Case in vendita a Zona Industriale - Puntarazzi - Pozzillo, Ragusa

Remax presenta in vendita una splendida casa indipendente immersa nella quiete e nei colori delle campagne iblee, in Contrada Renna. Una proprietà caratterizzata da ampi spazi e da una straordinaria versatilità, ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura o per chi cerca una soluzione bifamiliare .Al piano terra l'abitazione si rivela accogliente e funzionale, composta da una spaziosa cucina abitabile , tre luminose camere da letto e un bagno di servizio, completano il piano un comodo garage e un ampio magazzino, perfetti per ogni esigenza logistica.Il primo piano ospita un secondo grande appartamento allo stato rustico: una vera e propria tela bianca pronta a prendere forma secondo i vostri desideri. Il layout è già predisposto per accogliere un arioso soggiorno d'ingresso, una cucina con annessa lavanderia, un bagno e ben quattro camere da letto., ed una splendida terrazza con vista .A fare da cornice a questa dimora sono due giardini di pertinenza esclusiva: il primo vicino alla zona garage dà un caloroso benvenuto all'arrivo, mentre il secondo, custode di una privacy assoluta sul retro dell'immobile, rappresenta l'angolo perfetto per godersi il silenzio della campagna .

Casale con 15 ettari di terreno, ex agriturismo, dépendance e locali nella roccia In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della campagna ragusana, presentiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata in Contrada Cavalusi, lungo la Strada Provinciale per Marina di Ragusa, in una zona strategica che coniuga la quiete della campagna con la vicinanza al mare e ai principali servizi. Il casale principale si sviluppa su una superficie di circa 317 mq al piano terra, attualmente abitabile, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano superiore è presente un sottotetto di ulteriori 317 mq allo stato rustico, con la possibilità di realizzare fino a 10 camere da letto, rendendo l'immobile particolarmente adatto alla creazione di una struttura ricettiva, agrituristica o di un relais di charme. La proprietà comprende inoltre: - Garage di circa 80 mq, ideale per più veicoli, mezzi agricoli o deposito. - Ampia veranda panoramica con vista aperta sulla campagna circostante. -15 ettari di terreno inclusi nella vendita. -Appartamento indipendente di circa 80 mq da ristrutturare, ideale come dependance, abitazione per custode o unità da mettere a reddito. -Due ampi locali scavati nella roccia, particolarmente suggestivi, inseriti all'interno di una splendida corte privata, perfetti come cantine, sale degustazione, spazi espositivi o ambienti multifunzionali. Possibilità di vendita frazionata È possibile acquistare separatamente l'appartamento di 80 mq insieme a 5 ettari dei 15 ettari complessivi di terreno, offrendo una soluzione versatile per investitori o privati alla ricerca di una proprietà indipendente. Grazie alle sue dimensioni, alla posizione privilegiata tra Ragusa e Marina di Ragusa e alle notevoli potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva, un'azienda agricola o una prestigiosa residenza immersa nella natura. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia.

Antica dimora signorile di 1080 mq con 32 ettari di valle privata in Sicilia 
Location d'eccezione | Massima Privacy | Potenziale Ricettivo Unico
Proponiamo in vendita un eccezionale casale fortificato, un antico feudo che non rappresenta semplicemente un immobile storico, ma un'opportunità di sviluppo commerciale unica nel suo genere nel panorama siciliano.
Inserito all'interno di un'intera valle privata di 32 ettari, il complesso vanta una metratura imponente di 1080 mq complessivi. La proprietà è totalmente isolata e libera su tutti e quattro i lati: una caratteristica rarissima che garantisce una privacy assoluta e un'atmosfera d'altri tempi.
La monumentalità dell'immobile, unita alla sua straordinaria conformazione architettonica, offre una versatilità progettuale ideale per la creazione di una struttura ricettiva di altissimo profilo (Boutique Hotel, Resort di lusso, Dimora di charme o Centro benessere d'élite).
Il Piano Inferiore (Fascino Storico): Custodisce le antiche stalle con le mangiatoie storiche originali, perfettamente conservate. Uno spazio immenso, ideale per la realizzazione di sale ricevimenti, zone living comuni o una suggestiva SPA scavata nella pietra.
Il Piano Superiore (Panorama e Potenziale): Caratterizzato da due terrazze mozzafiato che dominano l'intera valle privata. Questa sezione ha già beneficiato di un primo lotto di lavori di ristrutturazione (da ultimare), permettendo al futuro acquirente di personalizzare le finiture e la distribuzione delle camere secondo le proprie esigenze.
Perché investire in questa proprietà?
Unicità: Un intera dimora signorile con una valle privata è un asset immobiliare irripetibile.
Posizione: Totale isolamento per amanti della riservatezza, ma strategicamente inserito nel cuore della Sicilia.I rendering notturni presenti nell'annuncio illustrano l'ipotesi di progetto con particolare attenzione alla disposizione dei punti  luce e all'illuminazione d'atmosfera dell'immobile.
Se vuoi scoprire questa proprietà unica CONTATTACI, ti stiamo aspettando!!!  

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un complesso immobiliare, idoneo per la realizzazione di una nuova struttura a destinazione ricettiva turistica. Il sito di interesse è la SP25 Ragusa-Marina di Ragusa, in Sicilia Sud-Orientale; a circa 5 km dalla rinomata località di Marina di Ragusa, ma anche a pochi km da Ragusa Ibla e Scicli. La vendita riguarda un terreno totale di circa mq 40.000 (4 ettari) con all'interno edifici per totali circa mq 1.500 É incluso lo studio di fattibilità tecnico-economica appena realizzata. Gli interventi previsti riguardano la demolizione e ricostruzione, rispettando la volumetria esistente e ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso. É prevista la realizzazione di una fascia di mitigazione ambientale costituita da alberature autoctone e vegetazione tipica del territorio, con funzione sia schermante che paesaggistica. Questa barriera verde consentirà di creare una netta separazione tra la viabilità e la struttura, favorendo al contempo un'apertura completa verso la campagna Iblea. Gli spazi ricettivi e le aree comuni saranno orientati e progettati per valorizzare le visuali rurali, promuovendo un rapporto diretto con la natura e garantendo un'atmosfera di relax, privacy e autenticità. L'intervento si inserisce dunque in maniera armoniosa nel contesto territoriale, coniugando accessibilità e isolamento, funzionalità e rispetto del paesaggio, secondo i principi dell'architettura sostenibile e della valorizzazione delle risorse locali. La nuova struttura sarà realizzata secondo i principi della bioarchitettura, privilegiando materiali naturali, sostenibili e a basso impatto ambientale. La costruzione sarà caratterizzata da: - Struttura portante in legno lamellare, per garantire elevate prestazioni statiche, isolamento termico e riduzione delle emissioni di CO2; - Rivestimenti in pietra locale a vista, in continuità con la tradizione costruttiva ragusana e con i muri a secco presenti nel territorio; - Infissi in legno naturale, ad alta efficienza energetica, integrati nel linguaggio materico dell'edificio. La copertura sarà articolata in due soluzioni complementari: ⁃ Tetti a falde inclinate, orientate prevalentemente a sud, per ottimizzare l'esposizione solare e l'installazione di pannelli fotovoltaici; ⁃ Tetto giardino (green roof) su alcune porzioni della struttura, con funzione di isolamento termico, mitigazione paesaggistica e integrazione visiva con il contesto naturale. Impianti e sostenibilità energetica L'edificio sarà progettato come organismo energeticamente efficiente, con l'impiego di fonti rinnovabili: ⁃ Impianto fotovoltaico integrato nelle falde esposte a sud, sfruttando l'elevata radiazione solare della Sicilia; ⁃ Sistemi per la raccolta e riutilizzo delle acque piovane; ⁃ Impianti a basso consumo energetico (es. pompe di calore, ventilazione meccanica controllata); ⁃ Integrazione con sistemi solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Inserimento paesaggistico Particolare attenzione sarà rivolta all'inserimento nel paesaggio: ⁃ Recupero e valorizzazione dei muri a secco esistenti; ⁃ Utilizzo di essenze vegetali autoctone (ulivo, carrubo, macchia mediterranea); ⁃ Volumetrie contenute e articolate, per evitare impatti visivi eccessivi; ⁃ Percorsi esterni in materiali naturali (pietra, ghiaia stabilizzata). Distribuzione funzionale L'intervento prevede la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, sviluppata su una superficie complessiva di circa mq. 1.416,12 per la struttura principale e di mq. 150 solo per la villa autonoma ma facente parte dell'intero progetto, il tutto concepito per offrire un'esperienza esclusiva che integra ospitalità, benessere e contatto con la natura. Spazi interni La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort, funzionalità ed efficienza gestionale, distinguendo chiaramente i percorsi degli ospiti da quelli del personale. Saranno collocate, in posizione strategica all'ingresso della struttura, rappresenta il primo punto di contatto con l'ospite, i seguenti ambienti: ⁃ Reception e lobby: spazio ampio e rappresentativo, con area attesa e desk ⁃ accoglienza ⁃ Servizi igienici comuni ⁃ Eventuale ufficio amministrativo/back office ⁃ Area ristorazione e lounge è pensata in una zona centrale e facilmente accessibile sia dagli ospiti interni che esterni, essa avrà: Ristorante (80 coperti) Cucina professionale e Lounge bar Nella zona più riservata e silenziosa della struttura vi saranno - 28 camere matrimoniali/doppie, ogni camera sarà dotata di bagno privato e gli affacci saranno sul paesaggio naturale, verso est. Vi saranno n. 16 Room da 18 mq. con servizio annesso e n. 12 Room deluxe da 25 mq. con servizio annesso. Area benessere...

Situato nella tranquilla c.da Serra Garofalo, in una posizione che coniuga perfettamente la serenità della campagna ragusana con l'estrema vicinanza ai principali poli produttivi della città, proponiamo in vendita un casale autentico di 175 mq.

La soluzione definitiva per chi lavora in zona industriale: Immagina di poter raggiungere il tuo ufficio o la tua azienda in pochissimi minuti, eliminando lo stress del traffico cittadino, per poi tornare a casa e immergerti nel silenzio e nel verde della tua tenuta privata.

Spazi Interni ed Esterni
La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi volumi (9,5 locali) da rifinire secondo il proprio gusto:

Piano Terra: Ingresso su zona living, cucina e tre camere, con accesso a un accogliente terrazzino a livello che si affaccia sulla corte interna, ideale per colazioni all'aperto.

Primo Piano: Zona notte con tre camere e un secondo terrazzino panoramico, da cui godere di una vista aperta e rigenerante sulla campagna circostante.

Il Terreno: Circa 1.200 mq di terreno privato completano la proprietà, offrendo lo spazio necessario per un giardino rigoglioso, un orto biologico o un'area gioco per i bambini.

Caratteristiche e Pertinenze
Superficie: 175 mq totali (166 mq calpestabili).

Locali di Sgombero: Spazi versatili, perfetti come magazzino, officina per il fai-da-te o deposito attrezzature.

Corte Esclusiva: Uno spazio intimo che richiama l'antica tradizione dei casali siciliani.

Un'Opportunità Strategica per gli Investitori
Oltre ad essere una splendida residenza privata, questo immobile rappresenta un ottimo investimento immobiliare. La posizione adiacente alla zona industriale e la crescente domanda di strutture ricettive o affitti brevi per il settore business rendono questa proprietà estremamente appetibile.
La generosa metratura e la suddivisione su due piani permettono diverse soluzioni di messa a reddito (come B&B di charme o foresteria aziendale di alto livello), garantendo un alto potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione.

Questo rustico in vendita a Ragusa è un'opportunità unica per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L'immobile, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa su due livelli per un totale di 260 metri quadrati. Al suo interno sono presenti 10 locali, il cui stato di conservazione è grezzo, lasciando ampio spazio alla personalizzazione degli spazi e dei materiali Inoltre, un balcone e un terrazzo sono presenti per godere di un panorama mozzafiato sulla campagna circostante e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Il rustico è circondato da un grande terreno, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e desidera coltivare ortaggi e piante da frutto. Inoltre, è dotato di un box auto quadruplo e di un magazzino, per un comfort e una comodità senza paragoni.Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà in costruzione, che ti permetterà di creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villetta in Contrada Puntarazzi In un contesto residenziale piacevole e abitato tutto l'anno, circondato da altre villette e immerso nella tranquillità della contrada Puntarazzi, l'Agenzia Immobiliare Remax presenta in vendita una villetta indipendente ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e vicino alla Città. La proprietà si sviluppa su una superficie di 140 mq, inserita all'interno di un lotto di circa 1.200 mq, caratterizzato da un giardino curato e spazi esterni ben organizzati, perfetti da vivere in ogni stagione. L'abitazione offre ambienti comodi e funzionali: Ampia zona giorno luminosa Cucina separata Tre camere da letto Due bagni A valorizzare ulteriormente la casa la presenza di una spaziosa veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto, affiancata da una seconda cucina con forno in ghisa: uno spazio pensato per momenti di convivialità in famiglia o con amici. Il terrazzo rappresenta un ulteriore spazio esterno, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto con vista sulla splendida campagna ragusana Completano la proprietà: Garage Posti auto all'interno del lotto Ampi spazi esterni curati e vivibili La posizione, in una delle zone più richieste di Ragusa, garantisce privacy, tranquillità e un contesto abitativo di qualità, ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato e lontano dal caos cittadino. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita non esitate contattarci

Villa Panoramica con Piscina e Dependance – a due minuti da Ragusa In una delle zone più panoramiche di Ragusa, immersa nella tranquillità della campagna ma a soli 2 minuti dal centro abitato, presentiamo in vendita una splendida villa indipendente elegante, luminosa e dotata di ogni comfort. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.800 mq e comprende una villa principale di 143 mq oltre a una dependance (club house) di 36 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità. Abitazione principale La villa si distingue per la sua grande luminosità e per gli spazi ben distribuiti: Ampia zona living con cucina e soggiorno open space Tre camere da letto Ulteriore soggiorno nella zona notte, ideale come area relax o studio Diverse verande perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione ️ Spazi esterni e comfort All'esterno troviamo una bellissima piscina con zona solarium, ideale per godere del panorama e della tranquillità del luogo. ️ Dependance / Club House (36 mq) Uno spazio esclusivo pensato per il tempo libero, completo di: Cucina in muratura Forno in pietra Bagno Tavolo da biliardo Dotazioni e tecnologie Classe Energetica B Impianto solare termico Riscaldamento policombustibile Climatizzazione top di gamma in tutti gli ambienti Sistema di allarme e videosorveglianza Cancello automatico Punti di forza Posizione panoramica unica Contesto riservato e immerso nella natura A soli 2 minuti da Ragusa Ambienti luminosi e confortevoli Spazi esterni curati e vivibili Una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna con piscina, immersa nel verde ma vicinissima alla città, perfetta per vivere tutto l'anno o come residenza di prestigio.

Occasione Commerciale: Antica Cascina da Trasformare tra Ragusa e il Mare Caratteristiche Uniche della Proprietà: Architettura in Pietra Viva: Il fabbricato conserva i tratti distintivi dell'edilizia rurale iblea, con murature a secco originali, basolati in pietra e antiche mangiatoie incastonate, ideali per un restauro conservativo di alto livello. Il Baglio Condiviso: La proprietà gode di un cortile interno in comune con un solo altro proprietario. Questa configurazione garantisce sicurezza, un vicinato selezionato e un'atmosfera comunitaria tipica dei borghi siciliani. Gestione Idrica Indipendente: Presenza di una cisterna privata per lo stoccaggio dell'acqua. Il sistema, alimentato tramite servizio di autobotte, garantisce autonomia e facilità di gestione grazie all'agevole accesso stradale per i mezzi di rifornimento. Accessibilità e Contesto: Situata in una zona tranquilla e panoramica, la proprietà è servita da una strada asfaltata che ne facilita il raggiungimento, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di charme. Situata in una posizione strategica tra il capoluogo ibleo e la vivace Marina di Ragusa, cascina rurale di 200 mq, la base perfetta per realizzare un ristorante esclusivo, una vineria con cucina o una location per eventi intimi. Perché questa proprietà è perfetta per il tuo progetto di ristorazione: * Posizione Strategica: Immersa nella tranquillità della campagna ma inserita in una zona abitata e facilmente raggiungibile. Il flusso turistico costante tra Ragusa e la costa garantisce un bacino d'utenza d'eccellenza. *Architettura Autentica: I 4 ampi locali originali offrono volumi suggestivi, ideali per creare sale interne dal sapore rustico-chic con pietra a vista e soffitti caratteristici. * Dehors e Orto a KM 0: I due lotti di terreno (80 mq e 180 mq) sono il vero valore aggiunto. Immagina una veranda per cene sotto le stelle o un orto botanico privato per offrire prodotti freschi direttamente dalla terra alla tavola. * Flessibilità Progettuale (Cat. F/2): Trattandosi di un'unità collabente, la struttura si presta a una ristrutturazione radicale. Potrai progettare la cucina professionale, l'area bar e i servizi seguendo esattamente le normative vigenti e le tue esigenze operative. Dettagli Tecnici per l'investitore: Superficie coperta: 200 mq (ampio potenziale di coperti) Spazi esterni: 260 mq totali per parcheggio privato o giardino estivo. Un investimento nel cuore del gusto siciliano. Questa cascina non è solo un immobile, è l'opportunità di creare un brand gastronomico in una delle zone più amate dai gourmet di tutto il mondo.

UNA VILLA CHE REGALA SPAZIO, SILENZIO E PROSPETTIVA: 2.000 MQ DI LIBERTÀ A POCHI MINUTI DA RAGUSA C'è una differenza sostanziale tra una semplice casa e un luogo in cui costruire il proprio futuro. Questa villa indipendente in C.da Pozzillo è pensata per chi desidera spazio autentico, tranquillità e valore nel tempo, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Ragusa e alla splendida Scicli. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq interni ed è così distribuita: Piano terra: ampia cantina di generosa metratura, funzionale e già accessoriata, uno spazio estremamente versatile. Primo piano: abitazione principale di circa 150 mq, composta da cucina-sala da pranzo, soggiorno luminoso e balconato, tre camere da letto e un bagno, tutto climatizzato, nuovo impianto. Secondo piano: mansarda allo stato rustico, raggiungibile tramite scala esterna e quindi totalmente indipendente. A completare questa splendida proprietà troviamo un ampio spazio esterno di circa 1.800 mq, ben curato, con aree verdi ideali per momenti di relax e con la possibilità di realizzare una comoda piscina. Il tutto è immerso in un contesto naturale, riservato e sempre più richiesto da famiglie e investitori attratti dalla continua crescita della zona. Entrando in casa si percepisce immediatamente la solidità dell'immobile: ambienti ampi e luminosi, già abitabili, dotati di infissi nuovi e climatizzatori in ogni stanza. Gli interni necessitano solo di un leggero ammodernamento, un'opportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, senza affrontare interventi strutturali impegnativi. All'esterno la villa esprime il suo massimo potenziale. La facciata è già rifinita, il terreno pianeggiante consente di vivere appieno gli spazi all'aperto e, per chi desidera qualcosa in più, è già presente la predisposizione completa per una piscina, comprensiva di spogliatoio e bagno esterno: un valore aggiunto che rende l'immobile perfetto anche come investimento o casa vacanze di alto livello. La cantina di 150 mq, pari alla metratura dell'abitazione principale, si presta a molteplici utilizzi: taverna, sala hobby, studio professionale, area wellness o deposito. La mansarda allo stato rustico aggiunge ulteriore potenziale di ampliamento, ideale per creare una zona indipendente, uno studio o una suite privata. Immobili con queste caratteristiche – ampi, indipendenti e con terreno privato – sono sempre più rari, soprattutto in aree in forte rivalutazione come questa. Le richieste per soluzioni di questo tipo sono in costante aumento e le opportunità realmente complete sono limitate. Contattaci ora per prenotare una visita: c'è un dettaglio che dal vivo cambia completamente la percezione di questa villa e che potrai scoprire solo entrando. ALCUNE IMMAGINI SONO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO : RENDERING IMMOBILIARE EN. A VILLA THAT OFFERS SPACE, SILENCE AND PERSPECTIVE: 2,000 SQM OF FREEDOM JUST MINUTES FROM RAGUSA There is a substantial difference between a simple house and a place where you can build your future. This detached villa in C.da Pozzillo is designed for those who seek genuine space, tranquility, and long-term value, without giving up the convenience of being close to Ragusa and the beautiful town of Scicli. The property extends over a total internal surface of approximately 300 sqm and is laid out as follows: Ground floor: a spacious cellar with generous dimensions, functional and already equipped, an extremely versatile space. First floor: the main living area of about 150 sqm, consisting of a kitchen-dining area, a bright living room with balcony, three bedrooms, and one bathroom. The entire floor is air-conditioned and features a new system. Second floor: an attic in its unfinished state, accessible via an external staircase and therefore completely independent. Completing this wonderful property is a large outdoor area of approximately 1,800 sqm, well maintained, with green spaces ideal for relaxation and the possibility of building a comfortable swimming pool. All of this is set within a natural, private environment that is increasingly sought after by families and investors attracted by the steady growth of the area. Upon entering the house, the solidity of the property is immediately evident: spacious and bright rooms, already habitable, equipped with new window frames and air conditioning in every room. The interiors require only minor updating, offering an ideal opportunity to personalize the spaces according to your own taste, without the need for major structural work. Outside, the villa reveals its full potential. The façade is already finished, the flat land allows full enjoyment of outdoor living, and for those who desire something more, there is already a complete provision for a swimming pool, including a changing room and an external bathroom. This added value makes the property perfect both...

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villa Bifamiliare in C.da Gilestra a Ragusa. L'immobile si sviluppa per un totale di 439 mq su due livelli. É composto da due appartamenti, un deposito ed un giardino di circa 400mq Entrando veniamo accolti da un giardinetto dal quale si accede alla proprietà del piano terra, composta da cucina soggiorno, due camere da letto, due bagni e lavanderia. Il piano terra misura circa 102 mq. Al piano primo troviamo una metratura invece di circa 248 mq che permettono di avere grandi spazi e molto luminosi, attualmente distribuito con soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Spaziose verande e balconi attorno alla proprietà. Da una scala interna si accede inoltre ad un terrazzo di circa 230 mq. Al piano terra è presente anche un comodo deposito di circa 89 mq. Impianto di riscaldamento con termosifoni. La soluzione è molto indicata per un'unica famiglia numerosa oppure per 2 o più famiglie che cercano una soluzione indipendente con giardino e con ampi spazi. La zona è molto tranquilla ed a pochi minuti da Ragusa, nella strada principale che collega Ragusa con Santa Croce Camerina. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

RE/MAX presenta nel cuore della campagna ragusana, a pochi minuti dal centro e dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa (solo 10 km), questa affascinante cascina rurale è un'opportunità rara per chi sogna una vita tra natura e comfort. La proprietà vanta una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal caos cittadino. La cascina è composta da un corpo principale già abitabile, perfetto per trasferirsi subito, e diversi locali da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana garantiscono un'ottima autonomia idrica, con capacità rispettivamente di 48 e 32 metri cubi. A completare questa magnifica offerta, un vasto terreno di circa 20 ettari, in parte seminativo e pascolo, punteggiato da circa 500 maestosi alberi di carrubo, simbolo della tradizione siciliana. Se desideri un luogo dove poter vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità, questa è la tua occasione.

Remax presenta in esclusiva un'elegante villa singola di recente costruzione, disposta su tre livelli e immersa in un ampio lotto di circa 2.000 mq. L'immobile, pronto da abitare, è situato in una tranquilla zona residenziale a pochi chilometri dalla rinomata Marina di Ragusa, e offre un suggestivo panorama mozzafiato sul paesaggio circostante. La proprietà è accessibile tramite ingresso indipendente, servito da un ampio parcheggio. Al piano terra troviamo un garage di circa 100 mq e un locale tecnico che ospita la caldaia a pellet. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppano due ampi vani con relativi servizi, in adiacenza a una spaziosa veranda che si affaccia direttamente sulla piscina, perfetta per momenti di relax all'aperto. Il secondo piano, già abitabile e raggiungibile sia dall'interno che con accesso indipendente, ospita una luminosa zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un'ampia terrazza panoramica, la piscina privata e diversi terrazzamenti finemente curati che valorizzano ulteriormente l'esterno della villa. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva in una location strategica e suggestiva.

Remax propone in vendita villa con vista panoramica situata nella bellissima Sicilia Sud Orientale in posizione strategica a 15 minuti dalle principali attrazioni turistiche ( Marina di Ragusa, luoghi di Montalbano, Ragusa Ibla ecc) a 6 minuti dal capoluogo Ibleo e dai suoi molteplici servizi, precisamente in zona Poggio del sole a Ragusa . La proprietà si estende su un terreno di circa 2800 m² e offre ampi spazi esterni caratterizzati dalla presenza di due ricchi frutteti, due orti ed un grande giardino di rappresentanza , 

 una piscina privata , aria solarium, gazebi, angolo ristoro e due docce. L'immobile si sviluppa su tre livelli . PIANO TERRA di ampie dimensioni, suddiviso in due appartamenti ciascuno composto da un'ampia cucina, soggiorno, due camere da letto (1 matrimoniale ed una singola), bagno e ripostiglio, completano il piano terra due spaziosi ripostigli ed una sala tecnica. PRIMO PIANO: grande appartamento composto da zona living con camino, camera da letto matrimoniale, camera doppia, cucina , bagno, lavanderia e ripostiglio, circondato da una grande veranda con vista panoramica. Il piano terra ed il primo piano sono collegati da un comodo ascensore. All'ultimo piano un ampio locale di sgombero coibentato da pannelli isolanti e terrazzino con vista. 
Completa la proprietà una dependance , con camera da letto matrimoniale, cucina in muratura, sala da pranzo, e bagno , all'esterno un ampio spazio coperto da tettoia, con barbecue, zona forno e lavello. Infine un pozzo per l'acqua condiviso con altri due proprietari e cisterna privata.

La proprietà è in ottimo stato e dotata di impianto di pannelli solari, riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo con solare termico, con orientamento sud per una luminosità ed una veduta ottimale.

Ideale come casa familiare ( per una o più famiglie) da vivere tutto l'anno o come investimento per una attività da Bb o Casa vacanza, data la sua composizione frazionabile in appartamenti singoli indipendenti.


** Masseria e Terreno Agricolo in Vendita a Ragusa - Un'Occasione Unica! ** Scopri questa straordinaria masseria con terreno agricolo di 18 ettari, situato a soli 8,5 km dal centro urbano più vicino. Con una superficie totale di 18.000 m², questa proprietà offre un potenziale illimitato per chi desidera investire nel settore agricolo. La masseria è dotata di stalle e di una sala mungitura, perfette per chi sogna di avviare un'attività zootecnica. In aggiunta, la proprietà include magazzini spaziosi e due pozzi, garantendo risorse idriche per le tue coltivazioni. Le due abitazioni, una di circa 120 metri quadri e l'altra di circa 50 metri quadri, offrono comfort e spazio per vivere o ospitare personale. Non perdere l'opportunità di possedere un angolo di paradiso agricolo, ideale per chi cerca tranquillità e produttività. Contattaci per maggiori informazioni!

Hai mai desiderato una casa che sappia accogliere i tuoi sogni, offrendo a ogni membro della famiglia il proprio spazio di libertà? \\Situata nell'immediata periferia di Ragusa, in C.da Fortugnello, questa villa non è solo un immobile, ma un invito a vivere con lentezza, circondati dalla bellezza della campagna iblea. \\La proprietà si estende su un lotto di 2.100 mq con due unità indipendenti che permettono di ospitare due nuclei familiari. \\Caratteristiche principali: \\Il Piano Terra di 162 mq è n tuffo nel calore degli anni '90. Immagina le serate invernali davanti al camino a legna nell'ampio open space, o le colazioni estive nella splendida veranda panoramica di 62 mq, dove lo sguardo si perde all'orizzonte. \\Per non parlare della comodità di una cucina con doppio ingresso e di una lavanderia pratica e funzionale per l'utilizzo quotidiano. \\Tre camere da letto e un bagno accogliente e rilassante completano il piano terra. \\Il Primo Piano di 125 mq è stato ultimato nel 2020. Qui domina l'eleganza del parquet in legno Iroko e la magia della luce zenitale che illumina le due camerette. \\La zona living con camino e la camera matrimoniale con cabina armadio offrono un comfort contemporaneo, arricchito da due terrazzini privati. Bagno pratico e ben organizzato. \\Un Esterno tutto da Vivere: \\Il giardino di 1.200 mq coltivato con alberi da frutto, è il luogo ideale dove veder crescere i tuoi figli o rilassarti nel fine settimana. \\Il tocco di classe? La cantina di 47 mq al piano seminterrato, che potresti trasformare in una zona SPA esclusiva, magari realizzando una piscina a sfioro nel prato adiacente per goderti i tramonti siciliani. \\Perché sceglierla? \\Vista Mozzafiato: Una posizione aperta e panoramica che rigenera lo spirito. \\Indipendenza Totale: Possibilità di poter realizzare due ingressi separati per la massima privacy. \\Risorse Preziose: Pozzo trivellato autonomo e due posti auto coperti, oltre lo spiazzale di 200 mq. \\Questa villa è pronta ad accoglierti e a proteggere i tuoi momenti più cari. Se cerchi una casa che parli di futuro senza dimenticare il calore della tradizione, l'hai finalmente trovata. \\Ti va di vederla dal vivo e lasciarti incantare dal panorama? Contattaci. Classe Energetica: G

Scopri questa bellissima villetta bifamiliare in vendita a Marina di Ragusa, situata nella tranquilla Contrada Buttarella. Con una superficie totale di 127 metri quadri, questa casa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi luminosi e una vista panoramica unica che ti lascerà senza parole. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno, perfetti per vivere in comodità. Salendo al piano mansardato, potrai sfruttare due ambienti aggiuntivi, un ripostiglio e un secondo bagno, ideali per ospiti o come spazio di lavoro. Il giardino che circonda la casa, esteso su 1.200 metri quadri, offre infinite possibilità: puoi creare un'area verde, una piscina, un orto o semplicemente un angolo relax all'aperto. Immersa nella tranquillità delle campagne ragusane, questa proprietà si trova a soli 7 chilometri dalla vivace Marina di Ragusa, dove puoi goderti il mare e la vita notturna. L'orientamento favorevole permette all'immobile di essere illuminato dal sole durante tutto il giorno. Non perdere l’occasione di trasformare questa casa in un rifugio da sogno!

La Pronto Casa Group propone in vendita prestigioso casale dei primi del ‘900, situato in zona periferica a Ragusa. Una proprietà unica, che racchiude il fascino dell’architettura tradizionale in pietra e la funzionalità degli ampi spazi interni ed esterni, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. Il casale, dotato da doppio accesso carrabile e pedonale, si apre su un suggestivo baglio centrale di circa 120 mq, punto di collegamento alle varie aree della tenuta. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Piano terra: - Locale commerciale di circa 180 mq, suddiviso in sei vani oltre servizi, due dei quali con camino a legna, che richiamano l’atmosfera calda ed autentica delle dimore rurali. - Garage di circa 40 mq. - Mini appartamento con ingresso indipendente, composto da due vani e servizio, ideale come dependance per ospiti. - Zona studio - Dal baglio si accede ad un elegante studio di circa 25 mq, perfetto come ufficio privato o ambiente professionale. Piano primo – Abitazione principale di circa 110 mq, composta da: - accogliente soggiorno, - angolo cottura, - camera matrimoniale, - sala da pranzo, - cameretta, - bagno, - piccola camera di passaggio che conduce all’ampia terrazza panoramica. Splendido spazio esterno di circa 45 mq, arricchito da una seduta in pietra e da una balaustra caratteristica, che regala un’atmosfera d’altri tempi ed una vista aperta sul paesaggio circostante. SPAZI ESTERNI: A completare la proprietà un giardino perimetrale di circa 2.000 mq, che conferisce privacy ed offre ampie possibilità di personalizzazione: area relax, orto, spazi verdi o area giochi. PUNTI DI FORZA: Fascino storico ed architettonico autentico. Ampi spazi interni ed esterni, versatili per più usi. Baglio centrale, cuore della proprietà. Ideale sia come dimora di prestigio che come investimento turistico-ricettivo. Grazie alla sua unicità ed al perfetto connubio tra tradizione e funzionalità, questo casale rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, ricco di storia e charme. Per maggiori informazioni contattaci allo 0932 257603 oppure visita il nostro sito web.

Proponiamo in esclusiva Rustico con vista panoramica sulla valle dell' Irminio verso il mare e Scicli. Antichi fabbricati di 150 mq da recuperare con 40.000 mq di terreno con spettacolare vista del mare e della valle. Questo immobile è lultimo della valle a vedere il tramonto. visita virtuale matterport: https://my.matterport.com/show/?m=7R6Bsyv6kX3 Video drone: https://youtu.be/0bf1a3dnIFY Situata a Ragusa, in Sicilia, questa struttura a due piani offre un'affascinante combinazione di storia e natura. Lo spazio è caratterizzato da antichi muri in pietra, costruiti con una tecnica tradizionale a secco tipica della regione. Questi muri, segnati dalle intemperie e in parte sgretolati, si ergono ancora oggi a testimonianza dell'abilità artigianale di epoche passate. La strada di accesso e' presente, e' pavimentata ed è accessibile con qualsiasi automobile o anche camion o mezzi da costruzione. La strada e la proprietà sono solo da pulire, sono piene di erba e cespugli. Per quanto riguarda la corrente elettrica non c'è, ma i pali di collegamento non sono lontani e non è difficile ottenerla. Per quanto riguarda l'acqua non c'è trivella. E' presente una grande cisterna sotterranea scavata nella roccia che serviva la casa, la stalla e gli animali, raccogliendo l'acqua piovana dai tetti. L'interno della struttura è stato recuperato dalla natura, con una vegetazione rigogliosa che cresce liberamente tra le rovine e intorno ad esse. Ulivi e piante autoctone mediterranee hanno messo radici, creando un sorprendente contrasto tra la pietra grezza e il verde intenso. Piccole aperture nei muri, forse un tempo finestre, ora incorniciano scorci del paesaggio circostante e del cielo azzurro. Una porta di legno, scura in contrasto con la pietra chiara, consente l'accesso all'interno, suggerendo l'antico utilizzo della struttura come abitazione o edificio agricolo. L'area circostante presenta un mix di terreno roccioso e vegetazione verdeggiante, tipico del variegato ecosistema siciliano. Questo spazio offre un'opportunità unica per sperimentare l'intersezione tra storia umana e recupero naturale, sullo sfondo della pittoresca campagna siciliana. La struttura in rovina si erge come testimone silenzioso del passare del tempo, invitando alla contemplazione del ricco patrimonio culturale della zona.

Pronto Casa Group propone in vendita una villa signorile in Contrada Tribastone a Ragusa, risalente al 1850. Una strada privata conduce al baglio di circa 800 mq prospicente l'ingresso alla proprietà, caratterizzato da alte mura di cinta tipiche delle ville nobiliari delle campagne ragusane. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Il corpo principale dell'abitazione si sviluppa su una superficie di 265 mq calpestabili disposti su due livelli. Al piano terra troviamo: - Ingresso su un luminoso soggiorno pranzo; - Cucina abitabile; - Salone di 65 mq in pietra caratterizzato da un soffitto a volta e realizzato in quella che era la vecchia cisterna di raccolta delle acque piovane; - Due camere da letto matrimoniali, di cui una con ripostiglio predisposto per diventare un servizio ad uso esclusivo; - Servizio; - Comoda lavanderia realizzata nel sottoscala. Al piano superiore sono presenti: - Due camere da letto matrimoniali, con un'incantevole vista sul giardino; - Spazioso servizio con box doccia e vasca. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da svariati spazi esterni, ottimamente distribuiti: - Giardino di 3500 mq adornato con piante ed alberi da frutto tipiche della macchia mediterranea, antistante il corpo principale; - Due ampie terrazze permettono di godere degli spazi ombreggiati all'aperto; - Solarium di 100 mq con vista panoramica; - Sul retro della proprietà sono presenti due cortili interni con pavimentazione in pietra, rispettivamente di 50 e 40 mq circa; - Spazio esclusivo, ideale come living, con soffitto a volta, in quella che un tempo era la stalla. - Due ambienti da ristrutturare parzialmente (impiantistica già presente) si affacciano su uno dei due bagli interni; - Cortile di 300 mq circa sul retro del corpo principale e raggiungibile da una strada privata alternativa. DOTAZIONI/PERTINENZE - Piscina in calcestruzzo, 4x4 mt, a sfioro e con nuoto controcorrente; - Ambienti climatizzati; - Stufa a legna con canna fumaria - Pozzo regolarmente censito; - Cisterna di 15.000 lt. L’intera proprietà si sviluppa su una superficie di 27.000 mq, di cui 400 mq di spazi calpestabili, costruiti. POSIZIONE Questa masseria fortificata, rappresenta un oggetto unico, destinato ad una sola famiglia o facilmente divisibile in due corpi autonomi e sorge in una zona intermedia tra Ragusa e Marina di Ragusa, permettendo di godere di una meravigliosa vista sulla campagna circostante. Per maggiori informazioni sull’immobile, contatta la filiale Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa al numero. Visita il nostro sito web per scoprire tutte le nostre proposte immobiliari.

COLDWELL BANKER propone in vendita ELEGANTE VILLA IN CAMPAGNA a pochi passi dalla città.
C.DA FORTUGNO - RAGUSA .
La dimora, risalente agli anni '50, è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione che ne ha preservato il fascino grazie ai numerosi dettagli d'epoca, valorizzando in particolare la pavimentazione in PIETRA PECE e la realizzazione dei MURI IN PETRA A SECCO tipici dell'area iblea, oltre all'ammodernamento dell'impianto elettrico e dei serramenti.
La villa si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da un ampia corte con posti auto, tettoia ed un'ulteriore zona verandata e ombreggiata che conduce all'ingresso della villa in cui troviamo un salone doppio con camino, una cucina abitabile con forno, tre ampie camere da letto, bagno, due ripostigli, lavanderia doppio servizio ed un orto con alberi da frutto di circa 170mq; al piano primo invece troviamo una stanza, un bagno, un ripostiglio ed un ampio terrazzo panoramico.
Riscaldamento autonomo e termosifoni collegati al camino.
A completare l'offerta un terreno di circa 1,5 ettari.
E' presente un pozzo trivellato ed una cisterna d'acqua di circa 20.000 lt.
Ideale per chi desidera vivere in campagna, ma senza rinunciare alla comodità e sicurezza di un contesto abitato tutto l'anno ed ai servizi di prossimità proprio grazie alla vicinanza alla città.
Disponibilità immediata.

Si propone in vendita una prestigiosa tenuta risalente alla fine dell'Ottocento.La proprietà si estende su 22 ettari di terreno, interamente delimitati dai caratteristici muretti a secco tipici del paesaggio siciliano. La tenuta dispone di due ingressi che conducono al cuore della proprietà, dove si trova l'imponente casale.Il casale è composto da due ampi bagli con mura alte circa tre metri, che si sviluppano rispettivamente su 5.000 mq e 3.500 mq. Adiacenti ad essi si trovano tre cisterne con una capacità di circa 70.000 litri ciascuna e tre pozzi d'acqua.All'interno della struttura, si accede a un suggestivo baglio interno di circa 965 mq, interamente rivestito in pietra.La tenuta si sviluppa attorno a un corpo centrale che ospita la dimora principale e una serie di bassi, per un totale di 1.500 mq. La residenza principale, dove sono situate le camere da letto, offre accesso a uno splendido terrazzo panoramico. Accanto alla dimora principale si trovano i bassi, un tempo adibiti a stalle e alloggi per gli artigiani che lavoravano nella tenuta.Questa proprietà rappresenta un autentico viaggio nella storia e nella bellezza della Sicilia, costituendo un'opportunità di investimento unica per chi desidera valorizzare un patrimonio di inestimabile fascino.Per ulteriori informazioni o richieste, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita una villa situata in posizione strategica tra Marina di Ragusa e Ragusa, perfetta per chi cerca uno stile di vita moderno e confortevole.

Caratteristiche principali Attualmente ancora in fase di completamento, la villa sarà ultimata a spese del proprietario. È inoltre possibile apportare modifiche al progetto prima della conclusione dei lavori, offrendo la massima personalizzazione.
Realizzata in stile moderno, la villa garantisce comfort di alto livello e un'elevata efficienza energetica, grazie all'impiego delle tecnologie più avanzate in campo edilizio.

Spazi interni ed esterni La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 700 mq, con una superficie abitabile di circa 120 mq, ed è suddivisa come segue:
Zona living: un ampio spazio open space con cucina annessa, ideale per vivere momenti conviviali.
Tre camere da letto: una matrimoniale dotata di cabina armadio e una singola. Su richiesta, è possibile stabilire la grandezza della terza camera da letto.
Due bagni: uno dei quali con un'area dedicata alla lavanderia.
Terrazza esterna: uno spazio personalizzabile, perfetto per rilassarsi o organizzare cene all'aperto.
Zona parcheggio: ampia e comoda, adatta a più veicoli.

Plus della proprietà La villa gode di una splendida vista panoramica, un dettaglio che la rende unica e affascinante.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi!

Immersa nell' accattivante e selvaggia campagna Ragusa sorge questo antico casale di campagna, interamente ristrutturato nel 2005, la cui fondazione è risalente al 1683.
L'ingresso si compone di un lungo e caratteristico viale alberato dove veniamo accolti da un' esplosione di profumi di campagna, caratteristici muri a secco in pietra ragusana e grandi palme ornamentali.
Il casale al suo esterno presenta un antico pavimento in basolato di pietra, antichi archi con incise le data di costruzione del fondo ed un antico baglio circolare che concede alle varie stanze della proprietà uno sfogo esterno di fascino e meraviglia.
All' ingresso veniamo accolti da una grande veranda in legno, luogo ideale per trascorrere dei piacevoli pomeriggi a pieno contatto con la natura. Da questo livello si sviluppa la prima area del casale, caratterizzata da una signorile zona di rappresentanza con camino, una bella cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno di rappresentanza e tra grandi camere da letto con una secondo bagno.
Da questo livello tramite una scala interna accediamo a quella che la zona più antica e caratteristica di questa dimora un' antica grotta, interamente ristrutturata e adibita a grande spazio di convivialità che sarà di certo spunto di grande attenzione e apprezzamento dei vostri ospiti.
Questa area del casale concede un accesso all'esterno, in cui ritroviamo una immensa corte privata con l'antica mangiatoia e diversi angoli dal grande carattere storico.
Completano il piano tre camere da letto con accesso diretto al baglio, una bagno, due ampi vani ed una cucina esterna,
Al piano ammezzato infine il casale offre ulteriori tre camere da letto.
L'esterno della proprietà è una meraviglia, oltre due ettari di terreno, ampie aree terrazzate ed una bellissima piscina 21 x 6 con annessa area relax.
La proprietà gode di acqua propria grazie ad un pozzo trivellato e necessita di piccoli interventi di manutenzione e rappresenta un investimento ricercato per chi vuol godersi l'armonia del vivere in campagna pure rimanendo a pochi chilometri dal centro di Ragusa.

La Pronto Casa Vende prestigiosa Villa bifamiliare, in contrada Cimillà, per una superfice abitabile di mq 320 circa. La struttura, di recente costruzione, si sviluppa su tre livelli con giardino e veranda pertinenziali. Il piano terra comprende un doppio soggiorno con camino, una cucina abitabile con annessa lavanderia/servizio, uno studio ed il servizio principale. Una elegante scala ci introduce al piano mansardato dove troviamo due camere matrimoniali con relativi terrazzini ed il servizio padronale. Il piano seminterrato, al quale si accede da altra scala di pregevole fattura, oltre al comodo garage ed al vano tecnico, vede un' ampia area living con cucina in muratura, zona pranzo/relax con camino ed un ulteriore servizio/lavanderia. Tutti gli accorgimenti tecnici e di rifinitura sono stati studiati nel massimo rispetto della sicurezza, del comfort e del risparmio energetico. Lo spazio esterno, per 600 mq circa, è suddiviso in giardino, con impianto di irrigazione e veranda con gazebo. A completare la proprietà un locale deposito con piano cottura. Per ulteriori info contattare lo 0932 257603 oppure visitare il nostro sito.