Case in vendita a Zona Industriale - Puntarazzi - Pozzillo, Ragusa

Dimora storica con piscina nel cuore della campagna iblea: il lusso autentico della Sicilia:Tra antichi muretti a secco, ulivi, profumo di erbe aromatiche e il silenzio della campagna, esiste un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Una proprietà unica, pronta da vivere e con un enorme potenziale di investimento. RE/MAX è lieta di presentare, una straordinaria proprietà immersa nella più autentica campagna ragusana, a pochi minuti dalla città di Ragusa.Qui la tradizione incontra il comfort moderno in una dimora che conserva tutto il fascino della Sicilia più autentica.Il corpo principale accoglie con splendidi pavimenti in Pietra Pece, una raffinata cucina in muratura in stile mediterraneo, un accogliente soggiorno con camino, camera da letto e ambienti perfettamente abitabili.All'esterno il vero spettacolo: un ampio giardino ricco di alberi da frutto, essenze aromatiche e una splendida piscina con area relax, perfetta per vivere ogni stagione all'aria aperta.Al piano superiore trovano spazio due camere da letto, bagno e una terrazza panoramica dalla quale lo sguardo si perde tra la campagna iblea fino al mare sul verso ponente. La proprietà è completata da due fabbricati indipendenti:una deliziosa dependance rifinita in perfetto stile mediterraneo, ideale per ospiti oppure da destinare a locazioni turistiche;
un secondo edificio già rifinito esternamente, disposto su due livelli, in parte da personalizzare internamente secondo le proprie esigenze.
Una soluzione perfetta sia come elegante residenza privata sia come investimento turistico ad alta redditività. L'immobile si trova all'interno di un piccolo e riservato borgo composto da poche unità, protetto da cancello d'ingresso, una caratteristica che garantisce privacy, sicurezza e tranquillità pur mantenendo un piacevole contesto abitato. Immobili di questo genere sono sempre più rari sul mercato, soprattutto quando riescono a coniugare autenticità, posizione strategica e possibilità di creare più fonti di reddito.Contattaci oggi stesso per prenotare una visita! EN: Historic Sicilian Estate with Pool, Guest House and Development Potential in the Heart of the Val di NotoA timeless country residence where authentic Sicilian heritage meets contemporary Mediterranean living.Nestled in the rolling Hyblaean countryside, surrounded by centuries-old dry-stone walls, ancient olive trees and breathtaking landscapes, this beautifully restored historic estate offers an exceptional opportunity to own an authentic piece of Sicily.Located just minutes from the UNESCO Baroque city of Ragusa, the property enjoys complete privacy while remaining within easy reach of the area's renowned restaurants, beaches, golf courses and airports. It is equally suited as an elegant private residence, a refined holiday home or a high-performing hospitality investment.The main residence perfectly preserves the character of traditional Sicilian architecture while offering the comfort expected of a contemporary home.Original Pietra Pece stone floors, handcrafted details and a beautifully appointed masonry kitchen create warm, inviting interiors that celebrate the island's rich architectural heritage. The living room, centred around an elegant fireplace, provides a welcoming space throughout the year, while a ground-floor bedroom ensures practical everyday living.The upper floor accommodates two further bedrooms, a bathroom and a panoramic terrace commanding uninterrupted views across the Hyblaean countryside, stretching towards the Mediterranean Sea in the direction of Acate. At sunset, the scenery becomes truly unforgettable.The landscaped gardens are designed for effortless outdoor living, featuring mature fruit trees, fragrant Mediterranean plants and generous green spaces that lead to a beautiful swimming pool with a dedicated sun terrace and relaxation area—an idyllic setting for enjoying Sicily's exceptional climate.A defining feature of the estate is its remarkable versatility.An elegant, fully independent guest house, finished to the same high standard as the main residence, provides ideal accommodation for family and guests or immediate income potential as luxury holiday accommodation.In addition, a second independent two-storey building has already been completed externally and is ready for internal customisation. Whether transformed into additional guest suites, a wellness retreat, artists' studios or further residential accommodation, it offers outstanding scope to enhance both the lifestyle and investment value of the estate.The property forms part of a discreet and exclusive gated enclave of only a handful of residences, providing additional security and privacy while preserving the peaceful character of the surrounding countryside.Properties of this calibre are becoming increasingly difficult to find.Combining authentic historic character, a swimming pool, independent guest accommodation and significant expansion potential, this...

Incantevole Villino Indipendente con Giardino in Zona Cisternazzi – Ragusa Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e ampi spazi verdi senza rinunciare alla comodità di una delle zone residenziali più ambite e richieste di Ragusa, questa è la soluzione perfetta per le tue esigenze. Presentiamo in vendita un luminoso villino indipendente di circa cento metri quadrati, libero su quattro lati e immerso nel contesto sereno e signorile della prestigiosa zona di Cisternazzi. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e accogliente, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo splendido giardino privato che la circonda interamente, uno spazio ideale per godersi il relax all'aperto, organizzare cene in compagnia o lasciare spazio ai bambini e agli animali domestici in totale sicurezza. La proprietà è completata da un comodissimo locale adibito a ricovero attrezzi, perfetto anche come deposito, e da pratici posti auto riservati e protetti all'interno dell'area recintata. La posizione rappresenta un enorme punto di forza, poiché la zona di Cisternazzi è attualmente tra le più ricercate e quotate di Ragusa, apprezzata per la sua tranquillità, la qualità del vicinato e la vicinanza strategica a tutti i principali servizi della città. Le soluzioni indipendenti in questa specifica area sono rarissime e molto richieste sul mercato attuale, pertanto vi invitiamo a contattarci tempestivamente per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita sul posto.

Remax presenta in vendita una splendida casa indipendente immersa nella quiete e nei colori delle campagne iblee, in Contrada Renna. Una proprietà caratterizzata da ampi spazi e da una straordinaria versatilità, ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura o per chi cerca una soluzione bifamiliare .Al piano terra l'abitazione si rivela accogliente e funzionale, composta da una spaziosa cucina abitabile , tre luminose camere da letto e un bagno di servizio, completano il piano un comodo garage e un ampio magazzino, perfetti per ogni esigenza logistica.Il primo piano ospita un secondo grande appartamento allo stato rustico: una vera e propria tela bianca pronta a prendere forma secondo i vostri desideri. Il layout è già predisposto per accogliere un arioso soggiorno d'ingresso, una cucina con annessa lavanderia, un bagno e ben quattro camere da letto., ed una splendida terrazza con vista .A fare da cornice a questa dimora sono due giardini di pertinenza esclusiva: il primo vicino alla zona garage dà un caloroso benvenuto all'arrivo, mentre il secondo, custode di una privacy assoluta sul retro dell'immobile, rappresenta l'angolo perfetto per godersi il silenzio della campagna .

Casale con 15 ettari di terreno, ex agriturismo, dépendance e locali nella roccia

In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della campagna ragusana, presentiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata in Contrada Cavalusi, lungo la Strada Provinciale per Marina di Ragusa, in una zona strategica che coniuga la quiete della campagna con la vicinanza al mare e ai principali servizi.

Il casale principale si sviluppa su una superficie di circa 317 mq al piano terra, attualmente abitabile, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano superiore è presente un sottotetto di ulteriori 317 mq allo stato rustico, con la possibilità di realizzare fino a 10 camere da letto, rendendo l'immobile particolarmente adatto alla creazione di una struttura ricettiva, agrituristica o di un relais di charme.

La proprietà comprende inoltre:

- Garage di circa 80 mq, ideale per più veicoli, mezzi agricoli o deposito.
- Ampia veranda panoramica con vista aperta sulla campagna circostante.
-15 ettari di terreno inclusi nella vendita.
-Appartamento indipendente di circa 80 mq da ristrutturare, ideale come dependance, abitazione o unità da mettere a reddito.
-Due ampi locali scavati nella roccia di 60 mq/cad. Particolarmente suggestivi, inseriti all'interno di una splendida corte privata, perfetti come cantine, sale degustazione, spazi espositivi o ambienti multifunzionali.

Possibilità di vendita frazionata

È possibile acquistare separatamente l'appartamento di 80 mq insieme a 5 ettari dei 15 ettari complessivi di terreno, offrendo una soluzione versatile per investitori o privati alla ricerca di una proprietà indipendente.

Grazie alle sue dimensioni, alla posizione privilegiata tra Ragusa e Marina di Ragusa e alle notevoli potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva, un'azienda agricola o una prestigiosa residenza immersa nella natura.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia.

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L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un complesso immobiliare, idoneo per la realizzazione di una nuova struttura a destinazione ricettiva turistica. Il sito di interesse è la SP25 Ragusa-Marina di Ragusa, in Sicilia Sud-Orientale; a circa 5 km dalla rinomata località di Marina di Ragusa, ma anche a pochi km da Ragusa Ibla e Scicli. La vendita riguarda un terreno totale di circa mq 40.000 (4 ettari) con all'interno edifici per totali circa mq 1.500 É incluso lo studio di fattibilità tecnico-economica appena realizzata. Gli interventi previsti riguardano la demolizione e ricostruzione, rispettando la volumetria esistente e ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso. É prevista la realizzazione di una fascia di mitigazione ambientale costituita da alberature autoctone e vegetazione tipica del territorio, con funzione sia schermante che paesaggistica. Questa barriera verde consentirà di creare una netta separazione tra la viabilità e la struttura, favorendo al contempo un'apertura completa verso la campagna Iblea. Gli spazi ricettivi e le aree comuni saranno orientati e progettati per valorizzare le visuali rurali, promuovendo un rapporto diretto con la natura e garantendo un'atmosfera di relax, privacy e autenticità. L'intervento si inserisce dunque in maniera armoniosa nel contesto territoriale, coniugando accessibilità e isolamento, funzionalità e rispetto del paesaggio, secondo i principi dell'architettura sostenibile e della valorizzazione delle risorse locali. La nuova struttura sarà realizzata secondo i principi della bioarchitettura, privilegiando materiali naturali, sostenibili e a basso impatto ambientale. La costruzione sarà caratterizzata da: - Struttura portante in legno lamellare, per garantire elevate prestazioni statiche, isolamento termico e riduzione delle emissioni di CO2; - Rivestimenti in pietra locale a vista, in continuità con la tradizione costruttiva ragusana e con i muri a secco presenti nel territorio; - Infissi in legno naturale, ad alta efficienza energetica, integrati nel linguaggio materico dell'edificio. La copertura sarà articolata in due soluzioni complementari: ⁃ Tetti a falde inclinate, orientate prevalentemente a sud, per ottimizzare l'esposizione solare e l'installazione di pannelli fotovoltaici; ⁃ Tetto giardino (green roof) su alcune porzioni della struttura, con funzione di isolamento termico, mitigazione paesaggistica e integrazione visiva con il contesto naturale. Impianti e sostenibilità energetica L'edificio sarà progettato come organismo energeticamente efficiente, con l'impiego di fonti rinnovabili: ⁃ Impianto fotovoltaico integrato nelle falde esposte a sud, sfruttando l'elevata radiazione solare della Sicilia; ⁃ Sistemi per la raccolta e riutilizzo delle acque piovane; ⁃ Impianti a basso consumo energetico (es. pompe di calore, ventilazione meccanica controllata); ⁃ Integrazione con sistemi solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Inserimento paesaggistico Particolare attenzione sarà rivolta all'inserimento nel paesaggio: ⁃ Recupero e valorizzazione dei muri a secco esistenti; ⁃ Utilizzo di essenze vegetali autoctone (ulivo, carrubo, macchia mediterranea); ⁃ Volumetrie contenute e articolate, per evitare impatti visivi eccessivi; ⁃ Percorsi esterni in materiali naturali (pietra, ghiaia stabilizzata). Distribuzione funzionale L'intervento prevede la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, sviluppata su una superficie complessiva di circa mq. 1.416,12 per la struttura principale e di mq. 150 solo per la villa autonoma ma facente parte dell'intero progetto, il tutto concepito per offrire un'esperienza esclusiva che integra ospitalità, benessere e contatto con la natura. Spazi interni La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort, funzionalità ed efficienza gestionale, distinguendo chiaramente i percorsi degli ospiti da quelli del personale. Saranno collocate, in posizione strategica all'ingresso della struttura, rappresenta il primo punto di contatto con l'ospite, i seguenti ambienti: ⁃ Reception e lobby: spazio ampio e rappresentativo, con area attesa e desk ⁃ accoglienza ⁃ Servizi igienici comuni ⁃ Eventuale ufficio amministrativo/back office ⁃ Area ristorazione e lounge è pensata in una zona centrale e facilmente accessibile sia dagli ospiti interni che esterni, essa avrà: Ristorante (80 coperti) Cucina professionale e Lounge bar Nella zona più riservata e silenziosa della struttura vi saranno - 28 camere matrimoniali/doppie, ogni camera sarà dotata di bagno privato e gli affacci saranno sul paesaggio naturale, verso est. Vi saranno n. 16 Room da 18 mq. con servizio annesso e n. 12 Room deluxe da 25 mq. con servizio annesso. Area benessere...

Situato nella tranquilla c.da Serra Garofalo, in una posizione che coniuga perfettamente la serenità della campagna ragusana con l'estrema vicinanza ai principali poli produttivi della città, proponiamo in vendita un casale autentico di 175 mq.

La soluzione definitiva per chi lavora in zona industriale: Immagina di poter raggiungere il tuo ufficio o la tua azienda in pochissimi minuti, eliminando lo stress del traffico cittadino, per poi tornare a casa e immergerti nel silenzio e nel verde della tua tenuta privata.

Spazi Interni ed Esterni
La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi volumi (9,5 locali) da rifinire secondo il proprio gusto:

Piano Terra: Ingresso su zona living, cucina e tre camere, con accesso a un accogliente terrazzino a livello che si affaccia sulla corte interna, ideale per colazioni all'aperto.

Primo Piano: Zona notte con tre camere e un secondo terrazzino panoramico, da cui godere di una vista aperta e rigenerante sulla campagna circostante.

Il Terreno: Circa 1.200 mq di terreno privato completano la proprietà, offrendo lo spazio necessario per un giardino rigoglioso, un orto biologico o un'area gioco per i bambini.

Caratteristiche e Pertinenze
Superficie: 175 mq totali (166 mq calpestabili).

Locali di Sgombero: Spazi versatili, perfetti come magazzino, officina per il fai-da-te o deposito attrezzature.

Corte Esclusiva: Uno spazio intimo che richiama l'antica tradizione dei casali siciliani.

Un'Opportunità Strategica per gli Investitori
Oltre ad essere una splendida residenza privata, questo immobile rappresenta un ottimo investimento immobiliare. La posizione adiacente alla zona industriale e la crescente domanda di strutture ricettive o affitti brevi per il settore business rendono questa proprietà estremamente appetibile.
La generosa metratura e la suddivisione su due piani permettono diverse soluzioni di messa a reddito (come B&B di charme o foresteria aziendale di alto livello), garantendo un alto potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione.

Questo rustico in vendita a Ragusa è un'opportunità unica per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L'immobile, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa su due livelli per un totale di 260 metri quadrati. Al suo interno sono presenti 10 locali, il cui stato di conservazione è grezzo, lasciando ampio spazio alla personalizzazione degli spazi e dei materiali Inoltre, un balcone e un terrazzo sono presenti per godere di un panorama mozzafiato sulla campagna circostante e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Il rustico è circondato da un grande terreno, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e desidera coltivare ortaggi e piante da frutto. Inoltre, è dotato di un box auto quadruplo e di un magazzino, per un comfort e una comodità senza paragoni.Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà in costruzione, che ti permetterà di creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villa Panoramica con Piscina e Dependance – a due minuti da Ragusa In una delle zone più panoramiche di Ragusa, immersa nella tranquillità della campagna ma a soli 2 minuti dal centro abitato, presentiamo in vendita una splendida villa indipendente elegante, luminosa e dotata di ogni comfort. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.800 mq e comprende una villa principale di 143 mq oltre a una dependance (club house) di 36 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità. Abitazione principale La villa si distingue per la sua grande luminosità e per gli spazi ben distribuiti: Ampia zona living con cucina e soggiorno open space Tre camere da letto Ulteriore soggiorno nella zona notte, ideale come area relax o studio Diverse verande perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione ️ Spazi esterni e comfort All'esterno troviamo una bellissima piscina con zona solarium, ideale per godere del panorama e della tranquillità del luogo. ️ Dependance / Club House (36 mq) Uno spazio esclusivo pensato per il tempo libero, completo di: Cucina in muratura Forno in pietra Bagno Tavolo da biliardo Dotazioni e tecnologie Classe Energetica B Impianto solare termico Riscaldamento policombustibile Climatizzazione top di gamma in tutti gli ambienti Sistema di allarme e videosorveglianza Cancello automatico Punti di forza Posizione panoramica unica Contesto riservato e immerso nella natura A soli 2 minuti da Ragusa Ambienti luminosi e confortevoli Spazi esterni curati e vivibili Una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna con piscina, immersa nel verde ma vicinissima alla città, perfetta per vivere tutto l'anno o come residenza di prestigio.

Nel cuore del territorio ibleo, in posizione strategica tra Ragusa e Ragusa Ibla, Remax presenta in vendita una suggestiva cascina storica capace di raccontare il fascino senza tempo della tradizione siciliana. La proprietà si sviluppa attorno a una civile abitazione di circa 182 mq distribuita su due livelli, dove lo stile architettonico originario dona agli ambienti carattere, calore e un'atmosfera ricca di storia. A completare la proprietà, ampi locali deposito al piano terra per una superficie complessiva di circa 650 mq offrono spazi estremamente versatili, ideali per molteplici utilizzi, sia in ambito residenziale che imprenditoriale. All'esterno, un ampio patio di pertinenza esclusiva rappresenta il luogo perfetto per vivere momenti di relax e convivialità, immersi nei colori e nei profumi della campagna. Il terreno di oltre 150.000 mq. avvolge l'immobile garantendo privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande suggestione. Una soluzione unica, ideale per chi desidera una residenza dal fascino autentico o per chi intende realizzare una struttura ricettiva di charme in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Nel cuore del territorio ibleo, in posizione strategica tra Ragusa e Ragusa Ibla, Remax presenta in vendita una suggestiva cascina storica capace di raccontare il fascino senza tempo della tradizione siciliana. La proprietà si sviluppa attorno a una civile abitazione di circa 182 mq distribuita su due livelli, dove lo stile architettonico originario dona agli ambienti carattere, calore e un'atmosfera ricca di storia. A completare la proprietà, ampi locali deposito al piano terra per una superficie complessiva di circa 650 mq offrono spazi estremamente versatili, ideali per molteplici utilizzi, sia in ambito residenziale che imprenditoriale. All'esterno, un ampio patio di pertinenza esclusiva rappresenta il luogo perfetto per vivere momenti di relax e convivialità, immersi nei colori e nei profumi della campagna. Il terreno di circa 1.800 mq avvolge l'immobile garantendo privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande suggestione. Una soluzione unica, ideale per chi desidera una residenza dal fascino autentico o per chi intende realizzare una struttura ricettiva di charme in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

UNA VILLA CHE REGALA SPAZIO, SILENZIO E PROSPETTIVA: 2.000 MQ DI LIBERTÀ A POCHI MINUTI DA RAGUSA

C'è una differenza sostanziale tra una semplice casa e un luogo in cui costruire il proprio futuro. Questa villa indipendente in C.da Pozzillo è pensata per chi desidera spazio autentico, tranquillità e valore nel tempo, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Ragusa e alla splendida Scicli.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq interni ed è così distribuita:

Piano terra: ampia cantina di generosa metratura, funzionale e già accessoriata, uno spazio estremamente versatile.
Primo piano: abitazione principale di circa 150 mq, composta da cucina-sala da pranzo, soggiorno luminoso e balconato, tre camere da letto e un bagno, tutto climatizzato, nuovo impianto.
Secondo piano: mansarda allo stato rustico, raggiungibile tramite scala esterna e quindi totalmente indipendente.

A completare questa splendida proprietà troviamo un ampio spazio esterno di circa 1.800 mq, ben curato, con aree verdi ideali per momenti di relax e con la possibilità di realizzare una comoda piscina. Il tutto è immerso in un contesto naturale, riservato e sempre più richiesto da famiglie e investitori attratti dalla continua crescita della zona.
Entrando in casa si percepisce immediatamente la solidità dell'immobile: ambienti ampi e luminosi, già abitabili, dotati di infissi nuovi e climatizzatori in ogni stanza. Gli interni necessitano solo di un leggero ammodernamento, un'opportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, senza affrontare interventi strutturali impegnativi.

All'esterno la villa esprime il suo massimo potenziale. La facciata è già rifinita, il terreno pianeggiante consente di vivere appieno gli spazi all'aperto e, per chi desidera qualcosa in più, è già presente la predisposizione completa per una piscina, comprensiva di spogliatoio e bagno esterno: un valore aggiunto che rende l'immobile perfetto anche come investimento o casa vacanze di alto livello.
La cantina di 150 mq, pari alla metratura dell'abitazione principale, si presta a molteplici utilizzi: taverna, sala hobby, studio professionale, area wellness o deposito.
La mansarda allo stato rustico aggiunge ulteriore potenziale di ampliamento, ideale per creare una zona indipendente, uno studio o una suite privata.
Immobili con queste caratteristiche – ampi, indipendenti e con terreno privato – sono sempre più rari, soprattutto in aree in forte rivalutazione come questa.

Le richieste per soluzioni di questo tipo sono in costante aumento e le opportunità realmente complete sono limitate.
Contattaci ora per prenotare una visita: c'è un dettaglio che dal vivo cambia completamente la percezione di questa villa e che potrai scoprire solo entrando.

ALCUNE IMMAGINI SONO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO : RENDERING IMMOBILIARE

EN.

A VILLA THAT OFFERS SPACE, SILENCE AND PERSPECTIVE: 2,000 SQM OF FREEDOM JUST MINUTES FROM RAGUSA
There is a substantial difference between a simple house and a place where you can build your future. This detached villa in C.da Pozzillo is designed for those who seek genuine space, tranquility, and long-term value, without giving up the convenience of being close to Ragusa and the beautiful town of Scicli.
The property extends over a total internal surface of approximately 300 sqm and is laid out as follows:
Ground floor: a spacious cellar with generous dimensions, functional and already equipped, an extremely versatile space.
First floor: the main living area of about 150 sqm, consisting of a kitchen-dining area, a bright living room with balcony, three bedrooms, and one bathroom. The entire floor is air-conditioned and features a new system.
Second floor: an attic in its unfinished state, accessible via an external staircase and therefore completely independent.
Completing this wonderful property is a large outdoor area of approximately 1,800 sqm, well maintained, with green spaces ideal for relaxation and the possibility of building a comfortable swimming pool. All of this is set within a natural, private environment that is increasingly sought after by families and investors attracted by the steady growth of the area.
Upon entering the house, the solidity of the property is immediately evident: spacious and bright rooms, already habitable, equipped with new window frames and air conditioning in every room. The interiors require only minor updating, offering an ideal opportunity to personalize the spaces according to your own taste, without the need for major structural work.
Outside, the villa reveals its full potential. The façade is already finished, the flat land allows full enjoyment of outdoor living, and for those who desire something more, there is already a complete provision for a swimming pool, including a changing room and an external...

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villa Bifamiliare in C.da Gilestra a Ragusa. L'immobile si sviluppa per un totale di 439 mq su due livelli. É composto da due appartamenti, un deposito ed un giardino di circa 400mq Entrando veniamo accolti da un giardinetto dal quale si accede alla proprietà del piano terra, composta da cucina soggiorno, due camere da letto, due bagni e lavanderia. Il piano terra misura circa 102 mq. Al piano primo troviamo una metratura invece di circa 248 mq che permettono di avere grandi spazi e molto luminosi, attualmente distribuito con soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Spaziose verande e balconi attorno alla proprietà. Da una scala interna si accede inoltre ad un terrazzo di circa 230 mq. Al piano terra è presente anche un comodo deposito di circa 89 mq. Impianto di riscaldamento con termosifoni. La soluzione è molto indicata per un'unica famiglia numerosa oppure per 2 o più famiglie che cercano una soluzione indipendente con giardino e con ampi spazi. La zona è molto tranquilla ed a pochi minuti da Ragusa, nella strada principale che collega Ragusa con Santa Croce Camerina. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In una cornice rurale di rara bellezza, a pochi chilometri dal centro città e lungo la strada che conduce a Santa Croce Camerina e alle rinomate spiagge di Marina di Ragusa, RE/MAX presenta in vendita una cascina storica che conserva intatto tutto il fascino della tradizione contadina siciliana. La proprietà si estende su circa 97.000 mq di terreno, un vero patrimonio verde che circonda e valorizza l'intero complesso. Qui la natura si fonde con l'architettura rurale, regalando ampi spazi da vivere e infinite possibilità di trasformazione. Gli ambienti principali si articolano in una parte residenziale al primo piano, preceduta al piano terra da antichi locali un tempo adibiti a stalle e magazzini. Di fronte sorge un fabbricato oggi utilizzato come ricovero attrezzi, mentre più in alto una piccola costruzione, dedicata un tempo all'allevamento, si affaccia sul paesaggio circostante. Completa la proprietà un rigoglioso orto, con ingresso indipendente ed un suggestivo locale in pietra naturale, pronto a diventare una dependance di charme o uno spazio conviviale dall'atmosfera autentica. La posizione strategica, a metà strada tra città e mare, unita alla generosa estensione dei terreni e alla versatilità degli spazi, rende questa cascina una soluzione ideale per chi desidera dar vita a un progetto ambizioso: una residenza esclusiva immersa nella natura, un'azienda agricola o una struttura ricettiva capace di accogliere chi vuole riscoprire il valore del tempo lento e dei luoghi autentici. Un'opportunità rara, dove la tradizione incontra il futuro, pronta a trasformarsi in una dimora di carattere e prestigio.

In contrada Monsovile territorio di Ragusa, adiacente alla St. Prov. 37 Scicli – S. Croce C. a 10 km di distanza dal caratteristico borgo marinaro di Donnalucata e a circa 13 km di distanza da Ragusa, immerso nella splendida campagna iblea, Kleos Casa propone in vendita un complesso immobiliare indipendente situato in una zona tranquilla ma a 10 minuti dalle splendide spiagge della costa iblea, perfetta per chi cerca riservatezza e ampi spazi: - un fabbricato residenziale di mq. 178; - un magazzino/deposito di mq. 171; - un fabbricato residenziale di mq 130; - un ampio cortile di pertinenza alla proprietà; - un terreno di 4205 mq.; I fabbricati necessitano di interventi di consolidamento e ristrutturazione. L’ immobile di 178 mq, disposto tutto su un unico livello al piano terra, è così composto: ingresso su zona living, cucina abitabile con affaccio su veranda, wc, 4 camere da letto, bagno, altro locale che può essere un ulteriore camera o un monolocale autonomo. Tutte le stanze godono di un’ottima luminosità e si affacciano su un balcone perimetrale panoramico dal quale si vede anche il mare. Al piano sottostante, al quale si può accedere sia da una scala esterna laterale che dal terreno di pertinenza, troviamo un grande ingresso carraio che ci fa entrare al magazzino. Al piano terra inoltre è presente un’altra costruzione composta da due ampi locali finestrati e due annessi con funzione di ripostiglio, wc e legnaia. Alle spalle del caseggiato troviamo un terreno agricolo di mq. 4205 di forma rettangolare. L’approvvigionamento idrico per il terreno avviene per mezzo delle canalizzazioni del Consorzio di Bonifica di Scicli e da una grande cisterna. Questa proprietà è ideale sia come casa di villeggiatura oppure come investimento immobiliare per fine turistico ricettivo o agricolo imprenditoriale. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per visitare l’immobile, contattare Kleos Casa, Tel. 0932 1951052 – e-mail: info@Kleos.casa

Remax propone in vendita villa con vista panoramica situata nella bellissima Sicilia Sud Orientale in posizione strategica a 15 minuti dalle principali attrazioni turistiche ( Marina di Ragusa, luoghi di Montalbano, Ragusa Ibla ecc) a 6 minuti dal capoluogo Ibleo e dai suoi molteplici servizi, precisamente in zona Poggio del sole a Ragusa . La proprietà si estende su un terreno di circa 2800 m² e offre ampi spazi esterni caratterizzati dalla presenza di due ricchi frutteti, due orti ed un grande giardino di rappresentanza , 

 una piscina privata , aria solarium, gazebi, angolo ristoro e due docce. L'immobile si sviluppa su tre livelli . PIANO TERRA di ampie dimensioni, suddiviso in due appartamenti ciascuno composto da un'ampia cucina, soggiorno, due camere da letto (1 matrimoniale ed una singola), bagno e ripostiglio, completano il piano terra due spaziosi ripostigli ed una sala tecnica. PRIMO PIANO: grande appartamento composto da zona living con camino, camera da letto matrimoniale, camera doppia, cucina , bagno, lavanderia e ripostiglio, circondato da una grande veranda con vista panoramica. Il piano terra ed il primo piano sono collegati da un comodo ascensore. All'ultimo piano un ampio locale di sgombero coibentato da pannelli isolanti e terrazzino con vista. 
Completa la proprietà una dependance , con camera da letto matrimoniale, cucina in muratura, sala da pranzo, e bagno , all'esterno un ampio spazio coperto da tettoia, con barbecue, zona forno e lavello. Infine un pozzo per l'acqua condiviso con altri due proprietari e cisterna privata.

La proprietà è in ottimo stato e dotata di impianto di pannelli solari, riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo con solare termico, con orientamento sud per una luminosità ed una veduta ottimale.

Ideale come casa familiare ( per una o più famiglie) da vivere tutto l'anno o come investimento per una attività da Bb o Casa vacanza, data la sua composizione frazionabile in appartamenti singoli indipendenti.


Luminoso Appartamento con Cantina – Via Calasanzio, Ragusa

Cerchi una soluzione abitativa ben distribuita e immersa nella luce naturale?

Coldwell Banker propone in vendita un confortevole appartamento situato al terzo piano di uno stabile tranquillo.
Caratteristiche principali:
Zona giorno: Ampio soggiorno e cucina abitabile
Zona notte: 2 spaziose camere da letto
Bagno: Servizio finestrato
Spazi esterni & accessori: Balcone panoramico e comoda cantina di pertinenza
I punti di forza dell'immobile:
Luminosità eccellente: Ogni ambiente è dotato di finestra, garantendo luce naturale e ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata.
Ottima gestione degli spazi: Pianta regolare e ben sfruttata, ideale sia come prima casa sia come investimento per messa a reddito.
Dove: Via Calasanzio n. 1
Piano: 3° (senza ascensore)
Non lasciartelo sfuggire!

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Splendida proprietà indipendente situata nel cuore del suggestivo territorio di Ragusa, con una superfice totale di 305 mq divisa in più corpi, e ben 8 ettari di terreno piantumato un'oasi di pace e riservatezza che fonde perfettamente l'eleganza dell'architettura siciliana con una natura rigogliosa e incontaminata. Dimora Vista D'Oro questa esclusiva residenza di prestigio è la scelta perfetta per chi cerca il massimo comfort, ampi spazi e un legame indissolubile con il paesaggio ibleo. Un parco secolare incantevole Il vero cuore pulsante della proprietà è il suo straordinario giardino botanico, curato nei minimi dettagli e progettato per offrire un'esperienza sensoriale unica: Laghetto artificiale: Un meraviglioso specchio d'acqua che crea un'atmosfera zen, perfetto per rilassarsi con il suono del flusso idrico e ammirare i riflessi della vegetazione circostante. Alberi di carrubo giganteschi: Maestosi simboli della flora locale che abbracciano la proprietà, regalando ampie zone d'ombra fresche e rigeneranti durante le calde giornate estive. Aree relax attrezzate: Sotto la chioma di ogni singolo carrubo storico sono state ricavate piazzole ideali per picnic all'aperto, zone lettura o angoli conversazione con tavoli e sedie in pietra locale Camminamenti in pietra: Sentieri suggestivi che collegano le varie zone del parco, illuminati elegantemente per la sera. Interni eleganti e funzionali La villa si sviluppa su ambienti generosi e luminosi, caratterizzati da finiture di alto livello che richiamano la tradizione locale: Zona giorno: Un immenso salone di rappresentanza con camino, ampie vetrate affacciate sul parco e una cucina abitabile in muratura. Zona notte: Camere da letto padronali spaziose, ognuna dotata di servizi privati e affacci panoramici sulla campagna ragusana. Comfort moderni: Ambienti interamente climatizzati, sistemi di sicurezza avanzati e infissi a taglio termico per un perfetto isolamento. Ogni camera è dotata di bagno privato Esterni e potenzialità La proprietà include ampie verande coperte, ideali per cene estive, e una grande zona parcheggio per gli ospiti. La disposizione degli spazi esterni e la magia di "Dimora Vista D'oro" rendono questa villa non solo una lussuosa residenza privata, ma anche una struttura ideale per investimenti turistici di altissimo profilo o location per eventi esclusivi. Ampio parcheggio privato Due piscine di cui una con idromassaggio Accesso facilitato per i disabili Dependance Giardino Botanico Terrazze panoramiche Bagno e docce esterne zona piscine Campo di bocce RIF 025-006

La Pronto Casa Group propone in vendita appartamento al piano rialzato di mq 80 circa con terrazzo pertinenziale, al sesto piano, di mq 150 circa. L 'immobile, appena ristrutturato, è dotato di impianto fotovoltaico che sviluppa KW3 di energia a servizio di tutte le utenze domestiche. DIVISIONE INTERNA Zona living con cucina a vista Camera matrimoniale Camera singola Servizio principale Servizio/Lavanderia Ripostiglio DOTAZIONI E PERTINENZE Terrazzo panoramico al piano sesto di mq 150 circa Alimentazione elettrica con impianto fotovoltaico di KW 3 Riscaldamento con pompe di calore Infissi taglio termico Balconcino pertinenziale L 'offerta, chiavi in mano, è indirizzata a quanti voglio vivere una realtà di concezione moderna in zona servita e con ottime possibilità di parcheggio. Il terrazzo, di esclusiva pertinenza, costituisce un valore aggiunto per momenti di convivialità e relax Per ulteriori info contattare l' Agenzia 1 di Ragusa al n° 0932 257603 oppure visitare il nostro sito.

In vendita: Fattoria bovina con stalle, case rurali e casale storico in vendita a Ragusa – 1 ettari di terreno agricolo


A pochi minuti da Ragusa, nel cuore della campagna siciliana, proponiamo in vendita una fattoria bovina attrezzata, completa di strutture operative e residenziali, su un terreno agricolo di circa 1 ettari. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore agro-zootecnico, o per chi cerca un investimento rurale in Sicilia.


La proprietà comprende:

Casa padronale di circa 120 mq: con due camere da letto, un bagno, soggiorno, cucina e una suggestiva stanza con antico forno in pietra, tipico del territorio ragusano.
Due abitazioni indipendenti (40 mq e 45 mq): pensate per il custode o per gli operai, entrambe composte da zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno.
Stalla principale di circa 420 mq
Autorimessa di circa 120 mq
Capannone di circa 90 mq
Sala mungitura da 8 posti, superficie di circa 65 mq
Tettoie per circa 300 mq

Dotazioni tecniche e risorse idriche:
Due pozzi regolarmente autorizzati: uno di proprietà esclusiva, l'altro in comproprietà al 50%
Cisterna per raccolta acqua da 330 metri cubi
Struttura per raccolta latte da 2.200 litri
Due silos in calcestruzzo per lo stoccaggio del mais
Questa azienda agricola in vendita rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una fattoria con stalle attrezzate in Sicilia, immersa nella tranquillità rurale ma vicina ai principali centri abitati.


Contatti:
Per ulteriori informazioni, foto dettagliate o per fissare una visita in loco, non esitare a contattarci. Siamo a disposizione per fornirti tutte le specifiche tecniche e commerciali di questa interessante proposta immobiliare agricola a Ragusa.

Si propone in vendita una prestigiosa tenuta risalente alla fine dell'Ottocento.La proprietà si estende su 22 ettari di terreno, interamente delimitati dai caratteristici muretti a secco tipici del paesaggio siciliano. La tenuta dispone di due ingressi che conducono al cuore della proprietà, dove si trova l'imponente casale.Il casale è composto da due ampi bagli con mura alte circa tre metri, che si sviluppano rispettivamente su 5.000 mq e 3.500 mq. Adiacenti ad essi si trovano tre cisterne con una capacità di circa 70.000 litri ciascuna e tre pozzi d'acqua.All'interno della struttura, si accede a un suggestivo baglio interno di circa 965 mq, interamente rivestito in pietra.La tenuta si sviluppa attorno a un corpo centrale che ospita la dimora principale e una serie di bassi, per un totale di 1.500 mq. La residenza principale, dove sono situate le camere da letto, offre accesso a uno splendido terrazzo panoramico. Accanto alla dimora principale si trovano i bassi, un tempo adibiti a stalle e alloggi per gli artigiani che lavoravano nella tenuta.Questa proprietà rappresenta un autentico viaggio nella storia e nella bellezza della Sicilia, costituendo un'opportunità di investimento unica per chi desidera valorizzare un patrimonio di inestimabile fascino.Per ulteriori informazioni o richieste, non esitate a contattarci.

Immersa nell' accattivante e selvaggia campagna Ragusa sorge questo antico casale di campagna, interamente ristrutturato nel 2005, la cui fondazione è risalente al 1683.
L'ingresso si compone di un lungo e caratteristico viale alberato dove veniamo accolti da un' esplosione di profumi di campagna, caratteristici muri a secco in pietra ragusana e grandi palme ornamentali.
Il casale al suo esterno presenta un antico pavimento in basolato di pietra, antichi archi con incise le data di costruzione del fondo ed un antico baglio circolare che concede alle varie stanze della proprietà uno sfogo esterno di fascino e meraviglia.
All' ingresso veniamo accolti da una grande veranda in legno, luogo ideale per trascorrere dei piacevoli pomeriggi a pieno contatto con la natura. Da questo livello si sviluppa la prima area del casale, caratterizzata da una signorile zona di rappresentanza con camino, una bella cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno di rappresentanza e tra grandi camere da letto con una secondo bagno.
Da questo livello tramite una scala interna accediamo a quella che la zona più antica e caratteristica di questa dimora un' antica grotta, interamente ristrutturata e adibita a grande spazio di convivialità che sarà di certo spunto di grande attenzione e apprezzamento dei vostri ospiti.
Questa area del casale concede un accesso all'esterno, in cui ritroviamo una immensa corte privata con l'antica mangiatoia e diversi angoli dal grande carattere storico.
Completano il piano tre camere da letto con accesso diretto al baglio, una bagno, due ampi vani ed una cucina esterna,
Al piano ammezzato infine il casale offre ulteriori tre camere da letto.
L'esterno della proprietà è una meraviglia, oltre due ettari di terreno, ampie aree terrazzate ed una bellissima piscina 21 x 6 con annessa area relax.
La proprietà gode di acqua propria grazie ad un pozzo trivellato e necessita di piccoli interventi di manutenzione e rappresenta un investimento ricercato per chi vuol godersi l'armonia del vivere in campagna pure rimanendo a pochi chilometri dal centro di Ragusa.

Nel cuore della splendida costa ragusana, a pochi passi da un mare cristallino e da una lunga spiaggia di sabbia dorata, proponiamo in vendita una meravigliosa villa fronte mare a regola, in una posizione davvero esclusiva: la proprietà si trova infatti a soli 8 metri dalla spiaggia. La proprietà accoglie con un comodo ingresso indipendente e dispone di ampi spazi esterni pensati per vivere appieno il mare e il clima mediterraneo. Le due verande sono perfette per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate estive con vista sul mare. Completa gli spazi esterni un pratico parcheggio privato e uno splendido solarium panoramico sul tetto, ideale per prendere il sole in totale privacy o ammirare tramonti mozzafiato. Gli interni della villa sono funzionali e ben distribuiti: troviamo tre confortevoli camere da letto, una cucina accogliente e diversi sgabuzzini utili come spazi di servizio e deposito. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi grazie alla vicinanza al mare e all’esposizione favorevole. La villa si affaccia direttamente su una delle spiagge più belle della zona, caratterizzata da sabbia fine e mare limpido, con la presenza anche di un lido attrezzato raggiungibile comodamente a piedi. Il contesto residenziale è estremamente tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera relax e privacy lontano dal caos. La posizione è strategica: in pochi minuti d’auto si raggiungono le rinomate località balneari di Cava d’Aliga e Donnalucata, celebri per le loro spiagge dorate, i locali sul mare, i bar, le pizzerie e gli ottimi ristoranti di cucina siciliana. Marina di Ragusa dista soltanto 20 minuti, offrendo ulteriori servizi, movida estiva e porto turistico. La villa rappresenta inoltre un’eccellente base per esplorare il magnifico territorio barocco della Val di Noto: Scicli, Modica e Ragusa Ibla, patrimoni UNESCO, sono facilmente raggiungibili e regalano storia, arte, tradizioni e gastronomia d’eccellenza. Una soluzione unica per chi sogna una casa direttamente sul mare, immersa nella bellezza autentica della Sicilia. Richiesta di vendita 850.000 euro negoziabili.

Esclusiva Residenza Fronte Mare con Accesso Privato alla Spiaggia – Casuzze, Santa Croce Camerina Un privilegio da vivere ogni giorno Immagina di svegliarti con il suono delle onde, aprire la porta di casa e raggiungere la spiaggia direttamente dal tuo terrazzo. In una delle località più apprezzate della costa siciliana, questa straordinaria proprietà fronte mare offre un'esperienza abitativa rara, dove comfort, privacy e panorama si fondono in un equilibrio perfetto. Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere il mare senza compromessi, in una posizione che rappresenta oggi una delle opportunità più interessanti e difficili da reperire sul mercato immobiliare siciliano. Distribuita su due livelli e completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture curate e ambienti progettati per garantire funzionalità e benessere quotidiano. L'ingresso conduce a una luminosa zona living open space con cucina a vista, un ambiente ampio e accogliente che dialoga naturalmente con gli spazi esterni e con la vista sul mare. La distribuzione interna comprende inoltre tre camere da letto ben dimensionate e due bagni moderni, ideali per accogliere una famiglia o per vivere la casa come prestigiosa residenza per le vacanze. Il vero protagonista della proprietà è l'ampio terrazzo fronte mare, uno spazio esclusivo dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere di tramonti spettacolari sul Mediterraneo. A rendere questa proposta ancora più unica è l'accesso privato diretto alla spiaggia, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella zona. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente il porto turistico di Marina di Ragusa, i collegamenti per Malta e i principali aeroporti della Sicilia orientale, rendendo l'immobile ideale sia come residenza privata sia come investimento di alto profilo. Punti di forza Accesso privato diretto alla spiaggia Posizione fronte mare esclusiva e difficilmente reperibile Ampio terrazzo panoramico sul Mediterraneo Completamente ristrutturata nel 2022 Condizioni pari al nuovo Zona living open space luminosa e conviviale Garage privato e posto auto esterno Vicinanza al porto turistico e ai collegamenti per Malta Ottima soluzione sia residenziale che d'investimento Prezzo particolarmente competitivo rispetto a proprietà analoghe sul mare Dettagli tecnici Superficie abitativa: circa 130 mq Terrazzo fronte mare: ampia metratura Garage: circa 25 mq Posto auto esterno: circa 20 mq Locali: 4 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Livelli: 2 Stato immobile: completamente ristrutturato nel 2022 Accesso diretto alla spiaggia: sì Vista mare: fronte mare Garage: sì Posto auto: sì Un'opportunità rara sul mercato Le proprietà fronte mare con accesso diretto alla spiaggia rappresentano una categoria estremamente limitata e ricercata. Questa residenza unisce una posizione irripetibile, condizioni impeccabili e un valore economico particolarmente interessante rispetto alle quotazioni delle soluzioni analoghe presenti sul mercato. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

Proponiamo la vendita di una Casa in Pietra Locale con Terreno Piantumato - Riferimento P163 Tipica casa in pietra locale, immersa nella bellezza della macchia mediterranea. Con un ampio terreno di circa 2000 mq, questa proprietà offre un angolo di paradiso a soli 3 km dai servizi principali e 5 km dalla città. La casa, recentemente ristrutturata, è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. L'unità principale di 86 mq comprende un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, un bagno con doccia e una camera da letto quadrupla. La seconda unità, di 56 mq, è composta da un soggiorno-pranzo, un cucinino e una camera matrimoniale con bagno privato. Entrambe le unità vantano ampie verande con vista sulla campagna circostante. Il riscaldamento è garantito da radiatori in ghisa e una caldaia a legna, mentre l'arredamento di buona qualità rende gli ambienti ancora più accoglienti. Completa la proprietà un locale deposito di 20 mq adibito a cucina e un garage di 17 mq. La proprietà è recintata con mura a secco e dispone di un ampio patio per le auto. Questa casa è ideale per famiglie o come investimento, dista 25 km dal mare! Prezzo richiesto: € 280.000. Contattaci per maggiori informazioni!