Case con doppi servizi in vendita in provincia di La Spezia Pag. 13

Nella tranquilla località di Val Graveglia, nel comune di Riccò del Golfo di Spezia, proponiamo in vendita ampio appartamento su due livelli di 145 mq, situato al primo piano di una quadrifamiliare, con posto auto esterno privato. L'immobile offre una distribuzione spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben organizzata, oltre che un' ottima luminosità. Internamente l'immobile è così composto: al primo piano l'ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno con camino, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno con finestra e box doccia. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore mansardato, dove troviamo ulteriori due spaziosi locali, un secondo bagno con finestra e box doccia e un sottotetto sfruttabile. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Infissi a doppio vetro e portone blindato. L'immobile garantisce un contesto residenziale sereno, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere i principali servizi a portata di mano. Ottima opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

La Gira della Foce, villa indipendente di ampia metratura con giardino e vista mare, disposta su 3 livelli: PIANO TERRA 1 atrio a piano di entrata in comunicazione con gli altri piani, 1 monolocale con servizio, 1 bilocale con doppio servizio e cantina di mq 15, oltre a un fondo, portico e marciapiedi perimetrale. PIANO PRIMO 1 appartamento composto da ingresso, 4 camere, doppi servizi di cui uno padronale, ampia cucina con affaccio su ampia terrazza collegata ad un balcone per 2 lati offrendo totale vista panoramica, monti e mare sino alla Versilia. PIANO SECONDO, mansarda abitabile con servizio, oltre a sottotetto non abitabile .Supporta impianto solare fotovoltaico. Strada privata con due cancelli uno pedonale e uno carrabile automatizzato con parcheggi, tutto intorno giardino, corte esterna il tutto completamente recintato. Videocitofono, zanzariere, illuminazione esterna. Impianto fotovoltaico a norma di 6,0 kwh + 2 batterie ad accumulo 6 kw+APP e pompe di calore al piano terra e secondo. Caminetto a pellets che si aggiungono al preesistente impianto a gas dotato di 2 caldaie . APE D 118,96 kwh/mq anno. Smart Home.

Sesta Godano, in zona tranquilla e immersa nel verde dell’entroterra ligure, proponiamo in vendita esclusiva ampia casa semindipendente con terrazza panoramica, recentemente e parzialmente ristrutturata, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile si sviluppa su più livelli e si presenta in buono stato di manutenzione. Dal piano terra si accede attraverso un ampio ingresso che conduce a cucina abitabile con grande terrazza vivibile, soggiorno e bagno. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente e separato, è presente un ampio vano con servizio, perfetto da utilizzare come studio, spazio hobby, spazio di deposito aggiuntivo o ambiente per ospiti. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dove troviamo un grande disimpegno che distribuisce quattro camere da letto e un secondo bagno. Salendo ancora, al secondo e ultimo piano, si apre una splendida terrazza panoramica, ampia (57 mq) e vivibile, con vista aperta sul paesaggio circostante. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina, ideale come spazio di deposito. Infissi, impiantistica e copertura terrazza nuovi. La casa gode di spazi generosi e luminosità, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ambienti versatili in una delle zone più autentiche della Liguria. Ideale come prima o seconda casa. Possibilità di creare due unità abitative .

Attika Immobiliare propone in esclusiva! Prestigioso Appartamento in Villa Bifamiliare con Vista Mare – Rifiniture di Pregio Località riservata e panoramica | Ingresso indipendente | Vista mare mozzafiato In posizione dominante e tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa bifamiliare, caratterizzato da ampi spazi, finiture di pregio e una splendida vista panoramica sul mare. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello e si compone di: Soggiorno doppio con grandi aperture verso l’esterno Cucina abitabile e attrezzata Raffinata zona pranzo in bow window, ideale per godere della luce naturale e del panorama Tre camere da letto spaziose Doppi servizi. Al piano sottostante, collegato internamente ma con accesso diretto al giardino, si trova un ampio monolocale indipendente con bagno, ideale come spazio per ospiti, studio privato o sala hobby. Completano la proprietà: Giardino piantumato con alberi da frutto e zona dedicata all’orto Ampia tettoia coperta, ideale per pranzi all’aperto o come area relax Cantina Box auto doppio di 50 mq Accesso indipendente, nessuna spesa condominiale Una soluzione unica per chi cerca comfort, privacy e un contesto esclusivo, a pochi minuti dai servizi ma immerso nella natura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Andrea Dascanio. 3923688122

Rif.889 Nel centro di Lerici, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. Situato al secondo piano di un edificio signorile dotato di ascensore, l'appartamento si sviluppa in ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, progettato per combinare funzionalità e stile. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende due spaziose camere matrimoniali, una stanza armadi versatile e due eleganti bagni. Completano la proprietà due balconi, un pratico ripostiglio e una cantina, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento, garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, dispone di un posto auto coperto, in box condominiale. Classe Energetica: D EPI: 62,96 kwh/m2 anno

rif.523 A pochi passi da Lerici e dalle spiagge della baia Blu, proponiamo deliziosa Villa divisa in due appartamenti, con circostante giardino, uliveto con in parte sistemato con i classici terrazzamenti liguri, due posti auto e spazio moto. Alla villa si può accedere da due ingressi separati, ideale come villa bifamigliare in quanto attualmente divisa in due appartamenti. Al piano primo, appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con finestra., dal soggiorno e da una delle camere da letto si accede all'ampia veranda con vista su giardino privato. Al piano terra, appartamento composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con caminetto, camera da letto matrimoniale e bagno. Il piano terra gode di un ampio portico con accesso ad un locale esterno con zona pranzo e cucina con forno a legna ideale per cene all'aperto con amici. . Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Lerici località SOLARO Rif.111 Appartamento in piccolo complesso signorile con ingresso indipendente nella prima collina di San Terenzo. Attraverso una tipica e graziosa stradina si raggiunge il centro del paese e le sue bellissime spiagge. L'immobile dispone di un parcheggio per un auto in area condominiale e dallo stesso si accede ad una corte condominiale per raggiungere l'ingresso all'abitazione. Una piccola terrazzina fa da ingresso ed entrando dal portone un corridoio ci accompagna in un ampio e luminoso soggiorno con vista mare e accesso alla grande e vivibile terrazza attrezzata dove si può apprezzare la vista panoramica del mare e del verde della collina godendo la tranquillità. La cucina è spaziosa ed ha l'accesso diretto nella splendida terrazza. Un disimpegno ci accoglie nella zona notte dove si trova una camera matrimoniale con affaccio alla terrazza, una seconda camera matrimoniale e due bagni. Completa la proprietà una cantina. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in ESCLUSIVA a Sarzana (terzo piano con ascensore) in zona centralissima appartamento di pregio dalla generosa metratura vicinissimo a tutti i servizi, l'ideale per chi vuole vivere il centro senza mai spostare la macchina.L'appartamento luminoso e con una ottima disposizione è così composto:Ingresso su disimpegno da dove si accede alla zona living sulla destra e sulla sinistra zona pranzo con accesso alla cucina con grande dispensa, a separare la zona giorno dalla zona notte un disimpegno dove in ordine abbiamo, bagno, camera padronale con bagno e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con balcone ed infine la terza cameretta anch'essa con accesso al balcone.La casa gode anche di un preziosissimo parcheggio in area condominiale protetta da sbarra.Le caratteristiche di questo immobile lo rendono un oggetto molto raro da reperire sul mercato , ottimo per una grande famiglia .Non lasciarti sfuggire questa occasione contattaci subito per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Vendesi NUDA PROPRIETà In Esclusiva – Sarzana, a due passi dal centro 
Terratetto di charme finemente ristrutturato A pochi minuti a piedi dal cuore di Sarzana, proponiamo in esclusiva un favoloso terratetto, completamente ristrutturato con cura maniacale e attenzione per ogni dettaglio. Un immobile raro, dove materiali pregiati e scelte di design ricercate creano un'atmosfera calda, accogliente e dal fascino unico. L'abitazione, sviluppata su due livelli, si presenta così: 
-Al piano terra, l'ingresso si apre su un raffinato disimpegno che conduce ad un ampio open space con zona giorno e angolo cottura su misura, progettato per ottimizzare gli spazi e valorizzare ogni elemento. Completa il livello un bagno elegante, sapientemente ricavato nella tromba delle scale. -Al piano superiore, la zona notte offre due camere matrimoniali luminose e ben distribuite, oltre a un secondo bagno finemente rifinito. Da questo livello si accede anche a un delizioso balconcino, perfetto per rilassarsi al sole con un buon libro e una bibita fresca durante le giornate estive. -A completare la proprietà, una corte esterna privata, attualmente utilizzata come comodo parcheggio. Un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione di classe, pronta da vivere, nel contesto riservato ma centrale di una delle cittadine più affascinanti della Liguria. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

VIA XX SETTEMBRE, in bel palazzo d'epoca con ascensore, riqualificato nelle opere straordinarie proponiamo ampio appartamento ristrutturato completamente composto da: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, camera pranzo, altro disimpegno con balcone, soggiorno angolare con balcone, tre camere da letto di cui la matrimoniale con balcone, antibagno, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio. Infissi doppi vetro, persiane alluminio, porta blindata, impianto antifurto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Nel prezzo è incluso parziale arredo. L'immobile ha anche un comodo accesso dalla zona pedonale.

Nel suggestivo borgo di Campiglia, nel comune di La Spezia, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 150 mq. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi. Troviamo un accogliente soggiorno mansardato che si apre su un'ampia terrazza panoramica, da cui si può godere di una vista mare mozzafiato. La casa dispone di tre camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti. Completano la proprietà una corte esterna privata, perfetta per momenti di relax all'aperto, e una cantina di proprietà, utile per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza in un contesto tranquillo e caratteristico.

Rif. 199 - Casa semindipendente terratetto, situata in una zona tranquilla, nel comune di Podenzana frazione Montedivalli perfetta sia come casa in campagna che come prima abitazione per la famiglia trovandosi a cinque minuti da Ceparana.
Caratteristiche principali:
• Struttura e Distribuzione: La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, si trova la taverna, con un suo accesso indipendente fornita di bagno e con la predisposizione al collegamento con il piano superiore. Al piano primo, è situata la zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e bagno; al piano secondo, troviamo la zona notte composta da due camere da letto e bagno.
• Spazi Esterni: Terreno di proprietà, con ricovero attrezzi e una corte cementata con copertura fissa in legno. Inoltre, sono presenti due vani ristrutturati ricavati da una ex stalla.
• Posizione: Situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi chilometri da Ceparana. L'ideale per chi cerca comodità e tranquillità.
• Ottime Condizioni: La casa è da rimodernare in quanto chiusa da tempo mentre il tetto e gli infissi (interni ed esterni) sono recenti.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

ROMITO MAGRA – indipendenza, spazio e potenzialità da trasformare nella tua casa In posizione soleggiata e facilmente accessibile sulla strada provinciale di Romito Magra, proponiamo in vendita una casa completamente indipendente di circa 220 mq, circondata da 500 mq di terreno privato e numerosi spazi esterni tutti da vivere. Un’immobile ricco di possibilità, perfetto per chi sogna di creare una dimora su misura, con ampi ambienti, privacy e zone all’aperto ideali per il relax e la convivialità. All’esterno troviamo una legnaia con forno, un pergolato pavimentato, due posti auto e un giardino che può diventare un vero angolo verde personale. La casa, disposta su due livelli, si compone di: - Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera con bagno. - Piano primo: collegato da scala interna, con tre camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti interni sono da ristrutturare, con una stima di lavori attorno ai €100.000 – 110.000, ma le potenzialità sono enormi: spazi generosi, esposizione luminosa, riscaldamento autonomo con calderina a gas e infissi nuovi in PVC a taglio termico già ordinati. Un grande vantaggio: qui possiamo offrire la ristrutturazione chiavi in mano, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio in base ai tuoi gusti e alle tue esigenze. Un’occasione rara per chi desidera una casa totalmente indipendente, con ampio terreno e spazi esterni, da trasformare nella casa dei propri sogni. Prezzo trattabile.

Casa indipendente bifamiliare con ampia corte privata – Follo Centro In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo una casa indipendente bifamiliare costruita a inizio anni ’70 dall’attuale proprietario e sempre mantenuta con grande cura. La proprietà comprende due appartamenti distinti e indipendenti, ampi spazi interni e una corte privata che circonda completamente la casa, con ambienti esterni curati e funzionali. È la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera vivere con spazio, privacy e comodità nel cuore di Follo. Nell'appartamento del piano terra troviamo una cucina abitabile con camino e accesso diretto alla corte esterna, un soggiorno con secondo ingresso indipendente, due camere matrimoniali e un bagno principale. Nel corridoio è presente anche una stufa a pellet, perfetta per riscaldare la zona notte ed il soggiorno. Un disimpegno conduce a un secondo bagno con doccia e a un locale aggiuntivo con soppalco in legno, collegato anch’esso alla corte e oggi utilizzato come ambiente aggiuntivo di grande versatilità. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, composto da cucina, sala, tre camere, un ampio bagno principale e un ripostiglio con finestra che, all’occorrenza, può essere trasformato in un secondo bagno. L’appartamento è arricchito da balconi spaziosi e da una piacevole vista aperta. Entrambi gli appartamenti sono immediatamente abitabili e ben mantenuti, con finiture originali dell’epoca in ottimo stato di conservazione. Gli infissi in legno e le pavimentazioni tipiche riflettono la solidità della costruzione e la cura della proprietà nel tempo. Gli interni potranno essere rinnovati o personalizzati secondo il gusto del futuro acquirente, mantenendo però una base strutturale sana e funzionale. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: dal cancello in ferro battuto, in linea con la recinzione perimetrale, si accede alla corte privata con posti auto coperti e scoperti, pavimentata e perfettamente organizzata. Sul retro si trova una splendida tettoia in legno di ampia metratura, ideale per parcheggiare due auto o creare una zona conviviale riparata, mentre una seconda tettoia abbellisce la parte laterale della casa. La proprietà è completata da una zona pranzo pavimentata con gazebo, barbecue e forno a legna in muratura, una casetta in legno adibita a dependance o ricovero attrezzi e un piccolo orto. Tutti gli spazi sono ordinati, curati e facilmente gestibili, ideali per chi ama vivere all’aperto senza la manutenzione di un giardino tradizionale. Richiesta: € 350.000 Classe G 154.97 Kwh/m2

In vendita a Bolano, proponiamo in esclusiva un affascinante appartamento su due livelli, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L'immobile disposto su due livelli è perfetto per famiglie o coppie che desiderano spazi ben distribuiti, potrebbe essere adibito a attività ricettiva. E' composto da un ingresso dal quale si accede al soggiorno e alla cucina abitabile che dispone di un camino e di un forno a legna. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. L'appartamento vanta un ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, garantendo così la massima privacy e comodità. Al piano seminterrato è presente una cantina/taverna di 25 mq, con bagno di servizio, dalla quale si accede al giardino esterno, perfetto trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di una cantina di 30 mq. disposta su due livelli, con accesso proprio di fronte all'ingresso dell'alloggio. L'immobile si trova nel borgo di Bolano, in una posizione strategica, ben esposto alla luce del sole, e con un bellissimo panorama aperto sulla valle del Magra e sul mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

In zona tranquilla, verde e soleggiata, a pochi chilometri dal centro di Sarzana e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita casa semindipendente facente parte di una trifamiliare, composta da quattro vani distribuiti su due livelli. Al piano terra si accede attraverso un portico vivibile che introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale e un secondo bagno. L'immobile dispone di una piccola corte privata di circa 15 mq, oltre a posti auto. Si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità del verde, pur rimanendo a breve distanza dal centro cittadino e da tutte le comodità. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori.

Rif 6943 La Spezia, Montepertico. Semindipendente libera su tre lati con giardino privato, vista mare e garage in posizione tranquilla e riservata. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composta dal piano terra con ingresso in disimpegno, luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno principale e terrazza panoramica con vista mare, tramite scala a chiocciola si sale al primo piano, all'ampia mansarda adibita a terza camera con bagno, esiste la possibilità di installare una cucina. La stessa scala a chiocciola conduce, scendendo, alla grande cantina e zona lavanderia. Completano la proprietà il garage privato con accesso diretto all’abitazione e ulteriori posti auto all’interno della proprietà. La villetta gode di ottima esposizione solare, ed è ieale sia come prima casa che come residenza per le vacanze.

Rif 3158 Portovenere. In posizione privilegiata con vista mare proponiamo in vendita villa in pietra indipendente oggetto di recente e importante recupero di manufatto rurale. La proprietà è immersa in parco di 10.000 mq interamente recintato, in parte terrazzato e arricchito da muretti a secco e tipica vegetazione mediterranea, olivi, alberi da frutto; vi si accede direttamente con l'auto attraversando il cancello elettrico e percorrendo una breve strada privata. La villa si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in ampia zona giorno cartatterizzata da termocamino e travi a vista al piano superiore e zona notte con 4 camere e due bagni al piano inferiore, ottime rifiniture interne pari al nuovo. Tra le piane che circondano la casa è presente un' area barbeque in sasso, doccia esterna, due casette in legno per ricovero attrezzi e arredamento esterno, area di parcheggio e tettoia con legnaia. Questo immobile è ideale per chi ama il mare, la natura e la tranquillità; inoltre per chi ama camminare è presente al confine della proprietà il sentiero che conduce alle 5 Terre, Portovenere e a tutta "l' Alta via del Golfo" 0187/507519

Rif 3195. Portovenere. IN ESCLUSIVA. Sull' Isola Palmaria, proponiamo in vendita villa indipendente unica nel suo genere. Dopo aver attraccato la propria imbarcazione nel vicino posto barca privato o dopo aver raggiunto la localià Terrizzo con il servizio pubblico da Portovenere, dopo soli 500 metri di strada asfaltata si raggiunge comodamente questa villetta nascosta tra gli ulivi. Indipendente e disposta su un unico livello gode di totale vista mare fino al borgo di Portovenere ed è circondata da ampia area esterna pavimentata e piccole piane a giardino. Internamente è suddivisa in ingresso, doppio salone con grandi vetrate, cucnia abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno e ampio ripostiglio (possibilità di creare doppio servizio); da ogni vano si può ammirare il mare. Cantina esterna e scala che accede alla terrazza a tetto sovrastante. Buone condizioni generali. Chiavi per appuntamenti immediati, tel 0187/507519.

Rif. 6936 La Spezia, Via Veneto. In elegante palazzo di nuova costruzione, dotato di ascensore e finiture moderne, proponiamo in vendita esclusivo super attico su due livelli e di 150 mq situato in una delle zone più servite e semicentrali della città. L'attico è composto da ampia zona living con vetrate scorrevoli che danno accesso alle terrazze vivibili con vista aperta e dotate di pergotenda, cucina abitabile, tre camere da letto, tutte con accesso esterno e due servizi con finiture di pregio. Tramite scala esterna privata si raggiunge il solarium/terrazza con vasca idromassaggio. L'edificio è stato progettato in classe energetica A 4, secondo i più moderni criteri di efficienza e comfort con impianti di ultima generazione, domotica, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, isolamento termico e acustico e pannelli fotovoltaici. La tripla esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Possibilità di acquisto a parte box auto, posto auto scoperto in area condominiale delimitata e cantina. Disponiamo delle chiavi per appuntamenti immediati.

In posizione unica e dominante, a breve distanza dal paese di Lerici, proponiamo in vendita un esclusivo attico su due livelli con incantevole vista panoramica sul Golfo dei Poeti, Portovenere e le isole. L’immobile, di ampia metratura e finiture di pregio, è stato costruito nel 2018 ed è in perfette condizioni sia interne che esterne. Dalla zona parcheggio, dove sono presenti tre posti auto privati dell'attico, si accede al primo ascensore condominiale che conduce al terzo piano. Da qui, senza barriere architettoniche, un ascensore privato porta direttamente al quinto e sesto piano, interamente dedicati alla proprietà. Si entra al quinto piano in un ampio ingresso e troviamo la prima camera da letto, un raffinato studio a vetrate con bellissima vista mare, e l'ampia zona padronale composta da un soggiorno con elegante angolo bar, la camera matrimoniale e un bagno di grandi dimensioni con doccia e vasca. La zona padronale ha una terrazza abitabile con vista mozzafiato su tutto il Golfo dei Poeti. Al piano di sopra, collegato con scala interna o raggiungibile tramite l'ascensore privato, si trovano un altra camera matrimoniale, due bagni di cui uno attualmente adibito a lavanderia e l'ampia zona giorno composta dal soggiorno con zona pranzo e la cucina a vista. Le grandi vetrate danno molta luminosità e una splendida vista mare molto aperta. Dal soggiorno si accede all'ampia terrazza frontale con zona pranzo e solarium. Le ampie terrazze panoramiche regalano un’esperienza abitativa unica, con una delle migliori viste sul panorama circostante. A disposizione anche un piccolo giardino roccioso sul retro della proprietà. Gli accessori di lusso, come i tre posti auto, il doppio ascensore di cui uno privato, danno ulteriore prestigio a questo splendido attico. Un'altro grande vantaggio è dato dal fatto che l'immobile sia di recente costruzione con tecniche innovative e dotazioni all'avanguardia: impianto fotovoltaico, climatizzazione canalizzata, domotica e un'alta efficienza energetica con classe A1. Una soluzione abitativa rara e prestigiosa, ideale per chi desidera il massimo comfort e modernità in una cornice panoramica senza eguali.

Nel cuore pulsante di LERICI, gioiello del Golfo dei Poeti, proponiamo un appartamento unico, situato al primo piano di un tipico edificio del borgo marinaro. La posizione è privilegiata: a pochi passi dal porticciolo turistico, dal castello e dalle suggestive scogliere, immersi nell’atmosfera vivace e autentica del centro storico. L’immobile, completamente ristrutturato, è stato concepito per offrire la massima versatilità, adattandosi sia a chi cerca un’abitazione principale sia a chi desidera un investimento nel settore turistico. Grazie a un progetto intelligente, gli spazi possono essere configurati in diversi modi: SOLUZIONE INVESTIMENTO: 2 camere indipendenti, entrambe dotate di bagno privato e predisposizione per angolo cottura a induzione, completamente gestibili da remoto (riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e scaldasalviette, tutto via Wi-Fi). SOLUZIONE VACANZA: ideale per famiglie o gruppi, con 2 monolocali separati dal pianerottolo comune, ognuno con il proprio bagno. SOLUZIONE RESIDENZIALE: zona giorno con angolo cottura e area smart working, bagno dedicato e una seconda camera – indipendente ma sullo stesso piano – con bagno privato. L’edificio si presenta in ottime condizioni, con tetto e facciata recentemente rifatti e nessuna spesa condominiale. Le immagini degli arredi hanno solo finalità illustrative Contattaci per una visita al 018720225 3487479178

BOCCA DI MAGRA - In paese vendiamo appartamento signorile, secondo e ultimo piano, inserito in palazzina di due piani affacciata sul fiume Magra. E' dotato di due balconi con vista panoramica. La zona giorno presenta un ampio soggiorno direttamente collegato ad una cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere da letto di cui la cameretta con bagno padronale. Al secondo bagno si accede dal corridoio/disimpegno. L'appartamento è curato e rifinito in ogni particolare con mobili di pregio in ciliegio opaco, costruiti su misura da un mastro falegname, ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore in tutti gli ambienti. Dall'alloggio e dai terrazzi si gode uno splendido panorama sul fiume Magra e sulle Alpi Apuane. L''immobile viene venduto comprensivo di un appezzamento di terreno a pochi metri di distanza nel quale si possono parcheggiare fino a 3 auto. Classe Energetica: G

LA SERRA - Tipica casa Ligure, terratetto, con ingresso indipendente. L'immobile è disposto su più livelli e l'ingresso si trova al piano terra. Entrando nella proprietà troviamo due ripostigli ed il vano scala dell'alloggio che porta ai piani superiori. Al primo piano un'ampia camera da letto con servizio padronale dotato di vasca da bagno. Al piano secondo troviamo un salotto con uno stanzino che può essere adibito a ministudio o da zona armadi. Questo locale potrebbe essere trasformato in camera da letto. Al piano terzo troviamo un ampia zona living con cucina a vista dotata di tutti gli elettrodomestici, ed il secondo bagno dotato di doccia. Da questa zona si sale all'ultimo piano della casa dove troviamo un'ambiente che si presta a qualsiasi utilizzo giorno/notte, attualmente adibito a salotto e dal quale si vede il mare. Inoltre sono presenti piccoli locali ad uso ripostiglio o zona armadi.La casa si presenta in perfetto ordine è viene venduta comprensiva degli arredi. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed ha due caldaie distinte che comandano due piani ciascuna ed è inoltre dotata di impianto di climatizzazione. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G

LERICI. Zona centrale e di pregio, a pochi passi dal mare, in zona tranquilla e con ottima esposizione, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, terzo ed ultimo piano di piccola palazzina. L'alloggio è così composto: ingresso, ampia cucina con tinello e balcone unita al soggiorno con balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni, uno finestrato e ripostiglio. Nella vendita è compreso un box auto di circa 16 mq con soppalco. Il box è situato nello stesso stabile dall'appartamento ed è dotato di chiusura motorizzata con telecomando. Altri dettagli dell'immobile - riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione, infissi con vetro camera, persiane in alluminio, tende da sole motorizzate "Gibus" installate recentemente, impianto di climatizzazione con due split e due motori separati, porta blindata. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Ideale per chi cerca un'immobile perfettamente in ordine, pronto all'utilizzo Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G