Case in vendita a Oppeano

CA’ DEGLI OPPI In zona centrale proponiamo in vendita soluzione indipendente disposta su due livelli, composta da due appartamenti e locale commerciale. Al piano terra, ampio e luminoso locale di 320 mq con travi a vista, attualmente ad uso commerciale ma con possibilità di cambio di destinazione d’uso. Tramite una scala interna si accede al primo appartamento, composto da soggiorno con cucina in open space, due camere matrimoniali e bagno con vasca. Sempre al piano terra, il secondo appartamento di 130 mq con ingresso indipendente offre cucina abitabile, soggiorno luminoso, disbrigo con centrale termica e bagno. La zona notte al piano primo comprende tre camere matrimoniali, di cui una con balconcino, e secondo bagno con vasca. Completano la proprietà un giardino privato di 200 mq e un garage singolo. Ideale per chi cerca ampi spazi o un investimento sicuro e redditizio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

A Villafontana di Oppeano proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare indipendente, ideale per chi cerca spazi generosi e versatilità d’uso. La proprietà si sviluppa su un lotto esclusivo di circa 1.500 mq con corte privata ed è composta da due spaziosi appartamenti (uno al piano rialzato di circa 113 mq e uno al primo piano di circa 116 mq), oltre a laboratorio/magazzino (259 mq) trasformabile in abitazione secondo le indicazioni urbanistiche comunali, ulteriore magazzino (351 mq) e garage doppio/triplo di ben 156 mq. Le strutture risalgono agli anni '70 ma si presentano solide, luminose e facilmente personalizzabili grazie ai grandi ambienti interni ed esterni: dalle immagini emergono dettagli come l’ampio giardino piantumato frontale perfetto per vivere all’aperto, vialetti pavimentati che conducono direttamente all’ingresso principale della casa, balconi profondi ideali per momenti relax o colazioni en plein air. Gli interni conservano il fascino delle finiture dell’epoca ma offrono grande potenzialità sia nella ristrutturazione che nell’ammodernamento; la zona giorno vanta ambienti molto luminosi grazie alle numerose finestre affacciate sul verde della corte privata. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità residenziale del quartiere ma comodissima ai principali servizi locali nonché ottimamente collegata a Bovolone e Verona tramite viabilità agevole. Questa soluzione unica rappresenta una rara opportunità anche per investitori o imprese alla ricerca di progetti immobiliari innovativi grazie alla possibilità concreta di riconversione degli spazi accessori ad uso abitativo. Nessuna spesa condominiale! Se desiderate maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contattate subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta dei molteplici vantaggi che questa proprietà può offrire.

VILLAFONTANA: Appartamento quadrilocale situato al primo piano, in tranquillo contesto condominiale di poche unità abitative senza spese condominiali, a 500 metri dal centro del paese. La soluzione è composta da luminoso soggiorno servito da comodo balcone, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca e pratico ripostiglio con locale caldaia. Conclude la proprietà un garage singolo privato. La proprietà nel 2023 ha subito delle migliorie, tra cui il rifacimento degli impianti elettrici ed idraulici. Contattaci subito per maggiori informazioni!

COSA SAPERE SULLA CASA Zona giorno – Tre camere – Due bagni – Giardino – Garage doppio – Due balconi – Ripostiglio – Cantina PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE TEMPISTICHE DI CONSEGNA: LUNGHE In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita spaziosa villetta a schiera di testa originale degli anni '90, caratterizzata da ampi spazi abitativi e da un generoso giardino privato che la circonda su tre lati. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce alla luminosa zona giorno composta da accogliente soggiorno, cucina e bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone con scala di collegamento al giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere in famiglia. Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni finestrati, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale, offrendo così maggiore comfort e funzionalità agli ambienti. Le altre due camere dispongono entrambe dell'accesso a un ulteriore balcone, che dona luminosità agli ambienti e rappresenta un piacevole sfogo esterno a servizio della zona notte Scendendo al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, perfetta come ambiente conviviale o sala hobby, oltre a un pratico ripostiglio e a una cantina. Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza, ideale per ospitare due autovetture e garantire ulteriore spazio per deposito e organizzazione. La soluzione si presenta nelle finiture originali dell'epoca e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Immobile ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni in un contesto tranquillo e ben servito. CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto in vendita è una villetta a schiera collocata in una zona tranquilla. Ricordiamo che il comune di Oppeano dispone di tutti i servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è collegato dai mezzi pubblici e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE CON GIARDINO E TERRAZZO IN VENDITA A CA' DEGLI OPPI – OPPEANO - VILLETTE SAN GIROLAMO Situato a pochi passi dal centro del paese, un mini complesso di 4 unità abitative in fase di costruzione, proponiamo in vendita una elegante VILETTA A SCHIERA ANGOLARE distribuita su due piani fuori terra in complesso denominato VILLETTE SAN GIROLAMO. Nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: ingresso indipendente dal giardino, abitazione con soggiorno e cucina a vista con pergolato, antibagno e bagno finestrato, con ingresso proprio al garage e locale tecnico/cantina. • Piano primo: si accede dalla scala in soggiorno. Tre camere da letto di cui una con balcone e con terrazzo abitabile, bagno con finestra. Opportunità e finanziamenti: • Ideale come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. INFORMAZIONI PRESSO NOSTRO UFFICIO

VILLETTA A SCHIERA CENTRALE CON GIARDINO E TERRAZZO IN VENDITA A CA' DEGLI OPPI – OPPEANO - VILLETTE SAN GIROLAMO Situato a pochi passi dal centro del paese, un mini complesso di 4 unità abitative in fase di costruzione, proponiamo in vendita una elegante VILETTA A SCHIERA CENTRALE distribuita su due piani fuori terra in complesso denominato VILLETTE SAN GIROLAMO. Nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: ingresso indipendente dal giardino, abitazione con soggiorno e cucina a vista con pergolato, antibagno e bagno finestrato, con ingresso proprio al garage e locale tecnico/cantina. • Piano primo: si accede dalla scala in soggiorno. Tre camere da letto di cui una con balcone e con terrazzo abitabile, bagno con finestra. Opportunità e finanziamenti: • Ideale come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. INFORMAZIONI PRESSO NOSTRO UFFICIO

VILLETTA A SCHIERA CENTRALE CON GIARDINO E TERRAZZO IN VENDITA A CA' DEGLI OPPI – OPPEANO - VILLETTE SAN GIROLAMO Situato a pochi passi dal centro del paese, un mini complesso di 4 unità abitative in fase di costruzione, proponiamo in vendita una elegante VILETTA A SCHIERA CENTRALE distribuita su due piani fuori terra in complesso denominato VILLETTE SAN GIROLAMO. Nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: ingresso indipendente dal giardino, abitazione con soggiorno e cucina a vista con pergolato, antibagno e bagno finestrato, con ingresso proprio al garage e locale tecnico/cantina. • Piano primo: si accede dalla scala in soggiorno. Tre camere da letto di cui una con balcone e con terrazzo abitabile, bagno con finestra. Opportunità e finanziamenti: • Ideale come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. INFORMAZIONI PRESSO NOSTRO UFFICIO

VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE CON GIARDINO E TERRAZZO IN VENDITA A CA' DEGLI OPPI – OPPEANO - VILLETTE SAN GIROLAMO Situato a pochi passi dal centro del paese, un mini complesso di 4 unità abitative in fase di costruzione, proponiamo in vendita una elegante VILETTA A SCHIERA ANGOLARE distribuita su due piani fuori terra in complesso denominato VILLETTE SAN GIROLAMO. Nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: ingresso indipendente dal giardino, abitazione con soggiorno e cucina a vista con pergolato, antibagno e bagno finestrato, con ingresso proprio al garage e locale tecnico/cantina. • Piano primo: si accede dalla scala in soggiorno. Tre camere da letto di cui una con balcone e con terrazzo abitabile, bagno con finestra. Opportunità e finanziamenti: • Ideale come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. INFORMAZIONI PRESSO NOSTRO UFFICIO

A Vallese di Oppeano proponiamo in vendita villa semi-indipendente con giardino e grande potenziale di sviluppo. L’immobile si presta a un intervento di ristrutturazione con la possibilità di realizzare da due fino a quattro unità abitative, ideale sia per investimento che per soluzioni plurifamiliari. Attualmente l’interno si presenta completamente sgomberato (privo di pareti divisorie e impianti), offrendo massima libertà nella progettazione degli spazi e nella distribuzione degli ambienti. La proprietà è così composta: Piano interrato accessibile tramite scivolo, ideale per cantine e posti auto Piano terra con ingresso indipendente Piano primo accessibile tramite scala esterna Completa la proprietà un ampio giardino, sfruttabile sia come area verde privata sia come spazio per la realizzazione di posti auto o suddivisione tra le future unità. Ottima opportunità per imprese o privati alla ricerca di una soluzione personalizzabile. Per maggiori informazioni contattare l’ufficio.

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di costruzione composto da 3 palazzine di 4 appartamenti cadauno, proponiamo in vendita un elegante APPARTAMENTO distribuito su unico piano all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza San Girolamo. Questo residence nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: interrato di 70 cm garage doppio in larghezza con vano tecnico/cantina. • Piano primo su unico livello: Zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, luminoso grazie alle ampie finestre e alla terrazza abitabile oltre a un balcone, 3 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni di cui uno finestrato. Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. Inizio lavori: previsto per primavera 2026. Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. RA003400-B2.1

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di costruzione composto da 3 palazzine di 4 appartamenti cadauno, proponiamo in vendita un elegante APPARTAMENTO distribuito su unico piano all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza San Girolamo. Questo residence nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: interrato di 70 cm garage doppio in larghezza con vano tecnico/cantina. • Piano primo su unico livello: Zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, luminoso grazie alle ampie finestre e alla terrazza abitabile oltre a un balcone, 3 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni di cui uno finestrato. Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. Inizio lavori: previsto per primavera 2026. Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. RA003400-B1.2

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di costruzione composto da 3 palazzine di 4 appartamenti cadauno, proponiamo in vendita un elegante APPARTAMENTO distribuito su unico piano all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza San Girolamo. Questo residence nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: interrato di 70 cm garage doppio in larghezza con vano tecnico/cantina. • Piano primo su unico livello: Zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, luminoso grazie alle ampie finestre e alla terrazza abitabile oltre a un balcone, 3 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni di cui uno finestrato. Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. Inizio lavori: previsto per primavera 2026. Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. RA003400-A2.2

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di costruzione composto da 3 palazzine di 4 appartamenti cadauno, proponiamo in vendita un elegante APPARTAMENTO distribuito su unico piano all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza San Girolamo. Questo residence nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: interrato di 70 cm garage doppio in larghezza con vano tecnico/cantina. • Piano primo su unico livello: Zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, luminoso grazie alle ampie finestre e alla terrazza abitabile oltre a un balcone, 3 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni di cui uno finestrato. Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. Inizio lavori: previsto per primavera 2026. Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. RA003400-B1.1

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di costruzione composto da 3 palazzine di 4 appartamenti cadauno, proponiamo in vendita un elegante APPARTAMENTO distribuito su unico piano all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza San Girolamo. Questo residence nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: interrato di 70 cm garage doppio in larghezza con vano tecnico/cantina. • Piano primo su unico livello: Zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, luminoso grazie alle ampie finestre e alla terrazza abitabile oltre a un balcone, 3 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni di cui uno finestrato. Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. Inizio lavori: previsto per primavera 2026. Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. RA003400-A1.2

Situato a pochi passi dal centro del comune di Oppeano, in uno stabile in fase di costruzione composto da 3 palazzine di 4 appartamenti cadauna, proponiamo in vendita un elegante APPARTAMENTO distribuito su unico piano all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza San Girolamo. Questo residence nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: interrato di 70 cm garage doppio in larghezza con vano tecnico/cantina. • Piano primo su unico livello: Zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, luminoso grazie alle ampie finestre e alla terrazza abitabile oltre a un balcone, 3 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni di cui uno finestrato. Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. Inizio lavori: previsto per primavera 2026. Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. RA003400-A2.1

Situato a pochi passi dal centro del comune di Oppeano, in uno stabile in fase di costruzione composto da 3 palazzine di 4 appartamenti cadauna, proponiamo in vendita un elegante APPARTAMENTO distribuito su unico piano all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza San Girolamo. Questo residence nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “ Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: interrato di 70 cm garage doppio in larghezza con vano tecnico/cantina. • Piano primo su unico livello: Zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, luminoso grazie alle ampie finestre e alla terrazza abitabile oltre a due balconi, 3 camere di cui una piccola, media e grande, 2 bagni finestrati. Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. Inizio lavori: previsto per primavera 2026. Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. RA003400-A1.1

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno - Cucina – Due bagni – Quattro camere – Tettoia – Porticato – Tre ripostigli – Negozio – Balcone – Giardino PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In vendita casa semindipendente con ampi spazi interni ed esterni che offrono ottime potenzialità. L’abitazione si sviluppa interamente al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna che conduce anche a un balcone. Gli ambienti interni, distribuiti su un unico livello, comprendono quattro ampie camere da letto, due bagni, un soggiorno spazioso e una cucina separata, ideali per accogliere comodamente una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi e ben distribuiti. All’esterno la proprietà è arricchita da un giardino privato, un porticato e una tettoia che possono essere sfruttati in diversi modi, offrendo ulteriore vivibilità e comfort. Al piano terra è presente anche un negozio, con ingresso indipendente ma accessibile anche dall’interno dell’abitazione, una soluzione interessante per chi desidera avviare un’attività commerciale o avere uno spazio aggiuntivo da destinare ad altri usi. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. L’immobile necessita di un importante intervento di ristrutturazione, ma rappresenta un’ottima occasione per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze, valorizzando al massimo le sue numerose potenzialità CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto in vendita è una casa semindipendente con negozio incluso. Ricordiamo che il Comune di Oppeano dispone di tutti i servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche.

VALLESE DI OPPEANO: in palazzina bifamiliare immersa nel verde, proponiamo luminoso appartamento al primo ed ultimo piano, disposto su due livelli, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, ripostiglio e bagno al piano inferiore, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio e ripostiglio al piano superiore. Entrambi i piani sono serviti da comodi balconi per godersi l’aria aperta. Al piano terra garage doppio. Completano la proprietà un fabbricato di circa 125 mq. con portico di circa 40 mq. e giardino privato di circa 150 mq. completamente da ristrutturare, perfetto per creare un'altra abitazione o uno spazio multifunzionale. Per maggiori informazioni sull'immobile non esitate a contattarci!

COSA SAPERE SULLA CASA Due sale – Due cucine – Quattro camere – Due bagni finestrati – Balcone – Veranda – Garage doppio – Tre ripostigli PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare libera su quattro lati e a pochi chilometri dal centro Oppeano, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampie metrature e versatilità degli spazi. L’immobile si sviluppa su due livelli distinti, rendendosi perfetto anche per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, una luminosa sala, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio; gli infissi e i serramenti di questo livello sono stati rinnovati nel 2008, garantendo un buon livello di isolamento e comfort. Salendo al piano primo, l’abitazione offre una seconda unità composta da sala, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato che assicura privacy e la possibilità di vivere piacevoli momenti all’aperto, ideale per famiglie, animali domestici o per chi ama gli spazi verdi. Completano la soluzione un garage doppio e un ulteriore ripostiglio esterno, elementi che aggiungono praticità e funzionalità all’immobile. Questa bifamiliare rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente con generose dimensioni, in un contesto tranquillo e riservato. CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto in vendita è una bifamiliare collocata in una zona tranquilla. Ricordiamo che il comune di Palù dispone di tutti i servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è collegato dai mezzi pubblici e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

A VALLESE di Oppeano proponiamo una villa semi indipendente con giardino, con la possibilità di ristrutturazione e trasformarla con più appartamenti, internamente è già pronta (pulita di tutte le pareti e servizi) visitandola si può avere un idea di suddivisione da due a quattro unità abitative. Piano interrato da scivolo adatto a cantine oltre ai posti auto. Piano terra indipendente, piano primo da scala esterna. Giardino adatto a posti auto o giardino suddiviso per le future unità. Per altre informazioni chiamare in ufficio rif. RA003345