Case economiche in vendita in provincia di Sassari Pag. 107

A Liscia di Vacca, caratteristico borgo situato in posizione strategica lungo la prestigiosa Costa Smeralda, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale, a breve distanza dalla rinomata Porto Cervo. L’immobile si apre su un’ampia veranda abitabile con splendida vista mare, elegantemente organizzata in più zone: una cucina all’aperto, un’accogliente area pranzo e un angolo relax perfetto per godere delle serate estive in totale tranquillità. Attraverso una porta a vetri si accede agli interni, dove ad accoglierci troviamo un soggiorno luminoso e arioso, decorato nei toni del mare e ispirato allo stile semplice e autentico delle casette costiere sarde. A catturare lo sguardo è l’elegante soffitto con travi in legno a vista, che conferisce profondità e personalità all’ambiente. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe arredate con gusto e impreziosite dalle delicate sfumature del celeste e dell’azzurro, che richiamano il paesaggio marino circostante. La proprietà è valorizzata dalla presenza di una piscina condominiale, ideale per chi desidera godere di momenti di puro relax sotto il sole, anche quando – per qualsiasi motivo – non si ha voglia o possibilità di recarsi in spiaggia. A completare il tutto, una veranda panoramica da cui ammirare la bellezza del mare in un contesto di assoluta tranquillità. Grazie alla sua posizione privilegiata, l’appartamento permette di raggiungere con facilità tutti i servizi principali – bar, ristoranti, supermercati, farmacie – oltre a essere a pochi minuti dalle più suggestive spiagge della Costa Smeralda, tra cui la riservata e incantevole Cala Granu e la caratteristica spiaggia di Liscia di Vacca, entrambe ideali per immergersi nelle acque cristalline e godere di paesaggi naturali incontaminati. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre esclusive boutique di alta moda, perfette per chi desidera vivere appieno l’eleganza e lo stile iconico della Costa Smeralda. L’appartamento, ubicato al primo piano, è così composto: · Veranda coperta attrezzata con cucina e area pranzo · Terrazzino scoperto vista mare · Luminoso e spazioso soggiorno con grazioso angolo cottura · Due camere matrimoniali · Due bagni uno con doccia e uno con vasca Dotazioni: · Cucina esterna · Boiler per acqua calda · Ventilatore in camera da letto · Piscina condominiale · Posto auto scoperto Perché acquistarlo? #1 Posizione esclusiva in Costa Smeralda #2 Incantevole vista mare da veranda e soggiorno #3 Spazi ampi e ariosi #4 Punto di partenza strategico per esplorare la zona #5 Ottima opportunità di investimento e da reddito #6 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Costa Paradiso – Casa Indipendente con Vista Panoramica, Giardino e Garage In posizione collinare e panoramica, proponiamo una casa indipendente circondata dal verde, con giardino privato, garage, posti auto e cantina. La proprietà offre ambienti accoglienti e luminosi, arricchiti da ampie verande ideali per pranzare all’aperto o rilassarsi godendo di una magnifica vista sul mare e sulla natura circostante. Gli interni, di generosa metratura, permettono una personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Attualmente la casa è suddivisa in due unità abitative: - un trilocale con due camere da letto e due bagni, - e un monolocale indipendente. Una soluzione perfetta per due famiglie che desiderano acquistare insieme e condividere gli spazi esterni mantenendo al tempo stesso privacy e indipendenza. L’immobile rappresenta inoltre un’ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un B&B o una casa vacanza, registrando dati eccellenti per Luglio e Agosto. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione e di un giardino privato che costituisce una vera oasi di pace, ideale per chi cerca relax e tranquillità lontano dai ritmi quotidiani. Situata lungo la spettacolare costa nord-occidentale della Sardegna, Costa Paradiso è una località unica per i suoi paesaggi mozzafiato, con scogliere di granito rosso che si tuffano nel mare cristallino e calette dal fascino selvaggio come Li Cossi e Li Tinnari. Perfettamente integrata nella natura, offre servizi, ristoranti, piccoli market e un’atmosfera riservata, rendendola una delle mete più esclusive e autentiche dell’isola, ideale sia per vivere che per investire. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Nel tranquillo contesto di Truncu Reale, nel comune di Sassari, si propone in vendita una villa unifamiliare su unico livello, costruita nel 2004. L'immobile, di 184 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti, con quattro locali che godono di una luminosità naturale. La recente costruzione garantisce comfort e funzionalità, rendendo la casa ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e accogliente. A completare la proprietà, una dependance adiacente, perfetta per ospiti o per creare uno spazio indipendente per attività personali. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Sassari, Stintino e Porto Torres, offrendo un accesso privilegiato alle bellezze del nord Sardegna. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri urbani e delle splendide località costiere.

Splendida villetta in bifamiliare, situata a soli 150 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal porticciolo di Cala Bitta, l'immobile è inserito all'interno di un curato contesto condominiale dotato di piscina e campo da tennis, a soli pochi minuti dalla località di Baja Sardinia, rinomata per la sua bellezza e per le attrazioni estive. Il rigoglioso giardino privato che circonda la villa è di circa 400 mq, dotato di zona lavanderia con doccia esterna. La proprietà è inoltre dotata di tre posti auto esterni antistanti il giardino e vanta di solarium con splendida vista mare. Al piano terra vi è un ampia veranda abitabile, soggiorno con cucina, due camera da letto ed un bagno. Al piano seminterrato un' ampia camera matrimoniale con bagno en-suite da ristrutturare. L'immobile vanta di una posizione strategica rispetto alla vicinanza anche a tutti i servizi quali market, distributore di benzina, bar, ristoranti e negozi. Nella privacy di questa casa da sogno affacciata sul mare, in una delle zone più esclusive d'Italia, potrete godere tutto l'anno dei comfort e della magica atmosfera della Costa Smeralda.

PORTO SAN PAOLO, Villetta posta tutta su Piano Terra con Giardino - veranda coperta - soggiorno / pranzo - 2 camere da letto - bagno Camino Possibilità di utilizzo Piscina 1000 mt dal Mare .... Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Impresa Castagna propone in vendita splendida villetta a pochi passi dal porto turistico di San Teodoro. In zona comoda e strategica, a pochi minuti da tutti i principali punti necessari per consentire delle ottimali vacanze al mare, come la famosa spiaggia La Cinta a circa 600 metri e a circa 800 metri dal centro del paese in cui troviamo passeggiata serale con famoso mercatino Teodorino e tutti i principali servizi come ristoranti negozi supermercati ecc, potendo così ovviare l'uso dell'auto. La villetta si suddivide nei seguenti spazi: al piano terra troviamo piccolo giardino d'ingresso e ampio portico soleggiato, molto comodi per pranzi e cene all'aperto. Soggiorno luminoso, cucina open space e bagno con doccia. Nel retro, piccolo vano tecnico/lavanderia con cortile spazioso e riservato di circa 30 mq. Al piano superiore troviamo due ampie camere da letto entrambe con bagno indipendente, e una piccola veranda con vista, comoda per lettura o zona relax.

INCANTEVOLE CASA INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO IN AGRO DI OLMEDO. Scoprite questa esclusiva abitazione indipendente situata nell' agro di Olmedo, un vero gioiello per chi desidera vivere in armonia con la natura. Questa proprietà unica offre un ampio terreno agricolo di 2,5 ettari, perfetto per gli appassionati di agricoltura biologica o per chi sogna di avviare una attività agricola. Il terreno è arricchito da una serra, ideale per la coltivazione di piante e ortaggi tutto l'anno. L'abitazione, elegante e ben curata, dispone di spazi interni luminosi e accoglienti, con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e qualità di vita, rendendo questa casa un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. Scopriamola insieme. Costruita su tre livelli, il piano terra ci accoglie con un meraviglioso ingresso - soggiorno che ci introduce nella cucina a vista con uscita sul terrazzo, che guarda verso le meravigliose campagne della Nurra. A supporto di questa zona, abbiamo un ripostiglio lavanderia, comodo disimpegno per gli oggetti di quotidiano utilizzo. La zona notte, perfettamente separata e riservata, è composta da ampio bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, camera doppia con vista verso l'agro della Nurra, camera matrimoniale con esposizione verso Ovest, dotata di cabina armadio e bagno interno, completo di doccia. Le scale della zona giorno, ci conducono verso il piano alto soppalcatoi della casa, composto da una vasta stanza da rifinire ed utilizzare secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Il sotto piano, separato dal resto della casa, si compone di ingresso, bagno padronale con doccia, camera multiuso non finestrata, ampia zona soggiorno con cucina a vista e forno a legna, zona ripostiglio (comodo disimpegno da utilizzare come dispensa), camera matrimoniale con esposizione verso le campagne della Nurra, con bagno interno dotato di doccia. La casa, risalente al 2007, è perfettamente manutentata ed è pronta per essere abitata. Acqua proveniente dalle fonti sorgive della zona circostante (potabile, ma prima di arrivare nella casa, viene filtrata e addolcita), di cui una all'interno della proprietà, acqua del Consorzio di Bonifica della Nurra ad uso ESCLUSIVAMENTE agricolo. La presenza delle fonti fa si che l'abitazione non sia mai sprovvista di acqua. Il sistema di riscaldamento è autonomo con pannelli solari, integrato da caldaia a gasolio. Come annunciato all'inizio della descrizione, all'interno del terreno è presente una serra in materiale Artigianfer (struttura in ferro, vetro e alluminio che non si deteriora e resiste nel tempo), dotata di sistema di irrigazione e caldaia. Ubicata in una posizione strategica, la proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Olmedo, con facile accesso ai servizi e alle comodità della città, ma allo stesso tempo immersa nella quiete e nella bellezza della campagna sarda. Non...

VILLA VISTA TAVOLARA CON PISCINA E DOPPIO APPARTAMENTO MONTE CONTROS, PORTO SAN PAPLO SCOPRI il tuo angolo di paradiso in questa splendida villa bifamiliare situata nella collina di Monte Contros, una delle zone più ambite di Porto San Paolo. Un luogo dove la vista si apre sull'isola di Tavolara e sulla macchia mediterranea della valle, dove la tranquillità incontra il comfort, e ogni tramonto sembra dipinto a mano. LA PROPRIETA si sviluppa su due livelli ed è attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, offrendo grande flessibilità: perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato mantenendo la possibilità di accogliere ospiti, oppure come investimento per affitti turistici. PIANO SUPERIORE – Autenticità sarda, comfort e vista mozzafiato L'appartamento principale si trova al primo piano e accoglie gli ospiti con un'atmosfera calda e tipica, grazie alle travi a vista, all'intonaco tradizionale e alle piastrelle azzurre in stile sardo del bagno. QUITROVIAMO: Una camera matrimoniale con finestra panoramica rivolta a ovest, da cui godere tramonti spettacolari sulla valle; Un ampio bagno luminoso con doccia; Un soggiorno con camino e divano letto doppio, ideale per momenti di relax; Una cucina separata, collegata al soggiorno da un elegante arco in muratura: non è a vista, ma resta aperta e comoda per accedere alla zona pranzo. A COMPLETARE questo livello, una grande veranda coperta con vista aperta sul mare, perfetta per pranzi e cene all'aperto, con zona relax e zona tavolo. Da questa zona, si accede tramite scala alla PISCINA PANORAMICA, recentemente rinnovata come nuova, pavimentazione. L'area piscina gode anch'essa di vista mare, privacy assoluta, accesso al locale tecnico e collegamento diretto al piano inferiore. UNA ,SECONDA VERANDA: chiusa con vetrate e rivolta a OVEST, ospita una cucina supplementare completa, un barbecue in muratura e un ampio tavolo, ideale per serate conviviali al fresco. Qui, ogni dettaglio è pensato per godere degli spazi all'aperto in ogni stagione. PIANO TERRA : Freschezza, privacy e indipendenza L'appartamento al piano inferiore, semi-interrato ma completamente fuori terra grazie alla posizione collinare, è autonomo e ben ventilato Dispone di: Una camera matrimoniale; Un bagno con doccia; Un ampio soggiorno con cucina e divano letto doppio; Una veranda privata, immersa nel verde. L'accesso avviene sia indipendentemente dall'esterno che attraverso la scala che parte dalla piscina. DEPENDACE INDIPENDENTE: Una stanza in più, con bagno privato Dalla veranda posteriore con cucina si accede anche a una camera matrimoniale aggiuntiva con bagno privato, separata dagli altri appartamenti, perfetta per ospiti o per avere uno spazio autonomo extra. SPAZI ESTERNI: Una casa da vivere tutto l'anno, Il giardino è arricchito da bougainville, piante mediterranee e vialetti curati ma di facile manutenzione; IL TETTO, ospita una zona solarium panoramica, con vista a 360° sulla costa e sull'isola di Tavolara. LA DISPOSIZIONE: est-ovest consente di godere di albe e tramonti spettacolari, con spazi freschi e ombreggiati o soleggiati a seconda del momento della giornata e del vento. All'ingresso si trova una zona ve

Il Sogno Mediterraneo Immersa nella quiete della prima collina di San Teodoro, in località La Suaredda di Supra, proponiamo una raffinata villetta che incarna il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e fascino sardo. Inserita in un contesto residenziale di recente costruzione, riservato e protetto da accesso automatizzato, la proprietà gode di una posizione dominante. La vista spazia dalle acque turchesi de La Cinta fino al profilo maestoso dell'Isola di Tavolara, offrendo ogni giorno lo spettacolo naturale del Golfo. Architettura e Comfort su Tre Livelli La casa è stata progettata per offrire il massimo benessere, con una distribuzione degli spazi che garantisce indipendenza e funzionalità: • Zona Living & Dehors: Il luminoso soggiorno, impreziosito dal pregiato marmo di Orosei, si fonde con la scenografica veranda coperta. Un salotto all'aperto pensato per cene indimenticabili con vista mare. Il piano è servito da un primo bagno di design, rifinito con materiali di alta qualità. • Zona Notte Superior: Al piano superiore si trovano due eleganti camere matrimoniali. La master room vanta una terrazza privata, un rifugio intimo dove svegliarsi guardando l'azzurro del mare. Qui troviamo il secondo bagno della casa, ampio e dotato di un moderno box doccia. • Suite Ospiti & Wellness: Il piano seminterrato, accessibile anche in modo indipendente, è un vero valore aggiunto. Ospita una camera matrimoniale, uno studio e una sala hobby, serviti dal terzo bagno completo. Una soluzione perfetta per ospitare amici o parenti nella totale privacy. Dotazioni d'Eccellenza e Finiture Artigianali • Ebanisteria di Pregio: Gli ambienti interni sono valorizzati da splendide porte in legno massello, realizzate con sapienza artigianale, che conferiscono calore e un prestigio senza tempo ad ogni stanza. • Climatizzazione Integrale: Ogni ambiente è dotato di impianti caldo/freddo di ultima generazione per un comfort totale in ogni stagione. • Dettagli Tecnici: Infissi con avvolgibili elettrici, zanzariere, due posti auto privati e una funzionale area esterna sul retro con doccia calda/fredda e zona barbecue. • Arredo di Design: La villa viene ceduta completa di arredi che richiamano i toni del mare e della macchia mediterranea.

- Immagini realizzate con AI, non rappresentano lo stato di fatto e neppure quello che sarà il progetto finito - Scopri il tuo angolo di paradiso a pochi metri dal mare cristallino di Pittulongu e a breve distanza dalla rinomata Costa Smeralda. In un contesto residenziale esclusivo, proponiamo due villini in costruzione, di 111 mq su due livelli, immerse in un ampio giardino su due lati. Caratteristiche delle ville: - Superficie:111 mq su due livelli - Interni: Soggiorno pranzo, due bagni, due camere - Esterni: Ampia veranda, solarium - Tecnologia: Impianto fotovoltaico - Comodità: Posto auto Queste ville sono progettate per offrire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita, grazie alla loro posizione privilegiata e alle dotazioni moderne. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico, dove il mare e la natura si fondono in un'armonia perfetta!

Questa vasta proprietà si trova a Casagliana, una tranquilla località di campagna nel comune di Olbia, ed è circondata da circa 1 ettaro di lussureggiante macchia mediterranea. Pur godendo della serenità della campagna, è strategicamente posizionata a soli 4 km dal mare e 5 km da Olbia, rendendo le rinomate destinazioni della Costa Smeralda, come Cugnana, Portisco, Porto Rotondo e Golfo di Marinella, facilmente raggiungibili in pochi minuti. La proprietà principale è una villa che si sviluppa su due livelli. Il piano superiore è caratterizzato da un ambiente molto luminoso che include il soggiorno con cucina a vista, una comoda veranda, tre camere da letto e due bagni. Il piano inferiore, che mantiene una totale indipendenza dal piano superiore, è composto da ben quattro camere da letto ciascuna con bagno. A completare la tenuta c'è una dependance separata, che offre un'ulteriore unità abitativa composta da un soggiorno con cucina a vista, un bagno e un'ampia camera da letto, con la possibilità concreta di ricavarne una seconda. Grazie a questa particolare struttura, che garantisce ampi spazi e unità abitative indipendenti, l'immobile è l'ideale non solo per chi necessita di grandi superfici abitative per la propria famiglia, ma anche per avviare un'attività come B&B o affittacamere.

Via Garibaldi, in prima fila davanti al mare, vendiamo bellissimo appartamento sito al 2° piano con ascensore, composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo di mq 41 circa, box auto al piano seminterrato.

Scoprite la vostra nuova oasi nel cuore di Santa Teresa Gallura, nella splendida zona dell'Isola di Culuccia. Questa grande villa moderna si snoda su una superficie di 166 mq ed è suddivisa in tre unità indipendenti che richiamano l'eleganza della tradizionale architettura gallurese. Casa A offre un ingresso privato dal giardino che conduce ad un’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul verde del giardino circostante. La casa include anche un pratico angolo cottura, due camere matrimoniali spaziose e un bagno ben rifinito. L'area esterna riservata garantisce momenti di relax con vista mare mozzafiato. Completando questa incredibile proprietà vi è un accesso indipendente mediante il giardino al grande terrazzo/solarium sovrastante la zona giorno e alla terza camera dotata di bagno en-suite. Ideale per ospiti o come studio personale! Per i vostri momenti conviviali, troverete inoltre una comoda area barbecue collegata a una terrazza coperta, ideale per pranzi all'aperto con amici e familiari nelle calde serate estive. La villa sarà fornita senza spese condominiali ed avrà prestazioni energetiche eccezionali grazie alla classe energetica “A4”. Gli interni saranno finiti con materiali di primissima qualità mentre gli impianti comprendono aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto dedicati (due posti auto coperti disponibili). In fase esecutiva ci sarà possibilità per l’acquirente di apportare ampie personalizzazioni alle finiture desiderate; consegna prevista entro il 2026. Immersa in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna, vicina alle meravigliose spiagge cristalline della Costa Smeralda e nei pressi del vivace centro storico animato da ristoranti tipici e boutique locali, v’invitamo a non perdere questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni!

All’interno del Residence Alba Ruja, proponiamo un elegante quadrilocale con veranda vista mare, perfetto per vivere vacanze indimenticabili in Costa Smeralda. Situato al primo ed ultimo piano, l’appartamento è stato completamente ristrutturato con fine lavori a luglio 2025 e presenta arredi e dotazioni di pregio. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, affacciato sulla veranda con splendida vista mare. La zona notte è composta da: - Camera matrimoniale vista mare con bagno privato dotato di box doccia - Camera doppia con due letti singoli - Camera con letto/divano e secondo letto estraibile - Secondo bagno completo di box doccia. Tra le dotazioni sono presenti aria condizionata (in soggiorno, camera matrimoniale e camera doppia), Wi-Fi, lavatrice, lavastoviglie, forno, piano cottura a induzione e TV a schermo piatto. Il Residence offre piscina condominiale (aperta dal 15/06 al 15/09) e parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. L’appartamento si trova a Liscia di Vacca, nel cuore della rinomata Costa Smeralda, una delle mete più iconiche e ambite al mondo durante la stagione estiva. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più suggestive dell’isola, come Piccolo e Grande Pevero, Capriccioli, Liscia Ruja e tante altre baie di incomparabile bellezza. Per gli amanti della natura, il territorio offre anche affascinanti percorsi sterrati e sentieri collinari, ideali per passeggiate ed escursioni. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: +39 0789.99110 – +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Esclusivo Appartamento a Porto Rotondo con Box di 17 mq incluso - Eleganza e Comfort con Vista sulla Darsena

Se stai cercando un rifugio di lusso nel cuore di Porto Rotondo, questo **accogliente e luminoso appartamento con terrazza sulla darsena** rappresenta un'opportunità imperdibile. Perfetto sia come **residenza privata** che come **investimento di alto livello**, questa proprietà incarna l'essenza della dolce vita in Costa Smeralda, combinando comfort moderni con una posizione straordinaria.

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**Un Appartamento Raffinato con Vista Unica**

Situato al **primo piano** di un elegante edificio nel centro di Porto Rotondo, questo appartamento offre un ambiente curato nei minimi dettagli. L'ingresso si apre su una **zona giorno ampia e luminosa**, caratterizzata da un **open space** con divano, televisore, tavolo da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Uno spazio perfetto per godersi la compagnia della famiglia e degli amici, immersi in un'atmosfera di totale relax.

Da qui si accede al **terrazzino privato**, un vero angolo di paradiso che si affaccia direttamente sul canale della darsena. Un luogo ideale per fare colazione ammirando il risveglio del porto, per sorseggiare un calice di vino al tramonto o semplicemente per godersi la brezza marina e l'atmosfera esclusiva di Porto Rotondo.

La zona notte include **due camere da letto** finemente arredate:
- **Camera matrimoniale** con bagno en suite dotato di vasca, perfetta per chi cerca privacy e comfort.
- **Seconda camera con due letti singoli**, spaziosa e luminosa.
- **Secondo bagno con doccia**, completo di tutti i servizi.

L'appartamento è inoltre dotato di box auto, preziosissimo nella località, garantendo il massimo della praticità per ogni soggiorno.

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**Una Posizione Strategica per Vivere Porto Rotondo al Meglio**

Porto Rotondo è una delle località più prestigiose e ricercate della Sardegna, meta esclusiva di vacanze per celebrità e amanti del lusso. L'appartamento si trova **nel cuore del borgo**, a pochi passi da tutti i servizi e dalle migliori attrazioni:

**Porto turistico con 800 posti barca**, perfetto per gli amanti della nautica.
**Spiagge paradisiache** nelle vicinanze, tra cui **Capriccioli, Liscia Ruja e la Spiaggia del Principe**.
**Ristoranti gourmet e locali esclusivi**, per vivere il meglio della movida della Costa Smeralda.
**Boutique di lusso e botteghe artigianali**, per uno shopping raffinato tra le vie del centro.
**Facile accesso ai trasporti**: l'aeroporto di Olbia Costa Smeralda è raggiungibile in meno di 25 minuti in auto, mentre i porti di Golfo Aranci e Olbia distano rispettivamente 10 e 20 minuti.

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**Perché Scegliere Questa Proprietà?**

- **Vista impareggiabile sulla darsena**, una delle più esclusive della Sardegna.
- **Ampia terrazza privata**, per momenti di relax unici.
- **Ambienti...

Nel centro di Olbia, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di ampia metratura, situata al terzo piano di un raffinato contesto residenziale.
L'appartamento colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria luminosità degli ambienti, gli spazi generosi e l'atmosfera signorile che lo caratterizza. La proprietà è composta da un elegante ingresso, ampio soggiorno di rappresentanza, cucina abitabile separata, spazioso corridoio, pratico ripostiglio, due bagni, tre magnifiche camere matrimoniali dalle dimensioni fuori dal comune e uno studio di ampia metratura che, per grandezza e comfort, potrebbe essere facilmente utilizzato come quarta camera da letto.
I quattro balconi valorizzano ulteriormente l'immobile, regalando luminosità naturale agli ambienti e piacevoli affacci sulla città.
Le ottime finiture, il riscaldamento e l'impianto di climatizzazione garantiscono il massimo comfort abitativo in ogni stagione, rendendo questa proprietà pronta per essere vissuta sin da subito.
A completare tale proposta esclusiva troviamo un comodo posto auto coperto nel garage condominiale e una spaziosa cantina, caratteristiche sempre più rare e preziose nel centro cittadino.
Grazie alla sua posizione strategica, all'importante metratura e alla prestigiosa distribuzione degli spazi interni, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una residenza elegante e di rappresentanza nel cuore di Olbia, senza rinunciare a comfort e servizi.
Allo stesso tempo, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di uno studio professionale di alto livello o di una sede di rappresentanza per avvocati, notai, commercialisti, medici specialisti, architetti, ingegneri e professionisti associati che desiderano operare in una location esclusiva.
Una dimora rara sul mercato, dove eleganza, spazio, comfort e centralità si fondono per creare una delle opportunità immobiliari più interessanti oggi disponibili nel centro di Olbia.

Villino Gemini nasce dall'unione di due unità cielo-terra fra loro adiacenti a piano unico ed è una soluzione pensata per chi cerca una casa da vivere 365 giorni l'anno nel massimo comfort. La proprietà vanta ampi spazi living sia interni che esterni con ca. 190 mq comm. interni e ca. 130 mq di verande coperte e scoperte. Oltre ad un ampio soggiorno, cucina e servizi, la villetta offerte 3 camere matrimoniali, di cui 2 con bagni en-suite. All'esterno è presente una pratica cucina esterna e, su richiesta, Jacuzzi esterna. In termini di domotica e impianti tecnici all'avanguardia la villetta include riscaldamento a pavimenti radiante, inverter, soluzioni per un perfetto comfort termico e ottimale rapporto bioclimatico Design concept Privacy, benessere, comfort abitativo e natura sono le parole chiave del concept della villetta che si concentra su un interior design di altissimo livello, architettura bioclimatica, funzionalità degli spazi e massima privacy sia negli ambienti interni sia esterni. Villino Gemini si distingue per un approccio architettonico innovativo e bioclimatico e si inserisce armoniosamente nel paesaggio, integrando il costruito con la meravigliosa natura circostante.Ogni angolo della casa racconta l'autenticità della Gallura: dai soffitti a volta, agli infissi in legno massello intagliati e disegnati a mano, ai dettagli di sofisticato artigianato locale che rendono il villino davvero speciale e unico. L'interior design porta la firma dell'Arch. Patrik Lesuisse che ha curato personalmente il progetto. Capitolato e design sono pertanto di altissimo livello con arredi su misura disponibili a richiesta.

In Vendita: Tre Unità Immobiliari con Terreno di 6 Ettari

A pochi chilometri da Olbia vi proponiamo un'opportunità unica di investimento in un'incantevole proprietà immersa nel verde, composta da tre unità immobiliari e situata su un terreno di 6 ettari.

Dettagli delle Unità Immobiliari:
Abitazione Principale (80 mq): Ampio soggiorno con travi a vista e camino, angolo cottura separato, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per vivere nel comfort.
Seconda Abitazione (70 mq): Questa unità è composta da un soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e un bagno con doccia. Ideale come casa per ospiti o come potenziale affitto turistico.
Terza Abitazione (70 mq): Attualmente adibita a ricovero attrezzi, questa unità è accatastata come abitazione e offre diverse possibilità di utilizzo, dalla ristrutturazione residenziale a ulteriori spazi per il tuo progetto.

Terreno e Caratteristiche Esterne:
La proprietà vanta 130 ulivi da olio, olivastri e querce secolari che arricchiscono il paesaggio circostante, offrendo anche l'opportunità di produzione di olio d'oliva di alta qualità.
Inoltre, nel cuore della proprietà si trova un nuraghe perfettamente conservato, un autentico monumento della storia sarda, che non solo arricchisce il valore culturale della location, ma la rende anche un'attrazione per turisti e appassionati di storia.
Questa è una rara opportunità per vivere in armonia con la natura e la storia, con tutte le comodità moderne a portata di mano.
Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Via Talenti, prossima a Viale Aldo Moro, proponiamo un esclusivo appartamento quadrilocale di nuova costruzione. Questo luminoso appartamento è posto al terzo piano di un palazzo in costruzione. Superficie totale commerciale di 185 mq. L'appartamento è composto da un ampio disimpegno che conduce ad un soggiorno con cucina, tre camere e tre bagni. A completare la proprietà, tre generose verande coperte ideali per godere dei momenti all'aperto. Al piano terra due posti auto coperti ed doppia cantina utilissima per riporre oggetti o attrezzature. La struttura è servita da ascensore ed è dotata di solare termico per garantire efficienza energetica. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli e rappresentano il connubio perfetto tra eleganza e funzionalità, rendendo questo appartamento ideale sia come residenza principale che come investimento. Ottima qualità costruttiva. Consegna fine 2025

ALGHERO, a pochi minuti dal centro di Alghero, Villa Bifamiliare immersa nel verde, ideale sia come residenza privata sia per attività turistico-ricettive. Il terreno di circa 7.000 mq ospita circa mille palme nane insieme a olivastri, mirti, lentischi e altre piante tipiche della macchia mediterranea, che creano un contesto unico e riservato.
L'accesso è garantito da un Ampio vialetto d'ingresso con parcheggio fino a 20 auto. La casa, attualmente bifamiliare su 2 livelli, può essere facilmente suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. I Due immobili sono speculari e sono così composti: Al Piano Terra, Ampio soggiorno con camino, cucina e zona pranzo, Bagno, Intercapedine totalmente calpestabile, Al Primo Piano 2 camere da Letto, Bagno. Ampia Terrazza di oltre 30 mq, e balcone sul retro.
Gli spazi esterni comprendono un piazzale di oltre 200 mq, gazebo, due barbecue e un forno a legna, perfetti per momenti conviviali o per ospitare eventi. La proprietà dispone inoltre di un pozzo e 2 cisterne per un totale di 40.000 litri, collegate a un circuito perimetrale con 15 punti di erogazione, utile sia per l'irrigazione sia per la sicurezza antincendio.
Ben esposta a sud e riparata dai venti settentrionali, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa nel verde con grandi potenzialità abitative e ricettive.

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Incantevole Palazzina Storica nel Cuore de La Maddalena - Un'Occasione da Non Perdere!

Scoprite il fascino dell'isola de La Maddalena, una delle gemme più belle del Mediterraneo, con questa incredibile opportunità di investimento. Presentiamo un elegante palazzina composta da sei unità abitative, situata nel cuore pulsante del centro storico e a soli 300 metri dal porto.

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Caratteristiche dell'Immobile:

- Struttura e Disposizione: L'edificio si sviluppa su tre livelli, offrendo una varietà di soluzioni abitative adatte a diverse esigenze. Al piano terra troverete un trilocale attualmente adibito a studio medico, perfetto per chi cerca versatilità e comodità. Accanto, un bilocale con ingresso diretto dalla via, ideale per chi desidera un'autonomia totale.

- Appartamenti Versatili: I piani superiori ospitano bilocali e trilocali, tutti in ottime condizioni, pronti per essere abitati o affittati. Alcuni appartamenti sono già locati, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera un investimento immediato e redditizio.

- Stato di Manutenzione: Lo stabile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con interventi minimi necessari per gli esterni. I singoli appartamenti sono curati nei dettagli, offrendo un ambiente accogliente e luminoso.

- Solaio Ristrutturato: La recente ristrutturazione del solaio all'ultimo piano aggiunge valore all'immobile, consentendo potenziali utilizzi creativi dello spazio.

Vantaggi Aggiuntivi:

- Posizione Strategica: Immerso nel cuore della cittadina, avrete accesso facile a negozi, ristoranti e tutte le comodità necessarie. La vicinanza al porto offre non solo splendide passeggiate, ma anche la possibilità di esplorare le meravigliose isole circostanti e i collegamenti con Palau.

- Investimento Sicuro: Con alcuni appartamenti già affittati, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un reddito passivo immediato. La richiesta di affitti a La Maddalena è in costante crescita, garantendo un'ottima rendita.

- Qualità della Vita: Godersi una Vacanza unica o Vivere a La Maddalena significa immergersi in un ambiente naturale mozzafiato, con spiagge incantevoli e un clima mediterraneo che vi conquisterà.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso.

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Immagina di svegliarti avvolto dal profumo della macchia mediterranea, con lo sguardo che spazia dall'azzurro della piscina condominiale fino al profilo iconico dell'Isola di Caprera. Questo raffinato trilocale con soppalco non è solo una casa, ma un belvedere privato sulle colline di Palau. Il cuore della dimora è un luminoso salone con cucina a vista, progettato per fondersi con il panorama esterno. La zona notte principale offre il massimo della privacy con una suite matrimoniale dotata di bagno privato, oltre a una seconda camera; entrambe si aprono su un balcone coperto perfetto per godersi i tramonti dorati verso ovest. Il tocco in più? Un soppalco riservato con bagno indipendente e zone storage intelligenti, ideale per ospiti o come studio creativo. La veranda panoramica è il vero gioiello: un salotto all'aperto dove ogni cena diventa un evento indimenticabile. Extra: Doppia cantina e due posti auto di proprietà coperti inclusi. La comodità non è mai stata così elegante.

Situato nel cuore di Olbia, esattamente in Via Filarete, abbiamo il piacere di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, disposto su due piani con estesi e curati spazi esterni privati, che regalano un'atmosfera di intimità e distensione. L'accesso principale dell'immobile, posizionato al piano terra, si apre su un vasto e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il soggiorno, è impreziosito da una tipica stufa a pellet che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente ideale per le serate in compagnia di famiglia o amici. Adiacente al soggiorno, si trova una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere, con un grande camino e forno per il pane. La cucina si prolunga direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'area notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera distensiva, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di grandi finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera principale, che si estende su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di quiete. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. L' immobile è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è ubicato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è pratica e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio quadrilocale, posto al piano terra, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da un piacevole rapporto tra interno ed esterno. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con affaccio diretto sull’area esterna privata, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata, garantisce comfort e riservatezza. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per essere il cuore della casa e per vivere appieno la continuità con l’esterno. La zona notte, ben separata, comprende 2 camere da letto con cabina armadio e bagno privato; una terza camera da letto e un terzo bagno. L’immobile si distingue per la presenza di spazi esterni fruibili, che ampliano la vivibilità dell’abitazione, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una soluzione al piano terra senza rinunciare alla qualità degli ambienti. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

POGAL02- Proprietà con fabbricato in costruzione e ampio terreno – Rena Majore, vicino al mare. Proponiamo in vendita autentico stazzo gallurese con splendida vista panoramica, situato in un contesto naturale di grande fascino e assoluta riservatezza, nel cuore della Gallura. L’immobile viene proposto al rustico, in fase di costruzione, per offrire all’acquirente la possibilità di scegliere e personalizzare le finiture secondo i propri gusti e le proprie esigenze. A pochi minuti dalle splendide spiagge di Rena Majore, immersa nella natura incontaminata della Gallura, proprietà esclusiva composta da un fabbricato in corso di costruzione e un terreno privato di circa 22.000 mq. La struttura, attualmente allo stato grezzo. La proprietà si sviluppa su un unico livello, con ampi spazi interni da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per realizzare una residenza privata, una villa di charme o una struttura ricettiva immersa nella natura. Caratteristiche principali e Punti di forza: • Pozzo privato già presente per l’approvvigionamento idrico • Allaccio alla rete elettrica esistente, pronto per la fornitura di energia • Ampio terreno pianeggiante immerso nella macchia mediterranea, che garantisce privacy e tranquillità • Superficie commerciale dell'Immobile: 208 mq • Possibilità di acquisto “chiavi in mano”, con completamento dei lavori personalizzato secondo le esigenze dell’acquirente • Ottima esposizione e accesso comodo alle principali vie di collegamento e ai servizi essenziali • Posizione strategica, a breve distanza da Santa Teresa Gallura e dalle principali località turistiche. • Contesto: riservato e tranquillo, a pochi minuti dalle spiagge di Rena Majore e da Santa Teresa Gallura. • A pochi minuti dal mare e dalle spiagge di Rena Majore • Ampia superficie privata e riservata, ideale per chi cerca privacy e natura • Possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna • Ottimo investimento per residenza, agriturismo o struttura ricettiva in Gallura. MIGLIORAMENTO FONDIARIO COME DA PROGETTO: - Pulizia terreno, decespugliamento e potatura. – Recinzione perimetrale con rete per cinghiali – Piantumazione ulivi – Realizzazione impianto d'irrigazione – Inserimento n. 40 Arnie, 200 piante di olivo. Un’occasione unica per realizzare un sogno tra mare e campagna, nel cuore autentico della Sardegna. Una rara opportunità per chi cerca privacy, natura e vicinanza al mare, con la libertà di completare e personalizzare l’immobile secondo il proprio stile. Servizi e assistenza: Accompagniamo i clienti durante tutto il percorso di acquisto, dalle visite alla proprietà fino alle informazioni sui costi e agli aspetti organizzativi della compravendita, coordinando quando necessario i professionisti coinvolti. Visite esclusivamente su appuntamento. Offriamo assistenza dedicata alla clientela italiana e internazionale, con supporto multilingue (italiano, inglese, tedesco e russo) e accompagnamento professionale in tutte le fasi dell’acquisto.