W-048EUQ - Nel cuore autentico di Ragusa Ibla, tra vicoli silenziosi e architetture barocche senza tempo, sorge questa affascinante casa indipendente dal carattere unico, una proprietà rara che unisce storia, panorama e straordinarie potenzialità.Distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq, la casa è completamente da ristrutturare: una tela bianca perfetta per chi desidera creare una dimora su misura o investire in un progetto ricettivo di charme.La facciata principale, armoniosa e perfettamente integrata con gli edifici storici circostanti, custodisce l’ingresso su strada. Sul lato opposto, la casa si apre sorprendentemente verso il paesaggio con ampie verande e terrazzi sotto suggestivi archi, veri e propri contrafforti che incorniciano una vista magnifica sui colli iblei.Da una delle verande, una scala conduce a uno splendido giardino privato, un piccolo angolo mediterraneo con aranci e limoni, dove immaginare colazioni all’aperto, cene estive o momenti di quiete immersi nel verde.Gli interni offrono ambienti luminosi e generosi, facilmente modulabili grazie alle grandi superfici. Il piano inferiore conserva un fascino autentico e materico, con caratteristiche volte a crociera che raccontano la storia dell’edificio e regalano atmosfere calde e suggestive.Completa la proprietà, proprio di fronte all’ingresso, un comodissimo garage privato, un vero privilegio nel pieno centro storico.Ideale come residenza esclusiva, elegante e contemporanea, oppure come struttura ricettiva di pregio (boutique B&B o casa vacanze), la proprietà è stata già oggetto di ipotesi progettuali di ristrutturazione, offrendo spunti concreti per valorizzarne al massimo il potenziale.Una casa che non è solo uno spazio da abitare, ma una storia da riscrivere.
La proprietà è situata a Ragusa Ibla, autentico gioiello barocco della Val di Noto, riconosciuto come Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Si trova nel cuore pulsante del quartiere, sulla strada che porta alla splendida Piazza Duomo, incorniciata da maestose chiese, eleganti palazzi storici, vicoli medievali e piazze in stile barocco. L’area è animata da ristoranti tipici, botteghe artigiane e tutti i principali servizi, offrendo un’atmosfera vivace e autentica. Da anni, Ragusa Ibla attira visitatori da tutto il mondo, molti dei quali l’hanno scelta come nuova casa, affascinati da uno stile di vita tranquillo e genuino, a misura d’uomo, immerso in un contesto architettonico e paesaggistico di straordinaria bellezza. Inoltre, la posizione è strategica: in soli 20 minuti si raggiungono le spiagge dorate e il porto turistico di Marina di Ragusa, tra le mete più rinomate del sud Italia, mentre l’aeroporto di Comiso dista appena 30 minuti.
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 5,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
