Case economiche in vendita in provincia di Sassari Pag. 104

In un contesto residenziale splendido ed esclusivo, vendiamo NUDA PROPRIETA' di un appartamento con incantevole vista mare.
In vendita a Golfo Aranci, nella rinomata zona di Baia Caddinas, proponiamo un appartamento situato al primo ed ultimo piano, l'immobile, in ottime condizioni di conservazione, si compone di quattro locali, tra cui un ampio e luminoso soggiorno con una fantastica vista mare e accesso diretto alla grande veranda esterna con una strepitosa vista su tutto il golfo, due camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per accogliere ospiti, e di due bagni, per una maggiore comodità. La cucina è completamente arredata e pronta all'uso.

Il punto forte di questa proprietà è sicuramente l'ampia veranda coperta con una straordinaria vista sul mare e sull'isola di Tavolara, perfetta per godersi momenti di relax e per cene all'aperto durante le calde serate estive, Il mare si trova a soli 30 metri, rendendo questo appartamento ideale per chi ama trascorrere le vacanze in riva al mare.

Il contesto residenziale è molto curato e dispone di un giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti di svago all'aria aperta Inoltre, è presente un posto auto scoperto, che garantisce la comodità di avere sempre l'auto a disposizione.

Completano la proprietà due cantine, perfette per riporre attrezzature da spiaggia o altri oggetti di uso occasionale.

LA VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA' garantisce un ottima possibilità di rendita nel lungo periodo VALORE INTERA PROPRIETA' € 700.000

Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento in una delle zone più ricercate di Golfo Aranci, con una vista mozzafiato sul mare.

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Villetta bifamiliare a 100 metri dalla spiaggia di Poltu Mannu | Palau A pochi passi dal mare cristallino di Poltu Mannu, a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una raffinata villetta bifamiliare inserita nel contesto di un residence curato e riservato, recentemente ristrutturata con cura e grande attenzione ai dettagli. La proprietà si distingue per il suo stile accogliente e contemporaneo, pensato per offrire comfort, funzionalità e un’atmosfera rilassata, in perfetta armonia con il contesto marino circostante. Gli interventi di ristrutturazione hanno valorizzato gli ambienti interni ed esterni, rendendo la villetta pronta da vivere fin da subito. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti: la zona living ospita un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali con bagno en suite, una terza camera matrimoniale e un ulteriore bagno. All’esterno, la villetta offre piacevoli aree dedicate al relax e alla convivialità, perfette per pranzi all’aperto, momenti di quiete e serate estive in compagnia. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: Poltu Mannu è una località apprezzata per la bellezza della sua costa, la tranquillità del contesto residenziale e la vicinanza al mare. La spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, consente di vivere ogni giornata in totale libertà, con il privilegio di avere il litorale a pochi passi da casa. Il centro di Palau dista appena 5 minuti e offre tutti i principali servizi: negozi, supermercati, ristoranti, bar, porto turistico e collegamenti verso l’Arcipelago di La Maddalena, una delle destinazioni più iconiche del Mediterraneo. Da qui è possibile raggiungere alcune delle meraviglie più celebri della Sardegna nord-orientale, come Spargi e Budelli, famose per le acque trasparenti, le calette incontaminate e gli scenari naturali di rara bellezza. Per gli amanti della nautica e delle escursioni via mare, la spiaggia di Poltu Mannu dispone anche di un pontile, ideale per chi desidera esplorare la costa, scoprire angoli riservati e vivere il mare da una prospettiva privilegiata. Una proprietà ideale come casa vacanze e come investimento ad alto potenziale, grazie alla posizione strategica all’interno di un residence vicino alla spiaggia, alla recente ristrutturazione e alla vicinanza al centro di Palau e alle mete più iconiche dell’Arcipelago di La Maddalena. La villetta è così composta: - Veranda esterna coperta - Soggiorno con angolo cottura - Due camere da letto matrimoniali con bagno en-suite - Terza camera da letto - Terzo bagno Dotazioni: - Terrazza di ingresso - Corte - Venduta completa di arredi - Aria condizionata - Posto auto - Giardino condominiale - Sentiero di accesso alla spiaggia di Poltu Mannu Perché acquistare questa proprietà? 1.A soli 100 metri dalla spiaggia di Poltu Mannu 2.Recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli 3.Inserita in un residence curato e riservato 4.Ottimo potenziale come casa vacanze e investimento immobiliare 5.A soli 5 minuti dal centro di Palau e dai principali servizi

Nuove Residenze di Prestigio ad Alghero – Consegna 2027 A pochi passi dal meraviglioso Lido di Alghero nasce un progetto residenziale esclusivo: uno stabile di 7 piani, comprensivo di attico panoramico, realizzato da impresa solida e realtà imprenditoriale rinomata, che da anni opera nel settore con serietà e professionalità. I 3 Punti di Forza 1️⃣ Posizione Unica – A circa 500 metri dal lungomare e dalle spiagge più belle di Alghero, in una zona servita e ben collegata, che permette di vivere la città senza rinunciare alla tranquillità. 2️⃣ Qualità Costruttiva e Classe Energetica – L'edificio sarà realizzato nel pieno rispetto delle normative vigenti, con strutture antisismiche, isolamento termico e acustico di altissimo livello e la massima classe energetica per il massimo risparmio. 3️⃣ Personalizzazione degli Spazi – In fase di costruzione sarà possibile scegliere tra appartamenti di varie metrature e personalizzare parte delle finiture interne, già di ottima qualità da capitolato, possibilita' di acquistare Box Auto e/o cantine. Dettagli dell'Offerta • Appartamento disponibile al 6 Piano (COD. P6_Q1), di 122.54 m² commerciali (94,85 m² lordi) di cui 46,44 mq di un terrazzo e 9,00 mq del secondo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. • Locali luminosi e ben distribuiti, con terrazze e balconi vivibili • Vista mare garantita dal 4° piano in su da via Fermi • Consegna prevista per il 2027 • Preliminare di vendita con tutte le garanzie di legge Un'opportunità rara per chi desidera un'abitazione nuova, moderna e prestigiosa, o per chi cerca un investimento sicuro nella splendida Riviera del Corallo. Contattaci oggi stesso per ricevere informazioni sulle soluzioni disponibili e prenotare la tua futura casa in uno dei luoghi più ambiti della Sardegna.

L'ATMOSFERA Situato in una delle posizioni più prestigiose del centro storico, questo appartamento al primo piano rappresenta l'incontro perfetto tra la storia millenaria di Alghero e il comfort contemporaneo. La recente e totale ristrutturazione (2024) ha trasformato lo spazio in una residenza di design, dove la luce del Mediterraneo entra prepotente dalle tre grandi aperture che incorniciano Capo Caccia e le storiche mura. IL DESIGN INTERNO Area Living & Arte: Un ampio soggiorno open-space accoglie gli ospiti, caratterizzato da un'esclusiva opera a parete firmata dall'artista Antonio Marras. Il camino originale e il sistema di climatizzazione caldo/freddo garantiscono un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Cucina: Zona cottura moderna, integrata e dotata di finiture di pregio, ideale per chi ama la convivialità. Suite & Relax: La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera versatile, entrambe con affaccio su un ballatoio privato interno. I Servizi: Due bagni finemente ristrutturati; il principale si distingue per l'ampio antibagno e una doccia extra-large. DETTAGLI TECNICI E PUNTI DI FORZA Superficie: 94 mq commerciali (107 mq catastali totali). Infissi: Nuovi in PVC effetto legno con vetrocamera ad alto isolamento e zanzariere. Finiture: Materiali di pregio, arredamento completo di design incluso nella vendita. Classe Energetica: G. Posizione Strategica: Via Sannino 3, a pochi passi dal Duomo, in una palazzina storica in eccellenti condizioni manutentive. PERCHÉ SCEGLIERLO? È una proprietà "chiavi in mano", già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello, ma perfetta anche come dimora privata per chi cerca l'esclusività di un affaccio diretto sul mare e sulla storia. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L'ingresso di questa soluzione trilocale introduce a una zona giorno ben organizzata, dove soggiorno e cucina si integrano in modo naturale, creando un ambiente accogliente e facile da vivere. Gli spazi esterni rappresentano un naturale e imponente prolungamento della casa, perfetti per arricchire la vivibilità quotidiana e offrire ulteriori possibilità di utilizzo. La disposizione degli ambienti è studiata per offrire una chiara leggibilità degli spazi, con percorsi interni semplici e ben definiti che rendono la casa intuitiva e immediata. La zona notte è raccolta e riservata, con camere proporzionate e funzionali, ideali per garantire tranquillità e relax. I servizi sono collocati in modo strategico, risultando comodi e funzionali senza interferire con la vivibilità degli altri ambienti. Eventuali spazi accessori contribuiscono a migliorare l’organizzazione domestica, offrendo soluzioni pratiche per la gestione quotidiana. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Vista mare e spazi esclusivi nel cuore della città – appartamento con terrazze e giardino privato in via Monsignor Marongiu 17.

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Posizione.
Nel pieno centro urbano, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento, questa proprietà unisce comfort, indipendenza e una vista che lascia senza fiato.

Distribuzione.
L'abitazione si sviluppa su più livelli, a partire dal secondo piano, dove si trova un appartamento autonomo di circa 50 mq, completo di soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno: perfetto per ospiti o per chi desidera uno spazio indipendente.

Dal terzo piano si accede a una terrazza panoramica che circonda l'abitazione e apre lo sguardo sul mare e sulla città. Una pergola chiusa introduce alla zona giorno, un open space moderno con cucina, area living e bagno di servizio.

La zona notte, collegata da una scala a chiocciola interna, si trova al piano inferiore e offre due camere da letto, una delle quali con terrazzo privato, una cabina armadio, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato.
Terrazza panoramica.

Il quarto piano è dedicato al relax: una terrazza esclusiva con vasca idromassaggio e pergola dove godere di momenti all'aperto in totale privacy, con una vista mozzafiato sulla città e sul mare.
Finiture e impiantistica.

L'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione, con materiali di qualità e impianti efficienti. Il riscaldamento è garantito da radiatori con caldaia a gas indipendente, integrati da climatizzatori per la massima comodità in ogni stagione.

Esterni e pertinenze.
A completare la proprietà un giardino di 333 mq con doppio ingresso, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Il cancello d'ingresso apre su un'area parcheggio riservata, un valore aggiunto in una zona così centrale.

I punti di forza.
Panorama sul mare, spazi indipendenti, terrazze vivibili, giardino privato e comfort moderni: una soluzione rara, perfetta per chi cerca una casa di carattere nel cuore della città.

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Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio trilocale, posto al piano terra, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da un piacevole rapporto tra interno ed esterno. La zona giorno è ben organizzata, con affaccio diretto sull’area esterna privata, ideale per momenti di relax o convivialità. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per essere il cuore della casa e per vivere appieno la continuità con l’esterno. Proseguendo incontriamo la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno privato; una seconda camera da letto e un secondo bagno. A completare gli spazi uno studio polifunzionale e ampi disimpegni. L’immobile si distingue per la presenza di spazi esterni fruibili, che ampliano la vivibilità dell’abitazione, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una soluzione al piano terra senza rinunciare alla qualità degli ambienti. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

In una splendida posizione panoramica tra le colline di Cugnana, proponiamo una villetta indipendente disposta su due livelli, circondata da circa 9.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, a contatto con la natura. La proprietà dispone di una comoda veranda, perfetta per momenti di relax all'aperto, e di una cantina che offre spazio aggiuntivo per conservazione o attività legate alla produzione agricola. Il terreno, curato e ricco di vegetazione mediterranea, ospita un vigneto, numerosi alberi da frutto e un magnifico ulivo secolare, autentico simbolo del paesaggio gallurese. Sotto la sua ampia chioma trova spazio un caratteristico tavolo in cemento, luogo ideale per pranzi e cene all'ombra, immersi nella tranquillità della campagna e circondati da una suggestiva vista sulle colline circostanti. La proprietà è inoltre dotata di due comodi accessi carrabili indipendenti, che garantiscono praticità di ingresso e una migliore gestione degli spazi esterni. Pur essendo immersa nel verde e nella quiete della campagna, la villetta gode di una posizione particolarmente strategica: il porto e l'aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 15-20 minuti d'auto, mentre le rinomate spiagge della Costa Smeralda e del Golfo di Cugnana si trovano a breve distanza, permettendo di alternare facilmente il relax della natura alle giornate di mare nelle più belle località della costa nord-orientale della Sardegna. Una soluzione unica per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e il fascino della vita all'aria aperta, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Punti di forza della proprietà: Villetta indipendente su due livelli Cantina Ampia veranda panoramica Terreno di circa 9.000 mq Due accessi carrabili indipendenti Vigneto e alberi da frutto Ulivo secolare con area pranzo ombreggiata Vista aperta sulle colline Porto e aeroporto di Olbia a circa 15-20 minuti Spiagge della Costa Smeralda facilmente raggiungibili Contesto riservato e immerso nel verde Ideale come residenza privata o casa vacanze di charme.

STINTINO – Lungo la strada principale che conduce alle spiagge di Stintino, a circa 3 km dal mare, si propone un complesso di circa 2 ettari con una chiara vocazione turistico-imprenditoriale, ideale per sviluppare o potenziare un progetto ricettivo e di ristorazione in una delle aree più richieste della Sardegna.
La proprietà comprende due stabili indipendenti.
Il primo è destinato all'attività ricettiva e può essere utilizzato come hotel o B&B: dispone di cinque camere da letto, un appartamento indipendente per il gestore o il personale, una sala comune e tre vani di servizio.
Il secondo stabile è dedicato alla ristorazione e si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano un'ampia sala ristorante, la cucina, la reception e un angolo bar, mentre al piano interrato sono presenti cella frigorifera, lavanderia, magazzino e servizi igienici.
Completano la proprietà un patio esterno, un ampio parcheggio e un impianto fotovoltaico, elemento strategico per migliorare l'efficienza energetica e ridurre i costi di gestione.
Si tratta di una soluzione adatta a imprenditori e investitori alla ricerca di un complesso personalizzabile e ad alto potenziale, inserito in un contesto turistico consolidato.
Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Attico mansardato su due livelli con terrazza panoramica – Alghero

Proponiamo in vendita esclusivo attico mansardato disposto su due livelli (quinto e sesto piano) in palazzina signorile del 2012, dotata di ascensore e in ottimo stato manutentivo.
L'immobile si apre al quinto piano su un ampio e luminoso salone con cucina a scomparsa, soluzione elegante e funzionale che valorizza gli spazi.
Completano il livello un bagno finestrato e due camere da letto. Presente inoltre una veranda chiusa con predisposizione per l'installazione di una seconda cucina,
ideale come zona living aggiuntiva o spazio per ospiti.
Al sesto piano troviamo una splendida terrazza di circa 15 mq con vista aperta a 360° su tutta Alghero, perfetta per momenti di relax e convivialità.
Sia dal quinto che dal sesto piano si gode di una vista mare completa.
L'immobile è di recente costruzione, viene venduto completamente arredato con finiture di pregio e stile signorile. Gli arredi su misura in legno sono stati progettati per sfruttare al meglio gli spazi della mansarda, garantendo funzionalità ed eleganza.
Completano la proprietà:
posto auto coperto di circa 15m²
cantina di circa 8m²
Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e una vista unica sul mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarmi.

Nuova Costruzione. Zona Tannaule. Immersa in un contesto residenziale tranquillo e curato, questa villa capo schiera unisce comfort, eleganza e funzionalità. E' caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La soluzione ideale per chi cerca un'abitazione raffinata a pochi passi dai principali servizi. Composta al piano terra da ampio salone con cucina, un disimpegno ed un bagno. Al piano primo tre camere da letto con terrazzo, due bagni, ed un disimpegno. Ampie verande coperte, giardino e posto auto. Consegna Dicembre 2025

Baia Ostina – Prestigiosa proprietà vista mare in complesso con piscina condivisa e accesso ad una splendida caletta. In uno dei tratti più affascinanti della costa nord-occidentale della Sardegna, a Baia Ostina, proponiamo in vendita una splendida proprietà all’interno di un elegante complesso residenziale con piscina, a pochi passi da una suggestiva caletta dalle acque turchesi. Questa dimora dallo stile mediterraneo autentico si distingue per la straordinaria vista panoramica sul mare e per gli ampi spazi interni ed esterni, perfetti per godere appieno della vita all’aria aperta. Ideale come residenza estiva o investimento immobiliare di pregio, combina charme architettonico e un contesto naturalistico di rara bellezza. Il soggiorno è ampio e accogliente, caratterizzato da un camino tradizionale e una terrazza che regala la sensazione di essere sospesi sul mare: un angolo esclusivo dove ammirare tramonti mozzafiato e vivere momenti di puro relax. La zona notte comprende tre camere da letto comode e due bagni funzionali, perfettamente distribuiti per garantire comfort e privacy. Gli spazi esterni lato mare sono il vero fiore all’occhiello della proprietà: terrazze panoramiche, zone relax e aree verdi che esaltano lo stile di vita mediterraneo. La posizione è davvero privilegiata: a soli 5 minuti di auto si raggiunge Castelsardo, uno dei borghi più belli d’Italia, con il suo centro storico medievale, il castello dei Doria e i caratteristici vicoli ricchi di artigianato e tradizione. Nelle immediate vicinanze si trovano anche le famose Rocce dell’Elefante, la lunga spiaggia dorata di Lu Bagnu, perfetta per famiglie e sport acquatici, e le Terme di Casteldoria, ideali per momenti di benessere immersi nella natura. La proprietà è dotata di posto auto riservato e riserva idrica, garantendo piena autonomia e comodità anche nei periodi di alta stagione. Una residenza dal grande potenziale, già pronta per essere vissuta ma con margini di valorizzazione che ne rafforzano il valore nel tempo. Un rifugio esclusivo in una delle zone più amate e ricercate della Sardegna. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Proponiamo in vendita una casa spaziosa e versatile, ad Olbia in zona Viale Aldo Moro. L’immobile è circondato da un ampio giardino con garage e vano caldaia ed è disposto su tre livelli. Al piano terra sono presenti due ampi magazzini con due bagni, con possibilità di essere convertiti in ulteriori spazi abitativi. Al primo piano troviamo un accogliente ingresso con corridoio che porta ai vari spazi della casa: un soggiorno luminoso e accogliente con accesso ad una veranda coperta, una cucina in ambiente separato e abitabile, tre spaziose camere da letto, due bagni completi; è presente anche una seconda veranda coperta collegata ad una delle camere da letto e alla cucina. Dalla scala a chiocciola saliamo al secondo piano in cui abbiamo un’ampia sala da pranzo, due ulteriori camere, un ripostiglio, un bagno e il sottotetto. Questa casa è perfetta per coloro che desiderano avere spazi generosi e la possibilità di adattarli alle proprie esigenze. Possibilità di ampliamento grazie alla cubatura residua. La posizione è ottima sia per la tranquillità della zona, che come vicinanza ai servizi tra cui scuole, trasporti, negozi, e supermarket. Perché acquistarla? · Grandi possibilità di personalizzazione · Nessuna spesa condominiale · Vicinanza a tutti i servizi · Posto auto nel garage interno al cortile

Nel cuore esclusivo di Porto Rotondo, all’interno del rinomato Residence Country, sorge questo raffinato trilocale situato in posizione rialzata, da cui si apre un paesaggio mozzafiato capace di incantare in ogni momento della giornata. La luminosità degli ambienti e l’eleganza delle finiture creano un’atmosfera unica, ideale per chi cerca un rifugio di charme nella destinazione più prestigiosa della Costa Smeralda.
L’ingresso conduce a un ampio e arioso soggiorno, impreziosito da grandi aperture che si affacciano sulla splendida veranda coperta, perfetta per vivere momenti di relax immersi nella tranquillità del contesto naturale. La cucina separata, discreta e funzionale, completa la zona giorno con stile.
La zona notte è composta da una elegante camera matrimoniale e da una seconda camera padronale dotata di bagno en suite, un dettaglio che assicura privacy e comfort di livello superiore. Completa la proprietà un secondo bagno di servizio, curato e perfettamente attrezzato.

Una dimora di classe, ideale per chi desidera vivere o investire in un angolo esclusivo di Sardegna, dove il lusso incontra l’autenticità del paesaggio mediterraneo.

LA MADDALENA, Villa in vendita di 200 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: C, posto al piano Terra, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, 3 Camere, 2 Bagni, Garage singolo, Posto auto, Giardino Esclusivo, Soffitta, Taverna, Cantina, Balcone, Terrazza, Prezzo su richiesta. Classe Energetica: C

Scopri l'appartamento Caprera, una gemma nel cuore dell'isola di La Maddalena. Questa incantevole soluzione trilocale di 94 mq è perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo per le vacanze o un investimento intelligente e redditizio. L'appartamento si trova inserito all'interno di una residenza di soli 6 immobili, edificata ante 1967 e ristrutturata totalmente nel 2025. L'ampia zona giorno open space integra cucina moderna, area pranzo e soggiorno in un ambiente luminoso e arioso, ideale per vivere momenti indimenticabili con amici e familiari. Le due camere da letto offrono privacy e tranquillità dopo una giornata trascorsa ad esplorare le meraviglie naturali circostanti. Il bagno moderno è rifinito con materiali di pregio che elevano il comfort quotidiano. Le finiture superiori rispetto alla media del mercato includono scelte accuratamente selezionate di materiali durevoli ed eleganti. L’appartamento vanta anche isolamento termico e acustico all'avanguardia, garantendo così un'accogliente atmosfera interna durante tutto l’anno. Un vero punto forte è il giardino privato: uno spazio verde dove potrai rilassarti al sole o godere della vista mozzafiato sulle isole dell’arcipelago. Situata in posizione strategica tra natura incontaminata e la comodità dei servizi locali, questa proprietà offre il miglior equilibrio tra privacy e accessibilità; infatti si trova a pochi minuti dal centro vivace di La Maddalena. Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

SAN TEODORO, rinomata e servitissima località della Gallura a 20 min. da Olbia-porto-aeroporto- 3 ospedali, sul mare di Cala d'Ambra, a pochi minuti dalle rinomate spiagge Isuledda, La Cinta, Brandinchi, Lu Impostu e a m. 500 dal centro paese. In posizione panoramica, porzione di recentissima villa bifamiliare CAV tutta su un piano, impianto fotovoltaico, climatizzata, classe energetica A2 - Kwh/mq/anno 66,681, ben arredata: ampio soggiorno vista mare e con cucina a vista, camera matrimoniale vista mare e con annesso bagno privato finestrato, altro ampio vano con 2 letti singoli o 1 matrimoniale all'occasione, secondo servizio con porta-finestra e lavatrice; veranda coperta di 25 mq vista mare; giardino privato mq. 170 recintato con all'interno un posto auto, con irrigazione automatica e illuminazioni esterne; localino esterno per ricovero momentaneo immondizie differenziate; locale deposito con alloggiata pompa di calore per produzione acqua calda, inverter e accessori dell'impianto fotovoltaico, attacchi corrente, carico/scarico acque per collocazione alternativa lavatrice. Accesso tramite sbarra di lottizzazione; deposito immondizie differenziate in locali di lottizzazione presidiati. Classe Energetica: D EPI: 112,00 kwh/m2 anno

A pochi passi dalla rinomata spiaggia de La Cinta, in una delle zone più apprezzate di San Teodoro, si trova questo accogliente trilocale inserito in un contesto tranquillo e signorile, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: in pochi minuti si raggiunge a piedi la splendida spiaggia, famosa per la sabbia bianca e le acque cristalline, ma anche il centro del paese, ricco di ristoranti, locali, boutique e tutti i principali servizi. La zona offre inoltre la possibilità di piacevoli passeggiate serali tra mercatini, musica e vivace atmosfera estiva, oltre alla vicinanza ad altre tra le più belle spiagge della costa, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, nelle immediate vicinanze è presente anche un maneggio, perfetto per vivere esperienze uniche tra mare e macchia mediterranea. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio pensato per la convivialità e per godere appieno dei momenti di vacanza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera, perfette per ospitare famiglia o amici, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio giardino privato, uno spazio esterno raro e prezioso in questa zona, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità e del clima della Sardegna, oltre a una comoda veranda, perfetta per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni momento della giornata. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, elemento essenziale soprattutto nei mesi estivi. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza dal mare e immerso in un contesto curato e riservato, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come investimento, con ottime potenzialità di rendimento.

San Teodoro - Appartamento vicino al Mare, ca. 350 mt. in ottime condizioni, subito abitabile, compreso di arredamento composto da: - ampio dippo soggiorno con zona cottura - 2 ampie camere da letto - bagno - ampio portico coperto - Giardino - Posto auto Ottima zona centrale Classe Energetica: F EPI: 151,00 kwh/m2 anno

Liscia di Vacca, situata nella parte nord-orientale della Sardegna, uno dei centri storici della Costa Smeralda, con le sue case arroccate ed incastonate tra le rocce, con una meravigliosa vista su una parte della Costa Smeralda e alle spalle Monte Moro. Meta turistica apprezzata per la sua bellezza, la vicinanza alle spiagge, ricca di ristoranti, negozi e prestigiose ville. All'interno di un grazioso complesso immobiliare, proponiamo luminoso appartamento appena ristrutturato ed arredato, con meravigliosa veranda con vista panoramica. L'immobile è sito al piano primo, con soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali di cui una con bagno ed ulteriore bagno al servizio della zona giorno. Un'occasione unica per un investimento nel cuore della Costa Smeralda. Nelle vicinanze si trovano supermercati, bar, ristoranti e negozi.

Villino con piscina privata in vendita a Budoni in località San Lorenzo. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno doppio, una cucina semi-abitabile, un bagno e una camera matrimoniale. Questo livello dispone anche di una comoda veranda, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e un area per i pranzi all'aperto. Al primo piano, si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Una terrazza completa questo piano, offrendo uno spazio esterno privato e panoramico. La proprietà è in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo con condizionatori/pompe di calore per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Un valore aggiunto di questa proprietà è sicuramente il box/garage situato al piano seminterrato, che fornisce spazio per parcheggiare comodamente una macchina e offre ulteriori possibilità di stoccaggio. Il villino è circondato da un giardino perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per creare un'area verde personalizzata. La bellissima piscina privata che si trova nel giardino rende questa proprietà un ottimo investimento per uso privato e per mettere a reddito. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Loiri, nella zona centrale e tranquilla del comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare contemporanea immersa nel verde della campagna gallurese. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la luminosa zona giorno con ampie vetrate che regalano una suggestiva vista sulle colline circostanti, oltre alla zona notte ben separata per garantire privacy e comfort. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna ideale come area relax o sala hobby, cucina attrezzata e bagno aggiuntivo. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino privato arricchito da piante mediterranee ed essenze locali; il portico coperto offre uno spazio perfetto per pranzi all’aperto godendo della massima riservatezza grazie alle siepi che delimitano i confini. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne e pavimentazioni in marmo chiaro che donano eleganza agli ambienti; le grandi finestre assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. Dotata di impianto autonomo sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, camino tradizionale in taverna e comodi posti auto interni alla proprietà. La posizione strategica permette di raggiungere l’aeroporto Olbia Costa Smeralda in pochi minuti d’auto così come le più rinomate spiagge della costa nord-orientale sarda. Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva dove vivere momenti indimenticabili tra natura incontaminata e comodità cittadine.

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita una villa libera su 4 lati ubicata nel paese di Loiri distante da Olbia solo 10 minuti di auto. L'immobile si trova in una posizione rialzata e offre una maggiore privacy e una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti. Si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da soggiorno/pranzo con accesso alla veranda principale che affaccia al giardino di proprietà. La seconda veranda si trova nella parte retrostante della sala e permette il passaggio a tutto il terreno. Nel disimpegno troviamo un vano adibito a cucina, una camera matrimoniale con bagno padronale, una cameretta e ulteriore bagno di servizio. Il piano seminterrato è collegato internamente grazie alla scala ed è composto da ampia sala, angolo cottura completa di tutti gli elettrodomestici, bagno finito di lavabo e wc, ripostiglio nel sottoscala e una porta scorrevole che conduce alla parte esterna. La villa è stata costruita nel 2006 e attualmente si trova in buone condizioni con la possibilità di personalizzare tutti gli spazi. Viene venduta completa di fan coil caldo freddo nei vani principali, impianto d'allarme, camino nella taverna, posto auto interno, riserva idrica di emergenza, caldaia e serbatoio del gas interrato. Tutte le foto presenti nell'annuncio rispecchiano lo stato attuale dell'immobile. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Nel cuore pulsante della Gallura, a breve distanza dalla località di Bassacutena, proponiamo in vendita una magnifica proprietà di campagna. Un'oasi di pace immersa in 5 ettari di natura incontaminata, composta da due unità residenziali indipendenti, ideale sia come dimora di lusso che come investimento ricettivo esclusivo. La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico d'eccezione, caratterizzato dai graniti e dai colori della macchia mediterranea, offrendo privacy assoluta e tutti i comfort per essere vissuta in ogni stagione dell'anno. 1. Il Corpo Padronale (Sviluppato su due livelli): L'abitazione principale unisce eleganza e funzionalità, con una distribuzione degli spazi intelligente: Piano Primo: L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona living, una cucina abitabile separata con dispensa e un bagno di servizio. Gli ambienti sono pensati per la convivialità e il relax. Piano Terra: La zona notte e servizi comprende attualmente una spaziosa camera padronale con bagno ensuite, una zona lavanderia e un ampio laboratorio. Questi vani, grazie alla loro versatilità, si prestano facilmente a essere riconvertiti in ulteriori camere da letto. Accessori: Completano il fabbricato due ampi garage integrati. 2. La Seconda Residenza (Dépendance): Un secondo fabbricato indipendente, perfetto per ospiti o personale, composto da: Zona living con moderna cucina a vista. Camera matrimoniale spaziosa. Bagno completo. Garage privato di pertinenza. Il Terreno: La proprietà è abbracciata da 5 ettari di terreno privato, un vero parco naturale che garantisce silenzio e riservatezza, tipico della campagna di Luogosanto, a pochi minuti dai servizi di Bassacutena e dalle spiagge più belle del Nord Sardegna. Caratteristiche Principali Superficie terreno: 50.000 mq (5 ettari). Unità abitative: 2 (entrambe accatastate come residenziali). Garage: 3 complessivi. Stato: Ottimo, pronta per essere abitata. Comfort: Impianti a norma, riscaldamento per l'inverno, finiture di qualità. Classe Energetica: C

“Unità 14” A soli 100 metri dalla spiaggia di Murta Maria e a 12 minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano inserito in un esclusivo complesso di nuova costruzione, inserito in un contesto riservato e armoniosamente integrato nel paesaggio naturale. Un’opportunità ideale a pochi passi dal mare cristallino. L’immobile, dotato di accesso indipendente, si sviluppa su un unico livello e accoglie una luminosa zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale e una seconda camera versatile, utilizzabile come doppia o singola a seconda delle esigenze, oltre a un bagno finestrato. All’esterno, l’appartamento dispone di una comoda veranda coperta e scoperta, ideali per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. La proprietà è inserita in un piacevole contesto di verde ben curato, impreziosito dalla presenza di una piscina condominiale. Il complesso è stato progettato con particolare attenzione all’efficienza energetica ed è dotato di impianto fotovoltaico e sistema di videosorveglianza. Le unità sono collegate da percorsi pedonali interni e ciascuna dispone di posto auto riservato. La spiaggia di Murta Maria è un punto di riferimento per gli amanti del mare e degli sport acquatici. Nelle immediate vicinanze si trovano le rinomate località di Porto Istana, Capo Ceraso e Porto Taverna. La posizione è particolarmente strategica, vicina a porto, aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda™ e Mater Olbia Hospital, oltre a diversi servizi di prima necessità. Così composto: • Veranda coperta e scoperta • Soggiorno con cucina a vista • Camera padronale • Seconda camera • Bagno Dotazioni: • Climatizzazione caldo/freddo • Fotovoltaico • Videosorveglianza • Giardino condominiale • Riserva idrica condominiale • Piscina condominiale • Posto auto coperto Perché acquistarlo? #1 A 100 metri dal mare #2 Contesto tranquillo e riservato #3 Vicinanza a servizi e collegamenti #4 Alta efficienza energetica #5 Porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a 12 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.