Case economiche in vendita in provincia di Siena Pag. 223

Autentico casale medievale a San Gimignano, incarna il fascino austero e nobile dell'architettura toscana. Descrizione L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, caratterizzata da spesse mura in pietra a vista e finestre incorniciate dal cotto, il piano terra ospita ampi saloni con soffitti a voltine o travi in castagno, pavimenti in cotto fatto a mano e un monumentale camino in pietra che funge da cuore pulsante della casa, mentre al primo piano accoglie la zona notte con tre camere ciascuna con bagno privato. Il secondo edificio sormontato dalla tipica torre misura circa 500 mq, richiama la funzione difensiva tipica della zona. Al piano terra troviamo spazi ampi e versatili, ideali per una dependance di lusso o sale ricevimenti, mantenendo intatti gli elementi storici come le manciate di luce sottili e i portali ad arco, al primo piano le camere con bagno privato. La torre è un vero gioiello architettonico, svettando sopra il tetto offre una vista a 360 gradi che spazia dalle celebri torri di San Gimignano all’orizzonte della Val d'Elsa, ospita un raffinato appartamento. Spazi esterni L’esterno è un capolavoro di ingegneria rurale con terrazzamenti che seguono le linee del colle creando giardini pensili dove la lavanda e il rosmarino si alternano agli olivi. Tra le pietre dei muri crescono spontanei il rosmarino e il timo che saturano l'aria di profumi mediterranei, mentre ampi lastricati in cotto antico circondano l'abitazione creando salotti all'aperto che si fondono con il profilo delle colline. La piscina è concepita come uno specchio d'acqua incastonato nel verde e circondata da alti cipressi che garantiscono privacy e tranquillità. La tenuta è un’azienda agricola viva, con il terreno che ospita 200 olivi che producono un olio extravergine dal sapore deciso e piccante, tipico delle terre di Siena, oltre alla preziosa coltivazione dello zafferano, l'"oro rosso" di San Gimignano, i piccoli fiori viola, raccolti all'alba, legano la proprietà a una tradizione medievale antichissima, rendendo il giardino non solo un luogo di delizia visiva, ma una terra fertile e produttiva. Stato e finiture Gli interni sono un inno al recupero filologico, dove la solidità del medioevo sposa il comfort contemporaneo. Potenzialità d'uso Una proprietà che rappresenta un asset versatile come residenza privata di rappresentanza, boutique hotel di lusso oppure azienda agricola adatta anche per eventi. Location Toscana iconica. Un mix perfetto di storia medievale e colline ricamate da vigne e olivi, un mosaico perfetto di vigneti di Vernaccia e colline modellate dal tempo, dove il profilo inconfondibile delle 14 torri gentilizie funge da costante riferimento visivo. Questa zona, protetta dall'UNESCO, garantisce un valore immobiliare stabile e un’atmosfera autentica.

Vendesi nel Comune di San Gimignano (SI), a pochi km dal centro, PROPRIETÀ COMPOSTA DA 2 VILLE INDIPENDENTI CON PARCO, PISCINA e una meravigliosa vista panoramica sul centro di San Gimignano. La proprietà si compone di due ville indipendenti circondate di un parco di circa 4.500 mq e una piscina. La villa principale di mq 320 è composta da 14 vani e 10 bagni. La villa più piccola di mq 149 è composta da 4 vani e 4 bagni. Al piano seminterrato è presente un deposito di mq 46. N.B. gli immobili sono già predisposti per l'utilizzo ricettivo/turistico. Classe energetica in lavorazione La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Questa azienda agricola costituita da terreno ed un casale adibito ad agriturismo si trova in Val d'Orcia, in provincia di Siena. La posizione dominante consente il godimento di un panorama che spazia a tutto campo sulla Valle sottostante.Il casale è parte di un'azienda agricola che si sviluppa su 160 ettari caratterizzati da boschi e seminativi a cereali, girasoli e colza.Questo stupendo complesso in “terra di Siena” è la soluzione più suggestiva e riposante per colui che vuole viverci e fare business o per chi vuole trascorrerci un periodo di vacanza.Una soluzione che garantisce emozioni intense e diverse e che propone i valori e le bellezze di una terra magica.Dove si combinano le bellezze naturali di un territorio famoso nel mondo e gli insediamenti urbanistici, le opere d'arte di un territorio in cui dal medioevo ad oggi è fiorita una straordinaria civiltà;dove l'uomo ha completato e modellato un paesaggio splendido, arricchendolo di preziosi reperti e di raffinate produzioni agroalimentari.Questo in sintesi si può godere in questo antico casale situato in Val D'Orcia;in quel territorio tra San Giovanni D'Asso,patria del tartufo, Pienza,la splendida perla rinascimentale voluta dal Papa Pio II , Montalcino, antica cittadella medioevale, dove si produce il Brunello, uno dei vini rossi più rinomati del Mondo e Montepulciano splendida cittadina denominata “Perla del ‘500” per le splendide architetture rinascimentali e famosa nel Mondo per il prestigioso vino Nobile di Montepulciano.Terra di crete, di olivi e boschi, di vigne, di Pievi e Castelli che tutto il mondo ci invidia. Questa soluzione rappresenta un modo perfetto e inimitabile per “ fare agriturismo” per unire il piacere del riposo alla straordinaria sensazione della scoperta.Il casale ha una superficie di circa 550 mq e sorge su un poggio da dove si può godere di una vista panormaica mozzafiato sulla campagna circostante è composto da quattro appartamenti, tutti ben arredati e molto spaziosi, forniti di ogni confort pur rispettando lo stile Toscano caratteristico di queste campagne.A disposizione degli Ospiti la piscina con idromassaggio e tutto lo spazio esterno arredato con mobili da giardino (area Barbecue) in questa struttura uno degli appartamenti è stato adibito come abitazione padronale del Proprietario/Gestore.Possibilità di fare passeggiate o escursioni nei tanti centri storici dislocati nei dintorni.LA PROPRIETARIA NON È DISPONIBILE PER UNA VENDITA FRAZIONATA.Il complesso è in ottime condizioni e rappresenta un pezzo di alto pregio della Toscana.Ottimo investimento.

PIENZA (SI) Tra le colline a pochi passi da Monticchiello in una posizione di rilievo vendesi casolare immerso nella natura, con panorama incantevole e tramonti indimenticabili. L'immobile ha una superficie di 460 mq suddivisi su 2 piani. Al piano terra si trovano, ampio ingresso, cucina abitabile, dispensa, soggiorno con camino con doppia apertura, studio e bagno.Al secondo piano si trovano un ampio soggiorno con camino e terrazza dove si possono trascorrere momenti rilassanti godendo del bel panorama sulla Val d'Orcia, 4 camere da letto e 2 bagni. Su un lato della casa corrispondente alla cucina si trova un porticato dove si possono passare piacevoli serate. Il porticato collega l'abitazione con un ampia cantina, un locale di sgombero e un ripostiglio.Il casolare è circondato da 1 ettaro di terreno in parte giardino e in parte parcheggio, nel giardino si trova una piscina di 72 mq con terrazza solarium e giardino con prato all'inglese. Completano la proprietà 4 ettari di terreno agricolo e un laghetto per l'innaffiamento del giardino. Prezzo interessante per rapida vendita. (Classe Energetica: G e I.P.E.: KWh/m2anno) Rif CS69

Azienda vinicola di alto livello nel cuore della Toscana che produce vini come "Nobile di Montepulciano" DOCG, la prima in Italia ad ottenere questa etichetta e il "Rosso di Montepulciano" DOC, conosciuto in tutto il mondo, in Svizzera e in Russia.L'azienda segue i principi dell'agricoltura biologica.Tutte le attrezzature sono tecnologicamente avanzate in una cantina recentemente restaurata con sale per la fermentazione, l'imbottigliamento e l'etichettatura.La proprietà si estende per un totale di 31 ha di cui 20,5 sono piantati come vigneto, 1,5 di oliveto e il resto campi e bosco.La società ha un impatto molto alto della famiglia e l'obiettivo è quello di produrre vino di alta qualità, attraverso i dettami dell'agricoltura biologica, ma conservando tutte le caratteristiche tradizionali del vino toscano "Nobile di Montepulciano" che è il vino rosso più antico in Italia il primo ad avere il docg (etichetta che garantisce la qualità e l'origine di un vino).La filosofia e l'obiettivo principale dell'azienda sono quindi di presentare sul mercato un ottimo vino che sia rispettoso della salute e dell'ambiente (tutti i vini possono etichettare l'etichetta "Vino biologico") e delle più genuine tradizioni del vino Toscano e in particolare di Montepulciano.

Alle porte della meravigliosa San Gimignano, si trova questa incantevole villa di lusso in vendita, una dimora che unisce alla perfezione eleganza, privacy e autenticità toscana. La proprietà offre una superficie interna di 870 mq e si sviluppa all’interno di un ampio parco di circa 3,3 ettari che include curatissimo giardino, un rigoglioso uliveto con circa 300 piante e ampie aree di terreno seminativo. L’atmosfera che si respira è quella di una vera oasi privata, in cui ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort, dalla splendida piscina con indromassaggio all’area benessere con sauna, alla palestra climatizzata e molto altro. La villa, solida e raffinata, è arricchita da materiali pregiati e naturali, elementi che valorizzano ogni ambiente e conferiscono alla residenza un fascino autentico. La villa è stata realizzata alla fine degli anni ‘70 con un progetto attento e scrupoloso che ha saputo fondere la solidità costruttiva con lo stile elegante tipico delle residenze toscane. L’architettura si distingue per l’uso di materiali locali e per la sapiente distribuzione degli spazi, che si aprono con naturalezza verso l’esterno per valorizzare la meravigliosa vista sulle dolci colline toscane. Le finiture interne, come il parquet in legno d’olivo e il cotto fiorentino, mantengono vivo il legame con la tradizione artigianale locale. I portici affacciati sul giardino e le terrazze panoramiche testimoniano una progettazione volta a esaltare la connessione armoniosa tra interno ed esterno, permettendo di vivere pienamente ogni spazio della proprietà. Gli esterni della proprietà sono curati con estrema attenzione e offrono una varietà di spazi perfetti per vivere all’aperto in ogni stagione. La piscina a sfioro in travertino, lunga 12 metri e larga 7, con angolo idromassaggio, rappresenta il cuore dell’area relax. Un elegante portico con zona barbecue permette di organizzare pranzi e cene all’aria aperta, mentre al piano interrato troviamo una confortevole area wellness con sauna e vasca idromassaggio.  Una piacevole passeggiata attraverso l’uliveto conduce a una dependance di circa 80 mq: un appartamento indipendente completamente accessoriato perfetto per accogliere gli ospiti in totale privacy. La proprietà include inoltre una palestra climatizzata con vetrate apribili, una deliziosa limonaia, serre e locali per il rimessaggio degli attrezzi. Rif. 14160 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-villa-con-piscina-immersa-nel-verde-a-san-gimignano.html

Prestigiosa villa di campagna in vendita nel favoloso contesto delle colline toscane, dove la Val d'Orcia incontra la Val di Chiana: una vera "Casa d'Artista" appartenuta a mecenati del XXI secolo che ne hanno curato il formidabile progetto di restauro e personalizzato l'interior design. La residenza offre 686 mq di spazi interni, distribuiti tra un casale principale e una graziosa dependance. Tutto intorno si estende una tenuta di 4 ettari che comprende il giardino recintato con piscina e un parco con alberi secolari.  Questa magnifica residenza affonda le sue origini nel 1700 e conserva il fascino magico della campagna incontaminata, pur presentandosi oggi elegante e sofisticata grazie ad un sapiente progetto di restauro che ha saputo valorizzarla, rispettandone la struttura originale e implementandola con tutti i comfort moderni. Le facciate esterne dell’edificio sono state riportate al colore originale, mentre gli spazi interni sono stati reinventati con grande attenzione al dettaglio, con arredi e decorazioni su misura. Il parco che circonda la proprietà è un capolavoro di paesaggistica, con piante secolari e una collezione di rose rare. Il cuore del giardino ospita una particolarissima piscina a sfioro quadrata, mentre tutto intorno si estende un bosco di 5 ettari che garantisce massima privacy. Rif. 12541 https://www.lionard.com/it/casa-d-artista-sulle-colline-piu-belle-della-toscana-in-vendita.html

Cod.01356 Rif.Ag. V102020 azienda Chianti Classico - A cancelli chiusi , viene venduta quest'azienda con vigneti a Chianti Classico nella zona piu' bella fra Castellina in Chianti e Castelnuovo Berardenga . Sono circa 22 ettari con 12 ettari a vigneti in produzione, Ci sono anche 2 ettari a uliveti. La parte immobiliare e' importante co m casa storica in sasso , appartamento del casiere, e appartamenti destinati ad attivita' recettiva . La piscina ha una posizione panoramica ed e' a disposizione degli ospiti. Completano la proprieta' un capannone, tettoia, vani tecnici e tutta l' attrezzatura agricola. Panorama a 360°. Castellina in Chianti Rustico in vendita - 30 vani - 1000 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli Classe energetica: G - Rif. V102020 azienda Chianti Classico - Trattativa riservata - trattabile

TENUTA NOBILIARE DOLCIANO CON 40 ETTARI DI PARCO : STORIA, LUSSO E BUSINESS IN VAL DI CHIANA Borgo storico: 40 ettari di Storia, Vigneti e Tenuta di Caccia tra i laghi di Chiusi e Trasimeno, a pochi minuti dalle Terme e dall'Autosole. Il Complesso Storico ​Questa magnifica tenuta, le cui origini risalgono al 1444 e che fu proprietà del Granducato di Toscana (Cosimo I° e Pietro Leopoldo), è un capolavoro di storia. Il complesso comprende: ​Villa Padronale (A/8): 1.845 mq su 4 livelli, con 72 vani. ​Fattoria Storica: Oltre 1.700 mq di annessi trasformati in mini-appartamenti, magazzini, cantine, ristorante e uffici. ​Chiesa consacrata di S. Leopoldo: Location perfetta per cerimonie religiose, con la possibilità di celebrare matrimoni civili in giardino. ​Stato di Conservazione: Ottimo, anche dal punto di vista statico. ​La Proprietà e le Potenzialità ​La Tenuta Dolciano è immersa in 41 Ettari di terreno, con: ​Parco Secolare: Viale di cipressi, parco di alto fusto, vasca ornamentale e campo da tennis in tartan. Terreno Agricolo: 26.000 mq di Uliveto, oltre a seminativo e bosco. ​Potenziale Edificabile: Possibilità di conversione di parte del terreno per la realizzazione di ulteriori unità abitative. Opportunità di Investimento ​Già avviata come Struttura Ricettiva Turistica, la Tenuta è ideale per: ​Resort / Eventi di Lusso (matrimoni, congressi, meeting aziendali). ​Centro Formazione Manageriale. ​Attività Sportive: Tennis, tiro con l'arco, possibilità di maneggio, vicinanza al Lago di Chiusi (canottaggio, vela) e al Monte Amiata (sport invernali a 40 km). Posizione Strategica ​L'ubicazione è impareggiabile per il turismo e i collegamenti: ​Accessibilità: Casello Autostradale A1 (Chiusi-Chianciano Terme) a soli 3 km. Stazione Ferroviaria a 5 km. ​Città d'Arte: Roma, Firenze, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto e Arezzo raggiungibili in 45-90 minuti. ​Benessere: Vicinanza alle prestigiose terme di Chianciano (10 km), Montepulciano e San Casciano dei Bagni. Un 'opportunità unica per acquisire un pezzo di storia toscana, con un'elevata rendita potenziale nel settore ricettivo e congressuale. Classe Energetica: F EPI: 222,53 kwh/m2 anno

Cod.01356 Rif.Ag. V732023 borgo Chianti - Interessante azienda agricola con borgo in sasso con camere e appartamenti, vigneto a chianti classico, ulivi e bosco . Oltre alla casa principale presente la cantina, barricaia, ristorante . Proprieta' molto importante .Gaiole in Chianti Rustico in vendita - 35 vani - 1900 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 27 camere e 35 bagni Classe energetica: G - Rif. V732023 borgo Chianti

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO DI CUI NON ABBIAMO BISOGNO, GRAZIE.
Siamo molto felici e lusingati di essere stati scelti dai Proprietari come partner per la vendita di questo stupendo borgo immerso in queste sinuose e rilassanti colline di cui non ci si può certo dimenticare.
Siamo in presenza di un agriturismo posto su una collina a circa 400 metri sul livello del mare che si affaccia sulla campagna Senese, a circa 30 minuti di macchina da Siena e da Montalcino, siamo a pieno titolo nella Toscana che conta, il territorio di cui si si innamora e basta!!!!
Il complesso immobiliare vanta circa 1.800 mq di fabbricati composti da una villa padronale del 1700 dove sono stati realizzati cinque appartamenti, due ville singole e da una suite indipendente il tutto circondato da un imponente terreno di circa 160 ettari di cui 28 sono il terreno seminativo, un paio ad oliveto e il resto a bosco. Sia le camere che gli appartamenti sono curati nei minimi particolari, i soffitti restaurati mantengono le tipiche travi a vista, i pavimenti in cotto o ceramiche antiche, anche questi restaurati senza alterare la loro originalità.Tutti i locali sono arredati con mobili d'epoca, scelti per rievocare il fascino di un tempo, garantendo un comfort impeccabile.All'interno dell'agriturismo si respira un clima familiare ed accogliente che deriva dalla presenza giornaliera e costante dei proprietari che lo acquistarono più di quaranta anni fa e con amore, pazienza, gusto e tenacia lo hanno ristrutturato e reso quello che oggi vediamo. L'agriturismo mette a disposizione della clientela un'ampia piscina.L'agriturismo è un luogo ideale per le famiglie, con gli appartamenti situati vicino alla piscina e con uno spazio barbecue attrezzato a disposizione degli ospiti in qualsiasi momento.I proprietari organizzano cene per gustare insieme i piatti tipici tradizionali.
La struttura offre la possibilità di fare gradevoli gite a cavallo in campagna o in moto sulle colline circostanti. Inoltre, in autunno è il periodo adatto alla ricerca di funghi nei boschi in cui è immersa la struttura.
Nell' azienda agricola vengono coltivate olive dalle quali viene prodotto un olio extravergine d'oliva biologico di alta quaalità, ottenuto con spremitura a freddo subito dopo la raccolta così da mantenere inalterate le caratteristiche organolettiche.Nel giardino sono coltivati fiori e piante dai colori e profumi intensi.In uno splendido orto botanico, affacciato su una magnifica vallata, vengono prodotti ortaggi e legumi che vengono condivisi con i clienti, per regalare al palato sapori intensi e genuini.Sono inoltre presenti nell'azienda diversi animali che vengono allevati con cura nel rispetto della vecchia tradizione contadina di questi...

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##### FATTORIA IN CHIANTI CLASSICO #####

La fattoria si trova nella provincia di Siena ed è interamente ricadente nel territorio del Chianti Classico.
Tutti i terreni, ad eccezione di alcuni appezzamenti di bosco, sono in un unico corpo e sono attraversati da una strada bianca Provinciale.
Sulla fattoria insistono alcuni fabbricati che sono elencati di seguito:
- La Villa, che ha origini medievali e si sviluppa su tre piani ha una superficie di circa 1.300 mq.
- L'edificio è completamente da ristrutturare.
- La Cantina-Uffici è molto grande: ha una superficie totale di circa 1.900 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra ci sono gli uffici e l'enoteca per la vendita diretta. Al piano seminterrato -1 si trova l'area destinata alla vinificazione, l'impianto di imbottigliamento, e l'area dello stoccaggio dei vini imbottigliati. Al piano -2 ci sono l'area di stoccaggio dei vini sfusi, l'invecchiamento, alcuni magazzini, la mensa e gli spogliatoi dei dipendenti.
- Il Casale è un edificio che alla fine degli anni 90 è stato ristrutturato per essere adibito ad albergo. Per tale attività, furono realizzate 8 camere da letto, una cucina ed una sala per le colazioni. Ai fini di un suo utilizzo, tale edificio necessiterebbe di un ulteriore lavoro di restauro. La superficie si aggira intorno a 250 mq.
- La Casa nel vigneto è una bellissima casa colonica completamente da ristrutturare. Ha una superficie totale incluse le pertinenze intorno a 500 mq
L'azienda dispone in totale di 28,64 ettari di vigneto specializzato.
Sulle restanti superfici sono presenti circa 2,5 ettari di oliveta, 7 ettari di seminativi e circa 60 ettari di bosco.
L'azienda dispone, anche se alcune sono molto vecchie, di quasi tutte le macchine e attrezzature per la gestione dei vigneti
La Fattoria dispone di un PPMAA approvato nel 2019 per la realizzazione di una rimessa per le macchine e attrezzi, che però al momento non è ancora stata realizzata.

Una proprietà unica nel suo genere in vendita nel cuore della Toscana, in provincia di Siena, che si estende su una vasta tenuta di oltre duemila ettari comprendente un antico castello, due grandi poderi, un'azienda agricola e vitivinicola e una tenuta di caccia. Il complesso si estende sino a toccare ben tre diversi comuni, tra chilometri di bosco e macchia mediterranea, immerso nella più selvaggia e autentica atmosfera della campagna senese. I vigneti oggi esistenti, circa 18 ettari, producono eccellente Sauvignon Blanc e Pinot Noire. All'interno della proprietà, due grandi poderi, vicini tra loro ma completamente indipendenti, sono stati recentemente ristrutturati da un noto studio di architettura e trasformati in due lussuose ville dotate di ogni confort, ciascuna con giardino di pertinenza impreziosito da rose e piante officinali. Proseguendo troviamo il centro aziendale, cuore dell'attività agricola, e la foresteria, che accoglie gli ospiti durante le battute di caccia. La tenuta comprende ulteriori venticinque case coloniche con relativi annessi, completamente da restaurare. L'immobile di maggior fascino e prestigio storico, anche se bisognoso di grossi interventi di restauro, è certamente il castello medievale, costruito nel 1135, una struttura imponente di 2.000 mq che, dalla sua posizione soprelevata e dominante, sovrasta tutta la proprietà. Rif. 12321 https://www.lionard.com/it/antico-castello-con-vasta-tenuta-in-vendita-nel-senese-1.html