Quadrilocale in Vendita, Via Giovanni Battista Melis 9, Sassari

Descrizione

In una delle zone più servite e facilmente accessibili di Sassari, in Via Giovanni Battista Melis, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al sesto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore.
L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi, la vista aperta e la doppia esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente e un’atmosfera accogliente durante tutta la giornata.
Con una superficie commerciale di circa 119 mq, l’appartamento accoglie con un ingresso che si apre sull’elegante soggiorno doppio, valorizzato da pavimenti in parquet ben tenuto che si estende in tutta la casa (ad eccezione della cucina).
Una parete vetrata scorrevole separa parte del soggiorno, creando una raffinata zona studio con accesso diretto al terrazzo vivibile: un vero punto di forza dell’abitazione, da cui si gode una vista panoramica verso Monte Bianchinu, grazie alla posizione elevata.
La cucina abitabile, comoda e funzionale, dispone di un ulteriore balcone con affaccio sul verde di Filigheddu e un pratico ripostiglio esterno.
La zona notte è composta da due camere da letto:
• una matrimoniale con accesso diretto al balcone della cucina,
• una singola che si affaccia sul terrazzo, risultando anch’essa luminosa e ariosa.
Completano la proprietà due bagni:
• uno principale, finestrato, completo ma da rivedere,
• uno di servizio, anch’esso completo e funzionale.
Acquistabile, a parte, anche un box auto di grandi dimensioni, accessibile direttamente dall’interno del condominio: una comodità rara e preziosa.
Dotazioni e caratteristiche:
• Pavimentazione in parquet (eccetto cucina)
• Infissi in legno e doppio vetro
• Caldaia a gas nuova
• Climatizzatori in tutti gli ambienti
• Porta blindata
• Riscaldamento centralizzato a radiatori (alimentazione a GPL)
• Doppia esposizione, terrazzo e balcone
• Presenza di carta da parati alle pareti: da sostituire per un tocco più moderno, ma ottima base per un restyling personalizzato
La casa, pur presentandosi in uno stato originario, è strutturalmente solida e rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa ampia, luminosa, con spazi esterni vivibili e affacci sul verde, in una zona tranquilla e ben collegata.

Punti di forza dell'immobile:
- Terrazzi
- Posizione
- Metratura

La linea di autobus più vicina è SASSARI EX SANATORIO (270 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: PLESSO VIA FORLANINI SASSARI (480 m), SCUOLA PARITARIA DI II GRADO - ISTITUTO EUROPA e altre 3 scuole nel raggio di 500 m.

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