Case economiche in vendita in provincia di Siena Pag. 201

ALLE PORTE DEL CHIANTI A 8 km da Siena, in posizione dominante la campagna, casolare di mq 450 diviso catastalmente in due porzioni immobiliari con ingressi indipendenti.; una di mq 150 disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso, pranzo con zona cottura, ampio soggiorno con camino e ripostiglio, al piano primo due camere matrimoniali, bagno e ampio portico con forno. L'altra di mq 240 disposta su due livelli, composta da ampio soggiorno, due cucine, pranzo e due bagni, al piano primo sei camere tutte con bagno. Ampio Garage di mq 70. Completano la proprietà giardino esclusivo con ampia piscina panoramica e terreno per 1 ha. Adatta anche come attività turistica. Splendida posizione.

Cod.11182 Rif.Ag. 564 - Immersa nella dolce campagna tra Colle di val d'elsa e Monteriggioni, interessante Azienda agricola composta da una porzione di casale completamente ristrutturato di oltre 350 mq. con ingresso indipendente , oltre ad una scuderia di circa 600 mq. tra box e parata, vari annessi ed oltre 10 ha. di terreno circostante. Il casale disposto su due livelli, si compone di un piano terra caratterizzato dal suggestivo ingresso a cui fanno da contorno alcuni locali pluriuso tutti finemente ristrutturati con superficie di circa 150 mq.; al piano primo troviamo l'appartamento padronale con l'ampio salone, la cucina abitabile, due camere matrimoniali, lo studio con l'accesso al soppalco ed il bagno ed il ripostiglio. All'esterno due piccoli annessi uno ad uso rimessa e l'altro con due posti auto coperti. Fiore all'occhiello dell'azienda le scuderie con 12 box, le stanze a corredo,il bagno, la grande parata per un totale di 600 mq. di superficie oltre alle varie strutture coperte per l'attività motoria dei cavalli ed il galoppatoio. A completamento della proprietà oltre 10 ha. di terreno . La posizione descritta è indicativa e non esatta a tutela della privacy. Possiamo fornire assistenza per gestione pratiche mutui, assistenza tecnica e notarile tramite uffici specifici del settore. Potete consultare tutti i nostri annuci su: www.aemmeimmobiliare.com

Proprietà nelle Crete Senesi, vicino a Monteroni d’Arbia, composta da due ruderi (circa 1000 mq e 400 mq) su un terreno di 3,5 ettari con vista panoramica. È previsto un progetto di ristrutturazione per trasformarli in residenze di prestigio su due livelli. Ideale sia come dimora privata esclusiva sia come struttura ricettiva di charme, immersa nella natura ma vicina ai servizi. Stato e rifiniture L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetta di riportare alla luce lo splendore originale dell'architettura rurale toscana. Servizi e utenze Attualmente non sono presenti utenze. Utilizzi e potenzialità La totale libertà di ristrutturazione consente di dare vita a una residenza privata di prestigio, a un relais di charme o a un'esclusiva struttura ricettiva. Ubicazione Il paese più vicino, dotato di tutti i servizi principali, si trova a soli 5 km. Monteroni d'Arbia è facilmente raggiungibile in pochi minuti, Siena, Montalcino e il prestigioso Golf Club di Castiglion del Bosco distano circa 25-30 minuti. Distanze dagli aeroporti principali: Firenze: 1h30 (106 km), Perugia: 1h36 (128 km), Bologna: 2h23 (188 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

CHIANTI: NEL COMUNE DI CASTELNUOVO BERARDENGA, A CIRCA 15 KM DA SIENA. Vendesi, in posizione di facile accesso e con ampi affacci sulle verdi colline del Chianti, tipico casale toscano distribuito su tre piani fuori terra ed uno seminterrato costituito da n. 5 unità immobiliari dotate di ingresso indipendente ed un ex capanna trasformata in abitazione disposta al piano terreno con soppalco. Gli immobili hanno una superficie complessiva di mq 700 circa e si presentano in buono stato di manutenzione con soffitti a travi e mezzane e pavimenti in cotto. Sono inoltre presenti terreni per oltre 6.000 mq (vigneto, uliveto e seminativo). Possibilità di realizzare la piscina.

Sinalunga , in campagna toscana e vicina alla strada asfaltata ( interessante per residenziale e affitto turistico) , a breve distanza da Siena, si propone la vendita di un affascinante casale risalente all'800, realizzato in mattoni e recentemente ristrutturato. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 630 mq, a cui si aggiunge una dépendance ad uso abitativo di 190 mq ( divisa in due appartamenti) e ulteriori 55 mq di annessi destinati a vari usi. Il casale si sviluppa su quattro livelli ( i tre livelli principali sono il piano terra , primo e secondo), conservando il tipico fascino dell'architettura toscana grazie a materiali pregiati come il cotto antico, le travi in legno a vista e le volte in mattoni. Al piano terra, una splendida zona giorno accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno disposto su due livelli, impreziosito da un grande camino perfettamente funzionante. A seguire, si trovano una cucina abitabile con sala da pranzo, una lavanderia, una taverna, bagno e una prima cantina. Ai livelli superiori ( primo e secondo piano), collegati da un'elegante scala in pietra originale, si sviluppa la zona notte. Il primo piano ospita un disimpegno con camino, cinque spaziose camere da letto e tre bagni con finiture di pregio. Il secondo piano, una suggestiva mansarda con pavimenti in parquet e soffitti con travi a vista, offre ulteriori quattro camere da letto, un'ampia zona giorno e due bagni (di cui uno da ristrutturare). Completa la proprietà un piano seminterrato con una seconda cantina. A pochi passi dal casale si trova la dépendance, un secondo casale di 190 mq ristrutturato nel rispetto dello stile rustico toscano, suddiviso in due appartamenti , soggiorno-cucina, camera e bagno, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano. Questa soluzione permette di ampliare la ricettività della proprietà, rendendola particolarmente adatta per attività turistico-ricettive. I due edifici principali sono immersi in un bellissimo parco privato, caratterizzato da un viale di accesso alberato e da ampi spazi esterni dove è possibile realizzare una piscina. L'intero complesso è completato da un terreno di circa 8,5 ettari, suddiviso tra uliveto (1,7 ettari con circa 350 piante), bosco (3,3 ettari) e seminativo (3,5 ettari). Caratteristiche principali Casale principale di 630 mq su quattro livelli ( tre fuori terra , uno seminterrato) Piano terra: doppio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, lavanderia, taverna, bagno e cantina Primo piano: cinque camere da letto, tre bagni, disimpegno con camino Secondo piano (mansarda): quattro camere da letto, ampia zona giorno, due bagni (uno da ristrutturare) Piano seminterrato: seconda cantina Dépendance di 190 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti Annessi di 55 mq ad uso magazzino Parco privato con viale d'accesso alberato e possibilità di realizzare una piscina Terreno di 8,5 ettari: 1,7 ettari di uliveto con circa 350 piante, 3,3 ettari di bosco, 3,5 ettari di seminativo Finiture di pregio: cotto antico, soffitti con volte in mattoni e travi in legno a vista Riscaldamento: radiatori a GPL, camini e antiche stufe funzionanti Servizi: allaccio all'acquedotto comunale e pozzo privato Posizione strategica, vicina ai principali centri turistici e ai collegamenti per Siena, Arezzo, Firenze, Roma e Perugia. Vicina a Montepulciano, Pienza, Cortona, Crete Senesi, Val d'Orcia. Questa splendida proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva in Toscana, combinando il fascino della tradizione con il comfort moderno. Perfetta sia come dimora privata che come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione privilegiata tra Val di Chiana e Val d'Orcia.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti di auto dalla città di Siena, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà circondata da un grande parco verde. Questa splendida casa è pronta da vivere, di recente ristrutturazione è abitabile da subito. Una casa dalla posizione davvero invidiabile, unica e perfetta per chi ama la campagna e allo stesso tempo le comodità di trovarsi nei pressi del paese. SPAZI INTERNI Magnifico casale in pietra e mattoni dal fascino toscano di circa 300 mq su due livelli. A piano terra è composto da un ingresso che si apre su un grande salone con termocamino disposto su tre stanze collegate da archi in mattoncini, cucina, sala da pranzo con camino, studio, bagno di servizio, locale lavanderia e un ulteriore stanza con palestra/ salottino che può essere trasformata in una camera da letto. Salendo a piano primo tramite scala interna troviamo la zona notte formata da una camera da letto con salotto, studio guardaroba e bagno en suite il tutto con ingresso indipendente da scala esterna. Sempre a piano primo, con accesso da scala interna,  troviamo ulteriori 3 camere da letto, un bagno di servizio e mansarda. TERRENO ED ESTERNI Questa proprietà si trova in una posizione comoda rispetto ai servizi facilmente raggiungibile dalla strada principale e allo stesso tempo in un contesto naturalistico molto bello e riservato. Il casale si trova su circa 2 ha di terreno di proprietà interamente recintato ideale anche per ospitare cavalli. Fa parte della proprietà anche un pozzo artesiano utilizzato per irrigare. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: risaldamento a propano e termocamino, pozzo artesiano e allaccio ad acquedotto comunale, illuminazione, impianto di allarme, recinzione irrigazione e cancello automatico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel rinomato territorio del Chianti, nel comune di Gaiole in Chianti, vi proponiamo in vendita questa bellissima proprietà composta da casale principale, dependance e un ampio terreno in cui si trova una piscina. La location in cui si trova è davvero bella, facilmente raggiungibile e gode di viste meravigliose sulle colline toscane. SPAZI INTERNI Il rustico casale in pietra del 1700 è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Il casale principale di circa 350 mq è composto a piano terreno da un grande doppio salone con camino, cucina anch’essa con camino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo a piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, bagno e due camere da letto. Infine al secondo piano troviamo ulteriori 3 camere da letto e un bagno di servizio. Gli ambienti all’interno della casa sono in stile rustico perciò molto accoglienti e grazie alle ampie finestre gli ambienti risultano anche molto luminosi. A pochi passi dal fabbricato padronale troviamo una bella dependance formata a piano terra da salotto con angolo cucina e bagno e a piano primo 3 camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq, la cantina di circa 40 mq e un terzo fabbricato di 200 mq da ristrutturare. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca mantenuta in buono stato di manutenzione e la posizione tranquilla e panoramica garantisce la giusta privacy. Il casale è ben inserito all’interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica. Completano la proprietà circa 9 ha di terreno nel quale è compreso terreno seminativo, bosco, vigneto Merlot IGT di 8000 mq con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

CASTELLINA IN CHIANTI Nella splendida cornice chiantigiana, facente parte di un piccolo borgo disponiamo di un complesso immobiliare il cui fabbricato principale è articolato su due piani fuori terra e suddiviso in cinque unità familiari a destinazione civile abitazione, da un piccolo deposito comune, il tutto corredato da un resede circostante gli edifici, nonché da una piscina pertinenziale ad uso di tutte le unità abitative. Le dimensioni delle unità abitative sono rispettivamente di 58 mq., 88 mq., 140 mq., 244 mq. Il prezzo complessivo è di € 1.200.000,00. Rif. X835/1.

Caratteristico casale Toscano inserito tra le suggestive vallate della Val di Chiana e della Val d'Orcia, zone di grande attrattiva turistica, enogastronomica e paesaggistica.. La proprietà si divide in villa padronale e una dependance, circondate da un giardino ben curato , bosco privato e un grande uliveto. La proprietà è ben conservata e realizzata con materiali di alta qualità, come pavimenti in cotto antico e soffitti in mattoni con travi in legno, che combinano eleganza e stile rustico tipico dei casali toscani. È dotata di riscaldamento a GPL, camini e stufe antiche, con allaccio all'acquedotto comunale e un pozzo privato. La facciata esterna in mattoncini rossi rispecchia l'architettura tradizionale della zona. Completano la proprietà altri due annessi adibiti a magazzino.

Sulle colline di Sarteano, dove il paesaggio toscano si esprime in tutta la sua autentica bellezza, sorge questa magnifica proprietà. Un luogo dove il silenzio e la natura dettano il ritmo delle giornate, offrendo un rifugio di pace e rara armonia. La proprietà si articola intorno a due corpi principali.Il casale storico è un'affascinante struttura in pietra del XIX secolo, sapientemente restaurata per preservare l'anima rurale toscana, tra pavimenti in cotto e camini originali.Il casale moderno, invece, è stato edificato negli anni '60 ed è caratterizzato da linee razionali e ampie vetrate che inondano di luce gli ambienti, creando un ponte visivo continuo con l'esterno. Gli interni sono stati concepiti per la versatilità: ampi saloni per la convivialità si alternano a zone notte suddivise in appartamenti indipendenti ma modulabili, rendendo la struttura perfetta sia come dimora di prestigio che come boutique hotel o agriturismo di charme. Il parco circostante ospita una scenografica piscina, incastonata nel verde con vista panoramica sulla valle. Completano la corte un elegante annesso di 120 mq con forno a legna e porticato — ideale per cene all’aperto — e quattro ulteriori strutture agricole che offrono ampie possibilità di personalizzazione o recupero volumetrico. Oltre al giardino di pertinenza, la tenuta offre l'opportunità unica di acquisire fino a 180 ettari di terreno, comprensivi di seminativi, pascoli e un prezioso uliveto. La proprietà è dotata di ogni comfort moderno, con impianto a GPL, allaccio all'acquedotto pubblico e un pozzo privato fondamentale per la gestione del verde. Questa tenuta non è solo un immobile, ma un'opportunità strategica di investimento nel cuore pulsante della Toscana, a metà strada tra la storia di Sarteano e la bellezza incontaminata della Val d'Orcia. Adagiato tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, Sarteano è un suggestivo borgo medievale dominato dall'imponente profilo del suo castello quattrocentesco. Celebre per l'eccezionale patrimonio archeologico, ospita la straordinaria Tomba della Quadriga Infernale, una delle testimonianze pittoriche etrusche più preziose al mondo. Ogni estate il paese rivive la sua storia attraverso la Giostra del Saracino, un antico torneo cavalleresco che ne anima i vicoli e le piazze. Grazie alle sue sorgenti termali e alla posizione ai piedi del Monte Cetona, Sarteano rappresenta un equilibrio perfetto tra cultura millenaria, tradizioni popolari e una natura rigogliosa e autentica. 6,5 km dal centro di Sarteano 82 km dall’aeroporto di Perugia 88 km da Siena 141 km da Punta Ala

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Nell'affascinante campagna senese a pochi km dal caratteristico borgo medioevale di Radicondoli, tra boschi, vigneti e dolci colline, vendesi azienda agricola posta in splendida posizione panoramica circondata da circa 7 ettari di terreno.

Percorrendo un breve tratto di strada bianca si raggiunge l'azienda agricola caratterizzata dal casale principale, il fienile e circa 7 ettari di terreno con 700 piante di olivo e 5000 mq circa di vigneto con una produzione annua di circa 400 litri di IGP.

Il casale principale con una superficie di circa 240 metri quadri è completamente ristrutturato ed è composto dall'appartamento padronale con un bellissimo e luminoso soggiorno dalla favolosa vista panoramica, angolo cucina, due camere e due bagni. All'ingresso ampia e caratteristica loggia coperta con vista sul borgo. Al piano terra vi è la cantina e magazzino.
Il fienile di circa 150 mq, recentemente ristrutturato, è composto da due appartamenti; l'appartamento più grande è caratterizzato da tre camere matrimoniali due bagni e soggiorno con angolo cottura, l'appartamento più piccolo si compone di soggiorno /cucina, camera matrimoniale e bagno, oltre alla cantina e un vano tecnico. La cantina tutta fuori terra utilizzata come magazzino/ripostiglio.
Acqua comunale , riscaldamento con impianto solare + acqua calda. Gli impianti sono certificati a norma.
La piscina e la vasca idromassaggio sono poste in posizione estremamente panoramica.
La proprietà è totalmente recintata con cancello elettrico e illuminazione. In meno di 5 minuti sono disponibili tutti i principali servizi.

Alle porte della città, villa indipendente circondata da 10 ettari di terreni di proprietà. La villa è stata realizzata nel 2005, per complessivi 370 mq, si sviluppa su due livelli per 230 mq. abitabili, 60 mq. di portico, 80 mq. di garage. Il terreno comprende circa 5000 mq recintati adibiti a giardino, 2 ettari di oliveta ed il resto a seminativo. Strada privata, impianto allarme, vasca idromassaggio, doccia idromassaggio. Finiture molto buone, panorama verso la città, verso l’Amiata. Possibilità di acquistare altri 10 ettari di terreno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

In un antico borgo posto a pochi chilometri dal Centro storico di Siena, nel comune di Castellina in Chianti, proponiamo questo bellissimo casale con terreno costituito da un corpo principale ed alcuni edifici ad uso agricolo adiacenti. Splendida la posizione, dalla quale godiamo di una vista unica sugli splendidi paesaggi del Chianti senese. Il totale della superficie degli immobili che costituiscono la proprietà è di 1.030 Mq, con circa 9,5 ettari di terreno agricolo di diversa qualità e culture. In particolare al Piano primo dell’edificio principale troviamo tre abitazioni, per un totale di circa 260 Mq, mentre al Piano terra sono presenti dei locali ad uso cantina, magazzino e stalle per un totale di 460 Mq, con un corpo adiacente avente stessa destinazione di 168 Mq. Completano la proprietà un fienile di 130 mq e due piccoli manufatti in muratura di 25 Mq. Nel terreno agricolo che si estende intorno alla proprietà per un totale di circa 9,5 ettari, sono presenti 3,5 ettari circa di uno splendido oliveto in produzione oltre alla possibilità di richiedere l'impianto di nuovi vigneti. Il complesso immobiliare di questa proprietà costituisce la parte principale di un antico borgo tipico del Chianti, facilmente raggiungibile, tramite un breve strada sterrata di circa 1,5 Km, sia dalla strada Chiantigiana SR222 che dal raccordo Siena-Firenze. Siamo a 15 minuti di auto dal centro storico della città di Siena, a 10 minuti dal paese di Castellina in Chianti ed a solo 5 minuti dal raccordo stradale Siena-Firenze. La proprietà si presta per essere trasformata sia in residenza privata che in attività ricettiva agrituristica. Per ricevere maggiori informazioni chiedi direttamente in Agenzia.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 55 - Un angolo di paradiso nel cuore della Toscana: villa da sogno tra le colline di Colle di Val d’Elsa Nella suggestiva Località Fabbricciano, immersa nell’incanto delle colline senesi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, un autentico rifugio per l’anima incastonato in un paesaggio senza tempo. Circondata da un parco privato di oltre 3,5 ettari — un mosaico di oliveti, vigneti e giardini curati — questa proprietà offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, dove la luce dorata del tramonto si posa dolcemente sui filari e sulle pietre antiche. La sensazione è quella di essere sospesi tra cielo e terra, in un luogo dove la bellezza è padrona. Il corpo principale, un’elegante dimora di circa 400 mq, conserva tutto il fascino della tradizione toscana: soffitti con travi a vista, camini accesi che scaldano l’atmosfera, ampi ambienti pieni di storia e di luce. Su tre livelli, si snodano ben 17 vani, con più cucine, salotti intimi, camere spaziose e angoli riservati allo studio e al relax. Una mansarda accogliente, oggi studio, si affaccia sul verde come un nido segreto tra le nuvole. La casa è già predisposta per essere suddivisa in quattro appartamenti distinti, offrendo così una perfetta soluzione sia per famiglie numerose che per un’attività ricettiva di charme. Tutto intorno, come piccoli gioielli incastonati nel paesaggio, sorgono quattro annessi in pietra, attualmente adibiti a deliziose dépendance, ideali per ospitare amici o per avviare un’attività di accoglienza. Ogni dettaglio è curato, ogni spazio racconta di quiete e autenticità. La proprietà vanta anche un oliveto di circa 1 ettaro e un prezioso vigneto di 0,6 ettari a denominazione Chianti Colli Senesi, perfetti per chi sogna di produrre il proprio olio e vino toscano. Completa il quadro una piscina, da riportare in vita, per godere delle calde giornate estive, e una splendida veranda di 40 mq dove sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto, cullati dal canto delle cicale. Un luogo raro, dove il tempo rallenta e la natura abbraccia ogni cosa, a pochi minuti dai principali servizi ma lontano dal frastuono. Un’occasione unica per chi cerca non solo una casa, ma un’esperienza di vita, un sogno da vivere ogni giorno.

Situato in un borgo a pochi chilometri da Siena, nel comune di Castellina in Chianti, questo casale con terreno si trova in posizione panoramica tra le colline del Chianti. La proprietà comprende un edificio principale di circa 700 mq su due livelli, con tre unità abitative e vari spazi agricoli, oltre a un fienile e due piccoli annessi. Il tutto è circondato da circa 9,5 ettari di terreno, di cui 3,5 ettari a oliveto. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo interessanti potenzialità abitative o ricettive. Stato e rifiniture La proprietà necessita di essere ristrutturata. Servizi e utenze L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per essere trasformata sia in residenza privata che in attività ricettiva. Ubicazione Castellina in Chianti (8 km, 14 min), Siena (20 km, 26 min), Monteriggioni (14 km, 20 min), Gaiole in Chianti (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (110 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Perugia (130 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (260 km, 3 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In Vendita – Elegante Podere Villa Panoramica a Cetona (SI) Podere Pollaiolo – Dimora di Charme nel Cuore della Toscana Nelle splendide colline toscane, a pochi passi dal centro storico di Cetona, sorge Podere Pollaiolo, una villa padronale sapientemente ristrutturata, pronta da vivere fin da subito. Un rifugio esclusivo immerso nella natura, perfetto sia come residenza principale che come seconda casa per momenti di relax in uno dei luoghi più autentici e suggestivi della Toscana del Sud. Posizione Invidiabile Situata in posizione panoramica e riservata ma a breve distanza dal borgo, la proprietà gode di una vista aperta sulle colline circostanti. I collegamenti sono eccellenti: A soli pochi km dall’uscita A1 Chiusi–Chianciano Terme Vicinissima alla stazione ferroviaria di Chiusi, con fermata Frecciarossa A 20 minuti dalle rinomate terme di Fonteverde e da incantevoli borghi toscani e umbri La Villa La villa ha una superficie di circa 240 mq, distribuiti su due livelli, con ambienti luminosi e finiture di pregio che richiamano il fascino toscano più autentico. Piano Terra Ampio soggiorno con camino, soffitti in pianelle e archi in mattoni, cucina abitabile con barbecue interno, disimpegno e bagno. Piano Primo Secondo salone con camino, tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato. Spazi Esterni e Pertinenze Giardino esclusivo, curato e vivibile Terreno di proprietà di circa 15 ettari, tra oliveti, seminativi e boschi Annesso di 60 mq con possibilità di conversione in abitazione Cantina di 80 mq con suggestiva grotta naturale Posti auto coperti ? Caratteristiche Principali Ristrutturazione completa con materiali originali e dettagli di charme Impianti moderni e perfettamente funzionanti Privacy assoluta ma a pochi minuti dai servizi Ideale anche come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di charme Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate o per prenotare una visita riservata. Tel. 0757973696-3289592009

Lussuoso appartamento di circa 240 mq nel cuore di Montepulciano, a pochi passi da Piazza Grande. Completamente ristrutturato nel 2024, unisce elementi storici e design contemporaneo. Disposto su due livelli, include eleganti zone living, cucina di design con accesso a terrazzo panoramico, due camere, tre bagni e una suggestiva cantina con camino. Domotizzato e dotato di tutti i comfort moderni. Ideale come residenza di prestigio o per affitti turistici di alta gamma, in posizione strategica vicino ai principali borghi della Val d’Orcia. Stato e rifiniture I lavori di ristrutturazione, completati nel marzo 2024, hanno valorizzato gli elementi classici dell’appartamento—come le travi in legno, il pavimento in cotto fatto a mano e alcune pareti in mattone originale—integrandoli con soluzioni moderne e contemporanee. La proprietà è stata completamente domotizzata e presenta un arredamento dallo stile attuale, impreziosito da finiture di pregio ed eleganti dettagli di design. Tutti gli accessori e gli elettrodomestici sono nuovi e di alta qualità. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le principali utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento a pavimento è alimentato a metano ed è presente anche una pompa di calore, oltre a due camini e due stufe, che aggiungono valore estetico e comfort. Completano la dotazione la connessione Internet e l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua straordinaria eleganza, questa proprietà si presta perfettamente sia come lussuosa residenza principale sia come esclusivo immobile da inserire nel circuito degli affitti turistici di alta gamma. Ubicazione La proprietà si trova a pochi minuti da Piazza Grande, nel cuore di Montepulciano. Nei dintorni si raggiungono facilmente alcune delle località più suggestive della Val d’Orcia, come Pienza (14 km), San Quirico d’Orcia (20 km) e Bagno Vignoni (25 km). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (85 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 20 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

San Gimignano vendesi casale rustico in stile toscano di circa 680 mq. Il casale rustico si trova a 2,5 km dal centro del paese e si presenta costituito al piano terra da 2 appartamenti di circa 92 mq netti, una veranda di 80 mq, e n 3 locali uso magazzini per complessivi 240 mq. Il piano superiore è composto da un appartamento di oltre 270 mq. Ingresso, bagno di servizio, studio, ripostiglio, salotto cucina, ampio salone 40 mq, terrazza panoramica di mq 80, corridoio, 4 camere da 25 mq l'una, 2 ampi bagni. La proprietà circostante di circa 2,5 ettari è interamente recintata e censita come " fondo chiuso " dalla Provincia di Siena. Attiguo all' immobile si trovano n 3 gazebo che formano 6 posti auto coperti a servizio dell'edificio, un box in legno ( 24 mq) un capanno con recinto dove erano alloggiati degli allevamenti di polli e seminterrate n 3 cisterne in c.a. di circa 10 mc ciascuna che raccolgono tutta l'acqua piovana del tetto da utilizzare poi per gli utilizzi più vari.

In uno stupendo paesaggio collinare, coperto di verde, a pochi chilometri da Siena, nel comune di Sovicille, vendesi azienda agricola di complessivi 42 ettari di cui circa 10 ha di bosco e resto coltivata a oliveto e cereali. Il centro aziendale di circa 1400 Mq complessivi, è costituito da due fabbricati principali e altri edifici fra cui una bellissima capanna, completamente da ristrutturare ma con altezza sufficiente alla realizzazione di 2 piani. Il fabbricato principale di circa 520 mq, ristrutturato circa 20 anni fa’ ad uso abitativo, sviluppa su due piani è composto da abitazione, cantina, autorimessa e vari locali ad uso magazzino. Al primo piano sono presenti 5 camere, 2 bagni, 1 salone grande con caminetto, disimpegno,cucina e angolo cottura mentre al piano terra un locale accessorio con bagno collegato all’ appartamento, una cantina, un autorimessa sei locali ad uso magazzino ed un locale per la centrale termica. Il fabbricato secondario di circa 410 mq, è su 2 piani, abitazione al 1° piano con 4 camere, sala, cucina, bagno e disimpegno vari locali al piano terreno fra cui un autorimessa, cantina e altri locali ad uso magazzino. Adiacenti l’ abitazione principale sono presenti: Un fabbricato con vari locali ad uso magazzino/garage di circa 120 mq. Una capanna di circa 85 mq. con altezza media sufficiente per 2 piani Un capannone ad uso agricolo di circa 240 mq. A circa 500 mt. dal fabbricato principale è presente un ulteriore capannina, ad uso magazzino, di circa 35 mq. I fabbricati, a parte il corpo principale che è comunque da ammodernare, necessitano di ristrutturazione. Presente un pozzo di raccolta dell’acqua ed una fonte perenne in cui l’acqua è sempre presente. In attesa di certificazione energetica.

Vi proponiamo questo stupendo casale in vendita in Toscana, a 20 minuti da Montepulciano di circa 360 metri quadri circondato da 2 ettari di terreno e annessi per un complessivo di 126 mq. In posizione dominante su una dolce collina si trova questo casale conservato nel suo aspetto originale del XV secolo, al quale si accede percorrendo una strada privata, e si sviluppa su tre piani per 360 mq. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso, la cucina con il camino, dalla quale è possibile accedere in giardino tramite un finestrone, il salotto con termo camino e zona studio, una stireria e un locale di deposito che insieme possono diventare una camera matrimoniale con bagno ensuite. Al piano superiore, collegato dall'originale scala in pietra ci sono 3 camere matrimoniali e due bagni di cui uno ensuite. Tutti gli ambienti sono eleganti e hanno mantenuto le caratteristiche simili e originali del periodo di costruzione; le stanze sono ampie e luminose. Adiacente alla villa si trovano due garage, un locale tecnico e due annessi. La proprietà è circondata da 800 mq di giardino completamente recintato, impianto di irrigazione e con cancello d’ingresso automatico. La parte agricola si estende per circa 2 ettari formata da giardino, seminativo e oliveto. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P753

Magnifica villa con piscina e parco privato in vendita nel cuore delle colline toscane, a Rapolano Terme in provincia di Siena. Questa proprietà, estesa su 714 mq interni e 10000 mq di esterni, è un autentico simbolo della dolce vita italiana e dell'architettura rurale della Toscana.  La villa, un esempio di architettura rurale toscana, è realizzata in travertino e mattoni, materiali tipici della regione, con pietra esterna a vista. La struttura si distingue per la sua affascinante corte interna che collega le due strutture della villa, luogo ideale per organizzare grandi eventi e ricevimenti in una cornice bucolica affascinante. La proprietà è suddivisa in 7 appartamenti, di cui 3 monolocali, 2 bilocali e 2 appartamenti su 2 piani, ognuno caratterizzato da una propria identità e un proprio charme. All'esterno, la proprietà si estende su un vasto giardino di 10000 mq, un vero e proprio paradiso verde che circonda e protegge la proprietà. Qui, immersa in solarium in pietra con gazebo e aree relax attrezzate, si trova l'ampia piscina si integra perfettamente nel paesaggio, offrendo un luogo ideale per il relax e il divertimento. La corte interna, insieme agli spazi verdi circostanti, fornisce un'ambientazione ideale per organizzare grandi eventi esclusivi en plein air. Rif. 12060 https://www.lionard.com/it/esclusiva-villa-storica-con-piscina-nelle-colline-di-siena.html

Cod.11170 Rif.Ag. V735 - Vendesi Azienda agricola nei pressi di Colonna di Montarrenti nel comune di Sovicille. La proprietà si compone da un antico borgo composto da una villa padronale di circa 520 mq, le dimore dei mezzadri di circa 410 mq e gli annessi di oltre 200 mq. Il terreno si estende per 40 ettari di terreno seminativo e 10 di bosco. Gli immobili necessitano di essere ristrutturati nonostante il blocco principale è abitabile e ben tenuto. I terreni sono attualmente in affitto ed hanno un'ottima rendita. La proprietà oltre ad offrire molteplici possibilità di utilizzo possiede un enorme potenziale, considerato la centralità rispetto ai numerosi luoghi di interesse storico e paesaggistico, come San Gimignano, Siena e San Galgano oltre che essere ben collegata con la superstrada Siena - Firenze.

A 5 minuti da Siena nella meravigliosa campagna senese vendesi villa storica per un totale di circa 1350 mq. Completa la proprietà un parco di circa 1,5 ettari oltre cantine. Immobile da restaurare. Ubicata in posizione panomarica da cui si può ammirare la splendida campagna e Siena ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Villa indipendente con 10 ettari di terreno – Siena, prima periferia Alle porte della città di Siena, in posizione panoramica con vista aperta sia verso il centro storico che verso il Monte Amiata, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna toscana. Costruita nel 2005, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 370 mq, così suddivisi: 230 mq abitativi distribuiti su due piani; 60 mq di portico coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax; 80 mq di garage, collegato direttamente all'abitazione. La villa è circondata da 10 ettari di terreno di proprietà, di cui: circa 5.000 mq recintati e destinati a giardino curato, 2 ettari di oliveta in produzione, la parte restante a seminativo. Dotata di strada privata d'accesso, la proprietà garantisce privacy e riservatezza. Le finiture interne sono di ottimo livello, e sono presenti comfort come: camino vasca idromassaggio, doccia idromassaggio, impianto di allarme. non ci sono spese condominiali vi è possibilità di acquistare ulteriori 10 ettari di terreno adiacente. Caratteristiche principali Tipologia: Villa indipendente Superficie complessiva: 370 mq 230 mq abitabili 60 mq portico 80 mq garage Locali: 12 Terreno: 10 ettari (di cui 2 ha oliveta, 5.000 mq giardino recintato, resto seminativo) Anno di costruzione: 2005 Stato di conservazione: Ottimo sia internamente che esternamente Terrazza Riscaldamento autonomo Camino Impianto di allarme Idromassaggio in Vasca e doccia Strada privata Classe energetica: E – IPE/EPI 154,7 kWh/mq anno Piano Terra e primo Spese condominiali nessuna Comune di Siena Zona prima periferia

Caratteristiche principali:- Posizione: campagna di Pienza, località Monticchiello- Superficie interna: circa 1.300 mq totali- Superficie esterna: circa 10.000 mq con giardino e piscina- Struttura storica del XVI secolo- Suddivisione: camere con bagno ensuite, appartamenti, spazi comuni- Torre indipendente su 4 livelli- Piscina di circa 70 mq- Condizioni: da ristrutturare e ammodernare- Ideale per struttura ricettiva di fascia alta- Accesso comodo dalla strada provinciale, ampio parcheggio internoImmersa nella quiete delle colline senesi, in posizione dominante e panoramica, la “Torre delle Fate” è una dimora storica unica, risalente al XVI secolo, situata tra Pienza, Monticchiello e Bagno Vignoni, nel cuore della Val d'Orcia. La proprietà, facilmente raggiungibile da strada secondaria, si trova su un terreno pianeggiante con vista straordinaria su Pienza e sui paesaggi circostanti, patrimonio UNESCO.L'edificio principale si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.300 mq. Al piano terra troviamo spazi comuni, una zona ristoro con camino, appartamenti e camere con bagno. Al primo piano si accede alle otto camere con bagno privato e alla suggestiva torre indipendente di circa 105 mq, distribuita su quattro livelli. Completano la struttura locali tecnici al piano seminterrato e un piccolo edificio di servizio esterno.Il giardino di circa 1 ettaro ospita cipressi, alberi ad alto fusto, zone relax e una piscina panoramica. I materiali originali – cotto, legno, pietra a vista – conferiscono all'immobile un fascino autentico.Pur necessitando di una ristrutturazione completa e dell'ammodernamento degli impianti, questa residenza è un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in una struttura ricettiva esclusiva, capace di unire charme storico, natura incontaminata e altissimo potenziale turistico.Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco.