Case con doppi servizi in vendita in Emilia Romagna Pag. 211

SU QUESTO IMMOBILE VERRA' EFFETTUATO UN OPEN HOUSE AFFRETTATI A PRENOTARE LA TUA VISITA PIANORO - A Rastignano, nel comune di Pianoro, in posizione comoda ai principali servizi e ai collegamenti con Bologna, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 110 mq, sviluppato interamente al piano terra all'interno di una piccola palazzina. L'abitazione, recentemente ristrutturata e mantenuta in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una spaziosa sala con accesso diretto alla corte esclusiva, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Adiacente troviamo una grande cucina abitabile, perfetta per la vita familiare e per accogliere amici e ospiti. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, due bagni e un pratico disimpegno arredabile che può essere valorizzato come zona studio, libreria o area contenitiva. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da caldaia a metano, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. La corte esclusiva rappresenta un valore aggiunto di grande interesse, offrendo privacy e uno spazio esterno facilmente fruibile. La posizione, tranquilla ma strategica, permette di vivere in un contesto residenziale apprezzato, con tutti i servizi essenziali a breve distanza. Classe energetica F. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, caratterizzata da ampie metrature, spazi esterni esclusivi e una posizione particolarmente comoda. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

Rif.CA 45 - Casalecchio di Reno - Q.re GARIBALDI - In palazzina con solo 2 unità abitative disponiamo di un appartamento libero disposto su due livelli con TERRAZZO ABITABILE. L'immobile è composto al 1°P. da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, bagno; al 2°P. collegato con scala interna abbiamo le tre camere ed il piccolo bagno. Completa la proprietà un'ampia cantina. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'abitazione è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera e ha un ottima esposizione solare oltre ad essere ubicata in una zona verde e tranquilla. Nelle adiacenze sono presenti diversi servizi di prima necessità (negozi, autobus, scuole, ecc.) ed è a pochi minuti a piedi dal centro di Casalecchio. Le principali caratteristiche dell’immobile sono: la piccola palazzina, la notevole luminosità, il terrazzo abitabile, bassi costi di gestione, il contesto tranquillo. Per ulteriori informazioni o visita dell'immobile potete contattarci in ufficio allo 051.6133368 oppure mandare una mail a: agenziadue@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Rif. CA30 - Q.RE MARULLINA: Nelle adiacenze del comprensorio MERIDIANA disponiamo di un appartamento all'ULTIMO PIANO con ascensore, con VISTA PANORAMICA verso i colli. L'abitazione ha un'ottima disposizione dei locali, moderna e razionale, composta da ingresso su sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni, TERRAZZO ABITABILE, balcone. E' presente un sottotetto collegato all'unità abitativa con scala retrattile. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Completano la proprietà una cantina ed un garage doppio (per due auto). Zona comoda a tutti i servizi (negozi, mezzi di trasporto, asse attrezzato e tangenziale, scuole). Le principali caratteristiche dell'unità abitativa sono: l'ultimo piano con ascensore, la vista panoramica, la costruzione moderna, l'ampia luminosità, l'ottima disposizione dei locali, la comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio 051.613.33.68 o via email: agenziadue@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - Via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - Via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

RIMINI | COLONNELLA Appartamento | 4 locali | 120 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucinotto - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni SERVIZI: Balcone Cantina Ricovero condominiale per biciclette FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturazione internamente ed esterna del 2000 NOTE: In posizione strategica e centralissima, nella zona Centro Studi di Rimini, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un comodo appartamento quadrilocale. L’immobile è inserito in una palazzina dove è stata rifatta la facciata, l'ascensore, mentre internamente si presenta in ottime condizioni, grazie anche alla sostituzione degli infissi avvenuta nel 2025 e della caldaia. Gli ambienti sono caratterizzati da grande luminosità e da una distribuzione degli spazi funzionale, ideale per chi desidera comfort e versatilità. A completare la proprietà troviamo una cantina carrabile, perfetta come deposito o ricovero bici/moto. Questa soluzione è disponibile da subito e ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti ampi e personalizzabili in una delle zone più richieste e servite della città. La posizione consente di raggiungere comodamente scuole, supermercati, servizi principali, spiaggia e ospedale, rendendo l’appartamento perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CARATTERISTICHE: vista panoramica e terreno di oltre 20.000 mq. A pochi passi dai servizi, include tre garage e deposito in corpo staccato. COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: questa proprietà offre una vista panoramica che abbraccia il paesaggio circostante, regalando momenti di tranquillità e bellezza. La villa è situata a pochi passi dai servizi di Scandiano, garantendo comodità e accessibilità. Il terreno circostante, che si estende per oltre 20.000 mq, offre ampi spazi per attività all'aperto e possibilità di personalizzazione. In aggiunta, la proprietà include un corpo staccato con tre garage e un deposito, fornendo ampio spazio per veicoli e attrezzature. OPPORTUNITA’: questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata, immersa in un contesto naturale. L’indirizzo pubblicato è indicativo, mostra esclusivamente la località dove è ubicato l’immobile. Tramite appuntamento presso la nostra agenzia è possibile avere ogni informazione e visionare l’immobile in loco.

Elegante appartamento di ampia metratura nel cuore del centro storico di Rimini. Nel prestigioso contesto del centro storico di Rimini, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al terzo piano con ascensore. L'immobile di circa 200 mq, offre ambienti confortevoli e ben distribuiti. Un accogliente soggiorno luminoso, una spaziosa cucina, tre camere da letto e due bagni. La posizione centrale permette di vivere appieno il fascino della città, con tutti i principali servizi, negozi e luoghi di interesse a pochi passi. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante, ampia e comoda nel cuore del centro storico di Rimini. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattateci al numero 0541741326 .

Ci sono posizioni che non hanno bisogno di presentazioni. La Zona Abissinia è uno di questi. La zona più ambita, più verde, più esclusiva di Riccione. Quella dove le ville e gli appartamenti hanno il pino marittimo che fa da cornice e il mare lo senti prima di vederlo. E nel cuore di questo paradiso, in una piccola palazzina in ottimo stato, ti aspetta un attico che è un privilegio molto raro. Unico al Piano. Solo Tuo, ma si presta perfettamente anche per creare due unità immobiliari separate già completamente indipendenti. Non hai vicini di pianerottolo ed è libero su 4 lati. Non hai rumori sopra la testa. Sei l'unico al piano, servito da ascensore. Apri la porta e sei a casa, nel silenzio e nella privacy assoluta che solo un attico vero può darti. 110 Mq di Luce oltre lo spazio all'aperto che ti pemette di mangiar fuori o rilassarti al tramonto. Internamente 110 mq coperti ben distribuiti, ma la vera magia è fuori. Non un balcone, ma tre balconi più un terrazzo vivibile per c.ca 20 mq. complessivi. Qui fai colazione prima di andare al mare, qui ceni d'estate con la brezza del mare, qui vivi all'aperto da aprile a ottobre. La Comodità che a Riccione Non Ha Prezzo Quando arrivi a Riccione, non giri mezz'ora per parcheggiare: hai il tuo posto auto assegnato esclusivo. In Abissinia, ad agosto, vale quanto un'altra stanza e poi? Sei a due passi dal mare. Esci in ciabatte e sei sulla spiaggia. Vuoi usare la tua bici? C'è un posto condominiale per le bici!! Perché è un'Occasione Irripetibile Abissinia non è una zona, è un investimento sicuro. Le case qui non si svalutano mai. Anzi si rivalutano! Palazzina piccola e curata, non un condominio caotico. Attico vero, luminoso, unico al piano. Terrazzi vivibili e posto auto privato a 200 metri dal mare. Questo non è un appartamento da visitare. È l'opportunità che chi conosce Riccione aspetta da anni. Nell'Abissinia, gli attici così sono rari e non stanno molto tempo sul mercato. Un'opportunità da non lasciarsi scappare. Davvero.

OSTELLATO ZONA RESIDENZIALE - Cerchi una villa a schiera ideale per famiglie? Un'abitazione comoda, ben curata e in una posizione tranquilla? In zona medio signorile, a due passi dai servizi di prima necessità. Buona anche per la classe energetica? proponiamo una bella villetta a schiera . L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitativa tra zona giorno e zona notte di 106 mq. Al P.T. troviamo altri 49 mq. c.a. tra garage, cantina/ripostiglio, bagno, lavanderia per tot.mq.155 c.a.. La zona giorno e la zona notte sono composte da un ampio soggiorno doppio, una cucina, due camere da letto matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy ed un bagno. La cucina è abitabile, il soggiorno è arredato con gusto, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. I due bagni, in buone condizioni, sono funzionali e ben distribuiti. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore, per garantire un clima ideale in ogni stagione. All'esterno, la villa offre un giardino fronte e retro di 86 mq, perfetto per godersi il sole. Sono presenti anche tre balconi, vivibili, uno di 10 mq al P.1° e due di 16 mq al P.2°, ideali per rilassarsi e ammirare il panorama circostante, soprattutto quello sul retro, dove troviamo un parco comunale a verde, ben piantumato, ideale per passare le giornate primaverili ed estive con bambini e a contatto con la natura. La zona accessori, posta al P.T. è dotata di una cantina/lavanderia e da 1 bagno per tot. di 27 mq. oltre a un box/garage di 22 mq, che offre spazio sufficiente per un'auto e ulteriori materiali. L'ingresso è indipendente, garantendo massima privacy. Una pratica tettoia in legno di ottima qualità garantisce un ulteriore posto auto nella corte privata sul fronte. APE CLASSE ENERGETICA D.. Rif. MG 974 Classe Energetica: D

A pochi passi dal centro di Rivalta, raffinata villa abbinata disposta su tre livelli, pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, accoglienti e ricchi di comfort. Con i suoi 200 mq commerciali, questa abitazione conquista fin dal primo ingresso. La taverna offre uno spazio versatile, ideale per momenti conviviali o area da sfruttare per i propri hobby. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, luminose e perfette per garantire privacy e benessere a tutta la famiglia mentre i due bagni aggiungono praticità agli ambienti. All’esterno, il balconi ed il terrazzo loggiato offrono piacevoli affacci sul verde circostante, mentre il giardino privato rappresenta l’angolo ideale per attività all’aperto. Completano la proprietà un comodo box doppio ed una lavanderia. Una soluzione completa, accogliente e pronta da vivere, inserita in un contesto tranquillo e ricercato, a pochi minuti dalla città ma immersa nel fascino di Rivalta.

OFF 1079 VEND Gaggio di Piano, via Prati. In Borgo, Vendiamo Appartamento Duplex completamente ristrutturato, posto al piano 1° senza ascensore; Così composto: Ingresso in Salone dotato di 3 finestre e predisposizione angolo cottura, Disimpegno, Camera Singola/Studio, Bagno e Cucina Abitabile Arredata compresi elettrodomestici (o Camera matrimoniale se utilizzato angolo cottura in sala); al piano superiore 2 ampi Ambienti Sottotetto adibiti a Camere dalla proprietà, Lavanderia e Corridoio dotato di armadi a muro su misura; Aria Condizionata Daikin inverter, Riscaldamento autonomo con caldaia a Condensazione, boiler ad alto rendimento per acqua calda sanitaria, Impianto Fotovoltaico 1,5 kWh, infissi con Vetri Termopan, Zanzariere, Scuri con predisposizione azionamento automatizzato e Porta Blindata; Ampio Garage al piano terreno ed un Posto Auto di proprietà; Giardino ad uso condominiale; Richiesta Economica € 249.000 Spese condominiali € 945 annui circa

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone a Casalecchio di Reno, adiacenze Via del Lavoro, zona comoda ai servizi ed alle principali vie di comunicazione, unica unità immobiliare al primo piano di ampia metratura attulmente suddiviso in due appartamenti indipendenti con ingresso e cortile privato al piano terra. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove l'unità immobiliare è stata attulmente divisa con due accessi, uno dal quale si sviluppa un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato; l'altro permette l'accesso ad un monolocale con bagno. Al piano terra completa la proprietà un area cortiliva di circa 40 mq. Immobile già libero. Nessuna spesa condominiale. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Questo immobile è in collaborazione con Tecnocasa Casalecchio di Reno Via G. Carducci n. 2

Appartamento in vendita a Bologna, VIA CHERUBINI, con ingresso indipendente e giardino privato. Composto da un ampio salone, due camere e mansarda, offre finiture moderne e Classe Energetica A. Vicino a Coop Adriatica e scuole, è ideale per famiglie e professionisti. Due posti auto disponibili.

PONTETARO – COMUNE DI FONTEVIVO: UN IMMOBILE RINNOVATO, FACILE DA GESTIRE E IN UNA POSIZIONE STRATEGICA: LA SCELTA PERFETTA SIA PER VIVERE CHE PER INVESTIRE. A Pontetaro, in posizione comoda ai principali servizi e alle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita grazioso bilocale al piano terra, attualmente in fase di ultimazione della completa ristrutturazione. L’immobile è inserito in una palazzina quadrifamiliare e beneficia dell’assenza di spese condominiali, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia come prima abitazione sia come investimento a reddito. L’appartamento è composto da un ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura a vista, valorizzata da una grande vetrata che garantisce ottima luminosità naturale e continuità con l’esterno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, rifinito con materiali di qualità e dotato di ampia doccia walk-in. Completa la proprietà un secondo bagno/lavanderia, pratico e funzionale. La ristrutturazione in corso prevede impianti e finiture di nuova realizzazione, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e bassi costi di gestione. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto privato, situato all’interno dell’area cortilizia della quadrifamiliare, comodo e facilmente accessibile. Le immagini allegate all’annuncio includono render della facciata e degli spazi interni aventi finalità puramente esemplificativa; tali rappresentazioni sono indicative e non costituiscono elemento vincolante ai fini contrattuali. Punti di forza: • Piano terra • Completamente ristrutturato • Palazzina quadrifamiliare • Nessuna spesa condominiale • Zona giorno open space luminosa • Camera matrimoniale con bagno privato finestrato • Secondo bagno/lavanderia • Doccia walk-in • Possibilità posto auto privato • Ottimo anche come investimento Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci senza impegno. Martina 333/8564024 o Ufficio 0521/1582935

ESCLUISIVA: Nel comune di Sassuolo, nella tranquilla località di Ancora - Madonna di Sotto, è disponibile una spaziosa bifamiliare in vendita. L'immobile, di 270 mq, si sviluppa su un piano basso e offre ampi spazi per una vita confortevole. La casa dispone di quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o uffici. Sono presenti due bagni, garantendo praticità e comodità per tutti i membri della famiglia. Completano la proprietà due ulteriori camere, che possono essere utilizzate come studio o sala hobby. L'immobile è dotato di tre box auto e un posto auto esterno, offrendo ampio spazio per il parcheggio. Il giardino circostante rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Questa bifamiliare combina il fascino del passato con le esigenze moderne.

QUADRILOCALE CON CAMINO, REGINA PACIS La Tecnocasa di Viale Umberto I propone in vendita in piccola palazzina, uno splendiso appartamento posto al secondo e ultimo piano senza ascensore, disposto su due livelli e dotato di riscaldamento autonomo. L’abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile e separata, ampio soggiorno doppio con camino e balcone, sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno con antibagno recentemente ristrutturati. Al piano superiore, collegato internamente da scala a chiocciola, si trovano due ulteriori camere matrimoniali e una lavanderia. L’appartamento presenta parquet nella zona giorno, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, tapparelle e persiane in alluminio. Completano la proprietà una soffitta, cantina e garage soppalcato sfruttabile grazie all’altezza interna. Soluzione luminosa, spaziosa e ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza e comfort in un contesto tranquillo. Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto così centrale e ricco di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!Se sei interessato/a, chiamaci al 0522.525434, al 3452160692 o 3313314401 per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e.

PANIGHINA A Panighina nel comune di Bertinoro, si propone in vendita una casa indipendente di 315 mq, costruita nel 1970. Questa proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo la possibilità di avere due appartamenti distinti. Al piano terra, l'appartamento accoglie con una sala e una cucina funzionale, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al piano primo, sono presenti gli stessi spazi con due camere matimoniali, sala e cucina separate e un bagno, ideale per famiglie numerose o per chi desidera comprare casa con un famigliare o un amico. Nella casa è presente poi anche una mansarda e al piano terra una cantina. Entrambi gli appartamenti garantiscono comfort. All'esterno, un giardino circonda la casa, offrendo uno spazio dove è anche possibile parcheggiare comodamente le auto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca indipendenza e versatilità in una zona tranquilla. CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO! SEGUICI SUI SOCIAL PER RIMANERE AGGIORNATO SULLE ULTIME NOVITA' IMMOBILIARI: Facebook -> 'GRUPPO TECNORETE CESENA TORRE DEL MORO' Instagram -> 'TECNORETECESENA_TORREDELMORO'

Comune di Coriano, zona Cerasolo. Proponiamo villa a schiera disposta su più livelli, situata in contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'accesso alla proprietà avviene tramite cortile privato, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta e per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione. L'immobile è così composto. La zona giorno offre ambienti accoglienti e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto ben dimensionate e tre bagni, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Completano la proprietà due ulteriori stanze versatili, adatte a molteplici utilizzi come studio, locale hobby o spazio dedicato alle proprie esigenze, oltre a tre balconi che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. A servizio dell'abitazione è presente un comodo box auto. Costruita nel 1989, la soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa indipendente in una posizione tranquilla, ben collegata ai principali servizi, a pochi minuti da Rimini e dalla Repubblica di San Marino.

Lagosanto, propongo in vendita soluzione immobiliare composta da due unità indipendenti. Al piano terra vi è il grande giardino comune alle due unità immobiliari. In descrizione al l'immobile al piano terra è composto da ingresso principale, sala, cucinotto, ampio ripostiglio, camera matrimoniale, bagno e tinello con collegamento al giardino posteriore. Il primo piano è composto da scala d'ingresso, ampio corridoio, cucina abitabile, sala, terrazzo con vista panoramica, bagno, due camere matrimoniali. Il fabbricato è libero su tre lati, dispone di un grande giardino frazionabile, per dare la possibilità di poter rendere completamente indipendenti le due unità immobiliari. Questo immobile necessita di lavori di ristrutturazione da ultimare. Perfetto per famiglia che cerca una soluzione al piano terra per i nonni e al primo piano per figli e nipoti. Prezzo da vera occasione. Affare da non perdere.

Vivere in centro, senza rinunciare allo spazio, oggi è quasi un piccolo lusso. Soprattutto quando la casa non obbliga a scegliere tra camere, comodità, indipendenza e libertà di organizzare ogni ambiente secondo le esigenze della propria famiglia. Nel cuore di Fidenza, al primo piano di una casa indipendente senza spese condominiali, proponiamo un appartamento di circa 155 m², una soluzione pensata per chi ha bisogno di ambienti veri, generosi, vivibili, spazi concreti da abitare comodamente. L’abitazione si sviluppa con un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, 5 camere da letto e doppi servizi: una distribuzione ideale per famiglie numerose, per chi lavora da casa, per chi desidera creare una zona studio, una camera ospiti o semplicemente vivere senza sentirsi sempre costretto a incastrare tutto. Le condizioni semiristrutturate permettono di entrare in una casa già interessante, ma con ancora margine per personalizzarla e renderla davvero propria. Un ulteriore valore è dato dalla possibilità della mansarda, che apre lo scenario a nuovi spazi da ricavare e valorizzare, in base alle proprie esigenze e previa verifica tecnica. Una soluzione che può crescere insieme alla famiglia, ai progetti e al modo di vivere la casa nel tempo. La posizione centrale rende tutto più semplice: servizi, negozi, scuole e principali comodità sono a portata di mano, con il vantaggio di vivere in un contesto indipendente e senza spese condominiali. Se stai cercando una casa ampia, comoda, personalizzabile e capace di accompagnare una famiglia nella vita di tutti i giorni, questa soluzione merita di essere vista dal vivo. Perché certi spazi si capiscono davvero solo quando ci entri. NOTA BENE: Le immagini rendering presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e sono state realizzate per aiutare a immaginare le potenzialità dell'immobile e le possibili soluzioni di personalizzazione degli spazi, e offrire un'idea del potenziale dell'immobile dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Rif: FID-RA-115-MAGGIO Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel mercato immobiliare non è facile trovare una casa che unisca in un’unica soluzione un’ampia metratura, indipendenza, posizione centrale e possibilità concrete di valorizzazione. Questa proprietà a Fidenza è una di quelle soluzioni che non si limitano a “dare spazio”, ma aprono scenari diversi: una grande casa per più nuclei familiari, una soluzione genitori-figli, oppure un investimento da ripensare e valorizzare nel tempo. Ci troviamo in posizione centrale, comoda ai servizi e ben collegata, dove tutto ciò che serve nella vita quotidiana è facilmente raggiungibile. La casa, indipendente e senza spese condominiali, si sviluppa su circa 310 m² complessivi con due unità catastalmente distinte, entrambe con accessi indipendenti ma anche collegate internamente. Una caratteristica rara e molto interessante, sia per chi desidera far convivere più esigenze familiari sotto lo stesso tetto, sia per chi cerca un immobile con un potenziale più ampio rispetto alla classica abitazione. Il piano terra, di circa 155 m², è composto da soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, ripostiglio e cantina utilizzabile anche come studio, laboratorio o spazio accessorio. L’unità è da ristrutturare e rappresenta la parte più interessante per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità, trasformando una metratura importante in una soluzione moderna, funzionale e su misura. Il primo piano, anch’esso di circa 155 m², dispone di soggiorno, cucina, cinque camere, bagno e disimpegno. Si presenta parzialmente ristrutturato e abitabile, quindi può essere utilizzato fin da subito o aggiornato progressivamente, in base al progetto abitativo o di investimento che si desidera realizzare. Al secondo piano troviamo una soffitta di circa 148 m², attualmente da ristrutturare, che aggiunge ulteriore valore alla proprietà e offre ampie possibilità di utilizzo, da valutare in base alle esigenze e alle verifiche tecniche del caso. Completano la proprietà una piccola area esterna di accesso, il riscaldamento autonomo e l’assenza di spese condominiali, elementi che rendono l’immobile ancora più interessante per chi cerca indipendenza, gestione autonoma e prospettive concrete. Questa casa è ideale per famiglie numerose, per due o tre nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per investitori interessati a valorizzare una proprietà importante. NOTA BENE: Le immagini rendering presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e sono state realizzate per aiutare a immaginare le potenzialità dell'immobile e le possibili soluzioni di personalizzazione degli spazi, e offrire un'idea del potenziale dell'immobile dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Rif: FID-RA-220-MAGGIO Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nella frazione di Gerbido, a 6 km di distanza da Piacenza, villetta a schiera di testa disposta su due livelli composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. Al 1° piano camera da letto singola, camera da letto matrimoniale, balcone e bagno. L'immobile dispone di un giardino di pertinenza, portico, terrazzo e posto auto. Finiture dei pavimenti in monocottura e tetto in legno a vista. Richiesta della proprietà: € 189.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l’indirizzo dell’immobile indicato nell’annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per informazioni chiamare GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO al 335/7090650 o allo 0523/618371. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso.

A pochi passi dal mare, in una delle zone più amate di Riccione – la splendida Alba – c’è un angolo di quiete dove la vita si assapora con lentezza, tra luce naturale, spazi armoniosi e profumo di casa. Abbiamo scelto di proporre le due unità di questa villa bifamiliare come soluzioni indipendenti, per permettere a ognuno di scegliere la propria dimensione ideale. Questa è l’anima calda e accogliente del piano terra: un appartamento moderno, ristrutturato con cura e pensato per chi cerca funzionalità senza rinunciare al gusto. Gli interni si aprono su un grande soggiorno luminoso, in dialogo fluido con la cucina: uno spazio che invita alla condivisione, ma anche al relax. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite e due bagni, raffinati nei materiali e nella disposizione. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 50 mq: uno spazio verde e riservato dove trascorrere il tempo all’aperto, mangiare sotto il pergolato, leggere un libro, guardare i bambini giocare. All’interno del giardino si trova anche una comoda lavanderia esterna, perfetta per la vita di tutti i giorni. L’atmosfera è quella di una casa da vivere davvero: sia come prima abitazione per chi cerca spazio e comfort, sia come seconda casa al mare, a due passi dalla spiaggia ma lontana dal rumore. Una casa che non ha bisogno di ostentare, perché parla la lingua della semplicità e della bellezza quotidiana. Un rifugio sincero. Un invito alla quiete.

GRAGNANO TREBBIENSE località Gragnanino: In contesto di recente costruzione, luminoso appartamento trilocale con doppi servizi posto al primo ed ultimo piano.
La proprietà, si sviluppa su una superficie totale di 90 mq ed è composta da ingresso nell'ampio soggiorno attrezzato di stufa a pellet con affaccio sul terrazzo, cucina abitabile con possibilità di arredo su misura e secondo affaccio sul terrazzo , due camere da letto di cui matrimoniale con balcone, servizio con vasca da bagno e servizio adibito a lavanderia.
Conclude la proprietà box auto doppio con automazione.
Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito.

Classe Energetica D IPE 196,65

Il comune di Gragnano Trebbiense con una popolazione di c.a. 4.591 abitanti, , presenta i servizi primari, dall'asilo nido alla scuola media, centro sportivo estivo, farmacia, diversi bar, istituti di credito, pizzerie, negozi di vario genere e una struttura di poliambulatorio con diverse attitudini.
Facilmente raggiungibile da Piacenza attraverso la Tangenziale passando per il "Ponte Paladini".

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Appartamento posto su 2 Livelli con Terrazzo.
La soluzione si compone da Ingresso, Soggiorno con Angolo Cottura e affaccio sul Terrazzo, Camera da letto Matrimoniale e Bagno;
al piano superiore troviamo un'ampia Mansarda con Stanza da Letto e Bagno.
Completa la proprietà il Garage con annesso Posto Auto.
L'Immobile viene Venduto parzialmente Arredato.

Per maggiori informazioni
Andrea Paltrinieri
3484128254

SAN NICOLO: In zona lampugnana proponiamo ampio appartamento di 135 m² totali, situato al secondo piano di una palazzina di soli due piani costruita nel 2006.
L'immobile, libero al rogito, si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideale per una famiglia che cerca comfort e spazio.
Composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere di cui una con terrazza coperta, doppi servizi finestrati, cantina e box auto doppio.
Condizionatori, zanzariere, caldaia nuova a condensazione, porte interne nuove.

Classe Energetica D IPE 189,96

Il comune di Rottofreno con una popolazione di c.a. 12.250 abitanti, presenta servizi per ogni età ed esigenza, dall'asilo nido alle scuole medie, diversi istituti di credito, farmacie, bar, supermercati e tante attività di "Bottega", negozi di abbigliamento, cartolerie, estetiste, parrucchiere, ristoranti e tantissimi altri servizi atti a far diventare questo comune e le frazioni stesse di cui la più conosciuta SAN NICOLO', la prima scelta di tanti nella ricerca della propria casa.

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.