Case con doppi servizi in vendita in Emilia Romagna Pag. 210

Valsamoggia, località Castello di Serravalle: proponiamo in vendita una splendida abitazione di recente costruzione, situata in una zona residenziale silenziosa e riservata, ma al tempo stesso comoda ai principali servizi e collegamenti. L'immobile si presenta in ottime condizioni. La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente e particolarmente luminoso, impreziosito da una suggestiva doppia altezza che conferisce carattere ed eleganza all'intera abitazione. Il piano principale è completato da un bagno, una camera da letto singola e una spaziosa camera matrimoniale con affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per chi ama gli spazi esterni e la privacy. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale mansardata e un secondo bagno. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, supportata da impianto fotovoltaico, una soluzione moderna ed efficiente che garantisce elevato comfort abitativo, consumi contenuti e particolare attenzione al risparmio energetico. A completare la proprietà un comodo garage doppio e un piacevole giardino privato con barbecue in muratura, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera comfort, indipendenza e qualità abitativa in un contesto tranquillo e ben servito. Una casa capace di coniugare spazi moderni, luminosità, efficienza energetica e funzionalità, ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale. Se conosci anche la potenza dell'impianto fotovoltaico (ad esempio 6 kW) o la classe energetica dell'immobile, posso inserirle nell'annuncio per valorizzarlo ulteriormente. Per maggiori informazioni e visite 0516707183 - 3514304374 PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. L’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

Nel comune di Piacenza, è disponibile per la vendita una villa singola indipendente, che offre una superficie di 174 mq. Questa abitazione, di categoria civile, è ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionalità. All'interno, la villa dispone di due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'immobile è dotato di climatizzatore in ogni stanza, assicurando un ambiente piacevole in tutte le stagioni. Il riscaldamento a pellet rappresenta una soluzione efficiente ed ecologica. All'esterno, un ripostiglio offre ulteriore spazio per le necessità quotidiane. Completano la proprietà un ampio box e un posto auto privato, che garantiscono comodità e sicurezza per i veicoli. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e indipendente. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

MASI TORELLO (FE) - VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO PARCO, AMBULATORIO E DUE ABITAZIONI
In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo esclusiva villa indipendente edificata alla fine degli anni '90, circondata da circa 1.400 mq di area cortiliva privata.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi e la grande versatilità d'uso, essendo composta da un ambulatorio/studio professionale di circa 110 mq al piano terra, due unità abitative indipendenti al piano primo rispettivamente di circa 125 mq e 175 mq, oltre a una spaziosa zona servizi comune al piano terra e a un garage di oltre 40 mq.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è la soluzione ideale per una famiglia allargata che desidera vivere in un unico contesto mantenendo la propria indipendenza, per professionisti che intendono coniugare abitazione e attività lavorativa, oppure per imprese e investitori interessati a valorizzare il complesso attraverso la realizzazione e la commercializzazione di tre distinte unità residenziali.
La posizione riservata, gli ampi spazi interni ed esterni e le molteplici possibilità di utilizzo rendono questa proprietà una proposta unica nel suo genere.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita a breve distanza dalla città.

ZONA CENTRO- Bellissima villetta ristrutturata totalmente 2 anni fa, dotata di ampio giardino angolare, cappotto esterno, infissi con tripla vetro camera in PVC, allarme anti-furto, caldaia ibrida 6kw e batteria di accumulo da 15kw, colonna per ricarica macchina elettrica, porta blindata, garage. All'interno si compone da al piano terra: ingresso, ampia sala con sala da pranzo e cucina abitabile al piano semi-interrato ampio garage, lavanderia e centrale termica; al primo piano 3 camere da letto (matrimoniale, doppia e singola) 2 bagni finestrati uno con box doccia e uno con vasca di cristallo) e terrazzino al piano; al secondo e ultimo piano ampia mansarda (h1.80) uso ripostiglio.

MARINA ROMEA In Viale dei Ligustri, a pochi passi dalla suggestiva valle e a breve distanza dal viale principale, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente sviluppato interamente al piano terra, circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, pranzi in famiglia e per chi ama vivere gli spazi esterni. L’abitazione è composta da: - Luminoso soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale con bagno privato finestrato e box doccia - Camera doppia - Camera singola - Secondo bagno finestrato con box doccia L’immobile è inoltre dotato di: - Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori - Aria condizionata tramite split - Ingresso indipendente - Ampio giardino esclusivo Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica tra natura, mare e servizi. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 05441885626 / 3755352081 o invia una e-mail a raca8@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.

Fantastica occasione per chi cerca una casa indipendente nella zona di Ponte Nuovo! Questo immobile si sviluppa su diversi livelli ed è dotato di un giardino su tre lati, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra si trova un'ampia sala con cucina a vista, ideale per ospitare amici e parenti. Gli infissi doppio vetro in legno garantiscono un'ottima insonorizzazione e l'aria condizionata in ogni camera permette di godere di un clima sempre perfetto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, un'ulteriore camera singola con balcone e un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato si trova una grande taverna, perfetta per trascorrere serate in compagnia, e un garage con basculante elettrica. Infine, al terzo ed ultimo piano mansardato si trova una terza camera e un terrazzo, ideale per godersi il panorama circostante. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa! Per maggiori informazioni chiamare dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle 15:00 alle ore 19:00 i seguenti numeri di telefono: 3335017720/3341744941

VILLA DI PRESTIGIO - MILANO MARITTIMA Nel contesto più ricercato ed elegante di Milano Marittima, a pochi passi dal Portocanale e dalle spiagge più prestigiose della Riviera Adriatica, sorge questa magnifica villa singola di assoluto pregio, una residenza pensata per chi desidera vivere il lusso autentico in una delle località più esclusive d'Italia. Immersa in un'atmosfera raffinata e riservata, tra boutique di alta gamma, ristoranti rinomati, yacht ormeggiati lungo il canale e la suggestiva pineta che caratterizza il territorio, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi ricerca una dimora importante in una posizione semplicemente impareggiabile. La villa si sviluppa su tre livelli e conquista fin dal primo sguardo per l'armonia degli spazi, la luminosità degli ambienti e l'elevato livello di comfort abitativo. Il piano terra è dedicato alla convivialità e alla rappresentanza. Un maestoso living di circa 75 mq accoglie gli ospiti in un ambiente elegante e scenografico, caratterizzato da ampie aperture che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta connessione con gli spazi esterni. La cucina abitabile di 32 mq, ampia e funzionale, è il luogo ideale per vivere la casa ogni giorno o per organizzare momenti conviviali in un contesto di assoluta esclusività. L'intera zona giorno si apre su uno splendido portico affacciato sul giardino privato di oltre 500 mq, un'oasi verde di rara bellezza dove privacy e tranquillità si fondono in perfetto equilibrio. Uno spazio ideale per realizzare una prestigiosa area wellness, una piscina di design o semplicemente per godere della quiete che solo una proprietà di questo livello può offrire. Completano il piano un bagno di servizio, lavanderia, dispensa, locale tecnico e un ampio garage doppio. La zona notte, collocata al primo piano, è stata progettata per garantire il massimo benessere e la più totale riservatezza. Qui trovano spazio tre splendide suite matrimoniali, tutte superiori ai 20 mq e dotate di bagno privato. La master suite rappresenta un autentico rifugio privato, arricchito da una comoda cabina armadio e da un magnifico terrazzo abitabile di circa 30 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto nelle calde serate estive. All'ultimo livello, una raffinata mansarda ospita ulteriori due camere matrimoniali e un bagno, offrendo spazi ideali per familiari, ospiti o personale di servizio. Le dimensioni generose, la distribuzione razionale degli ambienti e la posizione strategica rendono questa proprietà una soluzione estremamente rara sul mercato di Milano Marittima, capace di soddisfare le esigenze di una clientela internazionale alla ricerca di una residenza esclusiva a pochi metri dal mare. Una dimora di prestigio che interpreta al meglio il concetto contemporaneo di eleganza, comfort e rappresentatività, nel cuore di una delle destinazioni più iconiche e desiderate della Riviera Romagnola.

SAN MAURO PASCOLI Appartamento trilocale di nuova costruzione in pronta consegna, in palazzina servita da ascensore, con garage di proprietà. La soluzione si sviluppa su un unico livello al piano primo, entrando veniamo accolti dalla luminosa zona living open space dove i due ambienti restano comunque ben separati. L'ambiente è dotato di un'ampia porta finestra che permette di accedere al balcone. Tramite il disimpegno accediamo al primo bagno finestrato con box doccia, alle due camere da letto di cui la padronale servita da balcone e bagno privato con box doccia. La soluzione viene venduta arredata di cucina. L'appartamento gode di un'elevata prestazione energetica, perfetta per chi ricerca una casa di nuova costruzione con tutti i comfort, a pochi passi dai servizi principali. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita non esitare a contattarci allo 0541.932794 o al 348.8876115!

In tranquilla zona di campagna, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento posto al primo piano servito da ascensore, all'interno di una palazzina signorile composta da poche unità abitative e circondata da un curato giardino condominiale, che contribuisce a rendere il contesto particolarmente gradevole e riservato. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2018 con finiture curate e materiali di qualità, si presenta in eccellenti condizioni ed è composto da ingresso su luminoso soggiorno-pranzo con camino e accesso a una splendida loggia abitabile affacciata sulla campagna circostante, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, perfetta per chi desidera ambienti ben distinti. La zona notte comprende un comodo disimpegno, due camere da letto, due bagni completamente rinnovati, uno dotato di balcone L'appartamento è inoltre completo di numerosi comfort e dotazioni moderne, tra cui aria condizionata, zanzariere, impianto di allarme, videocitofono di nuova installazione, porta blindata nuova e caldaia sostituita nel 2021 con termostato smart per una gestione efficiente dei consumi. Completano la proprietà una cantina e un ampio garage doppio di circa 40 mq, ideale per ospitare due auto e garantire ulteriore spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità abitativa in un contesto esclusivo e riservato, circondato dal verde della campagna vignolese.

Rif. 885 Ravenna, Via Augusta Rasponi: Casa con 3 camere da letto, studio, cantina, garage e giardino. Ravenna, a due passi dal centro, bellissima casa a Ravenna, ubicata in una posizione ideale a pochi passi dal cuore del centro storico. Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in una casa accogliente, moderna e dotata di ampi spazi sia interni che esterni. La casa si sviluppa su tre livelli ed è raggiungibile tramite una comoda scala esterna che conduce al piano primo, dove si trova l’ingresso principale. Qui vi accoglie un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile e spaziosa, studio/letto funzionale ed un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore troviamo 3 grandi camere da letto matrimoniali, tutte ben illuminate e un bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile ampio garage che può essere trasformato facilmente in una tavernetta accogliente, una comoda cantina ed un ulteriore bagno e una lavanderia funzionale. All’esterno, la villa è arricchita da un comodo giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La casa è stata appena ristrutturata, dispone di impianti a norma, bagni nuovi e aria condizionata in ogni ambiente, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Questa casa appresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ottimamente servita da tutti i principali servizi, con spazi comodi, funzionali e ben organizzati. Classe energetica “G” EPgl,nren=365,10 kWh/m2/anno. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.

Ci sono scelte che semplificano davvero la vita: abitare in una zona servita, entrare in una casa già ristrutturata con gusto e avere finalmente ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti per tutta la famiglia. Questo quadrilocale di 120 mq, situato al secondo piano con ascensore in zona Ospedale, nasce proprio per chi cerca una casa concreta, moderna e senza compromessi inutili. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente e luminoso, con balcone e angolo cottura, pensato per vivere la quotidianità in modo pratico ma piacevole. La zona notte offre spazi rari da trovare oggi: una camera doppia e due camere matrimoniali, una delle quali arricchita da un’ampia cabina armadi e da un bagno privato con doccia. A completare la distribuzione interna troviamo un secondo bagno finestrato, anch’esso con doccia, perfetto per garantire comfort e funzionalità anche nei ritmi più intensi della vita familiare. Completo di ampia cantina e possibilità di acquistare un garage singolo ad € 15.000. La ristrutturazione fine e recente rende l’immobile immediatamente abitabile, evitando lavori, stress e spese impreviste. Infissi nuovi con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata e predisposizione per gli split in ogni camera e nel soggiorno sono dettagli che fanno la differenza, perché una casa bella deve anche essere efficiente, sicura e comoda da vivere ogni giorno. La posizione è uno dei suoi punti di forza: la zona Ospedale permette di avere a portata di mano servizi, negozi, collegamenti e tutto ciò che serve nella vita quotidiana. Una comodità che si sente davvero, soprattutto quando il tempo diventa il lusso più prezioso. Questo quadrilocale è la soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna, funzionale e pronta ad accogliere nuovi progetti, nuove abitudini e nuovi ricordi. Rif: Via Isola CM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif. 113/B – Viale Dante: In esclusivo contesto residenziale di poche unità, attualmente oggetto di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi e la funzionale distribuzione interna: l'ingresso conduce a una luminosa zona living di circa 42 mq con soggiorno e angolo cottura, ideale per vivere e accogliere gli ospiti. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Attraverso una comoda scala interna si accede alla spaziosa taverna con servizio, ambiente versatile perfetto come area relax, studio, palestra o locale hobby. La proprietà è completata da autorimessa privata dotata di predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettrica alimentata da impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, oltre a posto auto esclusivo. L'intervento prevede finiture di elevata qualità e offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture in base alle proprie esigenze. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente, Ampia zona giorno di circa 42 mq, Due camere da letto, Due bagni al piano rialzato. Taverna collegata internamente con servizio, Autorimessa privata al piano seminterrato e Posto auto esclusivo. L'unità immobiliare viene fornita di Predisposizione per ricarica auto elettrica, Impianto fotovoltaico con accumulo Possibilità di personalizzazione Classe, comfort e sostenibilità si incontrano in una soluzione abitativa moderna, progettata per garantire efficienza energetica, indipendenza e qualità della vita. Acquisto esente IVA Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, il nostro staff sarà lieto di accogliervi presso gli uffici di Cristal Immobiliare: Imola, Via Emilia 43 Mordano, Via Selice 13/A

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Bellissimo Attico di Nuova Costruzione.
L'immobile si compone di ingresso, luminoso Soggiorno, Cucinotto, 2 Camere da letto matrimoniali, 2bagni e caratteristico soppalco, ideale come zona studio, relax o spazio multifunzionale.
È presente un Ampio Terrazzo abitabile di 50 mq., parzialmente coperto da una moderna tenda motorizzata che ne consente l'utilizzo anche nelle giornate più soleggiate.
L'immobile è caratterizzato da eleganti soffitti con travi in legno a vista ed è dotato di numerosi comfort e impianti ad alta efficienza energetica, tra cui videocitofono, riscaldamento a pavimento, sistema di ventilazione meccanica controllata per il ricircolo e il ricambio dell'aria, impianto solare termico e impianto fotovoltaico da circa 2 kW.
Completano la proprietà una caldaia ibrida, addolcitore per il trattamento dell'acqua, infissi in PVC con zanzariere integrate, scuri in alluminio e il Garage.

Per Maggiori Informazioni
Tissam Baba
320383112

CASA SINGOLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON GIARDINO A XII MORELLI (CENTO,FE)

Proponiamo in vendita, casa completamente indipendente a XII Morelli con giardino privato su 4 lati.
La casa è abitabile fin da subito e si presenta in ottimo stato di manutenzione.

Internamente il piano terra è composto da:

RIF. 028 - Eleganza, Spazio e Indipendenza: il tuo rifugio a Pieve di Cento
Se cerchi una casa che sappia coniugare il fascino dell'indipendenza con il massimo comfort, questa porzione, libera su 3 lati, è la risposta ai tuoi desideri. Situata a 2 km dal centro di Pieve di Cento, la proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq di pura funzionalità.
Costruito nel 1979 ma ristrutturato parzialmente è in ottimo stato di conservazione.
Al piano terra: ingresso, camera/studio, cucina abitabile, grande soggiorno di circa 40 mq con affaccio sul giardino di proprietà, bagno, ripostiglio e grande lavanderia.
La zona notte al 1 piano: collegata da una scala a giorno la zona notte dispone di 4 comode camere da letto, ideali per famiglie numerose, per chi necessita di spazi smart-working o per ospitare gli amici. Un bagno e una comoda loggia.
Comfort: il riscaldamento autonomo unisce la tradizione dei radiatori, oltre al camino nella zona giorno, assicurando un clima perfetto in ogni stagione con un occhio ai consumi.
Il vero gioiello? Un curato giardino privato, un'oasi verde intima e riservata, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto, per le cene estive o per far giocare i bambini in totale sicurezza.

Rif. M1917 ZONA GIARDINI AD.ZE VIA GIARDINI: In bel condominio signorile appartamento al piano quinto di ampia metratura in zona vicina al centro storico e così composto: Ingresso, soggiorno ampio, balcone ampio, cucina abitabile, veranda con vetrata, disimpegno notte, 4 camere, altro ampio balcone, un bagno con la vasca e un bagno con la doccia tutti e due finestrati. Possibilità di garage a parte di 70 mq. L'appartamento ha la canna fumaria. Zona comoda ai servizi. Appartamento luminoso. Da vedere!!! €uro 390.000. Per info e planimetrie Maurizia 348/3604246

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al quinto ed ultimo piano, completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne e materiali di alta qualità, che lo rendono di fatto pari al nuovo. L'immobile si distingue per la sua ampia e luminosa zona giorno, composta da un elegante soggiorno con camino e spaziosa sala da pranzo, ideale per accogliere famiglia e amici. La cucina, completamente nuova, è moderna, funzionale e di generose dimensioni. Uno dei punti di forza della proprietà è il meraviglioso e ampio terrazzo, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità e la vista dall'ultimo piano. La zona notte offre ben tre camere matrimoniali, oltre a una comoda stanza adibita a studio/ufficio e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati, di cui uno dotato di doccia e uno di servizio. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata: impianti, finiture, rivestimenti, serramenti e dotazioni sono completamente nuovi. Non necessita di alcun intervento o lavoro aggiuntivo ed è immediatamente pronto per essere abitato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e la tranquillità di una casa completamente rinnovata, pronta da vivere senza alcun investimento aggiuntivo. Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita!

ICONIA MARE | Blocco B - Residenza Secondo Piano L'Arte di Abitare – Via Marecchiese 165, Rimini PRIMO Concessionario Ufficiale ICONIA MARE Nel prestigioso contesto di ICONIA MARE, il nuovo simbolo residenziale di Bellariva, proponiamo un esclusivo appartamento al primo piano nel Blocco B, dove architettura contemporanea e wellbeing si fondono in un concept d'avanguardia. Caratteristiche della residenza: ▸ Ampio salone living con cucina open-space a isola e vetrate a tutta altezza che si aprono su una loggia panoramica vero extension dell'area giorno ▸ Zona notte premium composta da: ▸ Camera matrimoniale ▸ Bagno full-optional ▸ Servizi integrati: ripostiglio smart e area lavanderia tecnica Plus esclusivi: Garage box privato (non compreso nel prezzo) Classe energetica A4 con pannelli fotovoltaici Scelta finiture tra le palette "Ondata" (toni sabbia) o "Scogliera" (toni grigi) Il progetto ICONIA MARE: ✓ edifici immersi in 12.000 mq di parco bioclimatico con specie botaniche mediterranee ✓ Blocco B attualmente al 55% venduto - Ultime unità ✓ Consegna "chiavi in mano" 2027 con garanzia costruttiva 10 anni Perché scegliere questa unità: → Posizione privilegiata al primo piano: equilibrio perfetto tra privacy e luminosità → Loggia abitabile progettata come vero outdoor living space → Investimento protetto in zona in forte riqualificazione Disponibile per tour virtuali o visite in cantiere con il nostro interior designer. OPPORTUNITÀ LIMITATA ULTIMA residenze ancora disponibile con questa configurazione nel Blocco B

ICONIA MARE | Blocco A - Trilocale al Piano Terra INGRESSO INDIPENDENTE L'Arte di Abitare – Via Marecchiese 165, Rimini PRIMO Concessionario Ufficiale ICONIA MARE Nel cuore di Bellariva, all'interno del prestigioso progetto ICONIA MARE, proponiamo un esclusivo appartamento al piano terra del Blocco A, una residenza d'eccellenza che unisce design contemporaneo, innovazione tecnologica e massimo comfort abitativo. SPAZI INTERNI DI GRANDE PRESTIGIO L'abitazione si distingue per un'ampia zona living con cucina a vista, impreziosita da vetrate a tutta altezza che aprono lo sguardo verso un giardino di 319 mq oltre a favoloso portico abitabile. Uno spazio che diventa un vero e proprio prolungamento dell'area living, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia, con una vista che abbraccia l'orizzonte. ZONA NOTTE: COMFORT E PRIVACY ASSOLUTI La zona notte è stata progettata con particolare attenzione al benessere e alla riservatezza: Camera padronale con bagno en suite Seconda camera luminosa e spaziosa Secondo bagno finestrato dal design contemporaneo e raffinato Ripostiglio e area lavanderia separata per la massima funzionalità EFFICIENZA ENERGETICA E SOSTENIBILITÀ L'appartamento è costruito in classe energetica A4, dotato di: Pannelli fotovoltaici Impianti ad alta efficienza energetica Tecnologie all'avanguardia per un abitare sostenibile e a basso impatto economico Garage privato disponibile (non compreso nel prezzo). IL CONTESTO: ICONIA MARE ICONIA MARE è un progetto residenziale d'avanguardia, immerso in un parco bioclimatico pubblico, un'oasi verde progettata secondo criteri di sostenibilità ambientale per offrire benessere, qualità della vita e un ambiente rigenerante a disposizione di tutti. UN'OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE Questa è la soluzione ideale per chi cerca: ✓ Un appartamento esclusivo in posizione privilegiata ✓ Vista panoramica impareggiabile ✓ Ampi spazi esterni vivibili tutto l'anno ✓ Massima privacy e comfort abitativo ✓ Zona in forte riqualificazione urbana con prospettive di valorizzazione Contattaci subito: le ultime unità disponibili non aspetteranno a lungo.

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 4 Appartamento di circa 189 mq posto al piano primo, composto da un ingresso su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, valorizzata dall’accesso diretto alla terrazza e al balcone, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-4) €880.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 3 Appartamento di circa 183 mq posto al piano primo, composto da un ingresso su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, valorizzata dall’accesso diretto alla terrazza e al balcone, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-3) €860.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 2 Appartamento di circa 210 mq posto al piano terra, composto da ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un giardino privato di circa 600 mq, cantina, garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-2) €950.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 1 Appartamento di circa 201 mq posto al piano terra, composto da ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un giardino privato di circa 520 mq, cantina, garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-1) €950.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

CESENA | LUZZENA Villa | 7+ Locali | 300 Mq comm.li IMMOBILE Piano Seminterrato: Garage doppio - 2 Cantine - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno Piano Terra: Soggiorno cucina open space - 2 Bagni - Camera da letto doppia - Loggia Piano Primo: Mansarda FABBRICATO: Grezzo SERVIZI: Garage doppio Terreno Agricolo di 4 Ettari NOTE: Soluzione abitativa di nuova costruzione, indipendente, situata in zona panoramica e silenziosa. La villa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare completamente gli spazi interni, scegliendo i comfort abitativi, i materiali, la distribuzione degli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la soluzione 4 ettari di terreno agricolo attualmente coltivato a erba medica Si precisa che l'immobile attualmente è abitazione rurale ma con possibilità di convertirlo in residenziale. Info: Lucia Beleffi | +39 348 5946318 | l.beleffi@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: la villa si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente composta da tre unità immobiliari. La prima unità si sviluppa su due livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. La seconda unità abitativa è composta da una zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. La terza unità abitativa è composta da ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk-in. All'ultimo piano attico adibito a studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra, locale bricolage, depandance ad uso di servizio. A completare la proprietà garage di 600 mq con triplo ingresso e giardino di circa 4.000 mq circa con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato dove è facile raggiungere i centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per nuclei familiari multipli. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it