Case con posto auto in vendita in provincia di Siena Pag. 10

In zona centrale, proponiamo la vendita di appartamento di mq. 110 posto al piano terreno di villetta bifamigliare, corredato di garage di mq. 15 e resede privato con posto auto di complessivi mq. 170. L'abitazione dispone di ingresso autonomo e si compone di soggiorno, cucina, tre camere e bagno finestrato con doccia. La proprietà internamente si trova in buono stato di manutenzione generale, con tetto e facciata di recente installazione, e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Contesto residenziale molto tranquillo con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nessuna spesa di gestione condominiale. Subito disponibile. Prezzo trattabile

In contesto residenziale, si propone la vendita di casa singola ad un unico livello di mq. 90, non abitabile e completamente da ristrutturare, con adiacente garage e locale tecnico di complessivi mq. 25 e cantina al piano seminterrato di mq. 30. L'abitazione si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia. Sono necessari interventi di ristrutturazione generale: riconsolidamento strutturale, copertura, rifiniture ed impianti. Completa la proprietà un resede privato di mq. 210 su cui insiste una tettoia di mq. 8. Zona tranquilla con tutti i servizi a breve distanza. Subito disponibile.

In contesto residenziale vicino a tutti i servizi, si propone la vendita di porzione di bifamigliare allo stato "grezzo" di complessivi mq. 190, con resede privato di mq. 140 con posti auto. L'abitazione si compone al piano terreno di ampio soggiorno con predisposizione per caminetto, cucina abitabile, camera o studio, bagno e vano tecnico; zona notte al piano primo con due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio con predisposizione angolo lavanderia e terrazza coperta. Soffitta abitabile composta da due locali, di cui uno con predisposizione per la realizzazione di ulteriore camera. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione generale che hanno riguardato: 1) Installazione di cappotto termico 2) Copertura ventilata, coibentata ed impermeabilizzata con sottostante struttura in legno 3) Interventi di consolidamento ed adeguamento antisismico. La proprietà dispone delle tramezzature interne e delle predisposizioni impiantistiche, mentre sono da completare le rifiniture, gli infissi e gli impianti.

SAN GIMIGNANO | SIENA | TOSCANA

Proponiamo in vendita una bellissima proprietà completamente indipendente su quattro lati, con giardino privato a pochi minuti dall'accesso al centro storico della città di San Gimignano.

Entrando all'interno della proprietà arriviamo al giardino esclusivo a uso privato di circa 250mq da dove è possibile vedere la torre di San Gimignano, l'appartamento è composto internamente da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, all'esterno invece troviamo il locale tecnico con la caldaia e la zona lavanderia.

Le utenze sono tutte indipendenti, riscaldamento con stufa a pellet direttamente connessa all'impianto della caldaia, climatizzatori posizionati sia in soggiorno che in camera da letto e il piano cottura è a induzione.

Non sono presenti spese condominiali ordinarie.

Classe energetica: D 184.82 kWh/m²a

-------------------------------------------------------

We offer for sale a beautiful property completely independent on four sides, with a private garden just a few minutes from the access to the historic center of the city of San Gimignano.

Entering the property we arrive at the exclusive garden for private use of about 250 square meters from where it is possible to see the tower of San Gignano, the apartment is internally composed of a living room with kitchenette, double bedroom and bathroom with window and shower, outside instead we find the technical room with the boiler and the laundry area.
The utilities are all independent, heating with a pellet stove directly connected to the boiler system, air conditioners positioned both in the living room and in the bedroom and the hob is induction.

Condo fees 0€ monthly

Energy class: D184.82 kWh/m²a.

QUERCEGROSSA | CASTELNUOVO BERARDENGA | SIENA

A brevissima distanza da Quercegrossa, in una posizione che coniuga la pace della campagna senese con la vicinanza ai servizi, proponiamo in vendita una splendida villa completamente indipendente di 237mq commerciali, circondata da un giardino privato di generose dimensioni.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile che si apre su un ampio spazio esterno ideale per chi sogna un giardino importante o aree dedicate al relax all'aperto. Vicino al cancello di ingresso è presente anche uno spazio dedicato al posteggio per le auto e dal quale parte un vialetto pedonale che conduce all'ingresso principale. Troviamo anche un pratico viale interno che conduce fino alla parte posteriore del fabbricato, dove si trovano il garage, le ampie cantine e il locale tecnico, garantendo una gestione degli spazi accessori estremamente funzionale e ordinata.
Il giardino esterno è composto attualmente da piante e alberi di diverse tipologie, che rende lo spazio esterno un parco vero e proprio. Sono presenti anche qualche pianta di ulivo e una vasca di raccolta di acqua piovana per l'irrigazione.
L'abitazione principale si sviluppa con una distribuzione degli ambienti ariosa e tutta su un unico piano, tipica delle dimore signorili. Superato l'ingresso, si viene accolti da una sala di rappresentanza dalle metrature davvero importanti, che dialoga con la cucina abitabile e una sala da pranzo dedicata, creando un nucleo conviviale perfetto per ospitare grandi famiglie.
La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, tra cui la padronale dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato e un utile ripostiglio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dallo studio, un ambiente versatile che, all'occorrenza, può essere facilmente utilizzato come quarta camera da letto.
Per concludere la proprietà troviamo anche una veranda accessibile direttamente dal resede posto vicino l'immobile, dove è presente anche un caminetto.
Pur presentandosi in buone condizioni strutturali, la villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che permetterebbero di rinfrescare gli ambienti e adeguarli ai moderni standard di efficienza e stile.
Le utenze sono tutte indipendenti, il riscaldamento attualmente è a GPL, gli infissi in alluminio con vetro singolo e persiane esterne.
Non sono presenti spese condominiali.
Si tratta di un'opportunità rara per chi cerca la massima indipendenza e desidera cucirsi addosso la casa dei sogni, valorizzando gli ampi volumi interni e lo splendido spazio esterno, il tutto a pochi minuti da Siena.

Classe energetica: G Ipe 119,81

QUERCEGROSSA | CASTELNUOVO BERARDENGA | SIENA

A brevissima distanza da Quercegrossa, in una posizione che coniuga la pace della campagna senese con la vicinanza ai servizi, proponiamo in vendita una splendida villa completamente indipendente di 237mq commerciali, circondata da un giardino privato di generose dimensioni.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile che si apre su un ampio spazio esterno ideale per chi sogna un giardino importante o aree dedicate al relax all'aperto. Vicino al cancello di ingresso è presente anche uno spazio dedicato al posteggio per le auto e dal quale parte un vialetto pedonale che conduce all'ingresso principale. Troviamo anche un pratico viale interno che conduce fino alla parte posteriore del fabbricato, dove si trovano il garage, le ampie cantine e il locale tecnico, garantendo una gestione degli spazi accessori estremamente funzionale e ordinata.
Il giardino esterno è composto attualmente da piante e alberi di diverse tipologie, che rende lo spazio esterno un parco vero e proprio. Sono presenti anche qualche pianta di ulivo e una vasca di raccolta di acqua piovana per l'irrigazione.
L'abitazione principale si sviluppa con una distribuzione degli ambienti ariosa e tutta su un unico piano, tipica delle dimore signorili. Superato l'ingresso, si viene accolti da una sala di rappresentanza dalle metrature davvero importanti, che dialoga con la cucina abitabile e una sala da pranzo dedicata, creando un nucleo conviviale perfetto per ospitare grandi famiglie.
La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, tra cui la padronale dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato e un utile ripostiglio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dallo studio, un ambiente versatile che, all'occorrenza, può essere facilmente utilizzato come quarta camera da letto.
Per concludere la proprietà troviamo anche una veranda accessibile direttamente dal resede posto vicino l'immobile, dove è presente anche un caminetto.
Pur presentandosi in buone condizioni strutturali, la villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che permetterebbero di rinfrescare gli ambienti e adeguarli ai moderni standard di efficienza e stile.
Le utenze sono tutte indipendenti, il riscaldamento attualmente è a GPL, gli infissi in alluminio con vetro singolo e persiane esterne.
Non sono presenti spese condominiali.
Si tratta di un'opportunità rara per chi cerca la massima indipendenza e desidera cucirsi addosso la casa dei sogni, valorizzando gli ampi volumi interni e lo splendido spazio esterno, il tutto a pochi minuti da Siena.

Classe energetica: G Ipe 119,81

ROSIA - SOVICILLE - SIENA

Proponiamo in vendita a Rosia (SI), una proprietà situata al piano terreno con ingresso indipendente e una superficie di 81 M² commerciali.
L' appartamento è composto da un open space cucina e soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e una camera singola con accesso al balcone.
Dal soggiorno si accede al locale accessorio posto al piano S1, dove troviamo uno spazio attrezzato con cucina e caminetto e dal quale è possibile accedere al garage.
L'ingresso principale è indipendente e da accesso al giardino privato ad uso esclusivo, altrimenti si può accedere dal garage che è collegato direttamente all' appartamento da scala interna.

Il riscaldamento è autonomo e alimentato con stufa a pellet, mentre per l' acqua calda è presente lo scaldabagno, in questo modo è già stato eliminato l' utilizzo del metano e reletive spese. Le utenze sono tutte indipendenti.

Gli infissi sono in legno a doppio vetro, assicurando un' adeguata isolazione acustica e termica.

Non sono presenti spese condominiali.

Classe energetica E - 112kWh/m2a

Se stai cercando il connubio perfetto tra la quiete della campagna toscana e l'indipendenza a prezzi accessibili Architetto Immobiliare ha il piacere di presentarti una rara opportunità, nel comune di Casole d'Elsa. Situato in un suggestivo contesto collinare e panoramico, questo appartamento si distingue per il suo taglio architettonico arioso e la totale assenza di gestione condominiale, presentandosi come una porzione di bifamiliare libera su 4 lati e dotata di un ingresso autonomo che garantisce privacy. IL PROGETTO E GLI SPAZI INTERNI L'immobile, edificato nel 2000 con una solida struttura portante in cemento armato e pali di sottofondazione, si sviluppa interamente al piano primo ed ultimo, offrendo una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale e funzionale: • Zona Giorno: un luminoso e ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista, ideale per momenti di convivialità e caratterizzato da un accesso diretto verso l'esterno. • Zona Notte: un disimpegno centrale conduce alla camera matrimoniale principale, alla seconda camera da letto e a un bagno finestrato completo. La superficie catastale interna dell'abitazione è di 111 mq (96 mq netti calpestabili escluse le aree scoperte), dove ogni ambiente è valorizzato da un'eccellente esposizione alla luce naturale. OUTDOOR E PERTINENZE ESCLUSIVE: UN VERO PLUS ARCHITETTONICO Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nelle sue pertinenze esterne e accessorie, introvabili in un'unica soluzione: • La Terrazza Panoramica: uno spazio di circa 15 mq adiacente alla zona giorno, perfetto per cene all'aperto, relax e per godersi la vista mozzafiato sulle colline circostanti. • Il Giardino Privato: un'oasi verde esclusiva al piano terra, ideale per chi ha animali domestici o desidera uno spazio gioco sicuro per i bambini. • Il Garage / Rustico: al piano seminterrato si trova un generoso locale di ben 38 mq, perfetto non solo come rimessa per l'auto, ma eccezionale da adibire a taverna o laboratorio per il fai-da-te. • Posto Auto: un comodo posto auto scoperto esclusivo all'interno della proprietà recintata. PUNTI DI FORZA DELLA ZONA E VANTAGGI Monteguidi è una frazione che incarna l'autentico stile di vita toscano, amata da chi cerca privacy, aria pulita e panorami incontaminati, rimanendo comunque a breve distanza dai centri di Colle di Val d'Elsa e Poggibonsi. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, mantenendo le finiture e l'impiantistica originarie dell'epoca di costruzione (anno 2000), offrendo così un'ottima base per una personalizzazione o un efficientamento energetico mirato. SCHEDA TECNICA RIASSUNTIVA: • Località: Monteguidi, Casole d'Elsa (SI) • Superficie Commerciale: 138 mq • Locali: 4,5 vani (Soggiorno/pranzo, 2 camere, bagno, terrazza) • Pertinenze incluse: Garage (38 mq), Giardino e posto auto (80 mq tot.) • Anno di costruzione: 2000 • Spese condominiali: Assenti (Contesto bifamiliare) • Prezzo richiesto: 220.000Eu. Classe Energet

Immerso nel verde della campagna toscana, a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di compendio immobiliare di complessivi mq. 492, costituito da una casa singola su due livelli di mq. 283 ed annessi a vario uso (rimessa veicoli, rimessa animali e fienile) di ulteriori mq. 209. L'abitazione si compone al piano terreno da una cucina con caminetto e locali che erano usati per attività agricola (stalla, rimessa e cantina). Collegamento con scala interna al piano primo dove troviamo un soggiorno con caminetto, tre camere, bagno e terrazza. La struttura necessita di interventi di ammodernamento. Completa la proprietà un terreno agricolo di 2,5 ettari contiguo ai fabbricati. Soluzione ideale per chi vuole vivere in un incantevole angolo di Toscana. Subito disponibile.

Casale con parco in vendita nelle Crete Senesi a pochissimi chilometri da Siena

Nel cuore delle Crete Senesi, nel Comune di Asciano, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nella campagna toscana, circondato da un parco privato e situato a breve distanza da Siena.
La proprietà si trova in uno dei paesaggi più riconoscibili della provincia senese, nelle crete Senesi , tra colline, uliveti , filari di cipressi e ampie vedute sulla campagna. L'accesso avviene attraverso un viale alberato con cipressi e tigli, che attraversa il parco e conduce al fabbricato principale.
L'architettura del casale è quella ricorrente nelle Crete Senesi e nelle colline dei dintorni di Siena, con facciate in mattoni , e un rapporto diretto con il paesaggio agricolo circostante. All'interno sono presenti elementi caratteristici come archi e colonne in mattoni, porte in legno massello, camino, stufa in ceramica e una veranda porticata .
Il casale sviluppa una superficie di circa 270 mq distribuita su due livelli.

Al piano terra si trovano un'ampia cucina in muratura con uscita sulla veranda L' ampio soggiorno con stufa in ceramica, una seconda zona living con camino, una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda, un bagno e alcuni locali di servizio.
La veranda porticata rappresenta il naturale prolungamento della zona giorno e crea uno spazio coperto adatto a pranzi all'aperto, momenti conviviali e vita quotidiana nel giardino. La presenza del forno a legna rafforza il carattere rurale della proprietà e il legame con la tradizione abitativa toscana.
Il piano superiore ospita una seconda zona giorno con affacci sulla campagna, una cucina abitabile, quattro camere, due bagni e una soffitta praticabile.

Attualmente La casa è divisa in due appartamenti e dispone in totale di cinque camere, tre bagni, due cucine e più ambienti living, ma ancora oggi è facilmente riducibile in quello in cui nasce la casa , una zona giorno al piano terra ed una zona notte al piano primo per chi desidera una casa con ampi , oppure per un progetto dedicato agli affitti turistici e all'ospitalità nelle Crete Senesi.
Il casale è circondato da un parco privato di circa 6.000 mq, completamente recintato e caratterizzato dalla presenza di alberi ad alto fusto, cipressi e aree verdi che garantiscono privacy e una ottima integrazione con il contesto è una parte molto piacevole della proprietà dove si può costruire una piscina .
Completano la proprietà un annesso completamente ristrutturato , ulteriori fabbricati accessori, un'antica cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, utilizzabile per l'irrigazione del giardino.
MANINI© può seguire la progettazione e la costruzione della piscina, studiandone posizione, forma, materiali e inserimento nel paesaggio delle Crete Senesi.
MANINI© può affiancare l'acquirente nella ristrutturazione del casale, nella revisione degli spazi interni, nell'eventuale separazione delle due unità, nel recupero degli annessi e nella sistemazione delle aree esterne.
Il servizio può comprendere analisi tecnica preliminare, progettazione, definizione del concept, computo dei lavori, scelta delle finiture, project management, coordinamento delle imprese e realizzazione completa degli interventi.

La casa è collegata all'acquedotto pubblico ed è dotata di impianto di riscaldamento alimentato a GPL e pellet.
La posizione consente di vivere nella tranquillità della campagna senese mantenendo un collegamento agevole con Siena, Asciano e i principali centri delle Crete Senesi. La vicinanza alla Via Lauretana rende la proprietà facilmente raggiungibile e adatta sia a un utilizzo residenziale stabile sia come seconda casa in Toscana.
Per consistenza, distribuzione e potenziale di trasformazione, il casale è adatto come abitazione principale, residenza per due nuclei familiari, casa di campagna con spazi per gli ospiti, seconda casa vicino Siena oppure investimento destinato agli affitti turistici e all'ospitalità rurale.
Per chi cerca un casale in vendita nelle Crete Senesi, una proprietà con parco privato vicino Siena, una casa di campagna ad Asciano oppure un immobile da ristrutturare e valorizzare in Toscana, questa proprietà rappresenta una soluzione completa, con spazi ampi, annessi, privacy e possibilità di sviluppo.

Caratteristiche principali:
Rif. 470
Prezzo: € 790.000
Comune: Asciano
Provincia: Siena
Zona: Arbia
Regione: Toscana
Area territoriale: Crete Senesi
Tipologia: casale indipendente
Superficie: circa 270 mq
Livelli: 2
Camere: 5
Bagni: 3
Cucine: 2
Zone giorno: più ambienti living
Soffitta: praticabile
Parco: circa 6.000 mq completamente recintati
Pertinenze: annesso polifunzionale, fabbricati accessori, tettoie per auto e cisterna per acqua piovana
Caratteristiche distintive: facciate in laterizio, archi e colonne in mattoni, veranda porticata,...

Villa di Lusso con Parco e Piscina nel Cuore di Cetona Un paradiso privato in pieno centro storico. Immagina di vivere immerso nella quiete e nel verde di un parco secolare, ma con la comodità di uscire a piedi e trovarti subito nel fascino del centro di Cetona, a due passi da tutti i servizi. Questa splendida villa indipendente su tre livelli offre il perfetto equilibrio tra la massima privacy e la vita di borgo. Gli Spazi Interni La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati da una comoda scala interna, con ambienti luminosi e ben distribuiti: Piano Terra: Grande ingresso che si apre su un ampio e accogliente soggiorno impreziosito da un camino (ideale per le serate invernali), cucina abitabile e un bagno di servizio. Primo Piano: La zona notte vanta quattro camere da letto e due bagni. Da questo livello si gode di una vista panoramica mozzafiato sul borgo di Cetona. Piano Inferiore: Uno spazio versatile ideale per ospiti o smart working, composto da una camera con bagno privato, un ampio studio, locale tecnico e un pratico ripostiglio. L'Oasi Esterna Il vero punto di forza della villa è l'incredibile spazio esterno, introvabile per una proprietà così centrale: Parco privato di 3.000 mq interamente recintato e curato, un polmone verde esclusivo. Piscina interrata (12x6 mt), perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. Due annessi esterni, ottimi come rimesse attrezzi o dependance. Area parcheggio interna privata, un plus introvabile in centro. Perché scegliere questa villa? Posizione Unica: In centro, ma totalmente isolata dal rumore e dagli sguardi indiscreti. Pronta da Vivere: Perfetta sia come prima casa di prestigio che come residenza estiva o investimento per affitti turistici di alto livello. Spazi Generosi: Ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici. Contattaci subito allo 0757973696-3289592009 per fissare una visita privata e scoprire questo gioiello nascosto.

In esclusivo contesto residenziale, si propone la vendita di villa di complessivi mq. 390 con ampio giardino di circa mq. 1000. La proprieta si compone al piano seminterrato da una taverna con caminetto, dispensa, bagno, cantina e due garage. Collegamento interno al piano terreno composto da ampio soggiorno con affaccio sul giardino privato, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Piano mansardato con due locali da poter utilizzare come camera singola/studio, bagno e ripostiglio. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di impianto di riscaldamento combinato con termocamino e caldaia a gasolio. Circondata dal verde della campagna toscana, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una zona tranquilla, ma vicino a tutti i principali servizi. Subito disponibile.

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 10 - Colle di Val d' Elsa In posizione dominante e panoramica, Vendesi bellissimo appartamento di nuova costruzione. L'ingresso è da strada Privata il cui accesso sarà poi chiuso da un cancello, pertanto le spese condominiali da dividere saranno solo quelle per il contatore del cancello elettrico e la sua manutenzione e le luci della strada stessa . La Struttura è realizzata in bioedilizia in legno Classe Energetica A4 ( possibilità di accedere al mutuo green ) dotata di solare termico e 2 kW di fotovoltaico con inverter senza accumulo. Cisterna per la raccolta acque piovane. L' appartamento a piano primo + garage + terrazzo abitabile + resede per un totale di circa 160 mq di commerciale. L' appartamento allo stato attuale ha un valore di € 320.000 con un successivo contratto di Appalto per portarlo a finito che si aggira intorno ai € 60.000 con il capitolato da noi previsto. Gli spazi interni sono da ultimare e facilmente modificabili. Nell' annuncio ci sono foto indicative del progetto finale e sono ad esclusivo uso illustrativo, il tutto è modificabile per permettere la personalizzazione preferita. La proprietà vende anche l' appartamento allo stato attuale e non ci sono vincoli per il futuro contratto di appalto. Per maggiori informazioni, potete contattare la nostra struttura.

VIA 24 MAGGIO – SAN PROSPERO – SIENA

In una delle zone residenziali più ambite e ben servite di Siena, precisamente a San Prospero, proponiamo in vendita un appartamento al piano terreno (entrando dall'ingresso posto sul retro del palazzo) di un condominio dotato di ascensore, ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni a lungo termine o turistiche.

L'immobile ha una superficie di 72mq ed è composto da una cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. *Possibilità di ricavare una seconda camera realizzando un open space cucina e soggiorno*
Completa la proprietà un resede esterno esclusivo di circa 25mq, utilizzabile come posto auto privato (fino a due auto) o come spazio esterno da vivere durante la bella stagione e una cantina.

Gli infissi sono in legno con doppio vetro, le utenze sono tutte indipendenti e il riscaldamento a metano.

L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una vera occasione per chi cerca una soluzione da personalizzare in una delle zone più tranquille e richieste di Siena, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dai principali servizi.

Ottimo anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla possibilità di ottenere una buona redditività attraverso la locazione a studenti, professionisti o turisti.

Le utenze sono indipendenti, l'acqua è condominiale con sottocontatori.

Spese condominiali circa 85€ mensili.

Villino con giardino nel Chianti, a Santa Margherita la Suvera, libero su 3 lati, su due livelli, con splendida vista panoramica sulla campagna. L'immobile si sviluppa su due livelli, con ingresso indipendente da cancello privato, parcheggi per auto, composto al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bella veranda, 4 camere da letto, tre bagni, ripostiglio, due cantine. Al Primo piano si trovano due camere, un bagno, vano adibito a ulteriore salotto con grande terrazza solarium e locali sottotetto. Splendida vista sulle colline circostanti immerso nel verde, ma vicino a tutti i servizi. Lo spazio esterno complessivo è di circa 850 metri con piccola piscina fuoriterra, immerso nel verde nella tranquillità del Chianti. Da riammodernare anche se in buone condizioni. A pochi km da tutti i principali servizi, ma immerso nella campagna. Prezzo molto interessante, introvabile! Classe Energetica: G

In zona di campagna a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di abitazione in struttura bifamigliare, disposta su due livelli per complessivi mq. 256, corredata di annesso ad uso ex rimessa animali e attrezzature agricole di mq. 387. La proprietà si compone al piano terreno da garage, tre locali ad uso cantina e vano tecnico. Collegamento mediante scala interna al piano primo dove troviamo la parte abitativa composta da soggiorno, cucina con terrazza, tre camere e bagno finestrato con vasca. L'immobile dispone di servizi autonomi e si trova in buono stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo con i servizi facilmente raggiungibili. Ottima soluzione da destinare ad abitazione principale. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

Ad Asciano, in posizione riservata ma comodamente inserita all’interno del centro abitato e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di appartamenti ricavati dal recupero di un antico podere toscano da ristrutturare. “Podere Pozzolo” rappresenta una rara testimonianza dell’architettura rurale toscana, perfettamente integrata nel contesto urbano circostante. Sebbene la data esatta di edificazione non sia certa, il complesso è impreziosito dalla presenza di una suggestiva torre colombaia risalente, con ogni probabilità, al XVII secolo. Il progetto di recupero prevede la realizzazione di 4 appartamenti terratetto, ciascuno dotato di ingresso indipendente e giardino privato esclusivo. Le abitazioni saranno caratterizzate da ampi e luminosi soggiorni al piano terra, con cucina abitabile o semi-abitabile, reparto notte con 2 o 3 camere da letto, doppi servizi e locale tecnico. I posti auto coperti saranno realizzati all’interno del piazzale comune di accesso al complesso. L’intervento di restauro sarà orientato al massimo efficientamento energetico, mediante impianti di ultima generazione, isolamento termico ed acustico, infissi ad alte prestazioni e moderne soluzioni tecnologiche, mantenendo al tempo stesso inalterato il fascino autentico dello stile rustico toscano che caratterizza il podere. Le informazioni, le planimetrie, i rendering e le caratteristiche descritte nel presente annuncio sono da intendersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Il progetto risulta attualmente in fase di definizione e potrà essere oggetto di modifiche, personalizzazioni e perfezionamenti sia dal punto di vista distributivo che tecnico-architettonico. I prezzi di vendita si intendono a partire da Euro 320.000 e potranno subire variazioni in relazione alla definzione progettuale, all’andamento dei costi di costruzione e alle condizioni del mercato immobiliare. Presso la nostra agenzia è possibile visionare nel dettaglio il progetto preliminare e le diverse soluzioni distributive. La posizione è strategica: il paese di Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, offre tutti i principali servizi — negozi, ristoranti, scuole e stazione ferroviaria — ed è ben collegato alla città di Siena, raggiungibile in circa 30 minuti sia in auto che in treno. Per le caratteristiche architettoniche e la qualità del progetto, queste soluzioni abitative rappresentano un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come seconda casa di charme nel cuore della Toscana. Gli appartamenti sono stati concepiti per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali, garantendo al tempo stesso privacy e piena vivibilità degli spazi esterni. Si informa che l’indirizzo indicato nell’annuncio potrebbe non corrispondere all’esatta ubicazione dell’immobile, per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o per visionare nel dettaglio il progetto preliminare con le diverse soluzioni distributive, contattaci allo +39 0577 718701, via What

Casolare indipendente in fase di totale e completa ristrutturazione, non isolato, nella splendida tenuta di Villa Arceno. Il casolare è in corso di ristrutturazione ma quasi pronto per le finiture, si trova a 1.5 km dalle cantine di Arceno, con scorci davvero suggestivi, con circa un ettaro di terreno circostante. Le finiture sono di pregio, la classe energetica elevata. Disposto quindi su due piani, con accesso indipendente e da strada indipendente, abbiamo al piano terra una grande zona giorno con salone ampio dove è stato conservato l'antico forno a legna, una zona pranzo, una cucina abitabile, una dispensa, una camera con bagno privato, un ulteriore bagno, e cosa introvabile una sauna con bagno turco, un locale tecnico-impianti. Salendo l'antica scala in travertino, al piano primo grande ed ulteriore soggiorno-salotto (oppure una ampia camera matrimoniale), 5 camere da letto con 5 bagni privati, di cui una camera con vasca a vista. In questa fase vi è la possibilità di scegliere le rifiniture. Possibilità di chiedere (tra qualche mese poiché norme transitorie in corso) il permesso per la realizzazione di una piscina. Oggetto unico sia per prezzo che per tipologia e qualità! Il prezzo delle eventuali sistemazioni esterne sono a parte (in base alle richieste del cliente) Classe Energetica: D

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ar-181 - Incantevole Porzione di Casa Indipendente con Vista su San Gimignano – Nuova Ristrutturazione Proponiamo in vendita una splendida porzione di casa di circa 90 mq (lordi), attualmente oggetto di un accurato restauro che unisce il fascino della tradizione alla tecnologia del comfort moderno. La consegna è prevista entro 18/20 mesi. L'abitazione si sviluppa su due livelli, studiati per offrire massima funzionalità e vivibilità: • Piano Terra: ingresso indipendente, un’ampia e luminosa zona giorno open-space con cucina a vista e soggiorno, perfetta per i tuoi momenti di relax, completata da un bagno di servizio. • Piano Primo: La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con locale guardaroba, una cameretta e un secondo bagno finestrato. • Il Plus: Dalla camera matrimoniale potrai godere ogni giorno di una vista panoramica mozzafiato su San Gimignano, uno spettacolo unico che renderà il tuo risveglio indimenticabile. • Esterni: La proprietà è circondata da un piccolo giardino privato, l'angolo ideale per mangiare all'aperto, godersi il silenzio della natura. Efficienza e Comfort: La casa sarà consegnata in Classe Energetica A, abbattimento dei costi di gestione e un elevato rispetto per l'ambiente grazie all'utilizzo di impianti di ultima generazione. • Personalizzazione: Essendo in fase di restauro, avrai la possibilità di definire finiture e dettagli secondo il tuo gusto personale. • Posizione strategica: Un mix perfetto tra la tranquillità del contesto rurale e la vicinanza alle bellezze artistiche e culturali della zona. • Investimento sicuro: Una proprietà moderna, indipendente e ad alta efficienza energetica è un valore che si mantiene solido nel tempo. • Si acquista da Costruttore. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per visionare il progetto o per fissare un appuntamento in loco. (foto restauro realizzato con intelligenza artificiale)

Zona Pieve, si propone la vendita di grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano, corredato di garage pertinenziale di circa mq. 30, il tutto all'interno di piccolo complesso plurifamigliare servito da corte esterna privata con posti auto. L'abitazione ha una superficie di mq. 72 e si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura e predisposizione per caminetto/stufa a pellet. Zona notte con ampia camera matrimoniale, camera singola e bagno recentemente ristrutturato con doccia ed angolo lavanderia. La proprietà dispone di tutti i servizi autonomi (riscaldamento a metano) e si trova in ottimo stato di manutenzione. Contesto residenziale molto tranquillo con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile. Possibilità di acquisto dell'arredo della cucina e della stufa a pellet, da trattare a parte.

In zona collinare a brevissima distanza dal centro storico di Torrita, si propone la vendita di porzione di bifamigliare di complessivi mq. 185, con resede esterno privato di circa mq. 180 sul quale insiste un annesso ad uso rimessa di mq. 15. La proprietà si compone al piano seminterrato di garage, cantina e locale deposito. Zona giorno al piano terreno con ingresso, soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucinotto e bagno. Collegamento interno al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, bagno e terrazza. Possibilità di ricavare ulteriore camera singola. Impianto di riscaldamento di recente installazione con caldaia a condensazione e gestione separata della zona giorno/notte. Ottimo lo stato di manutenzione generale. Contesto residenziale molto tranquillo e vicino ai servizi.

Tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, immerso nel verde della campagna toscana, proponiamo la vendita di porzione di casale in pietra recentemente ristrutturato di mq. 160, con stupendo porticato di mq. 50 e giardino privato di circa mq. 300. La proprietà si compone di zona giorno al piano terreno con grande salone con accesso diretto al giardino da cui si ha una bellissima vista panoramica, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Nel salone troviamo inoltre un tipico caminetto ventilato. Zona notte al piano primo con due camere matrimoniali e ulteriore bagno finestrato con vasca. La proprietà si completa con un garage pertinenziale posto al piano seminterrato direttamente collegato internamente con l'abitazione e un posto auto privato. Ottime le rifiniture nel rispetto dello stile toscano: pavimentazione in cotto e solai in travi di legno. Riscaldamento autonomo e metano con gestione separata della zona giorno/notte. Bellissimo parco esterno nel quale si trova una piscina condominiale. Subito disponibile.

In zona di campagna in prossimità del centro abitato di Torrita di Siena, si propone la vendita di graziosa villetta singola su due livelli di complessivi mq. 150, in tipico stile rustico toscano, corredata di garage di mq. 20 e giardino privato di mq. 650 su cui insiste un annesso di mq. 25. L'abitazione è attualmente allo stato "grezzo", con interventi di ristrutturazione che hanno riguardato le fondamenta, la copertura, i solai interni ed il restauro della facciata a pietra e mattoni. La proprietà è stata internamente così predisposta: al piano terreno si trova ampio soggiorno con porticato, cucina abitabile, bagno e locale lavanderia. Collegamento al piano primo con scala interna dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, camera singola/studio, bagno e terrazza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un angolo di Toscana. A 10 minuti in auto da Montepulciano e a 30 minuti da Siena.

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 04 - In contesto residenziale, con il centro Città raggiungibile a piedi, l' agenzia Igea Immobiliare, propone in vendita un grazioso appartamento dotato di doppio ingresso, di un garage in autorimessa comune a solo quattro unità ed un bellissimo e curato giardino privato. L' appartamento è al primo piano di un edificio dotato di ascensore, con facciata e tetto ristrutturati recentemente. Le utenze sono autonome, gli spazi molto ben divisi, infissi in legno, pavimenti di sala e camere in marmo. L' appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. Internamente è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, con accesso al balcone e al ripostiglio, tramite disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali ed un bagno completamente restaurato e finestrato. Completa la proprietà una soffitta, adatta per riporre oggetti di poco uso, posta al quinto piano, raggiungibile comodamente con l ' ascensore. Oltre alla soffitta la proprietà dispone di un box auto in autorimessa comune a quattro unità, molto comoda per auto, moto e quant' altro. Il pezzo forte dell' appartamento è lo spazio esterno, in parte adibito a prato e in parte piastrellato e dotato di gazebo per pranzi e cene all' aperto. Il giardino è attrezzato con impianto di irrigazione automatizzato, inoltre è dotato di un cancello pedonale per un ingresso privato e di un cancello carrabile, nel caso in cui si volesse trasformare una parte di giardino in ulteriori posti auto. In prossimità del centro, non è facile trovare appartamenti con grandi spazi verdi privati, non perdere l' occasione contatta Igea per prenotare una visita di persona.

Fleming Real Estate propone in esclusiva la multiproprietà di un affascinante appartamento, situato all’interno dell’agriturismo biologico Il Poggio, nel cuore delle colline toscane tra Val d’Orcia e Val di Chiana. L’immobile si trova nella rinomata zona termale di San Casciano dei Bagni (SI), meta ideale per chi desidera relax assoluto immerso nella natura. L’appartamento, sviluppato su due livelli e con una superficie totale di circa 80 mq, può accogliere 3 ospiti al piano terra con un divano/letto e una poltrona/letto pronti all'utilità in uno spazioso soggiorno dotato di camino. Vi sono ampie finestre che donano luminosità agli ambienti e accesso diretto al giardino ad L tramite una porta finestra. Allo stesso piano si trovano anche un pratico cucinotto finestrato completamente attrezzato e un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale panoramica con vista su monti– impreziosita da travi a vista – una seconda camera versatile e il secondo bagno completo con vasca. Gli arredi sono curati nei dettagli per garantire comfort durante tutto il periodo di godimento della proprietà (43ª settimana dell’anno). Il residence “Il Poggio” mette inoltre a disposizione degli ospiti piscina panoramica stagionale, ristorante tipico toscano specializzato in prodotti locali bio ed eccellente centro equestre interno: perfetto per famiglie o coppie alla ricerca del vero benessere rurale. Le spese condominiali annuali sono contenute (€450) che comprendono la gestione dello stabile comprese pulizie. Godrete della vostra casa dalla seconda settimana di ottobre per sempre (da sabato a sabato). San Casciano dei Bagni è celebre per le sue terme naturali antiche immerse fra paesaggi mozzafiato; nelle immediate vicinanze borghi storici come Cetona, Sarteano e Chiusi arricchiscono l’esperienza culturale enogastronomica locale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.