Case in vendita a Reggio Emilia

[Rif. DV-13344] Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq commerciali, situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore in Via Tonale 4, a Reggio nell'Emilia. L'immobile si presenta in buono stato, ben tenuto e caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali, ideale per chi cerca una soluzione accogliente, pronta da vivere e completa di posto auto. L'ingresso si apre su un'ampia zona living, valorizzata da una generosa illuminazione naturale e da un'atmosfera piacevole e accogliente. La cucina a vista, pratica e ben organizzata, è separata da un comodo bancone, ideale sia per pranzi veloci sia per creare uno spazio conviviale da vivere quotidianamente. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo loggiato, che offre un piacevole sfogo esterno per momenti di relax. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, dotata di accesso ad un balcone, dettaglio che migliora l'aerazione e dona maggiore comfort all'ambiente. La seconda camera, anch'essa ben proporzionata, si presta a diversi utilizzi: cameretta, stanza ospiti, studio o ambiente hobby, secondo le esigenze del futuro proprietario. Il bagno, ben curato e dotato di box doccia, completa la disposizione interna dell'abitazione, offrendo uno spazio pratico e funzionale. La presenza un terrazzo e un balcone rappresenta un valore aggiunto, garantendo maggiore luminosità agli ambienti e una migliore vivibilità complessiva della casa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, soluzioni che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno. La posizione ad un piano alto favorisce tranquillità, luminosità e una buona aerazione naturale. A completare la proprietà vi è un box auto di pertinenza. La posizione in Via Tonale, a Reggio nell'Emilia, consente di vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato, con accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città. Una soluzione luminosa, ben distribuita e completa di pertinenza, ideale come abitazione principale o come investimento.

Ospedale - Appartamento ristrutturato con 3 camere (Rif.RV9394)

Appartamento situato al settimo e ultimo piano, in una palazzina anni '70 servita da ascensore.
L'immobile si presenterà completamente ristrutturato internamente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.
Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato, solaio al piano sottotetto e un'autorimessa doppia al piano terra.
L'immobile si trova in un quartiere residenziale ben servito, ricco di negozi, scuole e aree verdi, ottimamente collegato dai mezzi pubblici e comodo al centro storico.
A seguito della ristrutturazione, l'appartamento potrà raggiungere una classe energetica D (o al massimo E), garantendo elevati standard di efficienza e sostenibilità.
La ristrutturazione consente diverse soluzioni consultabili presso la nostra agenzia.
Alcune immagini hanno valore puramente indicativo.

Viale Umberto I - Appartamento 2 camere (Rif.RV5090)

Appartamento con superficie di 120 mq, posto al secondo piano raggiungibile con ascensore condominiale, attualmente composto da ingresso con armadio a muro, ripostiglio, ampio salone con balcone, cucina semi-abitabile con balcone, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, (di cui una con doppio balcone).
La proprietà comprende al piano sottostrada una cantina ed un garage singolo.
A disposizione presso i nostri uffici progetti di ristrutturazione, che prevedono due tipologie, quali:
(Soluzione A) Ingresso su ampio soggiorno open-space con cucina a vista e accesso diretto a balcone, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola) di cui due con accesso diretto al balcone, due bagni e ampio ripostiglio.
(Soluzione B) Ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, due bagni.
La palazzina è in ottimo stato di manutenzione, esterni con mattoni faccia a vista e parti in cemento recentemente ristrutturate.
Contesto residenziale signorile in zona limitrofa al centro storico, raggiungibile comodamente a piedi.
Una soluzione ideale per chi vuole vivere in un appartamento spazioso, comodo a tutti i servizi della città.
Classe energetica attuale "G".
Per informazioni Agente Immobiliare Chiara Ghiretti 3382867349 - chiara.ghiretti@piazzaffarisrl.it

Ospedale - Appartamento 2 camere (Rif.RV9558)

Appartamento in buone condizioni di manutenzione e pronto da abitare con una superficie di circa 89 mq.
L'abitazione si trova al terzo ed ultimo piano raggiungibile da comode scale condominiali anch'esse perfettamente conservate.
L'attuale disposizione interna degli spazi prevede una zona giorno molto funzionale composta da comodo ingresso, un luminoso soggiorno ed cucina abitabile con accesso al balcone arredabile con tavolo e sedie.
La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con affaccio sul secondo balcone, ed un bagno finestrato e completo di box doccia.
Il riscaldamento è centralizzato e provvisto di contabilizzatori per il conteggio autonomo dei consumi, impianto di condizionamento con pompe di calore già installato, porte interne in legno ed infissi con doppio vetro.
La proprietà comprende una cantina al piano interrato, una grande soffitta all'ultimo piano ed un garage privato oltre alla possibilità di parcheggiare un'ulteriore automobile all'interno del cortile condominiale completamente recintato.
La palazzina è una classica costruzione degli anni '70 con mattoni a vista mantenuta con cura negli anni, ad oggi ottimamente conservata e circondata da curate aree verdi condominiali.
Posizione strategica servita, comoda ai servizi e ben collegata al centro storico, ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare o come investimento da mettere a reddito.
Classe Energetica "F".
Open House su appuntamento Martedì 16 Giugno.
Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

Regina Pacis - Mini appartamento arredato (Rif.RV9568)

Appartamento di 51 mq sito al terzo piano di un edificio con otto livelli, comodamente servito da un doppio ascensore.
L'appartamento viene consegnato completamente arredato, in buono stato di conservazione e già pronto per essere abitato o per la messa a reddito.
La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al balcone, una confortevole camera da letto e un bagno finestrato con doccia.
L'esposizione a nord-est garantisce una piacevole luce naturale durante la giornata, mentre la gestione delle utenze autonome si traduce in spese condominiali particolarmente contenute (circa € 60 mensili).
L'abitazione prevede già l'impianto d'aria condizionata, videocitofono e porta blindata.
A completare la proprietà, al piano interrato, si trovano un'utile cantina e un box auto singolo.
Situato nella zona di Regina Pacis, l'immobile, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca praticità e servizi a portata di mano, sia come investimento sicuro in una delle zone più strategiche della città.
Classe energetica D.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale2@piazzaffarisrl.it

Villa indipendente in vendita a Roncocesi di Reggio nell'Emilia. Immobile libero al rogito, con una superficie complessiva di 160 mq distribuiti su due piani. Costruita alla fine degli anni '70, la casa si presenta in buone condizioni di conservazione e offre ampi spazi ben distribuiti, con 4 camere da letto e uno studio, 2 bagni, una lavanderia, una cucina abitabile, un ampio soggiorno e un balcone. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori. Caldaia a condensazione installata ad aprile 2026. infissi in legno, con finestre doppio vetro ed inferriate al piano terra. Un esposizione a 360 gradi che garantisce ottima luminosità naturale. Completano la proprietà un giardino privato, di oltre 500mq, ideale per momenti di relax. Presente anche il pozzo per l'irrigazione. Garage doppio più un locale deposito (ex stalla). Soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole e indipendente in una zona tranquilla e ben servita. Inoltre volendo si può acquistare anche il terreno attiguo all'abitazione di 10.000mq Per maggiore informazioni contattaci.

Coviolo - Nuova villa singola al piano terra (Rif.CT0187-6)

Villa singola di prossima realizzazione, progettata con elevati standard di risparmio energetico.
L'immobile è disposto su un unico livello offrendo spazi ampi e ben distribuiti:
dal portico si accede all'ingresso principale che si affaccia su una splendida zona living caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono grande luminosità all'ambiente, prosegue la zona giorno con una grande cucina abitabile che può anche essere aperta sul living.
Attraverso il disimpegno si arriva nella zona notte caratterizzata da tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno e lavanderia.
Completano l'immobile una garage con cantina e un giardino su quattro lati.
Una soluzione moderna e confortevole, perfetta per famiglie che cercano indipendenza e spazi verdi, nella rinomata zona residenziale di Coviolo.
Consegna prevista: Dicembre 2027.
Classe energetica "A4".

Casale di Rivalta - Casa singola ristrutturata (Rif.RV4419)

Casa singola degli anni '50 completamente ristrutturata nel 2026 con attenzione al comfort contemporaneo combinato agli elementi originali dell'epoca.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 270 mq tutti collegati internamente.
Al piano terra si trovano l'ingresso, un'ampia cucina abitabile ed uno spazioso soggiorno con camino, oltre al bagno con comodo angolo lavanderia.
Sempre al piano terra si trovano un deposito attrezzi di 4 mq, un garage singolo di 16 mq e l'accesso al cortile privato che è stato completamente pavimentato.
Al primo piano si trova la zona notte che ospita tre matrimoniali con secondo bagno completo di box doccia walk in.
Al piano mansardato due locali sottotetto e stanza pluriuso con terrazza di 12 mq.
L'immobile dispone inoltre di quattro ampie cantine, direttamente collegate, poste al piano seminterrato.
Con la recente ristrutturazione sono stati posati nuovi pavimenti e rivestimenti, installati nuovi infissi e rifatti completamente gli impianti idraulico ed elettrico; inoltre il tetto è stato isolato con materassino in lana e rifinito con perlinato in legno.
È presente la predisposizione per impianti di climatizzazione con pompe di calore in ogni ambiente, che verranno installate prima della vendita.
La posizione e le caratteristiche rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi della città, senza rinunciare all'indipendenza e alla privacy di una casa singola.
Classe energetica in elaborazione.
Disponibile da subito, per informazioni Sede di Via Cadoppi 0522512431 - segreteria@piazzaffarisrl.it

Orologio - Appartamento ristrutturato 2 camere (Rif.RV9398)

Appartamento completamente ristrutturato, con ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie ai molteplici affacci.
L'immobile si sviluppa su 95 mq ed è situato al secondo piano raggiungibile da scala condominiale in ottime condizioni di manutenzione.
La ristrutturazione, appena conclusa, ha visto la posa di nuovi pavimenti e rivestimenti, l'installazione di nuovi serramenti e nuove porte interne, il rifacimento completo del bagno e di tutti gli impianti.
L'appartamento è composto da una zona giorno con ingresso comodo e arredabile, zona living con balcone e cucina abitabile con secondo balcone.
Un disimpegno, dove è possibile realizzare una bella armadiatura a muro, conduce alla zona notte composta da bagno finestrato completo di ampio box doccia e due camere da letto matrimoniali ognuna con balcone privato.
La tripla esposizione Nord-Ovest-Est garantisce ad ogni stanza una splendida luminosità naturale ed i balconi, presenti in ogni ambiente principale della casa, donano sfoghi esterni con affaccio sul quartiere residenziale circostante.
Il riscaldamento è centralizzato completo di contabilizzatori ed è già stato installato l'impianto di condizionamento con pompa di calore.
La proprietà è completata da una cantina situata al piano interrato ed un garage esterno oltre alla possibilità di parcheggiare ulteriori auto all'interno del cortile condominiale completamente recintato.
La palazzina è piccola e facilmente gestibile, di soli tre piani, con finitura in mattoni a vista tipica dell'epoca di costruzione, ovvero gli anni '70, si presente in ottimo stato di conservazione ed è circondata da un'area verde condominiale in ordine e curata.
Posizione strategica, comoda ai servizi e ben collegata al centro storico, ideale per chi cerca un immobile come nuovo, pronto da abitare ed inserito in un contesto condominiale con poche unità.
Classe Energetica "E".
Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

Canali - Villa Singola bifamiliare (Rif.RV9563)

Villa singola bifamiliare di quasi 450 mq, in ottimo stato di manutenzione e composta da due appartamenti indipendenti, oltre a cantine e taverna al piano interrato.
L'immobile è così suddiviso:
L'appartamento al piano terra comprende un'ampia veranda affacciata sul giardino, e si compone di un luminoso soggiorno, cucina separata e abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e zona lavanderia;
Appartamento al piano primo: soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata e abitabile, anch'essa collegata al terrazzo (attrezzato con caminetto/barbecue); la zona notte con tre camere da letto, bagno, lavanderia, uno studio e suite matrimoniale con balcone e bagno privato;
Al piano superiore una mansarda con lucernari, perfetta come studio, zona relax o ulteriore camera, completa di bagno.
La proprietà comprende anche un doppio garage e posto auto coperto.
La villa sorge in un contesto residenziale di grande prestigio e offre un ulteriore valore aggiunto: sul lotto sottostante è possibile edificare un nuovo immobile fino a 110 mq, rappresentando una rara opportunità per chi desidera ampliare o investire.
Classe Energetica "E".

Coviolo - Appartamento in casa singola (Rif.RV9311)

Appartamento di 137 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e una quadrupla esposizione.
L'immobile occupa l'intero primo e ultimo piano di una casa singola composta da sole due unità abitative, garantendo massima indipendenza e l'assenza di spese condominiali.
L'abitazione si apre su un corridoio d'ingresso arredabile e servito da un balcone; prosegue con la zona giorno divisa tra un luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo abitabile e una zona pranzo composta da tinello e cucinotto separato.
L'attuale zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato dotato di doccia in muratura.
Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è già completo di aria condizionata con split, porta blindata e tende da sole esterne.
Al piano seminterrato la proprietà dispone di tre locali ad uso ripostiglio (alcuni finestrati) e di una grande cantina privata, oltre a una seconda cantina in comune.
A completare la proprietà, al piano terra si trova un corpo staccato adibito a bassi servizi e disposto su due livelli (composto da magazzini, deposito attrezzi e ulteriori quattro vani deposito) in comune con l'altra unità, oltre a un'autorimessa.
Lo stabile, risalente alla fine degli anni '60 ma ben conservato, è circondato da un cortile pavimentato comune e da un'area verde recintata, ideale per chi cerca ampi spazi di servizio e la quiete della prima periferia.
Inserito nella tranquilla e ricercata frazione di Coviolo, l'immobile si trova in un contesto residenziale ben abitato e ottimamente collegato alla città.
Classe energetica F.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Proponiamo in esclusiva uno splendido appartamento con giardino privato composto da: In un contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, caratterizzato da finiture attuali e un’ottima efficienza energetica. - Gli spazi interni L’appartamento è ben distribuito e accogliente: Zona Giorno: Soggiorno living con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale perfetto per la convivialità. Zona Notte: Due camere da letto (matrimoniale e singola/studio) e un bagno rifinito con cura. - Finiture interne: Nell'immobile troviamo il parquet in tutte le stanze, il bagno con doccia e vasca idromassaggio, drimmer luci, aria condizionata, infissi con doppio vetro con inferriate apribili e zanzariere in tutte le finestre e portefinestre, tapparelle elettriche. - Il vero pezzo forte: L'Esterno Dalla zona giorno si accede a una splendida loggia, che conduce direttamente al giardino privato di circa 100 mq. con gazebo e con pratico capanno/ripostiglio per arredi e attrezzi. Uno spazio verde esclusivo dove potersi rilassare, far giocare i bambini o accogliere i propri animali domestici. - Accessori e Comfort La proprietà è completata da: Doppia cantina. Garage di pertinenza. Caratteristiche principali: Costruzione recente (ottimo isolamento termico/acustico). Giardino privato. Contesto tranquillo e signorile. Addolcitore acqua condominiale - Prezzo: € 239.000 - Per info e visite: 0522/452121.

Canali - Villa singola di nuova costruzione (Rif.CT0203-1)

Villa singola di nuova costruzione, progettata per coniugare un design moderno a un elevato comfort abitativo in Classe Energetica A4.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, partendo da un piano terra caratterizzato da un ampio e luminoso living; questo ambiente è valorizzato da splendide vetrate che creano un dialogo continuo con il giardino di proprietà esclusiva, offrendo una vista rilassante sul verde.
La zona giorno si completa con una cucina a vista, un bagno funzionale e un garage direttamente collegato alla casa.
Salendo al primo piano tramite un'elegante scala interna, si accede alla zona notte, interamente impreziosita dal calore e dal fascino del tetto in legno a vista.
Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali, una camera tre quarti e due bagni modernamente rifiniti.
Due balconi offrono ulteriori sfoghi esterni, garantendo ottima luminosità in tutte le stanze del piano.
La villa rappresenta una soluzione tecnologicamente avanzata e pronta in tempi brevi, con una consegna prevista in soli 3/4 mesi dal compromesso. Un'opportunità ideale per chi cerca l'indipendenza totale e il massimo del risparmio energetico.
La proprietà è situata in uno splendido contesto residenziale e signorile, vicino ai servizi e ben collegato alla città.

Rivalta - Ampia maisonette con garage (Rif.RV5084)

Splendida maisonette posta al secondo e terzo piano all'interno di una elegante palazzina.
L'immobile che risulta essere particolarmente luminoso, gode inoltre di un ottimo affaccio e si dispone nel seguente modo:
Secondo piano: composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso alla loggia chiusa, ampia sala con accesso diretto a una ampia loggia abitabile e sicuramente molto vivibile specialmente con la bella stagione, disimpegno zona notte, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali.
Il terzo piano mansardato si compone di due ampie stanze da personalizzare a piacimento, possibilità di ricavare due camere da letto, un ampio bagno/lavanderia ed uno spazio sottotetto uso ripostiglio che corre lungo tutto il perimetro della casa. (Il piano mansardato gode di un proprio accesso privato direttamente dal vano scale per cui sarebbe possibile avere una soluzione con ingresso autonomo).
L'immobile si trova in un contesto composto da poche unita abitative, che consente privacy e riservatezza, palazzina mantenuta in ottime condizioni (recentemente sono state rifatte tutte le facciate e i balconi).
La proprietà comprende anche un garage al piano terra e una cantina.
Numerose le migliorie apportate di cui diamo un breve cenno: impianto allarme, doppio impianto di climatizzazione (1 dual split+ mono split), persiane in alluminio in tinta legno a lamelle orientabili, tenda esterna parasole motorizzata, zanzariere, caldaia a condensazione e valvole termostatiche
Posizione strategica per chi desidera spostarsi dal centro città ma essere ugualmente comodo ai servizi, infatti essa è una zona ricca negozi, bar, parchi pubblici, scuole e collegata dal trasporto pubblico.
Libera a Settembre 2026.
Classe energetica "D".
Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia).
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Reggio Emilia - Remax propone in vendita attico di pregio su due livelli con terrazza panoramica. In posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita elegante attico disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce a una raffinata zona giorno con sala accogliente, cucina abitabile con balcone, due camere da letto e due bagni finemente distribuiti. Il piano sottotetto ospita due camere matrimoniali, un bagno e una splendida terrazza panoramica, ideale per godere di momenti di relax in un contesto esclusivo. La proprietà è completata da cantina e doppio garage al piano interrato. Una residenza di charme, pensata per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. Non esitare a contattarci per fissare una visita "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato in ESCLUSIVA .

Luminosissimo Trilocale Completamente Ristrutturato con Garage a due passi dal centro storico Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato in una zona tranquilla e ben servita, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità naturale e una distribuzione degli spazi ottimale: Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a una sala spaziosa con accesso al balcone e una cucina abitabile separata. Zona Notte: Disimpegno che serve due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, ideali per chi cerca massimo comfort. e bagno elegante e rifinito con cura. L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage privato. Contattaci per fissare una visita.

Ospedale - Appartamento ristrutturato 2 camere (Rif.RV9361)

Appartamento di 96 mq situato al settimo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, completamente ristrutturato.
L'abitazione si compone di un ingresso su un ampio open space che integra il soggiorno e una moderna cucina a vista, quest'ultima completa di arredi "Scavolini" ed elettrodomestici "Whirlpool" con piano a induzione.
La zona living affaccia su un balcone vivibile con vista panoramica ed è completata da una loggia, attualmente utilizzata come dispensa.
Il disimpegno della zona notte conduce alle due camere da letto, arredate "Febal", e a un secondo balcone che offre un'ulteriore vista panoramica sui tetti della città; completano il piano un funzionale ripostiglio e due bagni, entrambi finestrati.
La minuziosa ristrutturazione del 2022 ha introdotto finiture all'avanguardia ed elementi di domotica moderna, tra cui videocitofono, spioncino con videocamera, doppio split di aria condizionata con pompa di calore e addolcitore privato.
Gli infissi in PVC con triplo vetro, le tapparelle elettriche, le zanzariere scorrevoli e le luci dimmerabili assicurano efficienza energetica.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore e le spese condominiali sono contenute, circa € 100 mensili.
L'appartamento viene consegnato completamente arredato e pronto per essere abitato, valorizzato da una tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) che garantisce una luminosità naturale durante l'arco della giornata.
La palazzina, risalente agli anni '70, si presenta in buone condizioni di manutenzione con spazi comuni curati.
La proprietà include inoltre una soffitta, una cantina e un'autorimessa di ampie dimensioni posta al piano interrato.
L'ubicazione strategica permette di godere della massima privacy e silenziosità tipiche dell'ultimo piano, senza rinunciare alla comodità dei servizi e all'immediata vicinanza al centro storico.
Consegna al rogito.
Classe energetica "D" ep 170,44
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail agenzia3@piazzaffarisrl.it

CASA INDIPENDENTE, Bifamiliare, con CORTILE E TERRAZZO ESCLUSIVO – UN PROGETTO DA REALIZZARE REMAX OPEN propone in esclusiva una villa bifamiliare di 225 mq, libera su tre lati, che rappresenta una straordinaria opportunità per creare una residenza moderna, elegante e personalizzata. Situata in posizione strategica, comoda ai servizi del centro, ma inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, questa proprietà offre la base ideale per un progetto abitativo di alto livello. Grazie alla distribuzione su tre livelli, l'immobile si presta a diverse soluzioni progettuali quali : • Creazione di una prestigiosa villa unifamiliare con ampia zona living open-space • Realizzazione di due unità abitative indipendenti perfette per soluzione genitori/figli • Studio professionale al piano terra con abitazione ai piani superiori La PARTE ABITATIVA si sviluppa sia al piano primo che al secondo, suddivisa in due appartamenti composti da soggiorno, cucina, zona notte, studio e bagno. Il TERRAZZO ESCLUSIVO può diventare una vera e propria estensione della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, garantendo il massimo della privacy lontano da sguardi indiscreti. Il SOTTOTETTO offre ulteriori possibilità: camere aggiuntive, studio, cabina armadio, area fitness o zona hobby. Al PIANO TERRA troviamo un GARAGE ed un LABORATORIO. All'interno della proprietà, chiusa da un cancello automatico, troverai inoltre un ulteriore posto auto coperto IL VALORE DELL'INVESTIMENTO : l'opportunità UNICA di creare una dimora su misura in una posizione privilegiata Ci sono immobili che aspettano solo di essere trasformati per esprimere tutto il loro potenziale CHIAMACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA

Ospizio - Appartamento 2 camere (Rif.RV5071)

Appartamento di 140 mq, situato al terzo ed ultimo piano in una palazzina composta da sole sei unità abitative.
L'ingresso, arioso e arricchito da una pratica cabina armadio, conduce a un salone spazioso e raffinato servito da un balcone, e alla cucina abitabile.
La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato completo di box doccia, oltre ulteriore balcone.
L'immobile si distingue per l'ottima esposizione su tre lati (Sud, Est e Nord) e un ottimo stato manutentivo, caratterizzato da finiture eleganti e dotazioni funzionali come la porta blindata, il videocitofono e l'impianto di aria condizionata.
La palazzina dispone di un'area verde condominiale recintata e curata.
Il riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole per la gestione dei consumi e le spese condominiali ordinarie includono la gestione dell'amministratore, l'assicurazione, le pulizie e la manutenzione del verde.
Completano la proprietà una spaziosa soffitta, una cantina e un'ampia autorimessa, queste ultime poste al piano terra.
Il contesto residenziale è particolarmente servito, situato in una posizione comoda per raggiungere rapidamente sia la stazione che il centro cittadino.
Libero entro Dicembre 2026.
Classe energetica E.
Per informazioni Agente Immobiliare Casini Francesca, agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia6@piazzaffarisrl.it

Se cerchi una soluzione moderna, pronta da abitare e curata in ogni dettaglio, questo appartamento a San Bartolomeo è la scelta ideale. Inserito in una graziosa e curata piccola palazzina del 2008, l'immobile si trova al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), garantendo massima tranquillità e privacy. L’appartamento si distingue per finiture extra-capitolato e un’atmosfera calda e accogliente, grazie al pregiato parquet presente in tutti gli ambienti. COMPOSIZIONE: Zona Giorno: Ingresso su un’ampia e luminosa sala con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, con accesso diretto a un ampio balcone abitabile. Zona Notte: Disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e una confortevole camera 3/4. Servizi: Bagno finestrato moderno e un comodissimo ripostiglio/lavanderia separato con attacchi per lavatrice. Pertinenze: Cantina e garage di proprietà inclusi. CARATTERISTICHE E COMFORT: Riscaldamento a pavimento per un comfort termico ottimale e risparmio energetico. Impianto di aria condizionata già installato. Infissi di alta qualità e finiture moderne. Completamente arredato: l’immobile viene venduto parzialmente arredato, perfetto per chi vuole evitare lo stress del trasloco o per un investimento immediato. Un’occasione rara per chi ama il design contemporaneo in un contesto residenziale recente e tranquillo. Prezzo: € 198.000 Contattaci per fisssare una visita: 0522/452121.

Luminoso trilocale con Giardino Privato e Terrazzo in casa di sole 2 Unità Se cerchi una soluzione che unisca ampi spazi e privacy, questo appartamento di 120 mq è l'ideale. Situato in una piccola palazzina di sole due unità abitative, servita da ascensore, l’immobile offre il comfort di una casa indipendente con i vantaggi dell'appartamento. La zona giorno si apre con un accogliente ingresso che conduce a un ampio salone e a una cucina abitabile. Il punto di forza è lo splendido terrazzo di 10 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprende: 2 camere da letto spaziose; 2 bagni Completano la proprietà: Giardino privato: un’oasi verde esclusiva per i tuoi hobby o per i tuoi animali domestici; Cortile comune: in condivisione solo con l'altra unità; Doppio garage in lunghezza: ideale per due auto e spazio scaffalature; Cantina: utile come zona ripostiglio. Una soluzione rara per chi desidera tranquillità e indipendenza senza rinunciare alla comodità dell'ascensore. Prezzo: € 205.000 Contattaci per fissare un appuntamento Tel.: 0522/452121

Santa Croce - Casa Singola con giardino (Rif.RV9341)

Casa singola degli anni '80 caratterizzata da ampi ambienti vivibili e una distribuzione funzionale su tre livelli.
La proprietà si distingue per la possibilità di ricavare tre unità abitative distinte, rendendola la soluzione ideale per nuclei familiari numerosi che desiderano indipendenza e vicinanza.
L'ingresso al piano terra introduce a una serie di locali di servizio estremamente versatili che potrebbero essere adibiti ad appartamento composto da: soggiorno con cucinotto, studio e camera da letto; completano il piano una pratica zona lavanderia, una spaziosa autorimessa e un locale uso serra invernale.
Il cuore dell'abitazione si sviluppa al primo piano, dove un ampio ingresso arredabile conduce alla zona living, caratterizzata da un doppio soggiorno con balcone particolarmente vivibile e un cucinotto separato.
La zona notte, ben distinta, ospita tre camere da letto di ampie dimensioni e due bagni finestrati.
Il secondo piano offre ulteriore versatilità grazie a due locali mansardati, attualmente configurati come soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con velux; sono presenti anche dei locali ripostiglio nella parte più bassa.
Scendendo al piano seminterrato, si accede a una cantina, perfetta come dispensa e per lo stoccaggio di etichette pregiate.
L'abitazione include pavimenti in parquet e serramenti in legno chiaro che donano calore a gran parte degli ambienti; l'impianto d'aria condizionata, le tende solari elettrificate e l'impianto d'allarme, contribuiscono a rendere la proprietà abitabile fin da subito.
Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, riflettendo la medesima cura dedicata agli esterni: l'abitazione è infatti circondata da un giardino privato dotato di pozzo e interamente recintato con siepi.
Situata in una via interna e riservata, la proprietà è immersa in un ottimo contesto residenziale, a pochi passi da scuole, negozi, parchi pubblici e tutti i principali servizi.
Classe energetica in elaborazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Luminosa Maisonette con Terrazzo e Mansarda – Pronta da Abitare a Sesso Se cerchi una soluzione abitativa moderna, accogliente e pronta all’uso, questa maisonette situata nella tranquilla e servita frazione di Sesso è la scelta ideale. Posta in un contesto residenziale recente, la proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e l'ottima esposizione. L'appartamento si compone di: Ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, con accesso diretto a un ampio terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. Zona Notte: Disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Mansarda: Salendo al piano superiore, troviamo un ambiente versatile e riservato composto da una seconda camera (perfetta come studio o stanza ospiti) e un secondo bagno dedicato. Completano la proprietà: Cantina al piano terra. Garage di proprietà al piano terra. Punti di forza: Completamente Arredata: L'immobile viene venduto comprensivo di arredi, pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Perfetta per chi cerca la tranquillità alle porte della città senza rinunciare a spazi accessori fondamentali. Contattaci per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa!

In vendita a Reggio nell'Emilia, in zona residenziale e centrale, a pochi passi dal Centro Storico, si propone un appartamento libero, comodissimo a tutti i servizi. L'immobile, di recente costruzione (anno 2001), si estende su una superficie totale di 79 metri quadrati, di cui 75 metri quadrati sono calpestabili. La disposizione interna è composta da ingresso su ampio soggiorno luminoso, piccola cucina, due camere da letto matrimoniali, un bagno e due balconi coperti. Completa la proprietà una cantina e un garage. L'arredamento è compreso nel prezzo di vendita. L'appartamento, mansardato alto, si trova al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore, e gode di una vista panoramica sulla città. Le spese condominiali ammontano a 130,00 euro al mese, una cifra contenuta considerando i servizi e le comodità offerti dalla zona circostante. La posizione dell'immobile è strategica, in una zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza a negozi, supermercati, scuole e servizi rende questo appartamento ideale per chi desidera una vita comoda e confortevole. In sintesi, questo appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia rappresenta una soluzione abitativa di ottima qualità, ideale per chi cerca un immobile moderno, curato nei dettagli e in una posizione strategica.

Villaggio Manenti - Villa abbinata con giardino (Rif. RV9543)

Villa abbinata di recente costruzione, caratterizzata da una distribuzione funzionale su due livelli e una privilegiata esposizione Nord-Sud-Est che garantisce luminosità naturale per l'intera giornata.
L'ingresso al piano terra apre su un ampio living con zona pranzo, dominato da una moderna cucina a vista con isola (marca Doimo) e un camino a legna di design, che conferisce carattere e calore all'ambiente.
Da questa zona si accede direttamente al giardino privato dotato di illuminazione, in parte pavimentato e valorizzato da una comoda pergotenda elettrica, ideale per pranzare all'aperto e godere della massima privacy.
Il piano terra si completa con un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia, oltre al collegamento diretto all'autorimessa dotata di bascula automatica.
Attraverso un'elegante scala con parapetto in vetro, si raggiunge il primo piano interamente dedicato alla zona notte caratterizzata da tetto in legno ventilato con travi a vista e pavimenti in parquet.
Qui, un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone), un secondo bagno finestrato e una spaziosa camera padronale anch'essa matrimoniale, servita da cabina armadio e ampia loggia.
L'immobile vanta finiture di pregio e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, addolcitore, sistema di videosorveglianza, allarme, un sofisticato impianto di raffrescamento a pavimento e un impianto di deumidificazione sia per la zona giorno che per la zona notte.
Dispone, inoltre, di finiture extracapitolato di alto livello, tra cui il cappotto termico, scuretti in alluminio e raffinate porte scorrevoli laccate.
La proprietà include alcuni complementi d'arredo: mobili dei bagni, cucina completa di elettrodomestici e mobili, armadi realizzati su misura.
Quartiere residenziale prestigioso e silenzioso, circondato dal verde e al contempo vicino a tutti i principali servizi.
Classe energetica "A4"
La villa indicativamente verrà consegnata a Settembre 2026.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it