Case economiche in vendita in provincia di Siena Pag. 199

Prestigioso ed affascinante borgo da ristrutturare completamente e con caratteristico sviluppo a ferro di cavallo con ingresso da portale. Si trova in posizione facilmente raggiungibile all’interno della campagna toscana e presenta elementi architettonici e strutturali originali. La proprietà è composta da quattro casali della superficie complessiva di circa 2.100 mq. Il terreno di pertinenza è di circa 3 ha ma è possibile ampliarlo. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente da certificazione energetica.

Casale panoramico in Val d’Elsa – 6 appartamenti indipendenti, piscina e 5 ettari di terreno In un suggestivo borgo della Val d’Elsa, proponiamo in vendita un affascinante casale suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, per un totale di circa 500 mq. Ogni unità, di circa 60–70 mq, vanta un ingresso privato e un giardino panoramico esclusivo, perfetto per vivere pienamente la tranquillità del luogo. La proprietà offre inoltre un locale esterno ideale come sala giochi o versatile spazio hobby, oltre a barbecue e forno a legna, perfetti per momenti conviviali all’aperto. Completano la proprietà 5 ettari di terreno con pozzo per irrigazione, una piscina semi-interrata con ampio solarium di circa 110 mq e un piccolo parco giochi, elementi che rendono questo casale un luogo ideale sia per famiglie che per attività ricettive. Classe Energetica: G – EPI 250,00 kWh/m² anno

Immerso nel fascino delle Crete , bellissimo casale in pietra, accuratamente ristrutturato basato sull'ecosostenibilità. Il maestoso complesso risale in parte al XXII secolo ed ha una superficie di circa 300 mq.. La proprietà comprende due appartamenti, un ampio porticato esterno con forno a legna, un magazzino di mq.56 mq., un garage di circa 142 mq., un grande giardino ben curato di mq.500 con oliveta e una meravigliosa piscina di circa 60 mq. incorniciata dal panorama mozzafiato circostante. La struttura è curata in ogni dettaglio con un'attenta scelta dei materiali tramite tecniche basate sulla bioedilizia e il risparmio energetico. Completa la proprietà un ampio terreno circostante di circa 10000 mq.. In attesa di certificazione energetica.

Borgo Grand Archi con terreno agricolo, Siena - ToscanaBorgo colonico del 1700 con casali in pietra, corte, annessi e terreno agricolo in vendita nelle Crete Senesi, Rapolano Terme, Siena. Perfettamente posizionato su un poggio con splendida vista sulla campagna, a soli 20 km dall'autostrada A1 e venti minuti d'auto dal centro storico di Siena, uno splendido contesto nel cuore delle Crete Senesi dove dominano pace, riservatezza e tranquillità. Un tempo parte di una importante tenuta feudale dell'alto medioevo, questo caratteristico borgo colonico in pietra vanta le sue origini già alla fine del 1700. Il borgo è composto da due casali e annessi agricoli che si affacciano su una caratteristica corte interna. I casali sono entrambi su due piani e sono costituiti dalle vecchie stalle e depositi agricoli al piano terra caratterizzati dai tipici soffitti a voltine in cotto, mentre al piano primo si trovano le abitazioni dei contadini con tipico tetto a capanna e alti soffitti con travi di legno e mezzane in cotto. Il piano terra presenta ancora le caratteristiche originarie con grandi aperture ad arco che creano un effetto architettonico molto scenografico. Sono presenti altri tre annessi agricoli distaccati da restaurare e trasformare ad uso residenziale. Gli allacci alle utenze sono alcuni già disponibili, quali acqua dell'acquedotto pubblico e allaccio elettrico, mentre la linea telefonica e la conduttura del gas metano si trovano al confine della proprietà, a breve distanza dai fabbricati. I tre ettari di terreno che circondano il borgo, principalmente a seminativo e bosco, possono essere espandibili ulteriormente su richiesta. La proprietà è in parte deteriorata dall'abbandono nel corso degli anni e necessita di interventi di ristrutturazione strutturale e architettonica completa con eccellenti potenzialità per la creazione di un luogo ricco di fascino, storia e tradizione, ideale per una residenza privata esclusiva o per una azienda agricola con attività turistico-ricettiva.IMMOBILE Rif: SIE2557Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: borgo contadino di superficie complessiva di circa 2100 mq composto da 2 case coloniche in pietra disposte su due livelli che si uniscono e creano un cortile interno, tre annessi agricoli, terreno agricoloAnnessi: tre fabbricati agricoli distaccati di circa 300 mq complessivi e costituiti da una capanna su un livello con caratteristico forno in muratura, un granaio su due livelli e una capanna a forma rettangolare, ex stalla, disposta su un livello

Cod.11121 Rif.Ag. T320 - Podere nelle campagne nei pressi di Buonconvento, composto da edificio principale su due livelli, al primo piano abbiamo uno spazio di circa mq 220 diviso in due appartamenti con la possibilità di creare due ingressi indipendenti, al piano terra 5 appartamenti di varie metrature con utenze completamente indipendenti, due monolocali, due bilocali ed un trilocale. Il trilocale è fornito di resede esterno coperto per circa 40 mq, gli altri usufruiscono di verde e spazi in comune. Possibilità di realizzare una piscina. Adiacente al corpo principale ma completamente indipendente e interamente ristrutturato insiste un edificio di circa 100 mq. Fanno parte della proprietà altri 100 mq circa di superficie coperta con la possibilità di recupero a civile abitazione e 14 posti auto coperti. La proprietà è completamente recintata e sorvegliata da alcune telecamere a circuito chiuso.

Cod.11469 Rif.Ag. CA209 - Buonconvento - Se stai cercando un’oasi di tranquillità immersa nella natura toscana, questa proprietà potrebbe fare al caso tuo. Situato nelle splendide campagne vicino a Buonconvento, questo podere rappresenta un’opportunità unica di vivere in un contesto rurale autentico, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Il cuore della proprietà è costituito da un edificio principale su due livelli, che si sviluppa in modo da offrire molteplici soluzioni abitative e di utilizzo. Al primo piano, trviamo circa 220 mq di spazio suddiviso in due appartamenti distinti, con la possibilità di creare ingressi indipendenti per ciascuno. Questa configurazione permette di vivere in modo autonomo o di gestire la proprietà come un bed & breakfast, una casa vacanze o un investimento immobiliare. Gli spazi sono ampi e luminosi, ideali per accogliere famiglia, amici o ospiti, e offrono un’atmosfera calda e accogliente tipica delle case di campagna toscane. Al piano terra, invece, sono presenti cinque appartamenti di varie metrature, tutti con utenze completamente indipendenti. Questa parte della proprietà comprende due monolocali, due bilocali e un trilocale, perfetti per ospitare più famiglie o per essere affittati come unità indipendenti. Il trilocale si distingue per un’area esterna coperta di circa 40 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene con amici, mentre gli altri appartamenti usufruiscono di spazi verdi e aree comuni, perfetti per godersi la natura e il relax in totale privacy. La proprietà offre anche la possibilità di realizzare una piscina, un sogno per chi desidera vivere in un’oasi di benessere e divertimento, rendendo il tutto ancora più attraente e funzionale. Adiacente al corpo principale, ma completamente indipendente, si trova un edificio ristrutturato di circa 100 mq, che può essere utilizzato come dependance, studio, atelier o ulteriore spazio abitativo. La ristrutturazione è stata curata nei dettagli, garantendo comfort e funzionalità. Completa la proprietà circa 100 mq di superficie coperta con possibilità di recupero a civile abitazione, offrendo ulteriori spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Sono inoltre disponibili 14 posti auto coperti, un grande vantaggio in una zona rurale dove il parcheggio può essere limitato. L’intera proprietà è completamente recintata e dotata di sistemi di videosorveglianza a circuito chiuso che garantiscono sicurezza e tranquillità. La posizione, la varietà di spazi e la possibilità di personalizzazione rendono questo podere un investimento ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, con tutte le comodità e le potenzialità di sviluppo di un’ampia proprietà rurale. Classe energetica: non disponibile

Cod.11170 Rif.Ag. V738 - Nei prezzi di Castellina in Chianti in posizione panoramica si trova questo palazzo in mattoni e pietra adibito a struttura ricettiva. La strutta è stata saggiamente suddivisa per cerare delle unità abitative indipendenti, oltre all'alloggio principale del proprietario il casale attualmente è sezionato in 5 appartamenti e 3 camere ben definite. A seguito della recente ristrutturazione alcuni degli alloggi sono indipendenti tra di loro ed il tutto è stato poi arredato con molto gusto rispettando la tradizione Toscana. Intorno al casale si trova qualche angolo di giardino ed in posizione isolata si può godere della piscina. Al momento l'attività ricettiva crea un ottimo fatturato grazie anche alla posizione che risulta essere nel cuore del chianti Classico

Casale in pietra con vista panoramica tra Umbria e Toscana In posizione collinare e panoramica, al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita un elegante casale in pietra, sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000 con materiali di pregio, preservando intatto il fascino autentico delle residenze di campagna. Il casale principale, di circa 490 mq su due livelli, ospita un ampio appartamento padronale che si sviluppa su entrambi i piani. Al piano terra si trovano un'ampia zona giorno composta da salotto, sala da pranzo e cucina, oltre a due camere da letto, due bagni e uno studio. Al primo piano, collegato internamente ma anche accessibile tramite scala esterna, l'appartamento padronale prosegue con tre camere da letto dotate di bagno privato. In totale la casa principale ha cinque camere e cinque bagni, oltre a salone, cucina, sala da pranzo e studio. Sempre al primo piano, con ingresso indipendente, è presente un secondo appartamento composto da zona giorno con salotto e cucina, due camere da letto e due bagni, ideale per ospiti o per attività ricettiva. Accanto al casale si trova un annesso di circa 162 mq ad uso magazzino, con possibilità di conversione in unità residenziale previa ristrutturazione. La proprietà è circondata da circa 2,7 ettari di terreno, suddivisi in circa 2,2 ha di terreno agricolo (seminativo, arborato e bosco misto) e 0,48 ha di giardino/parco. All'interno del parco troviamo un forno esterno, un gazebo con area pranzo e una piscina di 15x7 m con idromassaggio sulla scala romana. Completa la proprietà un suggestivo laghetto, situato a pochi passi dal casale. La struttura è in eccellente stato di manutenzione e dispone di cappotto termico al piano terra, facciata in pietra, solai con travi in legno e pianelle, infissi in legno e pavimenti in cotto. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è autonomo a GPL. Un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno, ideale come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva di charme. Caratteristiche principali Casale in pietra Superficie abitabile: circa 490 m² Piani: 2 Vani totali: 20 Camere da letto: 10 Bagni: 7 Appartamento principale con 5 camere e 5 bagni Appartamento indipendente con 2 camere e 2 bagni Annesso/magazzino di 162 m² trasformabile in abitazione Terreno complessivo: 2,7 ettari 2,2 ha terreno agricolo 0,48 ha giardino/parco Piscina 15x7 m con idromassaggio Laghetto privato Forno esterno e gazebo con tavolo Cappotto termico al piano terra Travi in legno, pianelle, pavimenti in cotto Riscaldamento autonomo a GPL Acqua da acquedotto pubblico Ristrutturazione con materiali di pregio (anni 2000) Ottimo stato di conservazione

Immersa tra le colline del Chianti dominante villa storica di circa 210 mq perfettamente ristrutturata situata in un piccolo borgo vicino a Gaiole in Chianti. Impreziosita dal suo giardino su più livelli e dalla grande piscina panoramica con vista che spazia sulla meravigliosa campagna coltivata a vigneto e uliveto oltre che da sala fitness attrezzata. Descrizione La proprietà di 210 mq è disposta su tre livelli all’interno. Al piano terra il salotto, la cucina abitabile ben attrezzata, il salottino con sala da pranzo, lo studio, il vano guardaroba e il vano lavanderia completamente attrezzato. Qui una porta in vetro si affaccia sulla grande terrazza arredata pavimentata in pietra con vista sulla piscina mentre un’altra dà accesso alla piccola terrazza coperta, sotto portico. Una maestosa scala in pietra conduce al primo piano dove s trova l’ingresso principale. Qui un ampio e accogliente salone ospitante la stufa a pellet e la camera padronale con bagno en-suite. Una seconda scala in pietra porta al secondo piano ospitante altre due camere con i loro due bagni privati. Sulla terrazza panoramica la casa della piscina composta di sala fitness ben attrezzata e sala relax oltre al bagno con doccia. Spazi esterni All’esterno il curatissimo giardino su tre livelli e le tre terrazze tutte con vista libera sui boschi e sui vigneti del Chianti. Deliziosi scalini in pietra serena originale conducono all’invidiabile piscina privata priva di cloro e con scaletta interna, inserita in un’ampia terrazza in pietra con tavolo, sedie, lettini e ombrelloni. Zona ideale per ammirare il sole tramontare durante una cena in terrazza. La pool house completa di palestra, frigorifero e un bagno con doccia. Stato e finiture La villa è stata recentemente ristrutturata con cura e passione ed è splendidamente arredata e tenuta in modo impeccabile. All’interno finiture di pregio come il trompe-l’oeil, gli specchi ornati, i kelim riccamente colorati e gli armadietti dipinti che completano le eleganti finestre contemporanee e i bagni in camera. La splendida ristrutturazione ha mantenuto i deliziosi tocchi di tradizione toscana come i soffitti a volta in pietra, i pavimenti in terracotta, i bei muri in pietra, gli interni freschi e luminosi oltre alle opere d'arte originali, i tessuti broccati e i bagni in camera. Per alcune stanze è stato prediletto il parquet. L’isolamento termico nel tetto e nei muri è alto. Potenzialità d’uso La villa è ideale come casa principale o casa vacanza per famiglie non troppo numerose o per gruppi di amici con un massimo di sei persone se desiderano molto spazio per sistemarsi e vogliono godere di ore di profondo relax e soddisfazione. Location La posizione è strategica, tra il verde e le sfumature di colore della campagna toscana ma a pochi passi dai servizi primari e dalle principali vie di comunicazione. A brevissima distanza dalle rinomate città di Siena, Firenze e San Gimignano se si desidera un po' di fiammata toscana, di arte, di cultura e di percorsi enogastronomici. Il borgo è molto tranquillo, ospitante un eccellente ristorante locale e ad un passo da Gaiole, uno dei gioielli del Chianti.

Situata in una tranquilla zona rurale nel cuore del Chianti classico, all’interno di un suggestivo borgo dal sapore autentico e dall’atmosfera rigenerante, vendesi un elegante casale in pietra con delizioso cottage indipendente, circondati da un ampio giardino terrazzato, ricco di angoli riservati e zone relax; una grande piscina panoramica (15x7 m), perfettamente integrata nel paesaggio, completa questo quadro idilliaco. Il CASALE PRINCIPALE è stato perfettamente ristrutturato e la superficie di circa 140 mq si sviluppa su due livelli, è caratterizzata da due ingressi indipendenti, uno principale e uno affacciato sulla terrazza panoramica. Al piano terra vi è un ampio open space caratterizzato da travi a vista e pavimenti in cotto originali con soggiorno zona pranzo e cucina; spazio guardaroba/lavanderia con lavatrice, lavabo e WC. Una pregiata scala interna conduce nella zona notte posta al piano primo con pavimenti in rovere nelle due camere da letto, ognuna con il suo bagno. Un’ampia terrazza esterna pavimentata in pietra offre una lussuosa vasca idromassaggio e permette l’accesso alla deliziosa DEPENDANCE perfetta per ospitare amici o per chi desidera una maggiore privacy; internamente la superficie è di mq. 40 circa tutta al piano terra si compone di una cucina con angolo cottura e sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il giardino terrazzato è un piccolo paradiso naturale, con aree ombreggiate, pergolati per cene all’aperto e splendide viste sulla campagna toscana. La grande piscina privata (15 x 7 m, profondità 1,2-1,8 m, ingresso a gradini romani) è un’oasi di relax e benessere durante le calde giornate estive con magazzino/spogliatoio di servizio. La proprietà ha un grande fascino che unisce la storicità del luogo alla raffinatezza dei dettagli in un contesto naturale e architettonico di straordinaria bellezza. Ideale come casa vacanze, investimento o residenza privata per chi desidera vivere il Chianti autentico, senza rinunciare al comfort. È posta in una location strategica immersa nel verde ma a pochi km dai servizi principali. Il borgo di Lecchi in Chianti (2,5 km) e il paese di Radda in Chianti (7 km) sono vicini come le famose città d’arte toscane di Siena (35 km) e Firenze (58 km) a meno di un’ora di auto.

SAN GIMIGNANO (SI) - Podere Paterno - L'essenza della Toscana autentica, Nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti dal borgo medioevale di San Gimignano, patrimonio dell'UNESCO, proponiamo in vendita Podere Paterno, una proprietà di straordinario fascino, immersa in 9 ettari di terreno tra vigneti, uliveti e panorami incantevoli. Il podere si compone di più unità immobiliari. CASALE STORICO Affascinante podere disposto su due livelli, circondato da natura e tranquillità. Al primo piano, si sviluppa un ampio appartamento padronale, caratterizzato da ambienti generosi e accoglienti. La zona giorno comprende una cucina con camino, una sala da pranzo e un salone luminoso, mentre la zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e servizi. Al piano terra, gli ambienti conservano il fascino delle origini: locali rustici che un tempo erano destinati alla produzione del vino e a cantine, ricchi di storia e potenzialità per essere recuperati e valorizzati. Il casale, disposto su due livelli, conserva intatte le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale toscana: travi a vista, pavimenti in cotto, muri in pietra e atmosfere autentiche che raccontano la storia di queste terre. Da ristrutturare Fienile ristrutturato con vista su San Gimignano – 120 mq di charme toscano Il fienile sapientemente ristrutturato e trasformato in civile abitazione, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli e accoglie una splendida zona giorno open-space con camino, travi a vista e finiture calde e autentiche, perfette per chi cerca un rifugio elegante e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto e servizi, mentre le ampie finestre affacciano sulla suggestiva campagna coltivata a vigne nei dintorni di San Gimignano, regalando scorci da cartolina in ogni stagione Un'opportunità unica per chi desidera una residenza di charme in Toscana, oppure per avviare un progetto di ospitalità rurale. nella bellezza autentica della toscana.

[Rif. DV-2205] Nella pittoresca Val D'Orcia, a breve distanza dall'area urbana, proponiamo in vendita un magnifico casale di 500 mq commercia circondato da un imponente parco - giardino di 15.000 mq con ben 150 alberi di olivo secolari in piena produzione. L'abitazione, ristrutturata in stile rustico toscano con pavimenti in cotto e travi a vista, si estende su una superficie di 300 mq con un livello di finiture di eccezionale qualità. Attualmente, la proprietà è divisa in due appartamenti distinti a livello catastale ma collegati internamente. In totale, la casa possiede quattro camere da letto, cinque bagni, due saloni affascinanti e panoramici con suggestivi caminetti signorili, due cucine abitabili, vari ripostigli e locali tecnici, una taverna in stile rustico, un centro benessere con una grande Jacuzzi e un'ampia stanza attualmente non utilizzata. Una cantina e un grande box auto completano la proprietà. Sono poi presenti sia un pozzo artesiano sia uno pluviale. Il casale dispone anche di una piscina in una posizione panoramica. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è stato recentemente installato un impianto fotovoltaico per l'uso dell'energia solare per il consumo elettrico. La posizione è tattica: a pochi minuti da tutti i servizi ma nella più tranquillità delle campagne toscane. Dal casale si gode una vista straordinaria, assolutamente mozzafiato, sulla Val d'Orcia da un lato e sulle Crete Senesi dall'altro. Una soluzione abitativa ideale come investimento per una casa vacanze o un agriturismo.

Casale Il Granaio, Montepulciano, Siena – ToscanaIn vendita in esclusiva con Apolloni & Blom villa nelle colline vicino a Montepulciano, Siena. Un tempo casale di servizio delle grandi tenute vinicole del territorio, poi granaio, perfettamente inserita fra Montepulciano e Torrita di Siena, oggi splendida residenza di charme con caratteristiche scenografiche: soffitti di oltre 4,5 metri con travi in legno a vista, grandi archi con mattoni in cotto dove si rivive la tradizione dei tipici casali toscani. Completamente recintata e con cancello automatico, il viale di accesso si apre su un piazzale carrabile pavimentato, una terrazza panoramica sulla campagna circostante. Sviluppata su più due livelli con zone living con camino e cucina su entrambi i piani e un totale di cinque camere da letto e quattro bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale. Una lavanderia e vano tecnico completano l'area servizi al piano terra. L'area che circonda tutta la villa è realizzata con terrazza pavimentate dove si trovano un barbeque, un forno a legna e l'arredamento per vivere gli spazi esterni. Completano la proprietà un terreno di circa 1,6 ettari con oliveto ed alberi da frutto. Dalla proprietà si gode di un panorama esclusivo su uliveti, vigneti e colline toscane. Ideale come residenza privata o per messa a reddito come casa vacanza.IMMOBILE Rif: MTP2582Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: villa di 300 mq con terrazze e aree carrabili pavimentate, giardino recintato, terreno con oliveto ed alberi da fruttoAnno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: 1996Condizioni: ottimeTerreno/Giardino: giardino recintato con area pavimentata terrazzata e carrabile; circa 1,6 ettari con oliveto ed alberi da fruttoDisposizione: Piano Primo: ingresso su soggiorno con camino, cucina con pranzo, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 camere, 1 bagnoPiano Terra: soggiorno con camino, cucina con pranzo, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e vano tecnico

A Gaiole in Chianti nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dal Castello di Brolio, proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un casale in pietra risalente al XVII secolo, un fienile e le ex-stalle adesso adibite a depositi/magazzini. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra oltre la torre per una superficie complessiva di circa 500 mq. ed è diviso internamente in 3 appartamenti comunicanti: L’appartamento principale è disposto su tre livelli ed è composto da un ampio salone doppio con camino, una spaziosa cucina con zona pranzo, tre ampie camere da letto e tre bagni. Il secondo appartamento raggiungibile anche da scala esterna, è ubicato al primo piano ed è formato da un soggiorno con camino, l’angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio loggiato coperto che si affaccia sul verde circostante. Il terzo appartamento, presenta al piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina, mentre al piano primo si trovano due camere da letto ciascuna con bagno privato. La distribuzione degli spazi interni può essere facilmente modificata a seconda delle esigenze. Alcuni ambienti necessitano di parziali interventi di restauro. Per quanto riguarda il fienile, esso si presenta parzialmente ristrutturato allo stato grezzo. Si sviluppa su due piani per circa 180 mq. complessivi corredati da un magnifico ampio loggiato al piano terra ideale per pranzi ed attività all’aperto. Le ex stalle e magazzini ubicati in prossimità del Casale occupano una superficie di circa 120 mq e sono attualmente adibiti a rimessa per attrezzature da giardino, locali tecnici e lavanderia. La proprietà si presta sia ad un uso prettamente residenziale sia turistico-ricettivo data la vicinanza ai caratteristici borghi del Chianti quali Radda, Greve, Castellina e Castelnuovo Berardenga nonché alle città d’arte di Siena e Firenze. I fabbricati sono circondati da un rigoglioso giardino di circa 2.500 mq. con cipressi secolari. Tutto intorno bellissime colline coperte da uliveti, vigneti e boschi verdeggianti. Privacy assoluta e silenzio sono i punti di forza di questa fantastica dimora oltre all'indiscusso charme degli antichi casali tipici di questa parte della Toscana più autentica. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed il riscaldamento avviene tramite caldaia a gas GPL. I servizi principali sono a 5 minuti di auto. Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km, aeroporto internazionale di Firenze 70 km.

Nel cuore più autentico del centro storico di Siena, all’interno di un palazzo nobiliare di grande prestigio, si cela una residenza rara e affascinante, a pochi passi da San Domenico e dalla celebre Piazza del Campo. Un luogo dove storia, eleganza e privacy si fondono in modo armonioso, dando vita a una proprietà davvero unica nel suo genere. Un privilegio raro: il giardino privato Elemento assolutamente eccezionale per il centro storico, il giardino privato ad uso esclusivo rappresenta il cuore pulsante della proprietà. Un’oasi verde riservata, raggiungibile anche attraverso un suggestivo passaggio che attraversa uno dei vicoli più antichi di Siena, capace di evocare atmosfere senza tempo e momenti di assoluta quiete. La residenza Situato al primo piano, l’appartamento si sviluppa su una superficie di 210 mq catastali e accoglie con un ingresso ampio e signorile, preludio a spazi generosi e di grande carattere. Il salone principale, con accesso diretto al giardino, è ideale per ricevere e vivere la casa in modo elegante e conviviale. La distribuzione attuale comprende • Un grande ingresso signorile • Un bellissimo salone con accesso diretto al giardino privato • Cinque camere da letto • Tre bagni • Cucina abitabile Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono straordinarie possibilità di reinterpretazione e personalizzazione, dando vita a una residenza di altissimo livello. Spazi storici di grande fascino Al piano terreno la proprietà si completa con: • Garage privato di 34 mq • 100 mq di locali accessori, tra cui suggestive cantine storiche scavate nel tufo, autentica testimonianza della Siena più antica A completare il tutto, 2 posti auto coperti in autorimessa comune, situati a breve distanza dall’abitazione: un comfort prezioso nel centro storico. Un’opportunità esclusiva La necessità di interventi di ristrutturazione rappresenta un’opportunità unica per trasformare questa dimora in una residenza di charme senza eguali, perfetta sia come abitazione privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo. Per chi cerca • Un immobile irripetibile • Fascino storico e privacy • Spazi esterni esclusivi nel cuore della città • Un progetto di lusso da personalizzare A Hidden Gem in the Heart of Siena In the very heart of Siena’s historic centre, within an elegant noble palazzo, lies a truly rare and captivating residence, just a short walk from San Domenico and the iconic Piazza del Campo. A property where history, elegance and privacy blend seamlessly, offering an exclusive living experience in one of Tuscany’s most celebrated cities. A rare privilege: a private garden An exceptional feature for the historic centre, the private garden for exclusive use represents the true soul of this residence. A secluded green oasis, also accessible through a charming passageway that crosses one of Siena’s oldest medieval alleys, evoking a timeless atmosphere of tranquillity and charm. The residence Located on the first floor, the apartment offers approximate

Nel Chianti Classico vicino il Castello di Brolio proponiamo la vendita di un affascinante mulino del XVII secolo perfettamente ristrutturato rispettando la tradizione toscana, travi di quercia e di castagno, mezzane e pavimento in cotto originale. La proprietà si trova tra Gaiole in Chianti e Siena e si compone di tre fabbricati, quello principale, il mulino, il fienile ristrutturato al grezzo, e le ex stalle/magazzini. Il mulino ha una superficie di circa 430 mq, è disposto su due livelli oltre la torre e due logge di complessivi 37 mq. Internamente è composto da tre appartamenti tutti comunicanti, quello più grande ha l’ingresso da una caratteristica loggia, ampio salone con zona divani e caminetto, soggiorno e sala da pranzo, cucina con altro piccolo soggiorno da cui si accede al piano superiore con le tre camere con i tre bagni. Il secondo appartamento con accesso da scala esterna si sviluppa al piano primo ed è composto da una soggiorno / cucina camera , bagno e da una suggestiva loggia coperta con una apertura ad arco sul giardino Il terzo appartamento si compone di soggiorno cucina al piano terra e di due camere e due bagni al piano superiore. Il fienile di circa 140 mq è ristrutturato al grezzo, attualmente rurale, si compone di una grande vano al piano terra e di 4 vani al piano superiore. Completa il fabbricato una loggia di circa 70 mq. Le ex stalle e i magazzini si trovano sul lato sud, hanno una superficie di circa 90 mq e sono utilizzati come locali per il rimessaggio dell’attrezzatura da giardino, come ripostigli etcc. Il terreno circostante ha una superficie di circa 2500 mq, la proprietà è servita da acquedotto privato e da gas gpl per il riscaldamento e la produzione di acqua calda Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2472 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Esclusiva proprietà di lusso in vendita in Toscana, a pochi chilometri da Siena nel cuore delle colline senesi, presso il borgo di Buonconvento. Il complesso è composto da due casolari indipendenti in pietra locale e mattoni, con annessi e ampio terreno, e offre un grande potenziale di sviluppo.

Il casale principale, di 838 mq su più livelli, è una struttura imponente con soffitti a volta e porticato ad archi. Al piano terra gli antichi spazi magazzino e le stalle storiche sono stati convertiti in locali deposito, vani attrezzi e rimessa per le macchine agricole; al piano superiore l'appartamento padronale, vero gioiello architettonico, con ampia zona giorno, angolo cottura, quattro camere con bagno privato e un ballatoio affacciato sulla zona living.

Il secondo casale, di 478 mq, ha una disposizione analoga: al piano terra parata, magazzino e rimessa; al piano superiore quattro unità abitative indipendenti (un monolocale e tre appartamenti con camere e bagni).

All'esterno un'area di pertinenza di circa 3.170 mq con annessi, parate e un capannone di 260 mq recuperabile per futuri sviluppi edilizi, oltre a circa 5 ettari di terreno agricolo. Posizione comoda ai servizi del borgo di Buonconvento, con facili collegamenti verso Siena, Montalcino e Firenze.

Superficie 1.200 mq - due casolari (838 e 478 mq) - 5 ettari di terreno - potenziale di sviluppo - vicino a Siena, Toscana.

Sviluppata su due livelli questa villa, ci accoglie al piano terra con una zona giorno estremamente luminosa, dove trovano spazio una cucina abitabile funzionale, una sala da pranzo ideale per la convivialità e un accogliente salotto, oltre ai servizi essenziali quali bagno e ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte del primo piano con quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato. All’esterno troviamo un giardino privato dove godere della massima tranquillità e due terrazze che regalano uno sguardo privilegiato sul panorama con viste su Volterra e sulla Val di Cecina. Funzionalità garantita anche dalle pertinenze esterne, un ente urbano di 810 mq. include un vano tecnico, un piccolo annesso adibito a ripostiglio e una comoda area parcheggio. Stato e rifiniture L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014 con materiali di alto livello e una cura meticolosa per i dettagli. Grazie alla manutenzione eccellente e alle finiture di pregio, la villa si presenta in condizioni perfette ed è pronta per essere abitata fin da subito. Servizi e utenze La villa è dotata di riscaldamento a metano, impianto di aria condizionata e connessione internet Wi-Fi, garantendo tutti i servizi necessari per un elevato standard abitativo. Utilizzi e potenzialità La posizione strategica e la disposizione degli spazi rendono questa proprietà estremamente versatile. Risulta ideale come residenza principale per una famiglia, come casa vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla vicinanza ai servizi del borgo. Ubicazione La proprietà si trova nel centro di Casole d’Elsa, in una posizione che permette di godere della tranquillità della campagna senese pur restando a pochissima distanza dai servizi del borgo. La villa è situata in una posizione strategica per raggiungere in breve tempo città d'arte come Siena e San Gimignano a circa mezz’ora. La logistica è ottimale anche per i collegamenti internazionali, l’aeroporto di Firenze raggiungibile in circa 1 ora di auto e quello di Pisa a circa 1 ora e mezza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

All’interno dell’area caratterizzata da brulle ed ondulate colline conosciuta come zona delle Crete Senesi, famosa anche per la produzione del tartufo bianco, proponiamo questo caratteristico casale in pietra con chiesetta e terreno a soli 25 minuti da Montalcino. Tramite un suggestivo viale impreziosito da cipressi secolari, raggiungiamo la proprietà con superficie totale di circa 500 metri quadrati, in posizione dominante e impreziosita da una piccola chiesetta. Veniamo accolti da un’ampia veranda attrezzata, dove poter trascorrere momenti di assoluto relax e privacy. Al piano terra una cucina rustica dalla quale si raggiunge una sala pranzo, ogni stanza è dotata di stufa data l’assenza dell’impianto di riscaldamento. La proprietà risulta molto movimentata, dislocata su tre livelli e con la possibilità di rendere indipendente un’area situata al primo piano. Tre ampie sale arricchite da camini in stile, lasciano intendere la generosità degli spazi e la possibilità di destinare i vani ad un utilizzo diverso. Presenti quattro camere, una delle quali con due meravigliose finestre panoramiche al secondo piano; i servizi, di recente ristrutturazione, sono ampi e confortevoli. Esalta la tradizione del luogo, un meraviglioso forno posto al piano terreno e collegato direttamente alle cantine. Molti pavimenti in cotto originale, travi a vista e mura dal notevole spessore. La proprietà è circondata, oltre che dal resede esclusivo, anche da circa 2500 metri quadrati di terreno dove si erge una piccola e deliziosa chiesetta. Nella sua interezza, un immobile perfetto per essere adibito a struttura ricettiva o come abitazione privata, sfruttando anche la vicinanza alla storica città di Siena, famosa per il Palio. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P602

Nella campagna di Montepulciano, perla italiana dove dalla delizia delle colline nasce uno dei piú noti vini al mondo, proponiamo questo casale di circa 200 metri quadri, disposto su due livelli. Nel complesso composto da nove vani interni, caratterizzati da grande cura nella ristrutturazione, con travi in legno, tavelle, pavimenti in cotto e pregiate rifiniture in pietra locale, il casolare ha la seguente disposizione interna: al piano terra; salotto con caminetto in pietra; ampia cucina abitabile; soggiorno; disimpegno; bagno; camera matrimoniale con idromassaggio e servizi. Al secondo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno; salottino di passaggio con bel caminetto in pietra; camera con doppia vasca idromassaggio. Merita attenzione il parco giardino, che si estende per una superficie di ben 12.000 mq attorno alla proprietà, con circa duecento piante di olivo, da cui si ricava una pregiata produzione di olio. Curatissimo l'impianto di irrigazione, elettronico. La piscina offre una visione panoramica davvero suggestiva, oltre a essere dotata di impianto di nuoto controcorrente. La panoramicità è una virtú generale che caratterizza l'intera proprietà, godibile anche dagli affacci interni; a questa si uniscono spiccate caratteristiche di privacy: infatti, pur essendo l'immobile vicinissimo a Montepulciano, è assolutamente protetto e raccolto, pure godendo di un panorama di pura delizia, con le colline pettinate dai vitigni, gli uliveti, i campi di grano… L'incanto di Montepulciano, giustamente ambito da molti. RIF P207

A pochi passi dal Castello di Brolio, in posizione strategica tra Gaiole in Chianti e Siena, è in vendita un affascinante mulino del XVII secolo finemente ristrutturato. La proprietà comprende tre edifici: il mulino principale (circa 520 mq) suddiviso in tre appartamenti comunicanti, un fienile al grezzo (circa 180 mq) e le ex stalle/magazzini (circa 125 mq). Completa la proprietà Il terreno di circa 2.500 mq garantisce privacy e tranquillità. Stato e rifiniture Questo casolare, originariamente costruito nel 1700 come mulino, è stato successivamente trasformato in residenza principale, preservando intatto il fascino dello stile classico toscano. Le travi in quercia e castagno, le mezzane originali e i pavimenti in cotto donano agli ambienti il calore e l’atmosfera autentica delle dimore storiche della regione. L’immobile, pur mantenendo un’eleganza senza tempo, necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per le vacanze, o come attività turistico- ricettiva. Ubicazione Il paese più vicino si trova a soli 5 minuti, mentre nelle vicinanze troviamo Gaiole in Chianti (8 km, 10 min), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 min), Montevarchi (28 km, 35 min), Siena (30 km, 40min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (88 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (120 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (245 km, 2 ora e 45 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nella verdeggiante campagna toscana tra Firenze e Siena, questa magnifica dimora è in vendita con giardino privato di 5.000 mq perfettamente curato e splendida piscina con zona solarium attrezzata. La residenza di charme é composta da due strutture che insieme misurano circa 820 mq, la villa principale e la dépendance. La villa principale si sviluppa su 3 livelli, oltre ad un piano sottotetto e le cantine. Tutti i meravigliosi ambienti interni vantano le caratteristiche architettoniche tipiche dei casali toscani, tra cui soffitti impreziositi dalle volte originali e archi in mattoni a vista, pavimenti in cotto e travi di castagno caratteristiche delle case padronali. La seconda struttura è il risultato della ristrutturazione delle scuderie della villa e si sviluppa solo al pian terreno in tre splendide unità, ciascuna composta da open space con soggiorno e sala da pranzo con angolo cottura e bagno, tutti con accesso diretto al giardino.  Rif. 8109 https://www.lionard.com/it/villa-di-prestigio-con-piscina-tra-firenze-e-siena.html

Casale toscano risalente ai primi anni del Novecento, nasce come edificio rurale e oggi si presenta in tutta la sua rinnovata eleganza, grazie a una sapiente ristrutturazione che ne ha preservato il fascino originario arricchendolo con comfort moderni di alto livello. Immerso nella quiete della campagna senese, l'immobile offre ambienti raffinati e suggestivi, caratterizzati da materiali tradizionali come travi in legno, pavimenti in cotto e un originale camino in pietra. L'atmosfera calda e accogliente si fonde con dettagli di design e funzionalità contemporanea: una zona living luminosa, una cucina a pianta aperta e camere da letto ampie e romantiche, impreziosite da viste mozzafiato e arredi classici, completate da eleganti bagni in travertino. Interni: La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio soggiorno suddiviso tra zona relax con divani e TV satellitare e una zona studio/lettura con camino, collegato alla zona pranzo e alla cucina, che offre accesso diretto al pergolato esterno. Il piano è completato da un bagno e da una camera matrimoniale con porta finestra e vasca idromassaggio a vista. Al piano superiore, accessibile sia da scala interna che esterna, si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite: una con doccia, l'altra con vasca idromassaggio panoramica. La lavanderia è esterna, in un annesso adiacente alla cucina. Aria condizionata è presente nelle camere e nel soggiorno. Esterni: Il casale è circondato da un parco di 6.000 mq, curato nei minimi dettagli, con prati verdi, ulivi, cespugli di lavanda, rosmarino, rose e ginestra. Il pergolato esterno, coperto da glicine rampicante, ospita un tavolo ideale per pranzi all'aperto, con barbecue portatile a disposizione. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello in ferro che conduce, lungo un breve tratto di strada sterrata, al parcheggio coperto situato vicino all'abitazione. Piscina: In posizione riservata e panoramica, su un livello rialzato rispetto alla casa, si trova la piscina soleggiata (esposta a sud), raggiungibile tramite un breve sentiero in pietra di circa 30 metri. Misura 5 x 12 m, con profondità costante di 1,50 m, ed è dotata di rivestimento in PVC, bordo in cotto, illuminazione interna e quattro ampi gradini per l'ingresso in acqua. L'area circostante, anch'essa illuminata, è attrezzata con ombrelloni, lettini, tavoli e sedie. Caratteristiche principali: Casale toscano del primo Novecento completamente ristrutturato Superficie interna disposta su due piani Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camino originale 3 camere matrimoniali, di cui una con vasca idromassaggio a vista 3 bagni moderni in travertino (2 en suite) Cucina a pianta aperta con accesso diretto al pergolato Aria condizionata nelle camere e nel soggiorno Lavanderia esterna in struttura indipendente Giardino di 6.000 mq con piante aromatiche e fiori Pergolato arredato e barbecue portatile Piscina panoramica (5x12 m) con illuminazione e solarium attrezzato Accesso tramite cancello in ferro e parcheggio coperto

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONECi troviamo in Toscana, a 30 minuti da Siena, nel comune di Colle di Val d’Elsa e vi proponiamo in vendita questa incantevole proprietà composta dal casale, ex fienile ristrutturato, annessi da ristrutturare e 3 ha di terreno. La proprietà si trova in una location panoramica con vista sulla campagna toscana e risulta ben collegata a tutti i servizi che si trovano a solo 1 km di distanza. SPAZI INTERNIIl casale padronale di circa 412 mq si sviluppa su tre piani come segue: Al piano seminterrato troviamo una splendida cantina scavata nel tufo e dei locali adibiti a magazzini. Al piano primo si trova un appartamento composto da  cucina, sala da pranzo, salotto, tre camere, un bagno e un ripostiglio con accesso indipendente dall’esterno.Al primo piano troviamo un altro appartamento con cucina, soggiorno, dispensa, due camere, un bagno e l’accesso alla soffitta. L’ex fienile di circa 300 mq su due piani si sviluppa al piano seminterrato con garage, locale lavanderia e due locali magazzini oltre ad un appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.Un secondo appartamento si trova al piano terra con cucina, salotto con camino, due camere, due bagni e una lavanderia. Completano la proprietà un posto auto, un deposito dell’acqua dove viene raccolta l’acqua della sorgente e tre annessi da ristrutturare, che un tempo erano adibiti a granaio e ricovero per gli animali. La proprietà è stata realizzata nei primi del 1900 e ha subito nel corso degli anni varie ristrutturazioni. L’ex fienile è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il casale padronale ha una ristrutturazione più datata. TERRENO ED ESTERNIIl casale circondato da 3 ha di terreno con piante da frutto e 40 piante di ulivo. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre è presente una sorgente.Il riscaldamento è con pompa di calore negli appartamenti dell’ex fienile e a GPL nel casale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è ideale per essere utilizzato come dimora principale o residenza secondaria.Interessante anche l’acquisto come investimento per trasformare la proprietà in struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi chilometri da Siena, in una location riservata e tranquilla, vi proponiamo in vendita questa esclusiva proprietà composta da casale, dependance e piscina. La proprietà si trova in una posizione molto bella e panoramica pur rimanendo comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Splendida proprietà del 1707 composta dal casale padronale di circa 370 mq e dependance di circa 181 mq. La proprietà è stata parzialmente ristrutturata a regola d’arte del 2022. Il casale padronale si sviluppa su due piani come segue: A piano terra troviamo un bella sala utilizzata come area colazioni con una veranda chiusa di circa 45 mq  e due bagni di servizio di cui uno dedicato a persone disabili. C’è inoltre un’ampia cucina professionale in acciaio Angelo Po, un locale tecnico e una dispensa con bagno adiacente. Sempre su questo piano ma nell’ala sinistra, troviamo il bellissimo soggiorno e due camere con bagno privato. Dal soggiorno del piano terra, attraverso delle scale interne, si ha accesso al primo piano della proprietà. Qui, la zona notte è composta da 5 camere, ciascuna con il suo bagno. La dependance invece, sempre su due piani, è composta a piano terra dalla zona magazzino di circa 94 mq. con bagno, mentre al primo piano è stato ricavato un appartamento di circa 81 mq. con zona cucina e pranzo, un ampio salone, 2 camere e un bagno. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite una tipica strada bianca privata di circa 500 mq in ottime condizioni di manutenzione. Il casale è circondato da 2,2 ha di terreno di cui fanno parte il bellissimo parco nel quale si trova la piscina 6x12mq e un uliveto in produzione. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento dalle caldaie a gas metano. Sono presenti i condizionatori inverter e la proprietà è dotata di cancello elettrico e telecamere di sorveglianza. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà ha tutte le carte in regola per essere utilizzata come struttura ricettiva o come seconda casa vacanze. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.