Case in vendita a Reggio Emilia Pag. 9

Rivalta - Villetta a schiera centrale con giardino (Rif.RV9537)

Villetta a schiera costruita negli anni '80, completa di giardino privato e disposta su tre livelli.
Il piano seminterrato ospita un locale di servizio attualmente adibito a taverna con due cantine/lavanderia e bagno con doccia.
Al piano terra un'ampia zona living con loggia affaccia sul giardino di proprietà ed è composta da soggiorno, cucina semi abitabile e bagno di servizio.
Una scala in legno a vista conduce al primo piano, che comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone privato, una singola, una tre quarti anch'essa con balcone e un ampio bagno con vasca;
Il piano sottotetto non è abitabile ma vi si può accedere tramite una botola a soffitto con scala retrattile.
Completa la proprietà un garage singolo, situato in corpo staccato a pochi metri.
Posizione verde e servita, nelle immediate vicinanze delle scuole e del centro del paese.
Disponibilità immediata.
Classe energetica G.

Canali - Nuova Villa Singola, Classe A4 (Rif.CT0147-2)

Elegante villa singola in corso di costruzione, dove architettura moderna e funzionalità si fondono per offrire un'abitazione unica e di prestigio.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 190 mq perfettamente integrata in un ampio giardino privato di 445 mq, già in parte piantumato con siepi ed alberi ad alto fusto che garantiscono da subito riservatezza e fruibilità degli esterni.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno, ampia e luminosa, composta da ingresso, salone con cucina a vista entrambi collegati al giardino tramite ampie vetrate che creano continuità visiva tra interni ed esterni; un disimpegno che conduce al bagno di servizio, ripostiglio, locale tecnico ed autorimessa. E' presente anche un posto auto privato scoperto all'interno della proprietà con accesso carrabile dedicato.
Salendo al primo piano, la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato e affaccio sul giardino, una camera doppia e una singola con balcone dedicato, offrendo ambienti accoglienti e caratterizzati da un'ottima luminosità naturale.
Il piano è servito inoltre da un secondo bagno finestrato e da un locale di servizio, utilizzabile come lavanderia o ripostiglio aggiuntivo, a seconda delle necessità.
Le eccellenti prestazioni dell'immobile sono garantite da una struttura antisismica di ultima generazione e da una muratura esterna in Ytong.
Il comfort climatico è assicurato da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, integrato da un impianto di deumidificazione, addolcitore e un impianto fotovoltaico da 6 kWp.
Le finiture interne e la domotica riflettono una cura meticolosa per il design e la funzionalità: l'abitazione è dotata di impianto elettrico B-Ticino serie Living Now, videocitofono e sanitari Ideal Standard. I serramenti, in legno lamellare con cover esterna in alluminio, sono completi di zanzariere e avvolgibili motorizzati antieffrazione, mentre le porte interne firmate Garofoli si distinguono per la serratura magnetica e le cerniere a scomparsa.
Completano le dotazioni il portone dell'autorimessa motorizzato e la predisposizione per gli impianti d'allarme e videosorveglianza, offrendo una soluzione abitativa sicura.
La villa include un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) che assicura aria sempre filtrata e salubre, eliminando l'umidità e ottimizzando i consumi grazie al recupero di calore senza dispersioni termiche.
Situata nel cuore di Canali, all'interno di un pregiato quartiere residenziale, la villa sorge in una tranquilla strada chiusa che assicura massima riservatezza e serenità.
La posizione strategica permette di vivere nella quiete di un contesto esclusivo, beneficiando al contempo della vicinanza a tutti i principali servizi, perfettamente raggiungibili in pochi minuti.
Classe energetica A4.
Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 - paterlini@piazzaffarisrl.it

All'interno del prestigioso Palazzo Busetti, nel pieno centro di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione situato al sesto piano, servito da ascensore, inserito in un contesto architettonico elegante e contemporaneo. L'edificio è realizzato con struttura antisismica ed è certificato in classe energetica A1, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e sicurezza. L'ingresso si apre su ampio e luminoso open-space di 90 mq., impreziosito da un meraviglioso terrazzo abitabile ideale per momenti di relax e convivialità. Sempre nella zona living troviamo inoltre un bagno e un comodo ripostiglio e due piccole logge. L'ampio ambiente offre la possibilità di separare la zona cottura ricavando una cucina abitabile di oltre 18 mq. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con loggia ed la master bedroom dotata di bagno privato, cabina armadio e loggia. Completa la zona notte un ulteriore bagno a servizio delle altre camere. La posizione unica, unita alla qualità costruttiva e al contesto signorile, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione moderna nel cuore della città, senza rinunciare a privacy e comfort. Possibilità di acquistare o affittare un posto auto, al piano interrato oppure al terzo piano.

Rif: Est130 - Cerchi un appartamento di ampie metrature in zona comoda al centro e ai servizi? Hai finalmente trovato quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Est propone in esclusiva un appartamento di ampie metrature, in zona comoda vicino al centro, in un condominio che grazie al superbonus ha rinnovato completamente la sua facciata grazie al cappotto termico, garantendo un ottimo efficientemente energetico e contribuendo a tenere basse le spese delle utenze domestiche! L' appartamento che è posto all' ultimo piano, si presenta con un ampio salone, dalla quale poter ottenere una o due camere da letto, cucina abitabile, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, e due terrazzi panoramici! Non perdere quest' occasione e chiamaci subito o scrivici via email per venirlo a vedere! Perchè acquistare l' immobile? - Ampie metrature - Basse spese delle utenze domestiche - Zona comoda vicino al centro

Rif: Re1123 - Cerchi un appartamento ristrutturato con doppi servizi? Abbiamo quello che fa per te ! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita in esclusiva appartamento posto al primo piano con ascensore con due camere da letto e due bagni, liberabilità immediata! CARATTERISTICHE INTERNE: L'immobile è caratterizzato da un corridoio di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio, cantina, solaio e garage. L'appartamento è completamente ristrutturato con pavimenti e rivestimenti in ceramica, porta blindata ed infissi in PVC con zanzariere ed inferriate, climatizzazione con pompa di calore. Tripla esposizione e teleriscaldamento con termovalvole. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina ubicata in strada chiusa, con traffico prevalentemente residenziale e ampio cortile comune con accesso alla zona garage tramite cancello automatico. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE ? - Ampie metrature interne - Libero subito - Doppi servizi Riferimento annuncio: Re1123

Baragalla - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif. CT0169-2)

Villetta abbinata con una superficie abitativa di circa 140 mq, di nuova costruzione;
L'immobile verrà disposto su due livelli:
Piano terra (di circa 70 mq): portico di circa 7 mq, ingresso, soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, bagno cieco con doccia, autorimessa di 22 mq e centrale termica.
Piano primo (di circa 70 mq): troviamo la zona notte composta da due camere da letto singole (di cui una con accesso alla loggia), bagno cieco con doccia, camera padronale con bagno finestrato privato e loggia di circa 7 mq.
Caratterizzano l'immobile le finiture di pregio ampiamente personalizzabili.
La proprietà include anche un'area di giardino privato.
L'immobile è attualmente in costruzione.
Posizione verde e tranquilla, zona residenziale servita da scuole, passaggi pedonali ed aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità!
Classe energetica A.

Centro Storico - Appartamento di pregio in palazzo storico (Rif.RV9247)

Appartamento di Pregio a Reggio Emilia all'interno dello Storico Palazzo Franceschi Scaruffi Corradi.

Prestigioso appartamento di oltre 170 mq situato al terzo ed ultimo piano dello storico Palazzo Franceschi-Scaruffi-Corradi.
L'edificio, annoverato tra le più importanti dimore d'epoca della città, vanta un ingresso principale direttamente sulla Via Emilia e rappresenta un vero e proprio tesoro architettonico risalente alla metà del 1600.
Nella prima metà dell'Ottocento, fu oggetto di un profondo riadattamento ad opera del celebre Architetto Marchelli, che gli conferì l'attuale veste monumentale.
L'abitazione è caratterizzata da un doppio ingresso ed offre una distribuzione degli spazi generosa e versatile, tipica dell'epoca.
La zona giorno si compone di un ampio atrio con lavanderia e ripostiglio, una cucina abitabile, una sala da pranzo separata e un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, oltre a un antibagno e un bagno finestrato.
Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto, di cui una dotata di un secondo camino, e una terza camera con accesso indipendente dal secondo ingresso, soluzione ideale per chi necessita di uno studio professionale riservato.
L'appartamento si presenta in sufficiente stato di manutenzione, offrendo l'opportunità di un restauro che valorizzi il fascino delle finiture storiche.
Il palazzo è un complesso multifunzionale che ospita uffici, unità commerciali e residenziali, autorimesse e cantine.
Situato in una zona ricca di servizi e attività commerciali, l'appartamento vanta una posizione privilegiata che coniuga il fascino del centro storico alla comodità di essere facilmente accessibile in auto.
Per chi desiderasse approfondire le peculiarità del fabbricato, si consiglia la lettura del volume "Dimore Storiche di Reggio Emilia", dove il palazzo viene presentato con tutti i dettagli architettonici che lo contraddistinguono.
Alcune immagini sono relative a un progetto di arredo d'interni con finiture fedeli alla realtà.
Classe energetica in elaborazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Centro Storico - Appartamento di pregio in palazzo storico (Rif.RV9248)

Appartamento di Pregio a Reggio Emilia all'interno dello Storico Palazzo Franceschi Scaruffi Corradi.

Prestigioso appartamento di oltre 220 mq, situato al terzo ed ultimo piano dello storico Palazzo Franceschi-Scaruffi-Corradi.
L'edificio, annoverato tra le più importanti dimore d'epoca della città, vanta un ingresso principale direttamente sulla Via Emilia e rappresenta un vero tesoro architettonico risalente alla metà del XVII secolo.
Nella prima metà dell'Ottocento, il palazzo fu oggetto di un profondo riadattamento ad opera del celebre Architetto Marchelli, che gli conferì l'attuale e monumentale veste neoclassica.
L'abitazione si distingue per un'atmosfera elegante e ricca di storia, caratterizzata da soffitti alti affrescati, ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e pavimenti in marmo originali perfettamente conservati.
La disposizione interna riflette la generosità degli spazi, tipica delle residenze nobiliari: la zona giorno, introdotta da un atrio d'ingresso con primo bagno di servizio, si sviluppa attraverso un ampio salone di rappresentanza con doppio soggiorno, una sala da pranzo separata con ulteriore bagno, cucina abitabile e ripostiglio.
Un riservato disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza) e un bagno finestrato con zona antibagno.
L'immobile, caratterizzato da finiture signorili, si presta a una sapiente rivisitazione che possa valorizzare il fascino dei dettagli storici esistenti attraverso un accurato restauro.
Il palazzo è un prestigioso complesso multifunzionale che ospita unità residenziali, uffici, autorimesse e cantine; Infatti, vi è la possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa situata proprio all'interno del palazzo.
La proprietà è completata da un'ampia soffitta privata di 133 mq, accessibile comodamente dal pianerottolo d'ingresso; un volume extra dalle dimensioni generose, ideale per essere trasformato in un'area relax, una palestra personale o un ambiente uso deposito di altissima capacità.
Situata in una zona ricca di servizi, la dimora coniuga il fascino del centro storico alla comodità di essere facilmente accessibile in auto.
Per chi desiderasse approfondire le peculiarità del fabbricato, si consiglia la lettura del volume "Dimore Storiche di Reggio Emilia", dove il palazzo viene presentato con tutti i dettagli architettonici che lo contraddistinguono.
Alcune immagini sono relative a un progetto di arredo d'interni con finiture fedeli alla realtà.
Classe energetica in elaborazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Canali - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif.CT0191-1)

Villa abbinata di circa 230 mq, attualmente in fase di edificazione, progettata per offrire massimi standard di comfort ed efficienza energetica.
La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile; entrambi gli ambienti sono uniti da un portico coperto che affaccia direttamente sul giardino privato di circa 240 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.
Completano la zona giorno un bagno di servizio e uno studio, perfetto per lo smart working.
La parte funzionale del piano include un'autorimessa doppia in larghezza e una comoda cantina.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, sapientemente organizzata attorno a un disimpegno: ospita due ampie camere matrimoniali, due camere singole e un bagno padronale.
Gli spazi generosi rendono questa soluzione perfetta per famiglie numerose.
Situata in una zona residenziale tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una nuova costruzione da personalizzare nelle finiture, trasformandola nella casa dei propri sogni.
Classe energetica A3.
consegna fine 2026

Canali - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif.CT0191-2)

Villa abbinata di circa 230 mq, attualmente in fase di edificazione, progettata per offrire massimi standard di comfort ed efficienza energetica.
La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile; entrambi gli ambienti sono uniti da un portico coperto che affaccia direttamente sul giardino privato di circa 240 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.
Completano la zona giorno un bagno di servizio e uno studio, perfetto per lo smart working.
La parte funzionale del piano include un'autorimessa doppia in larghezza e una comoda cantina.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, sapientemente organizzata attorno a un disimpegno: ospita due ampie camere matrimoniali, due camere singole e un bagno padronale.
Gli spazi generosi rendono questa soluzione perfetta per famiglie numerose.
Situata in una zona residenziale tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una nuova costruzione da personalizzare nelle finiture, trasformandola nella casa dei propri sogni.
Classe energetica A3.
consegna fine 2026

Centro Storico - Appartamento due camere (Rif.RV9304)

Elegante appartamento su due livelli,con ascensore, recentemente ristrutturato con finiture di pregio.
Il piano principale accoglie un ingresso su un luminoso soggiorno e sala da pranzo (ambienti distinti ma comunicanti), un comodo cucinotto separato e un primo bagno finestrato.
L'affaccio degli ambienti su una via secondaria garantisce la massima tranquillità.
Al piano mansardato troviamo la zona notte, accessibile sia internamente che tramite vano scala condominiale con porta blindata indipendente; comprende due camere da letto ed un secondo bagno finestrato.
La proprietà include anche cantina e posto auto privato nel cortile interno, una rarità per il centro storico.
L'immobile fa parte di un intero edificio completamente riqualificato,garantendo un contesto decoroso e moderno.
Posizione esclusiva e silenziosa, nel cuore del centro di Reggio Emilia.
Classe energetica E.

Rif: A0595 - Nelle prime vie di Masone proponiamo in vendita un ampio bilocale, libero da subito. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore. L’ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno. La palazzina dispone di comodi parcheggi condominiali. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Riferimento immobile: A0595 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Rif: GR672 - RIF: GR672 – La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita un affascinante rustico situato in zona Villa Sesso, immerso nella tranquillità della campagna e circondato da ampi spazi privati, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e il fascino autentico delle proprietà rurali. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 1000 mq, comprendendo l’abitazione principale e le diverse pertinenze che caratterizzano la struttura. Il fabbricato si presenta già abitabile e dotato di impianti funzionanti, offrendo la possibilità di essere vissuto fin da subito, pur lasciando ampio margine per eventuali interventi di ristrutturazione e valorizzazione che ne possano esaltare ulteriormente il potenziale. Accanto alla parte residenziale, la proprietà include tipici fabbricati rurali come ex stalla, ex fienile e spazi adibiti a deposito, ambienti che conservano il carattere originale del rustico e che si prestano a molteplici possibilità di utilizzo: dall’ampliamento della parte abitativa alla realizzazione di spazi per attività agricole, artigianali o progetti ricettivi. La struttura si distingue per le dimensioni importanti, la solidità costruttiva e le grandi potenzialità di personalizzazione, rappresentando una soluzione rara per chi desidera sviluppare un progetto abitativo di ampio respiro o investire in una proprietà dal grande valore nel tempo. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un rustico di ampia metratura in un contesto riservato e verde, ma comunque ben collegato alla città di Reggio Emilia.

Ospizio - Appartamento due camere (Rif.RV9360)

Appartamento di 92 mq, in buone condizioni di manutenzione ed abitabile da subito, posto al primo rialzato raggiungibile comodamente dalla scala condominiale.
L'immobile è composto da ingresso su corridoio facilmente arredabile, soggiorno luminoso con accesso a piccolo balcone, cucina abitabile e zona notte con due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato completo di angolo lavanderia.
Nel 2022 è stata installata una nuova caldaia, il riscaldamento è completamente autonomo ed anche l'impianto elettrico è stato adeguato e aggiornato.
Le spese condominiali sono contenute, circa € 60 mensili.
La proprietà comprende al piano sottotetto una comoda soffitta mentre al piano terra è presente una cantina.
La palazzina è attualmente in buone condizioni di manutenzione e si trova in un quartiere residenziale comodamente raggiungibile con il trasporto pubblico e vicino a tutti i principali servizi.
L'immobile può essere liberato in tempi brevi.
Classe Energetica F.
Per informazioni e appuntamenti Sede di Via Cadoppi 8/B Reggio Emilia - 0522512431 (anche Whatsapp) - webinfo@piazzaffarisrl.it

Rif: RV103 - Sei alla ricerca di una casa con ampi spazi, indipendenza e possibilità di personalizzazione? Abbiamo trovato la soluzione perfetta per te! Tempocasa Rivalta propone in vendita una splendida porzione di casa indipendente di circa 200 mq, situata in una delle zone più richieste di Reggio Emilia, ideale per chi sogna una casa su misura in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi. L’abitazione, libera su tre lati, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 1000 mq, perfetto per godersi momenti di relax, organizzare cene all’aperto o creare una splendida area verde con piscina. All’interno troviamo: • Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina separata • Quattro ampie camere da letto • Bagno spazioso • Cantina e sottotetto sfruttabili come spazi aggiuntivi Ma non finisce qui! La proprietà include un secondo fabbricato indipendente di circa 130 mq su due livelli, perfetto per creare una seconda abitazione, una dependance per ospiti oppure uno studio professionale o spazio per attività. Ulteriore valore aggiunto: grazie alle dimensioni e alla conformazione della proprietà, esiste anche la possibilità di realizzare due unità abitative abbinate, rendendo l’immobile un’ottima opportunità sia per due nuclei familiari sia per chi desidera un interessante progetto di valorizzazione immobiliare. Posizione ideale: zona verde e riservata, ma a pochi minuti da scuole, supermercati e principali vie di collegamento. Un mix perfetto tra tranquillità e comodità! Ideale per: • Famiglie numerose • Due nuclei familiari • Chi desidera personalizzare e valorizzare un immobile con grande potenziale Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif: RV103

Rif: RP005 - In zona Roncocesi, inserito in un contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una curata palazzina dei primi anni 2000. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso a un’ampia loggia coperta, ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da bagno finestrato e spaziosa camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage, perfetti per garantire comfort e spazio aggiuntivo. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi, risultando perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

Rif: RP004 - In zona Roncocesi, inserito in un contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una curata palazzina dei primi anni 2000. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso a un’ampia loggia coperta, ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da bagno finestrato e due camera da letto, matrimoniale e una singola. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage, perfetti per garantire comfort e spazio aggiuntivo. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi, risultando perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

Zona Canali - Villetta di nuova costruzione (Rif.CT0124-1)

Villetta a schiera di nuova costruzione disposta su due livelli con ingresso indipendente ed area cortiliva privata.
La villa si dispone nel seguente modo:
al piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al giardino, disimpegno dal quale si accede sia al bagno di servizio con finestra, che all'autorimessa.
Tramite scala interna si accede al primo piano, disimpegno zona notte con una camera matrimoniale padronale con bagno privato (trasformabile in cabina armadio) ed accesso al balcone, due camere singole e secondo bagno al piano con finestra.
Completano la proprietà un garage di 17 mq ed un giardino privato di 116 mq.
La villa sarà ideata con le più moderne tecnologie costruttive, con struttura antisismica e un capitolato di alto livello che prevede l'utilizzo di materiali innovativi e altamente performanti, tra cui: pannelli fotovoltaici, impianto di deumidificazione, riscaldamento a pavimento e pompa di calore.
Sarà possibile personalizzare l'abitazione intervenendo nella scelta dei materiali di rifinitura interni su un vasto campionario all'interno del capitolato.
Classe Energetica A.
Consegna autunno 2026
Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.

San Bartolomeo - Villa singola di nuova costruzione (Rif. CT0176-1)

Villa con 180 mq di superficie, attualmente in costruzione, disposta su due livelli.
Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a una luminosa zona living open space con cucina di oltre 35 mq; l'ambiente si affaccia direttamente sul giardino privato attraverso ampie vetrate, garantendo una continuità tra interni ed esterni.
Il piano è completato da un funzionale bagno/lavanderia di servizio.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, organizzata attorno a un disimpegno: ospita due camere trequarti e una camera matrimoniale padronale di oltre 16 mq servita da bagno privato.
Completano il livello un secondo bagno, un ripostiglio e due balconi.
L'immobile è impreziosito da un suggestivo tetto in legno a vista e da finiture di alto livello che saranno a completa scelta dell'acquirente, permettendo una totale personalizzazione degli ambienti.
La proprietà include un garage e un giardino privato di 350 mq che circonda la casa.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca l'efficienza di una nuova costruzione e la possibilità di rifinire la casa dei propri sogni.
Classe energetica A4.

San Bartolomeo - Villa singola di nuova costruzione (Rif. CT0176-2)

Villa con 180 mq di superficie, attualmente in costruzione, disposta su due livelli.
Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a una luminosa zona living open space con cucina di oltre 35 mq; l'ambiente si affaccia direttamente sul giardino privato attraverso ampie vetrate, garantendo una continuità tra interni ed esterni.
Il piano è completato da un funzionale bagno/lavanderia di servizio.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, organizzata attorno a un disimpegno: ospita due camere matrimoniali e una camera padronale di oltre 16 mq servita da bagno privato.
Completano il livello un secondo bagno, un ripostiglio e due balconi.
L'immobile è impreziosito da un suggestivo tetto in legno a vista e da finiture di alto livello che saranno a completa scelta dell'acquirente, permettendo una totale personalizzazione degli ambienti.
La proprietà include un garage e un giardino privato di 700 mq che circonda la casa.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca l'efficienza di una nuova costruzione e la possibilità di rifinire la casa dei propri sogni.
Classe energetica A4.

Rif: RP003 - Nel cuore di Regina Pacis, in contesto tranquillo e ben abitato di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto all’ultimo piano, ideale per chi cerca una soluzione luminosa e quasi completamente ristrutturata. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno composta da una sala con angolo cottura e accesso al balcone, uno spazio accogliente e funzionale. La zona notte è ben separata e si sviluppa attraverso un comodo disimpegno che porta alla camera singola con secondo balcone, al bagno finestrato completamente ristrutturato, dotato di ampia doccia in cristallo e sanitari di design, e a una spaziosa camera matrimoniale. L’appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha interessato la pavimentazione di tutte le stanze, il bagno rifatto integralmente e la cucina per quanto riguarda gli impianti. Gli infissi sono in PVC bianco con doppio vetro e tutte le porte della zona notte sono state sostituite con eleganti porte bianche. Restano da sostituire solamente la porta blindata e la porta della cucina. La proprietà viene venduta completa dell’arredo della camera da letto e del bagno, oltre alla cucina già presente, esclusi gli elettrodomestici. A completare la soluzione è presente un comodo garage, elemento sempre più ricercato e prezioso in zona.

Gardenia - Appartamento recentemente ristrutturato (Rif.RV9289)

Appartamento completamente ristrutturato nel 2017 situato al primo piano di tre, raggiungibile con ascensore.
L'immobile si apre su di un ingresso completo di comodo ripostiglio che conduce alla zona living caratterizzata da un'ampia vetrata che ne garantisce una particolare luminosità.
La zona giorno poi è affacciata sulla terrazza di 23 mq raggiungibile anche dalla cucina moderna e particolare poiché in parte a vista ed in parte separata.
Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una singola ed un bagno con finiture contemporanee completo di angolo lavanderia.
L'intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2017, curata da un architetto, che ha selezionato finiture di pregio e design come il pavimento in rovere americano e le luci ad incasso.
Il comfort abitativo è garantito da infissi in PVC effetto legno basso emissivi, tende da sole con sensore automatico e due split con pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, oltre al riscaldamento autonomo ed al cappotto interno installato nella parete della camera padronale.
L'immobile viene proposto completo di arredi, inclusi la cucina, la lavatrice con asciugatrice, il mobilio della camera matrimoniale e l'armadio a ponte della camera singola.
Al piano terra, completano la proprietà un garage singolo di 14 mq e una cantina di pertinenza.
La palazzina è stata edificata a metà degli anni '70 ed è immersa in un curato giardino condominiale.
Il contesto residenziale è tranquillo, posto in una strada chiusa al traffico e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza pronta da abitare in una zona centrale e ben servita.
Disponibile da subito.
Classe energetica D.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale1@piazzaffarisrl.it

Rif: RB314 - Se stai cercando spazio, luminosità e la possibilità di personalizzare la tua casa, questa è la soluzione perfetta per te. Tempocasa Rivalta propone in vendita trilocale di 90 mq, posto al secondo piano con ascensore, situato in un contesto residenziale anni ’80 nel cuore della ricercata zona Villa Verde. Spazi ben distribuiti e funzionali: • Ingresso accogliente • Ampio soggiorno luminoso • Cucina abitabile • Terrazzo spazioso collegato a sala e cucina, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax • Disimpegno notte • Due camere matrimoniali, di cui una con balcone • Bagno Completano la proprietà: • Garage • Cantina Due elementi fondamentali che garantiscono comodità e praticità quotidiana. Posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Rif:Rb314

Rivalta - Villa Abbinata con piscina e parco di 3.000 mq (Rif.RV0672)

Villa abbinata dalle ampie metrature, perfetta per chi cerca eleganza, indipendenza e massima efficienza energetica, immersa in un'oasi di pace e privacy.
La proprietà è circondata da un maestoso parco privato di 3.000 mq con frutteto e piscina interrata, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
al piano terra si trova un'area versatile composta da quattro ampi locali attualmente adibiti a zona servizi, ma perfetti per creare una seconda unità abitativa indipendente; completano il piano un accogliente portico d'ingresso, un bagno ed un garage doppio in lunghezza di generose dimensioni.
Salendo al piano superiore, il primo piano accoglie un luminoso soggiorno con camino che si apre su un ampio balcone panoramico, perfettamente vivibile; completano il piano una spaziosa cucina abitabile e una zona notte composta da due camere matrimoniali, una terza camera ideale come guardaroba o studio con ulteriore balcone e due bagni moderni, finemente rifiniti.
La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione totale nel 2022, che ne ha elevato drasticamente il comfort e l'efficienza energetica.
Gli interventi includono l'installazione di un impianto fotovoltaico con pompa di calore, caldaia di ultima generazione, infissi in PVC con triplo vetro e scuri in alluminio, oltre alla predisposizione per il piano a induzione.
All'esterno, il benessere è garantito da una piscina completamente rinnovata (dotata di nuova centralina e illuminazione scenografica) e dalla gestione automatizzata del verde tramite robot tagliaerba su tutta l'area.
In termini di sicurezza, l'immobile dispone di un sistema d'allarme di ultima generazione, porte blindate e cancelli automatizzati.
La villa sorge in un contesto residenziale esclusivo, ubicato nel cuore di Rivalta, ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla praticità di avere ogni servizio a portata di mano.
Classe energetica "A2" EP 76,66
Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, all'interno dello storico Palazzo Rangone, proponiamo una dimora di assoluto pregio, situata al piano nobile dell'edificio. Questo palazzo affonda le proprie radici nella storia più illustre del territorio e richiama l'eredità della casata dei Canossa, signori di queste terre e protagonisti di una stagione che ha reso Reggio uno dei centri più influenti dell'Italia medievale. Un legame che ancora oggi si percepisce nell'autorevolezza dell'architettura e nel carattere senza tempo della residenza. Qui la luce accarezza soffitti d'epoca, gli spazi respirano eleganza e il lusso non cerca attenzione: la impone. L'appartamento occupa l'ala est del palazzo ed è accessibile dal signorile vano scala comune. L'ingresso, attualmente suddiviso in due ambienti, conduce a un importante salone affiancato da due ulteriori sale di rappresentanza, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e balcone con affaccio sulla Piazza del Cristo. Dal disimpegno una scala interna collega gli ambienti accessori: al piano terzo si trovano lavanderia e locali di servizio; al piano terra un ulteriore ripostiglio con accesso secondario all'androne. Completano la proprietà ampie cantine con volti a botte al piano seminterrato . Gli ambienti abitativi, di notevole dimensione e altezza, nell'anno 2004 sono stati oggetto di un accurato restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi decorativi originari: alti soffitti decorati e a cassettoni in legno, pareti finemente dipinte o rivestite con carte decorate a mano, porte d'epoca laccate, pavimenti storici in rovere e larice e prezioso cotto cinquecentesco recuperato. L'impiantistica è stata completamente rinnovata con riscaldamento autonomo a radiatori in ghisa e caldaia a condensazione, impianto elettrico moderno ed efficiente, nuovi servizi igienici e climatizzazione a zone. Una residenza esclusiva che unisce storia, rappresentanza e comfort contemporaneo nel contesto più autentico e prestigioso della città. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage al piano terra del palazzo.