Villa in Vendita, Crabulazzi 44, Sassari

Prestigiosa villa singola con piscina, ampio terreno e dotazioni di alto livello.
In un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo una raffinata villa singola di circa 280 mq, circondata da 2 mila metri di terreno privato finemente curato, con uliveto produttivo e alberi da frutto. Una proprietà unica, a soli 10 minuti d'auto dal mare, ideale per chi ricerca comfort, privacy e qualità costruttiva.
La villa:
Piano terra
• Elegante e luminoso soggiorno
• Sala giochi dedicata
• Cucina completamente attrezzata con bancone bar
• Sala da pranzo separata
• Studio privato
• Camera da letto
• Bagno/lavanderia
Piano primo
• Tre camere da letto, tutte dotate di aria condizionata e pavimenti in teak
• Camera padronale con bagno privato completo di doccia e vasca
Piano interrato
• Ampia taverna con cucina, zona living e camino, oltre a comodo bagno
Spazi esterni
• Accesso tramite cancello elettrico
• Grande porticato con posto auto coperto
• Area barbecue coperta, attrezzata con forno per pizza, forno grill e affumicatore
• Piscina 15x5 m con profondità variabile da 1,20 a 2,50 m
• Terreno con 23 ulivi (produzione di circa 90 litri/anno di olio extravergine) e vari alberi da frutto
Dotazioni e punti di forza
• Pozzo certificato per acqua privata
• Fossa settica nuova
• Pannelli fotovoltaici da 6 kW installati nel 2019
• Caldaia solare da 600 litri
• Impianto di videosorveglianza
• Posizione strategica: mare raggiungibile in soli 10 minuti

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Exklusive, freistehende Villa mit Pool, großzügigem Grundstück und hochwertiger Ausstattung.
In ruhiger, grüner Lage bieten wir Ihnen eine elegante, freistehende Villa mit ca. 280 m² Wohnfläche, umgeben von einem 2.000 m² großen, sorgfältig gepflegten Privatgrundstück mit einem ertragreichen Olivenhain und Obstbäumen. Ein einzigartiges Anwesen, nur 10 Autominuten vom Meer entfernt – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und hochwertige Bauweise suchen.

Die Villa:
Erdgeschoss
• Elegantes und helles Wohnzimmer
• Separates Spielzimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Bartheke
• Separates Esszimmer
• Privates Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer/Waschküche
Obergeschoss
• Drei Schlafzimmer, alle mit Klimaanlage und Teakholzböden
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Untergeschoss
• Großes Untergeschoss mit Küche, Wohnbereich und Kamin sowie einem komfortablen Badezimmer
Außenbereich
• Zufahrt über elektrisches Tor
• Große Veranda mit überdachtem Parkplatz
• Überdachter Grillplatz mit Pizzaofen, Grill und Smoker
• 15 x 5 m großer Swimmingpool mit variabler Tiefe von 1,20 bis 2,50 m
• Grundstück mit 23 Olivenbäumen (ca. 90 Liter natives Olivenöl extra pro Jahr) und verschiedenen Obstbäumen
Ausstattung und Highlights
• Zertifizierter Brunnen für private Wasserversorgung
• Neue Klärgrube
• 6-kW-Photovoltaikanlage (installiert 2019)
• 600-Liter-Solarthermieanlage
• Videoüberwachung System
• Strategische Lage: Das Meer ist nur 10 Minuten entfernt