Case economiche in vendita in provincia di Sassari Pag. 102

VIA MILANO VILLETTA IN COSTRUZIONE Vendiamo villetta in costruzione, indipendente ; verrà edificata su 2 livelli: piano terra di 100 mq circa composto da soggiorno/pranzo, 2 vani letto, bagno, porticato e veranda restrostante; al piano mansarda potranno essere realizzate due camere da letto con finestre verticali, bagno e terrazza di 17 m per un totale complessivo commerciale di mq 180. Completa la proprietà un giardino di 100 mq antistante e restrostante l’abitazione. La villetta avrà tutte rifiniture medio/alte sarà posta all'interno di un complesso elegante, tranquillo e immerso nel verde, nelle vicinanze di tutti i servizi commerciali. Il progetto è stato sviluppato con l'intenzione di offrire una dimora di prestigio in grado di trasmettere un senso di esclusività. Il prezzo della vendita sarà a partire da € 450.000. Per dettagli ed appuntamenti contattare i ns uffici al num. 079/399429 - 3333771671. ideacasa.sassari@virgilio.it http://www.newideacasa.it/ Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

A Budoni, una delle perle della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una raffinata villa in corso di costruzione. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, progettato per chi cerca una sintesi perfetta tra il design moderno e il fascino dei materiali della tradizione locale. La villa si sviluppa su due livelli ed è concepita per offrire ampi volumi, massima privacy e una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente. Il piano terra accoglie la zona giorno, composta da un confortevole soggiorno con area pranzo e una cucina funzionale. Su questo stesso livello trova spazio un versatile studio — ideale anche come zona hobby o terza camera da letto — oltre a un pratico disimpegno, un ripostiglio e un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, dove si trovano due ampie camere da letto servite da un secondo bagno e da un ulteriore disimpegno. Entrambi i piani sono arricchiti da spaziose verande coperte, concepite come naturali estensioni degli interni, perfette per il relax all'aria aperta e per la convivialità. La proprietà è circondata da un grande giardino privato che garantisce totale indipendenza e offre la possibilità di installare una piscina esclusiva, trasformando lo spazio esterno in una vera oasi di benessere a pochi minuti dal mare. Caratteristiche e dotazioni principali: Villa indipendente di nuova costruzione su due livelli Ampie verande coperte e giardino privato con impianto di irrigazione Finiture di pregio con inserti in pietra sarda Predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti Predisposizione per impianto fotovoltaico e pannelli solari Zanzariere installate su tutti gli infissi Riserva idrica privata e posto auto interno di proprietà Possibilità di realizzazione piscina privata Posizione strategica in zona residenziale vicino al centro e alle spiagge Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di alto profilo, ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere la Sardegna tutto l'anno, sia come investimento di pregio in una delle località più richieste dal mercato internazionale.

COSTA SMERALDA LOCALITA' ABBIADORI in complesso residenziale vicino Porto Cervo e con tutti i servizi nelle vicinanze BELLISSIMO APPARTAMENTO di 70 mq con vista mare ed ottima esposizione.OTTIMAMENTE RIFINITO.Composto da ingresso,salone,cucinotto,2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni + balcone e terrazzo vivibile con vista piscina di uso esclusivo del complesso e con GIARDINO PRIVATO di 80 mq.Termoautonomo,aria condizionata,POSTO AUTO COPERTO PRIVATO.

In Vendita: Elegante Villa Caposchiera a Porto San Paolo Scopri con VUESSE CASA immobiliare, questa raffinata villa, un vero gioiello con vista mozzafiato su Tavolara. Composta da: Soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Due bagni Ampio spazio esterno con barbecue, a pochi minuti dalle incantevoli spiagge della costa.Un'opportunità unica per vivere l'eleganza e il comfort in un contesto naturale straordinario.

ALGHERO, Casa spaziosa e accogliente situata in zona Calabona.
Spaziosa e accogliente casa disposta su due livelli, per un totale di 170 mq, comprensiva anche di un ampio sottotetto.
Al piano terra troviamo una Luminosa e Generosa zona giorno, una cucina abitabile dalle dimensioni comode e un bagno con doccia.
L'ambiente è arioso e ben distribuito, ideale per la vita quotidiana o per accogliere amici e familiari.
Costruita nel 2000, la casa si presenta in buone condizioni.
Dalla cucina si accede direttamente al giardino PRIVATO che circonda l'intera proprietà, arricchito da alberi di ulivo e un bel corbezzolo, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Salendo al piano superiore, tramite una scala comoda e ben rifinita, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, tutte con accesso a balconi privati, e un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio, ideale per concedersi attimi di benessere.
Nel piano seminterrato, vivibile e luminoso grazie a due finestre, si trovano un'ampia sala con angolo cottura, una camera da letto aggiuntiva e un ulteriore bagno con doccia, offrendo così spazi versatili per ospiti o per creare un ambiente indipendente.
Completa la proprietà un BOX AUTO singolo, una riserva idrica e il sistema di riscaldamento già presente.

Una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazio e tranquillità, con un ottimo rapporto qualità/prezzo.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione!

??? Vivi il Sogno Gallurese!??? Scopri l’incanto di uno stazzo antico completamente ristrutturato, dove tradizione sarda e design moderno si fondono in un’oasi di lusso. ? COSA TI ASPETTA: Vista mare mozzafiato che abbraccia l’orizzonte ? Mini piscina a sfioro firmata Piscine Castiglione e Marc Sadler ? Ampio soggiorno (20+ mq), cucina separata, dispensa e ripostiglio ? 2 camere padronali con bagno en suite, una con sauna privata ? Cortile da 450 mq con erba sintetica, ideale per relax e feste ? 3 terrazze panoramiche (70 mq totali) + pergola con angolo barbecue EXTRA: Arredamento completo, sauna e climatizzatori €20.000 Un investimento senza tempo, a due passi dal mare della Gallura. Fissa un appuntamento!

Villetta indipendente su tre piani, dotata di ampio giardino, sita in Comune di Santa Teresa Gallura Località Conca Verde, Via Circe, categoria A/7, classe 1, vani 6,5, superficie catastale 117 mq totale, escluse aree scoperte 98 mq

Inserita nel prestigioso contesto di Baia Sant’Anna, località esclusiva della costa nord-orientale sarda, rinomata per la sua riservatezza, il tessuto residenziale di pregio e la strategica vicinanza a spiagge cristalline, servizi essenziali, porto e all’aeroporto di Olbia, proponiamo in vendita un’esclusiva villetta caposchiera libera su tre lati inserita in trifamiliare. Concepita per chi ricerca eleganza, privacy e comfort quotidiano, questa residenza dialoga perfettamente con il paesaggio circostante attraverso un design contemporaneo e spazi studiati per la massima vivibilità, impreziositi da raffinate finiture esterne in pietra sarda che ne esaltano il legame con il territorio. Gli interni si sviluppano su un unico livello, ottimizzando la luce naturale e la fluidità degli spazi: un luminoso soggiorno con angolo cottura di design, valorizzato da calde travi in legno a vista, due camere da letto, due bagni finemente rifiniti e una veranda coperta con splendida vista mare, ideale per cene e momenti di puro relax. Il giardino privato ospita una piscina esclusiva con piacevole vista sul mare, cornice ideale per tramonti indimenticabili sulla costa di Budoni. Ottima qualità costruttiva, possibilità di personalizzazione degli ambienti dei pavimenti, rivestimenti e rifiniture La villetta è dotata di riserva idrica con autoclave e predisposizione clima in tutti i vani. Immersa nella quiete della macchia mediterranea, questa proprietà unisce il privilegio della vacanza alla solidità dell’investimento: una soluzione di pregio, destinata a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.

ISOLA ROSSA
(IR A1B TRILO)
In complesso residenziale di nuova costruzione a soli 300 mt dal mare, proponiamo villetta in trifamiliare da realizzare composta da:
Luminosa zona giorno con vetrata e ampio ingresso
2 camere da letto
1 servizio
Ampia veranda
Giardino privato
Posto auto privato

Il progetto sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico.?

Il complesso prevede la realizzazione di Villette sia unifamiliari che suddivise in piccole unità abitative.
Ogni villa avrà il suo terreno di proprietà regalando all'abitazione privacy e spazi esterni con possibilità anche di avere una piscina.
Le ville sono costruite secondo l'architettura locale utilizzando materiali di pregio al fine di rivolgersi ad una clientela più raffinata ed esigente.
Tutte le ville sono dotate di confort e personalizzabili.
Le abitazioni vengono costruite ad alta efficienza energetica, in classe A, ove l'isolamento termico è garantito da pareti di NORMABLOK a taglio termico, da tetti isolati realizzati con travi di legno “bianco spazzolato” a vista e da infissi e serramenti in alluminio a taglio termico.
Le nostre soluzioni vantano stipiti esterni e colonnati arricchiti in granito sardo.
Ognuna di esse è predisposta per l'installazione di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale a pompa di calore di tipo autonomo.

MQ COMMERCIALI 101.45
mq giardino 135

LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

All’interno del prestigioso residence di Porto Coda Cavallo, immerso nella splendida cornice dell’area marina protetta di Tavolara, proponiamo in vendita raffinato quadrilocale ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della Sardegna. L’immobile, situato al primo piano, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da un accogliente soggiorno, cucinotto, tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completa la proprietà una piacevole veranda vivibile, perfetta per momenti di relax all’aperto e un comodo garage coperto. Il residence offre un contesto esclusivo e curato con una caratteristica piazzetta animata da servizi e attività: centro estetico, bar, ristorante, boutique e centri diving. Le meravigliose spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui la rinomata Salina Bamba, attrezzata con chiosco, lettini, ombrelloni e centro windsurf. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre un porticciolo con possibilità di noleggiare posti barca mentre la celebre Cala Brandinchi è comodamente raggiungibile a piedi. Dotato di climatizzazione e finemente arredato, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza per vacanze indimenticabili sia come eccellente investimento per locazioni estive, grazie alla posizione strategica e all’elevato appeal turistico della zona.

Il Borgo dell'Isola A1B In complesso residenziale di nuova costruzione a soli 300 mt dal mare, proponiamo villetta in trifamiliare composta da: Luminosa zona giorno con vetrata e ampio ingresso 2 camere da letto 1 servizio Ampia veranda Giardino privato Posto auto privato Il progetto sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico.​ Il complesso prevede la realizzazione di Villette sia unifamiliari che suddivise in piccole unità abitative. Ogni villa avrà il suo terreno di proprietà regalando all'abitazione privacy e spazi esterni con possibilità anche di avere una piscina. Le ville sono costruite secondo l'architettura locale utilizzando materiali di pregio al fine di rivolgersi ad una clientela più raffinata ed esigente. Tutte le ville sono dotate di confort e personalizzabili. Le abitazioni vengono costruite ad alta efficienza energetica, in classe A, ove l'isolamento termico è garantito da pareti di NORMABLOK a taglio termico, da tetti isolati realizzati con travi di legno “bianco spazzolato” a vista e da infissi e serramenti in alluminio a taglio termico. Le nostre soluzioni vantano stipiti esterni e colonnati arricchiti in granito sardo. Ognuna di esse è predisposta per l'installazione di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale a pompa di calore di tipo autonomo. MQ COMMERCIALI 101.45 mq giardino 135 LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

RESIDENCE "DOMOMEA APARTMENTS", Porto San Paolo CENTRO , Si Vende CAPOSCHIERA CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZE di Nuovissima costruzione.
Questa splendida unità abitativa sarà così composta:
- Soggiorno-Pranzo e Cucina di circa 30 mq
- due ampie camere da letto
- un Disimpegno
- due Bagni
- Terrazze per un totale di mq. 210
- Giardino per mq.80 circa
Il seminterrato sarà sfruttato per la realizzazione della Zona Garage, anch'essa servita da Ascensore, con possibilità di acquisto Box di varie metrature.
Il capitolato di costruzione prevederà materiali di pregio, tecniche costruttive e rifiniture che renderanno l'intero fabbricato Unico nel suo genere a Porto san Paolo.
La CONSEGNA CHIAVI è prevista per FINE Dicembre 2027 (salvo Imprevisti).
- PERSONALIZZAZIONE DEGLI ALLOGGI.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Prese ed interruttori BTicino serie living o similari - Predisposizione di Impianto di climatizzazione - Prese TV e satellitare - NZEB energia quasi zero - Predisposizione antifurto - Sanitari sospesi e rubinetteria di pregio - Serramenti perimetrali esterni in PVC con doppio vetro termico - Portoncino blindato antieffrazione - Videocitofono e tanto altro.

AGEVOLAZIONI - Agevolazioni fiscali sull'acquisto della prima casa IVA 4% - Garanzie fidejussorie - Assicurazione postuma decennale
- Personalizzazione dei pagamenti - Classe A/2

A pochi passi da supermercati, ristoranti, banche e farmacie e pochi minuti a piedi dalle spiagge attrezzate e dai porti turistici dove ormeggiare la propria imbarcazione.

Siamo a vostra disposizione per una visita sul posto.

In Località Lu Lamoni, a pochi km dalle spiagge di Vignola Mare e Rena Majore, in posizione panoramica, proponiamo in vendita bellissimo stazzo di nuova costruzione con vista mare circondato da circa 20000 mq di giardino. La proprietà, immersa in uno scenario suggestivo, si presenta come soluzione ideale per gli amanti della privacy e della vita all’aria aperta. Oltre al grande giardino, troviamo una bellissima e spaziosa veranda coperta che guarda verso la baia di Vignola mare e Rena Majore e un pratico angolo barbecue con doccia esterna adiacente. Gli ampi spazi esterni rappresentano il luogo ideale per trascorrere momenti di relax insieme a famiglia e amici immersi in un contesto naturalistico tipico della campagna gallurese. Lo stazzo al suo interno è composto da ampio salotto con caminetto in granito, una grande cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e uno studio oltre a due bagni completi con box doccia e una comoda lavanderia/ripostiglio. All’esterno è presente un posto auto coperto.

Nel cuore della suggestiva località dell'Ancora, nel comune di Stintino, si propone in vendita una porzione di bifamiliare che offre un'opportunità unica di vivere in un contesto sereno e immerso nel verde. L'immobile, costruito nel 1988, si estende su 120 mq ed è diviso in due unità abitative, distribuite su due livelli. La proprietà vanta una posizione privilegiata con una vista incantevole sul Golfo dell'Asinara, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'accesso avviene tramite una strada privata, garantendo quiete e tranquillità. Una delle caratteristiche principali è l'ampia veranda, perfetta per momenti di relax all'aperto, circondati dalla natura. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera coniugare comfort e bellezza paesaggistica in una delle zone più affascinanti della Sardegna.

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara. Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • 3 locali • 2 camere da letto • 2 bagni • Doccia esterna • Veranda • Infissi in doppio vetro / PVC • Giardino • impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) • Classe energetica prevista A4 • Spiaggia e mare a 100 metri • Percorsi pedonali - Trekking CARATTERISTICHE IMMOBILE (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità Classe Energetica: A1

Immersa nel suggestivo contesto residenziale di Costa Paradiso, in posizione panoramica e a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con due comode dependance e incantevole vista mare. L’abitazione principale al suo interno è composta da un ampio soggiorno con travi in legno a vista, un cucinotto con pratico ripostiglio/lavanderia e una camera matrimoniale con bagno privato completo di box doccia. Accanto alla casa si trovano le due dependance, entrambe con accesso indipendente: la prima è composta da una camera matrimoniale con bagno; la seconda dispone di una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo. Gli ampi spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà: una veranda coperta, ideale per pranzi all’aperto, un’area barbecue e diverse zone relax da cui godere di una vista mozzafiato sul mare, il tutto circondato da un rigoglioso giardino di macchia mediterranea. La villa si presenta in buone condizioni, curata nei minimi dettagli e pronta per essere abitata. Completano la proprietà un comodo ripostiglio esterno e un ampio spazio adibito a parcheggio. La proprietà è situata nel rinomato complesso residenziale di Costa Paradiso, dotato di due centri commerciali con ottimi servizi di ristorazione, supermercato, bar, giornali, tabacchi, farmacia, guardia medica e negozi vari. C'è un centro sportivo per appassionati di calcio, tennis e sport vari. Lo svago notturno si svolge nel caratteristico e rinomato Jolly Disco Bar che garantisce un'estate musicale dal vivo con intrattenimento, animazione, piano bar e discoteca. Gli amanti delle immersioni subacquee trovano il Sub Diving Center, dove organizzano corsi d'immersione a tutti i livelli, con rilascio di brevetti internazionali; immersioni guidate, notturne, riprese in video sub, noleggio ed alaggio gommoni o piccole imbarcazioni. Costa Paradiso, ubicata a 35 km da Santa Teresa di Gallura e Castelsardo, si estende su un vasto territorio di circa 800 ettari, destinato in gran parte a parco naturale. La costa è caratterizzata da ampie zone rocciose di notevole interesse paesaggistico, intervallate da innumerevoli calette di sabbia per lo più accessibili via mare, baiette di particolare bellezza tipiche della costiera, e dalla splendida spiaggia "Li Cossi" (raggiungibile a piedi attraverso un sentiero di circa 300 m.)

Nel cuore di Monte Petrosu, proponiamo in vendita una villetta caposchiera situata al piano terra rialzato, in un esclusivo complesso residenziale immerso nella macchia mediterranea, a pochi minuti dalle acque cristalline di Cala Girgolu, Cala Brandinchi e Lu Impostu. Monte Petrosu è una località particolarmente apprezzata per la sua posizione: a pochi minuti dalle spiagge di Cala Girgolu, Cala Brandinchi e Lu Impostu, ma al tempo stesso ben servita da market, ristoranti e servizi di prima necessità. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno-cucina , perfetto per momenti in famiglia o con amici; due accoglienti camere da letto ben distribuite, due bagni e due grandi verande vivibili,e con angolo lavanderia, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax. Le rifiniture richiamano lo stile tipico sardo, con eleganti travi in legno a vista, dettagli in granito e materiali scelti per integrarsi perfettamente con l’ambiente naturale circostante. La proprietà dispone di posto auto privato all’interno del complesso, con la possibilità di acquistare anche un garage. Dotazioni: Predisposizione clima, predisposizione pannelli solari , riserva idrica e posto auto. Questa soluzione offre la possibilità di vivere la Sardegna in una posizione strategica, tranquilla ma a due passi dal mare e dai servizi di San Teodoro Perfetta sia come casa vacanza che come investimento per affitti brevi. N.B Le foto fanno riferimento allo stile costruttivo del complesso immobiliare

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara. Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • 3 locali • 2 camere da letto • 2 bagni • Doccia esterna • Veranda • Infissi in doppio vetro / PVC • Giardino • impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) • Classe energetica prevista A4 • Spiaggia e mare a 100 metri • Percorsi pedonali - Trekking CARATTERISTICHE IMMOBILE (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità Classe Energetica: A+ EPI: 31,00 kwh/m2 anno

"Villa ETRURIA " Costa Paradiso (Nord Sardegna) Un angolo di Paradiso in Sardegna. In Un Contesto naturale di rara Bellezza Villa indipendente di 130 mq circa, . Luminosa e spaziosa villa singola in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola. Situata in una zona tranquilla e riservata, la proprietà si trova su due livelli, per una superficie totale di 130 metri quadrati. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno. Salendo al piano superiore, si trovano tre camere da letto e un altro bagno, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per avere spazio extra per gli ospiti. Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli.La villa è inoltre dotata di una comoda portineria, per garantire una maggiore sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. Viene venduta completamente arredata con mobili moderni e di design, perfetti per creare un ambiente elegante e confortevole. L'esposizione sud-ovest garantisce una splendida luce naturale durante tutto il giorno, mentre il balcone e il terrazzo offrono uno spazio perfetto per godersi la vista e il clima mediterraneo.Il giardino privato, ben curato e dotato di piante e fiori, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità della natura circostante. Inoltre, la villa dispone di due posti auto scoperti per comodità e praticità.Il riscaldamento è autonomo, per garantire un ambiente sempre caldo e confortevole durante i mesi più freddi. Grazie alla sua posizione privilegiata, questa villa è l'ideale per coloro che cercano una casa di vacanza o una residenza permanente immersa nella natura, ma con tutti i comfort e le comodità a portata di mano. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa splendida villa singola in una delle zone più belle della Sardegna.

Scopri il comfort, la luce e l'eleganza di questa luminosissima villetta bifamiliare semindipendente, a soli 100 metri dal mare cristallino di Budoni e con vista esclusiva sull'isola di Tavolara. Costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica (Classe A4, fotovoltaico e climatizzazione a irraggiamento caldo/freddo), la villa rappresenta il perfetto equilibrio tra architettura sarda tradizionale e design contemporaneo, in totale armonia con la natura circostante. Composizione interna: - Ampio open-space interamente finestrato con cucina moderna, zona pranzo e area relax - 2 camere matrimoniali spaziose - 2 eleganti bagni con doccia - Doccia esterna, perfetta per l'estate - Possibilità di personalizzare gli spazi interni - Infissi in PVC e doppio vetro per comfort termico e acustico Spazi esterni da sogno: - Veranda panoramica coperta, ideale per cene all'aperto con vista mare - Giardino privato perfetto per momenti di relax e convivialità - Percorsi pedonali e trekking nelle immediate vicinanze Perché sceglierla: 1. Massima luminosità in ogni ambiente 2. Efficienza energetica, sostenibilità e risparmio 3. Posizione invidiabile a pochi passi dalla spiaggia 4. Investimento sicuro per casa vacanze o reddito da locazione 5. Finiture di pregio e architettura raffinata Classe Energetica: A EPI: 33,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di San Teodoro, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una moderna e luminosa villa bifamiliare di recente costruzione, con giardino privato su due lati, ideale per chi cerca comfort e tranquillità pur essendo nel pieno centro della città. Situata in una strada chiusa e tranquilla, l’abitazione offre il massimo della privacy pur essendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi, come il comune e le attività commerciali. Il giardino privato, disposto su due lati, è impreziosito da rigogliose piante verdi e bouganville, perfetto per godere della serenità del luogo. A completare l'esterno, una veranda coperta, ideale per momenti di relax all’aperto. L’interno della villa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi abitativi. La casa dispone di tre camere da letto spaziose, ciascuna con accesso a un balcone privato, e tre bagni, garantendo il massimo comfort per una famiglia numerosa o per ospiti. Gli ambienti interni sono caratterizzati da grande luminosità, perfetti per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. San Teodoro è una delle mete turistiche più apprezzate, il che rende questa proprietà un ottimo investimento anche in ottica di affitti stagionali. È perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Le spiagge iconiche della zona sono facilmente raggiungibili: La Cinta dista soli 2 km (circa 5 minuti di auto), mentre la suggestiva Cala D’Ambra si trova a 1,5 km. Tutti i principali ristoranti, negozi, bar e discoteche sono comodamente accessibili a piedi. Così composta: · Piano Terra · Veranda coperta · Pergola · Grande soggiorno · Cucina abitabile · Bagno di servizio Piano Primo · Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda privata · Camera matrimoniale con accesso al poggiolo · Cameretta con accesso al poggiolo · Bagno Dotazioni: · Giardino privato su due lati di ca 45 mq · Doccia esterna · Pompe di calore caldo/freddo · Caldaia · Riserva idrica Perché acquistarla? #1 In centro a San Teodoro #2 Comoda a tutti i servizi e ai locali più conosciuti della zona #3 A 1,5 km dalla spiaggia di Cala D’Ambra e a 2 km da La Cinta #4 Ottima fonte di reddito da affitti turistici #5 Pronta da vivere #6 Giardino privato e ampi spazi interni #7 A 25 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Solo Affari Immobiliari propone in vendita una villa libera su quattro lati con giardino e cubatura residua, in via Michelangelo Buonarroti (ex via Giacomo della Porta).
L’immobile è circondato da un ampio giardino di 500 mq con garage e vano caldaia ed è disposto su tre livelli.
Al primo piano troviamo un accogliente ingresso con corridoio che porta ai vari spazi della casa: un soggiorno luminoso e accogliente con accesso ad una veranda coperta, una cucina in ambiente separato e abitabile con camino, tre spaziose camere da letto, due bagni completi; è presente anche una seconda veranda coperta collegata ad una delle camere da letto e alla cucina.


Dalla scala a chiocciola saliamo al secondo piano in cui abbiamo un’ampia sala da pranzo con camino, due ulteriori camere, un ripostiglio, un bagno e il sottotetto.
Al piano terra sono presenti due ampi magazzini con due bagni, con possibilità di essere convertiti in ulteriori spazi abitativi.
Questa casa è perfetta per coloro che desiderano avere spazi generosi e la possibilità di adattarli alle proprie esigenze.
Possibilità di ampliamento grazie alla cubatura residua e possibilità di realizzare diversi appartamenti.
Prezzo Trattabile.
La posizione è ottima sia per la tranquillità della zona, che per la vicinanza ai servizi tra cui scuole, Chiesa, trasporti, negozi, e supermarket.
Perché acquistarla?
Grandi possibilità di personalizzazione
Nessuna spesa condominiale
Vicinanza a tutti i servizi
Posto auto nel garage interno al cortile
Possibilità di realizzare diversi appartamenti

Porto Quadro, località Cala d’Oro, splendida villetta bifamiliare ma di fatto indipendente, poiché confinante con l’unità adiacente soltanto tramite i posti auto, e quindi libera su quattro lati. Immersa nel verde e inserita in un contesto di assoluta privacy, la proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 500 mq, recintato in parte da siepe e in parte da caratteristico muro a secco, con dimensioni adeguate per inserire una piscina o idromassaggio. La villa si sviluppa su ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’ingresso avviene attraverso una splendida veranda coperta con barbecue esterno, ideale per vivere gli spazi all’aperto in totale relax. Internamente troviamo un ampio soggiorno con camino e cucina a vista; il soffitto a padiglione con travi in legno a vista e capitelli in granito dona grande fascino e calore all’ambiente. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la proprietà una doccia esterna in muratura, comoda al rientro dal mare, una casetta esterna adibita a lavanderia e ulteriori spazi coperti con travi in castagno a vista. L’immobile dispone inoltre di impianto di climatizzazione con tre split in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, oltre a riserva idrica privata. Al piano seminterrato si trova un’ampia dependance/taverna abitabile con accesso indipendente dall’esterno, perfetta per ospiti o per creare ambienti separati in totale privacy. Gli spazi, luminosi e ben arieggiati grazie alle finestre con luce diretta dall’esterno, consentono di realizzare un grande soggiorno, un ampio angolo cottura attrezzato con prese e scarichi, un bagno finestrato, un salone multifunzione e una camera matrimoniale. Tramite una scala esterna si accede all’ampio solarium attrezzato, dal quale si gode di una splendida vista panoramica sulla Corsica e sulle isole dell’arcipelago francese. La villa dista soltanto 200 metri dalla spiaggia di Porto Quadro, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti tramite un sentiero privato. La spiaggia, in parte libera e in parte attrezzata con chiosco bar, è caratterizzata da sabbia dorata, acque cristalline e fondali limpidi, incorniciati dalla tipica vegetazione mediterranea e dalle suggestive rocce granitiche della zona. L’oasi naturale di Terravecchia–Porto Quadro si trova a circa 4 km dal centro di Santa Teresa Gallura e rappresenta una delle aree più apprezzate della costa nord della Sardegna. In pochi minuti d’auto sono facilmente raggiungibili alcune delle spiagge più belle del territorio, tra cui La Marmorata, Cala Spinosa, Rena di Ponente, Rena Bianca e La Licciola. Soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo ambienti indipendenti e confortevoli. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visita degli immobili è soggetta alla compilazione preventiva di un modulo di visita. Tale dichiarazione è necessaria per facilitare l'accesso alla proprietà attraverso l'agenzia immobiliare.

PORTO POLLO - LOC. BARRABISA - SPLENDIDO ATTICO Scopri questo splendido appartamento/attico situato al primo ed ultimo piano di un condominio ben realizzato e perfettamente tenuto nella rinomata località di Barrabisa, a pochi passi da Porto Pollo. Con una superficie generosa di 130 mq, questa proprietà è stata recentemente ristrutturata per offrire comfort e stile. All'interno troverai un'ampia zona giorno che comprende un soggiorno luminoso e una zona pranzo con angolo cucina. Grazie all'ampia porta scorrevole, potrai accedere direttamente ad una terrazza coperta dove godere della vista sulla vegetazione circostante — il luogo ideale per rilassarsi o intrattenere amici. L'appartamento dispone di tre camere matrimoniali e una camera singola, tutte arredate con gusto. Sono presenti anche tre bagni moderni che garantiscono privacy e comodità. All'esterno ci sono ulteriori terrazzini ideali per momenti di tranquillità all'aperto. L'impianto di climatizzazione e riscaldamento è presente in tutti i locali, assicurando il massimo del confort durante tutto l’anno. Incluso nel prezzo troviamo un garage privato, un posto auto assegnato ed una cantina utile per riporre oggetti personali o attrezzature sportive. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Porto Pollo — famosa per le sue attività acquatiche come windsurfing e kitesurfing — dista solo 800 metri dall’immobile; puoi quindi passeggiare fino alla spiaggia! Non perdere l'opportunità di visitare questo meraviglioso appartamento: contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso!

A soli 50 metri dalla Terza Spiaggia, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera su due livelli, caratterizzata da una piacevole vista mare e da un solarium privato. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con angolo cottura semi-separato, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Dal soggiorno e dalla camera principale si accede direttamente alla veranda coperta, uno spazio esterno accogliente e arredato, ideale da vivere in ogni momento della giornata. Da qui è possibile ammirare un suggestivo scorcio sul mare della Terza Spiaggia e sull’isola di Tavolara. Al piano seminterrato si può accedere sia tramite la scala interna sia attraverso una scala esterna situata nella veranda, rendendo questo ambiente indipendente dal resto della casa. È uno spazio versatile, ideale da adibire a studio, area fitness o locale hobby, completo di bagno con doccia. La proprietà dispone inoltre di un solarium privato, ideale come zona relax, prendisole o per godere di una gradevole vista panoramica. L’abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo, con spazi ben distribuiti sia interni sia esterni. È arredata, climatizzata e dotata di un ampio box auto doppio in garage. Grazie alla doppia esposizione, tutti gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati. Il residence, curato e ricco di aree verdi, offre una posizione particolarmente favorevole, ideale per trascorrere i mesi più belli dell’anno. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi: negozi, ristoranti, passeggiata serale e mercatino si trovano nelle immediate vicinanze. Il porto e l’aeroporto di Olbia distano circa 15 minuti in auto. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, rappresentando anche un ottimo investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona e alla posizione strategica. Per maggiori informazioni e visite: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002