Case con balcone in vendita in provincia di Verona Pag. 35

Proponiamo in vendita un appartamento , finemente ristrutturato e pronto da abitare, situato al 5° piano con ascensore in un elegante e tranquillo condominio nel cuore del quartiere Ponte Catena. L’immobile sviluppa una superficie di 104 mq commerciali, con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi grazie all’ottima esposizione solare. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno completo di terrazza, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Completa l’esterno un balcone di servizio. La zona notte ospita due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. A valorizzare l’offerta troviamo cantina, soffitta e un posto auto coperto, adatto a city car (es. 500, Punto, Smart) oppure moto/scooter. L’appartamento è dotato di impianto di allarme gestibile da remoto con app, aria condizionata a controsoffitto con pompa di calore per il riscaldamento invernale, videocitofono, porta blindata con spioncino elettronico, infissi Finstral con doppi vetri e isolamento termico/acustico, veneziane nuove e cassettoni termoisolanti. Classe energetica C. Il condominio ha recentemente completato interventi rilevanti: ottenimento della Certificazione di Prevenzione Incendi, adeguamento dell’impianto elettrico condominiale, sanatoria dell’edificio e aggiornamento dei millesimi di proprietà. La posizione è uno dei punti di forza: zona residenziale estremamente silenziosa, ma allo stesso tempo vicina a servizi, trasporti e collegamenti, perfetta per chi desidera vivere la città in un contesto riservato e di qualità. Ci trovi al numero di telefono cellulare 331/7510582 o fisso 045/6578878. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram alla pagina Vendocasa Verona.Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

BOSCO CHIESANUOVA - CONTRADA TURBAN Nel cuore della Lessinia, in vendita un intera Contrada denominata Turban, a meno di 2 km dal centro di Bosco Chiesanuova, si trova un affascinante complesso di rustici e circa 100.000 mq di terreno. Questa proprietà si estende su una superficie di oltre 500 mq e si sviluppa su più livelli, composta da numerosi locali, offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. Il complesso include quattro fabbricati rurali ad uso abitativo, due stalle ed un magazzino, tutti immersi nel verde della campagna circostante. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del centro cittadino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza personalizzata o un progetto di investimento in una delle zone più suggestive della Lessinia. Devi fare un mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

Nel cuore della tranquilla località Foroni di Valeggio sul Mincio, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale disposto su due livelli che unisce le finiture di pregio alla funzionalità degli spazi. L'appartamento si sviluppa su 97 mq commerciali e si distingue per le eleganti travi a vista in legno che caratterizzano entrambi i piani, regalando personalità e calore ad ogni ambiente. AL PIANO SECONDO si apre un luminoso open space dove cucina moderna e zona living convivono in perfetta armonia. La cucina, dotata di elettrodomestici e finiture contemporanee, si integra naturalmente con l'area pranzo e il salotto, ideale per chi ama gli spazi ampi e conviviali. Da qui si accede al balcone, un vero valore aggiunto dove godere di momenti di relax all'aperto con una piacevole vista sul contesto residenziale. Completano questo livello una camera matrimoniale e un bagno con doccia. AL PIANO MANSARDATO troviamo la vera sorpresa di questa proprietà: uno spazio versatile e affascinante pensato per il benessere. La camera padronale in mansarda, con soffitto con travi in legno a vista e lucernari che regalano luce naturale, può trasformarsi in una palestra personale o zona fitness privata. Il fiore all'occhiello è il bagno mansardato con vasca idromassaggio, un angolo di relax dove rigenerarsi dopo una giornata impegnativa. Ampi armadi a muro garantiscono spazio per ogni esigenza. GARAGE DOPPIO DI PROPRIETÀ (33 mq): un vero plus in questa zona, il garage si sviluppa in lunghezza e offre spazio abbondante per due auto o per utilizzare parte dello spazio come comodo deposito. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: * Superficie commerciale: 114 mq totali (97 mq appartamento + 17 mq garage commerciali) * Travi a vista in legno su entrambi i piani * Doppi servizi (uno per piano) * Vasca idromassaggio in mansarda * Terrazzo abitabile * Riscaldamento autonomo * Climatizzazione presente * Infissi con doppi vetri * Anno di costruzione: 2004 * Classe energetica: da verificare * Garage doppio di proprietà POSIZIONE: Località Foroni rappresenta la scelta ideale per chi cerca la tranquillità residenziale senza rinunciare ai servizi. Vicino al centro di Valeggio sul Mincio, con facile accesso alle principali vie di comunicazione per Verona e Mantova. IDEALE PER: Famiglie, coppie che cercano spazi versatili, appassionati di fitness e benessere, chi desidera una soluzione abitativa moderna con carattere. Vuoi scoprire questa opportunità unica? Contatta Immobiliare Valore per fissare una visita e lasciati conquistare dal fascino di questo quadrilocale esclusivo. Inviate un messaggio WhatsApp al numero [3290774065] o scrivete una mail a [info@immobiliareatlante.it], e sarò lieto di guidarvi attraverso una visita sul posto. Vi aspetto per aiutarvi a scoprire se questa casa possa essere il prossimo capitolo della vostra storia. A presto, Andrea Rif.: V001004 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

San Pietro in Cariano – Zona tranquilla a breve distanza dal centro In contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita recente porzione di bifamiliare caratterizzata da spazi ampi, funzionali e ottimamente distribuiti. L’abitazione si sviluppa su più livelli: Piano terra: luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno/pranzo, comodo ripostiglio e bagno finestrato completo. Piano primo: due grandi camere da letto e bagno finestrato di generose dimensioni. Piano secondo mansardato: ulteriore camera da letto, ideale come matrimoniale, studio o spazio relax. Piano interrato: cantina ad uso taverna, perfetta per momenti conviviali, con ampio bagno/lavanderia. Completa la proprietà un grande giardino privato, ben definito, pianeggiante e totalmente riservato, ideale per famiglie, animali o per chi desidera vivere gli spazi esterni in piena privacy. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Devi vendere il tuo immobile per acquistare questa casa? Contattaci: ti accompagneremo passo dopo passo nella valutazione e nella gestione della permuta.

Villafranca di Verona - inserito in recente e piacevole contesto condominiale di sole otto unità, all’interno di via a fondo chiuso servita da parco pubblico, proponiamo in vendita elegante trilocale al piano primo. La soluzione si compone di ingresso direttamente all’interno della zona soggiorno con angolo cottura di 31.00 mq, il quale affaccia sul balcone di 6.00 mq. Proseguendo verso il reparto notte troviamo la camera da letto matrimoniale di 14.80 mq, altra camera di 10.70 mq, entrambe servite da balcone e due bagni, uno dei quali finestrato e l’altro ad uso lavanderia. Completa la soluzione al piano interrato garage di 23.00 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di aria condizionata nel reparto giorno e nel reparto notte, con impianto di allarme perimetrale per sia l’appartamento che per il garage. Tipologia interessante vista l’età dell’immobile, la piacevole zona residenziale a fondo chiuso ed il piccolo complesso condominiale.

San Pietro in Cariano – Località Corrubbio. Proponiamo in vendita, in tranquilla zona residenziale, una casa singola di generose dimensioni, inserita su lotto privato di oltre 1.000 mq. L’abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello (piano rialzato) ed è composta da: - ampia cucina abitabile con annessa zona pranzo -ulteriore stanza ad uso salotto/pranzo - corridoio che conduce alla zona notte con quattro grandi camere da letto - bagno finestrato Al piano interrato, collegato tramite scala interna, trovano spazio: - garage - cantina - taverna - centrale termica Al piano superiore, accessibile tramite scala esterna, è presente un sottotetto con superficie pari a quella dell’abitazione, ideale come spazio accessorio o da valorizzare in base alle esigenze. Completano la proprietà, esternamente scollegati dall’abitazione ma sempre all’interno del lotto privato, due ampi locali per un totale di circa 80 mq, versatili e adatti a molteplici utilizzi: autorimessa, deposito attrezzi, sala hobby, palestra, oppure piccola dependance. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde. Vuoi comprare ma devi prima vendere? Ci occupiamo noi della vendita del tuo immobile, con un servizio completo e personalizzato.

C.DA TEZZA - VELO VERONESE In una tranquilla contrada del Comune di Velo Veronese, proponiamo in vendita un trilocale mansardato di circa 70 mq composto da sala, cucina, due camere da letto e servizio finestrato. L'appartamento, offre un soggiorno accogliente con camino, perfetto per le serate invernali. La cucina è separata dal soggiorno, garantendo praticità e funzionalità. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti, rendendo questa soluzione ideale sia per acquisto come prima casa sia come casa vacanze. Un balcone aggiunge un tocco di aria aperta, ideale per momenti di relax. L'immobile, costruito negli anni 70, ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione del tetto nel 2013, con particolare attenzione alle guarnizioni degli abbaini, assicurando comfort e protezione dagli agenti atmosferici. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, lontano dal caos cittadino. Devi richiedere un mutuo o prestito? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della tua casa. Il colloquio è gratuito.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno - Cucina – Sei camere – Bagno – Giardino - Deposito PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Situata a Belfiore, questa casa indipendente degli anni '70 rappresenta la soluzione perfetta per chi cercala massima autonomia e metrature abbondanti. La proprietà colpisce subito per il grande lotto di 1450 mq. Questo spazio esterno non è solo un giardino privato ma rappresenta un valore aggiunto concreto grazie alla possibilità di renderlo edificabile per futuri progetti. L'abitazione è organizzata su due livelli spaziosi e ben illuminati. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile e una camera versatile. Adiacente alla parte abitativa si trova un deposito, uno spazio funzionale che può essere adibito a garage. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e offre quattro camere da lettro matrimoniali. Il piano è completato da un corridoio centrale che funge da disimpegno, un bagno finestrato con box doccia e un balcone con vista sulla corte privata. CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile che vi proponiamo in vendita è una soluzione indipendente ubicata in un contesto tranquillo. Ricordiamo che il comune di Belfiore offre la tranquillità della vita di campagna e la vicinanza ai servizi dei comuni vicini, rendendolo un luogo ideale per chi desidera coniugare relax e comodità.

Verona, zona fiera, in posizione super strategica adiacente all'Adigeo, vicinissima al casello di Verona sud ed alla zona fieristica, a solo 1 km dal centro città; proponiamo in piccola e tranquilla palazzina ad uso uffici, ampio appartamento di circa 140 mq sito al 2° ed ultimo piano.
L'immobile si compone di: comodo ingresso, luminoso soggiorno di 50 mq con balcone, cucina separata, ripostiglio e camera da letto.
Tramite una scala a vista dal soggiorno, si accede al piano superiore dove troviamo un secondo soggiorno/area fitness con camino, due stanze da letto e bagno.
Vista l'ampia metratura e la disposizione interna, l'immobile può essere ideale sia per famiglie numerose o per investitori, vista la possibilità di realizzare fino a 5 stanze da mettere a reddito.
SUPER OPPORTUNITA'!
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Porzione di casa anni 70, completamente indipendente, con proprio ingresso pedonale e carraio, libera su 3 lati, disposta su 2 livelli, con ampio terreno esclusivo di ca. 1000 mq con vista aperta sulle colline. La casa dispone di 2 ingressi, luminoso salone con grande camino, cucina abitabile, ripostiglio nel sottoscala, patio esterno per pranzare all'aperto. Al piano superiore troviamo una camera da letto di oltre 20 mq con finestra e balcone panoramico, una camera doppia ed un bagno di ampie dimensioni con vasca e finestra. Possibilità di usufruire di ulteriore cubatura per la realizzazione di una dependance staccata dal fabbricato principale. Giardino con impianto di irrigazione. Possibilità di realizzare una piscina privata. Zona servita da mezzi pubblici, supermercati, parco giochi per bimbi. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto tranquillo, amanti della privacy e del relax senza dover rinunciare alle comodità e alla vicinanza del lago, a soli 20 minuti di auto dalla città. Cosa aspetti? Chiamaci per fissare una visita!

ULTIMA DISPONIBILITA' In zona lontanta dal traffico e vicinon ai principali servizi proponiamo una Porzione di Bifamiliare con giardino angolare di 368 mq. La soluzione è composta al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura luminoso con accesso al porticato, bagno finestrato e ripostiglio lavanderia, scala interna alla quale si accede al piano superiore dove troviamo due bagni finestrati, camera matrimoniale con porta finestra alla quale si accede ad un terrazzo coperto, camera e camera con porta finestra alla quale si accede ad un ulteriore terrazzo coperto. Garage singolo con basculante sezionale con accesso diretto all'immobile. La casa è dotata di cappotto esterno, impianto fotovoltaico da (6 Kwh), impianto di allarme, riscaldamento e aria condizionato con pompa di calore e ulteriori comfort isolanti termici e acustici. Disponibilità immediata.

AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE E BOX AUTO SAN ZENO - Nel cuore di San Zeno, a pochi passi dalla Basilica e comodo a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita ampio appartamento con terrazza di 28 mq e box auto di proprietà. L’immobile è ubicato al primo piano, all’interno di un contesto condominiale fornito di ascensore e distribuito su una metratura di circa 145 mq. Al suo interno si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e layout interno secondo le proprie esigenze. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un soggiorno di generose dimensioni, affacciato su terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto, zona pranzo e cucina separata, con accesso ad una veranda, che amplia ulteriormente la vivibilità degli ambienti. La zona notte è composta da tre camere da letto, di generose dimensioni, bagno principale finestrato e un ripostiglio, da utilizzare come spazio di deposito. A completare la soluzione una cantina al piano sottostrada e un box auto di proprietà di circa 24 mq. La posizione, uno dei punti di forza dell’immobile, permette di vivere a pieno l’atmosfera autentica di San Zeno, con tutti i servizi a portata di mano e il centro storico facilmente raggiungibile.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno – Cucina – Due camere – Bagno – Garage PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, sviluppato interamente su un unico livello e caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e da una cucina separata abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone. La zona notte è ben distinta e ospita due camere da letto ampie, pensate per garantire comfort e privacy, oltre a un bagno dotato sia di box doccia che di vasca da bagno. Completa il piano un pratico ripostiglio, particolarmente comodo anche come lavanderia. A servizio dell’abitazione sono presenti una cantina e un garage, che aggiungono valore e praticità alla soluzione. L’appartamento rappresenta una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, ben organizzata e adatta sia a famiglie sia a chi desidera ambienti generosi e ben separati. L'immobile verrà venduto compreso di blocco cucina. CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto in vendita è un quadrilocale al piano primo collocato in una zona comoda a tutti i principali servizi. Ricordiamo che il comune di Ronco all’Adige dispone di tutti i servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è collegato dai mezzi pubblici e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

BORGO ROMA - SACRA FAMIGLIA In contesto residenziale non disturbato dal passaggio di traffico veicolare, ma comunque comodo ai servizi che offre il quartiere, Villa Singola di prossima costruzione disposta su due soli livelli con giardino di proprietà. La disposizione degli spazi interni, prevede al piano terra un soggiorno con angolo cottura di oltre 50 mq, con accesso alla grande lavanderia e alla centrale termica/ripostiglio.La scala interna ci fa accedere al piano superiore dove troviamo due camere da letto doppie con porta finestra che ci permette di uscire sul terrazzo di circa 50 mq, una camera matrimoniale con bagno privato, ripostiglio/cabina armadi e porta finestra che accede ad un ulteriore balcone. Sempre al piano è presente un secondo servizio finestrato. Completa’ la proprietà un garage doppio al piano terra. L'immobile verrà costruito con le caratteristiche delle Case Clima A4, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici 3 Kwh, ventilazione meccanica controllata per la zona giorno (ricambio aria automatico), cappotto da 12 cm, ed infissi in PVC triplo vetro. Predisposizione Aria condizionata e impianto di allarme. Disponibilità di tre soluzioni prezzi a partire da Euro 530.000,00.

BOSCO CHIESANUOVA - PIAZZ.TTA COMMERCIO Nel cuore pulsante di Bosco Chiesanuova, in zona che garantisce tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 52 mq con possibilità di acquisto posto auto coperto a parte. L'immobile situato al primo piano con ascensore, offre un ambiente luminoso e ben distribuito ed è così disposto: l'ingresso si apre su un open space che unisce cucina e soggiorno, creando uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte comprende una camera da letto, un bagno dotato di un pratico box doccia, un ripostiglio adibito a cabina armadio; completa la proprietà, un ampio balcone con vista aperta sulla vallata. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere nel centro del paese, senza rinunciare alla serenità di un contesto tranquillo.

INFORMAZIONI SULL’IMMOBILE Soggiorno/sala pranzo con angolo cottura – tre camere da letto – due bagni – balcone - terrazzo - garage DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE L’appartamento viene consegnato completamente ristrutturato, con bagni totalmente nuovi, rifacimento completo di tutti gli impianti con relative certificazioni e predisposizione per sistemi di domotica, nuova caldaia a condensazione, pavimenti nuovi in tutti gli ambienti e porte interne nuove. Gli infissi restano in legno con doppio vetro camera, garantendo un buon isolamento termico e acustico. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di aria condizionata. Proponiamo in vendita un interessante immobile situato al primo piano servito da ascensore, all’interno di una palazzina moderna edificata nei primi anni 2000. L ’immobile viene venduto con cambio di destinazione d’uso in abitativo e nuova planimetria già definita, offrendo così una soluzione pronta per essere vissuta come abitazione moderna e funzionale. L’ingresso si apre direttamente su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e area pranzo con angolo cottura, con accesso a un terrazzo di circa 11 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Dalla zona giorno si accede a un ampio disimpegno che conduce alla zona notte, ben separata e organizzata, composta da tre camere da letto: una spaziosa camera padronale, una camera doppia e una camera singola. Le due camere più piccole affacciano su un balcone di circa 10 mq, garantendo ulteriore sfogo esterno e ottima luminosità. Completano la zona notte due bagni, di cui uno finestrato. Completa la propietà un garage. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, inserita in un contesto recente e ben servito, con spazi interni ben distribuiti e piacevoli aree esterne. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di Madonna di Campagna/Molini dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno - Cucina – Tre camere – Due bagni – Balconi - Garage PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita a Colognola ai Colli un appartamento situato al primo piano di una trifamiliare edificata nel 1977, una soluzione caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni dell’epoca. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e da una cucina separata, entrambi con accesso diretto al balcone principale, uno spazio esterno pratico e facilmente fruibile. La zona notte si sviluppa lungo un corridoio centrale che collega i due bagni, entrambi finestrati e dotati di box doccia; uno dei due dispone inoltre di un balconcino privato. Gli ambienti conservano le finiture originali ben mantenute. A completare la funzionalità della casa è presente un ripostiglio posizionato in prossimità dell’ingresso. Nel tempo l’abitazione è stata aggiornata con interventi mirati: la caldaia è stata sostituita nel 2016, sono stati installati pannelli fotovoltaici e sono presenti tre split dedicati alla climatizzazione, elementi che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo durante tutto l’anno. La proprietà comprende inoltre un garage doppio, collocato in un edificio separato rispetto alla casa principale. CONTESTO ED UBICAZIONE Una soluzione abitativa completa, ideale per la famiglia che ricerca ampi spazi. La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

LEGNAGO CENTRO - ANCHE AFFITTO CON RISCATTO! - Nella principale via pedonale del centro ed ideale per chi vuole muoversi a piedi per raggiungere tutti i servizi, proponiamo appartamento al quinto ed ultimo piano servito da ascensore. L'immobile, di ampia metratura, internamente si sviluppa in ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere matrimoniali e doppi servizi. Ristrutturato completamente, si presta ad essere abitato da subito. Soffitta di pertinenza. Libero ad aprile. Maggiori informazioni in ufficio. Ora puoi contattarci anche via whatsapp al numero 333-3I485I5. N.B.: A tutela della privacy del proprietario e dell’occupante, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi

SAN MARTINO CENTRO. Proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare da personalizzare, ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività o una soluzione abitativa versatile. L’immobile si distingue per una distribuzione interna che permette facilmente il frazionamento in due unità indipendenti: un ampio bilocale e un monolocale funzionale. Il progetto di divisione prevede un bilocale caratterizzato da una luminosa zona giorno con accesso al balcone tramite due porte finestre, una camera da letto e un bagno; il monolocale, pur essendo un ambiente unico, offre spazi ben distinti per la zona giorno e la zona notte, serviti da un bagno finestrato. La proprietà include una cantina di pertinenza e si inserisce in un contesto condominiale che sta avviando importanti lavori di riqualificazione delle parti comuni. Questo intervento rappresenta un’opportunità strategica, poiché garantirà un significativo incremento del pregio estetico, del comfort e del valore di mercato dell’intero stabile nel breve periodo. Per posizione, versatilità e potenziale di rivalutazione, questa soluzione rappresenta una rara occasione per investitori lungimiranti o per chi desidera una casa modulabile secondo le proprie necessità.

In un nuovo contesto residenziale esclusivo con vista sul Lago di Garda, con consegna in primavera 2027, proponiamo in classe energetgica A2 con fotovoltaico, trilocale al primo piano con ampia mansarda e terrazzi panoramici, ideale per chi desidera spazi moderni, luminosi e inseriti nella quiete della collina. L’appartamento si sviluppa su due livelli, con ambienti eleganti e personalizzabili. La mansarda, caratterizzata da travi a vista, offre ulteriori possibilità di utilizzo come zona living, studio o camera aggiuntiva. Direttamente dalla mansarda si accede al terrazzo da cui godere panorami mozzafiato con vista Lago di Garda e Lessinia. Composizione: • Soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone • 1 camera matrimoniale • 2 bagni • Mansarda da adibire a camera o studio con terrazzo panoramico • Garage privato Dotazioni e caratteristiche: • Terrazzo con viste sulla Valpolicella e il Lago di Garda • Riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore • Classe energetica A2 • Finiture personalizzabili da capitolato • Serramenti performanti • Impianto fotovoltaico Gli appartamenti fanno parte del progetto Residenze Lake View, composto da villette e appartamenti, soluzioni abitative progettate con materiali naturali, architettura contemporanea e un’elevata attenzione al comfort. Contattaci per planimetrie, capitolato e disponibilità.

Trilocale con mansarda e terrazzo panoramico – Residenze Lake View, Monte di Sant’Ambrogio di Valpolicella. In un nuovo contesto residenziale esclusivo con vista sul Lago di Garda e sulle colline della Valpolicella, proponiamo trilocale al piano primo e secondo con terrazzo e vista panoramica, ideale per chi cerca una soluzione moderna e funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata. L’appartamento si sviluppa con ambienti eleganti e personalizzabili, curato nelle finiture e con attenzione al risparmio energetico. Composizione: * Soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo * 1 camera * 1mansarda * 2 bagni * terrazzo panoramico * Garage interrato Dotazioni e caratteristiche: * Terrazzo con vista sulla Valpolicella e il Lago di Garda * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore * Classe energetica A2 * Finiture personalizzabili da capitolato * Serramenti performanti * Contesto elegante e immerso nel verde * Pannelli fotovoltaiciGli appartamenti fanno parte del progetto Residenze Lake View, composto da villette e appartamenti, soluzioni abitative progettate con materiali naturali, architettura contemporanea e un’elevata attenzione al comfort abitativo. Contattaci per planimetrie, capitolato e disponibilità. Consegna prevista primavera 2027. Devi vendere per acquistare? Siamo a disposizione per una valutazione gratuita del tuo immobile!

Trilocale piano terra con giardino – Residenze Lake View, Monte di Sant’Ambrogio In un nuovo contesto residenziale esclusivo con vista sul Lago di Garda e sulle colline della Valpolicella, proponiamo trilocale al piano terra con giardino, ideale per chi cerca una soluzione moderna e funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata. L’appartamento si sviluppa con ambienti eleganti e personalizzabili, curato nelle finiture e con attenzione al risparmio energetico. Composizione: * Soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo esposto a sud * 1 camera singola * 1 camera matrimoniale * 2 bagni * giardino * Garage interrato Dotazioni e caratteristiche: * Giardino con vista sulla Valpolicella e il Lago di Garda * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannnelli fotovoltaici * Classe energetica prevista A2 * Finiture personalizzabili da capitolato * Serramenti performanti * Contesto elegante e immerso nel verdeGli appartamenti fanno parte del progetto Residenze Lake View, composto da villette e appartamenti, soluzioni abitative progettate con materiali naturali, architettura contemporanea e un’elevata attenzione al comfort abitativo. Contattaci per planimetrie, capitolato e disponibilità. Consegna prevista primavera 2027.

COSA SAPERE SULLA CASA Zona giorno – Tre camere – Due bagni – Balcone PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In un moderno contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo un appartamento in fase di costruzione situato al secondo e ultimo piano con ascensore e sviluppato interamente su un unico livello. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno open space, ideale per creare un ambiente accogliente e funzionale con cucina a vista e spazio living. La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi. L’immobile sarà realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al risparmio, grazie a serramenti in PVC con doppio vetro camera, completi di zanzariere e oscuranti, e a un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da un sistema elettrico con pompa di calore. È previsto inoltre un impianto fotovoltaico da 3,5 kW con batterie di accumulo fino a 5 kW, per un’autonomia energetica superiore e costi di gestione ridotti. La costruzione sarà certificata in classe energetica A o superiore, garantendo prestazioni elevate e un elevato livello di comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e dotata di tutti i comfort più attuali. CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto in vendita è un quadrilocale collocato in una zona comoda a tutti i principali servizi. Ricordiamo che il comune di Ronco all’Adige dispone di tutti i servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è collegato dai mezzi pubblici e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Al primo piano di un condominio composto da 12 unità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento caratterizzato da ambienti funzionali. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno open space con soggiorno e cucina, uno spazio funzionale che si affaccia sul balcone. Una porta separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale di ampie dimensioni, una camera singola e un bagno con doccia ristrutturato di recente. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e di un climatizzatore di recente installazione. Completa la proprietà un garage di 19 mq. Un appartamento pratico e ben organizzato, ideale per chi cerca una soluzione confortevole in un contesto tranquillo. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il quartiere di Vago di Lavagno è strategico per la sua posizione, crocevia fra: Verona a soli 12 Km, l’accesso all’A4 da San Martino B.A. e quello alla Tangenziale Sud, la SR 11 Verona-Vicenza e infine la SP16 che attraversa la parte iniziale della val di Mezzane per poi risalire fino all’altopiano dei Lessini. Ben servito, offre a pochi passi tutti i principali servizi: scuole, negozi, bar, ristoranti, supermercati, palestra, posta e banche e un collegamento con i mezzi pubblici ogni 30 min per raggiungere la città. Nelle vicinanze sono presenti diverse aree verdi dove praticare sport all’aria aperta, immersi nella bellezza della natura.

SAN BONIFACIO: casa semi-indipendente di 405 mq su lotto di 1350 mq, disposta su 3 livelli. Al piano terra, ingresso indipendente, soggiorno, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, altra sala da pranzo con camino, ripostiglio/cantina, per un totale di 140 mq. Al piano primo, tramite scala, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, lavanderia e bagno con terrazzo, secondo disimpegno, e due ripostigli/depositi, per un totale di altri 140 mq. Al piano secondo e ultimo, soffitta di 125 mq al grezzo (ex granaio), dove ce la possibilità di ricavare un ulteriore appartamento. All'esterno, troviamo due tettoie con vari depositi, garage doppio, deposito, portico e due annessi rustici, per un totale di 455 mq. Corte esterna privata di altri 490 mq. Immobile signorile da ristrutturare ma, con enorme potenziale nel futuro. Tetto già ristrutturato. Posizione ottima, vicinissimo ai principali servizi e molto tranquilla. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.