Case in vendita in provincia di Viterbo Pag. 29

VIGNANELLO. Via San Rocco. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita trilocale di circa 100 mq al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è situato in una zona vicina a servizi e negozi, una delle sue principali caratteristiche è la doppia entrata, infatti ha un accesso direttamente su Via San Rocco proprio al centro del paese, mentre l'altra in una via adiacente chiusa con un piccolo parcheggio, permettendo cosi di avere due ingressi e di sfruttarli in base alle esigenze. L'appartamento è cosi composto: Ingresso ampio che porta direttamente nel salone con porta finestra e balcone, a vista anche la zona cucina con finestra. Proseguendo per il corridoio troviamo un grande bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, una camera matrimoniale ampia con doppia finestra, molto luminosa, a concludere una seconda camera con porta finestra che porta sul balcone che collega il soggiorno. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 ed è in ottime condizioni. Riferimento per questo annuncio MR429 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. realeimmobiliarevt@gmail.com Referente per questo annuncio Moneta Roberto 3459387034 Referente per questo annuncio Riccardo Maria Aquilanti 3478766495.

Luminoso appartamento panoramico a due passi dal centro storico di Monte Romano.
A soli 200 metri a piedi dall'ingresso del centro storico, in Via Toscana, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq calpestabili, posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, con area condominiale asfaltata adibita a parcheggio e accesso tramite cancello automatico.
Completa la proprietà un magazzino di circa 14 mq al piano terra.
Salendo le scale della palazzina – priva di ascensore – si raggiunge l'ultimo piano, dove si apre un'abitazione che colpisce subito per la luminosità e per le aperture verso l'esterno.
L'ingresso conduce al soggiorno, cuore della casa, dal quale si accede a una balconata con affaccio aperto sulla natura circostante e una piacevole vista mare in lontananza, coerente con la posizione di Monte Romano a circa 16 km dalla costa.
La cucina è abitabile e dotata di un ulteriore balcone di servizio, ideale per le attività quotidiane.
Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto di buone dimensioni e un bagno con doccia, ristrutturato nel 2009.
L'immobile si presenta internamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Non è presente impianto di riscaldamento. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo, ma tutte le finestre sono dotate di doppia finestra: interna in alluminio con vetro singolo ed esterna in alluminio con doppio vetrocamera.
Al piano terra del fabbricato si trova il locale magazzino di proprietà, ideale come deposito, rimessa o spazio di servizio.
Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, luce e una posizione comoda al centro, senza rinunciare a spazi esterni e alla possibilità di valorizzare l'immobile nel tempo.

- Caratteristiche principali

Monte Romano – Via Toscana
Centro storico raggiungibile a piedi (200 m)
Terzo ed ultimo piano
Palazzina di sole 5 unità abitative
75 mq calpestabili
Soggiorno con balconata panoramica
Cucina abitabile con balcone di servizio
Due camere da letto
Bagno ristrutturato nel 2009
Immobile da ristrutturare internamente
Assenza di impianto di riscaldamento
Doppi infissi su tutte le finestre
Area condominiale asfaltata adibita a parcheggio con cancello automatico
Magazzino di circa 14 mq al piano terra
Edificio senza ascensore

Questa casa è la base ideale per creare la tua abitazione su misura, in una posizione comoda e riservata.
Chiama oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa opportunità!

Villa indipendente su due livelli con 10 vani, situata nella tranquilla e verde zona di Oriolo Romano, in provincia di Viterbo. La proprietà si sviluppa su due piani principali più sottotetto/mansarda, con circa 1.000 mq di giardino privato circostante, perfetto per vivere all'aperto.La casa è luminosa, ben distribuita e dotata di spazi generosi, con un design classico e funzionale che combina comfort moderno e tradizione laziale, con alto potenziale di personalizzazione.Distribuzione
Piano Terra :
Ampio soggiorno con zona pranzo
Cucina abitabile
Garage
Locale caldaia
Cantina
Servizi
Camera da letto
Bagno

Piano Sottotetto / Primo Livello:
Diverse camere da letto
Bagni
Mansarda
Ampie zone giorno

La villa presenta una scala a chiocciola elegante che collega i livelli, creando un ambiente arioso e di grande impatto visivo.
Caratteristiche Principali
Superficie coperta: ampia (corrispondente a 10 vani)
Giardino: circa 1.000 mq con spazi verdi, alberi e zone relax
Esposizione: luminosa con grandi finestre che affacciano sul verde
Pavimenti: eleganti piastrelle in cotto o simili a scacchiera (stile classico)
Dettagli: muri in pietra a vista su alcune facciate, camini, balconi e terrazzi
Comodità: riscaldamento autonomo, zona giorno open-space e spazi di servizio
Esterni e Giardino
Facciata con elementi in pietra naturale che donano carattere rustico-elegante
Portico/terrazza coperta ideale per pranzi all'aperto
Ampio giardino ben curato con siepi, piante ornamentali e zone pavimentate
Parcheggio privato e accesso comodo

Nel centro storico di Viterbo, a pochi passi da Piazza Giuseppe Verdi, questo appartamento di 65 mq si trova al secondo piano di una palazzina anni 50. Attualmente locato con un contratto convenzionato 3+2 anni, garantisce un’entrata mensile di € 400 in regime di cedolare secca, rappresentando un’interessante soluzione per chi desidera un investimento a reddito.
L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente ben distribuito e funzionale. La zona notte include una camera matrimoniale e una camera singola, offrendo spazi versatili adatti a diverse esigenze abitative. Il bagno finestrato, di dimensioni generose, garantisce praticità e comfort, mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore spazio per l’organizzazione degli ambienti.
L’appartamento è dotato di impianti termici ed elettrici moderni e di infissi a taglio termico, assicurando un buon livello di efficienza energetica. La posizione centrale permette di vivere appieno il fascino della città, con tutti i servizi e le attrazioni storiche a portata di mano. Questa proprietà si presta sia come investimento a reddito sia come abitazione principale per chi desidera immergersi nell’atmosfera del centro storico di Viterbo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Appartamento con terrazza in centro storico – grande potenziale
Proponiamo in vendita appartamento situato nel cuore del centro storico, in una delle vie più richieste e caratteristiche.
L’immobile si trova al secondo piano di un piccolo contesto condominiale composto da sole due unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza.
L’appartamento è così composto: Ingresso con camino, Zona living open space con angolo cottura finestrato, Bagno finestrato, Camera matrimoniale e Cameretta singola.
Pavimenti in Parquet zona notte , e Simil cotto per la zona giorno.
La proprietà gode di una doppia esposizione: affaccio sulla via principale per la zona giorno e affaccio sul verde del giardino circostante per la zona notte, offrendo luminosità e piacevoli scorci.
Completa la proprietà una terrazza esclusiva, elemento raro e di grande valore in centro storico.
Gli impianti elettrico e idraulico necessitano di revisione e l’immobile richiede un intervento di ristrutturazione, rappresentando però un’ottima opportunità per creare una soluzione abitativa moderna e personalizzata, valorizzata da una terrazza in una posizione unica.
Ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Nel cuore del centro storico di Viterbo, a pochi passi dalla suggestiva Piazza del Gesù, questo appartamento d’epoca si trova al terzo piano di un edificio del 1800. Con una superficie di 140 mq, offre spazi ampi e una distribuzione funzionale, con ambienti arricchiti da dettagli storici che ne valorizzano il carattere. Le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno finestrato completa la zona notte.
Gli interni sono impreziositi da soffitti affrescati, che conferiscono un’atmosfera unica e accogliente. La posizione centrale consente di vivere appieno le bellezze storiche e culturali della città, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili. L’ampio affaccio su Piazza del Gesù aggiunge fascino all’abitazione, rendendola una soluzione interessante sia come residenza, sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un contesto ricco di storia e particolari architettonici.

Cerchi una casa vacanza? Appartamento ristrutturato in zona servita 
ATTUALMENTE AFFITTATO A 600€ CON CONTRATTO TRANSITORIO FINO AL 14/11/2026
In una delle zone più richieste e affascinanti della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio signorile, in via Romanelli, tranquilla traversa di via San Lorenzo. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi, ma al tempo stesso riservata.
L’immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie ben distribuita e accogliente. L'ingresso si apre su un disimpegno che, tramite tre gradini, conduce all’ampia zona giorno open space, con cucina a vista , luminosa e ariosa, dotata di balconcino e finestra con affaccio su un tranquillo spazio verde.
La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe finestrate. Una delle camere è dotata di una moderna vasca idromassaggio e di un’ampia doccia multifunzionale, mentre la seconda dispone di un comodo bagno di servizio interno.
L’appartamento è dotato di impianti a norma (elettrico e idraulico), riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con doppio vetro e pavimenti in monocottura.
Soluzione ideale per chi cerca comfort, stile e una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità.
Adatto come struttura ricettiva.

Bilocale caratteristico ristrutturato nel centro storico di ViterboNel cuore del centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita un particolare e suggestivo bilocale completamente ristrutturato, impreziosito da raffinati dettagli artistici in legno realizzati artigianalmente.
L’immobile è situato al terzo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative. Lo stabile non è dotato di ascensore, ma dispone di una scala comoda e facilmente percorribile.
L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è così composto:
ingresso su disimpegno
zona giorno open space con angolo cottura e affaccio sulla via
bagno con doccia (non finestrato)
Attraverso una particolare scala a chiocciola, interamente realizzata in legno artigianale, si accede al piano superiore dove troviamo:
camera matrimoniale mansardata con finestra
soffitto in legno decorato con disegni e pitture artistiche
bagno di servizio finestrato
L’abitazione è stata completamente ristrutturata, inclusi gli impianti, ed è dotata di certificazioni. Gli ambienti sono valorizzati da dettagli in legno nei soffitti e nelle pareti che rendono la casa unica e molto caratteristica.
Caratteristiche principali:
infissi in legno con vetro singolo
persiane esterne in legno
riscaldamento con pompa di calore di ultima generazione
caldaia nuova
ambienti luminosi e ricchi di personalità
Una soluzione ideale per chi cerca un immobile dal forte fascino storico, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento nel centro della città.

In posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo-terra da ristrutturare disposto su più livelli, con terrazzo panoramico e comodo parcheggio nelle immediate vicinanze. L’immobile è composto, al piano terra, da salone con angolo cottura e camino, bagno con doccia e un locale magazzino dal quale si accede alla caratteristica cantina scavata nel tufo. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno di servizio e un balconcino a servizio di una delle camere. Al secondo ed ultimo piano troviamo un’ulteriore stanza versatile, che può essere adibita a studio, camera ospiti o area relax, con accesso diretto al terrazzo. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una soluzione indipendente nel cuore del paese, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.

VIA NAZARIO SAURO: Tecnocasa Garbini propone in vendita un appartamento di 65 mq al quarto piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia ed una cantina al seminterrato. L'immobile viene venduto interamente arredato ed abitabile da subito. Posizione centrale vicino alla stazione di Porta Fiorentina. Ideale anche per investimento. SE OLTRE ALL' ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603 TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET POTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ''TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI'' CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DA LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA. SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO

Nel centro storico di Caprarola, nelle vicinanze di Palazzo Farnese, proponiamo appartamento ristrutturato con balcone. L'abitazione è situata al piano secondo e si dispone su un unico livello. Entrando in casa ci accoglie una luminosa zona giorno con salone ed angolo cottura con uscita sul balconcino di casa. La zona notte è caratterizzata da una camera matrimoniale, bagno con doccia ed un'ulteriore cameretta. Completa la proprietà un pratico magazzino nei pressi dell'abitazione. La ristrutturazione caratteristica contribuisce a creare un'atmosfera confortevole che conferisce agli ambienti il calore tipico di una casa del borgo. La posizione vicina ai punti di interesse del centro storico ed a pochi passi dai vari servizi, rende l'appartamento un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di una proprietà da utilizzare come seconda casa o come investimento.

Viterbo. Via Arturo Bianchini. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita ampio appartamento ubicato in zona Garbini - Villanova, in un contesto riservato , ben collegato con i mezzi pubblici, principali servizi e arterie stradali. L'unità immobiliare si trova al secondo ed ultimo piano (no ascensore) di una palazzina di 2 piani complessivi e di sole 4 unità abitative ed è così costituito: ingresso su disimpegno dal quale si accede sulla destra a piccolo bagno di servizio e a cucina abitabile con camino e terrazzino esterno; sempre dal disimpegno, sulla sinistra, si accede ad ampio corridoio con armadiatura a muro e successivamente a grande zona giorno mansardata con ampio balcone che affaccia sula zona verde retrostante al corpo di fabbrica. La zona notte consta di n.3 camere da letto di cui due matrimoniali ed 1 bagno di servizio finestrato con doccia. Termoautonomo con caldaia esterna su balcone cucina. Completa la proprietà ampio magazzino di proprietà di circa 41 mq posto al piano S-1 , e posto auto assegnato in zona condominiale privata con accesso da cancello elettrico. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495.

Carbognano - zona centrale, l'unico villino a schiera capotesta attualmente in vendita

A poche centinaia di metri dalla piazza principale, in zona riservata e ricca di verde, proponiamo in vendita una proprietà ristrutturata appena otto anni fa che si sviluppa su due piani oltre garage e tavernetta al piano terra.
Un grande disimpegno/studio ci accoglie e ci guida all'ingresso della casa dove una grande porta a vetro a scrigno separa l'ambiente della cucina abitabile dal soggiorno.
Dalla cucina si può accedere al giardinetto servito di gazebo in ferro. Un bagno completa il piano terra.
Il piano superiore è composto da 3 camere da letto, un bagno ed un balcone. Possibilità di rendere abitabile anche il sottotetto sovrastante.
Tutte le porte della casa sono in legno massello, i pavimenti in parquet rovere nella zona notte, in gres porcellanato chiaro nella zona giorno.
La casa è provvista di pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria.
L'impianto di riscaldamento gode di una caldaia a biomassa (cocci di nocciola, pellet, legna, nocciolino, ecc.).

In località XXX miglia in zona di campagna, proponiamo in vendita una villa unifamiliare circondata da circa 2.400 mq di terreno privato, adatta per essere utilizzata come abitazione principale o casa vacanze in un contesto a contatto con il verde. Un comodo accesso carrabile ci conduce verso gli spazi dell'abitazione, disposta su due livelli abitativi (al piano terra e primo). Entrando in casa veniamo accolti dalla zona giorno caratterizzata dalla sala da pranzo, zona living con camino e cucina abitabile. Sullo stesso livello sono inoltre presenti una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Salendo al piano primo troviamo la zona notte ripartita in: disimpegno adibito a studio, due camere matrimoniali, due camerette ed un ulteriore bagno con doccia. Le caratteristiche della villa garantiscono privacy, ampi spazi esterni e comoda vivibilità. La casa inoltre pur essendo in zona di campagna è collegata ad una strada facilmente accessibile che permette di godere della tranquillità di un contesto verde senza rinunciare alla praticità.

Arlena di Castro - Proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq situato all'ultimo piano di un edificio costruito fine anni '60. L'immobile si trova in una posizione centrale, a soli 15 minuti dal suggestivo Lago di Bolsena, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Le due camere da letto matrimoniali garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno, dotato di doccia e doppia finestra, offre praticità e luce naturale. L'immobile gode di una vista panoramica, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione accogliente e ben posizionata. Giardino condominiale. Completa la proprietà un magazzino al piano terra.

Casa Indipendente con 1.5 Ettari di Noccioleto – Spazio, Natura e Personalizzazione

​Tra Carbognano e Fabrica di Roma (VT)

​Se cerchi l'equilibrio perfetto tra la quiete della campagna della Tuscia e la vicinanza alla Capitale, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara. Situata in una posizione strategica a soli 45 minuti da Roma, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di oltre 220 mq, immersa in un terreno privato di 1,5 ettari coltivato a noccioleto.

​Caratteristiche della Proprietà
​La casa si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ambienti luminosi e una versatilità architettonica difficile da trovare:
​Superficie: Oltre 220 mq calpestabili.
​Stato: Una parte dell'immobile è già abitabile, mentre l'altra si presenta allo stato grezzo.
​Personalizzazione: La porzione al grezzo permette di rifinire gli interni secondo il proprio gusto, scegliendo materiali, disposizione degli ambienti e impianti.
​Terreno: 15.000 mq (1.5 ettari) di noccioleto in produzione, ideale per chi desidera un'attività agricola o semplicemente un polmone verde privato.

​Ideale per due famiglie
​La disposizione degli spazi e i due livelli fuori terra rendono questa proprietà la soluzione ideale per:
​Nuclei familiari numerosi che necessitano di ampi spazi.
​Due famiglie (es. genitori e figli) che desiderano vivere vicine mantenendo la propria totale indipendenza e privacy.
​Investimento: Possibilità di creare una struttura ricettiva o un B&B in una zona ad alta vocazione turistica e agricola.

​Posizione e Collegamenti
​Privacy e Comfort: Immersa nel verde ma non isolata.
​Collegamenti: A breve distanza dai centri abitati di Carbognano e Fabrica di Roma.
​Roma: Raggiungibile in meno di un'ora, rendendola perfetta anche come prima casa per chi lavora in città ma sogna una qualità della vita superiore.

Nel cuore del centro storico di Sutri, in Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un affascinante immobile ristrutturato situato al secondo piano di una palazzina storica. L’appartamento, caratterizzato da un’ampia metratura sviluppata su un unico livello, si distingue per la luminosità degli ambienti, ristrutturazione e generosità degli spazi. L’ingresso si apre su una grande zona living con cucina a vista e camino, con accesso a un balcone che offre un suggestivo affaccio sulla piazza del Comune. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, un bagno principale con doccia, un bagno di servizio dotato di balconcino e un pratico locale lavanderia. Completa la proprietà un magazzino di circa 30 mq situato al piano terra, utile come deposito o spazio accessorio. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità come prima casa o investimento, perfetta per chi desidera vivere il fascino dei palazzi storici senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Contattaci per prenotare una visita.

Immobile storico finemente ristrutturato, situato in un contesto autentico e di grande fascino, affacciato su una caratteristica piazzetta che conserva intatta l’atmosfera del borgo di Sutri. L’abitazione si distingue per ambienti caldi e accoglienti, dove la ristrutturazione ha saputo valorizzare gli elementi originali: soffitti con travi in legno a vista, pavimentazioni in materiali naturali e dettagli architettonici che raccontano la storia dell’immobile. Il soggiorno, impreziosito da un elegante camino in muratura, rappresenta il cuore della casa, uno spazio intimo e raffinato. Gli interni risultano ben distribuiti con una zona giorno armoniosa che unisce living e area pranzo. Seguono una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Punto di forza della proprietà è il balcone panoramico, da cui si apre una vista suggestiva sul verde circostante e sul paesaggio, regalando scorci di rara bellezza e una piacevole sensazione di quiete e apertura. All’esterno, la graziosa piazzetta su cui affaccia l’immobile rappresenta un valore aggiunto unico: uno spazio raccolto e caratteristico, nei pressi della piazza principale di Sutri, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e dal sapore autentico. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme, pronta da vivere, capace di coniugare storia, comfort e una posizione suggestiva e comoda.

Elegante appartamento ristrutturato di 105 mq nel cuore del centro storico Nel cuore del centro storico, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di 105 mq situato al primo piano, completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità e viene venduto completamente arredato. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e valorizzati da pavimentazioni contemporanee, dettagli curati e soluzioni funzionali pensate per garantire il massimo comfort abitativo. La zona giorno è accogliente e luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina, moderna e ben organizzata, si integra perfettamente con gli spazi. La spaziosa camera matrimoniale offre un ambiente intimo e confortevole, arricchito da ottima luminosità naturale. I due bagni, recentemente rinnovati, presentano finiture eleganti e pratiche. Completa la proprietà un balcone con affaccio sul suggestivo contesto storico circostante e una cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una location centrale, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare al fascino degli edifici storici e al comfort di una ristrutturazione recente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

NUOVA COSTRUZIONE 2025 – AMPI SPAZI, DESIGN MODERNO E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE In elegante contesto residenziale di recente realizzazione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al secondo piano, caratterizzato da linee architettoniche contemporanee e finiture di alto livello. L’immobile si sviluppa su un unico livello e colpisce fin da subito per la straordinaria zona giorno di circa 50 mq, un ambiente luminoso e armonioso dove ogni spazio è stato progettato per garantire comfort e funzionalità. L’area living, ampia e accogliente, si integra perfettamente con la zona pranzo e la cucina a vista, creando un open space moderno e conviviale, impreziosito da grandi aperture verso l’esterno. Le ampie vetrate conducono direttamente al balcone perimetrale, vero valore aggiunto dell’abitazione, che abbraccia l’intero appartamento e offre uno sfogo esterno continuo, ideale per momenti di relax. La zona notte, ben disimpegnata, comprende: camera matrimoniale con accesso al balcone seconda camera con uscita esterna doppi servizi finestrati, entrambi con eleganti docce filopavimento Dotazioni e comfort: impianto domotico riscaldamento e raffrescamento a pavimento serramenti di ultima generazione ad alta efficienza tapparelle elettriche tende da sole motorizzate gestibili internamente Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, in un contesto recente e curato nei minimi dettagli.

Nel tranquillo comune di Canepina, in zona residenziale riservata, proponiamo in vendita uno spazioso e luminosissimo appartamento posto al piano rialzato di una piccola palazzina recentemente riqualificata con Superbonus. L’immobile, libero su tre lati, gode di un’eccellente esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa. La proprietà si compone di un accogliente soggiorno, un cucinotto, una sala da pranzo, un ampio disimpegno nella zona notte, tre camere da letto, due bagni. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto agli spaziosi balconi, perfetti per momenti di relax all’aperto e per godere di una piacevole vista panoramica. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, affiancato da una stufa idropellet che assicura comfort ed efficienza durante i mesi invernali. Completano la proprietà un piccolo spazio verde al piano terra ed un comodo garage doppio, ideale per due auto di grandi dimensioni. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi e comfort senza rinunciare alla praticità. Contattaci subito per fissare una visita…siamo disponibili previo appuntamento telefonico! --- Per ulteriori informazioni contatta i seguenti recapiti: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) in via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte immobiliari visita il nostro sito: www.pallottaimmobilire.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

LAZIO - VITERBO - TARQUINIA - LOCALITA' CASAL NUOVO - VISTA MARE E BOSCO

Proponiamo in vendita villa unifamiliare situata in Località Casal Nuovo, una tranquilla zona di Campagna di Tarquinia, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura e lontano dal caos cittadino. Tra le principali caratteristiche, vista l'ubicazione collinare, è la vista che spazia dal mare alla campagna circostante ed al bosco limitrofo.

La villa di circa 200 mq, di cui 90 calpestabili, si estende su un unico piano, il piano terra rialzato, privo di barriere architettoniche.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti e gli ambienti luminosi.
Troviamo un'ampia zona giorno composta da soggiorno con stufa a legna e cucina a vista, due camere da letto e un moderno bagno finestrato dotato di vasca.
L'ampia veranda di 30 mq ca con vista mare, alla quale si accede dalla zona giorno, è l'ideale per godersi il panorama della campagna circostante.
Inoltre dispone di uno spazioso magazzino di mq 110 ca al piano seminterrato con due ampi accessi carrabili.

Completa la proprietà il terreno di ha 3.01.35 con ottima esposizione parte seminativo, parte con uliveto di 100 piante produttivo, parte adibito ad orto e parte a corte.
L'immobile è fornito di acqua potabile tramite conduttura.

Costruita nel 2015, la proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione.
Tra le caratteristiche principali troviamo il tetto con travi in castagno e gli infissi in PVC con vetro termico e persiane.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria con caldaia alimentata tramite bombolone a Gpl.

Ideale per chi desidera una casa comoda, moderna ma rustica in una posizione tranquilla e riservata.

N.B. Si valutano permute con immobili a Tarquinia

APE in corso di rilascio

L'appartamento si trova nel comune di Vignanello, a circa un'ora da Roma. La zona è ben collegata grazie alla linea ferroviaria Viterbo–Roma e a diverse fermate autobus. Il quartiere è tranquillo e ben servito, con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi.
L'edificio, costruito indicativamente negli anni '70, è in buone condizioni e il vano scala è ben curato. L'appartamento si trova al terzo piano.
La superficie dell'appartamento è di circa 120 mq, a cui si aggiunge una mansarda di circa 100 mq, di proprietà esclusiva, con tetto nuovo.
La disposizione interna è la seguente: ingresso su corridoio, cucina sulla destra, ampio soggiorno sulla sinistra, bagno sulla destra, una camera con balcone, una piccola stanza al termine del corridoio e un'ulteriore ampia camera sul lato sinistro.
Tutte le stanze, inclusa cucina e soggiorno, dispongono di accesso ai balconi.
L'immobile si presenta in buono stato abitativo, necessita solo di una tinteggiatura delle pareti.
Zona molto tranquilla, con ottima esposizione e splendide viste aperte.

Vetralla. Nel comune di Vetralla, lungo Strada Valle Cesate, si trova questa casa indipendente di circa 160 mq, una soluzione che unisce la vita di campagna con la praticità di un contesto non isolato. La presenza di altre abitazioni nelle vicinanze garantisce un reciproco controllo e un maggior grado di sicurezza senza rinunciare alla privacy. La proprietà include un terreno circostante di circa 4970 mq, interamente recintato, ideale per chi necessita di spazi aperti per animali, hobby o altro. La struttura si articola su più livelli, partendo dal piano terra dove si trovano il garage e la taverna. Questi ambienti sono pensati per il ricovero dei mezzi e per offrire una zona conviviale o di deposito separata dall'abitazione principale. Il piano superiore ospita la zona residenziale, caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura e camino. La disposizione interna prevede due camere da letto e un bagno, con ambienti luminosi e ben distribuiti. La casa gode di una esposizione su 4 lati. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal sottotetto sovrastante, che raggiunge un'altezza massima di 3 metri e ospita vari ripostigli e un bagno, permettendo di sfruttare quasi tutta la superficie. La vicinanza alla strada principale, circa 1,5 km, permette spostamenti rapidi verso Viterbo e Roma, rendendo questa villa una scelta strategica per chi cerca un immobile spazioso, dotato di pertinenze utili come la taverna e il sottotetto, in un contesto rurale ma integrato nel tessuto abitativo locale. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re fil di Viterbo P.zza della Rocca 17 Classe Energetica: G EPI: 359,45 kwh/m2 anno

Bomarzo, proponiamo in vendita una villa trifamigliare disposta su tre livelli, ideale per chi desidera spazi ben distribuiti e comfort in un contesto tranquillo e riservato. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con cucina a vista, perfettamente integrata con l'ambiente living, da cui si accede direttamente a un grazioso portico: lo spazio ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, con accesso diretto al giardino, completa il piano un comodo servizio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, che donano luce e sfogo esterno agli ambienti e Il bagno, anch'esso con uscita su un ulteriore balcone, possibilità di ricavare la terza camera. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con camino, perfetta come area hobby, zona relax o convivialità, oltre a un terzo bagno che ne aumenta la funzionalità. Il giardino è completo di cancello elettrico, accesso pedonale e comodo pozzo per irrigazione. Una soluzione versatile e accogliente, situata in posizione strategica all'inizio del paese, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Marco Terzoli: 3898835335 Classe Energetica: G