Case in vendita a Montepulciano

[Rif. DV-5967] Siamo in località Gracciano, frazione di Montepulciano, in posizione leggermente rialzata rispetto alla strada che offre un bel panorama sulle colline e i vigneti. La proprietà è una villetta a schiera, terratetto, disposta su due livelli per complessivi 80 mq. Dal piano terra si accede alla zona giorno, con cucina abitabile munita di un bel finestrone, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Al piano primo troviamo un'ampia camera matrimoniale, munita di cabina armadio finestrata, un bagno con vasca e una camera doppia. Completa la proprietà un garage di 35 mq e relativa lavanderia/cantina di 5 mq al quale si può accedere anche tramite comoda scala interna. Sono presenti terrazzi su entrambe le camere e sulla cucina per circa 18 mq totali. Presente, inoltre, un piccolo giardino di circa 10 mq, sul lato ingresso, accessibile dal soggiorno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio, l'immobile è stato costruito nel 2003. La villetta è venduta non arredata. La proprietà si trova in via Marche a Montepulciano, in provincia di Siena. Questa zona residenziale è comoda e ben servita. In pochi minuti di macchina o a piedi è possibile raggiungere varie attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, ma anche bar e ristoranti. I collegamenti con i mezzi pubblici sono molto efficienti, con la fermata dell'autobus più vicina a pochi minuti a piedi. La posizione dell'immobile, inoltre, permette di raggiungere in poco tempo luoghi di interesse e bellezze naturali. Siena, ad esempio, è facilmente accessibile in circa un'ora di guida, offrendo l'opportunità di visitare una delle città più affascinanti d'Italia.

[Rif. DV-5555] Nelle prossime adiacenze di Montepulciano, all'interno di un tranquillo quartiere residenziale, proponiamo un appartamento di 98 mq commerciali in vendita, ubicato al terzo piano di un edificio. L'ingresso introduce direttamente nell'area living. Qui si trova un salotto spazioso con balcone, seguito da una cucina separata di ampie dimensioni, anch'essa dotata di balcone. L'ubicazione di queste stanze consente di beneficiare di abbondante luce naturale per l'intera giornata. Proseguendo lungo il corridoio, si raggiungono due camere da letto, una doppia e una matrimoniale, perfette per rilassarsi e rigenerarsi. Adiacente, si trova un primo bagno finestrato, fornito di tutti i servizi fondamentali tra cui box doccia e un secondo bagno con doccia. L'appartamento è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un ambiente confortevole durante i mesi freddi. Gli infissi moderni aiutano a creare un'atmosfera luminosa e accogliente in tutti gli ambienti. Inoltre, le spese condominiali sono contenute, offrendo un notevole vantaggio economico. Il pavimento è in parquet nella zona notte. Un box auto di proprietà arricchisce l'offerta. L'immobile si trova in Via dei Lilla, nella frazione di Sant'Albino, a 10 minuti di auto da Montepulciano, in un quartiere residenziale sereno. La posizione è pratica e strategicamente favorevole, con l'autostrada A1 a soli 6 chilometri di distanza. La città di Siena dista circa 1 ora di auto, mentre Chiusi è raggiungibile in circa 20 minuti di guida. La zona è ben servita da attività commerciali e trasporti pubblici, con fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze, offrendo un accesso agevole e veloce ai servizi fondamentali e alle aree circostanti. Inoltre, l'appartamento si trova a breve distanza dal centro storico. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale pacifico, ma con facile accesso a importanti vie di comunicazione e servizi essenziali.

[Rif. DV-4977] Situato a Montepulciano, in provincia di Siena, e più precisamente in via del Giardino, proponiamo in vendita questo appartamento di 75 mq commerciali, posizionato al primo piano di un edificio risalente agli anni '60 e distribuito su tre livelli. L'ingresso all'immobile conduce a un corridoio che a destra offre un pratico ripostiglio, perfetto per sistemare oggetti e utensili. Procedendo, si arriva a una spaziosa e efficiente cucina abitabile, ben illuminata. Di fronte all'ingresso si estende un ampio soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla presenza di una grande porta finestra che dà su un terrazzo. Da qui si può apprezzare una piacevole vista sulla zona circostante. A sinistra, il corridoio si snoda a L e conduce ad uno spazioso bagno finestrato fornito di tutti i servizi fondamentali, tra cui vasca, lavabo e wc, e a una luminosa e ampia camera da letto matrimoniale. L'immobile è fornito di un sistema di riscaldamento con radiatori, garantendo un ambiente confortevole in ogni periodo dell'anno, mentre gli infissi sono in legno. I pavimenti di tutte le stanze sono rivestiti in piastrelle di ceramica decorate, eccetto il bagno che ha piastrelle di ceramica in una calda tonalità di marrone. Tutte le utenze sono operative e perfettamente funzionanti, dato che l'appartamento è stato abitato fino a pochi mesi fa. Tra le attrezzature, è presente una porta blindata. La proprietà include un box auto di 15 mq, ma è anche possibile parcheggiare comodamente vicino alla residenza. Questo immobile costituisce un'ottima soluzione abitativa sia per single che per coppie, offrendo un ambiente accogliente e tranquillo in una posizione comoda e pacifica. L'appartamento si trova in via del Giardino, una zona residenziale serena di Bivio di San Biagio, un quartiere di Montepulciano, in provincia di Siena. La posizione si contraddistingue per la sua praticità e l'ampia varietà di servizi disponibili. Nelle immediate vicinanze, si possono facilmente individuare strutture fondamentali come supermercati, uffici postali, banche e farmacie, oltre a una gamma di attività commerciali, tra cui bar e ristoranti. La zona è adeguatamente servita dal punto di vista dei trasporti pubblici, con la fermata del bus di Piazza dell'Amicizia a solo 1 minuto a piedi. Vicino alla residenza ci sono anche altre fermate, servite principalmente dalla linea FT1, garantendo viaggi semplici e rapidi verso le aree circostanti. Il caratteristico centro di Montepulciano, famoso per la sua produzione vinicola di qualità, è a soli 5 minuti di auto dall'appartamento. Inoltre, il suggestivo Lago Trasimeno, si trova a circa 28 chilometri di distanza, offrendo un'opportunità di svago all'aria aperta.

Scopri questa straordinaria casa singola situata nel cuore di Montepulciano, una delle località più affascinanti della Toscana. Con i suoi 350 mq di superficie, l'immobile offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e tranquillità. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti: il primo si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troverai una cantina spaziosa e la centrale termica; al primo piano, un ampio soggiorno dotato di terrazza panoramica perfetta per godere dei meravigliosi tramonti toscani, insieme a cinque camere da letto e tre bagni ben distribuiti. Il secondo piano ospita un'ampia soffitta che può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo o area giochi. Il secondo appartamento è anch'esso al piano terra ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto confortevoli e due bagni moderni. Completa la proprietà un garage di 49 mq ideale per parcheggiare comodamente le auto o utilizzare come magazzino. In aggiunta alla casa principale, potrai approfittare di un corpo distaccato con serre (484 mq) immerse nella natura circostante. La proprietà include anche circa 1 ettaro 4000 metri di terreno tra oliveti e seminativi; inoltre, vi è la possibilità d'acquistare ulteriori 1 ha e 5000 mq se interessati. Montepulciano non solo offre paesaggi mozzafiato ma anche una ricca storia culturale ed enogastronomica; famosi vini rossi come il Vino Nobile sono prodotti qui nelle numerose cantine locali. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole della Toscana! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni su questa imperdibile opportunità immobiliare!

[Rif. DV-13196] Nel cuore di uno dei territori più iconici della Toscana, a breve distanza dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in via del tutto esclusiva una splendida tenuta interamente recintata, situata sulla sommità di una dolce collina, in posizione dominante e profondamente panoramica. La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico di rara bellezza, tra vigneti, uliveti, campi coltivati e morbide ondulazioni collinari che disegnano uno degli scenari più autentici della campagna toscana. Pur essendo facilmente raggiungibile, gode di assoluta privacy e riservatezza, offrendo un perfetto equilibrio tra comodità di accesso, tranquillità e immersione nella natura. La consistenza complessiva dei fabbricati è di circa 950 mq, distribuiti tra casale principale, cantina, scuderie e ulteriori annessi agricoli. A questi si aggiungono circa 9 ettari di terreno, comprendenti circa 660 piante di ulivo e circa 1 ettaro di vigneto, entrambi certificati biologici, elemento di grande valore per chi desideri sviluppare o proseguire una produzione agricola di qualità. Il casale principale, di origine storica, si presenta attualmente da ristrutturare e rappresenta il cuore residenziale della proprietà. Grazie alla sua superficie e alla sua struttura, offre un potenziale progettuale estremamente interessante: è infatti possibile immaginare la realizzazione di una residenza di grande fascino, con fino a 7 camere da letto, 8 bagni, ampi soggiorni, cucina abitabile e spazi comuni dedicati all'ospitalità e alla convivialità. Accanto al casale è presente una cantina completamente ristrutturata e attrezzata, già dotata di salone degustazioni, cucina e bagno. Questo ambiente rappresenta un elemento particolarmente qualificante della tenuta, sia per un utilizzo privato legato alla produzione agricola, sia per lo sviluppo di degustazioni, eventi riservati, accoglienza enoturistica o percorsi legati al vino e all'olio biologico prodotti in loco. La proprietà comprende inoltre scuderie con 10 box per cavalli, già servite da acqua e luce, oltre a ulteriori annessi attualmente destinati a magazzini, locali di servizio e ricovero per mezzi agricoli. Tutta la tenuta è già raggiunta dalle utenze principali e dispone anche di un pozzo artesiano, che garantisce una preziosa indipendenza idrica, oltre alla presenza dell'acquedotto. Per posizione, dimensioni, caratteristiche e potenzialità, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura da destinare al mercato delle locazioni turistiche brevi, dell'ospitalità rurale, dell'enoturismo o di un'attività agricola integrata. Una proprietà autentica e ricca di potenziale, immersa nella Toscana più desiderata, dove paesaggio, privacy, produzione agricola biologica e possibilità di creare una dimora o una struttura ricettiva di charme si fondono in un'unica opportunità immobiliare.

[Rif. DV-11957] In Valdichiana, a pochi chilometri da Montepulciano, proponiamo in vendita una villetta di circa 200 mq, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca relax, privacy e qualità della vita. L'immobile è composto da: -salotto luminoso; -sala da pranzo; -cucinotto; -3 camere da letto; -2 bagni. La proprietà è parzialmente da ristrutturare, senza necessità di interventi strutturali, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La casa gode di ottima luminosità e di gradevoli affacci sulla vallata, tipici del paesaggio toscano. Riscaldamento autonomo a gasolio con possibilità di allaccio al gas metano. Completano la proprietà: -box auto doppio; -cantina; -ampio terrazzo vivibile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore della Toscana

[Rif. DV-11281] Ad Acquaviva, alle porte di Montepulciano, si trova questa incantevole proprietà indipendente, completamente ristrutturata e dotata di moderni impianti di efficienza energetica. L'abitazione è stata recentemente potenziata con pannelli solari, batterie di accumulo e sette split di condizionamento, che garantiscono un clima sempre ideale in tutti gli ambienti. Al piano terra, l'appartamento offre un ampio e luminoso salone, caratterizzato dallo stile tipico toscano con arco in mattoni e solaio a voltine che si alterna tra pietra e mattoni stuccati. Un caldo camino funzionante, dotato di regolazioni per un ottimo tiraggio, completa l'atmosfera accogliente. La cucina, in muratura e abitabile, ha una porta finestra che conduce all'esterno, dove si trova anche uno spazio privato. Il piano è arricchito da due camere da letto, un bagno e un ripostiglio, il tutto climatizzato grazie ai tre condizionatori. Al primo piano, un ampio soggiorno con terrazza offre splendidi spazi per il relax. Qui troviamo anche tre camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e ben quattro condizionatori, che assicurano comfort in ogni stagione. I soffitti, tipici della zona, sono decorati con travi e travetti in legno, mantenendo l'autenticità e lo charme del luogo. La corte esterna, completamente pavimentata, è privata e offre numerose possibilità per creare spazi verdi, aree relax o per il tempo libero. A completare la proprietà, un locale garage e una cantina, tutto chiuso da recinzione. Proseguendo verso la valle, c'è un lotto edificabile di circa 4000 mq, attualmente adibito a prato, che offre ulteriori opportunità di sviluppo. Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di tradizione e modernità, un rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di espandersi in una delle zone più belle della Toscana.

A Montepulciano Stazione proponiamo in vendita un appartamento di circa 83 mq, situato al secondo piano di una tranquilla palazzina dotata di ingresso condominiale. L’immobile si distingue per la sua ottima esposizione e la presenza di ampie finestre che garantiscono grande luminosità agli ambienti principali. La zona giorno è composta da un accogliente salone con accesso diretto ad un balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La cucina separata presenta dettagli vintage nelle piastrelle decorate ed offre uno spazio funzionale pronto ad essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La zona notte comprende due camere da letto luminose e silenziose, perfette sia come camera matrimoniale che come studio o stanza dei bambini; il bagno finestrato completa l’offerta abitativa. Comodi spazi ripostiglio sono già presenti nella disposizione interna dell’appartamento. L’abitazione dispone inoltre di riscaldamento autonomo con termosifoni moderni sotto ogni finestra e infissi in legno ben tenuti che donano calore all’ambiente domestico. Al piano terra troviamo un pratico garage privato di 17 mq, utile non solo per parcheggiare l’auto ma anche come deposito bici o magazzino aggiuntivo. Montepulciano Stazione è una delle zone residenziali più ricercate grazie alla vicinanza ai servizi essenziali (supermercati, scuole primarie e secondarie), collegamenti rapidi verso il centro storico della città rinascimentale famosa nel mondo per vino Nobile e paesaggi mozzafiato tra Val d’Orcia e Valdichiana. Soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento: prezzo trattabile! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

In vendita Villa indipendente, di oltre 300 mq circondata da resede privato di 800mq e da dependance. L'immobile si articola su tre livelli di cui uno parzialmente interrato con una superficie di oltre 300 metri quadrati. L'ingresso principale ha un portico di circa 20 metri quadrati e dal portone si accede in un ingresso finestrato. A piano troviamo il soggiorno triplo con tre grandi porte finestre che affacciano nel terrazzo abitabile ed una finestra, corredato di camino funzionante, angolo bar e zona pranzo, un tinello, la cucina con cucina economica e camino, il bagno, un ripostiglio e la scala verso il piano superiore. Al primo piano ampio disimpegno, con porta finestra, tre camere matrimoniali, uno studio, due bagni, e una botola con scala retrattile per la soffitta praticabile. Ogni stanza ha una porta finestra che affaccia nei vari balconi distribuiti nei lati dell'edificio. Al piano seminterrato si accede dal garage/box e dall'ingresso del laboratorio e qui si trovano la cantina, un vano cucina, il vano tecnico con caldaia a pellet, un bagno ed un'area di sgombero con la scala che porta al piano terra dell'abitazione. La villa si trova al centro del giardino privato con piante ornamentali ed alberi da frutto e nel quale si trova l'annesso con tettoia di circa 30 metri quadrati dal quale è possibile ricavare un annesso con portico. L'immobile si trova a Montepulciano Stazione a pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, si trova in una zona ben servita da mezzi e con un'ottima viabilità. Piano Seminterrato: garage con accesso interno, fondo commerciale, cantina, magazzino, locale tecnico Piano Terra: ampio ingresso da loggiato su atrio disimpegno e scala centrale ai piani, salotto triplo con camino, camera studio, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Piano Primo: ampio disimpegno che da accesso 1 camera matrimoniale con balcone e bagno en suite, 1 camere doppia, 1 studio con accesso a balcone abitabile, 1 bagno di servizio al piano. Da una scala retrattile si accede alla soffitta parzialmente abitabile. L'immobile realizzato negli anni '70 con materiali di pregio necessita di una adeguata manutenzione e, data la sua attenta e particolare progettazione, si presta ad essere diviso in tre unità distinte oppure per essere adibito ad unita turistico ricettiva. Riscaldamento con caldaia a pellet, legna o metano; cucina economica, caminetto. Tetto in buone condizioni. Dove: Montepulciano Stazione Provincia: Siena Regione: Toscana Tipologia: villa costruita in mattoni e cemento armato con loggiati, mq 368 su tre livelli due dei quali fuori terra, superficie della loggia e dei balconi disposti sui due livelli esterni mq 130, garage nel seminterrato, giardino e dependance Anno di costruzione: 1974 Condizioni: buone Terreno/Giardino: mq 800, recintato e con cancello elettrico Posto auto/Garage: nel seminterrato con accesso carrabile Utenze Riscaldamento: gasolio Acqua: rete idrica comunal

[Rif. DV-8696] In una delle aree più suggestive del centro storico di Montepulciano, presentiamo in vendita un'unità immobiliare di 160 mq, suddivisa in una dependance e un esclusivo attico, posizionato all'interno di un palazzo di nobili origini, con un panorama mozzafiato che si espande sulle meravigliose Val d'Orcia e Val di Chiana, raggiungendo il Lago Trasimeno e gli Appennini. La proprietà si articola in due unità immobiliari: l'attico, di circa 110 mq commerciali, e una dependance di 50 mq commerciali in un edificio adiacente, perfetta per ospiti o come abitazione autonoma. L'attico è contraddistinto da due stanze da letto, un soggiorno spazioso, una cucina vivibile, due servizi e un utile ripostiglio. Il vero gioiello della proprietà è la terrazza panoramica coperta, da cui si può godere di una vista a 360 gradi sulle colline circostanti e sulla città di Montepulciano. Ogni finestra dell'attico offre una vista straordinaria, che rende ogni spazio di questa residenza unico. La dependance, registrata come un' unità indipendente, è invece composta da una stanza, un soggiorno, una cucina e un bagno. Entrambi gli immobili sono dotati di riscaldamento autonomo a metano, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. A coronare questa offerta eccezionale, la proprietà include un ampio garage con capacità per due auto e un posto auto esterno privato, una rara comodità nel centro storico di Montepulciano. Si precisa che il garage e l'appartamentino limitrofo possono essere acquistati separatamente dall'unità principale a cui si riferisce il prezzo pubblicizzato. L'acquisto sia del secondo appartamento, sia del garage, sia di entrambi, potrà avvenire ad un prezzo da concordare. Ubicato in una posizione centralissima, a breve distanza da tutte le principali attrazioni turistiche e dai servizi, questo attico è la scelta ideale per chi cerca una dimora unica nel cuore della Toscana, con la possibilità di affittare la dependance per soggiorni turistici brevi. Un'occasione rara che combina il fascino storico, la comodità e una vista panoramica senza eguali; perfetta anche per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche brevi.

[Rif. DV-9077] Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben tenuto situato al primo piano di una palazzina di soli due piani totali, costruita nel 2012 nel comune di Montepulciano in Via Lazio 17. Entrando nell'immobile ci accoglie una zona giorno aperta e funzionale con soggiorno e angolo cottura. Lo spazio è ben illuminato grazie all'esposizione a sud-est e dotato di accesso diretto a uno dei due balconi, ideale per momenti di relax con affaccio sul verde circostante. Attraversando il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera singola entrambe con accesso al secondo balcone che regala una suggestiva vista sulle montagne. Il bagno è finestrato e dotato di un pratico box doccia. L'appartamento dispone di finiture di qualità e numerosi comfort tra cui, porta blindata, doppi infissi, zanzariere, cappotto termico, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione per impianto di climatizzazione, autoclave e addolcitore. Completano la proprietà un garage finestrato di 19 mq perfetto anche come deposito e un giardino condominiale ben curato che offre uno spazio verde in condivisione. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ben servita a pochi minuti dal centro di Montepulciano. Ottima anche la connessione stradale con le principali vie di comunicazione. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e sono presenti diversi servizi utili, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, scuole e strutture sanitarie, parchi e aree verdi, ristoranti e caffè. Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale che come casa vacanza grazie al contesto silenzioso, alla vista aperta sulle montagne e alla qualità delle dotazioni presenti.

Rif. CH - "VILLA PANORAMA"

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Montepulciano, in posizione tranquilla ma strategica, sorge questa affascinante villa anni '70, perfettamente conservata e arricchita da finiture di pregio, come i pavimenti in marmo che donano eleganza e carattere agli ambienti.
Circondata da circa 6.000 mq di terreno privato, la proprietà regala una vista spettacolare sulla Val di Chiana fino all'Appennino, un panorama che cambia colore con le stagioni e che incanta ogni giorno chi vi abita.
La villa, confinante con una delle aziende vinicole più rinomate di Montepulciano, rappresenta la perfetta fusione tra fascino toscano, comfort e autenticità.

Con una superficie commerciale di 203 mq, la villa si sviluppa su due livelli:
Piano Terra
Accogliente e versatile, comprende due rimesse, cantine, magazzino, legnaia, locale tecnico e bagno con doccia.
Una parte del piano è stata ristrutturata e adibita a taverna con cucina e camino, il luogo ideale per cene tra amici, degustazioni o momenti di relax davanti al fuoco.
Piano Primo
L'appartamento si apre su un elegante ingresso/disimpegno che introduce la sala da pranzo collegata alla cucina con accesso al balcone. Il soggiorno, ampio e luminoso, regala scorci unici sulle colline toscane.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, un bagno principale con antibagno e ripostiglio, e un secondo bagno con doccia.

Gli esterni
Il terreno che circonda la proprietà comprende un orto, uliveto, una rimessa attrezzi e un pollaio che offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Un perfetto equilibrio tra comfort, natura e privacy.

Stato e potenzialità
"Villa Panorama" è in ottime condizioni strutturali e pronta per essere abitata. Un eventuale aggiornamento degli arredi può valorizzarla ulteriormente secondo il proprio gusto.
Grazie alla sua posizione privilegiata, è ideale sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze, ma anche come investimento turistico per la realizzazione di un B&B o casa vacanze di charme.

Perché scegliere questa villa
” Posizione tranquilla ma vicina al centro
” Vista panoramica mozzafiato
” Grandi spazi interni ed esterni
” Terreno privato con uliveto
” Potenziale turistico e abitativo
” Pronta da abitare

Una casa che racconta la Toscana vera, dove ogni alba regala un'emozione nuova e il tempo sembra rallentare.
Se stai cercando un luogo autentico dove vivere o investire, questa villa potrebbe essere la tua occasione perfetta.

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[Rif. DV-8586] Bifamiliare terra tetto in residenza storica, di totali 220 m calpestabili, distribuita su due livelli, completamente indipendente e privata, senza condominio. Completa di garage di 28 mq e giardino di 115 mq, delimitato da recinzione e cancello in ferro battuto, completo di cisterna per la raccolta delle acque piovane, facilmente raggiungibile grazie a un passo carrabile. La proprietà è composta da: piano terra ingresso su disimpegno e scalinata in pietra originale che porta al piano primo, a sinistra si accede al garage, dove trova spazio anche una comoda cantina, a destra ad un soggiorno, completo di cucina con stufa economica e accesso al giardino, bagno e una camera matrimoniale. Al piano primo troviamo, di fronte al pianerottolo, un ampio bagno con antibagno, che può essere facilmente trasformato in due bagni, a destra un grande soggiorno, con camino a legna, cucina abitabile e accesso ad un comodo e ampio terrazzo, fornito di scale che conducono al giardino, poi una camera matrimoniale, dalla quale si accede alla soffitta. A sinistra del pianerottolo abbiamo un salotto con affreschi originali, e due camere matrimoniali, di cui una completa del suo pavimento in cementine originali. I soffitti della zona giorno hanno ancora travi in legno e pianelle originali, le camere hanno il soffitto a volta, di particolare pregio gli infissi originali, sono stati ben mantenuti. Il riscaldamento è autonomo a metano, di particolare pregio la possibilità di accedere alla casa con il proprio automezzo, grazie alla presenza di un passo carrabile che conduce direttamente al giardino posto sul retro. La proprietà era stata oggetto di lavori di ristrutturazione risalenti al 1960, successivamente, nel 1985 è stato fatto un ripristino e consolidamento completo della struttura e installato l'impianto di riscaldamento. L'immobile si trova in Via Fratelli Braschi, a Montepulciano, celebre per la sua architettura rinascimentale e per i suoi vini pregiati. La posizione dell'immobile è comoda e ben servita. Siamo infatti vicini a negozi, supermercati e a tutte le principali attività commerciali. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Montepulciano Stazione è a soli 4 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La zona circostante è caratterizzata dalla bellezza e dalla ricchezza culturale tipiche della Toscana, con colline verdi, vigneti e borghi medievali pittoreschi. Vicino all'immobile, a soli 10 minuti di auto, si trova il centro storico di Montepulciano. Siena, una delle città più belle della regione, è raggiungibile in circa un'ora di auto, mentre Arezzo dista circa 50 minuti. Per gli amanti del vino, la zona è un vero paradiso, con cantine e vigneti dove è possibile fare degustazioni e scoprire la tradizione vinicola di Montepulciano.

Situato nella pittoresca zona di Sant'Albino, questo affascinante appartamento di 126 mq è ora disponibile per la vendita. Con un ingresso indipendente al primo piano, l'immobile offre una vista panoramica che incanta e rilassa. L'appartamento è composto da un ampio salone luminoso ideale per momenti conviviali e accoglienti serate con amici e familiari. La cucina abitabile, dotata di terrazza privata, rappresenta uno spazio perfetto per preparare deliziosi pasti mentre si gode della vista esterna. La proprietà comprende tre camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. Due bagni ben progettati offrono funzionalità ed eleganza nel quotidiano. Inoltre, una soffitta fornisce ulteriore spazio utile per riporre oggetti o creare un'area hobby. Al piano interrato troviamo una cantina ideale per conservare vini pregiati o altri prodotti alimentari. Un ampio garage di 28 mq con bagno annesso completa questa straordinaria proposta immobiliare. Il contesto circostante è caratterizzato dalla bellezza naturale delle colline toscane e dalla tranquillità tipica della vita in campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi locali come negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scoprite questa magnifica casa singola di 320 mq, situata nella pittoresca località di Abbadia di Montepulciano. Questa proprietà è caratterizzata da ampi spazi e una disposizione funzionale che la rende ideale per famiglie o come investimento. Al piano terra troverete un ingresso accogliente, una cucina spaziosa, una cantina perfetta per i vostri vini pregiati, un ex-erbaio e un'ex-stalla, oltre a un wc. Al primo piano si trovano tre camere da letto luminose e confortevoli, accompagnate da un bagno ben progettato. La cucina al primo piano offre accesso a una grande terrazza dove potrete godere della vista sulla campagna circostante mentre prendete il sole o organizzate cene all'aperto con amici e famiglia. Non dimenticate la sala da pranzo elegante e il ripostiglio pratico. La proprietà comprende anche un garage attiguo alla casa principale ed ulteriori sei ripostigli nel corpo distaccato sul terreno privato di ben 5920 mq. Questo spazio esterno rappresenta l'ideale per chi ama dedicarsi al giardinaggio o desidera creare aree relax immerse nella natura. Abbadia di Montepulciano è conosciuta non solo per le sue bellezze paesaggistiche ma anche per la sua ricchezza storica e culturale; sarete circondati dalla tradizione toscana con vigneti rinomati nelle vicinanze e borghi affascinanti facilmente raggiungibili. Non perdete l'opportunità unica di possedere questa splendida abitazione! Contattate subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Porzione di casale libera su due lati disposta su due livelli di circa 125 mq. così composta: ingresso su ampio salone con camino, cucina e ulteriore locale con antibagno e bagno. Tramite una bella scala si accede al reparto notte composto da 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e grande terrazza con vista sui vigneti circostanti. Completa la proprietà giardino esclusivo che circonda la casa sui due lati liberi, garage di mq.20 e ulteriore resede di proprietà esclusiva (complessivamente circa 500 mq.), ideale per 2 posti auto oltre a terreno seminativo di circa un ettaro antistante la proprietà. La casa è in ottime condizioni e dispone di un pozzo per l’approvvigionamento dell’acqua e del GPL per il riscaldamento, gli impianti sono autonomi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Scopri questo incantevole casale di mq 183 situato nella tranquilla zona di Abbadia, nel cuore della splendida campagna toscana. Disposto su due livelli, al piano terra troverai una cantina storica, un antico forno e tre ripostigli che offrono ampio spazio per il tuo hobby o necessità di stoccaggio. L'ampia cucina è perfetta per preparare piatti tipici locali da gustare con amici e familiari. Al primo piano si trovano uno studio luminoso, ideale per lavorare da casa, un bagno ben arredato e due camere accoglienti che promettono notti serene. In aggiunta alla struttura principale, l'immobile include un annesso distaccato su due livelli di mq 110, un garage spazioso di mq 25 e un fienile caratteristico di mq 51. Il terreno circostante misura oltre 2000 metri quadrati ed è seminativo; c'è anche la possibilità acquisto ulteriore terreno fino a 5 ettari. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. La posizione strategica del casale consente facili collegamenti con le città vicine come Montepulciano e Pienza, rinomate per i loro paesaggi mozzafiato e le tradizioni culinarie. Immerso nella natura incontaminata ma vicino ai servizi essenziali, questo immobile rappresenta la fusione perfetta tra tranquillità rurale e comodità moderna. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

[Rif. DV-10187] Nel cuore di Abbadia di Montepulciano, a soli 8 chilometri dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e valore storico risalente al 1914, come testimoniato da un mattoncino inciso nella chiave di volta di una delle volte dello scantinato. La casa è libera su tre lati, offrendo una sensazione di indipendenza e privacy, pur rientrando in un contesto urbanizzato e servito, a pochi passi da tutti i principali servizi. La palazzina si sviluppa su tre livelli principali oltre alla mansarda e al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 273 mq commerciali. Ogni piano misura circa 100 mq ed esternamente è circondata da circa 60 mq di giardino privato, completamente recintato, con accesso pedonale e carrabile. Il cancello d'ingresso, recentemente sistemato, consente l'accesso diretto al garage di ben 45 mq, caratterizzato da volte in mattoncini a botte, tipiche dell'architettura locale. Al piano seminterrato si trovano, oltre al garage, una serie di locali di servizio e cantine, illuminati da aperture a bocca di lupo. Il piano terra, accessibile sia dal giardino sia dal portone principale su strada, ospita una zona giorno con ambienti ampi e luminosi. Qui troviamo un salotto, un soggiorno con angolo cottura, un bagno molto spazioso e quella che un tempo era la cucina principale, oggi adibita a camera, da cui si accede anche ad un bellissimo terrazzo panoramico di circa 25 mq con vista sui vigneti della Valdichiana. Attraverso un'elegante scala in marmo si raggiunge quindi il piano primo, ristrutturato nel 1985, occupato da quattro camere da letto molto ampie e da due bagni e caratterizzato da pavimenti in parquet nelle camere e da un pavimento in marmo nel disimpegno. Gli infissi in legno, invece, sono originali dell'epoca e ancora oggi sono perfettamente conservati, rappresentando un elemento di pregio raro da trovare. Salendo ulteriormente, si accede alla mansarda: la parte più alta è abitabile ed è composta da due grandi ambienti luminosi grazie ai numerosi lucernari, da un bagno e da una zona con attacchi idrici ideale per una piccola cucina. Le parti più basse, invece, ospitano due generose soffitte, sfruttabili come ripostiglio. L'immobile, ristrutturato in parte nel 1985 e in parte nel 2011, si presenta in ottime condizioni strutturali, con finiture di pregio tra cui pavimenti in marmo e travertino, infissi in legno e dettagli architettonici curati tra cui le cornici in mattoncini e gli oblò che illuminano le scale. Una proprietà ideale per chi cerca spazio, indipendenza e fascino storico in una posizione comoda e strategica. Ci troviamo infatti ad Abbadia di Montepulciano in un punto perfetto per assaporare la bellezza e la pace della campagna toscana. L'area circostante è caratterizzata da affascinanti vigneti e uliveti, che offrono panorami spettacolari e la possibilità di scoprire la sofisticata enogastronomia locale.

Montepulciano comune della provincia di Siena, sito a 605 metri sul livello del mare a cavallo tra la Valdichiana e la Val d’ Orcia, è famoso per la ricchezza di ottimi vigneti, dai quali si ricava il vino Nobile di Montepulciano. Vendesi nella frazione della Stazione di Montepulciano porzione di casale capotesta con vista sull’ antico territorio di Montepulciano della superficie di mq 125, disposta su due livelli composta al piano terra da soggiorno con camino, cucinotto, studio, bagno, cantina, al piano primo 2 camere, bagno e ampio terrazzo, in un corpo distaccato dal principale garage di mq 27, oltre ampio giardino. Completa la proprietà terreno seminativo di 9176 metri

Nella tranquilla località di Abbadia di Montepulciano, piccola frazione immersa tra i rinomati vigneti del Vino Nobile, proponiamo in vendita un appartamento di 111 mq posto al secondo piano. L’immobile è composto da: -Ampio salone luminoso -Cucina abitabile -Tre camere da letto - 2 Bagni -Garage di 22 mq Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna toscana, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dal centro storico di Montepulciano. Prezzo trattabile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Casale situato nella graziosa frazione della Stazione di Montepulciano. A soli 10 minuti dal centro storico ricco di storia e cultura, questa casa offre un ambiente tranquillo con vista panoramica sul suggestivo territorio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale complessivo di circa 245 mq suddivisi tra due villette. La prima villetta, che copre i suoi 125 mq al piano terra, include un accogliente soggiorno adornato da un camino tradizionale, perfetto per momenti conviviali in famiglia o con amici. Accanto troviamo un cucinotto funzionale e uno studio versatile ideale per il lavoro da casa; completano il piano anche un bagno pratico e una cantina utile come spazio aggiuntivo. Salendo al primo piano troverai due camere confortevoli ed eleganti dotate del secondo servizio igienico insieme ad una spaziosa terrazza dove potrai godere dei tramonti toscani mentre ti godi la bellezza naturale della regione. La seconda villetta adiacente è disposta anch'essa su due piani e totalizza circa 120 mq: essa vanta generosi spazi giorno composti da soggiorno con ampia cucina arricchita dal caminetto tradizionale che crea calore nell'ambiente domestico. Al piano inferiore vi è anche un bagno finestrato completo con vasca mentre il superiore ospita due camere finemente arredate incluso quella padronale affacciata sulla sua incantevole terrazza. Il giardino privato è ampio e ben curato offrendo uno spazio sufficiente per attività all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nel verde rigoglioso degli ulivi caratteristici della zona. Completano la proprietà anche un garage distaccato dallo stabile delle dimensione utili (27 mq) oltre a terreni seminativi estesi (9176 metri quadrati) pronti ad essere sfruttati per ulteriori opportunità agricole o ricreative. Le villette vengono vendute anche separatamente. Mantenuto in buono stato grazie alla regolare manutenzione negli anni trascorsi, l'immobile gode inoltre del riscaldamento autonomo garantendo confort durante tutto l’anno. Non perdere questa occasione unica! Contatta ora l'agenzia referente per programmare una visita!

Montepulciano Stazione vendesi appartamento di mq 148 con ingresso indipendente posto al piano primo composto da salone con terrazza, sala da pranzo-angolo cottura con caminetto, 3 camere, 1 bagno, terrazza coperta, garage di mq 25, oltre orto di 910 metri.

Nel cuore della frazione di Acquaviva, nel Comune di Montepulciano, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla. L'immobile si sviluppa su circa 95 mq ben distribuiti: ingresso accogliente, cucina abitabile moderna dotata di tutti i comfort e accesso diretto alla splendida terrazza coperta di 16 mq ideale per pranzi all'aperto o momenti relax. Il soggiorno è luminoso grazie alle grandi finestre; la zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un pratico ripostiglio. Il bagno è finestrato con doccia ampia, lavatrice e sanitari moderni. Completano la proprietà un comodo garage privato (14 mq) perfetto anche come cantina/rimessa bici/moto. L'appartamento presenta infissi in legno con vetrocamera per ottimo isolamento termico/acustico, pavimenti uniformi facili da mantenere puliti e riscaldamento autonomo a radiatori. Le spese condominiali sono contenute (solo €42 mensili). Zona residenziale servita ma silenziosa: supermercati, farmacia, scuole primarie raggiungibili a piedi; collegamenti rapidi verso il centro storico rinascimentale di Montepulciano famoso per le sue bellezze artistiche ed enogastronomiche. L' appartamento attualmente è affittato fino a luglio 2027 e viene venduto con l'inquilino

Nel cuore di Gracciano, frazione residenziale del Comune di Montepulciano, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di circa 99 mq con vista panoramica sulle colline toscane. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente salone open space con angolo cottura che si apre su una terrazza vivibile e momenti di relax nel verde privato del giardino antistante. La zona giorno è caratterizzata da ampie vetrate che donano luce naturale agli spazi interni e permettono l’accesso diretto al giardino recintato, ideale anche per famiglie con bambini o animali domestici. Al primo piano la zona notte comprende due camere spaziose entrambe dotate di terrazza privata panoramica – una soluzione ideale per godere della tranquillità circostante – oltre ad un bagno finestrato moderno ed elegante. Al piano seminterrato sono presenti un garage doppio (40 mq) comodo sia come rimessa auto che come deposito attrezzi/hobby room, oltre ad una pratica lavanderia già predisposta. Soluzione abitativa ottima sia come prima casa che investimento nella suggestiva cornice della Valdichiana Senese! Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci subito: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa.

In vendita, nella pittoresca Abbadia di Montepulciano, proponiamo una porzione di casale capotesta di 107 mq da ristrutturare. Questo affascinante immobile è situato in una posizione collinare che offre panorami mozzafiato e tranquillità. Al piano terra troviamo un'ampia cantina, due sgomberi e tre ripostigli ideali per la conservazione o come spazi multiuso. Completano il piano terra un garage di 12 mq. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale composta da una cucina accogliente, tre camere spaziose e un bagno funzionale. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità unica ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti. La proprietà include anche un terreno seminativo esteso per circa 6000 metri quadrati, perfetto per chi desidera coltivare piante o realizzare un giardino rigoglioso. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Abbadia è nota per il suo ambiente sereno e le sue tradizioni storiche; nelle vicinanze troverete servizi essenziali ed opportunità ricreative tra cui passeggiate nei vigneti circostanti e visite alle famose cantine della zona. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile.