Case con doppi servizi in vendita in provincia di Sassari Pag. 16

ALGHERO,APPARTAMENTO FRONTE MARE VIA GARIBALDI. Se stai cercando una casa ad Alghero fronte mare, perfetta come prima abitazione o come casa vacanze chiavi in mano in Sardegna, questa proposta in Via Garibaldi è una soluzione di alto livello, pronta da vivere. L'immobile si affaccia sul rinomato Lungomare di Alghero, direttamente di fronte al mare, con una suggestiva vista verso il promontorio di Capo Caccia. La posizione è tra le più richieste del mercato immobiliare di Alghero: centrale e strategica per chi desidera acquistare un appartamento vista mare ad Alghero. Il palazzo, edificato nel 2015,è dotato di ascensore e realizzato secondo criteri moderni. L'appartamento è situato al primo piano e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza interventi. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sul terrazzo fronte mare, esposto a Ovest. Questo spazio esterno consente di posizionare comodamente un tavolo con sedie, ideale per cene all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti di relax con vista sul Golfo di Alghero. Un corridoio conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno e composta da: - Camera singola con affaccio interno, esposizione Est; - Camera matrimoniale con uscita su ampia terrazza interna che avvolge la stanza, garantendo spazio e riservatezza; - Bagno padronale finestrato con doccia; - Secondo bagno di servizio, cieco con aspirazione forzata, anch'esso con doccia; La casa è termo autonoma con condizionatori caldo/freddo installati nel soggiorno e nelle camere da letto. I fuochi cucina sono alimentati da bombola e l'acqua calda è garantita da caldaia autonoma. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale ad Alghero, sia come investimento immobiliare sul mare in Sardegna, perfetto per locazioni turistiche grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza al centro città. La zona consente di spostarsi comodamente a piedi verso il centro storico, i locali, i ristoranti e la pista ciclabile del lungomare. Vivere qui significa avere il mare a pochi passi, respirare l'aria salmastra ogni giorno e godere dei benefici di una delle località più amate della Sardegna. Non aspettare oltre: la tua nuova casa ad Alghero fronte mare ti sta aspettando. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Fronte mare con vista Capo Caccia; 2 )Costruzione recente con ascensore; 3) Terrazzo vivibile vista tramonto; 4) Pronta da abitare, nessun lavoro; 5) Ottimo investimento turistico ad Alghero;

In vendita a Olbia – Località Berchiddeddu | Casa semindipendente con ampio giardino e vista panoramica
In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e con una piacevole vista aperta sulle colline, proponiamo una spaziosa casa semindipendente disposta su due livelli, con giardino privato.
L'immobile, edificato nel 1980, è strutturalmente in buone condizioni ma necessita di interventi di ammodernamento: una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà.
Attualmente la distribuzione è così organizzata:
Piano terra: locale commerciale con ingresso indipendente
Piano sottostante (abitazione): soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, caratteristica sempre più rara e ricercata. La presenza del doppio ingresso permette diverse soluzioni progettuali:
mantenere la divisione tra attività e abitazione
realizzare una grande casa unifamiliare
suddividere in due o più unità indipendenti
Il giardino privato piantumato rappresenta un grande valore aggiunto: spazio perfetto per famiglie, animali domestici, area relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.
La posizione leggermente rialzata garantisce luminosità e una gradevole vista panoramica, rendendo l'immobile ancora più interessante sia come abitazione principale sia come investimento.
Una soluzione versatile, con metrature generose e ampie possibilità di valorizzazione, in un contesto tranquillo ma a pochi minuti da Olbia.

Nuove Residenze di Prestigio ad Alghero – Consegna 2027 A pochi passi dal meraviglioso Lido di Alghero nasce un progetto residenziale esclusivo: uno stabile di 7 piani, comprensivo di attico panoramico, realizzato da impresa solida e realtà imprenditoriale rinomata, che da anni opera nel settore con serietà e professionalità. I 3 Punti di Forza: 1️⃣ Posizione Unica – A circa 500 metri dal lungomare e dalle spiagge più belle di Alghero, in una zona servita e ben collegata, che permette di vivere la città senza rinunciare alla tranquillità. 2️⃣ Qualità Costruttiva e Classe Energetica – L'edificio sarà realizzato nel pieno rispetto delle normative vigenti, con strutture antisismiche, isolamento termico e acustico di altissimo livello e la massima classe energetica per il massimo risparmio. 3️⃣ Personalizzazione degli Spazi – In fase di costruzione sarà possibile scegliere tra appartamenti di varie metrature e personalizzare parte delle finiture interne, già di ottima qualità da capitolato, possibilità di acquistare Box Auto e/o cantine. Dettagli dell'Offerta: • Trilocale disponibile al 3 Piano (COD. P3_T2), di 82,00 mq commerciali (55,15 mq lordi) di cui 40,00 mq di terrazzo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. • Locali luminosi e ben distribuiti, con terrazze e balconi vivibili • Vista mare assente • Consegna prevista per il 2027 • Preliminare di vendita con tutte le garanzie di legge Un'opportunità rara per chi desidera un'abitazione nuova, moderna e prestigiosa, o per chi cerca un investimento sicuro nella splendida Riviera del Corallo. Contattaci oggi stesso per ricevere informazioni sulle soluzioni disponibili e prenotare la tua futura casa in uno dei luoghi più ambiti della Sardegna.

Nella splendida cornice di Pittulongu, a pochi minuti dalle acque cristalline delle spiagge, sorge una villa di grande prestigio pensata per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati tra loro, ma dotati anche di accessi indipendenti, offrendo così la possibilità di essere vissuta come un’unica residenza importante oppure come due unità autonome. Una soluzione perfetta per una grande famiglia, per accogliere amici e ospiti in totale riservatezza. Varcando la soglia si viene accolti da un’ampia zona living inondata di luce, dove le grandi vetrate panoramiche diventano vere e proprie cornici sul paesaggio, fondendo armoniosamente interno ed esterno e regalando luminosità durante tutto l’arco della giornata. La cucina abitabile si integra con eleganza negli spazi, coniugando funzionalità e stile, mentre la zona notte, composta da due camere e due bagni, assicura un’atmosfera riservata e accogliente, pensata per offrire il massimo del comfort e della serenità. Scendendo al livello inferiore si apre un ulteriore spazio dedicato alla convivialità e al benessere: un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno e un’esclusiva area SPA con vasca idromassaggio e sauna, pensata per regalare momenti di relax assoluto. Completano il piano ambienti di servizio come lavanderia, ripostigli e cantine, accessibili anche dall’esterno per la massima praticità. Gli spazi esterni sono un vero invito a vivere all’aria aperta. La veranda coperta con vetrate panoramiche si affaccia sulla piscina con idromassaggio, creando un’atmosfera suggestiva in ogni stagione. La zona barbecue e l’ampia area parcheggio coperta rendono la proprietà ideale per accogliere ospiti in totale comodità. Al piano superiore, una ulteriore veranda vista mare con vasca idromassaggio regala scorci emozionanti e tramonti indimenticabili. La villa è dotata delle più moderne tecnologie, tra cui impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pannello solare, pozzo con riserva d’acqua, impianto domotico e sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, elementi che garantiscono efficienza, sostenibilità e massimo comfort abitativo. Una residenza esclusiva dove eleganza, innovazione e qualità della vita si incontrano, in una delle località più ambite della costa.

In vendita bilocale vista mare situato a Cannigione, all'interno del Villaggio Tanca Manna, a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi. Posizione strategica: vicino ad aeroporto e porto, a pochi minuti da Arzachena e Palau e a circa 10 minuti da Porto Cervo e Baia Sardinia. Il complesso dispone di piazzetta centrale con attività commerciali e servizi.
Composizione: Ingresso indipendente, veranda coperta vivibile, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, vano accessorio non finestrato, attualmente arredato con letto (utilizzabile come cabina armadio o spazio multifunzione), due bagni, ripostiglio esterno, doccia esterna. Soluzione ideale come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

SASSARI – VIA DE NICOLA 300 MQ CON GIARDINO – IDEALE PER STUDI MEDICI, POLIAMBULATORI O FRAZIONAMENTO In zona residenziale servita di Via De Nicola, proponiamo immobile al piano terra di circa 300 mq con giardino privato di 80 mq. Una soluzione rara per metratura e versatilità. DESTINAZIONE IDEALE Studi medici associati Poliambulatorio Centro fisioterapico Studio odontoiatrico Centro estetico / benessere Sede professionale multidisciplinare Operazione immobiliare con sviluppo di 3 unità abitative CARATTERISTICHE TECNICHE • Piano terra (facile accessibilità per pazienti) • 300 mq interni modulabili • Ampio giardino privato (sala d'attesa esterna / area relax / spazio tecnico) • Ottima luminosità • Possibilità di suddivisione in 3 unità indipendenti • Box auto di 27 mq acquistabile separatamente • Immobile da ristrutturare → massima personalizzazione PERCHÉ È STRATEGICO Zona già fortemente abitata Contesto residenziale stabile Ottimo bacino di utenza Facilità di accesso Piano terra ideale per attività sanitarie La metratura consente: • Creazione di più ambulatori con reception centrale • Sale operative e studi indipendenti • Spazi per segreteria e archivio • Realizzazione di tre appartamenti per rivendita A breve disponibili le immagini interne

Nel cuore di Olbia, in una zona tranquilla e perfettamente servita, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al secondo piano di una riservata palazzina composta da sole quattro unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile dispone di un comodo posto auto all’interno del cortile condominiale, garantendo praticità e sicurezza. L’ingresso si apre su un ambiente ben organizzato, arricchito dalla presenza di un pratico ripostiglio, vero valore aggiunto per una gestione ordinata degli spazi. Sulla destra si sviluppa la cucina separata, recentemente ristrutturata, completa di disimpegno e bagno di servizio con zona lavanderia. Proseguendo troviamo un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dall’accesso diretto al balcone, elemento che conferisce respiro e continuità agli spazi. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto , una singola e due matrimoniali ,ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio. Il bagno principale, anch’esso recentemente ristrutturato, si presenta moderno, elegante e rifinito con cura. L’abitazione è dotata di climatizzatori caldo/freddo, assicurando comfort abitativo in ogni stagione. Una proposta completa e funzionale, perfetta come abitazione principale per una famiglia o come investimento sicuro in una delle località più richieste della Sardegna.

 

Palau, a soli 300 metri dalla spiaggia ,a cinque minuti dal centro e dal porto dei traghetti, sito in ottimo punto di partenza per visitare l'arcipelago della Maddalena , riparato dai venti di libeccio e maestrale, proponiamo soluzione di testa di 3 LOCALI libero su 3 lati con GIARDINO e POSTO AUTO COPERTO !! L'immobile si apre su un loggiato di circa 20 mq ,ideale per pranzi e cene con amici, da cui si accede all' ampia zona living con cucina a vista ; tramite disimpegno entriamo nella zona notte dove troviamo la camera matrimoniale con bagno privato finestrato con box doccia, cameretta e altro bagno anch'esso finestrato e con box doccia; tutti i locali hanno uscita e vista su giardino di proprietà dotato di impianto di irrigazione automatica. L'appartamento gode di accesso senza barrire architettoniche , riscaldamento a pompa di calore ad aria caldo-freddo, impianto gas con cisterna esterna con contatore per ogni singola unità; boiler elettrico infissi doppio vetro legno . La soluzione viene consegnata completa di tutto l'arredo ed elettrodomestici ; Completa l'uso esclusivo di posto auto coperto nel prezzo . Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Poche metri dal mare; 2 – Giardino privato; 3 – Posto auto coperto ad uso esclusivo; 4 – Doppi servizi.

Ozieri - proponiamo in vendita in Via Giovanni XXIII, una residenza indipendente strutturata su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo.
Esternamente, l'edificio si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. La proprietà include un giardino privato ben curato della metratura di circa 600 mq, perimetrato da mura e cancellate che ne definiscono chiaramente i confini. L'accesso principale dell'abitazione avviene tramite un cancelletto, posto su Via Giovanni XXIII, che conduce al portico, dove si trova il portone d'ingresso della casa.
Internamente l'immobile presenta finiture caratterizzate da pavimenti in graniglia in ottimo stato di conservazione e porte in legno anch'esse in eccellente stato.
I serramenti esterni della casa sono in legno di ultima generazione.
L'impianto termico, di tipo autonomo, si avvale di un generatore a gasolio e di elementi radianti in alluminio, potenziato dalla presenza di due climatizzatori. L'impianto idrico risulta in buone condizioni e non presenta criticità. L'impianto elettrico, anche se datato è a norma e dotato di quadro generale completo di tutti i dispositivi di sicurezza e protezione, inclusi interruttore salvavita e magnetotermici differenziali.
Il piano seminterrato, che ospita una taverna, un bagno e un locale tecnico, si trova in discreto stato di manutenzione.
Al piano seminterrato è presente anche un garage, collegato alla casa tramite una scala interna, anch' esso in buono stato di manutenzione
Questa villa è l'ideale per ospitare una grande famiglia o per coloro che amano avere ampi spazi per accogliere ospiti.
La vista sulla cittadina è incantevole e offre un'atmosfera rilassante e rigenerante.L'ottima posizione della villa, a breve distanza dal centro di Ozieri, garantisce la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi e le attività commerciali, pur godendo della tranquillità della campagna.
Questa villa singola è perfetta per chi desidera una casa di prestigio, con ampi spazi e finiture di alta qualità, lontano dal caos della città ma comunque ben collegata alle principali vie di comunicazione.

Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle e ricercate della Sardegna.

Immersa nella natura e nella quiete sarda, con splendida vista mare su Olbia, Tavolara e le spiagge circostanti, a 10 minuti da porto e aeroporto, questa proprietà offre privacy, natura e un panorama di rara bellezza. Il terreno, di circa 13.000 mq, ospita 180 ulivi e garantisce ampi spazi e totale riservatezza.
L'abitazione principale è accogliente e luminosa, composta da grande soggiorno, veranda coperta panoramica, ampia cucina abitabile, due camere da letto, uno studio (ideale anche come terza camera o spazio smart working), due bagni. Gli ambienti sono funzionali e dotati di tutti i comfort. La proprietà comprende inoltre un secondo fabbricato, anch'esso vista mare, caratterizzato da una grande e luminosa zona giorno, cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un locale attrezzi.
Dal punto di vista impiantistico sono presenti impianto fotovoltaico, climatizzazione, idrostufa a pellet e stufa a legna collegate ai termosifoni. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi e due cisterne da 15.000 e 10.000 litri.
Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora per le vacanze, dove il mare incontra la tranquillità della campagna.

A pochi passi dalla rinomata Passeggiata e dal Porto Vecchio, lungo un percorso che attraversa il cuore autentico di Porto Cervo, proponiamo un prestigioso appartamento moderno, recentemente ristrutturato e inserito in un contesto esclusivo con servizio di guardiania. Ci troviamo in una delle zone più ricercate della Costa Smeralda, dove arte, architettura e paesaggio si fondono armoniosamente: le pareti decorate con street art elegante e raffinata accompagnano la passeggiata, creando un’atmosfera unica che esalta lo stile caratteristico del borgo progettato dal Consorzio Costa Smeralda. L’immobile si distingue per la qualità degli ambienti interni e per la cura dei dettagli. La zona living si apre su un soggiorno ampio e luminoso, uno spazio accogliente e ben distribuito, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente al soggiorno si trova una cucina separata, anch’essa spaziosa e organizzata in modo funzionale, con accesso diretto alla veranda coperta, un ambiente esterno vivibile in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene o per godersi la tranquillità del contesto circostante. Completano la zona giorno due comodi ripostigli, utili per organizzare al meglio gli spazi e mantenere l’ordine all’interno della casa. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, luminose e ben rifinite, progettate per garantire comfort e privacy. Una delle camere dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno con doccia serve il resto della zona notte. Anche dalla zona notte si accede alla veranda coperta, creando continuità tra gli ambienti interni ed esterni e offrendo un piacevole affaccio sul verde e sulla quiete del complesso residenziale. Porto Cervo è una delle località più iconiche della Costa Smeralda e rappresenta una delle mete più ambite del Mediterraneo. Durante i mesi estivi si anima con eventi sportivi, regate internazionali, ristoranti gourmet, boutique di lusso e locali esclusivi che attirano visitatori da tutto il mondo. A fare da cornice, un susseguirsi di baie, spiagge bianchissime e acque cristalline tra le più belle dell’isola. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un appartamento elegante, moderno e perfettamente posizionato, ideale sia come casa per le vacanze sia come investimento in una delle zone più prestigiose della Sardegna nord-orientale.

Villa indipendente di nuova costruzione a Olbia, in località Sa Minda Noa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello fuori terra, oltre a taverna e garage al piano seminterrato, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile sarà realizzato con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, assicurando elevate prestazioni energetiche in ogni stagione e classificazione in Classe Energetica A4. La costruzione prevede l’impiego di materiali innovativi e di prima scelta. È previsto un sistema radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit di accumulo per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico da 6 kW e la predisposizione per solare termico dedicato all’acqua sanitaria. Ampia possibilità di personalizzazione grazie a una vasta selezione di materiali da capitolato delle migliori marche. Su richiesta, è prevista la realizzazione di una piscina privata. Una soluzione progettata per adattarsi alle esigenze abitative contemporanee. Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme la configurazione più adatta.

Sassari - Esclusivo Appartamento Panoramico nel Cuore della Città Scopri un'opportunità unica nel vibrante centro di Sassari, in un palazzo signorile e ben tenuto. Situato al quarto piano, questo ampio appartamento ti offre non solo una dimora spaziosa, ma anche un investimento strategico e la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. Caratteristiche Principali: Spazi Generosi: Ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre accoglienti camere da letto e due bagni per il massimo comfort. Vista Mozzafiato: Goditi un ampio balcone con vista panoramica sulla città, ideale per momenti di relax. Un secondo, più piccolo balcone aggiunge ulteriore praticità. Potenziale di Ammodernamento: L'appartamento è in buone condizioni e offre la tela perfetta per un leggero ammodernamento, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio e realizzare un ambiente unico e su misura per te. Comfort Aggiuntivi: Riscaldamento autonomo per un controllo ottimale della temperatura e basse spese condominiali, garantendoti una gestione economica e serena. Classe Energetica D Alta: Un'ottima efficienza energetica per un maggiore risparmio e rispetto dell'ambiente. Ideale Per: Famiglie Numerose: Gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale rendono questo immobile perfetto per ospitare famiglie che cercano comodità e privacy. Investimento Strategico: La posizione centralissima, la vicinanza al polo universitario e la facilità di accesso a rinomate località turistiche come Stintino e Alghero lo rendono un investimento eccellente con un elevato potenziale di rendita. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite di Sassari, combinando l'eleganza di un palazzo con il comfort e le possibilità di personalizzazione di un appartamento moderno. NB. LE IMMAGINI RENDERIZZATE MOSTRANO IL VERO POTENZIALE DELL'IMMOBILE , IPOTESI DI REALIZZO E ARREDO

In Via Vivaldi 9, Sassari, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un complesso residenziale degli anni '80, ben tenuto e in ottime condizioni di manutenzione. La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro città, in una zona tranquilla, silenziosa e ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e negozi di ogni genere. La facilità di parcheggio rende ogni spostamento semplice e veloce, senza lo stress della ricerca di un posto auto. L'abitazione vanta spese condominiali contenute di soli 70 € al mese e offre spazi generosi e funzionali: tre camere da letto, un ampio soggiorno molto luminoso, una cucina abitabile di grandi dimensioni, balconi vivibili e una doppia esposizione che assicura arieggiamento e luce naturale durante tutta la giornata. Lo stato di conservazione è complessivamente buono, ma l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione: un'occasione perfetta per chi desidera personalizzare ogni ambiente, scegliendo materiali, finiture e colori in base ai propri gusti ed esigenze. 5 buoni motivi per scegliere questo appartamento in Via Vivaldi a Sassari: 1. Posizione strategica, vicina al centro e a tutti i principali servizi. 2. Ampia metratura con ambienti ben distribuiti e facili da arredare. 3. Prezzo competitivo rispetto al potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. 4. Spese condominiali contenute (solo 70 € al mese). 5. Opportunità di creare la casa dei tuoi sogni, modellandola su misura per te. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi comodi, coppie che desiderano una casa da personalizzare o investitori interessati a un immobile in una zona apprezzata e con ottime prospettive di rivalutazione. Un appartamento che unisce posizione, metratura e potenziale: il luogo perfetto per dare forma ai tuoi progetti. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialità!

La casa che non puoi replicare: villa fronte mare con accesso privato alla spiaggia – Marinella | Pedra Concada

Ci sono case belle. Poi ci sono case irripetibili.
E quando un immobile è direttamente sul mare, con accesso privato alla spiaggia e terreni di proprietà che ti accompagnano fino all'acqua, non stai valutando un acquisto.
Stai decidendo se vuoi vivere qualcosa che pochissimi possono permettersi.

In oltre trent'anni di carriera ho imparato a riconoscere le proprietà che non restano sul mercato. Questa è una di quelle.

Immagina di svegliarti, aprire la veranda coperta vista mare e sentire il suono reale delle onde, non un sottofondo registrato. La zona giorno è collegata in modo naturale alla veranda abitabile: gli spazi dialogano tra interno ed esterno, creando continuità, luce, respiro. La cucina è abitabile, pensata per chi ama vivere la casa davvero – colazioni lente, cene estive, amici che si fermano più del previsto.

La villa, caposchiera e riservata, regala privacy senza isolamento. Tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, curate, accoglienti, pronte ad ospitare famiglia e amici con il comfort che in questa fascia di mercato non è un dettaglio, ma uno standard.

All'esterno, il livello sale ancora.

Piscina privata.
Area spa con idromassaggio vista mare.
Palestra dedicata.
Patio, veranda e pergola per pranzi e cene che iniziano al tramonto e finiscono sotto le stelle.

E poi la vera differenza: accesso diretto alla spiaggia attraverso terreni privati. Non devi attraversare strade. Non devi condividere passaggi. Esci di casa e sei sul mare. Questo, in Sardegna, è un privilegio raro. E quando è inserito in un contesto come Marinella – Pedra Concada – diventa un patrimonio.

Completa la proprietà una dependance con due vani e bagno, ideale per ospiti, personale o per chi desidera uno spazio indipendente da dedicare al lavoro o al relax.


La Zona: Marinella – Pedra Concada
Chi conosce il mercato sa che questa è una delle aree più intelligenti della costa nord-orientale.
Sei a pochi minuti dal porto turistico di Marinella, perfetto per chi possiede o desidera un'imbarcazione: la casa diventa così estensione naturale del mare.

In meno di 15 minuti raggiungi Porto Rotondo.
In circa 20–25 minuti sei nel cuore della Costa Smeralda, tra Porto Cervo, Cala di Volpe e Capo da Golf.
L'aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda dista circa 15 minuti, garantendo collegamenti tutto l'anno con le principali città italiane ed europee.

È una posizione strategica: abbastanza vicina ai centri più esclusivi, abbastanza riservata per mantenere tranquillità e autenticità.


Vivere qui significa…
– Fare colazione guardando il mare ogni giorno.
– Avere uno spazio che migliora concretamente la qualità della vita.
– Ospitare con eleganza senza rinunciare alla privacy.
–...

APPARTAMENTO IN UNA PALAZZINA RISTRUTTURATA CON ECOBONUS 110% A LUNA E SOLE – SASSARI DESCRIZIONE Se desideri vivere nella quiete senza rinunciare ai servizi che offre uno dei quartieri più apprezzati della città, stai per leggere l'annuncio giusto. Ci troviamo in Via Mario Paglietti, nel quartiere Luna e Sole, in un tratto compreso tra Via degli Astronauti e Via Gramsci, con piacevole affaccio sulla scuola elementare di Via De Carolis. L'immobile fa parte di una graziosa palazzina di fine anni '60, recentemente valorizzata grazie agli importanti interventi dell'Ecobonus 110%, che hanno incluso: cappotto termico, rifacimento completo del tetto con isolamento e nuove tegole, installazione di pannelli fotovoltaici, sostituzione della caldaia e nuovo ascensore (in fase di collegamento e collaudo). A breve è inoltre prevista la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a taglio termico. L'appartamento, situato al secondo piano, si presenta con una distribuzione razionale e funzionale: - ingresso; - cucina abitabile con uscita su terrazzo esposto a Nord con affaccio su Via De Carolis; - bagno di servizio/lavanderia con vasca e affaccio sul giardino condominiale; - ampio soggiorno luminoso con uscita su un secondo terrazzo con affaccio su Via Paglietti ed esposizione Est; - spaziosa camera matrimoniale con il medesimo affaccio del soggiorno; - bagno padronale finestrato e completo di vasca; La casa è ben manutentata e rappresenta una base ideale per eventuali interventi di ammodernamento, capaci di trasformarla in un vero gioiello abitativo. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio ed è presente una riserva idrica condominiale, garanzia di continuità nell'approvvigionamento. Il contesto è uno dei punti di forza: scuole di ogni ordine e grado, asili, negozi, fermate autobus, banche e uffici postali sono tutti a pochi passi. A breve distanza troviamo anche Piazzale Segni, con il Palaserradimigni e lo stadio Vanni Sanna, perfetti per gli amanti dello sport e della vita all'aria aperta. Una soluzione ideale per chi cerca una casa in vendita a Sassari, nel quartiere Luna e Sole, pronta per essere ulteriormente migliorata e già proiettata verso elevati standard di efficienza energetica. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo la tua prossima residenza. 6 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Quartiere Luna e Sole, tra i più richiesti; 2) Ecobonus 110% già realizzato; 3) Doppio terrazzo luminoso; 4) Servizi e scuole sotto casa; 5) Ottimo potenziale di valorizzazione; 6) Possibilità di realizzare seconda letto

A soli 1 km dalla rinomata località di Porto Ottiolu e dalle sue meravigliose spiagge, nel comune di Budoni, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare vista mare, completamente ristrutturata con Bonus 110%, che garantisce elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica e panoramica, ideale sia come residenza estiva che come investimento di pregio. Spazi esterni 
La proprietà è circondata da un ampio spazio esterno con accesso carrabile, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche. Sul retro troviamo un grande giardino privato e una suggestiva zona barbecue con tavolo in marmo, perfetta per momenti di convivialità all’aperto. Distribuzione interna
La casa si sviluppa su due livelli: Piano terra (finemente arredato): accogliente veranda vista mare, luminoso soggiorno con cucina nuova a vista, una camera da letto e un bagno. Ambienti curati nei dettagli e pronti da vivere. Piano superiore: stessa disposizione del piano terra (veranda vista mare, soggiorno-cucina, camera e bagno), attualmente non arredato, ideale per personalizzazione o per creare una seconda unità indipendente. Dotazioni e comfort
Il vero punto di forza dell’immobile, oltre alla posizione esclusiva, è rappresentato dalle sue dotazioni tecnologiche: Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo Cappotto termico su tutta la struttura Riqualificazione energetica completa grazie al Bonus 110% Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con una splendida vista mare, a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

[Rif. DV-12021] In un contesto suggestivo, a pochi chilometri dalle incantevoli spiagge della Costa Smeralda, si propone in vendita una villa di 290 mq commerciali con un terreno di 8000 mq. L'immobile, dotato di un grande potenziale e di un'ottima posizione strategica, offre spazi ampi e luminosi, garantendo il massimo comfort per vivere o trascorrere piacevoli momenti di relax in Sardegna. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di 145 mq, ospita un'ampia zona giorno con cucina, ideale per godersi momenti conviviali con amici e parenti, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore, caratterizzato da una spaziosa sala con camino e affaccio su una veranda panoramica, che regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Questo piano è completato da un bagno e da una camera da letto matrimoniale con accesso diretto alla veranda. L'immobile è circondato da un ampio terreno di 8000 mq, che offre la possibilità di realizzare una piscina e di creare uno spazio esterno personalizzato, perfetto per godersi il clima mediterraneo in totale privacy. La villa è dotata di un magazzino di 30 mq. La villa si trova in posizione strategica, lungo la Strada Statale 125 Orientale Sarda km 347, nel comune di Arzachena, in provincia di Sassari, a soli 15 minuti di macchina da Porto Cervo e 25 da Porto Rotondo. La sua posizione offre l'opportunità di esplorare le incantevoli spiagge della Costa Smeralda, come Capriccioli, Cala di Volpe e Liscia Ruja, tutte raggiungibili in breve tempo in auto. Inoltre, la vicinanza alle località turistiche più esclusive della Sardegna, come Porto Cervo, Porto Rotondo e Olbia, rende la villa un'ottima opportunità sia come residenza vacanze che come investimento. La zona circostante offre una varietà di servizi, tra cui ristoranti, supermercati, negozi e attività commerciali, che soddisfano tutte le esigenze quotidiane. La presenza di una comoda fermata dell'autobus a pochi passi dall'immobile, consente spostamenti agevoli verso le diverse località limitrofe, mentre la vicinanza alla Strada Statale 125 garantisce un accesso comodo e veloce a tutta l'isola.

Attico Panoramico di Prestigio in Vendita a Sassari – Zona Luna e Sole Separatamante possibilità di acquisto ampio box Nella rinomata e prestigiosa zona Luna e Sole, una delle aree più richieste di Sassari, proponiamo in vendita uno splendido attico/mansarda panoramico con vista aperta sulla città e sulle colline circostanti ️. L'immobile, di circa 178 mq, costruito nel 1991 e mantenuto in ottimo stato di conservazione, è libero al rogito e pronto per essere abitato fin da subito. Situato al sesto e settimo piano di un elegante stabile di sette piani, l'attico si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. All'interno troviamo tre camere da letto, tre bagni, un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate e una cucina abitabile completamente attrezzata, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti ️. Il vero punto di forza della proprietà è la grande terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto, godendo di una vista unica . Il comfort abitativo è garantito in ogni stagione grazie a impianto di aria condizionata, stufa a pellet, camino e riscaldamento autonomo alimentabile ad aria ed elettrico, assicurando efficienza energetica e contenimento dei costi ️. Il condominio dispone inoltre di un giardino comune, ideale per famiglie con bambini e ragazzi , e di un box auto doppio, perfetto anche come spazio aggiuntivo per biciclette o attrezzature sportive . Le spese condominiali ammontano a €153 mensili, comprensive di pulizia e manutenzione delle parti comuni. 5 ottimi motivi per acquistare questo attico 1️⃣ Posizione esclusiva: vivere nella zona Luna e Sole significa prestigio, servizi e alta qualità della vita. 2️⃣ Ampia metratura e spazi versatili: 178 mq, tre camere e tre bagni ideali per famiglie, smart working o ospiti. 3️⃣ Terrazza panoramica unica: un vero valore aggiunto per relax, convivialità e vista impareggiabile. 4️⃣ Comfort ed efficienza tutto l'anno: climatizzazione, stufa a pellet, camino e riscaldamento autonomo. 5️⃣ Pronto da vivere: immobile in ottimo stato, libero al rogito, senza lavori da affrontare. Una soluzione esclusiva per chi desidera acquistare un attico di prestigio a Sassari, in una posizione strategica, riservata e altamente valorizzata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita .

In una delle zone più prestigiose, residenziali e silenziose di Olbia, a pochi passi dal polmone verde della città, il rinomato Parco Fausto Noce, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera inserita in un contesto riservato, perfetto per chi desidera tranquillità e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà gode di un plus davvero raro: l’accesso avviene tramite un vicolo chiuso, una strada a uso esclusivamente locale, che garantisce massima privacy, pochissimo traffico e un’atmosfera di assoluta quiete, ideale per famiglie e per chi cerca un’abitazione in un contesto protetto e discreto.
La casa si sviluppa su due livelli, oltre ad una cantina abitabile di grandi dimensioni, un ambiente estremamente versatile che può diventare area relax, palestra privata, zona hobby o spazio dedicato agli ospiti.
Al piano terra l’ingresso conduce ad un accogliente e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata. Sullo stesso livello troviamo un bagno completo e una comoda camera/studio, perfetta anche come stanza per gli ospiti o per lo smart working.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno. Sul medesimo livello è presente un’ampia veranda coperta, perfetta come zona relax/solarium e come funzionale spazio lavanderia.
A valorizzare ulteriormente l’immobile, uno spazio esterno pavimentato che abbraccia la casa su tre lati, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione: area lounge, zona pranzo, solarium o spazio dedicato ai bambini e agli amici a quattro zampe. Due posti auto di proprietà completano l'offerta.

Una soluzione di pregio che unisce posizione esclusiva, tranquillità assoluta e spazi generosi, ideale come prima casa o investimento di qualità nel cuore di Olbia.

ATTICO PANORAMICO CON AMPIA TERRAZZA, SOFFITTA E GARAGE - MAGAZZINO – VIALE DANTE 12, SASSARI Siete alla ricerca di una soluzione abitativa in centro a Sassari perché desiderate avere tutti i servizi di zona a portata di mano, senza la necessità di utilizzare quotidianamente il mezzo privato? Questa proposta in Viale Dante è in grado di catturare immediatamente la vostra attenzione per posizione, metratura e potenzialità. POSIZIONE CENTRALE E CONTESTO Ci troviamo al quinto piano di uno stabile situato in Viale Dante n° 12, nelle immediate vicinanze della Chiesa di San Giuseppe. L'edificio, risalente ai primi anni '60, è dotato di ascensore fino al piano, dettaglio fondamentale per una soluzione di questo livello. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI L'ingresso, separato e ben definito, ci introduce a un ampio soggiorno con esposizione verso Ovest, ideale per condividere piacevoli serate in compagnia. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza panoramica di circa 30 mq, con vista aperta sulla città, perfetta per godere delle giornate tardo primaverili, estive e del primo autunno. Completano la zona giorno: - Stanza studio con affaccio verso Ovest; - Stanza dispensa con bagno - lavanderia cieco; - Cucina vivibile, con uscita su un secondo terrazzo affacciato sull'interno dello stabile - Doppio soggiorno - sala da pranzo con camino; - Bagno padronale finestrato, dotato di vasca -La zona notte si compone di: - Due ampie camere da letto, di cui una con esposizione a Ovest e uscita sulla terrazza panoramica, ed una con esposizione a Est; - Comodo ripostiglio, ideale come disimpegno per oggetti di uso quotidiano o periodico; CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ L'appartamento presenta ottime potenzialità di valorizzazione attraverso necessari interventi di ristrutturazione , che possono trasformarlo in un autentico gioiello immobiliare nel cuore di Sassari. I fuochi cucina sono alimentati dalla bombola mentre lo scaldabagno garantisce l'acqua calda, possibilità di allaccio al gas di città. E' presente una riserva idrica condominiale, che garantisce continuità nell'approvvigionamento. Completano la proprietà: - Soffitta di 9 mq; - Garage/magazzino di 11 mq, vero valore aggiunto in zona centrale; COLLEGAMENTI E SERVIZI La zona è estremamente strategica: perfettamente servita dai mezzi pubblici e circondata da punti di riferimento cittadini come Via Roma, il Museo Sanna, i parcheggi interrati di Piazza Fiume, il Tribunale e, in soli dieci minuti a piedi, si raggiunge Piazza d'Italia, il vero salotto buono della città. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Posizione centrale con servizi raggiungibili a piedi; 2) Attico panoramico con terrazza di 30 mq; 3) Ampia metratura tipica dell'epoca di costruzione; 4) Soffitta e garage comodi disimpegni; 5) Alto potenziale di rivalutazione; Un'occasione rara per chi desidera vivere il centro di Sassari...

Il Sogno Mediterraneo Immersa nella quiete della prima collina di San Teodoro, in località La Suaredda di Supra, proponiamo una raffinata villetta che incarna il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e fascino sardo. Inserita in un contesto residenziale di recente costruzione, riservato e protetto da accesso automatizzato, la proprietà gode di una posizione dominante. La vista spazia dalle acque turchesi de La Cinta fino al profilo maestoso dell'Isola di Tavolara, offrendo ogni giorno lo spettacolo naturale del Golfo. Architettura e Comfort su Tre Livelli La casa è stata progettata per offrire il massimo benessere, con una distribuzione degli spazi che garantisce indipendenza e funzionalità: • Zona Living & Dehors: Il luminoso soggiorno, impreziosito dal pregiato marmo di Orosei, si fonde con la scenografica veranda coperta. Un salotto all'aperto pensato per cene indimenticabili con vista mare. Il piano è servito da un primo bagno di design, rifinito con materiali di alta qualità. • Zona Notte Superior: Al piano superiore si trovano due eleganti camere matrimoniali. La master room vanta una terrazza privata, un rifugio intimo dove svegliarsi guardando l'azzurro del mare. Qui troviamo il secondo bagno della casa, ampio e dotato di un moderno box doccia. • Suite Ospiti & Wellness: Il piano seminterrato, accessibile anche in modo indipendente, è un vero valore aggiunto. Ospita una camera matrimoniale, uno studio e una sala hobby, serviti dal terzo bagno completo. Una soluzione perfetta per ospitare amici o parenti nella totale privacy. Dotazioni d'Eccellenza e Finiture Artigianali • Ebanisteria di Pregio: Gli ambienti interni sono valorizzati da splendide porte in legno massello, realizzate con sapienza artigianale, che conferiscono calore e un prestigio senza tempo ad ogni stanza. • Climatizzazione Integrale: Ogni ambiente è dotato di impianti caldo/freddo di ultima generazione per un comfort totale in ogni stagione. • Dettagli Tecnici: Infissi con avvolgibili elettrici, zanzariere, due posti auto privati e una funzionale area esterna sul retro con doccia calda/fredda e zona barbecue. • Arredo di Design: La villa viene ceduta completa di arredi che richiamano i toni del mare e della macchia mediterranea.

In una delle posizioni più esclusive di Pantogia, a Porto Cervo, sorge questa raffinata villetta su due livelli, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente, dalla quale si gode una splendida vista panoramica sulla Baia del Piccolo e del Grande Pevero. Al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno privato. Da questo livello si accede direttamente al giardino, dove è stata realizzata una piacevole zona pranzo all’aperto con cucina esterna, barbecue e area solarium, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella tranquillità. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona giorno. Qui troviamo una quarta camera da letto con bagno, un luminoso soggiorno con cucina a vista e una spaziosa terrazza coperta, perfetta come living esterno, dalla quale si può ammirare il mare cristallino e gli scenari iconici della Costa Smeralda, con affaccio diretto sul Piccolo e Grande Pevero. La proprietà dispone inoltre di posto auto assegnato all’interno dell’area condominiale. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Porto Cervo e dalla celebre Piazzetta, cuore pulsante della mondanità e dell’eleganza della Costa Smeralda, con boutique di lusso e gallerie d’arte.

Immersa in un contesto riservato e di grande qualità paesaggistica, nel comune di Loiri Porto San Paolo, a pochi minuti da Olbia e dall'Aeroporto Internazionale di Olbia, questa villa di nuova costruzione, ancora da realizzare, rappresenta una perfetta sintesi di eleganza contemporanea, comfort abitativo e qualità della vita.
La posizione è strategica e particolarmente apprezzata: tranquilla e riservata, ma al tempo stesso comoda ai principali servizi e alle più belle spiagge del nord-est della Sardegna, celebri per le acque cristalline, la sabbia chiara e il tipico paesaggio mediterraneo.
La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, per una superficie di circa 100 mq, ed è inserita all'interno di un lotto privato di circa 800 mq, ideale per la realizzazione di un giardino curato con zona lounge, area solarium e possibilità di piscina privata, creando una vera oasi di privacy e relax.
Gli interni sono stati progettati con grande attenzione agli spazi e alla luminosità, offrendo ambienti moderni, funzionali e raffinati. Essendo la villa in fase di progettazione, è possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni, le finiture e alcuni elementi architettonici, adattando la residenza alle esigenze e allo stile di vita del futuro proprietario.
Il layout attuale prevede:
Ampia zona living di circa 45 mq, vero cuore della casa, pensata per la convivialità e per accogliere con stile
Tre camere da letto, così distribuite:
due eleganti suite matrimoniali con bagno privato, concepite come spazi intimi e riservati
una camera singola, ideale come stanza ospiti o studio
Tre bagni complessivi, caratterizzati da design contemporaneo e finiture di alto livello
La nuova costruzione garantisce standard costruttivi elevati, comfort moderno e una concezione abitativa attenta all'efficienza, al benessere e alla qualità dei materiali.
Una proprietà esclusiva, ideale come residenza privata, villa estiva di alto profilo o investimento immobiliare di qualità, con il valore aggiunto di poter creare una casa su misura in una delle zone più richieste e in continua crescita del nord Sardegna.

CASA INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI A MONTE BIANCHINU – SASSARI POSIZIONE E CONTESTO Se state cercando una soluzione indipendente su quattro lati, dove vivere in tranquillità lontano dai rumori della città ma vicino ai suoi servizi, questa proposta rappresenta un'opportunità rara. Ci troviamo in zona Monte Bianchinu, quartiere residenziale rinomato di Sassari, immerso nella natura ma a breve distanza dai servizi del quartiere Luna e Sole, uno dei più apprezzati della città. CARATTERISTICHE GENERALI DELL'IMMOBILE La casa risale alla seconda metà degli anni '70 e si presenta strutturalmente sana, ma necessita di lavori di ristrutturazione. Un aspetto che rappresenta un grande valore aggiunto: la possibilità di rimodulare gli spazi e modellare l'abitazione secondo i propri desideri, creando una residenza su misura. Una casa pronta è comoda, ma una casa da personalizzare può diventare davvero la casa dei vostri sogni. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI L'ingresso è anticipato da un patio che introduce alla zona giorno, composta da sala da pranzo, cucina vivibile, piccolo ripostiglio e ampio soggiorno, ideale per organizzare serate conviviali con la famiglia o con gli amici. Un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte, dove troviamo una camera adibita a studio, tre ampie camere da letto per ragazzi, una camera matrimoniale con bagno finestrato completo di doccia, un secondo bagno finestrato con vasca e uno spazio dedicato al relax. SPAZI ACCESSORI E POTENZIALITÀ La casa prosegue con un sotto piano sfruttabile come taverna e zona lavanderia, oltre a un vano tecnico dove è collocata la caldaia dell'abitazione. Ambienti versatili, perfetti per ampliare la vivibilità della casa. IMPIANTI E DOTAZIONI Il riscaldamento è a gasolio, con cisterna collegata alla caldaia, mentre una caldaia Rinnai dedicata produce acqua calda sanitaria. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato profondo 106 metri; gli scarichi sono gestiti da fossa settica. È già predisposto l'allaccio al gas di città, lasciando all'acquirente la libertà di scegliere se procedere o meno con il collegamento. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA La vicinanza al quartiere Luna e Sole consente di usufruire di tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità, alla riservatezza e al contesto verde che rendono Monte Bianchinu una delle zone più ricercate di Sassari. Una soluzione ideale come prima casa o come investimento immobiliare di valore. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Indipendenza totale su quattro lati; 2) Zona residenziale verde e silenziosa; 3) Possibilità di personalizzazione; 4) Spazi interni ed esterni versatili; 5) Vicinanza ai servizi di Luna e Sole; Non perdere questa occasione: la tua nuova casa, da modellare secondo i tuoi desideri, ti sta aspettando.