Case in vendita a Follina

Situata in un oasi nascosta ai piedi di una collina, questa casa nasce dalla sapiente ristrutturazione di un precedente manufatto contadino, ricalcaldo il fascino bucolico di una dimora persa nel tempo. Avvicinandoci alla casa ci accoglie per primo il giardino curato, circondato da alberi e siepi, con un piccolo stagno artificiale; sempre l’esterno colpisce per la comodissima veranda, perfetta per pranzi e cene all’aperto e per l’area barbecue con un grande camino esterno e forno per la pizza. L’ingresso si apre su un soggiorno elegante con travi a vista e pavimenti in cotto, due gradini ci portano ad un salotto più riservato, con le medesime caratteristiche. Dal salotto una scala conduce alla cantina e alla zona caldaia al piano seminterrato. Un’ampia cucina attrezzata comunica col soggiorno e con la veranda, creando un ideale prolungamento della casa anche all’esterno con una bella sensazione di luce e convivialità. Alle spalle della cucina, un comodo bagno di servizio e una lavanderia. Al primo piano un ulteriore bagno con vasca idromassaggio e doccia, due ampie camere da letto e uno splendido studio con un affascinante parete in pietra e una doppia finestra a tutta altezza che offre una bellissima vista sul giardino. Uno spazio ameno per chi è in fuga dal caos cittadino e ricerca pace e bellezza. Ci troviamo a Pedeguarda, a metà strada tra Pieve di Soligo, città di piccole dimensioni ma ricca di servizi al centro dell’area UNESCO e Follina, borgo medioevale di grande fascino, famoso come centro turistico e culturale. L’area, celebre per la bellezza dei suoi paesaggi, la buona cucina e per la sua offerta culturale, è sita a circa 40 km dal capoluogo Treviso e a circa 20 minuti d’auto dalle più famose Conegliano e Valdobbiadene. Il territorio, caratterizzato da incantevoli colline, boschi e vigneti, è tuttavia densamente abitato nelle aree pianeggianti, offrendo quindi al contempo la possibilità di passeggiate in mezzo alla natura e i medesimi servizi di un’ambiente cittadino.

Ci troviamo immersi nella natura delle Prealpi trevigiane, circondati dal bosco che sovrasta i paesi di Miane e Follina. La casa si trova in uno spiazzo erboso quasi in cima alla vetta, vicino ad un sentiero panoramico che collega Valmareno con la località Pianezze di Valdobbiadene. Ristrutturazione integrale del 2015, ripresa fin dalle fondamenta, l’abitazione è attrezzata con Impianto di riscaldamento con radiatori a gpl e caminetto a legna con recupero di calore; l’energia elettrica è fornita da impianto fotovoltaico, batteria d’accumulo e generatore mentre un sistema di vasche filtranti provvede all’acqua sanitaria. Il tutto consente di avere un ambiente riscaldato e acqua calda in pochi minuti, pur non essendo l’immobile allacciato alle utenze comunali. L’abitazione è costituita al piano terra da cucina, pranzo e soggiorno con caminetto, ripostiglio, al piano primo da bagno e cinque posti letto con vista panoramica.  Ci troviamo a 850 mt sul livello del mare, sulla cima di un rilievo che sovrasta gli abitati di Miane e Follina, da questo punto panoramico osserviamo dall’alto il territorio nord delle Colline del Prosecco. L’ambiente è isolato, pur con la presenza di un’altra abitazione vicina, si raggiunge salendo una strada che da Valmareno sale sul colle per circa una ventina di minuti. Da un punto panoramico vicino cogliamo il contrasto tra la natura incontaminata e la civiltà che si stende al di sotto e si perde fino al litorale veneziano. Un’abitazione perfetta per chi cerca pace e silenzio, ma non rinuncia al confort di una casa costruita a regola d’arte

A Valmareno di Follina proponiamo in vendita porzione centrale di casa colonica

NOSTRA ESCLUSIVA. Questa splendida porzione di casa colonica dei primi anni del ‘900 di quasi 300 mq si presenta con un funzionale scoperto comune che dà accesso all'abitazione, creando un'atmosfera accogliente fin da subito. Entrando, troviamo un comodo soggiorno e la cucina separata e il locale tecnico. Un disimpegno porta ad una stanza studio e alla scala che porta alla zona superiore. Al piano primo troviamo 3 camere matrimoniali e un bagno finestrato usate per accoglienza B&B. Salendo accediamo al secondo piano dove troviamo il soggiorno padronale, una camera matrimoniale e il bagno. Un'altra scala ci conduce ad una ulteriore camera mansardata. Gli interni sono molto curati dopo un minuzioso intervento di restauro e recupero, garantendo un avvolgente sensazione di storia passata. A completare la proprietà c'è anche un garage esterno e un terreno vicino di circa 800 mq.

Se stai cercando una soluzione in stile colonico, questa porzione di casa potrebbe fare al caso tuo! Situata in una zona tranquilla e funzionale, questa caratteristica casa colonica avvolta in un contesto storico e paesaggistico di grande interesse, si trova circondata da ampi spazi verdi e si propone come soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno. La casa, disposta su tre piani, è stata completamente restaurata seguendo i migliori criteri di recupero dell'esistente. Un esempio sono le stupende travi a vista dell'ultimo piano. Il design caratteristico unisce armoniosamente storia e tradizione, con uno stile che resiste alle mode e si concentra su soluzioni funzionali. Situata ai piedi del Castelbrando e molto vicino alla famosa abbazia di Follina.
Breve nota storica: durante i primi anni del ‘900 il Conte Brandolini, nobile signore della vallata, decide di far costruire case coloniche, dal caratteristico colore rosso, ove far risiedere e vivere intere famiglie di mezzadri. Il nonno con la famiglia, proveniente da Cison di Valmarino, si trasferisce a Valmareno con il compito di lavorare le terre del Conte e il frutteto privato protetto da una lunga e alta muraglia, per poi diventare proprietaria del casale negli anni '60. L'attuale proprietario, discendente diretto della famiglia, aveva affiancato l'attività di ospitalità B&B gestita dalla moglie.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo immobile in vendita chiamare agenzia immobiliare impREsa di Marcon, allo 041-4568553 e chiedere del rif. I/WH010

Immersa nella quiete della natura e a pochi passi dal centro di Follina, questa affascinante proprietà nasce dalla ristrutturazione di un antico fabbricato rurale, conservando tutto il fascino e l'autenticità delle abitazioni di un tempo.
Ad accogliere la casa troviamo un curato giardino privato, impreziosito da fiori, un suggestivo laghetto e una spaziosa veranda con barbecue, perfetta per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di convivialità.
Gli interni, caldi e accoglienti, si distinguono per il luminoso soggiorno con travi a vista e pavimenti in cotto. L'ampia cucina attrezzata comunica armoniosamente con la zona giorno e con la veranda esterna, mentre il piano terra è completato da un bagno di servizio e da un pratico ripostiglio.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un ampio bagno con vasca e doccia. Completa il livello uno splendido studio, caratterizzato da una parete in sasso a vista e da una grande vetrata con balcone affacciato sul giardino, uno spazio ideale per lavorare o rilassarsi immersi nella natura.
Una dimora di carattere, accogliente e ricca di atmosfera, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare al comfort e ad ampi spazi da condividere con famiglia e amici.

FOLLINA // PEDEGUARDA – VILLETTA BIFAMILIARE (UNITÀ B) In una delle zone più suggestive e tranquille di Pedeguarda, nel comune di Follina, proponiamo in vendita villetta bifamiliare (Unità B), caratterizzata da ampi spazi abitativi, ingresso indipendente e una splendida posizione immersa nella natura. L'immobile viene venduto con progetto già approvato e disponibile, offrendo la possibilità di realizzare una moderna abitazione studiata per garantire comfort, funzionalità ed efficienza energetica. Al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno, ideale per accogliere famiglia e amici, completata da un comodo bagno di servizio finestrato. La disposizione degli spazi è stata progettata per garantire massima vivibilità e un perfetto collegamento con le aree esterne. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto. La camera padronale rappresenta il vero punto di forza dell'abitazione: un ambiente esclusivo dotato di vasca idromassaggio privata e accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per godere della tranquillità del contesto circostante. Completano il piano altri due bagni, per un totale di tre servizi distribuiti nell'intera abitazione. La proprietà dispone inoltre di box auto coperto con un posto auto interno e due ulteriori posti auto scoperti ad uso esclusivo. Sul retro dell'immobile si apre uno scenario unico e di rara bellezza: un suggestivo fiume che scorre a pochi passi dalla proprietà, regalando un'atmosfera rilassante e una vista panoramica di grande fascino. Una rara opportunità nel cuore di Pedeguarda, dove confort abitativo e bellezza del territorio si incontrano in perfetta armonia. !!!

Casa singola con ampio scoperto e vista panoramica a Follina.
In posizione tranquilla e soleggiata nel centro storico di Follina e nelle immediate vicinanze delle sorgenti di Santa Scolastica, proponiamo casa singola disposta su due livelli, immersa nel verde e con splendida vista aperta.
La proprietà è circondata da circa 700 mq di terreno, suddiviso tra prato terrazzato e lastrico solare, ideale per momenti di relax all'aperto.
Al piano terra troviamo due comodi vani accessori adibiti a garage, cantina e locale caldaia.
Dall'ingresso principale si accede alla zona giorno composta da luminoso soggiorno, cucina separata e abitabile e un bagno padronale.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, che ospita tre camere matrimoniali e un pratico ripostiglio.
La casa gode di una bellissima esposizione solare, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata, ed è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e una posizione panoramica a pochi minuti dal centro.

FOLLINA! NOSTRA ESCLUSIVA! Nel cuore del comune di Follina, ai piedi di Castelbrando, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica veneta, situata in posizione centrale e dotata di giardino privato interno, ideale per chi cerca fascino, ampi spazi e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà, che ha mantenuto intatto il suo carattere nel tempo, si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 377 mq commerciali ed è costruita a ferro di cavallo, con affaccio su un suggestivo giardino interno di circa 360 mq. Al piano terra l’ingresso conduce a un’ampia zona giorno composta da salone con camino, soggiorno, sala da pranzo e cucina. Completano il piano il bagno finestrato, una taverna accogliente collegata alla cantina, la lavanderia, la sala caldaia e i locali di servizio. Dalla taverna si accede direttamente anche al garage. È presente inoltre un comodo accesso diretto alla strada. Il piano primo ospita la zona notte, composta da cinque camere spaziose, ideali per una famiglia numerosa o per un utilizzo ricettivo, oltre a un bagno finestrato con terrazzino panoramico. Al secondo piano troviamo un ampio sottotetto/mansarda, già oggetto di interventi sul tetto e con la possibilità di ricavare fino a cinque ulteriori stanze, da personalizzare secondo le proprie esigenze. La villa si presenta in buono stato, con riscaldamento centralizzato a gasolio, cantina, terrazzo e spazi interni parzialmente adattati a persone con mobilità ridotta. Grazie alla sua posizione centrale, alla vista su Castelbrando e alla distribuzione degli ambienti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento per attività ricettive, come B&B o struttura turistica. Un’opportunità unica per vivere o investire in un contesto storico di grande fascino. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Pieve di Soligo' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita

FOLLINA! NOSTRA ESCLUSIVA! Nel cuore di Follina, proponiamo in vendita un caratteristico terracielo disposto su tre livelli, ideale per chi desidera una soluzione indipendente da personalizzare secondo i propri gusti. Il trilocale, si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di intervento e valorizzazione. Al piano terra si trova la zona giorno con un accogliente ambiente open space che ospita la cucina e il salotto, perfetto per creare uno spazio conviviale e luminoso. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove è presente una camera da letto e un bagno finestrato. Il secondo e ultimo piano ospita una seconda camera, ideale come stanza matrimoniale o studio. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia. La posizione, tranquilla ma comoda ai servizi del centro, rende questa proprietà una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Pieve di Soligo' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro Smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

FOLLINA! NOSTRA ESCLUSIVA! Nel centro di Follina, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale disposto su tre livelli, con una comoda zona scoperta di proprietà ideale come giardino o spazio esterno privato. L’abitazione, completamente da ristrutturare, offre interessanti potenzialità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi e le caratteristiche tipiche delle abitazioni del centro storico. Al piano terra si trovano la cucina e il soggiorno, due ambienti separati che permettono di mantenere una chiara distinzione tra zona pranzo e area relax. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere e un bagno finestrato. Il secondo e ultimo piano ospita una terza camera e un locale sgombero, ideale come studio, cabina armadio o spazio di servizio. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione indipendente con spazi ben distribuiti e un giardino privato, in una posizione tranquilla e comoda ai principali servizi di Follina. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Pieve di Soligo' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro Smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

FOLLINA! Nel cuore di Follina proponiamo rustico indipendente disposto su tre livelli, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trovano la cucina e il salotto, con accesso al giardino privato. Il primo piano ospita una camera e presenta la predisposizione per la realizzazione di un bagno, attualmente non presente nell’immobile. All’ultimo piano, una spaziosa mansarda offre la possibilità di ricavare due ulteriori camere, rendendo l’abitazione adatta anche a nuclei familiari più numerosi. La proprietà è dotata di allaccio alle utenze, caldaia sostituita nel 2010 e dispone di un giardino privato che completa l’atmosfera riservata e tranquilla del contesto. L’immobile è interamente da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera creare una casa dal carattere unico nel suggestivo scenario di Follina. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Pieve di Soligo' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita

FOLLINA // NOSTRA ESCLUSIVA!! Casa indipendente a Follina su tre livelli con giardino privato, ampia taverna attrezzata, garage e laboratorio Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente situata in una tranquilla zona residenziale di Follina, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, funzionali e versatili. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi pensata per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera coniugare abitazione e hobby. La zona giorno è luminosa e accogliente, con ambienti ben organizzati che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. La casa dispone di più camere da letto, servizi distribuiti sui vari piani e terrazze che permettono di godere di piacevoli affacci e di momenti di relax all'aperto. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna completamente attrezzata, perfetta per pranzi e cene in compagnia, oltre a un comodo garage e a un laboratorio, ideale ad attività artigianali o come deposito. Completa la proprietà un giardino privato, uno spazio verde da vivere in ogni stagione, perfetto per il tempo libero, per chi ha animali domestici o desidera creare un'area dedicata ai bambini. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2005, che ha interessato le finiture e diversi aspetti funzionali della casa, rendendola pronta per essere abitata e valorizzandone comfort e praticità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci in agenzia. Seguiteci anche su Facebook cliccando 'Mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Pieve di Soligo per rimanere aggiornati su tutte le nostre nuove proposte immobiliari. Scaricate gratuitamente la nostra App Tecnocasa per consultare tutti gli immobili disponibili, salvare le vostre ricerche preferite e ricevere aggiornamenti sulle nuove opportunità direttamente sul vostro smartphone.

Porzione di casa alpina con giardino e bosco privato a Praderadego
Immersa nella quiete delle montagne sopra Follina, questa affascinante porzione di casa alpina si sviluppa su due livelli e regala l'atmosfera calda e autentica tipica delle dimore di montagna. Al piano terra l'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno arricchita da un camino tradizionale, seguita da un cucinotto separato, una pratica dispensa e un comodo ripostiglio sottoscala. Salendo al piano superiore si apre la zona notte, composta da due camere matrimoniali luminose e silenziose, un bagno e un ulteriore ripostiglio.
All'esterno si trova un ampio giardino di circa 500 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto in piena tranquillità. Sul retro della casa si estende inoltre un bosco di circa sette ettari, di proprietà esclusiva, all'interno del quale si trova un'antica malga alpina da ristrutturare, testimonianza storica che impreziosisce ulteriormente la proprietà.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi sogna una casa immersa nella natura, dove vivere la montagna in tutte le stagioni, tra silenzi, paesaggi incontaminati e il fascino autentico di Praderadego.

Immersa nelle verdi colline di Follina, in posizione sopraelevata e dominante, proponiamo in vendita una meravigliosa villa con vista panoramica e un ampio giardino privato di circa un ettaro. La proprietà, realizzata con passione e cura dai proprietari, si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e l'attenzione ai dettagli, con l'impiego di materiali di pregio che conferiscono calore e raffinatezza a ogni ambiente.
L'ampio ingresso introduce a una zona giorno luminosa e accogliente, dove le grandi vetrate creano una continuità naturale con il giardino, regalando scorci suggestivi del paesaggio circostante. Il soggiorno è impreziosito da un elegante camino in marmo, pavimenti alla veneziana e soffitti travati a vista, decorati a mano. La cucina, spaziosa e abitabile, si integra perfettamente con la zona pranzo a doppia altezza dove affaccia un delizioso soppalco presente al primo piano. Sempre al piano terra, si trovano uno studio, un bagno di servizio e una comoda lavanderia.
Dalla cucina si accede al piano interrato, dove sono presenti diverse stanze di servizio, versatili e funzionali, oltre a un bagno. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno ogni stagione: un elegante portico e una veranda con camino permettono di godere dell'aria aperta per pranzi e cene in compagnia.
La zona notte, situata al piano superiore, comprende due camere matrimoniali e due camere singole, tutte con accesso diretto al terrazzo, oltre a un bagno condiviso. Completa il piano la splendida master bedroom, interamente travata a vista e dotata di cabina armadio, un elegante bagno privato e un terrazzo privato, da cui si può ammirare il paesaggio. All'interno della proprietà troviamo anche un'autorimessa di 60 mq capienza circa 5 auto.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza elegante, immersa nella natura ma a pochi minuti dai servizi, dove vivere in armonia in una cornice esclusiva.

Vendesi Appartamento in Centro a Follina
Se siete alla ricerca di un appartamento nel centro di Follina, questa è la soluzione giusta per voi! Situato in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese, l'appartamento offre la praticità della vita urbana in un contesto tranquillo. L'immobile, interessante anche come investimento, si sviluppa su un unico livello al terzo e ultimo piano di un edificio senza ascensore. L'appartamento è composto da una cucina separata con accesso ad un terrazzo e una zona giorno luminosa con un secondo terrazzo. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole camera doppia, una cameretta versatile, perfetta come studio o stanza per bambini e il bagno con vasca. L'appartamento vanta un ottimo distributivo interno rendendo gli spazi confortevoli e funzionali. A completare la proprietà, un box auto doppio al piano semi-interrato, ideale per proteggere le vostre auto e avere spazio extra per il deposito. Le spese condominiali sono contenute, per una gestione economica e vantaggiosa. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita

FOLLINA (Valmareno)

Antico Mulino con Abitazione Pertinenze e Terreno in Vendita

RE/MAX propone in esclusiva un'affascinante proprietà storica a Follina, nella località di Valmareno, situata lungo la strada per Praderadego.

L'immobile comprende un antico mulino, un'abitazione su tre piani e diverse pertinenze, immersi in un suggestivo contesto naturale con giardino esclusivo e terreno (totale 3912 mq), lungo un ruscello.

La proprietà è da ristrutturare.

Caratteristiche principali:
- Mulino storico risalente a un antico fondo rurale medievale dei frati cistercensi.
- Ruota del mulino: la ruota più grande del Veneto, attualmente non funzionante, ma con possibilità di riattivazione del canale d'acqua dal ruscello.
- Abitazione su tre livelli: cucina con cappa centrale, cantina e bagno al piano terra, camere al primo piano, soffitta spaziosa al terzo piano.
- Stalla, magazzini, fienile e altri edifici rustici completano la corte d'accesso.
- Terreno privato che costeggia il ruscello e la strada verso Praderadego, con accesso diretto dalla strada.
- Ideale per chi cerca un contesto tranquillo e naturale.
- Possibilità di realizzare una residenza di prestigio o avviare un'attività turistica e ristorativa.

Posizione e potenziale turistico:
La proprietà si trova in una zona strategica, lungo la strada per Praderadego, frequentata da un buon flusso di turismo italiano e internazionale, ideale per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale per attività ricettive.

Dettagli aggiuntivi:
- Superficie ampia e buona disposizione degli spazi interni.
- Storici macchinari del mulino ancora visibili.
- Piscina naturale e scoperti panoramici verso il ruscello e le montagne e colline circostanti.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una dimora esclusiva o per sviluppare un progetto turistico e di ristorazione in un contesto suggestivo, ricco di storia e natura.

Contattaci oggi per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione: Classe Energetica G - EP glnren 365,51 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 9,31 kWh/m2 anno
Antico Mulino: Classe Energetica G - EP glnren 715,23 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno

Prezzo Richiesto 160.000,00 Euro

Riferimento 39481008-151

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

- ENGLISH* - Follina (Valmareno)
Historic Mill with House, Outbuildings, and Land for Sale
RE/MAX exclusively offers a charming historic property in Follina, located in the village of Valmareno, along the road to Praderadego. The property includes an ancient mill, a three-story house, and various outbuildings, all set in a picturesque natural environment with a private garden and land (total 3912 sqm) alongside a stream. The property requires renovation.
Main Features:
- Historic mill dating back to a medieval rural estate of Cistercian monks.
- Mill wheel: the largest wheel in Veneto, currently non-operational, but the water channel from the stream can be reactivated.
- Three-story house: kitchen with a central chimney, cellar, and bathroom on the ground floor, bedrooms on the first floor, and a spacious attic on the top floor.
- Barn, storerooms, hayloft, and other rustic buildings complete the entrance courtyard.
- Private land that runs alongside the stream and the road to Praderadego, with direct access from the road.
- Ideal for those seeking a peaceful and natural environment.
- Potential to create a prestigious residence or start a tourist and hospitality business.
Location and Tourist Potential:
The property is strategically located along the road to Praderadego, which attracts a good flow of both Italian and international tourists. It's ideal for those looking for a real estate investment with potential for hospitality activities.
Additional Details:
- Large surface area with a good layout of the interior spaces.
- Historic mill machinery still visible on-site.
- Natural pool and panoramic outdoor areas overlooking the stream, mountains, and surrounding hills.
This property represents an excellent opportunity for those who want an exclusive residence or to develop a tourism and dining project in a charming setting rich in history and nature.
Contact us for further information.
* The English translation may...

Proponiamo in vendita una suggestiva porzione di casa storica da ristrutturare, un immobile dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità. Situata nel cuore di Follina, all’interno del centro storico, la proprietà gode di una posizione davvero unica: dalle sue finestre si apre la vista sull’imponente Abbazia Cistercense di Santa Maria, uno dei luoghi più iconici e visitati della zona, riconosciuto patrimonio UNESCO. L’abitazione, disposta su due livelli, si distingue per le sue metrature generose e per la distribuzione degli spazi tipica delle dimore storiche, una configurazione senza tempo che permette molteplici possibilità di personalizzazione. Un attento intervento di ristrutturazione può riportare alla luce il carattere originario della casa e valorizzarne appieno le potenzialità, rendendola ideale sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva. Grazie alla posizione strategica e al contesto suggestivo, infatti, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un elegante Bed & Breakfast o di una casa vacanze di prestigio, con la possibilità di attrarre un turismo culturale ed enogastronomico in continua crescita nella zona delle colline del Prosecco. Una soluzione rara, che unisce storia, fascino e opportunità di investimento, pensata per chi desidera dare nuova vita a un immobile unico nel suo genere, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Marca Trevigiana.

Ci sono case che trasmettono una piacevole sensazione di tranquillità fin dal primo sguardo. Questo caratteristico rustico, immerso nel verde delle colline e situato a pochi minuti dal centro di Follina, offre il piacere di vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina dal sapore autentico, un accogliente soggiorno con caminetto, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante tutto l'anno, un salottino riservato, perfetto come sala TV, studio o camera per gli ospiti, e un bagno. Il piano superiore ospita due camere da letto e un terrazzo, uno spazio ideale per concedersi un momento di relax e lasciarsi avvolgere dal silenzio e dal panorama delle colline circostanti. Uno degli elementi che rende questa proprietà davvero speciale è la caratteristica grotta naturale adibita a cantina: un ambiente ricco di fascino, capace di raccontare la storia della casa e di regalare un'atmosfera autentica, sempre più difficile da trovare. Anche gli spazi esterni invitano a vivere la casa in ogni stagione. L'ampia area scoperta che circonda l'abitazione comprende una piacevole zona dedicata alla convivialità, con barbecue, forno a legna e cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto insieme a familiari e amici. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa dove trascorrere il tempo libero, ma anche come investimento per un'attività di ospitalità turistica, grazie alla posizione privilegiata in uno dei borghi più affascinanti delle colline trevigiane. Area di pertinenza mq 6000 ( prevalentemente bosco) Qui non si acquista soltanto una casa: scegli uno stile di vita fatto di passeggiate tra le colline, piccoli borghi ricchi di storia, natura, silenzio e quella qualità della vita che rende il territorio di Follina e le Colline del Prosecco Patrimonio UNESCO un luogo così apprezzato da chi cerca autenticità e benessere. Un immobile come questo non si sceglie soltanto per le sue caratteristiche: si sceglie perché ci si riconosce nel suo modo di essere. Se pensi che possa rispecchiare il tuo stile di vita, saremo felici di raccontarti tutto ciò che lo rende speciale.

Nel cuore del borgo storico di Follina, riconosciuto tra i “Borghi più belli d'Italia” e inserito nel Patrimonio UNESCO delle Colline del Prosecco, proponiamo in vendita una dimora storica di inizio '800 dal fascino senza tempo. PREZZO TRATTABILE La proprietà si affaccia direttamente sull'Abbazia di Santa Maria, in una posizione dominante e riservata, con giardino privato di circa 900 mq, autentico gioiello botanico che ospita piante rare e ornamentali, tra cui una maestosa Sophora Japonica monumentale, tutelata e unica nel suo genere. Caratteristiche principali Villa storica disposta su quattro piani fuori terra, con ampie metrature e una struttura architettonica originale Giardino esclusivo, con grande valore paesaggistico, ideale per ospitalità, eventi o momenti privati di relax Elementi d'epoca da preservare: scale in pietra naturale, dettagli in ferro battuto e ghisa, antichi parquet in legno, soffitti alti e finiture che raccontano la storia dell'edificio Versatilità d'uso e potenziale La villa si presta a diverse destinazioni d'uso: Residenza privata di prestigio, anche con restauro conservativo non invasivo, personalizzabile secondo le esigenze abitative del cliente. Struttura ricettiva di charme (B&B, boutique hotel), sfruttando la posizione iconica, la vicinanza a itinerari turistici e culturali e il contesto di grande appeal. Posizione strategica. Situata nel centro storico, a pochi passi da tutti i servizi essenziali A 10 minuti dall'uscita autostradale di Vittorio Veneto Nord Ben collegata con Treviso, Conegliano, Venezia e il Nord Italia Va sottolineato che immobili di questo tipo non sono più disponibili sul mercato, soprattutto con giardino privato, affaccio sull'Abbazia e caratteristiche autentiche ancora intatte. Il prezzo è trattabile e, pur trattandosi di un immobile che necessita di interventi, è possibile contenere i costi con un restauro rispettoso e mirato, mantenendo il valore storico e architettonico. Un investimento intelligente per chi sa cogliere il valore del patrimonio autentico e desidera creare qualcosa di unico Chiama il numero 0438-971582 per qualsiasi informazione e dettaglio.

FOLLINA (LA BELLA) - LC61 CASA A SCHIERA CON GIARDINOProponiamo in vendita una villa a schiera con giardino, situata in una tranquilla zona residenziale nella località La Bella, a Follina. L'immobile, costruito nel 2002, è parte di un curato complesso di quattro villette a schiera, ognuna con due lati liberi. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un piano interrato.All'ingresso, attraversando il curato giardino privato, si accede alla zona giorno del piano terra, dotata di aria condizionata. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, separato dalla cucina tramite una porta scorrevole, offrendo così una piacevole continuità degli spazi.Salendo al primo piano, troviamo un pratico locale polifunzionale che introduce alla spaziosa camera matrimoniale, anch'essa dotata di condizionatore. La camera è servita da un bagno padronale con vasca e offre accesso a un terrazzo esterno.Al secondo piano, un sottotetto, che può essere utilizzato come studio o come ulteriore camera, completa la zona notte.Il piano interrato si contraddistingue per una grande taverna con camino, ideale per momenti conviviali, una cantina, una pratica lavanderia collegata a un bagno e doccia.L'immobile è arricchito da un comodo garage di 21 mq e un giardino di ben 100 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta.La villa è dotata di moderni comfort, tra cui il condizionatore sia nella zona giorno che nella zona notte, riscaldamento a pavimento ai piani terra e primo, alimentato da una caldaia a gas metano di nuova installazione (2023). È inoltre predisposta per l'impianto d'allarme e vanta la conformità urbanistica e catastale certificata. La classe energetica dell'abitazione è C.La proprietà viene venduta parzialmente arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative.

FOLLINA - AH12 CENTRALISSIMO TERRATETTO Proponiamo in vendita grazioso terratetto centrale a pochi passi dalla piazza del paese.La casa si sviluppa su tre livelli ed e' cosi' composta: al piano terra cucina, soggiorno con caminetto, bagno di servizio, garage e lavanderia; al piano primo due camere e bagno; al piano secondo ampio sottotetto dove poter ricavare una ulteriore camera o studio.La casa e' stata parzialmente ristrutturata ed e' dotata di cappotto, tetto isolato e caldaia a pellet.Da vedere!Per informazioni contattare 342 7786327Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226.Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia.La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 - Pieve di Soligo (TV)

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