Case in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 113

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.937 punti vendita in Italia e 4.365 nel mondo, ti propone: Casa semindipendente con giardino privato di 500 mq completamente recintato. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina separata, una sala da pranzo e un bagno finestrato con doccia. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove è presente una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un ampio terrazzo. Sullo stesso livello è disponibile anche un pratico locale ad uso ripostiglio/cantina. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 500 mq, interamente recintato, ideale per trascorrere momenti all'aperto, per chi possiede animali domestici o desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati a GPL.

In posizione unica con vista irripetibile sul Golfo di Trieste, direttamente sul limite del ciglione Carsico, a poca distanza dallo storico borgo di Kontovel - Contovello e dominante il Parco di Miramare, raggiungibile anche grazie a un pittoresco sentiero che porta alla omonima stazione. La villa immersa nel suo parco di circa mq.4.000 con piscina panoramica, internamente si sviluppa su circa mq.400 oltre all'ampio garage; a pochi metri dalla casa principale troviamo un'ulteriore costruzione eventualmente ampliabile. Esternamente la proprietà è impreziosita dalle ampie e curate aree verdi e dall'elegante piscina panoramica.

Nel piccolo borgo di Masseris proponiamo in vendita uno splendido casale, ideale come casa vacanze o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di fascino. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano la cucina, l'accogliente soggiorno, la lavanderia e una comoda cantina. Il primo piano ospita una camera da letto, un bagno, due pratici ripostigli, un disimpegno e un poggiolo. Al secondo piano sono presenti due ulteriori camere, una stanza versatile da adibire secondo le proprie esigenze e un disimpegno. Completa la proprietà un grazioso e piccolo giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o creare una piccola area verde privata. Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile dalle caratteristiche tipiche, con spazi ben distribuiti e ottime potenzialità sia come residenza sia come casa vacanze.

MC Immobiliare propone in vendita una straordinaria villa bifamiliare sviluppata interamente su un unico livello, inserita in una zona tranquilla e riservata. Un'abitazione rara nel suo genere, che unisce la comodità di una soluzione monopiano alla massima efficienza energetica certificata: Classe A4. Tutta la superficie abitativa si trova al piano rialzato, pensata per chi vuole una casa pratica, moderna e accessibile a ogni età. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con caminetto, cuore della casa, impreziosito da una grande vetrata che dona profondità e porta direttamente sul porticato esterno — un vero salotto en plein air attrezzato con cucina esterna e zona griglia, ideale per cene conviviali e momenti di relax. La cucina interna completa la zona giorno in modo funzionale ed elegante. La zona notte offre due camere da letto, un bagno e una camera matrimoniale padronale con bagno privato en-suite, per il massimo della riservatezza. Il piano terra ospita il doppio garage, con la preziosa predisposizione per ricavare una taverna con caminetto — un'occasione da personalizzare secondo il proprio gusto. Completano gli spazi la centrale termica, un ripostiglio con predisposizione bagno e una cantina. All'esterno si estende un ampio scoperto esclusivo. Questa villa è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che l'ha portata al massimo livello certificato: Classe A4. I lavori effettuati comprendono: Impianto fotovoltaico 8 Kw con batterie di accumulo, nuova caldaia ad alta efficienza, serramenti in PVC di ultima generazione per isolamento termico e acustico ottimale. Sicurezza totale: la villa è equipaggiata con sistema d'allarme e impianto di videosorveglianza, per vivere con la massima tranquillità e proteggere ciò che conta davvero. Classe Energetica: A4

Nel cuore di Barcola, località esclusiva e ricercata di Trieste, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una prestigiosa villa del 1800, una dimora di straordinario fascino immersa nel verde della pineta e affacciata sul mare. Un'opportunità rara e di grande valore patrimoniale, ideale per chi desidera investire in un immobile unico, destinato a mantenere nel tempo il proprio prestigio grazie alla posizione irripetibile e alle caratteristiche architettoniche che lo contraddistinguono. La villa si sviluppa su tre livelli e accoglie attraverso uno splendido spazio esterno composto da ampio terrazzo e giardino di proprietà, per una superficie complessiva di circa 335 mq, un'oasi di privacy dove vivere la tranquillità della natura con il mare a fare da cornice. Al piano terra, l'ingresso conduce a un elegante atrio che distribuisce gli ambienti della zona giorno, composta da un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, un grande bagno finestrato completo e una pratica lavanderia con accesso a un pastino retrostante. Al secondo e ultimo piano si trovano altre due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto a un magnifico terrazzo panoramico dal quale si gode una suggestiva vista sul mare e sulla pineta di Barcola. Completa il piano un secondo bagno, anch'esso completo e finestrato. La proprietà è impreziosita da un box doppio automatizzato. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: immersa nel verde, con una splendida vista mare, la villa si trova in un contesto residenziale di assoluto pregio, perfettamente servito e collegato al centro di Trieste dai mezzi di trasporto urbano. La vendita riguarda la nuda proprietà dell'immobile, configurandosi come una soluzione di elevato interesse per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di qualità, acquisendo una residenza esclusiva in una delle location più ambite del panorama triestino. Una proposta unica e irripetibile, dove storia, eleganza e una posizione senza eguali si incontrano per dare vita a un investimento di assoluto prestigio. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it.

In Via Padovan, all'interno di un palazzo degli anni '30 servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al terzo piano, caratterizzato da una piacevole esposizione esterna che garantisce luminosità agli ambienti. L'immobile si apre su un comodo disimpegno d'ingresso e si compone di: una cucina abitabile, un luminoso soggiorno d'angolo con accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di tutti i servizi. Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e beneficia di basse spese condominiali, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. APE: Classe F – EPgl,nren 122,57 kWh/m² anno. Classe Energetica: F

PORCIA – PORZIONE DI BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE, TRE CAMERE E GARAGE A Porcia, in una tranquilla zona residenziale comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare di circa 144 mq, situata al piano terra rialzato e dotata di ingresso indipendente. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera l’indipendenza di una casa, ambienti generosi e tre camere da letto, senza rinunciare alla comodità di vivere su un unico livello. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso al terrazzino e da una cucina separata e abitabile. Dalla cucina si raggiunge direttamente il vano scala interno, collegato alla cantina, alla centrale termica e al garage di proprietà: una comodità importante nella vita quotidiana, perché permette di accedere agli spazi accessori senza uscire dall’abitazione. La zona notte, ben separata, comprende: * due camere matrimoniali, una delle quali dotata di terrazzino; * una camera singola, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti; * un bagno finestrato completo sia di vasca sia di doccia.Completano la proprietà il garage, la cantina, la centrale termica e un posto auto. L’immobile è attualmente abitato dal proprietario, ma sarà libero da subito, rendendolo ideale anche per chi ha necessità di acquistare e trasferirsi in tempi brevi. A € 165.000, questa porzione di bifamiliare rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per metratura, indipendenza e numero di camere: caratteristiche sempre più difficili da trovare in questa fascia di prezzo a Porcia. La proprietà ha espresso l’esigenza di concludere la vendita in tempi brevi. Le visite verranno organizzate a breve: contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e prenotare il tuo appuntamento. Caratteristiche da evidenziare nei portali: Ingresso indipendente – porzione di bifamiliare – 144 mq – tre camere – cucina abitabile – due terrazzini – garage – cantina – riscaldamento autonomo – libero da subito.

Via Soncini 31/1 – Eleganza, comfort e vista aperta in una delle zone più tranquille della città   In una posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio e arredato con raffinati elementi di design.   L’immobile accoglie con un pratico ingresso che conduce direttamente alla luminosa zona living, impreziosita da un terrazzo con piacevole vista aperta sul verde e suggestivi scorci sul mare, ideale per concedersi momenti di relax.   La disposizione interna è studiata per offrire il massimo comfort: un funzionale cucinino separato, una spaziosa camera matrimoniale con armadiatura su misura, una seconda stanza versatile, perfetta come studio o camera singola, e un elegante bagno finestrato rifinito in mosaico.   Un valore aggiunto è rappresentato dalla comoda lavanderia separata, dotata di lavabo, con spazio dedicato a lavatrice e asciugatrice, oltre a un pratico ripostiglio che rende gli ambienti ancora più funzionali.   Completano la proprietà una cantina, un garage privato e un posto auto condominiale, caratteristiche sempre più ricercate e difficili da trovare.   Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, perfetta per chi desidera un’abitazione elegante, funzionale e curata in ogni dettaglio.   Prezzo richiesto: € 270.000

A soli 1,5 km dal centro di Cividale del Friuli, in una posizione tranquilla, proponiamo in vendita un'ampia casa di testa disposta su tre livelli fuori terra, caratterizzata da grandi spazi e da un notevole potenziale di valorizzazione. L'immobile è attualmente abitabile, seppur necessiti di interventi di ammodernamento, e rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione unifamiliare, sia per investitori interessati alla creazione di fino a tre unità abitative con ingresso indipendente. La casa si sviluppa con un'area esclusiva, ingresso, disimpegno, ripostiglio finestrato, cucina, sala da pranzo, soggiorno e vano scala al piano terra. Al primo piano trovano spazio un disimpegno, un ripostiglio finestrato, un bagno, tre ampie camere da letto e una terrazza. Il secondo e ultimo piano ospita una spaziosa soffitta open space al grezzo, ideale per essere personalizzata in base alle proprie esigenze. Completa l'immobile una piccola cantina al piano seminterrato, collegata internamente al piano terra. A completare la proprietà vi sono circa 11.000 mq di terreni agricoli adiacenti, un importante valore aggiunto che offre molteplici possibilità di utilizzo, dall'attività agricola alla realizzazione di ampi spazi verdi, fino alla semplice ricerca di tranquillità e privacy. Una soluzione rara per dimensioni, versatilità e potenzialità, situata a pochi minuti dal cuore di Cividale del Friuli, ideale per famiglie numerose, imprese o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime prospettive di sviluppo. Classe Energetica: G

LOCALITÀ CARESANA – SAN DORLIGO DELLA VALLE Immersa nella tranquillità e circondata dal verde, con una piacevole vista aperta sulla natura, questa porzione di villa bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort. L'immobile fa parte di una bifamiliare suddivisa orizzontalmente e si sviluppa interamente al piano terra, offrendo la praticità di un'abitazione su un unico livello di circa 70 mq. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno di circa 30 mq con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale dedicato alla vita quotidiana. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno completo finestrato ed un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un comodo posto auto e un cortile privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o coltivare la passione per il giardinaggio. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, serenità e il piacere di vivere a stretto contatto con la natura, in una delle zone più tranquille del Comune di San Dorligo della Valle.

OPEN HOUSE SABATO 25 LUGLIO AZres20 - Nel comune di Latisana, in posizione strategica tra mare e città, proponiamo in vendita una residenza moderna e completa, composta da appartamenti di varie metrature, ideali per rispondere ad ogni esigenza abitativa. Disponibili ancora: 2 piani terra di cui uno indipendente

SAN VITO: Nelle adiacenze delle Rive, proponiamo in vendita una villa indipendente su due livelli, con circa 430 metri quadrati di giardino di proprietà, risalente al primo '900. La generosa metratura garantisce spazi ariosi e di grande vivibilità, sia per quanto riguarda la zona giorno, sia per la zona notte al piano superiore. Gli spazi esterni sono il vero plus dell'immobile, oltre a godere del giardino sul retro della villa, abbiamo una zona terrazzata perfetta per ospitare pranzi o momenti di convivialità all'aria aperta. Una soluzione esclusiva e unica nel suo genere, a pochi passi dai servizi di prima necessità, ubicata in uno dei quartieri più richiesti e ricercati della città.

Se cerchi l'indipendenza, il comfort del piano unico ed efficienza energetica, questa villa è la scelta ideale. La posizione risulta particolarmente strategica, grazie alla vicinanza dell'Ospedale, alle scuole dell'infanzia, alle Farmacie a alle diverse linee di autobus che ti permettono di raggiungere comodamente tutta la città senza muovere l'auto. L’immobile è stato costruito alla fine degli anni 60 ma si presenta in ottimo stato manutentivo e con un riammodernamento del 2025. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort e funzionalità in un ambiente accogliente e ben organizzato. La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e piano scantinato. Il piano terra è composto da una elegante area giorno suddivisa dal salotto, e dalla sala da pranzo, rivolta verso le luminose finestre con vista sul giardino, che risulta funzionale e ben collegata agli spazi esterni. L'ingresso principale è dotato di una stanza studio perfetta per chi svolge una attività in proprio. La cucina è abitabile e separata e dotata di stufa. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, nel corridoio notte è posizionata una bella stufa a legna. Nello scantinato è presente una impeccabile taverna con caminetto tipico della tradizione friulana, una ampia cantina, la centrale termica, un wc oltre a ripostigli vari, con uscita indipendente sul giardino. La villetta è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo, che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione e a ridurre i costi di gestione nel tempo. In dotazione c'è anche l'impianto di climatizzazione, le porte sono blindate, il tetto e l'impianto elettrico rifatti nel 2024, illuminazione perimetrale esterna e la recinzione adatta a sguardi indiscreti. Un Garage di 38 mq può ospitare due autovetture. Una soluzione pronta da vivere, inserita in un contesto residenziale di qualità, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà un giardino privato, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di vivibilità sia di riservatezza.

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile privo di ascensore, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da piacevoli affacci sul verde dell'area condominiale. L'abitazione si compone di un comodo atrio d'ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, poggiolo e veranda, offrendo ambienti luminosi e ben organizzati, adatti sia a una coppia sia a una famiglia. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato con eventuali interventi di personalizzazione. Completa la proprietà una cantina di ampia metratura al piano terra dello stabile. Tra le principali dotazioni si segnalano: riscaldamento centralizzato; impianto autonomo di climatizzazione; piacevoli affacci sull'area condominiale; contesto silenzioso e riservato. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento dagli spazi generosi, inserito in un contesto residenziale molto tranquillo. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Nel cuore della frazione di Orzano, nel comune di Remanzacco, proponiamo in vendita un rustico con circa 600 mq di corte esclusiva, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una nuova abitazione in un contesto tranquillo e residenziale. L'immobile, di circa 110 mq, necessita di un intervento di completa riqualificazione e rappresenta un'interessante opportunità con la possibilità di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze. La generosa corte privata offre molteplici possibilità di utilizzo: giardino, area relax, posti auto o spazi dedicati al tempo libero, valorizzando al massimo il futuro intervento. Una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da trasformare completamente, mantenendo il fascino di una tipica corte friulana e la comodità di una posizione ben collegata ai principali servizi.

In via della Zonta, in uno dei palazzi d'epoca più eleganti del centro cittadino, completamente ristrutturato nel 2021, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex di 179 mq commerciali, che si sviluppa al secondo e al terzo (ultimo) piano dello stabile. L'ascensore sbarca al secondo piano, dove si trova l'ingresso all'appartamento: qui, in 97 mq, si articolano uno studio, una zona lavanderia, due ampie camere matrimoniali e un bagno completo con vasca e doccia, uno spazio notte raccolto, silenzioso e appartato, protetto dal resto della casa e da qualsiasi rumore proveniente dall'alto. Dalla zona notte, una scala interna conduce al livello superiore, di 83 mq, dove la luce diventa protagonista: un living ampio e luminosissimo con cucina a vista, un secondo bagno con doccia e l'accesso diretto a una terrazza privata sul tetto di 17 mq, in parte coperta, un vero e proprio salotto all'aperto, intimo e riservato, pensato per cene con gli amici, momenti in famiglia o semplicemente per godersi il sole in totale privacy. È proprio questa configurazione a rendere speciale l'appartamento: avere la zona giorno e la terrazza sullo stesso livello significa vivere gli spazi conviviali senza soluzione di continuità, mentre la zona notte al piano sottostante garantisce silenzio e riposo assoluti, lontana da qualunque distrazione, con la luce migliore riservata, come è giusto che sia, agli ambienti vissuti di giorno. Il palazzo, signorile e curatissimo, offre spese condominiali contenute e una certificazione energetica in classe A1, sinonimo di efficienza e comfort abitativo di alto livello. Pur trovandosi nel pieno centro di Trieste, l'appartamento gode di una quiete sorprendente, un equilibrio raro tra vita urbana e privacy. Per chi necessita di un posto auto, è inoltre disponibile la possibilità di affittare un box a circa 150 metri dall'immobile. Un'abitazione che unisce carattere storico, qualità costruttiva contemporanea e un outdoor privato difficile da trovare: un'opportunità autentica per chi cerca un progetto di vita elegante nel cuore di Trieste.  

Rif: T4196 - PUNTI FORTI: Primingresso - Vista mare - Ampia metratura - Terrazza panoramica - Parcheggi CARATTERISTICHE: Rif.T4196 Muggia A soli 10 metri dal mare, in una posizione privilegiata e riservata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento inserito in un contesto elegante e tranquillo. L'immobile si trova in un edificio moderno di recente realizzazione e si distingue per le sue elevate prestazioni energetiche (Classe A4) e per l’utilizzo di avanzate tecnologie impiantistiche, tra cui un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo dedicato esclusivamente al singolo appartamento, garanzia di efficienza, risparmio energetico e sostenibilità. L’abitazione accoglie con un ampio ingresso che conduce alla splendida zona giorno di oltre 40 mq: uno spazio arioso e luminoso, perfetto per vivere la casa in ogni momento della giornata, cucina open space si integra armoniosamente con la zona living, creando un ambiente moderno e conviviale, valorizzato da grandi aperture verso l’esterno, terrazza di oltre 70 mq, un vero e proprio prolungamento della zona giorno, tre camere da letto spaziose e ben distribuite, due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità, pratico ripostiglio/lavanderia, vano tecnico dedicato agli impianti L’edificio è servito da ascensore con accesso diretto all’appartamento e realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, in un ambiente moderno, efficiente e riservato, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità della vita e benessere quotidiano. € 699.000 (con possibilità di detrazioni fiscali) GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T4197 - PUNTI FORTI: Primingresso - Vista mare - Ampia metratura - Terrazza panoramica - Parcheggi A soli 10 metri dal mare, in una posizione privilegiata e riservata CARATTERISTICHE: Rif.T4197 L’immobile si trova in un edificio moderno di recente realizzazione e si distingue per le sue elevate prestazioni energetiche (Classe A4) e per l’utilizzo di avanzate tecnologie impiantistiche, tra cui un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo dedicato esclusivamente al singolo appartamento, garanzia di efficienza, risparmio energetico e sostenibilità. Splendida zona giorno di oltre 40 mq, cucina open space valorizzata da grandi aperture verso l’esterno la magnifica terrazza di oltre 48 mq, un vero e proprio prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della brezza marina in totale privacy, tre camere da letto, due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità, pratico ripostiglio/lavanderia. L’edificio è servito da ascensore con accesso diretto all’appartamento e realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, in un ambiente moderno, efficiente e riservato, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità della vita e benessere quotidiano. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Villa indipendente, ideale per chi cerca una proprietà importante, con grandi superfici interne, accessori e terreno attiguo, edificata nel 1976 e perfettamente manutenzionata. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre spazi molto generosi, adatti anche a nuclei familiari numerosi, soluzione genitori/figli, studio professionale in casa o residenza con ambienti di rappresentanza. La distribuzione comprende zona abitativa, verande, terrazza, soffitta, seminterrato, garage e locali accessori. La proprietà è valorizzata da un’ampia area esterna: oltre al giardino di pertinenza, nella vendita è compreso un terreno attiguo di circa 5.000mq, di cui circa 2.000mq adibiti a vigneto. Un elemento raro, che rende l’immobile interessante per chi desidera privacy, verde, spazio esterno e una dimensione abitativa più libera. Soluzione adatta a chi cerca una villa indipendente di grande metratura, con spazi interni versatili, pertinenze importanti e terreno, in contesto tranquillo a Majano. Metrature: piano terra 375mq; piano primo 441mq; piano secondo 163mq; soffitta 210mq; seminterrato 85mq; garage 53mq + 63mq; verande 121mq + 41mq; terrazza 7mq; giardino 3.300mq; terreno attiguo 5.000mq, di cui 2.000mq a vigneto. Classificazione energetica sia della villa che dell'appartamento al primo piano con accesso da scala comune in F.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione immobiliare in Europa con 2.867 punti vendita in Italia e 4.099 nel mondo, propone in vendita: Nel cuore di una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di Cividale del Friuli, proponiamo un'esclusiva porzione di bifamiliare al primo piano, completamente indipendente e recentemente ristrutturata con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. L'abitazione è caratterizzata da ingresso indipendente,un ampio balcone e giardino di proprietà esclusiva, un valore aggiunto che permette di godere di uno spazio verde privato pur vivendo in un appartamento al primo piano. Gli spazi interni offrono un'ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e locali accessori ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi ricerca ambienti ampi, moderni e funzionali. La completa riqualificazione dell'immobile comprende impianti di ultima generazione con impianto fotovoltaico dedicato da 6 kW, batteria di accumulo da 10 kW, riscaldamento a pavimento e pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo elevato comfort, bassi costi di gestione e massima efficienza energetica. Grazie alla classe energetica A4, questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra indipendenza, sostenibilità e qualità dell'abitare, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro di Cividale del Friuli e tutti i principali servizi.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione immobiliare in Europa con 2.867 punti vendita in Italia e 4.099 nel mondo, propone in vendita: A pochi passi dal centro di Cividale del Friuli, in una tranquilla zona residenziale ben servita, proponiamo un'esclusiva porzione di bifamiliare completamente indipendente, situata al piano terra e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, pensata per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. L'abitazione dispone di ingresso indipendente e di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti all'aperto, creare un'area relax o uno spazio dedicato ai più piccoli e agli animali domestici. Gli ambienti interni si sviluppano in modo funzionale e luminoso con un'ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e pratici spazi accessori, offrendo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti moderni e ben organizzati. La riqualificazione ha interessato integralmente l'immobile, sia dal punto di vista estetico che impiantistico. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico dedicato da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, riscaldamento a pavimento e pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, soluzioni che assicurano consumi contenuti e un elevato benessere in ogni stagione. La classe energetica A4 rappresenta il massimo livello di efficienza, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni esclusivi e tecnologie di ultima generazione, a pochi minuti dal centro cittadino.

Nel cuore della zona nord di una delle zone residenziali più apprezzate del Comune di Udine per la tranquillità, il verde e la vicinanza al centro cittadino, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera centrale in buone condizioni generali, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi minuti. L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano interrato, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. Il piano terra accoglie con una spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali, affiancata da un luminoso soggiorno di generose dimensioni che rappresenta il cuore della casa e si presta ad essere personalizzato secondo il proprio stile. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre confortevoli camere da letto, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio e due balconi che regalano piacevoli affacci e un ulteriore sfogo esterno agli ambienti. All'ultimo livello si apre una grande mansarda, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come quarta camera da letto, studio, area relax o locale hobby, valorizzando ulteriormente la vivibilità dell'immobile. Il piano interrato completa la proprietà con una spaziosa taverna impreziosita dalla presenza di un caratteristico caminetto, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante tutto l'anno, oltre ad un bagno, una lavanderia, un comodo ripostiglio e il garage direttamente collegato all'abitazione. Una soluzione abitativa che coniuga spazi generosi, funzionalità e una posizione particolarmente ricercata, inserita in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca una casa accogliente, pronta da abitare e vicina a tutte le comodità che la città di Udine è in grado di offrire. Competano la proprietà 2 posti auto all'intenro della strada privata. Certificazione APE in fase di valutazione. Contattaci per scoprire di più e organizzare una visita! Web: www.immobiliaregabbiano.com Email: info@immobiliaregabbiano.com Tel: 0481 45947 | 340 9009426

SANTA CROCE, TRE appartamenti da acquistare in blocco, ristrutturati ed arredati con gusto, fanno parte di un unico edificio restaurato dotato delle più moderne tecnologie per la climatizzazione ed il fotovoltaico. Gli appartamenti hanno caratteristiche diverse tra loro e si inseriscono perfettamente nell'architettura tipica dei borghi carsici. Tutti i tre appartamenti sono affittabili da subito, sia ai turisti sia per locazioni brevi. L'acquisto può rappresentare un'ottima soluzione di investimento. Prezzo Eu. 570.000,00 Per informazioni - Agenzia immobiliare NAMER - tel. 040 9778038 - email info@namer.casa Classe Energetica: A+

In una zona periferica della tranquilla località di Lauzacco, nel comune di Pavia di Udine, si trova questa casa indipendente perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito nei primi anni '70, si estende su una superficie di 220 mq e si sviluppa principalmente al primo piano, accessibile tramite una doppia scala che conduce al terrazzo porticato d’ingresso comodo per godersi l’arietta verso il calare della sera. L’abitazione offre una disposizione interna tipica del periodo, con un corridoio d'ingresso che conduce alle stanze disposte ai lati; in una dinamica di riammodernamento alcuni muri interni non sono portanti e possono consentire di aprire i locali e volendo ridisegnare la zona giorno. Quest’ultima attualmente presenta un comodo soggiorno di 20 mq circa separato dalla cucina abitabile. La zona notte presenta tre grandi camere da letto di 15,15 e 18 mq circa, un bagno con doccia rifatto una decina di anni fa e le scale che conducono al piano terra. Qui, una taverna friulana con cucinino garantisce momenti di convivialità e allegria con amici e parenti, mentre un garage di 20 mq circa, un bagno e una stanza per eventuali ospiti completano la funzionalità degli spazi. Sono presenti inoltre un’ampia cantina/dispensa e una sala termica con lavanderia all’interno della quale si trova la caldaia a metano sostituita nel 2012 con impianto termoidraulico rifatto nel 2006. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla soffitta, accessibile tramite una comoda scala realizzata recentemente, dotata di massettino isolante sul solaio, che offre un'opportunità di spazio aggiuntivo per le esigenze di stoccaggio. Il lotto di 1400 mq è arricchito da un giardino piantumato con ulivi e alberi da frutto, un'oasi di verde perfetta per momenti di relax all’aperto immersi nella natura. La casa è dotata di aria condizionata con lo split posizionato in fondo al corridoio centrale per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Situata nella periferia del paese ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e immersa nel verde, con la comodità di un box auto e spazi versatili per ogni esigenza.

In pieno centro a Trieste, in zona pianeggiante e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, si distingue per gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne e accoglienti. L’ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per vivere e accogliere gli ospiti, servita da un comodo bagno. La zona notte comprende tre camere da letto e un ulteriore bagno completo. Completa la funzionalità dell’abitazione un pratico ripostiglio esterno, attrezzato come vano lavanderia e locale caldaia. Punto di forza della proprietà è l’ampia metratura, unita a una disposizione interna pratica e armoniosa, perfetta sia per famiglie sia per chi desidera spazi versatili nel cuore della città. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare, separatamente, un box auto situato all'interno dell'area condominiale, dotato di basculante e caratterizzato da un comodo spazio di manovra, al prezzo di € 50.000. Soluzione ideale per chi cerca comfort, centralità e praticità, senza rinunciare alla qualità degli spazi. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it