Case con posto auto in vendita in provincia di Siracusa Pag. 18

Bellissima villa in zona altamente turistica

Situata in una delle zone più prestigiose della parte costiera della città, molto vicina alla splendida spiaggia di Fontane Bianche, questa dimora rappresenta un'opportunità immobiliare veramente interessante, ideale sia per chi vorrebbe renderla una villa privata sia per chi vorrebbe intraprendere un'attività ricettiva, già ben avviata.

La villa è già adibita ad attività di affittacamere con possibilità di ricevere fino a 24 ospiti dislogati nelle 6 camere presenti nella struttura, queste tutte dotate di bagno.

L'immobile è immerso su un lotto di terreno di circa 800mq curato e circondato da rigogliose piante in stile mediterraneo ed è distribuito su tre livelli.

Al piano terra troviamo le prime due camere con ingresso indipendente e due ampi garages; al primo piano si trovano le altre quattro camere; infine al secondo piano si trova una mansarda non abitabile.

Le camere sono arredate con gusto ed in particolare i letti di grande misura permettono dei sereni pernotti.

La villa è dotata di due pannelli solari termici per l'acqua calda, di trivella privata, impianto d'allarme e di allaccio idrico e fognario pubblico.

La proprietà è ideale come attività ricettiva, continuando l'attività di affittacamere attuale, rappresenta un ottimo investimento con una redditività pari al 10% circa.

La proprietà sarebbe disponibile ad un'iniziale affiancamento per il proseguo dell'attività. Tuttavia la struttura sarebbe ideale anche come multiproprietà.

La struttura è in possesso del CIR e del CIN.

VILLA SINGOLA IN CITTA' - IA80600

In viale Epipoli, zona molto attiva dal punto di vista commerciale e integrata con il centro abitato, sia verso Siracusa che verso Villaggio Miano, la Morana Immobiliare propone un immobile di grande metratura. Grazie alla sua posizione strategica e alla conformazione strutturale si presta a molteplici soluzioni commerciali - sanitarie - ricettive - civili, idoneo per attività di qualsiasi genere o per civile abitazione.
Posta su due livelli, al piano terra troviamo un ingresso salone hall, una cucina, otto camere, quattro bagni ed uno spogliatoio, per un totale di 350 mq, oltre ad una ampia veranda;
il piano superiore, di uguale superficie, è composto da quattordici camere, tutte con bagno in camera ed ampie verande che girano attorno all'intero perimetro della struttura.
L'immobile è dotato di ampio ascensore. Completano la proprietà un magazzino più vano caldaia ed un vano lavanderia, tutto su un lotto di terreno di 2500 mq con giardino curato e ampio parcheggio.
L'unità immobiliare garantisce un reddito annuale di Euro 60 mila.
Euro 850.000, 00 Classe Energetica D. Cod. Rif. IA80600.

Villa di Prestigio con Piscina in Vendita – Villaggio Helios, Isola (Siracusa) – Rif. CB05
La Morana Immobiliare propone in vendita una residenza esclusiva in Via del Pellicano, all'interno del rinomato Villaggio Helios, una delle zone più richieste e tranquille dell'Isola di Siracusa.
La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq, ed è immersa in un curato terreno di 1.600 mq, arricchito da eleganti piante ornamentali, impianto d'irrigazione automatico e giochi di luce che, al calare del sole, creano un'atmosfera suggestiva e accogliente.
L'ampia zona esterna è pensata per il comfort e la convivialità: troviamo una splendida piscina di 6x12 metri, docce esterne, una cucina con barbecue e forno in muratura, perfetta per trascorrere piacevoli giornate in compagnia.
Una lunga lista di dotazioni di alto livello rende questa proprietà davvero unica:
Cancello automatico
Tettoia per le auto
Addolcitore esterno e potabilizzatore interno
Caldaia con boiler
Impianto fotovoltaico da 7 kW
Impianto di allarme perimetrale e volumetrico
Videosorveglianza
Allaccio alla rete comunale
Certificato di agibilità
TV e parabola in tutte le stanze
Distribuzione degli spazi:Al piano terra troviamo una zona living accogliente e luminosa, composta da salone, cucina, ampio soggiorno, due camere da letto, tre bagni, ripostiglio e tre ampie verande, di cui due coperte, ideali per vivere gli spazi esterni tutto l'anno.
Al primo piano, la zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una suite con bagno privato e cabina armadio, un elegante bagno di rappresentanza, oltre a una stireria/palestra con accesso diretto a un terrazzo panoramico, perfetto per godere momenti di relax con vista sul paesaggio circostante.
Con tre ingressi indipendenti, questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca privacy, comfort e uno stile di vita esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza al centro città.
La proprietà si presenta in condizioni impeccabili ed è abitabile da subito. Si valuta anche la formula rent to buy, offrendo massima flessibilità all'acquirente.
Prezzo richiesto: €590.000
Codice di riferimento: CB05
Non perdere questa occasione unica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

SPINAGALLO VILLA CON PISCINA

Nel centro della quiete, ma anche in un'ottima posizione per poter visitare luoghi bellissimi, si trova la villa che vi presentiamo.
Una posizione strategica, un' immersa valle di verde, dove padroneggia il terreno alberato di ca. mq. 5000.
Un ambiente rurale incontaminato, immerso in un suggestivo paesaggio pianeggiante, che imparerete ad amare profondamente.
La superficie di mq. 440 ca, con ben 12 camere doppie, con bagni in camera. Il magnifico terrazzo di mq. 220 e la piscina regalano un'atmosfera e un'armonia in completo relax a contatto con la natura.
E se stai cercando un'unità immobiliare che si presta ad ospitare un B&B, questa è ciò che fa al caso tuo.
Classe energetica D, IPE: 65,4 kwh/mq.

COD. RIF. IA80131. EURO 350MILA.

In Traversa Fontana Mortella, a soli 7 km dalla città, nei pressi della riserva naturale "Ciane e Saline" a Siracusa, Morana Immobiliare propone la vendita di una elegante e prestigiosa villa con ottime finiture: parquet in larice nell'ampio living e cotto fiorentino negli altri ambienti. L'immobile, inserito su un lotto di terreno di circa 1400 mq con diversi alberi di agrumi e da frutto, è suddiviso su due livelli: al piano terra l'ingresso si apre su un grande salone, tramite una porta si accede ad una grande cucina/soggiorno con una comoda dispensa, una lavanderia con doccia, un bagno, una camera da letto ed un ripostiglio.
Tramite scala interna si accede al primo piano composto da una grande camera da letto con predisposizione per il bagno, tre camerette ed un bagno.
Completa il piano un terrazzo a livello di 40 mq circa dal quale si dominano gli splendidi dintorni.
La zona della riserva naturale del fiume Ciane, noto per il papiro che ha il proprio habitat lungo il suo corso, è meta ogni anno di numerosi turisti. All'interno della riserva è presente un sentiero percorribile a piedi o in bici che consente, nei momenti liberi, splendide passeggiate immersi nella natura.
La casa può essere destinata a magnifica residenza o casa vacanze.
Euro 350 mila. IA80847

PENTAVANI RISTRUTTURATO PANORAMICO VISTA MARE - IA81223

Il terzo ed ultimo piano che Vi presentiamo si trova in Via dei Servi di Maria, un edificio non servito da ascensore.
La casa si presenta pronta per essere abitato senza la necessità di interventi di ristrutturazione.
Si estende su una superficie totale di 125 metri quadrati, distribuiti in maniera armoniosa e funzionale. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso salone, la cucina è abitabile; la zona notte, invece, è composta dalle tre camere da letto, tutte ben illuminate e spaziose e il bagno.
Nell' area condominiale è garantito un posto auto non assegnato. La luminosità e la vista mare, rendono la casa veramente interessante.
Il prezzo è un vero affare, per questo appartamento che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano.
Grazie alle sue caratteristiche, è ideale sia per chi cerca una casa da abitare tutto l'anno, sia per chi desidera un immobile da utilizzare come investimento.
Cod. Rif. IA81223

EURO 105 MILA TUA CON 481,52 EURO AL MESE

TAN: 3.67% - TAEG: 4.18%
VALORE IMMOBILE: 105.000 Euro
IMPORTO RICHIESTO: 105.000 Euro
DURATA: 30 ANNI
TASSO: fisso

INTEGRA FINANCE - Società di mediazione creditizia
C.F. e P.I 10634620016 - OAM N. M118
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Richiedi una consulenza gratuita e senza impegno

Proponiamo alla vendita una villa di lusso con piscina e vista mare nella città di Siracusa in Sicilia. Questa villa moderna e signorile dispone di un ambiente rappresentativo ovvero il living caratterizzato da un pregiato pavimento in parquet, da ampie vetrate, dalla scala progettata per essere un complemento di arredo e dall'ascensore moderno in acciaio e vetro che permette salendo o scendendo di godere della vista mare. La zona giorno dispone della cucina dalla quale sia ha accesso ad un terrazzo con veranda a tutto vetro che può essere aperta e chiusa a comando elettrico, un ulteriore living abitabile che è uno dei plus di questa villa. Salendo di un livello si accede alla zona notte con gli ambienti notte tra cui due grandi camere da letto di cui una con bagno en suite, un bagno con doccia e un terrazzo dal quale si può godere della vista mare, la vista delle saline e della vista dell'isola di Ortigia baciata dal mare Ionio. Salendo ancora di un livello si ha accesso alla mansarda che dispone di un ambiente notte, di un ampio living e zona studio, di un bagno con doccia e di un terrazzo con vista del mare e dell'isola di Ortigia. Un ultimo livello è quello seminterrato con altezze abitabili caratterizzato da un altro plus della villa, quello dedicato al relax, con la presenza di una vasca idromassaggio, della sauna, di una zona fitness, di un semi indipendente con zona letto con locale bagno, di un secondo bagno e della zona cottura. La villa per mantenere la sua alta efficienza dispone di diversi locali tecnici, tra cui quello della piscina che sono dislocati in diversi punti. Questa lussuosa villa, costruita con alti criteri antisismici, dispone di molti accessori e dotazioni tra cui un efficiente impianto fotovoltaico e infissi di ultima generazione che contribuisco all'efficienza energetica classificata in classe A++. Grazie alla ridotta dispersione termica per i materiali impiegati nella costruzione, tutti gli ambienti sono freschi nel periodo estivo e ben mitigati in inverno riducendo così al minimo l'utilizzo dei sistemi di climatizzazione e riscaldamento. Tutta la proprietà è delimitata da muri a secco tipici della Sicilia che circondano un giardino ben curato, con piante e alberi ornamentali che sono la giusta cornice di questa villa che grazie alla presenza della piscina di acqua salata ne giustifica la sua collocazione di villa di lusso. Se in Sicilia siete alla ricerca di una proprietà di lusso, di una moderna viilla vista mare con piscina, in un bel contesto di altre ville signorili, allora questa nostra protrebbe essere quella che state cercando.

COD. V000035 Questa casa indipendente in zona Noto alta è davvero affascinante! Con doppio ingresso, uno pedonale e uno con cancello automatizzato, offre posti auto interni al giardino privato. L'immobile è disposto su tre livelli e vi si accede da un cortile privato senza uscita. Piano terra: vano ingresso, luminoso soggiorno con doppia esposizione, comoda cabina armadio, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, camera da letto, bagno e cortile interno di circa 16 mq. Piano primo: disimpegno che porta a una graziosa mansarda adibita a camera da letto con legno a vista e bagno in camera, due verande (una con affaccio sul giardino interno), altre due camere luminose e un bagno comune. Piano secondo: disimpegno, vano sottotetto attiguo a un terrazzino panoramico su Noto. Il giardino privato, accessibile sia dai vani al piano terra che da un cancello automatico, ha una grandezza di circa 300 mq ed è piantumato con alberi da frutto vario e sistema di irrigazione. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento e personalizzazione. Richiesta: € 290.000,00

COD.44 v N C Vendesi a Noto, Nel cuore di un paesaggio incantevole, dove la natura abbraccia con armonia ogni angolo, sorge la splendida villetta Buen Retiro Manghisi, un rifugio perfetto per chi sogna tranquillità e comfort. Estesa su oltre 3.000 mq di terreno, questa proprietà esclusiva confina con un torrente di acqua perenne, regalando un'atmosfera suggestiva e rilassante. La villa si compone di due unità abitative, ciascuna dotata di tutti i servizi. L'unità principale, elegantemente coibentata, è un vero gioiello di comfort e funzionalità. Qui troverai una luminosa veranda a vetri di 27 mq, ideale per godersi la vista sulla natura circostante, un accogliente saloncino con caminetto a legna, perfetto per serate di relax, una camera da letto, una cameretta, un bagno moderno con doccia e una cucina in muratura dal carattere autentico. La seconda unità abitativa, utilizzata anche come casa vacanze, offre spazi generosi e un'atmosfera unica. Il grande salone di 55 mq, con tetto spiovente e travi di legno a vista, è un angolo di eleganza e calore. La cucina in muratura con forno a legna aggiunge un tocco tradizionale, mentre la camera da letto e il bagno adattato per disabili, garantiscono accessibilità e comodità. Entrambe le abitazioni sono climatizzate, dotate di ventilatori a soffitto e impianto TV. Gli esterni di questa proprietà lasciano senza fiato: attraversando un vialetto d'ingresso fiancheggiato da imponenti pini, ci si trova immersi in un giardino all'italiana con eleganti vialetti e sedili in pietra. Un ampio spazio verde, una vasca con pesci rossi, una fontanella e una voliera con colorati pappagalli arricchiscono l'atmosfera. Non mancano angoli dedicati al relax, come il solarium con barbecue, lavandini e doccia esterna, perfetto per momenti conviviali sotto il cielo stellato. La villetta è inoltre completamente autonoma dal punto di vista idrico, con un pozzo trivellato, è servita di luce elettrica e ha un impianto fognario conforme alle normative vigenti. Il resto del terreno ospita un rigoglioso orto, alberi di limone, ciliegio, cachi, nespole, pere, fichi, susine, gelsi, albicocche e pesche, regalando un tocco autentico e naturale. Un'oasi di pace, immersa nel verde, pronta per essere vissuta.??? Richiesta: € 280.000,00

Immersa nella quiete della campagna questa incantevole villetta, di circa 119 mq, situata in un contesto tranquillo e verdeggiante, è la scelta ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.
All'ingresso, un ampio spazio esterno accoglie gli ospiti e offre una pratica area parcheggio. Di fronte la villetta, alcuni alberi da frutto regalano colori e profumi stagionali, mentre sul retro si estende un vasto uliveto, che garantisce annualmente la produzione di olio.
La villetta è caratterizzata da una spaziosa veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, godendo della brezza naturale e del panorama circostante.
All'interno, la zona living è luminosa e accogliente, con uno spazio ben distribuito che si presta a momenti di convivialità e relax. La cucina, funzionale e ben attrezzata, si integra armoniosamente con l'ambiente. La zona notte comprende una camera da letto padronale, altre due camere versatili adatte a ospiti o studio, e due bagni. Il terreno circostante, di circa 1,5 ettari offre anche la possibilità di coltivare un orto o di realizzare spazi dedicati al relax e al tempo libero.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni e un'atmosfera rilassante, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

Villetta con giardino in vendita a Noto – Oikos Real Estate
Villetta con giardino è situata in contrada Falconara a 150 metri dal mare. L'immobile ha una superficie di circa 114 mq, si sviluppa al piano terra e comprende 5 vani. Al suo interno ha un'ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto, una lavanderia e infine il bagno. L'ambiente è dotato di climatizzatori. All'esterno vi è una spaziosa veranda coperta da un tetto in legno, un luogo ideale dove condividere cene con amici e momenti di relax. Dalla veranda si gode della vista di un bellissimo e ben curato giardino, adombrato da un salice, palme e altri arbusti. Il tutto in una cornice di coloratissimi fiori di oleandro.
NOTA
La villa è dotata di pannelli solari.
USI E POTENZIALITA'
La proprietà è un ottimo investimento immobiliare, infatti, oltre che per uso privato, l'immobile potrebbe essere reso fruibile come casa vacanza, vista la numerosa richiesta di turisti che amano vivere la nostra isola.
NEI DINTORNI
L'immobile dista pochi metri dal lido di Noto e circa 6 km dalla città barocca. Qualche chilometro in più per raggiungere le suggestive spiagge di Vendicari e Marzamemi. Dista inoltre circa 85 km dall'aeroporto Fontanarossa di Catania.

Quadrivani Viale Zecchino – Cod. Rif. IA81217

In ottimo complesso residenziale con cancello automatico e posto auto, proponiamo un ampio appartamento di 123 mq al 4° piano ascensorato.
La casa si compone di: salone doppio, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio. L'esposizione soleggiata rende gli ambienti luminosi e ariosi durante tutta la giornata.
L'immobile è da ristrutturare: un'opportunità perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi, scegliendo materiali, finiture e disposizioni secondo il proprio stile, creando così un'abitazione su misura.
Cod. Rif. IA81217

Prezzo richiesto: € 75.000 Tua con 348,19 euro al mese

TAN: 3.77% - TAEG: 4.32%
VALORE IMMOBILE: 75.000 Euro
IMPORTO RICHIESTO: 75.000 Euro
DURATA: 30 ANNI
TASSO: fisso

INTEGRA FINANCE - Società di mediazione creditizia
C.F. e P.I 10634620016 - OAM N. M118
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Richiedi una consulenza gratuita e senza impegno.

Proponiamo alla vendita una villa con piscina e vista panoramica nel territorio di Noto in Sicilia. Questa proprietà si trova in una delle zone più incontaminate della provincia di Siracusa e nota per la bellezza dei suoi verdeggianti paesaggi, per i panorami mozzafiato e per l'assoluta quiete ideale per riscoprire il rapporto con la natura. La proprietà che comprende questa villa è costituita da un terreno delimitato di quasi ottomila mq e da più fabbricati che in parte sono stati adibiti a struttura ricettiva. Il corpo principale è costituito dalla villa in stile mediterraneo che sviluppa su due livelli, il piano terra con un bel portico dispone di quattro confortevoli camere da letto con locali bagno en-suite ed una lavanderia. Al piano superiore al quale si accede da una scala esterna in muratura si trova la zona mansarda con due camere da letto, un locale bagno con doccia, una cucina a vista ed il terrazzo dal quale osservando si realizza di essere immersi nella natura grazie al verde della vegetazione circostante e dalla presenza di alberi tipici di queste zone. All'interno della proprietà, poco distante dalla villa, un altro fabbricato dove si trova una grande sala chiusa da grandi vetrate ed adibita al ristoro, un ulteriore cucina ed un locale dispensa. Inoltre un altro fabbricato in adiacenza dispone di un ulteriore camera, due locali magazzino e due locali wc con accesso esterno per gli ospiti della proprietà. La piscina che impreziosisce questa proprietà fa bella mostra di sé ed è circondata da una zona solarium dove potersi rilassare nei periodi estivi Passeggiando all'interno di questa proprietà con molte piante ed alberi non si può non raggiungere il punto dove lo sguardo viene catalizzato da una vista impagabile di tutto la costa sud est della provincia di Siracusa potendo ammirare tutta la storica città di Siracusa con il suo porto grande e soprattutto l'isola di Ortigia che ruba la scena e considerata una delle perle del mediterraneo. Se siete alla ricerca di una proprietà da acquistare nel territorio del comune di Noto in Sicilia, che abbia una piscina ed un fantastico panorama, se vi siete innamorati di questa terra baciata dal sole allora questo è quello che cercate. Chi dovesse venire in questo luogo potrà trovare la pace dei sensi.

Proponiamo alla vendita un appartamento rinnovato in un palazzo da poco ristrutturato. Questo appartamento è caratterizzato dalla dotazione di un impianto fotovoltaico come fonte energetica che lo rende molto efficiente a livello di prestazioni e con costi quasi azzerati dell'energia elettrica. L'appartamento con esposizione su tre lati dispone di una cucina abitabile, di tre camere da letto, di due locali bagno di cui uno a servizio, di un ampio soggiorno e di un utile e pratico ripostiglio. Nella recente ristrutturazione del palazzo sono state migliorate le caratteristiche di isolamento termico che insieme all'installazione dell'impianto fotovoltaico hanno contribuito al totale rimodernamento. L'appartamento dispone della conformità di tutti gli impianti con la presenza di una nuova caldaia a condensazione di ultima generazione, nuovi anche tutti gli infissi esterni installati durante la ristrutturazione del palazzo. Se siete alla ricerca di un appartamento con tre camere da letto che abbia una ottima prestazione energetica e che vi garantisca un risparmio nel tempo, allora questa nostra proposta potrà essere opzionata per un possibile acquisto.

Proponiamo alla vendita una lussuosa villa con piscina in Sicilia. Questa villa di lusso si sviluppa su quattro livelli e si trova in un contesto di altre ville signorili nella città di Siracusa, è caratterizzata dalla presenza di una grande piscina, da un efficiente impianto fotovoltaico e dalla presenza di più ingressi anche per una zona indipendente per ospiti. Entrando all'interno della villa sono da subito apprezzabili le finiture con del pregiato parquet nei pavimenti in tutti gli ambienti del piano terra e del piano primo. Il piano terra rialzato dispone di un ambiente living soggiorno, di una cucina comunicante e di un locale bagno che vede, attraverso un elegante scala a torre interna, che collega tutti e quattro i livelli, si raggiunge il piano primo dove si trova la zona notte con la camera da letto patronale con bagno en-suite e cabina armadio, di altre due camere da letto e di un ulteriore locale bagno. Salendo ancora si arriva all'ultimo livello dove si trova una lavanderia ed un grande terrazzo da dove è possibile godere di un'ampia visuale con la vista del porto grande si Siracusa e di un lembo dell'isola di Ortigia centro storico di Siracusa. La villa dispone di un quarto livello parzialmente semi interrato che può godere di un ampio lato libero e che permette una ottima luminosità naturale. In questo livello si trova un ambiente coperto adattato a living con una zona cottura, un ambiente notte ed un locale bagno, inoltre un utile ripostiglio. Nella vendita è compreso il grande garage comunicante con la villa dall'interno attraverso una porta nella torre scala, misura oltre 70 mq e permette l'ingresso al suo interno di almeno due auto. Esistono inoltre altri locali tecnici accessori compreso quello della piscina. L'esterno della villa è caratterizzato da un grande giardino con molte piante ed alberi tipici di queste zone e sono apprezzabili degli scenografici muri a secco che risaltano sia i confini del terreno e sia di alcuni dislivelli. A rubare la scena è senz'altro la grande piscina ideale anche per nuotare e che comprende la zona patio solarium facendo entrare di diritto questa villa tra le ville di lusso della zona. Se in Sicilia siete alla ricerca di una villa di lusso con una ottima efficienza energetica e soprattutto con una grande piscina, allora questa villa potrebbe essere quella che state cercando.

In zona Panagia, disponiamo di un impeccabile appartamento semi indipendente. L'immobile è parte di un palazzetto con sole due unità immobiliari oltre la mansarda. La proposta in vendita è corredata, oltre che dall'appartamento principale posto al secondo piano, anche dal sottotetto sovrastante che viene a formare un comodo appartamento/dependance bivani con terrazzino di esclusiva proprietà, e di un comodo garage con antistante spazio privato e relativo posto auto antistante il box. L'appartamento è composto da un ampio salone, due camere da letto, un'ampia cucina e due servizi. Le condizioni sia dell'immobile e dello stabile sono impeccabili. A completare le peculiarità descritte troviamo anche un ascensore che serve esclusivamente il piano secondo e la mansarda.

Proponiamo alla vendita una villa con piscina moderna in Sicilia. Una villa unifamiliare di nuova costruzione con ambienti molto luminosi che si caratterizza per la vista panoramica, due terrazzi vista mare e per la presenza di una piscina con patio solarium esterno. Questa villa in Sicilia su due livelli edificata pochi anni fa con criteri moderni, si presenta con un ottima disposizione degli ambienti interni molto efficiente con il piano terra che dispone di un ampio soggiorno con affaccio su una zona patio con pergolato ed aperta sul fronte panoramico per godere a pieno della gradevole vista con un Eremo edificato nel 1500 che ruba la scena e che domina il costone di roccia antistante; questo ambiente giorno dispone anche di una cucina completa a vista, a completare questo livello le tre camere da letto, i tre bagni con doccia e un utile ripostiglio. Da una grande scala a chiocciola personalizzata si trova una stanza con un'area dedicata al fitness con attrezzi ginnici e con gli accessi ai due terrazzi dai quali la vista panoramica è impagabile, in uno dei terrazzi la predisposizione per aggiungere una spa o per l'installazione di un impianto fotovoltaico. La piscina si trova ad un livello del terreno più basso potendovi accedere da pratiche scale, questa zona è stata pensata per godere a pieno dei momenti di relax, il patio solarium che circonda la piscina contempla anche una zona cottura esterna con anche un pratico barbecue. Molto curate le zone a verde con alberi tipici delle zone mediterraneo ed in particolare della Sicilia tra palme e ulivi e con alte siepi che circondano il perimetro di tutto il terreno a garantire l'assoluta privacy. La zona della piscina e della villa è ben illuminata di sera grazie ad un progetto dedicato. In questo livello anche il locale tecnico dedicato alla piscina. Questa zona della Sicilia è rinomata per bellezza dei suoi paesaggi unici e per la quiete di questo territorio, Avola antica infatti sorge su un vasto altipiano tra i canyon scavati nei secoli dal fiume Cavagrande del Cassibile. La villa è poco distante dal rinomato belvedere sui laghetti dell'oasi naturale rinomata per essere uno dei luoghi più incantevoli della Sicilia, è possibile raggiungere i laghetti attraverso un sentiero presidiato dal corpo della forestale. Questa villa in vendita è regolare urbanisticamente con anche una conformità antisismica viene venduta completa di arredi, accessori e dotazioni interne ed esterne e con tutte le predisposizioni. Gli impianti idrico ed elettrico molto efficienti sono a norma e gli infissi di alta gamma sono certificati. Ottima la prestazione energetica. Le zona balneare di Avola è raggiungibile in meno 15 minuti, poco distanti anche altri luoghi turistici e le spiagge sabbiose più belle della Sicilia come Fontane Bianche, Noto marina, l'oasi naturalistica di Vendicari e Marzamemi, mentre sempre poco distanti anche i luoghi di interesse storico come l'isola di Ortigia a Siracusa e Noto tra tutte inserite di diritto nella World Heritage List UNESCO come patrimonio dell'umanità. Se siete alla ricerca di una villa moderna con piscina in Sicilia, una villa con piscina dotata di tutti i comfort e con una vista mozzafiato, allora questa nostra proposta potrà stuzzicare il vostro interesse.

Una favola a Noto Antica La città di Noto, bella e barocca così come la conosciamo ora, è di recente costruzione, infatti nacque dopo un devastante terremoto di fine 1600 che distrusse quasi completamente la vecchia Noto di origine greca. La Noto Antica tacita testimone di antiche culture vive a circa 12 Km dalla nuova città ma mantiene intatto il fascino di una importante città guerriera con torrioni e ciclopiche mura difensive in parte ingoiate da una florida natura. Pinete, laghetti e natura incontaminata fanno da sfondo a questo magnifico abitat nel quale è facile perdersi nell’oblio. Abitare e vivere questi luoghi è essere in simbiosi con la natura, staccare la spina di tutti i tran-tran quotidiani, cibarsi di aria pura e cultura. E proprio immersa in questo splendore, proponiamo la vendita di una deliziosa proprietà. Un lotto di terreno di circa 7.000 mq. contiene al suo interno due fabbricati, il primo è un abitativo di circa 70 mq. con 2 camere, soggiorno con cucinino e bagno. Il secondo fabbricato di circa 45 mq. offre un deposito, un bagno ed uno spazio coperto per il classico forno a legna complice della cottura di deliziose pietanze. Un garage coperto ed un magazzino adiacente completano l’offerta dei fabbricati a servizio della proprietà. Spazi di parcheggio, verande coperte e zone esterne amplificano notevolmente le funzioni abitative della proprietà. Tutto quanto descritto è verificabile con una piacevole visita che sarà un piacere poter fare con gli interessati.

PIZZUTA: In condominio recintato con facciata rifatta 2024, costruzione 1994, vendesi la nuda proprietà di un appartamento con garage, termo ascensorato, dotato di climatizzatori, impianto fotovoltaico e boiler. Internamente composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, doppio servizio, ripostiglio, garage di mq 18, due ampie balconate e posto auto assegnato. Classe energetica C, IPE 75,00 kwh/mq annui, euro 159.000,00 mutuabili RIF IA10701. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Minerva Immobiliare propone in vendita un tranquillo e luminoso appartamento di 4 vani, oltre cucina e servizi, sito a Lentini in pieno centro, alle spalle della chiesta del Cristo Re. L'immobile gode di molta luce naturale grazie alla sua tripla esposizione mista: sia all'interno del cortile condominiale sia esterna con vista aperta. La posizione prossima a due delle vie principali del paese ma, al contempo, ritirata rispetto al traffico e al caos fanno di questo appartamento la soluzione ideale per chiunque necessiti di spazio senza rinunciare alla tranquillità. L'unità immobiliare si trova al secondo piano, ascensorato, di un complesso condominiale recintato ed è composto come segue: ingresso su salone doppio, cucina e tinello, due camere da letto, bagno completo, bagno lavanderia, ripostiglio, due balconi. Da ristrutturare. Su richiesta, sono disponibili due garage nello stesso stabile, trattativa a parte. Contattare l'agenzia per info e visite.

In zona Isola, Vi proponiamo una splendida villa a 4 Km da mare, edificata su un terreno di 1.000 mq. ca, che si presenta ben curato e suddiviso, con prato inglese e piante di vario genere. L'abitazione ha due ingressi, pedonale e carrabile, si sviluppa su 2 piani ed ha una superficie totale di circa 205 mq. Dall'ingresso si accede ad un ampio e luminoso salone e alla sala da pranzo, e qui possiamo ammirare delle travi a vista, ma soprattutto godere della magnifica vista sul giardino grazie alle ampie vetrate. La spaziosa cucina si affaccia sulla sala da pranzo e presenta anche l'accesso alla veranda coperta; la lavanderia/doppio servizio completa il tutto. Alla sinistra della sala da pranzo, dal corridoio, abbiamo le due camere da letto con i due bagni di cui uno in privato camera. Tramite un'elegante scala interna, rivestita in parquet si raggiunge la mansarda abitabile, che ospita la camera da letto padronale con il bagno completo con la doccia e la preziosa cabina armadio. Inoltre la presenza del terrazzo a livello di 30 mq circa, dove potersi godere il relax delle giornate estive. La dimora ha finiture di alta qualità e si presenta in tutta la sua interezza ben curata e in ottimo stato, sia esternamente che internamente. Grazie a tali caratteristiche, nonché all'estensione, la villa, è ideale per soddifare esigenze puramente abitative, ma anche turistico-ricettive. Oltre al fatto che la posizione dove è ubicata, l'Isola, è un'area fortemente strategica, abitata tutto l'anno. Se vuoi coniugare la possibilità di vivere in completo relax e in prossimità del mare, e allo stesso tempo vicino al centro abitato, non esitare a contattarci! Euro 530.000 Cod. Rif. A925

COD. 8 v m Villa con Vista Mare e Uliveto a due passi da Noto e dal Lido Immersa nella tranquillità della campagna siciliana, nella rinomata zona di Laufi a Noto, proponiamo in vendita una deliziosa villa di circa 50 mq con veranda di 4 mq, perfetta per chi cerca un angolo di pace a pochi minuti dal mare. L'abitazione, composta da cucina abitabile, camera da letto e bagno, è circondata da un incantevole terreno di 4.200 mq coltivato con 60 maestosi ulivi e 15 alberi di mandorlo, un piccolo paradiso naturale che profuma di Sicilia autentica. La proprietà gode di uno splendido panorama con vista sul mare, e si trova a solo 1 km dal Lido di Noto, dall'uscita autostradale e dalla città barocca di Noto, patrimonio UNESCO. Un'opportunità unica per vivere la bellezza del territorio in un contesto riservato ma ben collegato. Richiesta: € 190.000,00

COD.70 v N C Villetta Panoramica con Giardino in Zona Villa Vela - Noto In un angolo silenzioso e suggestivo delle campagne netine, nella ricercata zona di Villa Vela, proponiamo in vendita una graziosa villetta di circa 100 mq, immersa in un giardino privato di 1.000 mq, ideale per chi sogna tranquillità e natura. La casa è composta da un'accogliente cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno a servizio della zona giorno. All'esterno, una ** spaziosa terrazza di 70 mq si affaccia sul verde circostante, offrendo ampi spazi per momenti di relax o convivialità all'aperto. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e trasformare questa proprietà in una residenza su misura, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. A pochi minuti dal centro storico di Noto e dalle splendide spiagge della costa sud-orientale siciliana, questa villetta rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in un'oasi di pace nel cuore del Val di Noto. Richiesta: € 95.000,00

Villa esclusiva situata in una zona tranquilla di Siracusa, in un contesto residenziale di alto livello. Una meravigliosa dimora, che grazie alla sua posizione, dona privacy e tranquillità, lontano dai rumori della città, ma facilmente raggiungibile. È una casa di grande prestigio, di circa 184 mq commerciali, che si sviluppa su più livelli e offre numerosi comfort e spazi di lusso. Le finiture eleganti e ricercate, come le scale e l'ampia vetrata sul giardino, la impreziosiscono e la rendono veramente esclusiva. Il giardino di mq. 500 ca, avvolge interamente la villa, ed è molto ben curato, arricchito dalla presenza di alberi da frutto ed un ulivo. Al piano terra c'è la zona giorno con il luminoso salone, l'immensa cucina con la penisola, la lavanderia e il bagno. Al piano superiore, la zona notte include 3 camere da letto matrimoniali, un altro bagno e il doppio servizio/lavanderia. Ed infine, al secondo piano, troviamo la mansarda di 45 mq. ca, un ampio monolocale composto da una camera da letto, cucinino e il bagno Tutto ciò rende la villa una soluzione abitativa davvero speciale e unica. Soluzione imperdibile e pressoché introvabile in una delle zone più in crescita di Siracusa. Da non perdere! Euro 470 mila. Cod. Rif. A915

Zona Grotticelle, Trovocasa propone in vendita Comodo Appartamento di mq. 155 c.ca, sito al piano primo (di tre) ascensorato di una mini palazzina di sole sei unità abitative. L'immobile è composto da: Ingresso, Ampio Salone Doppio con Porte-finestre sul primo dei tre Balconi, Cucina Abitabile anch'essa con balcone. Tre camere di cui Due spaziose Matrimoniali completano la disposizione interna; inoltre Due Bagni e Ripostiglio offrono ulteriore praticità all’abitazione. Nonostante la vivace area circostante, l'esposizione dell'immobile permette di godere della tranquillità necessaria per momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto libero all'interno del complesso recintato e un garage di mq. 24 c.ca acquistabile ad euro 20.000, garantendo comodità e praticità per il parcheggio. L'immobile da ristrutturare offre la possibilità di apportare svariate modifiche, presentando grandi potenzialità per essere personalizzato secondo le diverse esigenze. La posizione centrale permette facile accesso a tutti i servizi essenziali: scuole, poste, banche, supermercati e farmacie sono tutti nelle immediate vicinanze; inoltre l'ampia metratura rende l'immobile ideale per famiglie numerose o per chi cerca la perfetta combinazione tra funzionalità e comodità. LIBERO SUBITO !!! NON PERDERE IL NOSTRO VIRTAUL TOUR !!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A gansrls.sr@gmail.com