Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Treviso Pag. 6

ESCLUSIVA IMMOBILIARE = ACQUISTO IN SICUREZZA

Bifamiliare a Scomigo in vendita.

Ubicato in una zona residenziale tranquilla a Scomigo questa bifamiliare con giardino di c.a. 550 mq è stata ristrutturata nel 2006.

Grazie ad un ingresso indipendente si accede ad una prima area esterna in parte piantumata ed in parte piastrellata da cui si ha accesso all'immobile composto da una zona living ampia e luminosa.
Al piano terra troviamo inoltre il bagno ed una comoda lavanderia.

Al primo piano troviamo quattro stanze utilizzate come camere da letto, due bagni e due terrazzi, al secondo un comodo sottotetto.

Completano l'offerta due posti auto coperti ubicati nel retro della casa.

Sono presenti si la predisposizione per l'impianto d'allarme che quella per l'aspirazione centralizzata oltre che l'impianto di pannelli fotovoltaici da 3 Kw.
Gli infissi sono in legno con vetrocamera e completi di zanzariere.

Per maggiori informazioni su questo appartamento con giardino a Maserada, contattaci presso l'Agenzia Immobiliare impREsa di Santa Lucia di Piave in Via Distrettuale 142, telefonando al n. 04381917931 e citando il rif. I/EDC180 oppure visita il sito www.impresaimmobiliare.com

Appartamento su due livelli con terrazzo abitabile a Gaiarine in Vendita.

Ubicato a Francenigo, in una palazzina di 6 unità totali edificata nel 2009, proponiamo in vendita questo appartamento su due livelli con terrazzo abitabile a tasca e due garage.

L'immobile al primo livello è composto da ingresso che conduce alla zona giorno con cucina abitabile separata servita da un comodo terrazzo abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, il soggiorno anch'esso servito da un secondo terrazzo, completa il primo livello il bagno finestrato con doccia.

Salendo una moderna scala in legno si raggiunge il secondo livello dove trovano posto la camera matrimoniale, la seconda camera e il secondo bagno finestrato con vasca.

L' appartamento dispone condizionatore con pompa di calore, zanzariere, impianto d'allarme volumetrico e caldaia a condensazione.

Completano la proprietà due garage al piano seminterrato.

Per maggiori informazioni su questo appartamento duplex a Gaiarine, contattate l'agenzia immobiliare impREsa di Pordenone telefonando al Nr. 0434-311665 e citando il riferimento rif. I/ID205.
Oppure contattateci all'indirizzo e-mail: pordenone@impresaimmobiliare.com

In contesto residenziale di recente realizzazione, composto da sole otto unità abitative, si propone in vendita attico di nuova costruzione situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, in classe energetica A4. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 112 mq ed è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno, di circa 40 mq, comprende soggiorno, zona pranzo e cucina openspace in un unico ambiente luminoso, con affaccio diretto sulla terrazza di circa 90 mq, ideale come naturale estensione dello spazio abitativo. La zona notte è composta da una camera padronale di circa 15 mq , una camera matrimoniale di 14 mq, e due bagni. Completa la proprietà un sottotetto praticabile non abitabile di circa 92 mq, collegato internamente, oltre a un garage di 24 mq e a un ampio posto auto di proprietà. La superficie commerciale complessiva della proprietà è pari a circa 166 mq. L’edificio è realizzato con criteri antisismici e con sistemi costruttivi di ultima generazione, tra cui tecnologia “box in box”, murature divisorie strutturali in cemento armato e isolamento termico e acustico ad alte prestazioni. Tetto e facciate sono ventilati. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, domotica avanzata per la gestione dei consumi, impianto di allarme completo e impianto condominiale in pompa di calore con fotovoltaico da 20 kW e solare termico, con contabilizzazione dei consumi per singola unità. Le finiture comprendono pavimenti in legno prefinito di rovere spazzolato nella zona giorno e notte, bagni in gres porcellanato e terrazze rifinite in resina. Serramenti in legno con doppio vetrocamera antisfondamento e antieffrazione, cassonetti coibentati, tende elettriche oscuranti nella zona giorno, tende blackout nella zona notte e zanzariere su tutte le aperture. Immobile in pronta consegna, situato a Lancenigo di Villorba, in posizione residenziale ben collegata a Treviso e ai principali servizi. Detrazione Sisma-bonus euro 48.000

In contesto residenziale di recente realizzazione, composto da sole otto unità abitative, si propone in vendita attico di nuova costruzione situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, in classe energetica A4. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 172 mq ed è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno, di circa 72 mq, comprende soggiorno, zona pranzo e cucina openspace in un unico ambiente luminoso, con affaccio diretto sulla terrazza di circa 116 mq, ideale come naturale estensione dello spazio abitativo. La zona notte è composta da una camera padronale di circa 20 mq con bagno en suite, una camera matrimoniale di 14 mq, una ulteriore camera di oltre 12 mq e un secondo bagno. Completa la proprietà un sottotetto praticabile non abitabile di circa 148 mq, collegato internamente, oltre a un garage di 29 mq e a un ampio posto auto di proprietà. La superficie commerciale complessiva della proprietà è pari a circa 245 mq. L’edificio è realizzato con criteri antisismici e con sistemi costruttivi di ultima generazione, tra cui tecnologia “box in box”, murature divisorie strutturali in cemento armato e isolamento termico e acustico ad alte prestazioni. Tetto e facciate sono ventilati. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, domotica avanzata per la gestione dei consumi, impianto di allarme completo e impianto condominiale in pompa di calore con fotovoltaico da 20 kW e solare termico, con contabilizzazione dei consumi per singola unità. Le finiture comprendono pavimenti in legno prefinito di rovere spazzolato nella zona giorno e notte, bagni in gres porcellanato e terrazze rifinite in resina. Serramenti in legno con doppio vetrocamera antisfondamento e antieffrazione, cassonetti coibentati, tende elettriche oscuranti nella zona giorno, tende blackout nella zona notte e zanzariere su tutte le aperture. Immobile in pronta consegna, situato a Lancenigo di Villorba, in posizione residenziale ben collegata a Treviso e ai principali servizi. Detrazione Sisma-bonus euro 48.000

In contesto residenziale di recente realizzazione, composto da sole otto unità abitative, si propone in vendita appartamento di nuova costruzione situato al primo piano, servito da ascensore, in classe energetica A4. L’abitazione si sviluppa su una superficie ben organizzata ed è caratterizzata da spazi funzionali e luminosi. La zona giorno open space di circa 41 mq comprende soggiorno, zona pranzo e cucina in un unico ambiente, con accesso diretto alla terrazza di circa 34 mq, fruibile sia dalla zona giorno sia dalle camere, e concepita come naturale estensione dello spazio abitativo. La zona notte è composta da una camera padronale di circa 18 mq con bagno en suite, due ulteriori camere di circa 12 mq ciascuna e un secondo bagno. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e una corretta distribuzione degli spazi. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un posto auto di proprietà. La superficie commerciale complessiva della proprietà è pari a circa 158 mq. L’edificio è realizzato con criteri antisismici e con sistemi costruttivi di ultima generazione, tra cui tecnologia “box in box”, murature divisorie strutturali in cemento armato e isolamento termico e acustico ad alte prestazioni. Tetto e facciate sono ventilati. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento ed è predisposto per l’installazione dell’impianto di climatizzazione e dell’impianto di allarme. L’impianto condominiale è alimentato da pompa di calore con integrazione di impianto fotovoltaico da 20 kW e solare termico, completo di sistemi di contabilizzazione dei consumi per ciascuna unità abitativa. Le finiture comprendono pavimenti in legno prefinito di rovere spazzolato nella zona giorno e notte, bagni rifiniti in gres porcellanato e terrazze con pavimentazione in resina. I serramenti in legno con doppio vetrocamera antisfondamento e antieffrazione, abbinati a cassonetti coibentati, garantiscono elevate prestazioni termiche e acustiche. Immobile in pronta consegna, situato a Lancenigo di Villorba, in posizione residenziale ben collegata alla città di Treviso e ai principali servizi. Detrazione sisma bonus di 48.000 euro

[Rif. DV-10907] La proprietà è una porzione storica di 253 Mq. (da Visura catastale ed escluso garage), libera su 3 lati, a cui si accede attraverso un affascinante antico voltone, condiviso con l'altra unità del Casale. L'abitazione si sviluppa al piano terra con ingresso, uno studio e bagno con box doccia; proseguendo si apre una spaziosa cucina dotata di stufa a legna con porta a vetri che si apre sul giardino piantumato. Salendo le scale in legno, abbiamo una meravigliosa zona relax con camino a legna, dove passare le serate in famiglia o con ospiti. Dalla sala si accede al primo piano della zona notte, con ampio bagno con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale e una cabina armadio; salendo le scale in legno troviamo uno spazio per due camere da letto con studio, oppure a discrezione per un grande open space da adibire a camera/studio. Completa la proprietà il garage doppio di Mq. 28 (da Visura catastale) e un giardino privato che circonda la casa sul lato. Questa proprietà rappresenta un'autentica oasi di tranquillità e riservatezza, caratterizzata da un'architettura unica, oggetto di una ristrutturazione di pregio che l'ha ammodernata, ma ha saputo mantenere intatte le sue caratteristiche originali. La proprietà non necessita di lavori, adatta ad una famiglia, ma anche per chi ha esigenze professionali con la possibilità dello studio al piano terra con entrata separata. Gli infissi sono in legno pregiato con vetro camera, caldaia a condensazione, sono già installati clima split, pavimentazioni in fine gres porcellanato e legno massello Iroko e Larice. Nella cucina e nel salone è installato il riscaldamento a pavimento, mentre negli altri ambienti sono presenti i radiatori. La casa se richiesto viene venduta parzialmente arredata. Attestato di prestazione energetica B (119,51 kWh/mq/anno). Ottima posizione tra il centro di Godega S.U., l' uscita dell' autostrada e la stazione ferroviaria. Le piste da sci più vicine, situare nel comprensorio dell' Alpe del Nevegal, distano circa 60 chilometri dall'immobile.

Villa di ampie dimensioni costruita nel 1997, un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione di alta qualità.

La proprietà, si sviluppa su due piani con una superficie totale di 340 m² .
Questa villa offre ampi spazi interni perfettamente distribuiti, 3 camere da letto e 4 bagni, garantendo comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Gli spazi abitativi comprendono una cucina abitabile, un ampio balcone e un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta e una taverna di oltre 140 mq. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce un'efficienza energetica ottimale e riduce i costi di gestione grazie ai pannelli fotovoltaici di 8 kW.

Lo stato di conservazione è buono, con una manutenzione costante e attenta ai dettagli.

All'esterno, un giardino privato ben curato offre uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di un box auto singolo e di 2 posti auto coperti garantendo ampie possibilità di parcheggio per gli ospiti.

La posizione della villa è strategica, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione.
Inoltre, è dotata di un sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà.

Per maggiori informazioni su questa villa singola a Povegliano, potete contattare impREsa, sede del Quartiere Latino, telefonando allo 0422 1784050 citando il riferimento I/MSC083 oppure visitate il sito www.impresaimmobiliare.com

[Rif. DV-11432] Proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino nel comune di Fontanelle, situata alla fine di una strada privata, con nessun transito di automobili, al di fuori delle proprietà circostanti, quindi si pone in un contesto molto tranquillo. La casa, si contraddistingue dalla progettazione con due unità abitative con l' ingresso indipendente, ma spazi esterni e scala condivisi (ma con zona notte con completa privacy). Per questo motivo è adatta ad una situazione familiare, oppure il piano terra del mini appartamento si potrebbe prestare per un' attività professionale, essendo indipendente con la sua entrata. L'immobile si dispone su due piani con ottimi spazi, la luminosità interna e la configurazione che permette molteplici usi e soluzioni abitative. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra con veranda coperta, ingresso, cucina, soggiorno, studio/hobby, bagno/lavanderia e ingresso comunicante con il garage. Il mini appartamento si sviluppa anch'esso al piano terra, con cucina/soggiorno e sottoscala, al piano primo dispone di un bagno, un ripostiglio e una camera matrimoniale. Completa l' abitazione un doppio garage (uno per unità), oltre a spazio scoperto per almeno 2/3 auto e ulteriore spazio per un bell'orto. La casa si presenta in buone condizioni è stata ristrutturata nel 1985 con un' ulteriore ampliamento nel 2001. C'è una canna fumaria co stufa a legna e 4 clima split. Infissi in legno e in PVC con doppi vetri. Fotovoltaico e pannelli solari, caldaia a condensazione, pompa di calore e certificazioni impianti. All' esterno c'è una pompa artesiana. Classe energetica in aggiornamento. Il contesto tranquillo e residenziale rende questo immobile ideale per chi cerca una casa ampia, flessibile e pronta da abitare in un contesto lontano da rumori urbani. Un'opportunità interessante per chi desidera spazio, autonomia e funzionalità.

Casa singola a Treviso, zona San Giuseppe, ristrutturata con giardino, in vendita.

In posizione strategica, a ridosso delle principali vie di comunicazioni, impREsa vende casa singola recentemente ristrutturata con scoperto privato.
L'immobile, disposto su due livelli, entrando dall'ingresso principale, al piano terra incontriamo un'ampia zona giorno organizzata con soggiorno/tv, zona pranzo con cucina a vista, antibagno e bagno finestrato.
Per chi desidera uno spazio accogliente e polifunzionale, adiacente alla zona living, con ingresso indipendente incontriamo una piccola depandance composta da salotto, camera con bagno.

Salendo le scale, il primo piano ospita la camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia e uno studio. Dal disimpegno si accede ad una terrazza di ampie dimensioni.
Oggetto di totale ristrutturazione nel 1998 con particolare attenzione alla qualità dei materiali, è stato scelto un pavimento in ceramica in zona giorno mentre per la zona notte si è optato per il legno, impianto di climatizzazione presente in entrambi i piani. L'immobile è stato oggetto di rifacimento della tinteggiatura esterna.
La classe Energetica: "D" 167,35 kWh/mq. anno.
Il prezzo, pari ad € 350.000,00, è comprensivo di parte dell'arredo presente, previo accordo tra le parti.
La casa singola sarà disponibile in tempi brevissimi.

Questa è la perfetta soluzione per chi desidera godere al meglio della quiete e della privacy ma nello stesso tempo non essere isolato nè distante dai principali servizi.

Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento per visionare l'immobile in vendita, potete contattare impREsa, sede del Quartiere latino telefonando allo 0422 1784050 citando il riferimento I/PD074.

CASA SINGOLA A FONTANELLE CON GIARDINO E TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 5800 MQ

NOSTRA ESCLUSIVA in vendita a Fontanelle bellissima casa indipendente con giardino di 950 mq e terreno agricolo di circa 5800 mq.

La casa è stata costruita nel l 1971, sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione del bagno principale al piano primo con sostituzione della caldaia nel 2024.

L'immobile si sviluppa su due piani e si estende su una superficie complessiva di 390 metri quadrati, di cui 300 calpestabili.

Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti con la possibilità di creare due abitazioni distinte perfetto per le esigenze di due famiglie.

L'abitazione al piano primo presenta un soggiorno di circa 30 mq separato dalla cucina attrezzata di circa 25 mq. Proseguendo si accede alla zona notte con due ampie camere matrimoniali di circa 22 mq ciascuna e una camera singola di circa 12 mq, un bagno con doccia.

Al piano terra troviamo una taverna in stile rustico con perline in legno su pareti e soffitto perfetta per chi ama organizzare cene con amici, stanza lavanderia attrezzata e diversi vani ad uso ripostiglio utili per riporre valigie, attrezzi o oggetti ingombranti.

L'esposizione della casa è particolarmente favorevole, con una vista che spazia verso nord, sud, est e ovest.

A completare questa splendida proprietà ci sono un terrazzo, un box auto singolo, una cantina e un magazzino.

Per ulteriori informazioni o per visionare questa meravigliosa casa con terreno agricolo in vendita a Fontanelle, potete contattarci al numero 0422 1788407, citando il codice di riferimento I/DBT011.

Per questa ed altre proposte immobiliari, potete visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Opportunità di investimento immobiliare a Refrontolo. Vendesi elegante villa di ca 645 mq, ristrutturata nei primi anni 2000 con magnifico parco privato, bosco e tenuta con 6 ettari coltivati a Prosecco Docg. Nel compendio è compreso anche un immobile da ristrutturare di 236 mq, comodissimo per la gestione dei campi o per investire in una seconda abitazione o affittanze turistiche. La villa, posta su un pendio e circondata da un bosco privato, offre una vista panoramica sul paesaggio circostante e sulle dolomiti in un contesto di riservatezza e silenzio. Per informazioni sulla villa, che si vende anche separatamente, potete rivolgervi all’agenzia Engel & Völkers “Colline del Prosecco” a Conegliano, Corso Vittorio Emanuele II, 63. Ci troviamo fra i comuni di Refrontolo e di Pieve di Soligo, in una terra che è cresciuta grazie all’operosità degli abitanti come centro di rilievo per l’industria del mobile e delle componenti d’arredo e come centro di fama internazionale per la produzione del vino. Da sempre meta di turismo, legato ai suoi paesaggi e alla fama dei suoi ristoranti e agriturismi, recentemente il territorio ha ampliato la sua offerta turistica con meravigliose cantine, alberghi e una crescente attenzione all’hiking e alla bicicletta che ne fanno una meta di benessere per chi è alla ricerca di uno spazio dedicato alla cura del sé, al buon cibo e all’osservazione della natura. Il territorio dista circa un’ora dall’aeroporto di Venezia e un’ora e trenta da Cortina D’Ampezzo e le splendide Dolomiti. Un territorio da scoprire e da vivere, magari in una casa elegante.

Elegante e raffinata, questa villa è circondata da un bosco privato che garantisce una privacy totale per godere della natura da un luogo al centro delle colline del Prosecco. Curata in ogni dettaglio, dagli splendidi pavimenti in cotto e legno, alle travature a vista dei soffitti, fino ai preziosi dettagli dei camini, della stufa e degli infissi panoramici. Costruita su tre livelli, la casa si apre su un livello principale al piano terra, dove è presente sia l’area living che la zona notte. La parte giorno, dove spicca l’imponente stufa in maiolica, è caratterizzata da un’ampia cucina openspace con caminetto e da un soggiorno molto luminoso con ampi spazi vetrati e soffitti travati a vista. Sono presenti anche un bagno ospiti e una comoda lavanderia. L’area notte si distingue per la presenza di due camere matrimoniali, una cameretta/studio e due bagni completi. Al piano superiore, affacciato sul soggiorno attraverso un’area soppalcata, si sviluppa un ambiente quasi indipendente con ampio soggiorno, bagno e un salotto riservato riscaldato da un secondo camino. Al piano inferiore, ben cinque ulteriori ambienti ampliano la proprietà, prestando-si a vari utilizzi: taverna, sala giochi, palestra, cantina — non ci sono limiti di spazio nel plasmare gli ambienti che meglio rispecchieranno la vostra idea di casa. Il giardino, situato sulla cima di un pendio, è stato modellato per offrire diversi punti panoramici da cui ammirare la bellezza del paesaggio e del bosco circostante. Spazio, privacy ed eleganza sono gli aggettivi che meglio riassumono questa abitazione incastonata in un territorio celebrato dall’UNESCO per i suoi splendidi paesaggi e per il sapore della tradizione, dove i campi di Prosecco si fondono con il buon cibo e la storia dei borghi circostanti. Ci troviamo fra i comuni di Refrontolo e di Pieve di Soligo, in una terra che è cresciuta grazie all’operosità degli abitanti come centro di rilievo per l’industria del mobile e delle componenti d’arredo e come centro di fama internazionale per la produzione del vino. Da sempre meta di turismo, legato ai suoi paesaggi e alla fama dei suoi ristoranti e agriturismi, recentemente il territorio ha ampliato la sua offerta turistica con meravigliose cantine, alberghi e una crescente attenzione all’hiking e alla bicicletta che ne fanno una meta di benessere per chi è alla ricerca di uno spazio dedicato alla cura del sé, al buon cibo e all’osservazione della natura. Il territorio dista circa un’ora dall’aeroporto di Venezia e un’ora e trenta da Cortina D’Ampezzo e le splendide Dolomiti. Un territorio da scoprire e da vivere, magari in una casa elegante.

Sul versante più luminoso del Montello, dove il verde dei boschi incontra la quiete e l’aria profuma di natura, sorge questa porzione di casa indipendente, piccola e autentica, custode di un’anima semplice e sincera. L’abitazione, disposta su tre piani, accoglie al piano terra una cucina abitabile, un soggiorno con caminetto e un bagno, mentre al piano primo si trovano due camere e un secondo bagno. All’ultimo livello, un antico granaio conserva ancora la memoria del tempo e si presta a diventare spazio creativo, luogo di silenzio o di sogno, secondo i desideri di chi saprà restituirgli nuova vita. La casa richiede una ristrutturazione, ma porta con sé un potenziale raro: quello di trasformarsi in un rifugio intimo, in una dimora capace di unire il calore della tradizione al comfort contemporaneo. Sul giardino di circa 600 mq si trova anche una nuova costruzione al grezzo, pronta a diventare garage, magazzino o una raffinata dépendance, a seconda delle esigenze e dell’immaginazione di chi la abiterà. Per chi sogna una dimensione ancora più ampia, vi è la possibilità di acquistare la porzione adiacente, creando così una proprietà unica, immersa nella luce e nel silenzio di uno dei luoghi più suggestivi del Montello. Un angolo di quiete, dove ogni finestra apre al verde e ogni giorno racconta la bellezza autentica della vita tra le colline. Adagiato tra boschi di roveri e sentieri che si perdono nella luce, il Montello è un luogo dove il tempo sembra rallentare. Qui, nel territorio di Nervesa della Battaglia, la natura incontra la storia, regalando panorami di rara bellezza e un’atmosfera autentica, fatta di silenzi, profumi e colori che cambiano con le stagioni. A pochi passi si trovano luoghi simbolo come l’Ossario dei Caduti, maestoso nella sua solennità, e la suggestiva Abbazia di Sant’Eustachio, immersa nel verde e custode di un’antica spiritualità. Tutto intorno, una rete di percorsi e sentieri invita a vivere il territorio in ogni modo: a piedi, in bicicletta o a cavallo, tra dolci colline, vigneti e scorci panoramici che aprono il cuore. La zona è amata da chi cerca un legame profondo con la natura, ma anche da chi desidera un luogo vivo e accogliente: nelle vicinanze si trovano maneggi, agriturismi e cantine dove il tempo si assapora lentamente, tra un calice di vino e una passeggiata nel bosco. Ben collegata ai principali centri della provincia di Treviso, questa posizione offre la serenità di un contesto collinare e la comodità dei servizi, in un equilibrio perfetto tra quiete e vivibilità. Il Montello è così: un rifugio dell’anima, dove ogni giornata si apre con la luce del mattino e si chiude con la pace del tramonto.

Sulle dolci pendici del Montello, dove il sole accompagna ogni ora del giorno e l’aria profuma di bosco e libertà, sorge questa affascinante porzione di bifamiliare, completamente indipendente, avvolta da un’atmosfera autentica e senza tempo. La casa ci accoglie con una zona giorno al piano terra, dove la luce entra generosa dalle finestre e i grandi spazi invitano a immaginare momenti di convivialità, di calore e di vita condivisa. Al piano primo, la zona notte accoglie quattro camere matrimoniali, ampie e luminose, affacciate sul verde circostante, mentre il secondo piano custodisce un antico granaio, un luogo sospeso tra memoria e possibilità, pronto a trasformarsi in nuovi ambienti secondo le proprie esigenze e desideri. La casa attende di essere reinterpretata con un progetto di ristrutturazione che sappia valorizzarne la solidità e la personalità, trasformandola in una residenza unica, capace di coniugare charme rurale e comfort contemporaneo. Circondata da 14.000 mq di terreno e bosco, la proprietà regala la sensazione rara di essere completamente immersi nella natura, in un equilibrio perfetto tra spazio, silenzio e luce. Per chi sogna una dimora ancora più esclusiva con spazi ancora più ampi, vi è la possibilità di acquistare anche la porzione adiacente, realizzando così una dimora unica, incastonata in uno dei luoghi più suggestivi e affascinanti del Montello. Un luogo dove la luce è protagonista, dove ogni finestra apre su scorci di natura e dove il tempo sembra scorrere più lentamente, seguendo il ritmo armonioso del paesaggio. Adagiato tra boschi di roveri e sentieri che si perdono nella luce, il Montello è un luogo dove il tempo sembra rallentare. Qui, nel territorio di Nervesa della Battaglia, la natura incontra la storia, regalando panorami di rara bellezza e un’atmosfera autentica, fatta di silenzi, profumi e colori che cambiano con le stagioni. A pochi passi si trovano luoghi simbolo come l’Ossario dei Caduti, maestoso nella sua solennità, e la suggestiva Abbazia di Sant’Eustachio, immersa nel verde e custode di un’antica spiritualità. Tutto intorno, una rete di percorsi e sentieri invita a vivere il territorio in ogni modo: a piedi, in bicicletta o a cavallo, tra dolci colline, vigneti e scorci panoramici che aprono il cuore. La zona è amata da chi cerca un legame profondo con la natura, ma anche da chi desidera un luogo vivo e accogliente: nelle vicinanze si trovano maneggi, agriturismi e cantine dove il tempo si assapora lentamente, tra un calice di vino e una passeggiata nel bosco. Ben collegata ai principali centri della provincia di Treviso, questa posizione offre la serenità di un contesto collinare e la comodità dei servizi, in un equilibrio perfetto tra quiete e vivibilità. Il Montello è così: un rifugio dell’anima, dove ogni giornata si apre con la luce del mattino e si chiude con la pace del tramonto.

In una delle zone più suggestive e riservate delle colline del Prosecco Superiore, Patrimonio UNESCO, proponiamo in esclusiva una raffinata casa singola, immersa nella quiete e circondata da un curato giardino privato. L’abitazione, disposta su due livelli, si distingue per l’eccellente stato conservativo e per la qualità degli ambienti, ampi e ben distribuiti, perfetti per chi ricerca comfort, privacy e funzionalità in un contesto di alto valore paesaggistico e residenziale. Il piano primo ospita la zona giorno principale, composta da un luminoso soggiorno, un cucinino separato, due camere da letto e un bagno finestrato. Il piano terra, altrettanto versatile, offre uno studio, un secondo bagno, garage, cantina e ripostiglio: spazi ideali sia per usi professionali o ricreativi, sia per soddisfare le esigenze di una famiglia dinamica. Ogni ambiente è curato nei dettagli, con finiture sobrie e ricercate, e gode di un’ottima esposizione alla luce naturale. A completare la proprietà, un elegante giardino piantumato che garantisce riservatezza e rappresenta un autentico valore aggiunto per chi desidera vivere all’aperto, circondato dalla natura. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza di charme immersa nella bellezza senza tempo del paesaggio veneto, a breve distanza da tutti i principali servizi. La casa è situata in una delle zone più affascinanti di Valdobbiadene, in posizione leggermente collinare, appena sopra la storica Villa dei Cedri. Questo contesto esclusivo unisce il fascino del paesaggio naturale alla bellezza architettonica di una delle ville più iconiche del territorio, immersa in un parco monumentale che rappresenta un autentico polmone verde per l’intera area. L’area si distingue per la sua atmosfera tranquilla e riservata, circondata dal verde delle colline e dai celebri vigneti del Prosecco, oggi riconosciuti Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Passeggiare in questi luoghi significa immergersi in un contesto di quiete, bellezza e storia, con scorci panoramici che si aprono sulle campagne circostanti e sul profilo del centro storico di Valdobbiadene, facilmente raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza con Villa dei Cedri, prestigiosa sede di eventi culturali e simbolo di eleganza ottocentesca, conferisce ulteriore valore a questa zona, tra le più apprezzate da chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, attività artigianali e commerciali, oltre a rinomate cantine e ristoranti tipici del territorio. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita autentico, a stretto contatto con la natura e con la cultura del vino, in uno dei luoghi più rappresentativi dell’Alta Marca Trevigiana.

Ci troviamo nelle colline a ridosso di Farra di Soligo, in uno fra i più celebri paesaggi panoramici dell’intera area UNESCO, dove le colline sembrano un quadro dipinto. La nostra attenzione si fissa sulla nostra casa, costruita proprio sul versante, un vero gioiello incastonato nella natura, che gode di una vista impareggiabile. La prima cosa che ci accoglie è una terrazza che si protende come uno slancio sul verde paesaggio sottostante. Il paese, oltre le alture, è appena visibile. Il silenzio è assoluto, interrotto solo dal suono degli animali nel bosco e dal rumore lontano del lavoro nei campi. Qui, tutto ha il sapore della tranquillità. Varchiamo l'ingresso e la zona giorno si apre in modo modulare, offrendo tre ambienti distinti ma in armonia. Iniziamo con una sala accoglienza da cui lo sguardo si posa sulla bella scala che conduce al piano superiore e su un camino rifinito in marmo, che allude facilmente a serate conviviali. Accanto, un salotto avvolto dalla luce grazie alle tre grandi finestre che incorniciano il paesaggio. Infine, la cucina, che attraverso una porta vetrata si fonde quasi in un tutt'uno con l'ambiente esterno. Notiamo che sia il salotto che la cucina ospitano una stufa in maiolica: non solo un elemento decorativo, ma un vero generatore di quel particolare calore che solo il fuoco riesce a infondere in una casa, un calore avvolgente e confortevole. Saliamo al piano superiore. Un corridoio conduce al bagno centrale e alle due camere da letto. Entrambe sono finemente rifinite con l'uso del legno, dai pavimenti alle travi a vista, elementi che rafforzano l'atmosfera elegante. La vera meraviglia, però, è l'affaccio: le finestre di entrambe le stanze si aprono direttamente sulla vallata, regalandoci una vista mozzafiato sulla quale ci soffermiamo. Si può solo immaginare la sensazione di svegliarsi al mattino circondati da tale bellezza, immersi tra boschi e vigneti, prima ancora di alzarsi. Abbiamo visitato una proprietà unica, dove la sensazione di pace è palpabile fin dal primo passo. Questa casa è un punto di osservazione privilegiato su uno dei paesaggi più belli d'Italia. Il sapiente uso di elementi come il legno e le stufe in maiolica conferisce agli interni un'eleganza rustica e un comfort autentico. Questa è la residenza ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, un luogo dove la qualità della vita è misurata dalla bellezza del panorama e dal silenzio che lo circonda. Perfetta per chi desidera una seconda casa di rappresentanza o una dimora principale per ritrovare l'equilibrio quotidiano, lontana dal rumore, ma vicina al verde e all’azzurro del cielo! Ci troviamo al centro dell’area UNESCO, dove il paesaggio è modellato dai vigneti; il territorio, celebre per la natura, per la bellezza dei borghi storici e per l’offerta enogastronomica, è ottimamente posizionato ad un’ora dal mare e dalla montagna. A soli 60 km dall’aeroporto di Venezia questa affascinante località è sempre più frequentata da visitatori da tutto il mondo alla scoperta dei suoi luoghi straordinari e sempre più conosciuti.

Splendida bifamiliare in zona Parco Rocca, Conegliano. Un'elegante dimora che incarna raffinatezza, comfort e ampi spazi, perfettamente integrata nell’ambiente esclusivo e verdeggiante di Parco Rocca. Questa splendida bifamiliare di circa 315 mq, distribuita su tre livelli. Al piano primo sottostrada, si viene accolti da un ingresso signorile e moderno con pavimento in marmo che dà accesso ad un’ampia taverna con caminetto, perfetta per serate conviviali o che può essere trasformata in uno spazio palestra o al benessere. Completano la zona taverna, una cucina secondaria, pratica, una lavanderia funzionale e cantina. Al piano terra, zona giorno, troviamo un ambiente openspace, luminoso con ampio soggiorno e sala da pranzo. Grazie a delle grandi porte finestrate che inondano di luce naturale gli ambienti si ha un facile accesso al giardino e alla pergola in legno. Sempre al piano terra, una cucina separata, in legno dal design caldo e funzionale, richiama a delle belle colazioni e pranzi insieme alla famiglia. Al Piano primo – zona notte, troviamo una camera padronale con bagno in suite e vista sul Castello di Conegliano, una cameretta, un’altra camera matrimoniale e un bagno completo. Completano la casa un ampio garage di 40mq e un pergolato di circa 26mq. La casa è avvolta su tre lati da un giardino rigoglioso di circa 350 mq, pensato per chi ama la natura e il relax a pochi passi dalla propria porta. Olivi donano un tocco mediterraneo e suggestivo, mentre alberi ben posizionati offrono fresche zone d’ombra nelle giornate più calde. Ideale per cene all’aperto, giochi con i bambini, o semplicemente per leggere un libro circondati dal verde. Atmosfera tranquilla e riservata, perfetta anche per animali domestici La cura del paesaggio e la disposizione degli elementi rendono il giardino un vero prolungamento della casa, dove benessere, convivialità e bellezza si incontrano. Situata in uno dei quartieri più ambiti di Conegliano, a pochi passi dal Parco Rocca, la casa garantisce tranquillità, eleganza e comodità. La casa si trova in una delle zone più affascinanti e ricercate di Conegliano: Parco Rocca, un angolo verde e tranquillo che unisce la bellezza naturale delle colline venete al comfort della vita cittadina. Contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e circondato da ville e abitazioni di pregio. A pochi minuti dal centro storico, con tutti i servizi a portata di mano: scuole, negozi, ristoranti e trasporti. Vista aperta sulla collina del Castello di Conegliano. Accesso diretto al Parco Rocca, ideale per passeggiate, attività all’aperto e momenti di relax in famiglia.

Nel cuore dei suggestivi Colli Asolani, a Maser, a pochi minuti dalla rinomata Asolo, raggiungiamo questa splendida villa immersa nel verde, con una vista incantevole che abbraccia la pianura e le colline circostanti. L’abitazione, costruita negli anni ’70, si distingue per un’architettura contemporanea sobria ed elegante, sviluppata su un unico piano, che garantisce comfort, funzionalità e un’invidiabile continuità tra gli spazi interni ed esterni. Grandi vetrate inondano di luce naturale ogni ambiente, creando un dialogo armonioso con il rigoglioso giardino che circonda la proprietà. La superficie interna, di circa 300 mq, si apre su un piacevole portico esposto a sud e accoglie un ingresso raffinato, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo riservata, una cucina separata, quattro camere da letto, uno studio, due bagni e una spaziosa cantina. Completano la proprietà un garage e un locale tecnico con lavanderia. Il giardino privato, di circa 3.000 mq, è semi-pianeggiante e apprezziamo come sia curato con grande attenzione, definendo un’oasi di quiete dove rigenerarsi nel verde, in un contesto riservato e panoramico. La villa necessita di alcuni interventi di restauro, occasione per personalizzarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze valorizzandone appieno il potenziale. La sua architettura solida e la sua posizione la rendono una proprietà unica, che ha pochi eguali nel nostro territorio: una residenza immersiva nella natura, con ampi spazi esterni da vivere, senza rinunciare alla comodità di avere centri storici di pregio a pochi minuti di distanza. Maser è una località incantevole immersa nel verde dei Colli Asolani, celebre per le sue distese di prati, i vigneti curati e l’atmosfera serena che la contraddistingue. Dominata da un paesaggio dolce e ondulato, con scorci mozzafiato sulle montagne circostanti, offre un contesto naturale di rara bellezza, ideale per chi cerca quiete e benessere. Pur godendo di un’estrema tranquillità, la zona è strategicamente posizionata e ben collegata ai principali servizi, con negozi, scuole, ristoranti e infrastrutture facilmente raggiungibili. La vicinanza ad Asolo, una delle cittadine più affascinanti del Veneto, aggiunge ulteriore valore a questo territorio, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, armoniosamente integrato con la natura, senza rinunciare alla comodità della vita moderna.

Casa indipendente nel centro di Conegliano, con una superficie di 159 mq su due livelli, incorniciata da un curato giardino privato. Al piano terra, troviamo un ampio e luminoso soggiorno e una spaziosa Cucina separata, che si presta anche ad essere trasformata in uno spazio open space. Completa il piano terra un bagno completo di doccia, funzionale per ospiti e vita quotidiana. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, uno studio e un ampio bagno, pensato per il comfort di tutta la famiglia. Completa la proprietà un garage di 26 mq e due posti auto coperti sotto tettoia. All’esterno, la pompeiana accoglie piacevoli pranzi all’aperto e serate sotto le stelle, regalando privacy e tranquillità nel cuore urbano. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza, spazio e posizione strategica, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo e indipendente. Questa abitazione si trova in una delle zone più servite e comode della città di Conegliano, in provincia di Treviso. Questo indirizzo offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso immediato ai principali servizi urbani. Infatti, la casa si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico, con negozi, bar, ristoranti e attività commerciali. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole primarie e superiori, farmacie, supermercati, uffici postali e banche. Inoltre, è ben collegata con le principali arterie stradali e servita da mezzi pubblici, ideale per chi si sposta per lavoro o studio. Pur essendo in centro, la zona è arricchita da aree verdi e giardini, perfetti per passeggiate e momenti all’aperto. Questa posizione è particolarmente indicata per professionisti, famiglie con bambini e investitori che cercano un immobile in una zona viva, sicura e ben organizzata.

Conegliano centro. In un prestigioso residence di nuova costruzione proponiamo questo splendido appartamento al piano terra, dotato di oltre 300 mq di scoperto e 28 mq di logge coperte. L’appartamento, già in fase di consegna, si compone di una zona giorno da 43 mq, camera matrimoniale, due ampie camere singole e due bagni. Ogni unità della palazzina dispone di un parcheggio scoperto riservato ed è possibile acquistare un ulteriore garage singolo o doppio. L’appartamento sarà caratterizzato da sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, tapparelle elettriche, predisposizione ad impianto domotico, classe energetica A e verrà personalizzato nelle sue finiture a seconda delle richieste dell’acquirente. Ci troviamo vicino al centro di Conegliano, in una bella area residenziale pregiata adagiata ai piedi delle colline. La zona, ottimamente servita dai mezzi, permette di raggiungere a piedi facilmente i principali locali del centro. Conegliano Veneto è una cittadina di circa 35.000 abitanti, situata ai piedi delle Colline del Prosecco di cui costituisce il principale polo ferroviario. Già conosciuta per la fiorente industria e la bellezza del suo centro storico costruito intorno al castello del XIII secolo, oggi la città vive un nuovo sviluppo grazie alla costante crescita dei flussi turistici attirati dalle offerte del patrimonio UNESCO.

Conegliano centro. In un prestigioso residence di nuova costruzione proponiamo questo splendido appartamento al piano terra, dotato di oltre 200 mq di scoperto e 35 mq di loggia coperta. L’appartamento, già in fase di consegna, si compone di una zona giorno da 45 mq, camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole, ulteriore bagno e lavanderia. Ogni unità della palazzina dispone di un parcheggio scoperto riservato ed è possibile acquistare un ulteriore garage singolo o doppio. L’appartamento sarà caratterizzato da sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, tapparelle elettriche, predisposizione ad impianto domotico, classe energetica A e verrà personalizzato nelle sue finiture a seconda delle richieste dell’acquirente. Ci troviamo vicino al centro di Conegliano, in una bella area residenziale pregiata adagiata ai piedi delle colline. La zona, ottimamente servita dai mezzi, permette di raggiungere a piedi facilmente i principali locali del centro. Conegliano Veneto è una cittadina di circa 35.000 abitanti, situata ai piedi delle Colline del Prosecco di cui costituisce il principale polo ferroviario. Già conosciuta per la fiorente industria e la bellezza del suo centro storico costruito intorno al castello del XIII secolo, oggi la città vive un nuovo sviluppo grazie alla costante crescita dei flussi turistici attirati dalle offerte del patrimonio UNESCO.

Proponiamo in vendita un appartamento dallo stile inconfondibile disposto su due livelli che unisce arte contemporanea, architettura industriale e calore domestico. L’appartamento, di recentissima costruzione, presenta tutte le caratteristiche di una ristrutturazione pregiata: dal fascino e l’eleganza degli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e recupero di materiali d’epoca, alla contemporaneità degli impianti con sistema di riscaldamento geotermico a pavimento, infissi di qualità, isolamento. All’ingresso un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte; la prima ci accoglie con un ampio soggiorno dalle pareti materiche dominato da una scenografica scala artigianale in vetro e acciaio che conduce ad un soppalco oggi arricchito da una sauna privata per momenti di autentico relax. La cucina, semi-separata dal soggiorno, è ampia e funzionale con una finestra aperta verso le colline vittoriesi e il castello di San Martino. Le camere sono luminose ed ampie ed una ospita un secondo soppalco, ideale per un utilizzo a studio o guardaroba. Ogni dettaglio, dai gradini decorati alle tonalità calde delle pareti, riflette una forte identità estetica e un gusto ricercato che rende questa dimora unica nel suo genere. La posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi e dalle bellezze architettoniche della città, rende l’immobile perfetto sia come residenza principale che come pied-à-terre o investimento per affitti turistici. L’immobile si trova in una zona centrale di Vittorio Veneto, in un contesto storico dal forte carattere locale. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, così come trasporti pubblici, attività commerciali e luoghi culturali. La posizione è particolarmente adatta a chi desidera vivere o soggiornare in una piccola città italiana autentica, lontana dalle mete turistiche più affollate ma strategicamente collegata a Venezia, alle Dolomiti e alla zona vinicola del Prosecco. Una scelta pratica per chi cerca un punto d’appoggio efficiente, ben inserito nel contesto urbano, ma con accesso immediato alla natura e al patrimonio culturale veneto.

Al primo e ultimo piano di una palazzina esclusiva di sole tre unità, servita da ascensore, questa residenza incarna l’essenza dell’eleganza contemporanea. Gli ambienti si svelano armoniosi e luminosi, accarezzati dalla luce naturale che penetra attraverso grandi vetrate, mentre lo stile moderno e le finiture di altissimo livello ne esaltano ogni dettaglio. L’ampia zona giorno di 65 mq, con cucina a isola, si apre su una terrazza panoramica di quasi 70 mq, ideale per momenti di relax, aperitivi o cene all’aperto al calar del sole. La zona notte custodisce tre camere spaziose, di cui una padronale di 21 mq, una doppia, un’altra attualmente adibita a cabina armadio e un bagno, oltre ad un altro bagno ed una lavanderia separata. Le dotazioni tecnologiche sono all’altezza della classe energetica A4: riscaldamento a pavimento, domotica, impianto fotovoltaico, serramenti triplo vetro e predisposizione VMC e allarme, l’attico è venduto arredato con gusto. Completano la proprietà un garage doppio motorizzato di 60 mq con cantina/magazzino interna e un posto auto esterno di proprietà. Ogni angolo di questa dimora parla di comfort, lusso discreto e vita vissuta con stile: un’occasione rara per chi cerca eleganza, confort e una casa da abitare con l’anima. Situata sulle incantevoli colline di Montebelluna, questa zona rappresenta una delle location più ambite della città, grazie alla sua atmosfera riservata e alla splendida posizione panoramica. Un contesto residenziale elegante e tranquillo, immerso nel verde, che regala scorci unici e una qualità di vita superiore. Pur essendo a pochi passi dal centro e comodamente servita da scuole, negozi e infrastrutture, mantiene intatta la sua quiete, lontana dal traffico e dalla frenesia quotidiana. Un equilibrio perfetto tra privacy, bellezza e comodità.

Villa singola con giardino, tre camere più studio e taverna a Paese (TV) .

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, una villa sita in zona centrale di Paese. La villa, offre gli spazi ricercati per questo tipo di abitazione: soggiorno con cucina abitabile separata, studio, tre camere da letto di ampie dimensioni, due bagni, taverna. Completano la dotazione di questa abitazione in villa vari locali accessori: un garage doppio, la legnaia, la cantina, la centrale termica ed un ripostiglio.

Un ampio portico e una pompeiana offrono la possibilità di vivere la parte esterna della casa.

Recentemente è stato rifatto il tetto isolandolo con lana di vetro a doppio strato, ulteriore scudo termico, guaina e coppi nuovi. Il riscaldamento è autonomo a gas e troviamo anche impianto di raffrescamento estivo. Altro particolare che valorizza l'immobile sono i serramenti: tutti rifatti pochi anni fa. Troviamo infine una stufa a pellet in taverna ed una nel soggiorno.

Per ulteriori informazioni su questa villa in zona centrale di Paese (TV) potete contattare il nostro numero 0422 454323 citando sempre il RIF. I/AD239 oppure visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com.

Nel cuore di Casier, a pochi passi dalla suggestiva Restera del Sile e immersa in un tranquillo contesto residenziale, sorge questa villa singola circondata da un rigoglioso giardino di circa 1.150 mq. Una residenza che unisce comfort, eleganza e spazi generosi, perfetta per chi sogna di vivere la quotidianità in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. L’ingresso, posto sotto un ampio portico scenografico, accoglie gli ospiti con un’atmosfera calda e conviviale: un luogo ideale per cene estive, momenti di relax e conversazioni al tramonto. Al piano terra, l’ampio salone luminoso con accesso diretto al giardino si apre in un ambiente elegante e accogliente che ospita la zona pranzo e il salotto, pensati per vivere la casa con naturalezza e stile. La cucina abitabile, separata e funzionale, è il cuore operativo della casa, perfetta per chi ama cucinare e condividere. Completano il piano uno studio privato, un bagno di servizio e una pratica stireria. Un’elegante porta scorrevole conduce all’area dei servizi, con un garage doppio dotato di soppalco, una spaziosa lavanderia e la centrale termica. Al primo piano, la zona notte accoglie tre camere matrimoniali e due bagni, spazi raffinati e riservati che assicurano comfort e intimità. Il piano seminterrato rivela una piacevole sorpresa: una taverna con camino e una cantina, ambienti perfetti per serate in compagnia o per ricavare una zona relax e gioco per tutta la famiglia. Ogni dettaglio di questa villa è stato pensato per offrire benessere e serenità, in un contesto che unisce la tranquillità della campagna trevigiana alla comodità della vita urbana. Una casa che accoglie, racconta e ispira, pronta a diventare il luogo ideale dove costruire ricordi e vivere appieno ogni stagione.