Case con posto auto in vendita in provincia di Siena Pag. 10

Tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, immerso nel verde della campagna toscana, proponiamo la vendita di porzione di casale in pietra recentemente ristrutturato di mq. 160, con stupendo porticato di mq. 50 e giardino privato di circa mq. 300. La proprietà si compone di zona giorno al piano terreno con grande salone con accesso diretto al giardino da cui si ha una bellissima vista panoramica, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Nel salone troviamo inoltre un tipico caminetto ventilato. Zona notte al piano primo con due camere matrimoniali e ulteriore bagno finestrato con vasca. La proprietà si completa con un garage pertinenziale posto al piano seminterrato direttamente collegato internamente con l'abitazione e un posto auto privato. Ottime le rifiniture nel rispetto dello stile toscano: pavimentazione in cotto e solai in travi di legno. Riscaldamento autonomo e metano con gestione separata della zona giorno/notte. Bellissimo parco esterno nel quale si trova una piscina condominiale. Subito disponibile.

In zona di campagna in prossimità del centro abitato di Torrita di Siena, si propone la vendita di graziosa villetta singola su due livelli di complessivi mq. 150, in tipico stile rustico toscano, corredata di garage di mq. 20 e giardino privato di mq. 650 su cui insiste un annesso di mq. 25. L'abitazione è attualmente allo stato "grezzo", con interventi di ristrutturazione che hanno riguardato le fondamenta, la copertura, i solai interni ed il restauro della facciata a pietra e mattoni. La proprietà è stata internamente così predisposta: al piano terreno si trova ampio soggiorno con porticato, cucina abitabile, bagno e locale lavanderia. Collegamento al piano primo con scala interna dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, camera singola/studio, bagno e terrazza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un angolo di Toscana. A 10 minuti in auto da Montepulciano e a 30 minuti da Siena.

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 04 - In contesto residenziale, con il centro Città raggiungibile a piedi, l' agenzia Igea Immobiliare, propone in vendita un grazioso appartamento dotato di doppio ingresso, di un garage in autorimessa comune a solo quattro unità ed un bellissimo e curato giardino privato. L' appartamento è al primo piano di un edificio dotato di ascensore, con facciata e tetto ristrutturati recentemente. Le utenze sono autonome, gli spazi molto ben divisi, infissi in legno, pavimenti di sala e camere in marmo. L' appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. Internamente è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, con accesso al balcone e al ripostiglio, tramite disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali ed un bagno completamente restaurato e finestrato. Completa la proprietà una soffitta, adatta per riporre oggetti di poco uso, posta al quinto piano, raggiungibile comodamente con l ' ascensore. Oltre alla soffitta la proprietà dispone di un box auto in autorimessa comune a quattro unità, molto comoda per auto, moto e quant' altro. Il pezzo forte dell' appartamento è lo spazio esterno, in parte adibito a prato e in parte piastrellato e dotato di gazebo per pranzi e cene all' aperto. Il giardino è attrezzato con impianto di irrigazione automatizzato, inoltre è dotato di un cancello pedonale per un ingresso privato e di un cancello carrabile, nel caso in cui si volesse trasformare una parte di giardino in ulteriori posti auto. In prossimità del centro, non è facile trovare appartamenti con grandi spazi verdi privati, non perdere l' occasione contatta Igea per prenotare una visita di persona.

Fleming Real Estate propone in esclusiva la multiproprietà di un affascinante appartamento, situato all’interno dell’agriturismo biologico Il Poggio, nel cuore delle colline toscane tra Val d’Orcia e Val di Chiana. L’immobile si trova nella rinomata zona termale di San Casciano dei Bagni (SI), meta ideale per chi desidera relax assoluto immerso nella natura. L’appartamento, sviluppato su due livelli e con una superficie totale di circa 80 mq, può accogliere 3 ospiti al piano terra con un divano/letto e una poltrona/letto pronti all'utilità in uno spazioso soggiorno dotato di camino. Vi sono ampie finestre che donano luminosità agli ambienti e accesso diretto al giardino ad L tramite una porta finestra. Allo stesso piano si trovano anche un pratico cucinotto finestrato completamente attrezzato e un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale panoramica con vista su monti– impreziosita da travi a vista – una seconda camera versatile e il secondo bagno completo con vasca. Gli arredi sono curati nei dettagli per garantire comfort durante tutto il periodo di godimento della proprietà (43ª settimana dell’anno). Il residence “Il Poggio” mette inoltre a disposizione degli ospiti piscina panoramica stagionale, ristorante tipico toscano specializzato in prodotti locali bio ed eccellente centro equestre interno: perfetto per famiglie o coppie alla ricerca del vero benessere rurale. Le spese condominiali annuali sono contenute (€450) che comprendono la gestione dello stabile comprese pulizie. Godrete della vostra casa dalla seconda settimana di ottobre per sempre (da sabato a sabato). San Casciano dei Bagni è celebre per le sue terme naturali antiche immerse fra paesaggi mozzafiato; nelle immediate vicinanze borghi storici come Cetona, Sarteano e Chiusi arricchiscono l’esperienza culturale enogastronomica locale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Dimora storica in vendita a Buonconvento con piscina panoramica, parco privato e potenziale boutique hotel

Nel cuore delle Crete Senesi, a pochi minuti da Montalcino e dalla Val d'Orcia, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica toscana situata nel Comune di Buonconvento, uno dei borghi più affascinanti della provincia di Siena e tra le destinazioni più amate da chi cerca autenticità, paesaggio, storia e qualità della vita.
La proprietà, identificata con il Rif. 467, si sviluppa per circa 1.100 mq complessivi, di cui circa 900 mq calpestabili, ed è composta da 25 locali, 8 camere e 10 bagni. Il prezzo richiesto è di € 1.100.000.
Situata in posizione collinare e panoramica, la dimora domina la campagna circostante e offre una vista suggestiva sul paesaggio toscano. La proprietà è inserita in un contesto di grande fascino, tra Buonconvento, le Crete Senesi, Montalcino e la Val d'Orcia, in una delle aree più riconoscibili e desiderate della Toscana centrale.
Non si tratta semplicemente di un casale in vendita a Buonconvento, ma di un complesso immobiliare di grande respiro, ideale per chi desidera acquistare una proprietà storica in Toscana da trasformare in residenza privata di prestigio, boutique hotel, country house, relais di charme, struttura ricettiva extra-alberghiera o investimento immobiliare nel settore dell'ospitalità di fascia alta.
La proprietà si estende su un parco privato di circa 4.500 mq, impreziosito da una piscina panoramica di circa 42 mq e da un'area parcheggio coperta con tettoia da ristrutturare di circa 58 mq. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più interessanti dell'intero complesso: il giardino, la piscina, la posizione dominante e la vicinanza ai principali itinerari turistici della Toscana rendono questa dimora particolarmente adatta a un progetto ricettivo di alto livello.
Il complesso immobiliare è composto da due corpi principali.

Il casale centrale, di oltre 930 mq complessivi, è parzialmente ristrutturato e già predisposto per l'accoglienza. La sua distribuzione interna consente diverse possibilità di utilizzo: residenza privata, struttura ricettiva, appartamenti indipendenti, suite, spazi comuni, sale lounge, aree colazione, ambienti wellness o zone dedicate agli ospiti.
Al piano primo, di circa 441,50 mq, si trova una splendida loggia panoramica di circa 26,50 mq, elemento di grande valore architettonico e scenografico. Questo livello ospita attualmente tre appartamenti bilocali con bagno, tre camere con bagno en-suite e una junior suite. La distribuzione degli ambienti è già orientata all'ospitalità e consente di immaginare una gestione ricettiva elegante, riservata e coerente con il contesto toscano.
Al piano terra, di circa 495,17 mq, la proprietà dispone di un porticato di circa 25,60 mq, due bilocali, un trilocale, un monolocale, tutti dotati di servizi, oltre a quattro ampi saloni. Questi grandi ambienti comuni rappresentano uno dei punti di forza della dimora, perché permettono di creare sale colazioni, lounge, reception, spazi per degustazioni, aree relax, sale eventi private o ambienti dedicati al benessere.
Accanto al corpo principale si trova una dependance di circa 138,49 mq, completamente da restaurare. Questo secondo fabbricato offre un importante potenziale di valorizzazione: può diventare una private spa, una dependance esclusiva, una suite indipendente, uno spazio wellness, un'abitazione separata per ospiti o personale, oppure un ambiente dedicato a servizi complementari per una futura struttura ricettiva.
La proprietà si presta a più scenari. Può essere interpretata come un'unica grande dimora privata in Toscana, come residenza di rappresentanza per una famiglia italiana o internazionale, come complesso frazionabile in appartamenti di pregio, oppure come boutique hotel, relais, B&B di charme o country resort nel cuore della provincia di Siena.

La posizione rappresenta un elemento decisivo. Buonconvento è una località di forte richiamo, immersa tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia, vicino a Montalcino, Siena, Pienza, San Quirico d'Orcia e agli itinerari del Brunello. La zona è apprezzata da un pubblico internazionale per il vino, il paesaggio, la cultura, l'architettura rurale, il turismo lento, il cicloturismo e la presenza del celebre percorso dell'Eroica.
Il nome stesso Buonconvento, dal latino “Bonus Conventus”, richiama l'idea di luogo felice, favorevole, accogliente. Questa identità si riflette perfettamente nella proprietà: una dimora storica immersa nella Toscana più autentica, con dimensioni importanti, spazi già predisposti per l'accoglienza e un potenziale ancora ampio da sviluppare.
Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la possibilità di intervenire con un progetto di valorizzazione personalizzato. La ristrutturazione parziale consente infatti al futuro acquirente di definire materiali, finiture,...

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 03 - Monteriggioni, La Ripa In un contesto residenziale tranquillo, immerso nella campagna toscana, proponiamo in Vendita una bellissima villetta a schiera, molto spaziosa e luminosa, autonoma, perfetta per chi cerca grandi spazi. L' immobile si sviluppa su tre livelli, con facciata a mattoncini, ed una ottima esposizione est - ovest, che garantisce luce e calore naturale per tutta la giornata. L’abitazione si distingue subito per l’ingresso indipendente direttamente dal giardino, uno spazio esterno sfruttabile e pratico. Tramite passaggio carrabile si accede al retro dell' edificio, dove troviamo l' ingresso al grande garage, due posti auto esterni e l' accesso al resede, attualmente adibito in parte ad orto ed in parte a zona relax, con un bel barbecue per belle giornate all' aperto in compagnia di amici e parenti. Internamente la villetta è ben distribuita ed è così composta: al piano terra troviamo una cucina abitabile con accesso ad un grande terrazzo panoramico, un comodo ripostiglio, un bagno di servizio finestrato, una sala da pranzo ed un bellissimo salotto dotato di canna fumaria. Tutti gli ambienti sono ampi e molto luminosi. Tramite una bellissima scala interna arriviamo al piano superiore dotato di un comodo e grande ripostiglio, ben tre belle camere di cui due con accesso al balcone e due bagni, di cui uno finestrato. Dal piano terreno, sempre tramite scala interna si accede direttamente al grande garage di circa 45 mq. dotato di zona lavanderia, locale addolcitore e zona pluriuso. L' immobile è stato restaurato recentemente, le condizioni di manutenzione sono buone ed è abitabile fin da subito. Le utenze sono autonome, non ci sono spese condominiali, gli infissi sono in legno con doppi vetri, le persiane in alluminio per minimizzare le manutenzioni. Questa è un ottima soluzione, per chi cerca grandi spazi, per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo, ma a due passi dalla Città di Siena. Non perdere l' occasione di visionare questa villetta, contattaci per maggiori informazioni.

In zona di campagna a breve distanza dal centro abitato di Torrita, si propone la vendita di porzione di fabbricato costituito da una abitazione su due livelli di complessivi mq. 140, con ingresso autonomo, corredata di garage di mq. 20 e ampio giardino privato interamente recintato di mq. 300, corredato di un pozzo e due posti auto esclusivi. L'abitazione si compone al piano terreno di ingresso, soggiorno con caminetto, ampia cucina e bagno. Collegamento al primo piano composto da due camere matrimoniali, una camera singola/studio con balcone e bagno. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di impianto di riscaldamento a gpl integrato con stufa idro-pellet.

Una Dimora d'Epoca tra Siena e la Val d'Orcia
Laddove la storia medievale incontra la quiete della campagna toscana più autentica, sorge una tenuta monumentale di straordinario prestigio. Posizionata strategicamente a pochi chilometri dai borghi di Sinalunga e Rapolano Terme, la proprietà gode di un collegamento perfetto sia con la città di Siena che con l'autostrada A1, configurandosi come la porta d'accesso ideale verso mete rinomate quali Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme e l'iconica Val d'Orcia.
Il cuore pulsante del complesso è un'antica struttura risalente al X secolo: nata originariamente come torre di guardia, divenne successivamente un avamposto difensivo strategico per la Repubblica Senese. Oggetto di un restauro filologico concluso nei primi anni 2000, la proprietà fonde oggi l'austera bellezza delle sue origini con i più moderni standard del fine-living.
Il Corpo Principale:
Con una superficie di 543 mq interni (per un totale di 17,5 vani), il casale si sviluppa su un layout verticale che valorizza i materiali nobili della tradizione, come i pavimenti in cotto autentico e le imponenti travi in legno a vista.
Il Piano Seminterrato: Lo spazio dedicato ai servizi e alla conservazione, con due ampi vani ad uso cantina, la centrale termica e un porticato riparato.
Il Piano Terra : Un palcoscenico di alta rappresentanza che si apre su un ingresso maestoso, un soggiorno intimo e due spettacolari saloni doppi scanditi da archi centrali in mattoni. Completano il piano una cucina attrezzata, un bagno, un terrazzo panoramico e una sala da pranzo solenne, impreziosita da uno dei 4 grandi camini monumentali della casa e da un antico forno a legna.
Il Primo Piano : Dedicato alla massima riservatezza, ospita 4 ampie suite padronali, 3 sale da bagno, disimpegni, un pratico ripostiglio e un secondo terrazzo affacciato sulle colline.
Il Secondo Piano: Due suggestivi vani sottotetto ad uso soffitta/mansarda, ideali come atelier d'artista o spazio smart working.
La dimora viene ceduta inclusiva di una raffinata collezione di arredi d'antiquariato, accuratamente selezionati presso i migliori maestri d'arte.
La tenuta vanta una superficie complessiva coperta di circa 600 mq, grazie alla presenza di due annessi indipendenti (di circa 40/50 mq) attualmente adibiti a magazzino e capanna. Il rudere a doppia altezza offre un potenziale di sviluppo straordinario, prestandosi a essere convertito in una dependance ultra-chic per gli ospiti o in una private spa.
All'esterno, perfettamente incastonata nel giardino botanico e circondata da una zona solarium attrezzata, si trova la piscina panoramica di 5x12 metri (con sistema di depurazione a cloro), un rifugio azzurro pensato per il relax durante le calde giornate estive.
La proprietà è abbracciata da un ecosistema privato circa 17 ettari, un polmone verde adagiato in posizione collinare e così suddiviso:
Il Bosco Secolare : Una spettacolare riserva naturale dominata da querce secolari, ideale per passeggiate e percorsi privati.
L'Uliveto in Produzione (1 Ettaro): Un anfiteatro di 700 piante che garantisce una produzione media di circa 500 litri annui di olio extravergine d'oliva.
Il Vigneto "Boutique" (5.800 mq): Filari selezionati , capaci di regalare circa 1.000 litri all'anno di un vino esclusivo ad uso privato.
Seminativo e Giardino (3 Ettari): Terreni ideali per colture, orto sinergico o pascolo, serviti da due strade poderali secondarie che facilitano la gestione dei fondi.
Indipendenza Idrica: Garantita da 3 pozzi artesiani con pompa (di cui uno profondo 80 metri).
Energia Green: Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo per l'acqua calda da 200 litri.
Privacy Totale: L'accesso alla proprietà avviene tramite un monumentale viale privato alberato di cipressi, protetto da un cancello elettrico e sistemi di videosorveglianza con telecamere.

Cod.11105 Rif.Ag. 976 - Siena - Marciano - in posizione tranquilla e a due passi dal centro , vendesi appartamento molto luminoso con vista panoramica , posto al quarto piano con ascensore in palazzina di piani totali cinque e con ampio piazzale privato . L'immobile attualmente è così composto : ampio ingresso da cui si accede ad una cucina abitabile con balconcino adibito a zona lavanderia, ampia sala con terrazza, camera matrimoniale e camera doppia con terrazzino, ripostiglio. L'appartamento al momento necessita di una ristrutturazione . Impianto a gas singolo. Completa la proprietà un grande garage e possibilità di posto auto nel piazzale condominiale. Sono stati eseguiti i lavori di rifacimento delle scale condominiali compreso l'impianto elettrico con istallazione di videocitofono. Richiesta €. 200.000,00 TRATTABILI Rif. 976 Classe energetica: G

Cod.12234 Rif.Ag. 164 - TORRITA DI SIENA In zona residenziale di campagna, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ma nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, si propone in Vendita, un immobile libero su tre lati, molto luminoso, ben disposto su due livelli con terrazza, resede e garage. Il terratetto, libero su tre lati, si presenta in un ottimo stato manutentivo e non necessita di alcun lavoro, internamente è così composto: Al 1 piano collegato con scale esterne e dotato di ampia terrazza si trovano: ingresso, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, salotto, cucina abitabile con terrazza. al Piano terreno: Ingresso/tinello con camino, cucina abitabile con bagno con doccia. Vano tecnico per caldaia , addolcitore, ampio garage. In realtà potrebbe essere sfruttato come monolocale… e affittato come tale. Dotato di riscaldamento autonomo e di split sia per il caldo che per il condizionamento d’estate, l’alimentazione energetica è supportata da pannelli fotovoltaici istallati recentemente. Completano la proprietà ampio resede esterno dotato di giardino e due annessi regolarmente condonati. Questo immobile è consigliato a famiglie con uno o più figli poiché l’appartamento è già suddiviso in spazi tali da garantire un minimo di autonomia ed allo stesso tempo la sicurezza poiché la proprietà è dotata di cancello automatico e recinzione….. massima privacy ….. Non perdere l' occasione, contattaci per maggiori informazioni.

Cod.12234 Rif.Ag. 142 - In un contesto di pace e tranquillità, VENDESI un delizioso appartamento di due locali situato a Sovicille, in provincia di Siena. Questo affascinante appartamento, costruito nel 2012, è caratterizzato da un'esposizione est-ovest che ne accresce il fascino. L' edificio è stato costruito nel 2012, ed è praticamente nuovo. Internamente presenta un ottimo stato di conservazione, ha infissi con vetro camera e una classe energetica B, con bassi consumi. Appena entrati la prima cosa che colpisce è la grande luminosità degli ambienti, molto curati e sono stati sfruttati al meglio tutti gli spazi. Si accede all' appartamento al piano terra, tramite cancellino ad un resede privato e pavimentato, internamente ha un grande zona giorno con angolo cottura, un bagno con doccia e una bella camera matrimoniale dal quale si accede al giardino privato e recintato, è presente anche un piccolo loggiato dove riporre gli oggetti. Completa la proprietà un comodo e spazioso garage e una cantina. Questa è un ottima soluzione per chi non necessita di una seconda camera, per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato e con un bellissimo spazio esterno. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.12234 Rif.Ag. 130 - APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA E POSTO AUTO PRIVATO San Prospero, l' agenzia Immobiliare Igea propone in vendita, un appartamento di recente ristrutturazione, con una vista panoramica ed un posto auto esclusivo. L' appartamento si trova all' interno di un condominio di pregio, molto curato, con portone d' ingresso, video citofono e ascensore nuovissimi, installati nell' estate 2025 e con servizio di portierato per garantire massima tranquillità e sicurezza. L' appartamento internamente è così composto: un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile con collegamento diretto al balcone, un comodo ripostiglio dove riporre gli oggetti e un enorme salotto, accogliente e luminosissimo, anche questo locale con ingresso diretto al balcone, il quale dà continuità con la cucina e collega esternamente la zona giorno. Un comodo corridoio ci conduce alla zona notte formata da una bellissima camera matrimoniale, una cameretta singola e al bagno finestrato, con box doccia. Completa la proprietà una cantine ed il posto auto privato, oggetto raro per la zona. Internamente l' appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa sia esteticamente, come piastrelle e pavimenti, sia come impianti ed infissi, utilizzando materiali di ultima generazione, i quali rendono l' appartamento privo di dispersione termica e garantiscano un ottimo isolamento acustico. Ogni infisso esterno è in bicolore (bianco interno e marrone esterno) per un ulteriore bellezza estetica, inoltre sono state installate zanzariere ad ogni infisso, una grande tenda motorizzata sul balcone, per giornate all' aperto e godere di un panorama veramente unico, caldaia privata e i condizionatori (caldo/freddo) per massimizzare il confort in tutte le stagioni. Per chi cerca un appartamento, ristrutturato con gusto e con il centro città raggiungibile a piedi e con un posto auto privato, questo è l' immobile ideale, non perdere l' occasione di visitarlo. Per ulteriori informazioni puoi contattare Gianni al 3271238731.

Cod.11871 Rif.Ag. AS194 - In un contesto residenziale curato, elegante e riservato, nel cuore di Rosia, proponiamo in vendita un appartamento che conquista fin dal primo sguardo. L’edificio, realizzato nel 2012 e rifinito in splendida pietra, si inserisce armoniosamente nell’ambiente circostante, circondato da ampi spazi condominiali che regalano respiro, ordine e una piacevole sensazione di tranquillità. L’abitazione, posta al primo ed ultimo piano di una piccolo condominio che garantisce privacy e indipendenza: sotto, un’unica abitazione; sopra, solo il cielo. L’ingresso è indipendente e conduce a una zona giorno luminosa e accogliente, uno spazio pensato per vivere ogni momento della giornata con comfort e calore. Il cucinotto, separato ma perfettamente collegato, è intimo e funzionale, arricchito da una splendida luce naturale e con accesso diretto al balcone: il luogo ideale per una colazione lenta o un momento di relax all’aria aperta. La zona notte è un vero rifugio di pace: il bagno, ampio e finestrato, è rifinito con gusto e dotato di una comoda doccia; le due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, offrono spazio, silenzio e versatilità, perfette sia per una famiglia che per chi desidera uno studio o una stanza ospiti senza rinunce. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, curato nei dettagli e rifinito con eleganza: una casa pronta da vivere, dove ogni ambiente trasmette ordine, armonia e benessere. La posizione è strategica: a pochi passi dai principali servizi, con collegamenti comodi e tutto ciò che serve nella quotidianità a portata di mano. Inoltre, la vicinanza alla GSK rende questa soluzione particolarmente interessante per chi lavora nella zona e desidera ridurre al minimo gli spostamenti senza rinunciare alla qualità della vita. Una casa che non è solo un immobile, ma un luogo dove sentirsi davvero a casa. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un garage.

In zona di campagna a breve distanza dal centro abitato di Abbadia e a 10 minuti di auto da Montepulciano, si propone la vendita di porzione di bifamiliare costituita da una abitazione su due livelli di mq. 200 con annessi a vario uso di complessivi mq. 130 e un resede privato, parte a giardino, di circa mq. 1500 con pozzo. L'immobile si compone al piano terreno di locali ad uso cantina e deposito con wc, mentre al piano primo troviamo la parte abitativa composta da soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina, due camere, bagno e loggiato. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e dispone di predisposizioni per allaccio all'acquedotto e alla rete fognaria. Contesto tranquillo con i principali servizi facilmente raggiungibili. Subito disponibile.

Cod.01647 Rif.Ag. 826 - Incantevole Fienile Ristrutturato nel Cuore del Chianti Se avete sempre sognato una vita immersa nella bellezza e nella pace delle colline toscane, questa è l'opportunità perfetta per voi. A pochi minuti dal suggestivo borgo di Castellina in Chianti, questa proprietà unica vi accoglie con il suo fascino senza tempo e la comodità di una ristrutturazione impeccabile. La Proprietà: Un antico fienile trasformato in un rifugio accogliente, suddiviso in due appartamenti indipendenti, perfetti per una famiglia numerosa, per accogliere amici o come fonte di reddito: Appartamento 1: Cucina-pranzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Appartamento 2: Soggiorno-pranzo, cucina separata, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio. Spazi Esterni: Un giardino privato perfetto per rilassarsi all'ombra degli ulivi o per cene estive sotto le stelle. Patio panoramico, ideale per sorseggiare un bicchiere di Chianti immersi nella bellezza della campagna toscana. Posizione Strategica: A pochi chilometri dai borghi più affascinanti del Chianti: 3 km da Castellina in Chianti 10 km da Radda in Chianti 11 km da Panzano in Chianti E a soli 27 km da Siena e 46 km dall'aeroporto di Firenze, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità. Comodità e Utenze: Riscaldamento autonomo a GPL. Ristrutturazione curata nei minimi dettagli, pronta per essere abitata. Perfetto anche come investimento: Con la crescente domanda di affitti turistici nel Chianti, questa proprietà è ideale per generare un reddito stabile. Gli appartamenti indipendenti e la posizione strategica la rendono un’opportunità di grande valore per chi cerca un investimento in una delle regioni più amate d'Italia. Un Sogno Toscano: Che si tratti di trovare il rifugio perfetto o di cogliere un’opportunità di investimento, questa proprietà offre tutto ciò che potete desiderare.

Ai margini del borgo di Asciano, nel suggestivo scenario delle Crete Senesi, proponiamo in vendita una porzione d’angolo di casale rustico con terreno esclusivo di circa 1.600 mq. La proprietà si compone attualmente di due unità immobiliari: - una completamente ristrutturata e pronta da abitare di 130 mq - una seconda unità da rifinire e personalizzare secondo le proprie esigenze di 82 mq L’accesso alla proprietà avviene tramite uno spazio esterno privato, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto, immersi nella quiete della campagna. ABITAZIONE PRINCIPALE (ristrutturata), disposta su due livelli: - al PIANO TERRA, ampio soggiorno luminoso con stufa/camino, antibagno e bagno con doccia. Scendendo pochi gradini si accede alla cucina abitabile, dotata di forno a legna e ripostiglio, con uscita diretta sull’esterno — ideale per pranzi e cene con vista. - al PIANO PRIMO, raggiungibile tramite scala in legno e acciaio, ospita un accogliente salotto con stufa, vano multiuso (studio), una camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio con lucernario. Completano la proprietà un ripostiglio tecnico esterno e una cucina su misura inclusa nel prezzo. Ristrutturazione ed efficienza: l’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2015, con particolare attenzione al risparmio energetico, infatti l'immobile è dotato di tetto ventilato e per l'appartamento rifinito cappotto termico interno, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di allarme Sono possibili semplici modifiche interne per realizzare una seconda camera ed un eventuale ulteriore bagno. Inoltre, l’unità adiacente (circa 80 mq su due livelli) rappresenta un’interessante opportunità, per ampliare l'appartamento realizzando un collegamento interno, oppure come appartamento indipendente, da destinare a diora per gli osptiti o per affitti turistici (Rendering e planimetrie in annuncio e disponibili in agenzia a scopo illustrativo) Il terreno esclusivo, disposto su più livelli, offre molteplici possibilità di utilizzo: giardino, area relax, orto o piscina. La posizione è strategica, infatti il borgo di Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, offre tutti i principali servizi (negozi, ristoranti, scuole e stazione ferroviaria) ed è ben collegato con la città di Siena raggiungibile in circa 30 minuti. (sia in auto che in treno). Soluzione ideale come prima casa, residenza di charme o investimento per locazioni turistiche, in uno dei contesti più iconici della Toscana. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per vedere altre interessanti proposte e tutti i servizi che offre

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto in villa bifamiliare, tre lati liberi ed uno affiancato, giardino esclusivo con accesso esclusivo e magazzino molto grande (utilizzabile anche come autorimessa), all'interno del giardino è presente la struttura grezza di una piscina a forma irregolare. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 265 (in considerazione dell'appartamento al primo piano di mq 142, magazzino / garage mq 201, giardino circa mq 767 parte esclusiva e metà di parte comune, ciascuna preso per le quote di consuetudine). Al piano terra dispone di magazzini con vari accessi, vetrine e porte carrabili, oltre ad un bagno e ripostigli. Al piano primo, con accesso da scala esterna, dispone di un appartamento (sul lato sud/est a destra guardando il fabbricato dal fronte) con ingresso, soggiorno con grande terrazza, cucina, ripostiglio, 3 camere di cui una con balcone, disimpegno, bagno, balcone, mentre al piano secondo (con accesso da scala a chiocciola dalla terrazza), mansarda con loggia e terrazzina oltre a due ampie soffitte praticabili. Sotto al vano scala comune dispone di un locale interrato. L'immobile è stato costruito a metà anni '60 e nel tempo è stato ben mantenuto (incluso il tetto con guaina isolante), si presenta in buono stato di conservazione generale, impiantistica da rivedere. Dispone inoltre di ampio piazzale pavimentato sul fronte, comune con l'altra unità. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio (da rivedere, bruciatore non funzionante). Gli infissi esterni sono in legno (abete di Douglas) con vetri doppi e tapparelle avvolgibili in PVC. La pavimentazione è in graniglia di marmo. Richiesta Euro 230.000 trattabile. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 308,10 KWh/m2anno) (vedi piante allegate per maggiore facilità di comprensione, accanto ci sono anche quelle dell'altra porzione di fabbricato, anch'essa in vendita con ulteriore giardino ed acquistabile a parte). Rif. TT278.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto in villa bifamiliare, tre lati liberi ed uno affiancato, giardino esclusivo con accesso esclusivo ed autorimessa grande oltre a negozio (convertibile anche in magazzino od autorimessa). La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 257 (in considerazione dell'appartamento al primo piano di mq 121, soffitta utilizzabile di 38 mq, negozio mq 65, autorimessa mq 44, giardino circa mq 1003 parte esclusiva e metà della parte comune, ciascuna preso per le quote di consuetudine). Al piano terra dispone di negozio con vetrine e bagno ed autorimessa con doppio accesso. Al piano primo, con accesso da scala esterna comune, dispone di un appartamento (sul lato nord/ovest, a sinistra guadando il fabbricato dal fronte) con ingresso, cucina/pranzo con grande terrazza, soggiorno, disimpegno, 2 camere di cui una con balcone, bagno. Al piano secondo dispone della soffitta il cui accesso deve essere realizzato, ad esempio attraverso una scala retrattile nel soffitto del disimpegno. L'immobile è stato costruito a metà anni '60 e nel tempo è stato ben mantenuto (incluso il tetto con guaina isolante), si presenta in buono stato di conservazione generale, impiantistica da rivedere. Dispone inoltre di ampio piazzale pavimentato sul fronte, comune con l'altra unità. È presente un piccolo annesso all'interno del giardino per rimessa attrezzi. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio (da rivedere, bruciatore non funzionante). Gli infissi esterni sono in legno (abete di Douglas) con vetri doppi e tapparelle avvolgibili in PVC. La pavimentazione è in graniglia di marmo. Richiesta Euro 210.000 trattabile. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 308,10 KWh/m2anno) (vedi piante allegate per maggiore facilità di comprensione, accanto ci sono anche quelle dell'altra porzione di fabbricato, anch'essa in vendita con ulteriore giardino ed acquistabile a parte). Rif. TT277.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi in posizione panoramica con vista sui laghi e sul castello, villa rivestita in pietra (travertino) della superficie catastale di mq 333, edificata su tre piani. Al piano terra (con lato seminterrato) troviamo ingresso, taverna con caminetto, cucina rustica (con lavandino e piano cottura in travertino), bagno, cantina, centrale termica e lavanderia, grande stanza vetrata per molteplici usi (superficie circa mq 67, adatta per studio, laboratorio, sala hobby, altre camere etcc), grande autorimessa per due auto e autorimessa singola. Il piano primo è composto da: doppio ingresso (da portico e da terrazza), soggiorno con caminetto, cucina/pranzo, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio/stireria, 2 terrazza panoramiche. Al piano secondo dispone di una mansarda (circa mq 24, utilizzabile come studio o camera) con bagno e terrazza panoramica a tasca nel tetto. Adiacente alla villa sono presenti da un lato una autorimessa doppia (di circa mq 34) con copertura a terrazza e dall'altra una autorimessa (di circa mq 16) con volta in mattoni. Gli infissi interni ed esterni sono in legno e le finestre hanno i doppi vetri, la pavimentazione è per lo più in cotto (parte moderno e parte antico) e gres porcellanato. L'impianto di riscaldamento (sezionato per ognuno dei tre piani con termostati separati) è alimentato da caldaia a metano, è presente anche una stufa a pellet. L'immobile è dotato di impianto di allarme ed inferriate al piano terra. La proprietà è circondata da circa 1700 mq di giardino alberato, con doppio accesso carrabile. Richiesta Euro 530.000. (Classe Energetica: E ed I.P.E.: 147,90 KWh/m2anno) Rif VL51

Zona Le Grazie, in esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo splendido appartamento terratetto con doppio resede. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso indipendente da resede privato piastrellato, grande e luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio su altro resede esclusivo, ripostiglio e bagno finestrato. Al piano superiore ed ultimo troviamo una camera matrimoniale e una camera singola entrambe con cabina armadio e un ulteriore bagno finestrato. Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore. Da segnalare le rifiniture di alto livello, l'impianto fotovoltaico e il bel giardino ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completano la proprietà un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa collettiva, un posto auto scoperto e la cantina di 6 mq. Soluzione ideale per chi cerca un immobile di nuova costruzione in una zona tranquilla e servita. Classe Energetica: A4

Cod.11871 Rif.Ag. 176 - Ponte a Tressa – Monteroni d’Arbia In piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, edificata nel 2004. L’immobile si distingue per l’accesso indipendente, una caratteristica sempre più ricercata, che garantisce privacy e autonomia pur mantenendo i vantaggi del condominio. All’ingresso veniamo accolti da una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, valorizzata dall’accesso al balcone. L’abitazione dispone di due camere, una singola e una matrimoniale, entrambe con porta finestra e accesso diretto al balcone. Elemento distintivo dell’immobile è il balcone perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento, donando luce naturale e uno sfogo esterno continuo a tutti gli ambienti. Il bagno è funzionale e ben distribuito. Al piano superiore troviamo un locale accessorio versatile, ideale come studio, zona hobby o piccola palestra, perfetto per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un garage. Le spese condominiali sono irrisorie grazie alla gestione completamente autonoma di tutte le utenze (acqua, luce e gas). Soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi minuti da Siena. La casa giusta non aspetta: contattaci oggi stesso per scoprirla dal vivo.

Nel cuore raccolto e autentico de La Tognazza, là dove il vivere quotidiano si intreccia con la quiete di un paesaggio gentile, si svela una dimora che sembra custodire, tra le sue mura, il senso più intimo dell'abitare. Giungere fin qui è già un'esperienza: la strada accompagna con discrezione fino al suo termine, dove la casa si posa come un approdo naturale, protetta e al tempo stesso aperta verso l'orizzonte, in una posizione che regala respiro, luce e una piacevole sensazione di appartenenza. Il contesto, armoniosamente inserito nell'ambiente circostante, restituisce immediatamente un'impressione di ordine e serenità. Ogni dettaglio appare pensato per rendere la vita più semplice: la comodità del parcheggio, il garage di proprietà che si prolunga nella cantina quasi a voler custodire non solo oggetti ma anche memorie, il posto auto sotto il portico e gli spazi lungo la via, pronti ad accogliere chi arriva. Gli ospiti, attraversando piccoli lembi di giardino, percorrendo leggere scalette, giungono all'ingresso come guidati da un percorso silenzioso e accogliente. È salendo al secondo ed ultimo piano che la casa si rivela nella sua essenza più autentica. Varcata la soglia, si percepisce subito una distribuzione degli spazi che non è solo funzionale, ma quasi narrativa: sulla destra si apre la zona giorno, luminosa e vitale, mentre sulla sinistra si raccoglie la dimensione più intima e protetta della zona notte. Il living è un ambiente che respira, ampio e avvolgente, dove la modernità dell'angolo cottura si fonde con il calore senza tempo del camino in pietra. Qui la casa sembra raccontarsi: la zona pranzo invita alla condivisione, lo spazio relax accoglie momenti di quiete e riflessione, mentre la luce che entra accompagna lo sguardo verso il balcone. Ed è proprio lì che l'anima del luogo si manifesta con maggiore intensità: all'orizzonte si scorgono le cime innevate, mentre più vicino la terra vive e si muove sotto il lavoro paziente dei trattori, in un dialogo continuo tra uomo e natura. Un comodo ripostiglio completa questo spazio, quasi nascosto, come quei dettagli che rendono la vita quotidiana più fluida senza mai imporsi. La zona notte si lascia scoprire con discrezione. Una camera singola, affacciata sulla zona giorno, introduce con delicatezza agli ambienti più riservati. Attraverso il disimpegno si accede alle due camere matrimoniali, ampie, silenziose, pensate come rifugi personali dove il tempo sembra rallentare. In una di esse, una piccola cassaforte si cela come custode discreta di ciò che ha valore. I bagni, distinti e complementari, accompagnano la quotidianità con equilibrio: uno di servizio, essenziale e funzionale, con doccia, l'altro completo e finestrato, dove la luce naturale accarezza lo spazio e restituisce una sensazione di autentico benessere. Questa casa non si limita a offrire ambienti, ma costruisce atmosfere. È un luogo che accoglie senza ostentare, che protegge senza chiudere, che invita a vivere

Proponiamo in vendita un ampio appartamento in casale in pietra, situato a Sovicille, nella tranquilla zona di Stigliano. L'immobile si trova al piano terra e disposto su due livelli, è caratterizzato da una classe energetica A2 garantendo un'ottima efficienza energetica. L'appartamento con ingresso dal giardino è composto da ampio soggiorno con camino, bella zona pranzo e cucina oltre a ripostiglio e ampia cantina collegata, al piano superiore 2 camere da letto e 2 bagni. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Recentemente ristrutturato, l'immobile presenta finiture moderne e funzionali in stile toscano, con riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale e condizionamento per l'estate. L'ingresso è indipendente, offrendo maggiore privacy. All'esterno, sono presenti due giardino/resede per un totale di 142 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta. Inoltre, sono disponibili tre posti auto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: A2

In vendita a Sovicille, nella tranquilla zona di Stigliano, proponiamo un affascinante appartamento in casale in pietra, posto al secondo piano con ingresso indipendente, giardino e posto auto. Questo immobile, di classe energetica A1 è stato recentemente ristrutturato, rifiniture tipiche toscane. Si accede all'appartamento salendo una scala con loggia, è disposto su un unico livello e offre un'ottima distribuzione degli spazi, disimpegno, ampio soggiorno-pranzo ben finestrato, con camino e angolo cucina, due camere da letto, due bagni e ripostiglio, molto luminoso e panoramico. Il riscaldamento a pavimento assicura un ambiente sempre caldo e accogliente. Per l'estate c'è l'aria condizionata L'ingresso è indipendente offrendo un'ulteriore dose di privacy. All'esterno, potrete godere di un giardino/resede perfetto per rilassarsi o per cene all'aperto. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto che garantisce una comoda soluzione per il parcheggio. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: A1

In vendita a Sovicille, nella tranquilla zona di Stigliano, proponiamo un affascinante appartamento in casale in pietra con giardino e due posti auto. Questo immobile, di classe energetica A2 è stato recentemente ristrutturato, rifiniture tipiche toscane. L'appartamento è disposto su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi, con ingresso indipendente salendo pochi gradini, ampio soggiorno-pranzo con camino e angolo cucina, bagno e ripostiglio, scala di accesso al piano superiore dove troviamo due camere da letto, disimpegno e bagno, perfetti per garantire comfort e privacy. Il riscaldamento a pavimento assicura un ambiente sempre caldo e accogliente in inverno . Per l'estate split per l'aria condizionata L'ingresso è indipendente, offrendo un'ulteriore dose di privacy. All'esterno, potrete godere di un giardino/resede perfetto per rilassarsi e godere dell'aria aperta. Inoltre, l'appartamento dispone di due posti auto che garantiscono una comoda soluzione per il parcheggio. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: A1