Case in vendita a Ragusa

Casale con 15 ettari di terreno, ex agriturismo, dépendance e locali nella roccia In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della campagna ragusana, presentiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata in Contrada Cavalusi, lungo la Strada Provinciale per Marina di Ragusa, in una zona strategica che coniuga la quiete della campagna con la vicinanza al mare e ai principali servizi. Il casale principale si sviluppa su una superficie di circa 317 mq al piano terra, attualmente abitabile, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano superiore è presente un sottotetto di ulteriori 317 mq allo stato rustico, con la possibilità di realizzare fino a 10 camere da letto, rendendo l'immobile particolarmente adatto alla creazione di una struttura ricettiva, agrituristica o di un relais di charme. La proprietà comprende inoltre: - Garage di circa 80 mq, ideale per più veicoli, mezzi agricoli o deposito. - Ampia veranda panoramica con vista aperta sulla campagna circostante. -15 ettari di terreno inclusi nella vendita. -Appartamento indipendente di circa 80 mq da ristrutturare, ideale come dependance, abitazione per custode o unità da mettere a reddito. -Due ampi locali scavati nella roccia, particolarmente suggestivi, inseriti all'interno di una splendida corte privata, perfetti come cantine, sale degustazione, spazi espositivi o ambienti multifunzionali. Possibilità di vendita frazionata È possibile acquistare separatamente l'appartamento di 80 mq insieme a 5 ettari dei 15 ettari complessivi di terreno, offrendo una soluzione versatile per investitori o privati alla ricerca di una proprietà indipendente. Grazie alle sue dimensioni, alla posizione privilegiata tra Ragusa e Marina di Ragusa e alle notevoli potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva, un'azienda agricola o una prestigiosa residenza immersa nella natura. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia.

Presentiamo in vendita ampio appartamento panoramico di 139 mq con garage – Ragusa, zona alta Nella rinomata zona alta di Ragusa, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, presentiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità e la piacevole vista panoramica che caratterizza ogni ambiente. L'abitazione offre un'accogliente zona giorno composta da un ampio salone, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di relax in famiglia, e da una comoda cucina abitabile. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per ogni esigenza abitativa. Gli ampi balconi, che servono i principali ambienti della casa, regalano una splendida vista aperta sulla città e sulla natura ed assicurano un'eccellente ventilazione naturale, rendendo gli spazi particolarmente ariosi e piacevoli durante tutto l'anno. Grazie all'ottima esposizione, l'appartamento beneficia inoltre di luce naturale per tutta la giornata. Completa la proprietà un ampio garage, elemento sempre più ricercato e indispensabile per chi desidera praticità e sicurezza; sono inoltre presenti posti auto nel cortile del palazzo. Una soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e panoramica in una delle aree più apprezzate della città, a pochi minuti dai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti urbani.

Palazzo storico nel cuore barocco di Ragusa — pavimenti d'epoca, balcone in pietra iblea, mansarda rifinita. Un'abitazione che non si trova, si scopre. Distribuita su tre livelli indipendenti, questa casa in palazzo storico del centro di Ragusa unisce autenticità architettonica e finiture d'epoca a spazi funzionali e completamente ristrutturati. A pochi passi dal celebre Ponte di Via Roma, in un contesto urbano di rara bellezza. Gli interni — 170 mq distribuiti su tre piani Al primo piano si trova la zona notte, raccolta e ben organizzata: - due camere da letto - un locale adibito a ufficio o studio - due bagni completi È il piano più riservato, ideale per garantire il giusto riposo e separazione dagli spazi di vita quotidiana. Al secondo piano si apre la zona giorno, il vero cuore dell'abitazione: - soggiorno con camino, caldo e caratteristico - balcone affacciato sul Ponte di Via Roma — una vista che vale da sola la visita - cucina indipendente - locale lavanderia - bagno di servizio Al terzo piano c'è la sorpresa: una mansarda completamente rifinita, luminosa e versatile. Può diventare zona relax, studio creativo, salotto privato o camera aggiuntiva per gli ospiti. Lo stato dell'immobile è ristrutturato, con particolare cura nella conservazione degli elementi originali. I pavimenti in graniglia decorata di fine '800 — motivi floreali e arabescati policromi realizzati con la tecnica del terrazzo siciliano — sono intatti e rappresentano un documento storico di raro valore estetico nel panorama edilizio ragusano. Dati tecnici - superficie: 170 mq - piani: 3 livelli interni - bagni: 3 - riscaldamento: camino al soggiorno e termosifoni - stato: ristrutturato Lo stabile — un palazzo con quattro secoli di storia L'edificio è un palazzo storico del centro di Ragusa oggi Patrimonio UNESCO. La facciata conserva un magnifico balcone barocco con mensole in pietra calcarea iblea finemente intagliate. Ogni dettaglio racconta una stratificazione storica autentica, non una ricostruzione. Per chi cerca carattere, unicità e bellezza duratura, questo immobile è difficile da replicare. La zona Via Ippari si trova nel centro storico di Ragusa, a pochi passi da: il Ponte di Via Roma, visibile direttamente dal balcone del soggiorno - i principali servizi del centro: negozi, bar, uffici, trasporti - le chiese e i palazzi barocchi che rendono Ragusa una delle città più fotografate di Sicilia - la viabilità verso Ragusa Ibla e il resto della provincia La posizione è centrale ma su strada interna, con il tipico equilibrio del centro storico ragusano tra accessibilità e tranquillità. Una casa, molte possibilità L'immobile si presta a diversi utilizzi: - residenza principale per chi vuole vivere nel centro storico con spazi generosi - seconda casa o rifugio per chi cerca autenticità in una città UNESCO lontana dai circuiti di massa - investimento ricettivo: il balcone barocco, i pavimenti d'epoca e la posizione centrale ne fanno un candidato naturale per un b&b boutique o una casa vacanze di carattere su Airbnb o Booking Contattaci per organizzare una visita — vi aspettiamo per mostrarti di persona questo pezzo di storia ragusana.

TERRATETTO PANORAMICO INDIPENDENTE CON GARAGE IN VIA DEL MERCATO 78/80 – RAGUSA IBLA Re/Max presenta in vendita, a Ragusa Ibla, soluzione indipendente di mq 220 circa, in buone condizioni. Ottima soluzione anche solo per investimento, grazie alla sua composizione, la proprietà può garantire diverse entrate in termini di locazione poiché composta da - garage - monolocale indipendente a piano terra - ulteriore unità abitativa su più livelli con camere da letto servite da bagno privato Nello specifico, l'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da nove vani catastali con garage di pertinenza al piano terra di circa mq 30. PIANO TERRA MONOLOCALE Entrando sulla sinistra troviamo un monolocale indipendente composto da cucinino, camera da letto e bagno. GARAGE Con ingresso separato sul lato destro dell'edificio troviamo il garage di mq 30 con bagno. PRIMO PIANO Salita la prima rampa di scala, sulla destra una comoda cucina con ampia zona living, ripostiglio e una piccola lavanderia, a sinistra, sempre al primo piano, si ha una camera da letto matrimoniale con adiacente bagno. SECONDO PIANO Due camere da letto matrimoniali comunicanti con tetti a volte, decorati da meravigliosi affreschi, un ulteriore vano che può fungere da camera o da studio o da ripostiglio, un bagno. La cucina e tutte le camere sono balconate con affaccio sulla meravigliosa vallata di Ragusa Ibla. DOTAZIONI E PERTINENZE: - Garage - Impianto di riscaldamento a metano - Riserva idrica con cisterna in garage - Infissi in alluminio VIA DEL MERCATO n. 80 RAGUSA IBLA  https://maps.app.goo.gl/BMzhrhDU6XiKGA997 Per maggiori informazioni contattami. Disponibilità di visite anche nei weekend.

Nel cuore del centro storico, presentiamo un affascinante immobile indipendente in discreto stato di conservazione di circa 114 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e da un'ottima esposizione solare. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al primo piano troviamo una comoda zona giorno composta da cucina-soggiorno, sala e bagno; al secondo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno; al terzo piano è presente una spaziosa stanza multifunzionale con bagno-lavanderia e un grazioso terrazzino ideale per momenti di relax. Una soluzione dal sapore autentico, perfetta per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a spazi comodi e ben distribuiti. Possibilità di acquistare garage di mq 31 all'interno dello stesso stabile con trattativa separata.

FRONTE MARE LUNGOMARE ANDREA DORIA - MARINA DI RAGUSA (RG) APPARTAMENTO CON DUE VERANDE POSSIBILE DIVIDERE LA PROPRIETA' IN DUE UNITA' IMMOBILIARI Marina di Ragusa (RG), sul lungomare Andrea Doria, posizione fronte mare, occasione unica ed irripetibile nella rinomata località ragusana. Si propone in vendita appartamento al piano terra, di circa 75 mq, con due ampie verande, di circa 100 mq (50 mq ciascuna), una anteriore vista mare e una posteriore. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living, con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni. Aggiunge valore alla proprietà la possibilità di acquistare, nello stesso complesso, anche il garage di pertinenza, 24 mq, avente duplice accesso, dal lungomare o adiacente via Salgari. L'appartamento gode di ampi spazi, diversi ingressi, sarebbe così possibile anche una divisione in due comode unità immobiliari. L'immobile è situato all'interno di un elegante condominio e si presenta in buono stato. Ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, per chi desidera realizzare un buon investimento da mettere a reddito nella splendida Marina di Ragusa, zona dal grande potenziale turistico, ben collegata alla vicina isola di Malta e all'aeroporto di Catania e Comiso. Per maggiori informazioni contattami. Disponibilità di visite anche nei weekend.

Incantevole Soluzione Indipendente in Via Cav. Pennavaria, Ragusa Proponiamo in vendita una raffinata proprietà indipendente che si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 165 mq. L’immobile, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e finiture curate, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente versatile, moderno e confortevole. Distribuzione degli spazi: • Piano Terra: L'ingresso introduce a un accogliente spazio di due vani, servito da un bagno dedicato. Grazie alla predisposizione per gli impianti, questo livello offre la massima flessibilità, potendo essere adattato a studio professionale, zona hobby o, all'occorrenza, facilmente trasformato in un'ulteriore area cucina/zona giorno indipendente. • Piano Primo (Zona Notte): La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Si compone di un’ampia camera padronale dotata di bagno privato in camera e di una cameretta. • Piano Secondo (Zona Living): Il cuore pulsante della casa è situato all'ultimo piano, dove si apre un angolo living. Lo spazio è organizzato attorno a una cucina abitabile, ampia e confortevole, perfetta per la convivialità quotidiana. Il piano è completato da un bagno con doccia e da un pratico locale lavanderia, studiato per ottimizzare la gestione domestica. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 165 mq circa. • Suddivisione: Tre livelli indipendenti. • Climatizzazione: Impianto di riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi. Questa proprietà coniuga sapientemente indipendenza e funzionalità, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Una soluzione abitativa pronta ad accogliere le esigenze di una famiglia o di chi cerca un investimento di pregio nel cuore di Ragusa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita guidata all'immobile.

Appartamento luminoso, spazioso e pronto da abitare nel cuore della zona Selvaggio, una delle aree più ricercate di Ragusa: doppia esposizione, 127 mq e un prezzo competitivo per chi cerca qualità senza compromessi. Gli interni L'appartamento si sviluppa al quarto piano con ascensore e offre una distribuzione funzionale pensata per le famiglie. Si accede a un ampio soggiorno luminoso, cuore della casa, ideale per vivere gli spazi comuni con comodità. La cucina è separata e dispone di un balcone, perfetto per la colazione mattutina. La zona notte conta tre camere da letto: una matrimoniale e due camerette, di cui una con balcone. I servizi igienici sono due, un dettaglio che nella vita quotidiana fa davvero la differenza. Lo stato di conservazione è buono: l'appartamento è abitabile immediatamente, senza necessità di interventi. Dati tecnici - Superficie: 127 mq – 6,5 vani - Piano: 4° con ascensore - Bagni: 2 - Spese condominiali: circa 40 €/mese - Riscaldamento: autonomo - Posto auto incluso - Cantina inclusa - Stabile con 14 unità abitative Lo stabile e il comfort Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento è soleggiato in ogni ora della giornata: la luce naturale attraversa tutti gli ambienti principali, rendendo la casa luminosa sia al mattino che al pomeriggio. Un vantaggio non scontato che migliora la qualità della vita e incide positivamente sui consumi energetici. La zona Selvaggio è una delle zone più apprezzate del ragusano per la sua vivibilità: tranquilla, ben servita e facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie e i principali servizi quotidiani. Ideale per chi cerca una residenza stabile lontana dal caos del centro, ma con tutto a portata di mano. Perché scegliere questo appartamento A 67.000 € si tratta di una delle proposte più competitive sul mercato locale per metratura, stato e posizione. Adatto a famiglie che cercano spazio, luce e funzionalità senza dover affrontare un cantiere. Contattaci per fissare una visita.

RARA OPPORTUNITÀ: Villa Indipendente con Giardino a Marina di Ragusa – PREZZO AFFARE! A pochi minuti dal centro e dalle spiagge dorate, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 138 m² con giardino privato. Una tipologia di immobile introvabile sul mercato locale, proposta a un prezzo d'occasione imperdibile. Prezzo: Vero Affare! Superficie: 138 m² | 2 Livelli Locali: Open space + 2 Camere + 2 Bagni (Piano Terra) I PUNTI DI FORZA: Comfort & Tech: Abitazione moderna con domotica avanzata, sistema di allarme, infissi in PVC a taglio termico e climatizzazione totale. Spazi Esterni: Grande veranda perimetrale e giardino privato, perfetti per il relax all'aperto e la massima riservatezza. Potenziale Unico: Il primo piano è attualmente allo stato rustico, pronto per essere personalizzato e rifinito in base alle tue esigenze (ulteriori camere o zona relax). Perché acquistarla? Trovare una villa singola con giardino, tecnologica e personalizzabile a Marina di Ragusa a questo prezzo è una rarità assoluta. Perfetta per famiglie o come investimento ad altissima resa. CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA! Le soluzioni indipendenti a questo prezzo si vendono rapidamente. Non fartela sfuggire!

VILLETTA A SCHIERA INDIPENDENTE CON POSTO AUTO E SPAZI ESTERNI CATEGORIA CATASTALE D/2 CASA VACANZE MARINA DI RAGUSA A DUE PASSI DAL LUNGOMARE ANDREA DORIA Villetta a schiera, situata in prima linea all'interno di un residence turistico esclusivo a Marina di Ragusa, nell'area dove un tempo sorgeva il Castellana Park. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile si trova in prima linea in posizione frontale, con ingresso indipendente e spazi privati. Superficie interna di circa 70 mq, disposta su due livelli. Al piano terra: • Zona living Con cucina a vista, divano letto • Bagno di servizio • Ripostiglio con lavanderia Piano superiore: • Due camere da letto • Bagno Entrambi i piani sono climatizzati Arredo compreso SPAZI ESTERNI • Ampia area esterna di circa 100 mq • Balcone angolare con vista mare al primo piano Per maggiori informazioni contattami. Disponibilità di visite anche nei weekend.

Appartamento incluso garage e mansarda zona ARCHIMEDE / SAN LUIGI Ragusa. Spazio e potenziale unico , un'occasione straordinaria per chi cerca ambienti funzionali, comfort e possibilità di personalizzazione. Presentiamo in vendita l'intero immobile composto da appartamento al piano secondo di 130 mq, garage triplo di 124 mq e mansarda di 100 mq ( stato rustico) con verande . Il tutto in un contesto esclusivo di sole tre unità, in zona tranquilla e servita di Ragusa. L'appartamento al secondo piano offre 3 camere da letto, 2 bagni e un ampio soggiorno, perfetto per chi desidera vivere in spazi luminosi e funzionali. Il garage triplo, divisibile e versatile, può ospitare più veicoli o diventare un laboratorio creativo. La mansarda, autonoma con verande da completare, permette di realizzare un'area relax o una veranda panoramica, rendendo la casa davvero unica. La posizione combina privacy e comodità, a pochi passi da scuole, negozi e servizi. L'immobile è pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti, rappresentando un investimento solido e una vera opportunità per famiglie o investitori che vogliono vivere in serenità senza rinunciare allo spazio. Punti di forza della nostra proposta sono : - Appartamento al piano secondo di 130 mq abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni e ampio soggiorno luminoso. - Garage triplo di 124 mq - Mansarda di 100 mq con verande da rifinire Contesto esclusivo: sole 3 unità Zona tranquilla ma servita Opportunità rara nella zona: un intero immobile con queste caratteristiche e potenziale non resta disponibile a lungo. La mansarda può diventare il vero cuore della casa, con uno spazio panoramico unico per momenti di relax, hobby o convivialità. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire personalmente tutto il valore di questo immobile completo: appartamento, garage e mansarda, pronti per essere vissuti o personalizzati secondo i tuoi sogni!

Ampio appartamento precisamente in via Marzabotto nella zona di Via Archimede a Ragusa con potenziale unico. Spazio, luce, tranquillità e possibilità di personalizzazione. Questo appartamento di 130 mq composto da tre camere da letto , cucina e sala da pranzo comunicanti oltre un ampio soggiorno, è la soluzione ideale per chi sogna una casa che cresca con la famiglia anche grazie alla presenza di un comodo bagno e di una lavanderia con box doccia. Situato in un contesto esclusivo di sole 3 unità, con garage triplo e mansarda acquistabili separatamente, è una vera occasione da non perdere. Immerso in una zona tranquilla e ben servita di San Luigi - Archimede a Ragusa, questo appartamento con ottima esposizione offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi desidera vivere senza rinunce di spazio. La distribuzione interna permette di creare zone giorno e notte comode e funzionali, con ambienti pronti a soddisfare esigenze familiari di ogni tipo. Il garage triplo, acquistabile separatamente, è divisibile e versatile: può ospitare più veicoli, diventare un laboratorio creativo o uno spazio dedicato al tempo libero. La mansarda, anch'essa disponibile separatamente, offre un potenziale unico: trasformabile in una veranda con apertura a tasca, regala luce naturale e un punto panoramico esclusivo, perfetto per momenti di relax o per creare una zona living aggiuntiva. La posizione dell'immobile coniuga privacy e comodità: tranquilla ma vicina a scuole, negozi e servizi, ideale per famiglie che vogliono vivere in serenità senza rinunciare alla praticità della città. L'appartamento è libero subito, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti. quindi qui troviamo diversi Punti di forza: Ampi spazi interni (circa 130 mq) 3 camere da letto balconate Esposizione ottimale e luminosità naturale Contesto esclusivo di sole tre unità Garage triplo divisibile e mansarda con potenziale veranda, acquistabili separatamente Zona tranquilla ma servita Immobili con queste caratteristiche e potenzialità sono estremamente rari nella zona: non lasciarti sfuggire questa occasione. La mansarda, se valorizzata come veranda, può diventare il luogo preferito della casa, un piccolo angolo panoramico che solo pochi immobili possono offrire. Prenota oggi stesso una visita e lasciati sorprendere da ogni dettaglio di questa abitazione: spaziosa, luminosa e piena di possibilità!

In una delle zone più tranquille e residenziali di Ragusa, più precisamente vicino via Archimede e Via Carducci, presentiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, ideale per famiglie, coppie o come investimento. Situato al secondo piano di un piccolo stabile composto da sole sei unità abitative, l'immobile garantisce privacy, silenzio e un'atmosfera accogliente. L'appartamento è in discreto stato di conservazione, è libero al rogito e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende una cucina abitabile perfetta per vivere momenti conviviali, e un ampio salotto, entrambi dotati di balconi con affaccio su Via Ercolano, mentre la zona notte offre un'ampia camera matrimoniale e una camera singola, due bagni e uno studio. La facciata risulta rifatta nel 2016. Tra i principali comfort dell'immobile: Riscaldamento autonomo a metano a cui si aggiungono due condizionatori. Spese condominiali contenute: solo €25 al mese Contesto residenziale tranquillo e ben servito Una soluzione abitativa che unisce comfort, convenienza e una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi della città. Perfetto sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Lasciati conquistare dal fascino di questa casa!

L'Autentica Eleganza Storica nel Cuore di Ragusa L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un Palazzo Monumento Nazionale di oltre 450 mq totali in Via Ecce Homo a Ragusa. Nel cuore pulsante del centro storico di Ragusa, sorge un'affascinante testimonianza dell'architettura locale. Esso rappresenta un'opportunità unica per chi desidera possedere una dimora carica di storia o avviare una struttura ricettiva di alto livello. La porzione proposta in vendita, situata nella sezione destra del prospetto, offre l'opportunità di acquisire un'ala indipendente e riservata, godendo del prestigio di un edificio storico condiviso con una sola altra proprietà. Fondamentale è la presenza di un esclusivo giardino interno privato, un'oasi di riservatezza difficilissima da reperire nel tessuto urbano cittadino. A completare questo gioiello immobiliare, vi è un garage di circa 20 mq con accesso diretto dalla via retrostante, il quale risulta internamente collegato al giardino e, di conseguenza, all'abitazione principale. Questa configurazione garantisce una comodità logistica senza eguali, permettendo un rientro in casa riservato e un parcheggio agevole in pieno centro: un privilegio che eleva questa dimora storica a una soluzione residenziale (o di investimento) di valore superiore. La facciata, caratterizzata dagli stilemi tipici del contesto storico ragusano, cattura immediatamente l'attenzione per la sua eleganza e il rigore decorativo. Gli ampi spazi interni, con i volumi generosi che contraddistinguono le dimore d'epoca, offrono una versatilità rara, permettendo diverse soluzioni di rifunzionalizzazione. Posizione Strategica: Situato in una delle vie più iconiche del centro, garantisce una visibilità eccellente e una vicinanza immediata ai principali punti di interesse culturale e ai servizi della città. Potenziale di Investimento: Grazie alla disposizione degli spazi e al fascino intrinseco, il palazzo si presta perfettamente a essere trasformato in una residenza di prestigio, un boutique hotel o una struttura ricettiva esclusiva. Architettura Pregiata: Un'occasione per acquisire un immobile UNESCO, simbolo del patrimonio architettonico locale, che conserva intatta l'anima storica del secolo scorso. L'abitazione si sviluppa per circa 303 mq dal piano primo. Al piano terra, invece, troviamo gli ingressi destinati a locale artigianale e deposito, per altri complessivi circa 100 mq Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un appartamento in Via Giovanni Falcone 92 a Ragusa. L'immobile si sviluppa al piano secondo di un nuovo condominio con ascensore per un totale di 141 mq su unico livello. Entrando veniamo accolti da un ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con lavanderia; ripostiglio, bagno principale e 3 camere da letto. I tre balconi sui tre lati liberi rendono l'appartamento molto luminoso ed arioso. Completa l'abitazione un grande e comodo garage di circa 36 mq ed un posto auto esterno e riservato nel cortile condominiale. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; impianto di raffrescamento con climatizzatori. Spese Condominiali pari ad € 100 mensili. La zona è molto richiesta e servita da tutte le principali attività. Abitabile e disponibile subito. Anno di costruzione 2004. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un complesso immobiliare, idoneo per la realizzazione di una nuova struttura a destinazione ricettiva turistica. Il sito di interesse è la SP25 Ragusa-Marina di Ragusa, in Sicilia Sud-Orientale; a circa 5 km dalla rinomata località di Marina di Ragusa, ma anche a pochi km da Ragusa Ibla e Scicli. La vendita riguarda un terreno totale di circa mq 40.000 (4 ettari) con all'interno edifici per totali circa mq 1.500 É incluso lo studio di fattibilità tecnico-economica appena realizzata. Gli interventi previsti riguardano la demolizione e ricostruzione, rispettando la volumetria esistente e ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso. É prevista la realizzazione di una fascia di mitigazione ambientale costituita da alberature autoctone e vegetazione tipica del territorio, con funzione sia schermante che paesaggistica. Questa barriera verde consentirà di creare una netta separazione tra la viabilità e la struttura, favorendo al contempo un'apertura completa verso la campagna Iblea. Gli spazi ricettivi e le aree comuni saranno orientati e progettati per valorizzare le visuali rurali, promuovendo un rapporto diretto con la natura e garantendo un'atmosfera di relax, privacy e autenticità. L'intervento si inserisce dunque in maniera armoniosa nel contesto territoriale, coniugando accessibilità e isolamento, funzionalità e rispetto del paesaggio, secondo i principi dell'architettura sostenibile e della valorizzazione delle risorse locali. La nuova struttura sarà realizzata secondo i principi della bioarchitettura, privilegiando materiali naturali, sostenibili e a basso impatto ambientale. La costruzione sarà caratterizzata da: - Struttura portante in legno lamellare, per garantire elevate prestazioni statiche, isolamento termico e riduzione delle emissioni di CO2; - Rivestimenti in pietra locale a vista, in continuità con la tradizione costruttiva ragusana e con i muri a secco presenti nel territorio; - Infissi in legno naturale, ad alta efficienza energetica, integrati nel linguaggio materico dell'edificio. La copertura sarà articolata in due soluzioni complementari: ⁃ Tetti a falde inclinate, orientate prevalentemente a sud, per ottimizzare l'esposizione solare e l'installazione di pannelli fotovoltaici; ⁃ Tetto giardino (green roof) su alcune porzioni della struttura, con funzione di isolamento termico, mitigazione paesaggistica e integrazione visiva con il contesto naturale. Impianti e sostenibilità energetica L'edificio sarà progettato come organismo energeticamente efficiente, con l'impiego di fonti rinnovabili: ⁃ Impianto fotovoltaico integrato nelle falde esposte a sud, sfruttando l'elevata radiazione solare della Sicilia; ⁃ Sistemi per la raccolta e riutilizzo delle acque piovane; ⁃ Impianti a basso consumo energetico (es. pompe di calore, ventilazione meccanica controllata); ⁃ Integrazione con sistemi solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Inserimento paesaggistico Particolare attenzione sarà rivolta all'inserimento nel paesaggio: ⁃ Recupero e valorizzazione dei muri a secco esistenti; ⁃ Utilizzo di essenze vegetali autoctone (ulivo, carrubo, macchia mediterranea); ⁃ Volumetrie contenute e articolate, per evitare impatti visivi eccessivi; ⁃ Percorsi esterni in materiali naturali (pietra, ghiaia stabilizzata). Distribuzione funzionale L'intervento prevede la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, sviluppata su una superficie complessiva di circa mq. 1.416,12 per la struttura principale e di mq. 150 solo per la villa autonoma ma facente parte dell'intero progetto, il tutto concepito per offrire un'esperienza esclusiva che integra ospitalità, benessere e contatto con la natura. Spazi interni La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort, funzionalità ed efficienza gestionale, distinguendo chiaramente i percorsi degli ospiti da quelli del personale. Saranno collocate, in posizione strategica all'ingresso della struttura, rappresenta il primo punto di contatto con l'ospite, i seguenti ambienti: ⁃ Reception e lobby: spazio ampio e rappresentativo, con area attesa e desk ⁃ accoglienza ⁃ Servizi igienici comuni ⁃ Eventuale ufficio amministrativo/back office ⁃ Area ristorazione e lounge è pensata in una zona centrale e facilmente accessibile sia dagli ospiti interni che esterni, essa avrà: Ristorante (80 coperti) Cucina professionale e Lounge bar Nella zona più riservata e silenziosa della struttura vi saranno - 28 camere matrimoniali/doppie, ogni camera sarà dotata di bagno privato e gli affacci saranno sul paesaggio naturale, verso est. Vi saranno n. 16 Room da 18 mq. con servizio annesso e n. 12 Room deluxe da 25 mq. con servizio annesso. Area benessere...

Ragusa Ibla - Esclusiva Residenza Indipendente con Vista Storica Nel cuore pulsante della suggestiva Ragusa Ibla, in posizione privilegiata di fronte al pregevole complesso seicentesco del Convento e della Chiesa di Santa Maria del Gesù, si presenta un'opportunità immobiliare di rara bellezza. Questa residenza semi-indipendente, con una generosa superficie calpestabile di 290 metri quadrati distribuiti su tre livelli, offre un totale di 12 vani, pronti ad essere plasmati secondo le esigenze e il gusto del futuro proprietario. Attualmente libera al rogito, la proprietà si trova in una fase di ristrutturazione avviata, rappresentando una tela bianca ricca di potenziale. La concezione iniziale del progetto ha contemplato la possibilità di adibirla a struttura ricettiva, suggerendo un interessante ventaglio di opportunità di investimento nel vivace contesto iblano. La posizione impareggiabile e le ampie metrature rendono questo immobile una soluzione ideale per chi desidera possedere una dimora unica, intrisa di storia e fascino, nel cuore di una delle perle barocche della Sicilia. Per ulteriori informazioni e per apprezzare appieno il potenziale di questa straordinaria proprietà, non esitate a contattarci.

Villetta in Contrada Puntarazzi In un contesto residenziale piacevole e abitato tutto l'anno, circondato da altre villette e immerso nella tranquillità della contrada Puntarazzi, l'Agenzia Immobiliare Remax presenta in vendita una villetta indipendente ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e vicino alla Città. La proprietà si sviluppa su una superficie di 140 mq, inserita all'interno di un lotto di circa 1.200 mq, caratterizzato da un giardino curato e spazi esterni ben organizzati, perfetti da vivere in ogni stagione. L'abitazione offre ambienti comodi e funzionali: Ampia zona giorno luminosa Cucina separata Tre camere da letto Due bagni A valorizzare ulteriormente la casa la presenza di una spaziosa veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto, affiancata da una seconda cucina con forno in ghisa: uno spazio pensato per momenti di convivialità in famiglia o con amici. Il terrazzo rappresenta un ulteriore spazio esterno, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto con vista sulla splendida campagna ragusana Completano la proprietà: Garage Posti auto all'interno del lotto Ampi spazi esterni curati e vivibili La posizione, in una delle zone più richieste di Ragusa, garantisce privacy, tranquillità e un contesto abitativo di qualità, ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato e lontano dal caos cittadino. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita non esitate contattarci

Ampio Appartamento di Prestigio Con Ampia Veranda – Via Demostene, Ragusa In Via Demostene, nel cuore di una zona residenziale dinamica e perfettamente servita, proponiamo la vendita di un appartamento di rara metratura situato all'interno di un piccolo stabile. La proprietà, che si estende su una superficie di circa 200 mq, accoglie i visitatori con un imponente ingresso che funge da baricentro per l'intera abitazione, suggerendo sin da subito la possibilità di una futura suddivisione in due unità distinte. La zona giorno è caratterizzata da volumi generosi: un salone di rappresentanza ideale per accogliere gli ospiti e un secondo soggiorno più intimo, perfetto come sala TV o zona relax. La cucina abitabile rappresenta il cuore funzionale della casa; la sua peculiarità è l'affaccio diretto sulla veranda di circa 40 mq, uno spazio esterno ampio e riservato dove poter godere del clima siciliano in totale privacy. La zona notte è composta da: • Due ampie camere da letto, silenziose e luminose. • Uno studio privato, ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro professionale tra le mura domestiche o di una terza camera. • Un bagno principale e una lavanderia separata, essenziale per la gestione della casa. • Un pratico ripostiglio per ottimizzare ogni centimetro. L'immobile è dotato di una piattaforma elevatrice che garantisce un accesso comodo e senza barriere architettoniche. La posizione è uno dei punti di forza: pur essendo inserito in un contesto condominiale piccolo e tranquillo, l'appartamento si trova a pochi passi da ogni genere di servizio (supermercati, banche, scuole e farmacie), permettendo di gestire la quotidianità senza stress. SINTESI DELL'OFFERTA • Superficie: 200 mq circa interni + 40 mq circa di veranda. • Composizione: Ingresso, ampio living, secondo soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio, bagno, lavanderia e ripostiglio. • Plus: Facilità di frazionamento, piccolo stabile, zona servitissima. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un immobile con ampia metratura in una zona servita.

Nel cuore del centro storico di Ragusa, in Via Rossini, si propone in vendita un doppio appartamento ammobiliato su tre livelli con tre camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzino, due bagni e due cucine. La soluzione con accessi indipendenti rappresenta un ottima soluzione di investimento per affitti brevi o per casa vacanze. Le due unità abitative, un bilocale ed un monolocale, pronte da abitare, possono ospitare fino a 6 persone, e non necessitano di un ammodernamento urgente. Le abitazioni rispondono ad oggi ad un costante flusso turistico in grado di rispondere alle esigenze di un investimento di successo. Chiamaci ora per programmare una visita o solo per chiedere informazioni. Prezzo 59.000

Villa Panoramica con Piscina e Dependance – a due minuti da Ragusa In una delle zone più panoramiche di Ragusa, immersa nella tranquillità della campagna ma a soli 2 minuti dal centro abitato, presentiamo in vendita una splendida villa indipendente elegante, luminosa e dotata di ogni comfort. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.800 mq e comprende una villa principale di 143 mq oltre a una dependance (club house) di 36 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità. Abitazione principale La villa si distingue per la sua grande luminosità e per gli spazi ben distribuiti: Ampia zona living con cucina e soggiorno open space Tre camere da letto Ulteriore soggiorno nella zona notte, ideale come area relax o studio Diverse verande perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione ️ Spazi esterni e comfort All'esterno troviamo una bellissima piscina con zona solarium, ideale per godere del panorama e della tranquillità del luogo. ️ Dependance / Club House (36 mq) Uno spazio esclusivo pensato per il tempo libero, completo di: Cucina in muratura Forno in pietra Bagno Tavolo da biliardo Dotazioni e tecnologie Classe Energetica B Impianto solare termico Riscaldamento policombustibile Climatizzazione top di gamma in tutti gli ambienti Sistema di allarme e videosorveglianza Cancello automatico Punti di forza Posizione panoramica unica Contesto riservato e immerso nella natura A soli 2 minuti da Ragusa Ambienti luminosi e confortevoli Spazi esterni curati e vivibili Una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna con piscina, immersa nel verde ma vicinissima alla città, perfetta per vivere tutto l'anno o come residenza di prestigio.

In contesto signorile, presentiamo in vendita ampio appartamento di 147 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Lo stabile è attualmente oggetto di un'importante riqualificazione generale che comprende il rifacimento della facciata e del tetto. Tali interventi saranno completati e interamente inclusi nel prezzo di vendita, offrendo il grande vantaggio di acquistare un immobile inserito in un edificio completamente rinnovato, senza ulteriori spese. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato ogni spazio: infissi nuovi e pavimentazione moderna rendono la casa subito pronta per essere abitata. La distribuzione attuale degli ambienti offre inoltre la possibilità, con interventi minimi, di realizzare una moderna zona open space, adattando gli spazi alle esigenze abitative più contemporanee. Completano la proprietà un comodo balcone terrazzato, ideale per momenti di relax, e un garage, elemento di grande praticità. Soluzione ideale per chi cerca ampiezza, comfort e la sicurezza di un investimento già valorizzato sotto ogni aspetto.

Remax presenta signorile casa semindipendente situata nel cuore di Ragusa, una delle città più belle e ricche di storia della Sicilia. La sua posizione centrale, infatti, la rende ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella cultura di questo luogo unico. L'edificio è stato costruito nel 1930 ed è stato oggetto di una recente ristrutturazione, pertanto si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Il secondo piano è stato oggetto di una recente ristrutturazione dove sono stati rifatti gli impianti e parte della pavimentazione e rappresenta una soluzione già pronta all'uso ed è così composto: - Cucina abitabile - Bagno con doccia - Ripostiglio - Studio - Camera matrimoniale con balcone - Cameretta con bagno La casa è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a metano e infissi in vetrocamera e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avere una soluzione abitativa per sé e per investimento. Una vera e propria opportunità per chi cerca una residenza signorile e di prestigio nel centro storico di Ragusa. E' possibile acquistare anche il terzo piano e il garage al prezzo di € 85000, rif:40001026-99

Situato in una delle zone più prestigiose e centrali di Ragusa, questo appartamento di 140 metri quadrati si presenta sul mercato immobiliare come un'ottima opportunità di investimento. Libero al rogito e costruito nel 1960, l'immobile si trova in uno stabile signorile adiacente a Piazza del Popolo, una delle piazze più belle e luminose della città. La posizione strategica permette di godere di una vista gradevole e di una comoda prossimità a tutti i servizi, come stazione, supermercati, farmacie, uffici postali e molto altro. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 140 metri quadrati, tutti calpestabili, e dispone di 7 locali, tra cui tre spaziose camere da letto, una cucina separata dal grande salone e due bagni. Gli impianti di riscaldamento sono a radiatori/pannelli radianti e l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. La conservazione dello stato dell'immobile è da considerarsi mediocre, ma ciò rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Tra i punti di forza di questa proprietà, va sottolineata la presenza di un balcone e di un cavedio calpestabile, che permettono di godere di momenti di relax e di una piacevole vista sulla città. Inoltre, data la grande metratura, l'immobile potrebbe anche essere visto come un'opportunità di investimento, dividendolo e ricavando due appartamenti più piccoli.Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla prossima ristrutturazione della facciata del palazzo, prevista a breve. Ciò garantirà una valorizzazione dell'immobile e un risparmio per l'acquirente, che non dovrà sostenere ulteriori spese per la sua manutenzione. In definitiva, questa proposta immobiliare rappresenta un'occasione imperdibile per coloro che desiderano acquistare un appartamento spazioso e ben posizionato in una delle zone più belle e servite di Ragusa.

INTERO PALAZZETTO INDIPENDENTE A RAGUSA – 210 MQ DI STORIA E POTENZIALE Nel cuore di Ragusa, in via Carmelo Minardi , presentiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra indipendente. Una soluzione rara che unisce l'architettura tipica siciliana a metrature generose, perfetta per una famiglia numerosa o per un investimento turistico (B&B/Casa Vacanze) di alto livello. STRUTTURA E COMPOSIZIONE La proprietà si divide in due unità catastali indipendenti per un totale di oltre 210 mq: PIANO TERRA (Sub 1 ): Abitazione di 3,5 vani (97 mq). Caratterizzata da ingressi ad arco in pietra e interni con suggestive volte a botte, ideali per creare una taverna rustica, una zona relax o un loft di design. PRIMO PIANO (Sub 2 ): Appartamento padronale di 5,5 vani (114 mq). Gli ambienti si susseguono in un gioco di prospettive luminoso, con soffitti alti a volta e pavimenti originali in graniglia di marmo e cementine decorate. DETTAGLI DEGLI INTERNI Ogni stanza racconta la storia e l'autenticità del luogo: Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali estremamente ampie, caratterizzate da soffitti alti, arredi in ferro battuto e pavimenti storici perfettamente conservati. Cucina Abitabile: Un ambiente accogliente e luminoso con accesso al balcone, impreziosito da rare cementine decorate a rosoni e già dotato di climatizzatore. Bagno e Servizi: Ambiente funzionale con rivestimenti classici, sanitari completi e scaldabagno moderno già installato. Ingresso Signorile: Una solida scala interna in pietra garantisce totale indipendenza e privacy nell'accesso ai piani superiori. PUNTI DI FORZA Facciata Storica: Balcone d'epoca con mensole in pietra scolpita e ringhiere in ferro battuto. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima libertà di gestione. Comfort: Impianto di climatizzazione già presente. Versatilità: Perfetto per essere abitato subito o per un restauro conservativo che ne moltiplichi il valore. INVESTIMENTO STRATEGICO A soli € 50.000, questa proprietà rappresenta un'occasione irripetibile. La solidità della struttura e i dettagli architettonici (volte, pietre a vista e cementine) sono basi rare, ideali per chi cerca un immobile di carattere nel centro storico.