Case con balcone in vendita in provincia di Sassari Pag. 16

Ubicata sulla rinomata e prestigiosa collina di Pantogia, villa singola con meravigliosa vista sul Golfo del Pevero. La Villa di circa 300 metri quadri, è stata progettata e realizzata dal famoso architetto francese Couëlle, si sviluppa con ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura che affaccia sul portico coperto e sul giardino, con meravigliosa vista e possibilità di realizzare una piscina. La villa dispone inoltre di ampi spazi dedicati alla zona notte dove ad oggi si sviluppa una master bedroom con bagno e cabina armadio e un' ulteriore camera doppia. Progetto in corso di presentazione per ampliamenti e realizzazione posti auto coperti. Dalla proprietà si possono raggiungere in pochi minuti di macchina tutte le spiagge più belle e rinomate della Costa Smeralda oltre ad il centro pulsante di Porto Cervo con boutique e ristoranti e la Marina.

Bellissima villa vista mare di nuova costruzione a Cala del Faro con piscina privata. La casa si compone di due livelli, entrambi con accesso indipendente ed è così composta: al piano terra ampio e luminoso soggiorno con cucina, accesso al portico coperto attrezzato e contornato dal giardino e dalla piscina. Al piano si trovano le camere, una matrimoniale ed una doppia. Al piano inferiore si trovano altre due camere doppie, ciascuna con il proprio bagno ensuite. La villa è finemente arredata e gode di tutti i comfort. Completano la proprietà i posti auto esterni e la zona lavanderia. La Villa si trova in una delle più belle posizioni di Porto Cervo, sul mare e permette di raggiungere in pochi minuti la spiaggia di Cala Granu. Il centro pulsante di Porto Cervo ricco di boutiques, ristoranti e locali si trova a soli 5 minuti di macchina. La Costa Smeralda è una favola turistica ed un riuscito esempio di valorizzazione del territorio. Quella che oggi è famosa in tutto il mondo come una delle mete più esclusive del turismo d'élite era fino agli anni sessanta del secolo scorso solo un tratto di costa selvaggia ed inospitale; un principe arabo di origine britannica. Karim Aga Khan, la salvò intuendone la vocazione di meta turistica di lusso, con uno sviluppo edilizio che ha saputo preservare e valorizzare le caratteristiche del magnifico paesaggio della zona, senza snaturarlo. Porto Cervo è la perla della Costa Smeralda, con le sue spiagge da sogno, il mare cristallino e la sua mondanità. E' una località adatta sia a chi vuole mettersi in mostra, sia a chi vuole esattamente il contrario, ovvero rifugiarsi in un'esclusiva spiaggia privata al riparo da occhi indiscreti.

A pochi passi da tutti i servizi che offre la zona e a pochi passi dal rinomato centro di Porto Cervo troviamo questa bellissima dimora. Con impronte di rinomati architetti e con i suoi spazi luminosi ed il bel giardino, la villa garantisce lusso, relax e tranquillità pur essendo vicina al centro pulsante di Porto cervo. La Villa è composta come segue: ampio ingresso dove si trova un meraviglioso terrazzo molto accogliente con vista piscina, ampio soggiorno luminoso con le vetrate che permettono di ammirare il bel giardino con la meravigliosa piscina; la cucina, separata dal soggiorno, si trova vicino all'entrata. Passando dal soggiorno si arriva nella zona notte con due stanze doppie ciascuna con il suo bagno, al piano superiore troviamo la master room con bagno en suite e balcone affacciato sul giardino con vista sul Porto; da questa posizione e anche dal solarium si può ammirare un tramonto dai colori spettacolari. La casa possiede un' altra terrazza dove si possono fare BBQ e cene. Al piano terra si trovano altre tre stanze, una di servizio e altre due per gli ospiti, tutte attrezzate con bagno; sullo stesso piano si trova la zona lavanderia.

GOLFGO ARANCI In un contesto di ville proponiamo, in Bia Caddinas villa unifamiliare immersa nel verde di un ampio prato molto curato e della vegetazione di alberi e arbusti di macchia mediterranea con accesso da due strade. La spettacolare vista spazia dal promontorio di Capofigari, con la sottostante splendida isola di Figarolo, alla penisola di Capoceraso, mentre la maestosa isola di Tavolara fa da sfondo ad una immagine indiscutibilmente unica in qualsiasi momento dall'alba al tramonto. La spiaggia di sabbia finissima e facilmente raggiungibile a piedi e l'immobile ha la potenzialità di essere arricchito con la realizzazione di un ampia piscina. La villa strutturata su due livelli, con ampie verande coperte ha anche un ampio solarium con un panorama ancora più spettacolare. Sul terreno di mq 975 si sviluppa l'immobile di circa 250 mq. per cui, secondo il recente certificato di destinazione urbanistica, si potrebbe incrementare la superficie dell'immobile di ultieiori 170 mq.

Nel centro storico di Alghero,Via Gioberti, una delle vie più affascinanti della città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano di un edificio storico recentemente restaurato, dove il fascino dell'antico incontra soluzioni abitative moderne e funzionali. L'abitazione accoglie con la zona giorno dotata di salottino, affiancata da due camere da letto arredate con elementi che richiamano lo stile dei palazzi storici locali, e da un bagno pratico e ben organizzato. Gli ambienti risultano equilibrati, luminosi e pensati per offrire comfort e vivibilità. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un'ampia e luminosa zona living, impreziosita dall'accesso diretto a un balcone panoramico che regala scorci autentici sulla città vecchia, tra vicoli, tetti e architetture storiche. Il vero punto di forza dell'immobile è il solarium privato al piano superiore, completo di gazebo regolarmente autorizzato: uno spazio esclusivo e riservato dal quale ammirare una spettacolare vista a 360° sul centro storico di Alghero, con le sue torri, i tetti caratteristici e il mare che fa da cornice. L'appartamento è ben esposto, climatizzato e inserito in un contesto servito, a pochi passi da negozi, ristoranti tipici, servizi essenziali e dal Lungomare. Una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento di prestigio, in una delle zone più richieste e iconiche della città. Note Importanti Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare la disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella descrizione (come superfici, spese condominiali, ecc.) potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Contatti - Ufficio di Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) - Telefono: 079982471 - WhatsApp: +39 3207678134 - Sito web: www.globalservicesimmobiliari.it Non perdere l'occasione! Contattaci oggi per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa di Lusso a Porto Rotondo: Un Paradiso Privato nel Cuore della Gallura
Immersa nell'incantevole cornice della Gallura, nel cuore del Nord Sardegna, questa straordinaria villa di lusso rappresenta l'opportunità perfetta per vivere una vacanza unica, in totale privato e comfort. Posizionata a pochi passi dalla Piazzetta San Marco, una delle zone più ambite di Porto Rotondo, la villa unisce una posizione privilegiata, una privacy assoluta e un'atmosfera elegante, offrendo il massimo del lusso in una delle località più rinomate della Costa Smeralda.
Un Paradiso di Privacy e EleganzaLa villa è protetta da scenografiche rocce granitiche e antichi ginepri secolari, che la rendono un vero rifugio di privacidad e tranquillità. Il parco privato che circonda la proprietà è una vera oasi di verde, dove fiori, piante mediterranee e prati all'inglese si fondono armoniosamente per creare un ambiente rilassante e raffinato. La magnifica piscina a forma di fagiolo, con una posizione panoramica e una cura nei dettagli che ne esalta la bellezza, è l'elemento centrale di questa villa, un luogo ideale per godersi il sole, rilassarsi o fare un tuffo nell'acqua cristallina, tutto con la massima privacy.
Un Stile Unico, una Location IncomparabileLa villa, progettata con uno stile architettonico unico, si distingue per le sue finiture di alto livello e per l'eleganza discreta degli spazi. Con una vista incantevole sul mare cristallino della Gallura, la proprietà è il rifugio perfetto per chi cerca comfort, lusso e privacidad in una location esclusiva. La posizione della villa permette di godere di un panorama mozzafiato sulla Costa Smeralda, senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti d'interesse. La Piazzetta San Marco, con le sue boutiques di lusso, i ristoranti rinomati e i caratteristici bar è raggiungibile in pochi minuti, per vivere la vibrante atmosfera di Porto Rotondo senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza della villa.
Spazi Generosi e Confortevoli per Ogni EsigenzaLa villa si sviluppa su più livelli e vanta un ampio giardino curato, che si estende attorno alla proprietà, creando un'atmosfera serena e accogliente. Gli interni sono pensati per offrire spazi ampi e ben distribuiti, in cui ogni dettaglio è studiato per il massimo del comfort. La proprietà comprende 6 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, che offrono spazi personalizzati e un'ambientazione raffinata. Ogni camera è unica e progettata con materiali di alta qualità, per garantire a tutti gli ospiti una permanenza piacevole e confortevole.
Le camere, tutte doppie, sono l'ideale per accogliere sia famiglie che gruppi di amici, permettendo a ciascun ospite di godere della giusta privacy senza rinunciare all'eleganza e al comfort. Le ampie vetrate presenti in tutta la villa garantiscono una luce naturale in abbondanza e permettono di ammirare la vista sul mare anche dall'interno, creando un continuo dialogo tra gli spazi...

VIA MONTELLO: In piccolo contesto condominiale con ascensore e riscaldamento, disponiamo di un luminoso appartamento, composto da ampia sala con zona pranzo con annessa terrazza con affaccio su via Montello, una camera matrimoniale con accesso ad un altra terrazza e bagno. L'appartamento è libero da subito.

Nel cuore del paese, in posizione centrale e comoda vicina ai servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024, disposta su due livelli e pronta da abitare. -Piano Terra: questo piano è composto da ingresso adiacente alla zona living con angolo cottura, moderna e funzionale. Sullo stesso livello troviamo un’ampia zona lavanderia ben organizzata e un bagno di servizio. -Piano Primo: si accede a questo piano tramite le scale interne che ci conducono al disimpegno che separa un secondo bagno dalle due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato e balcone. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa, curata nei dettagli, con finiture moderne che valorizzano ogni ambiente, rendendola perfetta come prima casa o come investimento.

Cod. PRT-GIN-FLO2 PORTO ROTONDO: All'interno del Residence Le Ginestre, in pieno centro, a due passi dalla darsena e dalla spiaggia, splendido trilocale composto da zona giorno con splendida veranda coperta vista mare, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno, seconda camera nel soppalco. Totale posti letto 6/7 Viene proposto completamente arredato. Dista dalla darsena e dalla spiaggia circa 250 mt. Possibilità di acquisto a parte di cantina e posto auto coperto.

MULTIPROPRIETA' “RESIDENCE PORTOROTONDO” PROPONIAMO IN VENDITA MULTIPROPRIETA' NELLE ULTIME DUE SETTIMANE DI SETTEMBRE dal 15 al 30, periodo ideale per concedersi una tranquilla vacanza in Sardegna. L'appartamento si trova all'interno del villaggio, immerso nella macchia mediterranea. Al centro della Costa Smeralda, a pochi Km dall'Aeroporto di Olbia, in prossimità delle spiagge più belle del mondo. L'appartamento è completamente arredato, stoviglie comprese; è composto da un ingresso soggiorno, con cucina, frigo/frezeer, piastre elettriche, pensili, cassettiere, tavolo con sedie, due divani di cui uno con letto estraibile (possibilità matrimoniale). Una cameretta con letto a castello, due armadi. Totale posti letto 4/5; bagno con doccia, lavello, spazioso terrazzo coperto con tavolo, sedie, e stenditoio, riparato dal sole e dalle intemperie, vista sul giardino. Residence Portorotondo. Il Residence Porto Rotondo uno è ubicato in Porto Rotondo (frazione di Olbia) e si compone di 119 appartamenti, con aria condizionata, su diversi corpi di fabbrica di cui 116 bilocali con 4/5 posti letto e 3 trilocali fino a 6/7 posti letto, una ampia hall ricevimento, una grande piscina con bar, che si affaccia sul mare, 2 campi da tennis, campo da beach volley, campo da bocce, tavolo da ping pong, tavole wind surf, canoe per l'utilizzo in spiaggia. Tutta la struttura si affaccia sul golfo di Cugnana, immersa e circondata da un parco di 15.000 metri quadrati di prati, macchia mediterranea, ginepri ed ulivi, di proprietà esclusiva del Residence, a poche decine di metri dalla spiaggia “Contra Ira “ a cui si accede naturalmente a piedi. Servizi offerti: Wi-Fi gratuito negli appartamenti, bar, solarium, piscina, spiaggia, animazione, mini club, fitness, area relax all'ombra degli ulivi a pochi metri dal mare, sdraio e lettini per la spiaggia, pulizie e cambio biancheria settimanale, guardiano notturno, servizio lavanderia. Spese condominiali 113,00 mensili

L'appartamento in vendita/affitto ad Ozieri è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una spaziosa abitazione/ufficio nel cuore della città.

Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1975, l'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, perfetto per chi vuole entrare subito in possesso della casa. Con una superficie totale di 106 metri quadrati, questo appartamento si compone di 5 locali, tra cui 4 ampie camere, un ripostiglio e un bagno.

Gli ambienti sono spaziosi e luminosi, garantendo un'atmosfera accogliente e confortevole. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gasolio e l'impiego di radiatori garantisce un calore uniforme in ogni stanza.

L'impianto è centralizzato, offrendo un elevato livello di efficienza ed economicità. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono ma necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

La presenza di un balcone garantisce uno spazio all'aperto, ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio che si sviluppa su 6 piani totali,

La posizione centrale permette di raggiungere comodamente tutti i servizi e le attività commerciali della città. In sintesi, l'appartamento in vendita a Ozieri è l'ideale per chi cerca una confortevole abitazione o ufficio , da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze, in una posizione strategica e comoda.

Un'opportunità da non perdere!

Puoi contattarci al numero 078969387 oppure via mail a: info@gruppoisland.it, invece se vuoi dare un'occhiata ad altri nostri immobili, ti invitiamo ad andare sul sito www.gruppoisland.it!

In località Pittulongu proponiamo in vendita una magnifica villa situata in posizione collinare con vista mare panoramica.
La proprietà, realizzata con materiali di pregio, con finiture e dettagli curatissimi in ogni ambiente, si sviluppa su due piani ed è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina moderna e attrezzata, quattro camere da letto spaziose e tre bagni eleganti. La villa è dotata di una veranda panoramica con zona barbecue e una piscina adatta per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. Al piano inferiore si trova una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e una lavanderia, perfetti per ospiti o personale di servizio. La proprietà è completata da un ampio garage.
La vista mare panoramica sul golfo di Pittulongu è uno degli aspetti più spettacolari della villa. La posizione della proprietà è strategica, a pochi minuti dalle spiagge più belle tutte raggiungibili a piedi, dal porto turistico e dall'aeroporto internazionale "Costa Smeralda".
La villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la tranquillità e il comfort in una posizione panoramica esclusiva.

Nel cuore di un contesto esclusivo e riservato, a pochi minuti dalle spiagge più iconiche della Costa Smeralda, sorge una straordinaria villa di nuova realizzazione, pensata per offrire il massimo del comfort, del lusso e della privacy. Questa magnifica proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa su due livelli e si distingue per i suoi spazi generosi e curati nei minimi dettagli: Undici camere da letto tutte con bagno en suite, per garantire il massimo della comodità e dell'eleganza ad ogni ospite. Il cuore della villa è l’ampia zona living, inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate panoramiche che mettono in costante dialogo gli interni con l’esterno. Qui troviamo una raffinata area lounge, zona pranzo e una splendida piscina privata con solarium vista mare, ideale per momenti di puro relax e convivialità. Un grande portico arredato con salotti e area pranzo esterna completa questo angolo di paradiso, perfetto per godersi tramonti mozzafiato e serate sotto le stelle. La posizione è assolutamente strategica: a pochi passi dai principali servizi e a breve distanza in auto dalla rinomata Passeggiata di Porto Cervo, tra boutique di alta moda, ristoranti gourmet e locali esclusivi. Una villa esclusiva, dove il lusso incontra la bellezza autentica della Sardegna.

Situato nel comune di Ploaghe, questo terratetto unifamiliare si trova in Via Cesare Battisti, in una zona tranquilla e ben collegata. La posizione offre un contesto ideale per chi cerca una residenza in un ambiente sereno, con la comodità di avere i principali servizi a portata di mano. L'immobile si sviluppa su tre piani e offre una superficie commerciale di circa 172 metri quadrati. La suddivisione su tre livelli assicura una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo la casa funzionale e accogliente. Al piano terra, l'ingresso accoglie in una sala spaziosa ed un corridoio conduce alla cucina abitabile, da qui la portafinestra collega al cortile privato e ad una comoda depandance in stile rustico, ideale per trascorrere momenti conviviali e di relax. Al piano superiore, la proprietà dispone di tre camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità, 1 balcone e la lavanderia. Al terzo piano, la mansarda offre ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie necessità, si presenta come un vero e proprio appartamento con la zona giorno in open space, camera da letto, bagno completo e zona lavanderia. L'immobile è in buono stato e viene venduto non arredato, permettendo di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il cortile privato offre un angolo esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'accesso per disabili è garantito, rendendo la proprietà adatta a tutte le esigenze. L'immobile è libero e pronto per essere abitato, con due lati liberi paralleli che assicurano una buona luminosità. Sebbene il riscaldamento sia assente, le caratteristiche della casa offrono molteplici possibilità di personalizzazione per creare un ambiente confortevole e accogliente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa spaziosa e personalizzabile in una zona tranquilla. Punti di forza dell'immobile: - Vicino ai principali servizi - Ampio e Luminoso - Spazio esterno privato Le linee autobus più vicine sono PLOAGHE VIA FAIS 3 (190 m) e PLOAGHE VIA PALAS DE MONTE 3 (260 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (390 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In una delle zone più tranquille e ben servite di Alghero, precisamente in Via Grazia Deledda, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al terzo piano di una palazzina. L’immobile si trova in un edificio del 1965, ma è stato completamente ristrutturato internamente circa 5 anni fa, con rifacimento degli impianti idrico ed elettrico, offrendo così il comfort di una casa moderna unito al fascino di una costruzione solida. Spazi ben distribuiti e vivibilità ottimale. A differenza di molte soluzioni moderne, l’ingresso introduce in un comodo corridoio che separa gli ambienti, garantendo maggiore privacy e ordine. Sulla destra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, con cucina e soggiorno ben integrati ma non direttamente esposti all’ingresso. Una spaziosa camera matrimoniale, ideale per momenti di relax. Una cameretta versatile, perfetta come stanza per bambini, ospiti o studio con balcone ed infine un bagno ben rifinito. La superficie commerciale è di circa 66 mq, organizzati in modo intelligente per sfruttare ogni spazio. Comfort e caratteristiche tecniche: - Pavimentazione in laminato moderna e facile da mantenere; - Infissi in legno con doppio vetro; - Riscaldamento autonomo con pompa di calore (caldo/freddo); - Videocitofono; - Ottima luminosità grazie al piano alto. Plus importante: sono già state deliberate e sostenute le spese per l’installazione dell’ascensore, un valore aggiunto significativo per il futuro. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa che come investimento, in una città come Alghero sempre molto richiesta, sia per viverci tutto l’anno sia per uso turistico. Un appartamento pronto da abitare, in una posizione strategica che unisce tranquillità, servizi e qualità della vita. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Ristrutturato - Posizione Le linee autobus più vicine sono VIA LEONARDO DA VINCI 34 (60 m), ALGHERO VIA XX SETTEMBRE 196 e altre 9 fermate nel raggio di 410 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CONGR.RELIGIOSA SUORE MERCEDARIE N.SIGNORA DELLA MERCEDE (230 m), IST.RELIG.ORSOLINE DI M.IMMACOLATA IN PIACENZA e altri 4 asili entro il raggio di 420 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: ALGHERO V. XX SETTEMBRE (IC 1) (230 m), LICEO SCIENTIFICO ENRICO FERMI e altre 3 scuole nel raggio di 410 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore di Porto Rotondo, AFFACCIATA SULLA PIAZZA PRINCIPALE DEL BORGO e dotata di ACCESSO PRIVATO AL PORTO TURISTICO, proponiamo in vendita una proprietà situata in una delle posizioni più richieste della località. L'immobile consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi del centro, tra cui boutique, ristoranti, attività commerciali e il porto turistico, garantendo al contempo riservatezza e tranquillità. L'appartamento si sviluppa su ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un GRANDE SALONE DOPPIO caratterizzato da SOFFITTI CON TRAVI IN LEGNO A VISTA, camino in granito e numerose aperture che assicurano un'ottima luminosità naturale e piacevoli affacci sul verde. La cucina è ABITABILE E SEPARATA dalla zona living, offrendo praticità e funzionalità nella gestione degli spazi quotidiani. La zona notte comprende DUE CAMERE MATRIMONIALI DI GENEROSE DIMENSIONI e DOPPI SERVIZI, risultando adatta sia come residenza privata sia come casa vacanze. Completano la proprietà un BALCONE, un TERRAZZO COPERTO e un GIARDINO PRIVATO, spazi esterni che ampliano la vivibilità dell'abitazione e permettono di godere del contesto circostante, caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea e da SCORCI APERTI SUL PORTO TURISTICO. Grazie alla POSIZIONE CENTRALE, ALL'ACCESSO PRIVATO AL PORTO e alla funzionale distribuzione interna, questa proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse sia per chi è alla ricerca di una residenza nel centro di Porto Rotondo sia per chi desidera effettuare un INVESTIMENTO IMMOBILIARE IN UNA DELLE LOCALITÀ PIÙ RICERCATE DELLA COSTA SMERALDA. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Prezzo € 1.240.000,00 Riferimento 53P26A - Consulente Alessia - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Proponiamo in vendita in Via Amendola, un luminoso appartamento di circa 137 mq, situato al settimo piano di uno stabile servito da ascensore e riscaldamento centralizzato. L’immobile è attualmente locato a studenti con ottima rendita, con contratti in essere fino a settembre 2026, rappresentando un’interessante opportunità di investimento. L’appartamento è composto da: 5 ampie stanze, di cui 2 con balcone privato e splendida vista panoramica. Cucina abitabile con balcone. Ripostiglio. Due bagni completi (di cui uno recentemente ristrutturato). Bagno di servizio/lavanderia. Grazie alla planimetria regolare e alla generosa metratura, l’immobile si presta facilmente a una ridistribuzione degli spazi, risultando ideale sia come investimento sia come abitazione principale. Possibilità di acquistare un box auto separatamente. Punti di forza dell'immobile: - vista panoramica - ampia metratura - luminoso L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di PIAZZA MARCONI (300 m), PORTA UTZERI e di altre 5 stazioni ferroviarie entro 500mt Le linee autobus più vicine sono SASSARI VIA PADRE ZIRANO (390 m) e SASSARI CORSO R.MARGHERITA (470 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di SANT'ANNA (160 m), PIAZZA MARCONI e altre 5 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA DELL'INFANZIA PORCELLANA (110 m), SANTA TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: PORCELLANA (190 m), SALVATOR RUIU e altre 8 scuole nel raggio di 430 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SS. ANNUNZIATA (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

DOMOMEA APPARTAMENTS - PORTO SAN PAOLO CENTRO
Si Vende al PIANO TERRA APPARTAMENTO con AMPIE TERRAZZE FRONTE E RETRO e GIARDINO
Questa splendida unità abitativa è così composta:
- Soggiorno-Pranzo e Cucina di circa 30 mq
- due ampie camere da letto
- un Disimpegno
- due Bagni
- Terrazze per mq. 80
- Giardino per mq.47
Il seminterrato sarà sfruttato per la realizzazione della Zona Garage, anch'essa servita da Ascensore, con possibilità di acquisto Box di varie metrature.
Il capitolato di costruzione prevederà materiali di pregio, tecniche costruttive e rifiniture che renderanno l'intero fabbricato Unico nel suo genere a Porto san Paolo.
La CONSEGNA CHIAVI è prevista per FINE Dicembre 2027 (salvo Imprevisti).
PERSONALIZZAZIONE DEGLI ALLOGGI

CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Prese ed interruttori BTicino serie living o similari - Predisposizione di Impianto di climatizzazione estiva - Prese TV e satellitare - NZEB energia quasi zero - Predisposizione antifurto - Sanitari sospesi e rubinetteria di pregio - Serramenti perimetrali esterni in PVC - Portoncino blindato antieffrazione - Videocitofono -

AGEVOLAZIONI - Agevolazioni fiscali sull'acquisto della prima casa IVA 4% - Garanzie fidejussorie - Assicurazione postuma decennale - Versamento Caparra Confirmatoria del 20% - Personalizzazione dei pagamenti - Classe A/2

DOMOMEA APARTMENTS - PORTO SAN PAOLO CENTRO - PIANO PRIMO CON VISTA - AMPIA VERANDA & TERRAZZA
Questa splendida unità abitativa è così composta:
- Soggiorno-Pranzo e Cucina di circa 30 mq
- due ampie camere da letto
- un Disimpegno
- due Bagni
- Terrazze per mq.23
Il seminterrato sarà sfruttato per la realizzazione della Zona Garage, anch'essa servita da Ascensore, con possibilità di acquisto Box di varie metrature.
Il capitolato di costruzione prevederà materiali di pregio, tecniche costruttive e rifiniture che renderanno l'intero fabbricato Unico nel suo genere a Porto san Paolo.
La CONSEGNA CHIAVI è prevista per FINE Dicembre 2027 (salvo Imprevisti).
- PERSONALIZZAZIONE DEGLI ALLOGGI.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Prese ed interruttori BTicino serie living o similari - Predisposizione di Impianto di climatizzazione estiva - Prese TV e satellitare - NZEB energia quasi zero - Predisposizione antifurto - Sanitari sospesi e rubinetteria di pregio - Serramenti perimetrali esterni in PVC - Portoncino blindato antieffrazione - Videocitofono -

AGEVOLAZIONI - Agevolazioni fiscali sull'acquisto della prima casa IVA 4% - Garanzie fidejussorie - Assicurazione postuma decennale - Versamento Caparra Confirmatoria del 20% - Personalizzazione dei pagamenti - Classe A/2

Posizione e spazi
138 mq, quarto piano con ascensore, 3 camere matrimoniali, sala luminosa, cucina separata, 2 balconi, doppia esposizione, libero da subito nel cuore di Sassari.

Contattaci per visitare l'immobile

Metratura e distribuzione
Situato tra Via Galileo Galilei e Viale Dante, questo appartamento ti accoglie con un ampio ingresso che conduce a un comodo disimpegno, pensato per organizzare al meglio la zona giorno e la zona notte. La sala è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata offre praticità e funzionalità nella vita quotidiana.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali dalle dimensioni generose, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili e ben distribuiti.

Dotazioni
L'immobile è completato da un bagno, una lavanderia dedicata, un pratico ripostiglio e due balconi che regalano uno sfogo esterno piacevole e funzionale. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo luce naturale e una ventilazione efficace durante tutto l'anno.
Tra le dotazioni presenti trovi il riscaldamento centralizzato e una riserva idrica personale, elementi che contribuiscono al comfort della casa.

Servizi e mezzi pubblici
La posizione è uno dei punti di forza di questa soluzione. Ti trovi in una delle zone più apprezzate di Sassari, con scuole, attività commerciali, supermercati, servizi e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. Un contesto che semplifica gli spostamenti e rende più piacevole la vita di tutti i giorni.

I punti di forza
138 mq ben distribuiti
Quarto piano con ascensore
Tre camere matrimoniali
Sala e cucina separate
Due balconi
Doppia esposizione
Ambienti finestrati e luminosi
Riscaldamento centralizzato
Riserva idrica personale
Disponibile da subito

Le nostre impressioni
Questa è la soluzione ideale se cerchi una casa capace di offrirti spazio, comodità e una posizione centrale. Gli ambienti ampi e la distribuzione funzionale permettono di immaginare facilmente la quotidianità di una famiglia, ma rappresentano anche un'interessante opportunità per chi desidera investire in una zona richiesta della città, con ottime prospettive per locazioni rivolte a studenti e professionisti.

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Proponiamo in vendita Monolocale di circa 42 mq catastali (incluse pertinenze) situato nella zona Cala Chiesa di La Maddalena, ideale come pied-à-terre per le vacanze -ottimo investimento. L'immobile si trova in zona residenziale tranquilla e ben servita e in prossimità del centro storico (circa 1,5 km) e della spiaggia di Spalmatore ad nord-est dell'isola di La Maddalena (3 km circa). L'appartamento è composto di unico ambiente ben organizzato e luminoso: ingresso con angolo cottura, letto matrimoniale, bagno finestrato e funzionale. Veranda chiusa con vetrate VEPA e ampio lastrico solare condominiale in uso, con accesso esclusivo dall'interno dell'appartamento grazie alla scala a chiocciola. Questa proposta rappresenta la scelta perfetta sia come casa vacanza pronta all’uso sia come investimento locativo con una buona redditività data la posizione strategica sia per il turista estivo che per il lavoratore che soggiorna sull'isola durante il periodo invernale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o fissare una visita.

In Via Sassari, all’angolo con Via XX Settembre, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’80. L’appartamento si apre su una spaziosa zona giorno composta da cucina e soggiorno separati, ambienti che, con pochi interventi, possono essere facilmente unificati per creare un ampio open space dal gusto contemporaneo. Dalla cucina si accede a un pratico balcone di servizio con affaccio sul retro dello stabile, mentre il soggiorno conduce al primo terrazzo abitabile, di circa 17 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto. La prima, affacciata sul retro del palazzo, gode di un’ottima luminosità grazie alla presenza di una portafinestra; la seconda ha accesso al secondo terrazzo abitabile, completamente chiuso da vetrate e quindi fruibile in ogni stagione. I due terrazzi sono tra loro comunicanti, una soluzione che rende gli spazi esterni ancora più pratici e funzionali. Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio situato all’esterno dell’abitazione, accanto alla porta d’ingresso. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale secondo i propri gusti ed esigenze. Il vero valore aggiunto dell’immobile, oltre alla posizione strategica con tutti i principali servizi — banche, supermercati, farmacie e attività commerciali — letteralmente sotto casa, è il posto auto di proprietà, una caratteristica rara e particolarmente ricercata in questa zona. A rendere l’appartamento ancora più piacevole è la vista aperta sul verde: l’affaccio libero, privo di edifici frontali, garantisce maggiore privacy, luminosità e una gradevole sensazione di respiro. Contattaci per fissare la tua visita!

Situati in Via Gavino Matta a Sassari, in una zona residenziale ben servita ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita due appartamenti distinti, identici per metratura e distribuzione, entrambi posti sullo stesso piano dello stabile. Gli immobili si trovano al secondo piano di un edificio di quattro piani servito da ascensore e godono di una doppia esposizione con due lati liberi paralleli, caratteristica che garantisce ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. Ogni appartamento ha una superficie commerciale di circa 98 mq e accoglie con un luminosissimo salone impreziosito da una grande vetrata, che incornicia un ampio polmone verde e conduce al terrazzo, uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto e godere di un piacevole affaccio sul verde. Il soggiorno comunica con il cucinotto, pratico e funzionale, collegato a un secondo terrazzo di servizio con affaccio sulla corte interna. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e versatili, perfetti per una famiglia o per chi desidera spazi aggiuntivi da dedicare a studio o hobby. Gli appartamenti necessitano di interventi di ammodernamento, rappresentando però una grande opportunità di personalizzazione per chi desidera creare una casa su misura valorizzando gli spazi e la luminosità degli immobili. Entrambe le unità sono libere e non arredate, dotate di porta blindata. Gli infissi esterni sono in legno e vetro, mentre il riscaldamento è centralizzato con radiatori alimentati a gasolio, garantendo comfort nei mesi più freddi.
Le spese condominiali sono contenute, circa 100 € mensili, e comprendono acqua e riscaldamento. Un ulteriore valore aggiunto: gli appartamenti sono adiacenti e presentano muri perimetrali coincidenti, offrendo la rara opportunità di unire le due unità e realizzare un’unica abitazione di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi più importanti o una soluzione abitativa di rappresentanza. Per ciascun appartamento è inoltre disponibile un grande garage acquistabile separatamente. Una soluzione luminosa, versatile e ricca di potenziale, ideale sia come abitazione principale, sia come investimento, con la possibilità di acquistare una o entrambe le unità. Punti di forza dell'immobile: - Vicino ai principali servizi - Luminosità - terrazzo Le linee autobus più vicine sono VIALE TRENTO CIVICO 4 (100 m), VIALE TRENTO FR. CIVICO 4 e altre 20 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIUSEPPE - SASSARI (400 m) e ENTE MORALE RIFUGIO GESU'BAMBINO - SCUOLA MATERNA (410 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: S.GIUSEPPE (400 m), OLLASTRA e altre 5 scuole nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In una delle zone più servite e facilmente accessibili di Sassari, in Via Giovanni Battista Melis, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al sesto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi, la vista aperta e la doppia esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente e un’atmosfera accogliente durante tutta la giornata. Con una superficie commerciale di circa 119 mq, l’appartamento accoglie con un ingresso che si apre sull’elegante soggiorno doppio, valorizzato da pavimenti in parquet ben tenuto che si estende in tutta la casa (ad eccezione della cucina). Una parete vetrata scorrevole separa parte del soggiorno, creando una raffinata zona studio con accesso diretto al terrazzo vivibile: un vero punto di forza dell’abitazione, da cui si gode una vista panoramica verso Monte Bianchinu, grazie alla posizione elevata. La cucina abitabile, comoda e funzionale, dispone di un ulteriore balcone con affaccio sul verde di Filigheddu e un pratico ripostiglio esterno. La zona notte è composta da due camere da letto: • una matrimoniale con accesso diretto al balcone della cucina, • una singola che si affaccia sul terrazzo, risultando anch’essa luminosa e ariosa. Completano la proprietà due bagni: • uno principale, finestrato, completo ma da rivedere, • uno di servizio, anch’esso completo e funzionale. Acquistabile, a parte, anche un box auto di grandi dimensioni, accessibile direttamente dall’interno del condominio: una comodità rara e preziosa. Dotazioni e caratteristiche: • Pavimentazione in parquet (eccetto cucina) • Infissi in legno e doppio vetro • Caldaia a gas nuova • Climatizzatori in tutti gli ambienti • Porta blindata • Riscaldamento centralizzato a radiatori (alimentazione a GPL) • Doppia esposizione, terrazzo e balcone • Presenza di carta da parati alle pareti: da sostituire per un tocco più moderno, ma ottima base per un restyling personalizzato La casa, pur presentandosi in uno stato originario, è strutturalmente solida e rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa ampia, luminosa, con spazi esterni vivibili e affacci sul verde, in una zona tranquilla e ben collegata. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzi - Posizione - Metratura La linea di autobus più vicina è SASSARI EX SANATORIO (270 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: PLESSO VIA FORLANINI SASSARI (480 m), SCUOLA PARITARIA DI II GRADO - ISTITUTO EUROPA e altre 3 scuole nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

COSTA PARADISO- VIA LA SERRERA Immerso nella splendida cornice di Costa Paradiso, rinomata per le sue scogliere scolpite dal vento, le calette di acqua cristallina e la natura incontaminata della macchia mediterranea, questo immobile rappresenta una perfetta sintesi tra relax, privacy e bellezza paesaggistica. Il contesto è esclusivo e riservato, composto da sole tre villette rivestite in pietra, che si inseriscono armoniosamente nel territorio circostante. La proprietà si apre su un ampio terrazzo con vista mare, uno spazio privilegiato da cui ammirare panorami mozzafiato e vivere momenti di assoluta tranquillità. Internamente, l’abitazione è caratterizzata da un soggiorno ampio e luminoso, con angolo cottura ben organizzato e funzionale, ideale per una vivibilità quotidiana confortevole e conviviale. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una seconda camera. Entrambe le camere dispongono di accesso diretto ai lati liberi della casa, una caratteristica che garantisce grande luminosità, ventilazione naturale e un piacevole rapporto continuo con l’esterno. A disposizione del piccolo complesso vi è anche una piscina in comune, perfetta per momenti di relax in un ambiente silenzioso e mai affollato. Il contesto si distingue infatti per la sua atmosfera di pace assoluta, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos ma al tempo stesso comodo e funzionale. In un’ottica di investimento, la proprietà si presenta particolarmente interessante, grazie all’elevata richiesta della zona e alla forte attrattività turistica di Costa Paradiso, garantendo un ottimo potenziale di redditività nel mercato degli affitti brevi e stagionali.