Case con garage o box in vendita in provincia di Siena Pag. 38

A pochi passi dal centro storico e nel contempo immerso nella meravigliosa campagna di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questo casale con vista panoramica completamente da ristrutturare. La superficie interna è di circa 250 metri quadrati complessivi e terreno di circa 1.5 ettari destinato a seminativo ed oliveto e vigneto. La proprietà è posta in posizione strategica, a due minuti a piedi dal centro storico di Montepulciano. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo i vani destinati un tempo come ricovero per gli animali ed un locale adibito a cantina ancora attrezzato; al primo piano, accessibile tramite una scala esterna troviamo un'abitazione di circa 80 mq comprensiva di soggiorno con stufa antica, angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Il casale risale alla fine dell'800 e tutti gli ambienti necessitano di essere recuperati. L'unico intervento recente è stato effettuato per il tetto, interamente ripristinato nel 2000. Per ciò che concerne il servizio idrico, il casale è servito dall'acquedotto del Comune di pertinenza. All'esterno, vi è un annesso di circa 24 metri quadri il quale si presta particolarmente nell'ottica di realizzazione di una dependance. La proprietà è circondata da circa 1.5 ettari di terreno di cui una parte adibito ad uliveto avente una consistenza totale di circa 100 piante di ulivo (da cui è possibile ricavare una produzione annua di circa 200 litri di olio), la rimanenza destinato a vigneto e seminativo. La proprietà si presta dunque a diverse soluzioni, sia per uso privato sia per realizzare una struttura ricettiva. La posizione della proprietà, inoltre, garantisce un’invidiabile privacy e consente pertanto di poter sfuggire dalla totale frenesia dei ritmi odierni. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P814

In posizione tranquilla e riservata, vicina ad ogni confort e servizio, proponiamo questo splendido casale immerso nel verde con parco e frutteto adiacente alla struttura. Oltrepassando un grande cancello automatico, si entra nel bel curato giardino, con siepi ed alberi da frutto dislocati lungo tutto il percorso. Nei suoi 230 metri quadrati, disposti su due livelli, volendo separabili in due unità indipendenti, ritroviamo un grande salone con archi a tutto sesto in mattoni antichi ed un caminetto centrale che irradia calore a tutta la stanza. A sinistra dell’ingresso si sviluppa la zona giorno, con la sala da pranzo, seguita dalla cucina che affaccia direttamente nel giardino, un comodo ripostiglio, un bagno e la prima camera/studio con termo camino en-suite. Tornando al meraviglioso salone, proseguendo per delle scale open space, si raggiunge un grande disimpegno dal quale sarà possibile accedere alle due camere, la prima di dimensioni più ridotte, intervallata alla camera matrimoniale da un grande bagno con un bellissimo affaccio sul giardino. Seguendo un breve corridoio si raggiunge la quarta camera matrimoniale, ad oggi adibita a studio, seguita dal terzo bagno con finestra, per terminare nella quinta camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla corte esterna. Travi a vista e mattoni antichi si rincorrono lungo tutta la proprietà, sancendo quel legame tra passato e presente che la rende unica ed accogliente. Sull’esterno, un alto garage, accessibile anche dall’interno, ed un patio coperto entro cui ritroviamo un antico forno a legna. Retrostante la proprietà una legnaia ed il primo pozzo artesiano. Possibilità di ricavare una piscina. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). RIF P582

Bella villetta unifamiliare in tranquilla zona residenziale di Asciano, con accesso sia carrabile che pedonale da vialetto pavimentato, predisposta al piano terra rialzato per ingresso, salotto con caminetto, sala da pranzo, cucinotto con accesso a veranda esterna coperta per pranzare fuori. Corridoio per il reparto notte con 2 camere matrimoniali, ripostiglio e 2 bagni grandi di cui uno con vasca ad angolo. Tutte le stanze sono finestrate e luminose. Bella scala interna per il piano superiore sottotetto, predisposto per soggiorno, eventuale terza camera grande, bagno, sgombero e grande terrazzo a tasca. Dall'appartamento si accede internamente al garage al piano seminterrato da scala in muratura, dove troviamo 2 box auto, cantina, locale tecnico, taverna, bagno e forno in muratura. Il resede esterno è in parte lastricato e in parte a giardino e orto. L'intera proprietà ha muretto e ringhiera di delimitazione. L'irrigazione del giardino è automatica. Gli infissi interni sono il legno con doppio vetro e antaribalta. Ottima soluzione per famiglie numerose e per chi è in cerca di una soluzione esclusiva con ampi spazi interni ed esterni. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Posto a soli 10 minuti dal centro storico di Montepulciano abbiamo il piacere di proporre questo tipico casale Toscano di circa 300 metri quadrati, in mattoni rossi classicamente diviso in due livelli, ospitando l’abitazione al primo piano i vari locali di rimessaggio e vecchi ricoveri per gli animali e al piano terra. La casa, internamente, si compone di un ampio e luminoso salone con grande camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali spaziose, una camera singole e un bagno. Da quest’altezza ogni finestra ci lascia ammirare da prima il giardino circostante poi, alzando lo sguardo, possiamo ammirare la bellissima Montepulciano, le dolci stese verdeggianti della sua campagna e il profilo delle alture contrassegnato dal Monte Cetona. Qui sono stati fatti vari piccoli interventi per godere della proprietà in tutti i comfort principali. I lavori hanno compreso: la sostituzione delle vecchie finestre con infissi termoisolanti; la posa in opera di una parte di controsoffitto con l’inserto di sistema luminoso a led; realizzazione di una cucina in muratura; collocazione di tre stufe a pellet in punti differenti per assicurare l’autonomia ad ogni ambiente; separazione dell’apparato termo idrico sanitario con conseguente installazione di due caldaie separate rispettivamente per l’uso della cucina e del bagno. Una scalinata esterna permette di raggiungere il primo piano dove sono collocati: un ampio salone con grande caminetto, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. La pavimentazione presente è in cotto antico per quanto riguarda la parte originale, così come per le travi a vista, infatti gli ambienti che trovano collocate le camere comprendono un volume aggiunto successivamente. Il piano terreno presenta varie stanze con accesso indipendente e la maggior parte dispongono dell’impianto elettrico e idrico, di fatti, nel 2015 è stato realizzato un piccolo bagno a servizio del locale identificato come la cantina. Completa la proprietà un ettaro di terreno suddiviso tra bosco e seminativo. La proprietà è ideale per l’avvio di un’attività ricettiva, in quanto potrebbe facilmente essere divisa in più camere o piccoli appartamenti indipendenti. RIF P848. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono l'arredo della vostra nuova casa.

In zona residenziale periferica di Asciano a margine della campagna, si propone in vendita appartamento di nuova costruzione con garage e doppio resede privato. La proprietà si trova al secondo ed ultimo piano del fabbricato ed ha accesso da un'ampia scala esterna coperta a forma elicoidale molto agevole che è in comune fino al piano primo con l'appartamento sottostante. L'appartamento, arioso e luminoso, è predisposto per ingresso, soggiorno-pranzo con cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e possibilità di avere un secondo wc. Terrazzo nella zona living e nel reparto notte. Al piano terra vi è il garage e 2 resede privati, uno antistante la proprietà e pavimentato (posto auto esclusivo) e uno sul retro a giardino, accessibile direttamente dal garage, dove troviamo anche il locale tecnico oltre ad avere la possibilità di realizzare un altro wc. Tutte le rifiniture interne sono da personalizzare su scelta del Cliente. Il Fabbricato è realizzato con caratteristiche nZeb come da normativa in merito sulle Nuove Costruzioni, per garantre consumi energetici prossimi allo Zero oltre a non avere nessun consumo di Gas!! Il capitolato prevede: struttura anti sisimica, isolamenti termici ed acustici delle pareti e dei pavimenti, pannello fotovoltaico, infissi in pvc con vetro a basso emissivo, riscaldamento a pavimento radiante, pompa di calore, impianti di ultima generazione e scelta dei matariali di rifinitura forniti da Aziende locali. Per un immobile all'avanguardia, questa è la scelta ideale, perfetto per famiglie per uso residenziale, dove a breve distanza vi è la fermata del bus comunale per le scuole materna,elementare e media, oltre alla fermata del bus extraurbano da e per Siena, la stazione ferroviaria a 500 metri, il parco comunale e l'aperta campagna dove potersi godere della piacevoli passeggiate nei dintorni di Asciano. Inoltre a 5 minuti a piedi vi sono negozi di generi vari, come bar, farmacia, pizzeria, tabacchi e altro. Contattaci per ricevere subito maggiori informazioni o fissare una visita al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Puoi visitare il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Abbiamo il piacere di proporre questo casale in pietra e mattoni completamente ristrutturato, con ampio giardino, oliveto, legnaia, garage di 14 metri quadrati immerso nella tranquilla campagna a pochi chilometri da Montepulciano. Ubicato in una splendida cornice di tranquilla campagna a pochi chilometri da Montepulciano, la proprietà ha circa 4000 metri quadrati tra giardino e oliveto, legnaia e barbecue esterno, garage di 14 metri quadrati, entrata con cipressi lungo il viale e impianto di irrigazione con programmatore. Si presenta su una superficie totale di circa 285 metri quadrati, disposto su due livelli. Completamente ristrutturato con materiali di qualità, entrando dal portone principale troviamo due grandi saloni accoglienti uno con focolare, l’altro con cucina a vista, forno a legna, 5 fuochi, forno elettrico e antica cucina con carboni. L’intera abitazione ha soffitti con travi a vista in legno di castagno, dato antitarme nel 2015. Sempre al piano terra troviamo un bagno con vasca, una lavanderia e un ripostiglio. Salendo al primo e ultimo piano, dal disimpegno si accede alle quattro camere di cui due con bagno interno. Pavimenti tutti in cotto toscano. Impianto di riscaldamento a gpl con termosifoni in ghisa, bombolone gpl esterno recintato da vite americana rampicante. RIF P693

Situato al centro della Val d'Orcia, nelle splendide campagne tra Pienza e Radicofani, in posizione assolutamente panoramica, con vista sulla valle, proponiamo in via del tutto esclusiva questo casale indipendente, avente superficie di circa 360 metri quadrati, oltre a parco giardino di circa 5000 mq, oltre che 24 ettari di terreno. La struttura si trova nel cuore celebre della Val d’Orcia, area iscritta per la sua bellezza dall’Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità (Unesco World Heritage Site Val d’Orcia), a meno di cinque minuti da uno dei suoi borghi più affascinanti e rappresentativi, dove sono presenti graziosi ristoranti e la comodità di tutti i più comuni servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, per un una superficie totale di 360 metri quadrati. Al piano terra troviamo: ingresso con salone e caratteristico caminetto, cucina, sala da pranzo ed un bagno. Il primo piano si compone invece di: zona giorno anch’essa dotata di caminetto, tre camere da letto e ben due bagni. Da evidenziare che il piano terra è inoltre comodamente collegato alla zona garage/rimessa. All’esterno un ampio giardino recintato, dove potrebbe essere ricavata una bellissima piscina panoramica con affacci sulla vallata. La proprietà risulta abitale fin da subito, ma necessita ovviamente di una sapiente opera di “re-invecchiamento” e di rifacimento delle rifiniture. Sarebbe vivamente consigliabile anche il rifacimento del tetto, dei solai e della parte impiantistica. Oggi risulta sicuramente conveniente effettuare questi interventi dato anche l’incentivo al 110% delle spese di ristrutturazione concesso nel Decreto Rilancio. Il riscaldamento è attualmente costituito da pompa di calore ed impianto a pellet. Una volta ristrutturata, questa proprietà si presta ad essere sia un’invidiabile residenza privata che un'esclusiva attività ricettiva di campagna. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P867

Situato nella splendida campagna di Montepulciano, in un tipico contesto rurale circondato dalla natura e dal verde, a soli 5 minuti dal centro storico del paese, abbiamo il piacere di proporvi questo casale rustico di circa 300 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da magazzini e ripostiglio per un totale di 160 metri quadrati, che potrebbero essere utilizzati per ampliare la parte abitativa, il piano primo di 140 metri quadrati costituisce la parte abitativa della struttura. All’interno è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina arricchito da camino tipico toscano ed accesso ad una graziosa terrazza, quattro camere da letto e tre bagni. All’interno della proprietà sono compresi inoltre annessi ad uso garage ed ulteriore magazzino, per ulteriori 160 metri quadrati. Contemplabile inoltre l’opzione di recuperare ulteriore metratura pari a 300 metri quadrati da adibire ad uso residenziale. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Il casale può essere acquistato corredato di terreno, per un totale di 10 ettari, di cui 8 a seminativo, 1 a vigneto ed il restante ad oliveto e bosco, per il prezzo totale di €445.000. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P866

Nel cuore più celebre della Val d’Orcia, Patrimonio dell’Umanità Unesco (Unesco World Heritage Site), abbiamo il piacere di proporvi questa dimora propriamente unica composta da villa nobiliare seicentesca di circa 880 metri quadrati, suggestiva corte pavimentata che si apre verso un parco giardino panoramico di 5000 metri quadrati, dove è presente una piscina di 15x8 metri. Completano la proprietà circa 6 ettari di terreno di cui circa 2,5 coltivati ad uliveto con 900 piante di cui 400 in piena produzione. Elemento caratterizzante è costituito anche dalla presenza di un classico pozzo dalle reminiscenti caratteristiche storiche. Il casale principale è ubicato sulla sommità di una collina e questo permette di avere anche da questo una vista che giudico (e qualcosa me ne intendo…) in assoluto la più suggestiva della Val d’Orcia: si aprono a trecento sessanta gradi tutti i borghi Patrimonio dell’Umanità Unesco, Pienza, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Montalcino, Radicofani, lo sguardo si spinge addirittura fino a Siena. Il corpo principale si sviluppa su due livelli, ed è ovviamente libero su quattro lati. Le condizioni strutturali sono molto buone, ma si potrebbe pensare di apportare qualche lavoro di ammodernamento, anche in base al proprio gusto personale. Vi è la possibilità di mettere turisticamente a reddito la proprietà come agriturismo o concederla per l’organizzazione di eventi e convention di livello. Caratteristiche le soffittature a travi e nobiliari le alte volte a vela ed a botticella, ottimo il livello di conservazione dei pavimenti ed il riutilizzo dei materiali originari in sede di ristrutturazione. Da recuperare internamente gli annessi. L’atmosfera più vera di questo più celebre e suggestivo lembo di Toscana si respira in e da questa proprietà; essa ne è l’espressione più completa. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P864

Immerso nella verde e ricca campagna Toscana, abbiamo il piacere di offrirvi questo grazioso casale collocato all’interno della Val d’Orcia, dichiarata Bene Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, a soli 20 minuti dal centro storico di Pienza. La proprietà, suddivisa in due livelli, si compone al piano terra di un salotto con camino , angolo cottura ed bagno finestrato con doccia. Una scala a chiocciola in ferro battuto permette di raggiungere il primo piano dove sono collocate due camere matrimoniali ed un secondo bagno con doccia. Entrambe le camere hanno diretto accesso sul retro dove è presente un ampio resede esterno in parte piastrellato e godono di una vista splendida sulla campagna circostante e sulle antiche mura di Celle Sul Rigo, uno dei più caratteristici borghi Medievali della zona. La proprietà include circa un ettaro di terreno, suddiviso in giardino, orto, vigneto, oliveto comprendente circa 88 piante di olivo in piena produzione, bosco, frutteto e un garage di 22 metri quadrati. La proprietà è stata edificata ex novo riproducendo fedelmente tutti gli aspetti più caratteristici del tradizionale stile rustico Toscano come le travi a vista ed il cotto. Non è attualmente presente una piscina, ma non esistono restrizioni che possano impedirne la costruzione. La proprietà è già inserita all’interno dei principali circuiti delle locazioni turistiche a breve termine con discreto successo. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P826

Vi proponiamo questo luminoso appartamento di 128 metri quadrati con ampia terrazza e garage di 16 metri quadri poco fuori dalla zona residenziale di Montepulciano, in posizione centrale vicino a tutti i principali servizi. La proprietà si trova al primo piano di una palazzina e si sviluppa su un unico livello. Entrando troviamo un ampio disimpegno al quale affacciano un soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza che può essere comodamente utilizzata per pranzare o cenare. La zona notte è composta da due camere matrimoniale e un bagno con doccia. Nella proprietà è presente anche un garage di 14 metri quadri. L’appartamento è servito da un impianto termo autonomo a metano. Pronto da abitare. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A784

In una zona residenziale di Chianciano, vicina a tutti i servizi, facilmente raggiungibili, abbiamo il piacere di proporre questo luminoso appartamento. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina, è circa 95 mq ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, un cucinotto, un disimpegno dal quale possiamo accedere a 2 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Dal soggiorno è possibile accedere nella spaziosa terrazza di 81 mq circa. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. Ristrutturato nel 2011, la struttura è stata classificata in “classe A” Casaclima per il risparmio energetico: involucro pareti esterne, insonorizzazione del solaio interpiano e pareti di contatto a norme di legge, serramenti esterni con vetri e telai a bassa emissione termica, predisposizione per il condizionamento, predisposizione impianto allarme, impianto elettrico in domotica. Inoltre gode di ottime rifiniture interne con materiali di pregio: parquet in rovere, marmi e portone blindato. La proprietà dispone anche di un garage di 29 mq. Classe energetica A (30 kWh/metri quadrati anno). Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). RIF A713

In una zona residenziale di Chianciano, vicina a tutti i servizi, facilmente raggiungibili, abbiamo il piacere di proporre questa prestigioso attico panoramico sulla Val di Chiana. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina, è circa 122 mq oltre i balconi ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno dal quale possiamo accedere a 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una camera singola con bagno. Dal salotto è possibile realizzare un apertura di accesso al piano sovrastante dove adesso si trova un lastrico solare di circa 100 mq. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. Ristrutturato nel 2011, la struttura è stata classificata in “classe A” Casaclima per il risparmio energetico: involucro pareti esterne, insonorizzazione del solaio interpiano e pareti di contatto a norme di legge, serramenti esterni con vetri e telai a bassa emissione termica, predisposizione per il condizionamento, predisposizione impianto allarme, impianto elettrico in domotica. Inoltre gode di ottime rifiniture interne con materiali di pregio: parquet in rovere, marmi e portone blindato. Al piano terra un garage di 30 mq accoglie fino a 2 posti auto. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica A (30 kWh/metri quadrati anno). RIF A714

Casetta- al primo piano di piccolo condominio vendesi appartamento di 100 metri quadrati commerciali composto da ingresso, soggiorno cucina abitabile,bagno e ripostiglio, al piano superiore, due ampi locali accessori attulamente adibite a camera matrimoniale con bagno, e cameretta- studio, completano la proprietà un garage ed un posto auto al piano terreno. L' immobile è in ottime condizioni, luminoso, ben distribuito ed a soli 10 minuti da Siena.

San Rocco a Pilli in complesso residenziale, vendesi all' ultimo piano ampio bilocale di 60 metri quadrati composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura disimpegno, camera matrimoniale, bagno terrazza. Completa la proprietà un ampio garage al paino terra. L' immobile è semi nuovo, luminoso, impianti autonimi, ubicato in posizone servita, con vista sulle campagne circostanti.

TREQUANDA (SI) in posizione panoramica a circa 450 m slm ed a pochi chilometri dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi casale ristrutturato (circa mq 519 commerciali) su due livelli e circa un ettaro di terreno con circa 100 piante di ulivi. Il casale, in pietra a faccia vista, dispone di un cortile interno (circa mq 80) originale e molto caratteristico. Al piano terra dispone di ampi saloni, bagno, porticato, forno a legna, autorimessa, magazzini e locali di rimessa con locali sottotetto collegati da scale a chiocciola (potenzialmente trasformabili in due bilocali terratetto con bagno). Al piano primo con accesso dal cortile interno tramite scala originale con ampia loggia, dispone di ampio salone con caminetto, cucina pranzo, grande bagno con vasca, doccia e lavatrice, disimpegno, camera, camera con guardaroba; inoltre con accesso indipendente dalla loggia dispone di soggiorno/cucina, camera e bagno. L'immobile presenta le caratteristiche tipiche dei casali toscani, solai in legno e mezzane in cotto, pavimenti originali in cotto, infissi in legno con vetri doppi e persiane. Porte interne in legno massello. Impianto di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori in ghisa e pompa di calore (caldo/freddo), ma solo al piano superiore, mentre al piano terra dispone di varie stufe a legna nei vai ambienti. Acqua dell'acquedotto comunale. Impianto di allarme con telecamere. Dispone di strada privata di accesso ben mantenuta (circa 300 metri), terrazze panoramiche, pergolato attrezzato per cene all'aperto e barbecue. Dispone di due capienti cisterne di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione. Possibilità di suddivisine in vari appartamenti e di realizzare una piscina. Richiesta Euro 890.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS129

Appartamento in ottime condizioni, libero su tre lati e molto luminoso, al piano secondo ed ultimo, di 165 mq circa di cui: 100 mq di appartamento composto da: ingresso con disimpegno, cucina semiabitabile, salotto con camino e terrazzo, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno, accesso da scala interna alla mansarda di 35 con soggiorno con terrazza a tasca, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e lavanderia. Annesso al piano terreno garage con stanza multiuso per altri 30 mq, piccolo resede e cantina

composto da due unità immobiliari, una casa padronale, in pietra su due livelli, con vari magazzini al piano terra, ex cantine, ove è possibile ricavare ulteriori vani utili, al piano primo da tre camere, salone doppio, cucina tre camere, due bagni e terrazzo panoramico, l'altra abitazione in corpo staccato, "ex casa del casiere" indipendente, con garage/magazzini al piano terra ed un appartamento di quattro vani al piano primo, completa la proprietà giardino/terreno di circa 5.000 mq Subito libera ed immediatamente abitabile. Giudizio dell'esperto "buono" #toscana #siena #castenuovoberardenga#

Bellissima villa di 250 mq con giardino di 1500 mq e mansarda abitabile di 90 mq, sita in zona residenziale di alto livello. Gli interni della villa sono molto luminosi grazie alle suggestive superfici vetrate delle quali gode. Il giardino della villa, provvisto di un bellissimo green è impreziosito da piante di alto fusto. Le rifiniture sono di alto livello proprio come tutta la proprietà alla quale si accede tramite un cancello elettrico e la recinzione è tutta in ferro battuto. La posizione è tranquilla ma assolutamente non isolata, si trova infatti in un contesto di ville residenziali, ed è vicinissima ai più comuni servizi, ai quali è possibile addirittura accedere a piedi. La villa si compone di tre grandi camere matrimoniali; un ampio e luminoso soggiorno open-space con caminetto in stile; una cucina; tre bagni; un vasto garage delle dimensioni della casa; due ampi loggiati abitabili; un solarium; la zona barbecue attrezzata all’americana e coperta; diversi ripostigli e locali tra i quali la lavanderia e la zona stireria. La mansarda, abitabile, è stata mantenuta allo stato grezzo per sfruttarne tutte le potenzialità. Tutte le stanze della villa godono di un’ariosità e luminosità uniche grazie alle grandi finestre e vetrate, specialmente il soggiorno open-space dal quale si accede al solarium ed al giardino. Nel garage, così come nella mansarda, vi è inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento. Altra comodità della casa è la scala interna che porta al garage. La villa è perfettamente abitabile ed è stata recentemente imbiancata e rifinita. Il riscaldamento è termo autonomo al quale si aggiunge anche un modernissimo ed estremamente conveniente impianto a pellets. RIF P329

Rosia al secondo piano di piccolo condominio vendesi appartamento di 80 metri quadri composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, due camere, disimpegno e bagno, oltre balcone e veranda. Completa la proprietà un gargae al pinao terreno . L' immobile è in buone condizioni, nesscessita solo di piccoli lavori di ammodernamento. Luminoso ben esposto ideale per famiglie.

PALAZZO NOBILIARE NEL CENTRO STORICO DI SAN QUIRICO D'ORCIA. Nel cuore della Val d’Orcia dichiarata dall’Unesco patrimonio dell’umanità dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo la vendita di un prestigioso palazzo nobiliare di circa 800 mq disposto su tre piani situato sulla Via principale dell’antico Borgo di San Quirico accanto alla meravigliosa Chiesa Collegiata. Il palazzo, costruito intorno ai primi dell’800, conserva ancora l'architettura e i decori originali in tutte le stanze. Si sviluppa in tre livelli ed è diviso in 2 appartamenti che possono essere trasformati in varie soluzioni e così composti: Piano terra, ampio ingresso, garage e fondi che portano al giardino. Primo piano, ingresso, grande cucina abitabile con camino e terrazza con accesso al giardino, ampio salone, bagno, camera studio/pranzo, due camere da letto. Secondo piano, ingresso, cucina, sala, due camere da letto di cui una con bagno interno, disimpegno, bagno e grande soffitta. L’immobile può essere adibito a residenza privata o ad uso ricettivo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Appartamento nel centro storico al piano secondo ed ultimo in buone condizioni di 105 mq composto da ampio salone con terrazzino, cucina abitabile, due camere, bagno, stanza multiuso e ripostiglio con servizio. Annesso garage. In attesa di Ape.

Appartamento di recente costruzione luminoso e panoramico con ingresso indipendente da piccola resede privata posto al piano primo e composto da: ampio ingresso soggiorno e zona cucina, bagno, camera matrimoniale e ripostiglio al piano di ingresso; al piano superiore camera matrimoniale con cabina armadio, camere doppie e bagno. Annesso ampio garage, porticato e locale tecnico.

SARTEANO (SI), alla quota di circa 650 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa con parco in bellissima posizione PANORAMICA su tutta la vallata. Esposizione prevalente a SUD/EST. La villa è suddivisa in due appartamenti, 2 autorimesse, serra, grandi terrazze e portici per una superficie commerciale complessiva di mq 390. I due appartamenti della villa sono completamente indipendenti, anche con accessi carrabili separati, ma facilmente unibili (di fatto internamente sono collegati a formare una unica villa. Parco privato recintato di circa 1600 mq. Al piano seminterrato (appartamento di mq 160) dispone di ingresso soggiorno/pranzo con camino, cucina, disimpegno con scala di accesso al piano superiore, due camere con terrazza, bagno, ripostiglio, cantina, stireria, centrale termica, autorimessa (mq 22), autorimessa (mq 10) e forno a legna. Al piano terra (appartamento mq 202 incluso la mansarda) con accesso sia esterno (da portico) che da scala interna, ampio soggiorno con biliardo, camino ed ampia terrazza panoramica, cucina, sala da pranzo, due camere con terrazza e bagno. Al piano primo (mansarda) con accesso da scala interna, salotto con caminetto e terrazza panoramica, camera, bagno e soffitta. L'immobile è stato costruito nel 1971 (tetto rifatto nel 2008), attualmente necessita di opere di manutenzione ordinaria per una perfetta abitabilità (a causa del non utilizzo negli ultimi anni) L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano, radiatori. Cancello con apertura automatica (da riparare). Gli infissi esterni sono in legno di abete di Douglas con vetro semplice (ma è possibile la sostituzione con vetro doppio), sportelloni esterni in legno. La pavimentazione delle zone a giorno è in ceramica monocottura, mentre le camere sono in parquet. Richiesta Euro 350.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona). Rif. VL20.

SARTEANO (SI) Tra Valdorcia e Valdichiana, vendesi fabbricato storico (ex-postazione di guardia del XV secolo) di mq 230, costituito dal fabbricato principale (mq 204) e dependance (mq 46) all'interno di un parco di circa 5200 mq. Situata al termine di una strada privata, si sviluppa su più livelli. La dependence è costituita al piano terra da stanza pluriuso (mq 31) con bagno e terrazza panoramica (mq 15), al piano inferiore da autorimessa (mq 15) All'entrata della proprietà troviamo una scalinata principale che conduce alla spaziosa loggia d'ingresso, dalla quale si può godere di uno splendido panorama. Esposizione prevalente verso EST. Al piano terra troviamo un soggiorno con caminetto, sala pranzo e cucina con accesso dall'esterno ad una suggestiva terrazza per cene estive. Il piano sottostante (ottimo per ospiti) è composto da una camera matrimoniale con bagno, un disimpegno ed una piccola camera (adibita attualmente a lavanderia/stireria) dalla quale si accede alla cantina completamente scavata nella roccia, dato che tutta la struttura è ancorata alla stessa. Al piano superiore (primo) dispone di 2 grandi camere (1 delle quali ha il bagno privato con doccia, mentre l'altra ha una terrazza/portico) ed una terza camera adibita a studio, nonché un grande bagno con vasca. L'immobile è ristrutturato e completo di ogni servizio, termo autonomo a GPL, infissi in legno con vetri doppi pavimentazioni in gres porcellanato. Il parco è molto curato, con piante di alto fusto, frutteto ed è attraversato da un ruscello. Ampi spazi aperti dove è possible realizzare una piscina una piscina a sfioro alla luce del sole con progetto gia' realizzato per le dimensioni di 10 x 5 metri, per cui i proprietari sono disponibili ad effettuare i lavori su richiesta. Richiesta Euro 700.000. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 247,40 KWh/m2anno). Rif.: CS10 (possibilità di acquistare anche il fabbricato adiacente, vedi rif CS157)