Case con doppi servizi in vendita in provincia di Sassari Pag. 18

Se stai cercando un'immobile prestigioso in una delle vie più ambite di Sassari dalle metrature importanti, Re/Max Insula propone in vendita questo meraviglioso immobile cosi composto: Ingresso ampio , sala da pranzo con camino e balcone, angolo cottura, soggiorno triplo molto luminoso con annessa libreria, due generose camere da letto di cui una servita da balcone, e una terza camera da letto matrimoniale, in fine un secondo soggiorno con balcone. Ideale per chi sta cercando un'immobile da viverci e nello stesso tempo da la possibilità di crearsi una zona studio e svolgere la propria attività direttamente da casa. A completare la soluzione un box singolo che garantisce la comodità di parcheggiare in qualsiasi momento.

In uno dei punti più suggestivi della costa nord della Sardegna, nel comune di Castelsardo, proponiamo una villa esclusiva completamente ristrutturata e ultimata nel febbraio 2025. La proprietà sorge in posizione dominante, con vista a strapiombo sul mare e accesso diretto a una piccola spiaggia riservata, assicurando privacy assoluta e un contatto privilegiato con la natura mediterranea. La villa si sviluppa su due livelli e combina design contemporaneo e materiali ricercati. Al piano terra si apre un’ampia zona living con cucina a vista, pensata per valorizzare la luce e la vista panoramica. Gli spazi esterni sono altrettanto curati: tre eleganti pergole creano un continuum tra interno ed esterno, offrendo una sala da pranzo all’aperto, un’accogliente zona relax e un angolo lettura coperto immerso nella quiete. La zona notte comprende quattro camere da letto luminose e tre bagni moderni, distribuiti in modo funzionale per garantire il massimo comfort in ogni stagione. All’esterno domina la scena una splendida piscina a sfioro con acqua salata, dotata di area idromassaggio e perfettamente integrata nel paesaggio naturale. La villa è circondata da circa 20.000 mq di terreno privato, un’oasi verde che assicura riservatezza e scenari mozzafiato. Massima attenzione è stata dedicata alla sostenibilità grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici e una tettoia con due posti auto dotati di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Una proprietà unica, ideale come residenza privata di prestigio o come investimento di alto livello nel mercato del lusso sardo, dove mare, architettura e natura si fondono in un equilibrio perfetto.

Sardegna Budoni - Villetta trilocale vista mare ad Agrustos Questa splendida villetta Budoni offre un'opportunità unica per chi cerca una casa vacanza o una residenza permanente. Composta da quattro locali, la proprietà include due camere da letto ben illuminate e arredate con gusto. Gli ambienti sono dotati di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. La villetta è completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente. La presenza di doppi vetri assicura un eccellente isolamento termico e acustico, migliorando il confort abitativo. Gli interni sono stati progettati con attenzione ai dettagli, riflettendo un perfetto equilibrio tra stile e funzionalità. All'esterno, la proprietà presenta un'ampia terrazza, ideale per rilassarsi e godersi il panorama sulla baia di Budoni e il clima mite della Sardegna. Ampio locale garage, attualmente utilizzato come taverna con angolo cottura, cameretta e bagno. Dispone di corte fronte ingresso garage e posto auto di proprietà sul fronte casa e di accesso alla stessa dalla veranda. Situata in una zona tranquilla, ma vicina ai servizi principali di Budoni, questa villa rappresenta un investimento eccellente per chi desidera vivere in una località di mare famosa per la sua bellezza naturale. Contattaci per maggiori dettagli ora

AMPIO APPARTAMENTO IN VIA ZANFARINO – SASSARI CENTRO Se stai cercando una casa in vendita nel centro di Sassari o un investimento già pronto da mettere a reddito, questa soluzione in Via Zanfarino 39 merita tutta la tua attenzione. Ci troviamo al terzo piano di uno stabile degli anni '60, dotato di ascensore installato di recente, in una delle aree più richieste per chi desidera vivere o investire nel cuore pulsante della città. L'appartamento, attualmente locato a studenti, beneficia delle generose metrature tipiche dell'epoca, offrendo ambienti ariosi e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ottimizzare il rendimento dell'investimento. L'ingresso, separato e funzionale, conduce alla sala da pranzo con cucina, divisa da un tramezzo: una soluzione ideale per chi ama gli ambienti separati, ma facilmente trasformabile in un unico ambiente con accesso al terrazzo interno (dotato di attacco per la lavatrice), perfetto per momenti di relax all'aperto. A servizio della zona giorno troviamo un comodo bagno con doccia. Sul lato opposto si sviluppa il soggiorno, con affaccio diretto su Via Zanfarino: un ambiente luminoso e ideale per accogliere gli ospiti o organizzare serate conviviali. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto con affaccio su Via Zanfarino — una delle quali con uscita sul secondo terrazzo — e una camera matrimoniale riservata e silenziosa, con vista sull'interno dello stabile. Completa il reparto notte il bagno padronale finestrato, dotato di vasca. Il comfort dell'abitazione è garantito da riscaldamento autonomo tramite climatizzatori caldo/freddo, scaldabagno per l'acqua calda e fuochi della cucina alimentati a bombola. A completare questa interessante proposta è possibile acquistare una autorimessa di 13 mq, un valore aggiunto raro e prezioso nel centro di Sassari, ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità dell'auto sempre al coperto. Al suo interno è presente la riserva idrica della casa, composta da due cisterne. La posizione dello stabile è un vero punto di forza: a due passi da Via Roma, Piazza d'Italia, università, scuole, musei, poste, negozi, locali e fermate autobus. Un contesto perfetto sia per una famiglia che desidera vivere in centro, sia per chi cerca un appartamento da investimento a Sassari grazie alla forte domanda di locazione universitaria. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1) Ampia metratura ideale per famiglie o studenti; 2) Posizione centrale vicina a tutto; 3) Possibilità di autorimessa privata comodissima in centro; 4) Presente ascensore; 5) Ottimo investimento da mettere a reddito;

Nel cuore pulsante di Porto Cervo, a soli 100 metri dalla Promenade du Port e 200 metri dall’ iconica “Piazzetta”, sorge il prestigioso residence “Sa Cascada”. Un incantevole attico, unico nel suo genere, con terrazzi e accesso indipendente attende di accogliere chi cerca un’abitazione dal fascino unico. La posizione strategica di Porto Cervo, sita a pochi chilometri dalle principali spiagge più rinomate quali “Liscia Ruja”, “spiaggia del Principe” e “Grande Pevero”, rende questa residenza una scelta ideale. La comodità è alla portata di mano, sia che tu decida di muoverti in auto oppure tranquillamente a piedi o in bicicletta. Questo raffinato attico si sviluppa su un unico livello abitativo ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. Dall’ingresso si accede all’ampio soggiorno, cuore pulsante dell’abitazione, da cui è possibile accedere ai due terrazzi panoramici, luoghi ideali per organizzare i tuoi pranzi o cene all’aperto con amici e familiari oppure trascorrere momenti di totale privacy e relax. Potrai godere di una vista unica nel suo genere, accarezzato dalla fresca brezza del mare nelle calde sere d’estate. Dalla zona living si accede alla cucina semi-abitabile, dotata di comodo ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere, tutte di generose metrature. Particolare attenzione viene riservata alla camera padronale con armadiatura a muro, bagno privato finestrato, per aggiungere un tocco di esclusività, ed accesso al terrazzo panoramico con vista sulla baia di Porto Cervo. I tre servizi sono tutti finestrati con sanitari sospesi e box doccia. La proprietà include una cantina e un ampio box dove poter collocare auto di medie/piccole dimensioni oppure un’auto ed una motocicletta. Le due piscine private ed il solarium completano la magica scenografia. Vivere a “Sa Cascada” significa immergersi in un’atmosfera unica capace di coniugare confort, eleganza e riservatezza. L’agenzia MiaKasa offre un servizio di valutazione immobiliare completamente gratuito e senza alcun impegno. Se desideri conoscere il reale valore del tuo immobile e ricevere una consulenza professionale, il nostro team è a tua disposizione con competenza, trasparenza e massima disponibilità. Contattaci telefonicamente o via WhatsApp al 329 658 5805 per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni. Saremo lieti di aiutarti a valorizzare al meglio la tua proprietà!

Nord Sardegna , Costa Paradiso L'immobile, libero al rogito e in stato di conservazione ottimo, si trova al piano rialzato di una prestigiosa villa e vanta una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 100 calpestabili. All'interno, i 5 locali e le 3 camere, tutte con affaccio sul mare, offrono un'atmosfera elegante e raffinata, arricchita dai bagni con doccia finestrati e dal mobilio di alta qualità presente in tutta la casa. La cucina abitabile, dotata di ogni comfort, si affaccia su un'ampia veranda con vista mozzafiato sulla piscina privata e sul mare cristallino. Un'altra zona esterna, arredata con gusto e privacy, è ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e godersi il panorama a 360 gradi. La casa dispone anche di un giardino privato e di un terreno a disposizione, oltre a un box auto doppio e un posto auto scoperto. Il riscaldamento autonomo, alimentato da aria ed elettricità, garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La villa è dotata di allarme e portineria, per garantire la sicurezza e la tranquillità dei suoi abitanti. Inoltre, la sua posizione strategica la rende ben servita dai servizi, come ristoranti, bar e parafarmacia, ma allo stesso tempo immersa nella natura e nella tranquillità della Costa Paradiso. Lasciati incantare dalla bellezza di questo luogo paradisiaco e concediti il lusso di vivere in una villa unica nel suo genere, che ti regalerà momenti di relax e benessere ineguagliabili. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di un'abitazione di classe e prestigio, in una delle zone più esclusive e incantevoli della Sardegna.

Prestigiosa villa singola con piscina, ampio terreno e dotazioni di alto livello. In un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo una raffinata villa singola di circa 280 mq, circondata da 2 mila metri di terreno privato finemente curato, con uliveto produttivo e alberi da frutto. Una proprietà unica, a soli 10 minuti d'auto dal mare, ideale per chi ricerca comfort, privacy e qualità costruttiva. La villa: Piano terra • Elegante e luminoso soggiorno • Sala giochi dedicata • Cucina completamente attrezzata con bancone bar • Sala da pranzo separata • Studio privato • Camera da letto • Bagno/lavanderia Piano primo • Tre camere da letto, tutte dotate di aria condizionata e pavimenti in teak • Camera padronale con bagno privato completo di doccia e vasca Piano interrato • Ampia taverna con cucina, zona living e camino, oltre a comodo bagno Spazi esterni • Accesso tramite cancello elettrico • Grande porticato con posto auto coperto • Area barbecue coperta, attrezzata con forno per pizza, forno grill e affumicatore • Piscina 15x5 m con profondità variabile da 1,20 a 2,50 m • Terreno con 23 ulivi (produzione di circa 90 litri/anno di olio extravergine) e vari alberi da frutto Dotazioni e punti di forza • Pozzo certificato per acqua privata • Fossa settica nuova • Pannelli fotovoltaici da 6 kW installati nel 2019 • Caldaia solare da 600 litri • Impianto di videosorveglianza • Posizione strategica: mare raggiungibile in soli 10 minuti ⸻ Exklusive, freistehende Villa mit Pool, großzügigem Grundstück und hochwertiger Ausstattung. In ruhiger, grüner Lage bieten wir Ihnen eine elegante, freistehende Villa mit ca. 280 m² Wohnfläche, umgeben von einem 2.000 m² großen, sorgfältig gepflegten Privatgrundstück mit einem ertragreichen Olivenhain und Obstbäumen. Ein einzigartiges Anwesen, nur 10 Autominuten vom Meer entfernt – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und hochwertige Bauweise suchen. Die Villa: Erdgeschoss • Elegantes und helles Wohnzimmer • Separates Spielzimmer • Voll ausgestattete Küche mit Bartheke • Separates Esszimmer • Privates Arbeitszimmer • Schlafzimmer • Badezimmer/Waschküche Obergeschoss • Drei Schlafzimmer, alle mit Klimaanlage und Teakholzböden • Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne Untergeschoss • Großes Untergeschoss mit Küche, Wohnbereich und Kamin sowie einem komfortablen Badezimmer Außenbereich • Zufahrt über elektrisches Tor • Große Veranda mit überdachtem Parkplatz • Überdachter Grillplatz mit Pizzaofen, Grill und Smoker • 15 x 5 m großer Swimmingpool mit variabler Tiefe von 1,20 bis 2,50 m • Grundstück mit 23 Olivenbäumen (ca. 90 Liter natives Olivenöl extra pro Jahr) und verschiedenen Obstbäumen Ausstattung und Highlights • Zertifizierter Brunnen für private Wasserversorgung • Neue Klärgrube • 6-kW-Photovoltaikanlage (installiert 2019) • 600-Liter-Solarthermieanlage • Videoüberwachung System • Strategische Lage: Das Meer ist nur 10 Minuten entfernt

CASA INDIPENDENTE CON VISTA MARE IN LOCALITÀ MARRITZA – TRA RELAX E COMODITÀ Sei alla ricerca di una casa dove poter trascorrere momenti di tranquillità lontano dal caos cittadino o da vivere come residenza principale tutto l'anno? Allora questa splendida proprietà in località Marritza, nel Comune di Sorso, a pochi passi dal mare e dalle spiagge dorate del Golfo dell'Asinara, è proprio ciò che fa per te. La casa, costruita nei primi anni '70 e mantenuta in ottime condizioni, è indipendente su quattro lati e presenta un impianto elettrico completamente rifatto, segno di una cura costante nel tempo. Attraverso un accogliente portico esposto a Ovest, ideale per cene all'aperto o momenti di svago durante la bella stagione, si accede a un ampio e luminoso soggiorno con camino in muratura, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare nelle serate più fresche. Da qui si raggiunge una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto tutte con esposizione verso Est — luminose e ariose — e due bagni finestrati entrambi con doccia, di cui uno rinnovato negli impianti. L'abitazione è servita da pozzo privato (profondità 20 metri), caldaia collegata a bombola esterna per alimentare i fuochi cucina e l'acqua calda, e fossa settica per gli scarichi. Completa la proprietà un piazzale privato per il parcheggio, un posto auto aggiuntivo e un giardino verde e curato sul lato Ovest, ideale per relax e momenti in compagnia. Questa casa indipendente rappresenta un connubio perfetto tra comfort, natura e mare, ideale sia per chi desidera una residenza permanente sia per chi cerca una casa vacanze immersa nella quiete della costa nord della Sardegna. 6 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Indipendente su quattro lati, vicina al mare; 2) 3 letto e 2 bagni completi; 3) Zona tranquilla e facilmente raggiungibile tutto l'anno; 4) Ampi spazi interni ed esterni per vivere in relax; 5) Ideale come prima casa o rifugio per le vacanze; 6) Impianto elettrico rinnovato;

In vendita a Ittiri, proponiamo casa indipendente in ottimo stato di conservazione, situato in una zona tranquilla e residenziale su strada a fondo chiuso. Si estende su una superficie totale di 231 m² e si sviluppa su tre piani. L'ingresso principale conduce al primo piano, dove troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno con studio e balcone, una stanza adibita a camera da letto ma che in origine nasce come cucina abitabile e un bagno. Tramite una scala si accede al secondo piano dove troviamo la zona notte che ospita un ampio disimpegno, tre camere da letto, bagno e balcone. Al piano interrato troviamo spaziosa taverna con camino, bagno, lavanderia e locale cantina collegata direttamente tramite porta finestra ad area esterna completamente piastrellata. Perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, con ampio giardino con alberi da frutto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di un ampio box auto, una cantina e un ulteriore spazio di stoccaggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente ampio e tranquillo, a pochi passi dai servizi principali.

VILLA PRONTA DA ABITARE IN CITTA' AD ALGHERO Immagina di vivere nella splendida città di Alghero, in una casa indipendente su quattro lati, immersa nel comfort urbano ma con tutta la riservatezza e lo spazio che hai sempre desiderato. Non è più un sogno: questa proprietà, situata in Viale della Resistenza, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente pronta da abitare nel contesto cittadino, a pochi passi da Via Giovanni XXIII e dalla strada per Bosa. Costruita nel 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili, la casa si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato: spaziosa taverna da utilizzare per serata conviviali, bagno completo e ulteriore spazio da utilizzare secondo le proprie esigenze. Dalla taverna sia ha l'accesso diretto all'autorimessa, oggi utilizzata come magazzino ove è situata la caldaia ad idro pellet collegata ai termosifoni della casa. Piano terra: elegante zona giorno con ampio soggiorno luminoso esposto a Est, impreziosito da un camino in pietra arenaria toscana, perfetto per le serate invernali. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, un bagno/lavanderia e una stanza studio/quarta letto ospiti facilmente trasformabile in camera per ospiti. Primo piano: zona notte composta da due camere spaziose per ragazzi con uscita sul terrazzo, una camera matrimoniale con bagno privato, doccia, vasca idromassaggio e cabina armadio (anch'essa con terrazzo), più un bagno finestrato aggiuntivo, dotato di doccia e vasca. I materiali e le finiture sono di altissimo livello: scale in marmo di Trani e corrimano in ferro zincato, pavimenti Marazzi in monocottura resistenti, infissi in legno con vetro antisfondamento e marmo di Orosei accidato. Come detto in precedenza, la casa è dotata di impianto di riscaldamento a pellet idro collegato ai termosifoni, climatizzatori in tutte le camere da notte ed in cucina e alimentazione a GPL interrata per la cucina. All'esterno, un giardino di 450 mq circonda la proprietà, completo di pozzo per l'irrigazione, cisterna d'acqua da 10.000 litri e bombolone GPL da 1.000 litri. Tutti i collegamenti sono attivi, compreso l'allaccio alla rete idrica Abbanoa. Una residenza perfetta per famiglie, per chi desidera spazi generosi, comfort e indipendenza nel contesto urbano più richiesto di Alghero, a pochi minuti di auto dal centro storico, dalle spiagge e dai principali servizi. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA AD ALGHERO: 1) Indipendente su quattro lati in contesto urbano; 2) Finiture di pregio e ottime condizioni generali; 3) Ampio giardino privato con pozzo e cisterna; 4) Zona servita e comoda per il centro città; 5) Ideale per famiglia o investimento di valore;

Zona di Sant'Anna, palazzina in ultimazione. Appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile di vita contemporaneo in un contesto silenzioso ma ben servito. Ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, uno spazio luminoso e accogliente che si affaccia su una spaziosa terrazza vivibile di circa 25 mq, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo balcone che completa la dotazione esterna dell'appartamento. Anche questa soluzione, come tutte le unità del complesso, è realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort: impianto domotico per la gestione smart della casa, climatizzatori, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno. Tutti questi elementi contribuiscono a garantire una classe energetica A4, il massimo in termini di risparmio e sostenibilità. Una soluzione abitativa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

In via Coros, nella tranquilla e ricercata zona di Sant'Anna, all'interno di un moderno condominio di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile di vita contemporaneo in un contesto silenzioso ma ben servito. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con zona cottura, uno spazio luminoso e accogliente che si affaccia su una spaziosa terrazza vivibile di circa 25 mq con vista sul mare e Capo Caccia, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo balcone che completa la dotazione esterna dell'appartamento. Anche questa soluzione, come tutte le unità del complesso, è realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort: impianto domotico per la gestione smart della casa, pompe di calore per il riscaldamento e la climatizzazione, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno. Tutti questi elementi contribuiscono a garantire una classe energetica A4, il massimo in termini di risparmio e sostenibilità. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto a partire da 30.000 euro. Una soluzione abitativa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Nuova proposta esclusiva a Olbia, Via Libano.

In una zona tranquilla e comoda ai servizi, a due passi dal centro e dal lungomare, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di 90 mq situato al primo piano di un condominio curato e silenzioso.
L'abitazione si distingue per la recente ristrutturazione e per gli ambienti luminosi e accoglienti.
È composta da: ingresso su ampio soggiorno con caminetto, cucina a vista con zona pranzo separata, due camere matrimoniali, di cui una con studiolo annesso, due bagni completi, utilissimo terrazzino dotato di lavandino, posto auto ad uso esclusivo.
Dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione, infissi a taglio termico, parquet, porta blindata e armadi a muro su misura. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Spese condominiali minime.
Un'ottima soluzione per chi cerca comodità, stile e tranquillità in una delle zone più verdi e silenziose di Olbia.

Splendida opportunità di acquisto di una casa indipendente/rustico ad uso abitativo situata nella periferia di Tempio Pausania, nel suggestivo contesto di "Parapinta - Cacchioni". La proprietà in costruzione si estende su una superficie commerciale di 175 mq ed è composta da 6 locali e 3 bagni, offrendo ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. La casa si trova in uno stato grezzo da ultimare, molto luminosa, permettendo al futuro acquirente di completare l'abitazione secondo le proprie esigenze e preferenze. Il terreno circostante, recintato e di circa 9720 mq, offre la privacy e la tranquillità ideali per godere appieno della bellezza della natura circostante. Tra i comfort presenti, vi è la presenza di luce elettrica, un pozzo d'acqua con cisterna e una vigna, che aggiungono valore e funzionalità alla proprietà. La posizione strategica, a breve distanza dal centro di Tempio Pausania, garantisce comodità e facilità di accesso ai servizi principali. Questa casa indipendente/rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata della Sardegna, creando la propria oasi di pace e relax. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1c Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Elegante Duplex con vista mare e terrazze panoramiche – Zona Porcellana, Sassari Scopri questo splendido duplex di 158 m², completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona residenziale di Porcellana a Sassari. Un'abitazione moderna, luminosa e curata nei minimi dettagli, pensata per chi cerca comfort, stile e spazi aperti. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Quinto piano: ampio soggiorno con terrazzo abitabile perfetto per pranzi e cene all'aperto, cucina abitabile con zona lavanderia e doppio servizio, tre camere da letto spaziose e un bagno moderno. • Sesto piano (anche con accesso indipendente): salone con angolo cottura, bagno e terrazza panoramica vista mare, che dona all'ambiente il fascino esclusivo di un attico privato. Punti di forza: • Ristrutturazione recente con finiture di alta qualità • Arredamento elegante e contemporaneo • Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali (circa €120/mese) • Possibilità di acquistare anche i singoli piani • Posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro Un mix perfetto di eleganza e funzionalità, ideale per famiglie o per chi desidera vivere a pochi passi dal centro. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo questa

Ozieri - Proponiamo In vendita in Via Pastorino n° 21 al piano 2° un ampio e signorile appartamento di 149 mq, posto su due livelli. (NON AMMOBILIATO)
L'immobile,si presenta in ottime condizioni manutentive grazie ai recenti e significativi interventi dei proprietari di efficientamento energetico e ammodernamento .
-L'abitazione vanta una distribuzione funzionale su due livelli, garantendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte. I piani sono collegati da un elegante scala in marmo.
Piano Inferiore (Zona Giorno):
Ingresso su ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo.
Cucina abitabile dotata di un'ampia porta-finestra che si apre su un secondo terrazzo con un incantevole vista panoramica sulla città.
Ripostiglio/lavanderia.
Bagno per la zona giorno completo di una vasca angolare
Piano Superiore (Zona Notte):
Camera da letto matrimoniale
Camera doppia.
Secondo bagno completo con box doccia
Camera studio, un ambiente estremamente luminoso con accesso a una grande veranda vivibile coperta che offre un'ampia e suggestiva veduta sulla città.
Efficienza Energetica:

VIVERE IN VIA PRUNIZZEDDA: COMFORT, LUCE E MODERNITÀ NEL QUARTIERE PRUNIZZEDDA Immagina di tornare a casa ogni giorno in un luogo dove ogni dettaglio trasmette calore, equilibrio e armonia. In Via Prunizzedda 44, nel cuore di una delle zone più amate e servite di Sassari, ti attende un appartamento completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti con eleganza e funzionalità. Situato al primo piano alto di uno stabile curato dei primi anni '80, dotato di ascensore, questo appartamento è stato pensato per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto riservato e ben abitato. Lo stabile è attualmente oggetto di lavori di rifacimento della facciata, dei balconi e dell'adeguamento antincendio delle autorimesse: interventi che ne valorizzano ulteriormente la qualità e l'immagine. Ristrutturato integralmente nel 2010, l'appartamento ha subito un'evoluzione completa: nuovi impianti idrici ed elettrici, infissi in PVC a doppio vetro con apertura a vasistas, avvolgibili coibentati e pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza agli ambienti. La nuova distribuzione degli spazi rende la casa funzionale e accogliente, perfetta per chi ama vivere con stile e comodità. La zona giorno accoglie con un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo principale affacciato su Via Prunizzedda che non avendo costruzioni vicine regala grazie al plesso scolastico un panorama profondo della città, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata e spaziosa, si apre su un secondo terrazzo con vista sul cortile condominiale. Completa la zona giorno un antibagno e un bagno di servizio finestrato con doccia. Nella zona notte troviamo quattro camere da letto: un ampia matrimoniale e tre ampie camere da letto per ragazzi, di cui una con uscita sul terrazzo e ideale come eventuale stanza - studio. Tutti gli ambienti sono ariosi e ben illuminati, progettati per garantire comfort e tranquillità. La casa è termoautonoma con impianto a gas di città e caldaia, ma dispone anche di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento elettrico tramite fancoil, gestito da due termostati indipendenti (uno controllabile anche da remoto). Potrai scegliere se utilizzare il gas o l'elettrico, ottimizzando comfort ed efficienza in base alle tue esigenze. Completano la proprietà una riserva idrica condominiale da 30.000 litri, garanzia di sicurezza e continuità del servizio, e la possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa privata. Un'abitazione pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa elegante, tecnologica e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano: scuole, supermercati, negozi, fermate bus e centro città. Consegna chiavi prevista tra agosto e dicembre 2026. 5 motivi per acquistare questa casa: 1) Ristrutturazione completa e impeccabile 2) Zona centrale e servita 3) Doppio impianto di riscaldamento innovativo 4) Terrazzi spaziosi e luminosi 5) Possibilità di garage privato

Elegante Villa Indipendente a km.4 dalla città e km.10 dal mare – Un'Oasi di Relax a € 449.900,00.
Sogni una dimora che unisca l'eleganza del cotto fiorentino al calore del parquet, immersa nel verde ma dotata di ogni comfort moderno? Questa splendida villa indipendente di 300 mq, realizzata nel 2000, è la soluzione perfetta per chi cerca spazio, privacy e una vista mozzafiato.
La villa si sviluppa su tre livelli progettati per offrire massima vivibilità:
Piano Terra: L'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un camino. La cucina è abitabile e servita da una pratica lavanderia e dispensa. Un secondo grande ambiente con camino, angolo cottura e bagno è dedicato ai momenti di festa e relax, collegandosi direttamente alla veranda coperta con zona barbecue.
Primo Piano: Un ampio e suggestivo soppalco domina la zona giorno, spazio ideale per una sala TV, angolo musica o area lettura.
Secondo Piano: Il sottotetto ospita tre camere da letto luminose. La suite matrimoniale vanta un bagno privato e l'uscita su un balcone con splendida vista mare. Un secondo bagno serve le altre camere.
La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di terreno interamente recintato. Un vero polmone verde che include 63 alberi di olivo in produzione, frutteto, agrumeto e una piccola vigna, due pozzi privati per l'irrigazione, oltre all'allaccio all'acqua comunale con riserva idrica.
La villa è stata costruita con estrema attenzione all'efficienza e alla qualità dei materiali.
La struttura è completamente coibentata (pareti e tetto), garantendo un ottimo isolamento termico.
L' impianto di riscaldamento è autonomo a gasolio, facilmente convertibile a gas (bombolone già presente e allacciato alle cucine).
Gli infissi sono in legno Meranti con doppio vetro e persiane.
La pavimentazione è in cotto fiorentino nella zona giorno e parquet nel soppalco e nella zona notte.
Questa villa è la scelta ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza di rappresentanza in un contesto naturale e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Questa villa singola di nuova costruzione si trova nella rinomata località di Pittulongu, in una posizione eccezionale, a soli cinquecento metri dalla splendida spiaggia di Bados e comunque vicina alla città di Olbia. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, perfetta sia per viverci tutto l'anno sia per rilassarsi durante le vacanze, con la possibilità di personalizzare gli interni. Il progetto prevede una struttura su due livelli: al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno con cucina abitabile e un comodo bagno di servizio, mentre al piano superiore sono disposte due grandi camere da letto, ognuna servita da un bagno privato e una cabina armadio. All'esterno, la proprietà vanta ampie verande coperte e, al livello superiore, un solarium che offre una suggestiva vista panoramica sul mare. Il tutto è immerso in un giardino privato e riservato, che include una piscina esclusiva. Le finiture sono di altissimo livello, con ottimi materiali da capitolato, come il pregiato marmo di Orosei scelto per i pavimenti interni e i terrazzi. Le dotazioni tecniche garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico: gli infissi sono in PVC con vetrocamera basso emissivo, conformi alle vigenti normative termiche e acustiche, e i sistemi oscuranti sono costituiti da frangisole a doghe in alluminio motorizzate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo di climatizzazione con pompe di calore, e per un'ulteriore efficienza è prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico. NB: LE IMMAGINI RENDER SONO IN FASE DI AGGIORNAMENTO SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

All’interno del prestigioso villaggio “Le Terrazze di Lu Fraili”, elegante contesto residenziale composto da ville mono e bifamiliari situato a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita raffinate porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione. Le abitazioni, progettate in uno stile architettonico che unisce tradizione sarda e design contemporaneo, si distinguono per l’utilizzo di materiali locali come il granito a vista, che conferisce carattere e armonia con il paesaggio naturale circostante. Disposte su due livelli, le ville offrono spazi luminosi e ben distribuiti, concepiti per garantire comfort, privacy e continuità tra interno ed esterno. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno-pranzo, una veranda coperta affacciata su un giardino privato con piscina esclusiva, due camere matrimoniali e due bagni completi. Al primo piano si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato e un grande portico coperto che si apre su una terrazza panoramica, ideale per godere della quiete e della bellezza della macchia mediterranea. Le proprietà dispongono di piscina privata, impianto fotovoltaico, predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza e impianto per l’acqua irrigua. Con una superficie abitabile lorda di circa 125 mq, un lotto di circa 350 mq, verande coperte per 30 mq più terrazze e una piscina di 21 mq, queste residenze rappresentano una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di alto livello in una delle località più affascinanti del Mediterraneo.

Nel rinomato scenario di Capo Coda Cavallo, nella splendida località di Salina Bamba a San Teodoro, sorge questa elegante villa indipendente a pochi passi dal mare, incastonata in uno dei tratti più spettacolari della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà, disposta su due livelli, gode di una posizione privilegiata fronte mare, circondata da un ampio giardino privato con piscina, che regala un’atmosfera di assoluto relax e riservatezza. Da qui si può ammirare un panorama mozzafiato sul mare cristallino e sulle isole di Tavolara e Molara, simboli della costa gallurese. Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con grandi vetrate che conducono a una splendida veranda panoramica di 72 mq, perfetta per godere della brezza marina e delle serate estive. La cucina, separata ma in stile open space, si integra con armonia nella zona living. Completano il livello due camere matrimoniali, di cui una con bagno ensuite, e due ulteriori bagni, tutti finemente rifiniti. Il piano seminterrato, di ben 205 mq, ospita un’ampia area relax con accesso diretto alla piscina, tre camere da letto — due con bagno privato —, un ulteriore bagno e un comodo garage. Gli interni sono curati nei dettagli e impreziositi da elementi di design ispirati alla tradizione sarda, che donano calore e autenticità agli ambienti. É inoltre dotata di impianto di climatizzazione e di posti auto privati. La posizione è straordinaria: nelle immediate vicinanze si trovano un campo da tennis, un’aviosuperficie, un market, un molo galleggiante per l’ormeggio e la prima spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi. A pochi minuti d’auto, il centro di San Teodoro offre una vivace vita estiva, con ristoranti tipici, lounge bar, boutique, eventi e locali che animano le serate in riva al mare. Una residenza esclusiva in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna, dove la natura incontaminata, le spiagge di sabbia bianca e il mare turchese si fondono con comfort moderni e un’atmosfera autenticamente mediterranea. Ideale sia come dimora privata che come investimento di pregio.

Questa elegante villetta bifamiliare completamente ristrutturata a Cala Granu, immersa nel verde e con bellissima vista mare, concepita per offrire un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e benessere, si sviluppa su due livelli principali, unendo comfort, privacy e raffinatezza. Gli spazi interni, ampi e luminosi, si distinguono per l’uso di materiali di pregio e per la distribuzione armoniosa, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Al piano terra si apre un’accogliente zona living, caratterizzata da un ampio soggiorno con grandi vetrate che incorniciano una splendida vista sul mare. La moderna cucina a vista e la zona pranzo conviviale si affacciano direttamente sulla veranda coperta e sugli spazi esterni, creando una continuità fluida tra interno ed esterno. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto e due bagni eleganti, oltre a un raffinato patio esterno con area barbecue, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax al tramonto. Il giardino privato, curato nei dettagli e arricchito da essenze mediterranee, regala scorci mozzafiato sul mare e ospita una splendida piscina riscaldata, anch’essa con vista panoramica, utilizzabile in ogni stagione. Accanto, una zona solarium attrezzata con comodi divani, lettini e area lounge offre un’oasi di benessere e tranquillità, immersa in un contesto naturale di grande fascino. Il secondo livello, completamente indipendente e progettato per garantire la massima riservatezza, accoglie due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e terrazza privata arredata. A completare la proprietà, un piano interrato funzionale con camera di servizio e bagno privato, ideale per lo staff o per gli ospiti, e due posti auto coperti. Ogni dettaglio di questa residenza è stato pensato per unire eleganza e comfort, regalando un’esperienza di vita esclusiva, dove la bellezza del mare si fonde con il design e la quiete della natura circostante.

Immersa in un rigoglioso parco mediterraneo con accesso diretto alla spiaggia, questa splendida villa di circa 200 mq si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e armonia con la natura circostante. La proprietà si distingue per l’eleganza architettonica e la cura dei dettagli, pensata per vivere in pieno relax tutto l’anno o come esclusiva residenza estiva. Un raffinato gioco di terrazze coperte, un ampio solarium panoramico e una piscina a sfioro con vista mare definiscono gli spazi esterni, impreziositi da zone lounge e aree relax immerse nel verde. Ogni ambiente esterno è concepito per accogliere momenti di assoluto benessere, tra la brezza marina e i profumi della macchia mediterranea. Gli interni, luminosi e accoglienti, si aprono verso il giardino attraverso grandi vetrate che dissolvono i confini tra dentro e fuori. L’ampia zona giorno si articola in un elegante open space con salone, area pranzo e cucina a vista, tutti con accesso diretto alla veranda principale e alle aree outdoor. Gli archi scolpiti e i materiali naturali contribuiscono a creare un’atmosfera calda e sofisticata. La zona notte è concepita per garantire la massima privacy: una suite padronale con bagno privato e affaccio sul giardino, due camere matrimoniali con bagno en-suite e una quarta stanza indipendente con bagno e lavanderia, ideale per ospiti o personale di servizio. All’esterno, il giardino finemente curato ospita una cucina all’aperto coperta e una suggestiva area conviviale, perfetta per pranzi e cene al tramonto. Ogni dettaglio — dalla disposizione degli spazi alla scelta dei materiali — è stato pensato per offrire un’esperienza di vita esclusiva, dove eleganza e natura si incontrano in perfetta sintonia.

Villa FABILU – Villa di Lusso con Vista Mare e Piscina Interna ed Esterna Riscaldate – Budoni Centro
Nel cuore di Budoni, in una delle zone più residenziali ed esclusive del paese, sorge Villa FABILU, una villa di lusso di nuova costruzione con vista mare, rifinita con materiali di pregio e dotata delle più moderne tecnologie per il comfort, l'efficienza energetica e la sicurezza.

La proprietà si distingue per l'eleganza architettonica contemporanea, la classe energetica A e una posizione unica: immersa nella tranquillità, ma a pochi passi dal centro del paese, raggiungibile comodamente a piedi, e a circa 1.500 metri dalle splendide spiagge di Budoni, tra le più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna.

Con una superficie interna commerciale di circa 350 mq, che supera i 400 mq complessivi considerando verande e logge (oltre 200 mq di spazi esterni coperti) e un giardino di oltre 600 mq, questa residenza di prestigio si sviluppa su tre livelli progettati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.


Piano Terra – Eleganza e continuità tra interno ed esterno con vista mare
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno open space di rappresentanza, dove le grandi vetrate a tutta altezza aprono la visuale verso il mare e il giardino, creando una perfetta connessione tra l'interno e l'esterno.

La zona giorno comprende un raffinato salotto, una cucina abitabile di design, una camera con bagno privato e accesso diretto al giardino, oltre a ampie verande e logge panoramiche che si affacciano sulla piscina esterna riscaldata, il vero cuore della casa.

Gli ambienti sono rifiniti con materiali naturali e di alto profilo: pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, infissi di ultima generazione, impianti domotici e illuminazione architettonica integrata.


Piano Primo – Zona notte con vista mare
Il piano superiore ospita la suite padronale, una camera matrimoniale con doppio bagno en suite e spazi dedicati al relax.
Un'ulteriore camera da letto, anch'essa con bagno privato, si apre su una grande veranda panoramica con vista mare, perfetta per ammirare i tramonti sulla costa e godere della massima privacy.

Le finiture sono curate in ogni dettaglio: linee essenziali, colori neutri e giochi di luce naturale creano un'atmosfera di elegante armonia.


Piano Seminterrato – Benessere, comfort e spazi indipendenti
Il livello inferiore è dedicato al comfort e al benessere.
Qui si trovano due ampie stanze, entrambe con bagno privato, ideali come camere per ospiti o suite indipendenti, oltre a vari depositi, disimpegni, una grande lavanderia attrezzata e locali tecnici.
Completano il piano una splendida area wellness privata con piscina interna coperta e riscaldata, perfetta per l'uso in ogni stagione.


Esterni e posizione
La villa è circondata da un giardino curato di oltre 600 mq, con zone prendisole, aree verdi e una...

L'Oasi Perfetta tra Olbia e Arzachena A pochi minuti da Olbia, sulla strada panoramica per Arzachena, proponiamo una splendida villa in stile rustico che incarna il fascino autentico della Gallura. Questa proprietà unica offre non solo una residenza di prestigio per chi cerca grandi spazi e totale privacy, ma anche un'eccellente opportunità di investimento: le sue ampie dimensioni e la struttura si prestano infatti perfettamente per la conversione in un Agriturismo o un Bed & Breakfast di charme. La villa è immersa in un contesto agricolo di pregio, circondata da un vigneto che produce ottimo vino e da un oliveto ben curato, entrambi con buone capacità produttive. Il seminterrato è interamente adibito a cantina e laboratorio per la produzione di vino e olio. L'immobile è strutturato su due livelli, piano terra e primo piano, e vanta una vivibilità fuori dal comune grazie a quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e una sala molto spaziosa. Tante le verande coperte, perfette per momenti di relax. Nonostante goda della più totale riservatezza, la villa non è isolata. Il terreno è un vero e proprio parco naturale, arricchito dalla tipica macchia mediterranea, rocce e ginepri e impreziosito da un suggestivo laghetto artificiale e tre pozzi artesiani che garantiscono un'ottima disponibilità idrica. Un'opportunità imperdibile per chi desidera il meglio della vita in Sardegna.