Case con garage o box in vendita a Montepulciano Pag. 4

Nel centro abitato di Acquaviva, si propone la vendita di villetta bifamigliare di complessivi mq. 210 con resede esterno privato di circa mq. 300. La proprietà è composta da due appartamenti così distribuiti: appartamento al piano terreno di mq. 60 composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e rustico con ripostiglio al piano seminterrato di mq. 34. Appartamento al piano primo di mq. 88, con pavimentazione in parquet, composto da soggiorno con angolo cottura e terrazza, due camere, bagno finestrato con vasca e doccia e ripostiglio. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. Entrambe le unità abitative dispongono di energia elettrica, acqua e gas autonomi. Completa la proprietà un garage al piano terreno di mq. 28. Subito disponibile. L'agenzia dispone delle chiavi per le visite.

A cinque minuti dal centro in zona residenziale e panoramica, davvero molto tranquilla e in prima campagna offriamo in vendita questa Villetta semi-indipendente, disposta su tre livelli, per complessivi 340 mq con due giardini ciascuno di circa 70 metri quadri. Costruita nel 2008. Comoda ed efficiente grazie a molte soluzioni innovative come l’aspirapolvere centralizzato, si adatta perfettamente anche ad una grande famiglia, vista la possibilità di ospitare due nuclei: il seminterrato infatti è già predisposto come appartamento semi-indipendente. Il garage doppio di circa 35 mq consente di ospitare due auto ed all’esterno c’è un ampia disponibilità di parcheggio in una zona residenziale e tranquilla. La casa è comunque dotata di un moderno impianto d’allarme: volumetrico interno con zone ad esclusione e su tutte le aperture. La villa si articola su tre livelli. Al primo livello, il piano terra, troviamo: la cucina, un ripostiglio, il soggiorno con caminetto funzionante sia a legna che a pellet, un bagno una camera matrimoniale e una singola; due giardini: quello d’ingresso di circa 70 mq e quello sul retro delle stesse dimensioni. Tutte le stanze, tranne il bagno hanno accesso al giardino. Al livello superiore, il primo piano, troviamo: uno studio, una camera matrimoniale, un bagno e la terrazza; sul tetto c’è uno spazio ricavato per istallare il solare termico. Al Livello inferiore troviamo: un grande salone di 40 mq abitabile senza finestre adattabile a taverna o rustico una cucina con caminetto e forno a legna, un ripostiglio, un bagno e una camera. Sempre a questo livello troviamo il box in grado di ospitare due auto. La casa è dotata di videocitofono con funzione anche di interfono tra i vari piani. I costi di gestione sono molto bassi grazie alle sue soluzioni tecniche davvero ottimali ed innovative come ad esempio l’impianto di condizionamento, il riscaldamento a pavimento con doppia soletta, gli infissi a tenuta termica con doppi vetri e la coibentazione delle pareti. Classe energetica B (= 58 kWh/m² anno). RIF A342

La proprietà di 200 metri quadri e circondata da 1500 metri di parco è strutturata su tre piani organizzati come segue. Al pianoterra, troviamo il grande salone veramente spazioso ed estremamente luminoso, arricchito da un camino che è anche un elemento d’arredo distintivo ed elegante, si tratta infatti di un camino a doppia apertura incastonato, diciamo, come un punto di luce e di calore, in una parete-separé che dà movimento alla stanza e definisce pur senza levare ampiezza e fluidità, due aree distinte della sala. Da qui si ha accede sia alla cucina che alle scale che ci portano al piano superiore. La cucina è molto grande: un ampio piano di lavoro ben attrezzato e la zona dining, che si trova leggermente rialzata, un piccolo dislivello sufficiente per creare movimento e conferire all’ambiente una personalità più interessante, inoltre grazie ad una porta finestra si accede al giardino. Ancora al piano terra la lavanderia e la porta del sottoscala adibito a dispensa e cantina. Salendo al piano primo, troviamo una terrazza abitabile e panoramica che affaccia nel giardino sul retro della casa; le tre camere da letto e i due bagni. Un intelligente recupero dei volumi intorno alle scale ha permesso la creazione di un capiente ripostiglio. Fuori, nel giardino molto curato è stato costruito un forno / barbecue in muratura per godere a pieno dei piaceri della vita di campagna e condividere le giornate di sole in qualsiasi stagione con amici e del buon cibo fatto in casa. Un garage che ospita due posti auto rende completa questa splendida villetta, perfetta sia per uso personale che per inserita nel circuito delle locazioni turistiche di breve e medio termine. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). RIF P597

Proponiamo in vendita splendido casale di 230 mq e dependance di 120 mq completamente ristrutturati situati all’interno di un ettaro di giardino con piscina. Degna di nota è la loro posizione eccezionalmente panoramica da cui la vista può correre sui vigneti e gli oliveti circostanti .Il casale è suddiviso in tre appartamenti indipendenti dotati ciascuno di riscaldamento autonomo. Sia il casale che la dependance sono stati completamente restaurati nel 2008 nel miglior stile tradizionale toscano con materiali pregiati ed accurate rifiniture. Il cotto dei pavimenti è originale, l’incrocio dei travi maestoso, le tavelle anticate a vista. La piscina con romantica scalinata misura 6x12m. La struttura include una casa padronale ed una dependance. Oltre l’appartamento padronale la struttura principale presenta tre appartamenti, due situati al piano terreno ed uno al primo piano. Uno dei due appartamenti del piano terreno si compone di due camere da letto matrimoniali con bagno privato dotato di doccia con idromassaggio, cucina, sala da pranzo e porticato. L’altro, presenta una camera da letto matrimoniale con bagno privato, cucina con sala da pranzo all’interno di un porticato, ampio soggiorno con caminetto e divano letto. L’appartamento del primo piano, cui si accede attraverso la caratteristica scala esterna dei casali toscani, comprende due camere matrimoniali ognuna con bagno privato e doccia ad idromassaggio, una grande cucina, sala da pranzo e soggiorno con caminetto decorato e divano letto. La dependance che si sviluppa su un unico piano comprende una camera da letto matrimoniale con bagno e doccia a idromassaggio, una cucina, un soggiorno con divano letto ed un giardino privato. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P263

Nella campagna di Montepulciano, perla italiana dove dalla delizia delle colline nasce uno dei piú noti vini al mondo, proponiamo questo casale di circa 200 metri quadri, disposto su due livelli. Nel complesso composto da nove vani interni, caratterizzati da grande cura nella ristrutturazione, con travi in legno, tavelle, pavimenti in cotto e pregiate rifiniture in pietra locale, il casolare ha la seguente disposizione interna: al piano terra; salotto con caminetto in pietra; ampia cucina abitabile; soggiorno; disimpegno; bagno; camera matrimoniale con idromassaggio e servizi. Al secondo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno; salottino di passaggio con bel caminetto in pietra; camera con doppia vasca idromassaggio. Merita attenzione il parco giardino, che si estende per una superficie di ben 12.000 mq attorno alla proprietà, con circa duecento piante di olivo, da cui si ricava una pregiata produzione di olio. Curatissimo l'impianto di irrigazione, elettronico. La piscina offre una visione panoramica davvero suggestiva, oltre a essere dotata di impianto di nuoto controcorrente. La panoramicità è una virtú generale che caratterizza l'intera proprietà, godibile anche dagli affacci interni; a questa si uniscono spiccate caratteristiche di privacy: infatti, pur essendo l'immobile vicinissimo a Montepulciano, è assolutamente protetto e raccolto, pure godendo di un panorama di pura delizia, con le colline pettinate dai vitigni, gli uliveti, i campi di grano… L'incanto di Montepulciano, giustamente ambito da molti. RIF P207

All’interno di un caratteristico borgo a pochi minuti da Montepulciano, proponiamo questa graziosa villetta indipendente con giardino e splendida vista panoramica sui tetti del paese oltreché su un ampio scenario collinare della Val di Chiana. La superficie calpestabile della villetta si aggira complessivamente sui 130 metri quadrati, divisi in 85 metri quadrati per l’appartamento posto al primo piano e 45 metri quadrati predisposti al piano terreno per il garage, la cantina e il vano tecnico. Inoltre, c’è la possibilità di raddoppiare la superficie, in quanto è rimasto inutilizzato ulteriore volume edificabile. Si evincono già le svariate possibilità che questo immobile offre, sia per l’espansione dell’appartamento esistente, sia per la realizzazione di ulteriori unità abitative avendo sempre a disposizione un largo spazio esterno, perfettamente frazionabile con possibilità di disporre di più ingressi. L’immobile risale agli anni ’70, non necessita di particolari interventi di consolidamento strutturale ma sarebbe consigliabile un generale ammodernamento degli ambienti. Il piano terreno è stato realizzato interamente in pietra, mentre per il livello superiore sono stati utilizzati dei pannelli prefabbricati di tamponamento, dunque l’abitazione al suo interno può essere modificata a piacimento. Internamente troviamo dunque disposti una cucina, un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto ed un bagno. Il giardino si espande per circa 1500 mq, è completamente recintato e al suo interno è posto un pozzo di raccolta delle acque piovane, per l’irrigazione. Essendo il terreno in leggera pendenza è stato sezionato in tre livelli per poter godere degli spazi esterni in tutta comodità. Da sottolineare la panoramicità che distingue quest’immobile, al momento parzialmente ostruita dalla folta vegetazione incustodita. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a gasolio, ma si potrebbe facilmente usufruire del metanodotto che serve il paese passante per la strada all’ingresso della proprietà. Data la posizione fortunata, vicina a tutti i più comuni servizi al contempo tranquilla, riservata e panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia per essere adibita sia ad abitazione, sia ad essere messa a reddito nel richiestissimo circuito delle locazioni turistiche temporanee, settore in continua crescita nel prezioso territorio della provincia di Siena. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. P888

La proprietà, completamente recintata, consta una superficie totale di 300 metri quadrati suddivisi in 150 metri quadrati per l’appartamento al piano terra e 150 metri quadrati per l’appartamento al primo piano. Una scalinata in pietra e mattoni conduce all’appartamento che si trova al primo piano in cui il portone di accesso si apre sul grande salone con caminetto. Da questa stanza centrale si accede a tutte le altre stanze: tre camere, un bagno ed una stanza che dispone della predisposizione per la cucina. Le stanze sono tutte molto luminose e gli infissi, tutti nuovi, dispongono di doppi vetri sia per l’isolamento termico sia per l’isolamento acustico. Anche il soffitto è stato isolato per permettere all’abitazione di mantenere il calore. Questo appartamento gode anche di un balcone che altro non è che il prolungamento delle scale di accesso, e che si affaccia sul bagno. L’appartamento al piano terra, che consta anch’esso di una superficie di 150 metri quadrati, presenta una stanza con gli allacci per la cucina, un’ulteriore stanza che può essere adibita a salotto oppure, creando un open space, può diventare un ambiente unico con la cucina, un’altra stanza ed un bagno. La proprietà è circondata da un’ampia zona, completamente recintata in cui si trova un grande annesso che può essere sfruttato in base alle necessità, o come garage con ben due ampi posti auto, oppure come taverna. Accanto a questo annesso completamente ristrutturato si trova un altro annesso che invece necessita di lavori di ristrutturazione. Nella zona esterna si trova un pozzo per l’irrigazione del giardino. C’è inoltre la possibilità, qualora se ne dimostrasse l’interesse, di acquistare una striscia di terreno attigua alla proprietà. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P351

A pochi passi dal centro storico e nel contempo immerso nella meravigliosa campagna di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questo casale con vista panoramica completamente da ristrutturare. La superficie interna è di circa 250 metri quadrati complessivi e terreno di circa 1.5 ettari destinato a seminativo ed oliveto e vigneto. La proprietà è posta in posizione strategica, a due minuti a piedi dal centro storico di Montepulciano. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo i vani destinati un tempo come ricovero per gli animali ed un locale adibito a cantina ancora attrezzato; al primo piano, accessibile tramite una scala esterna troviamo un'abitazione di circa 80 mq comprensiva di soggiorno con stufa antica, angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Il casale risale alla fine dell'800 e tutti gli ambienti necessitano di essere recuperati. L'unico intervento recente è stato effettuato per il tetto, interamente ripristinato nel 2000. Per ciò che concerne il servizio idrico, il casale è servito dall'acquedotto del Comune di pertinenza. All'esterno, vi è un annesso di circa 24 metri quadri il quale si presta particolarmente nell'ottica di realizzazione di una dependance. La proprietà è circondata da circa 1.5 ettari di terreno di cui una parte adibito ad uliveto avente una consistenza totale di circa 100 piante di ulivo (da cui è possibile ricavare una produzione annua di circa 200 litri di olio), la rimanenza destinato a vigneto e seminativo. La proprietà si presta dunque a diverse soluzioni, sia per uso privato sia per realizzare una struttura ricettiva. La posizione della proprietà, inoltre, garantisce un’invidiabile privacy e consente pertanto di poter sfuggire dalla totale frenesia dei ritmi odierni. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P814

In posizione tranquilla e riservata, vicina ad ogni confort e servizio, proponiamo questo splendido casale immerso nel verde con parco e frutteto adiacente alla struttura. Oltrepassando un grande cancello automatico, si entra nel bel curato giardino, con siepi ed alberi da frutto dislocati lungo tutto il percorso. Nei suoi 230 metri quadrati, disposti su due livelli, volendo separabili in due unità indipendenti, ritroviamo un grande salone con archi a tutto sesto in mattoni antichi ed un caminetto centrale che irradia calore a tutta la stanza. A sinistra dell’ingresso si sviluppa la zona giorno, con la sala da pranzo, seguita dalla cucina che affaccia direttamente nel giardino, un comodo ripostiglio, un bagno e la prima camera/studio con termo camino en-suite. Tornando al meraviglioso salone, proseguendo per delle scale open space, si raggiunge un grande disimpegno dal quale sarà possibile accedere alle due camere, la prima di dimensioni più ridotte, intervallata alla camera matrimoniale da un grande bagno con un bellissimo affaccio sul giardino. Seguendo un breve corridoio si raggiunge la quarta camera matrimoniale, ad oggi adibita a studio, seguita dal terzo bagno con finestra, per terminare nella quinta camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla corte esterna. Travi a vista e mattoni antichi si rincorrono lungo tutta la proprietà, sancendo quel legame tra passato e presente che la rende unica ed accogliente. Sull’esterno, un alto garage, accessibile anche dall’interno, ed un patio coperto entro cui ritroviamo un antico forno a legna. Retrostante la proprietà una legnaia ed il primo pozzo artesiano. Possibilità di ricavare una piscina. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). RIF P582

Posto a soli 10 minuti dal centro storico di Montepulciano abbiamo il piacere di proporre questo tipico casale Toscano di circa 300 metri quadrati, in mattoni rossi classicamente diviso in due livelli, ospitando l’abitazione al primo piano i vari locali di rimessaggio e vecchi ricoveri per gli animali e al piano terra. La casa, internamente, si compone di un ampio e luminoso salone con grande camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali spaziose, una camera singole e un bagno. Da quest’altezza ogni finestra ci lascia ammirare da prima il giardino circostante poi, alzando lo sguardo, possiamo ammirare la bellissima Montepulciano, le dolci stese verdeggianti della sua campagna e il profilo delle alture contrassegnato dal Monte Cetona. Qui sono stati fatti vari piccoli interventi per godere della proprietà in tutti i comfort principali. I lavori hanno compreso: la sostituzione delle vecchie finestre con infissi termoisolanti; la posa in opera di una parte di controsoffitto con l’inserto di sistema luminoso a led; realizzazione di una cucina in muratura; collocazione di tre stufe a pellet in punti differenti per assicurare l’autonomia ad ogni ambiente; separazione dell’apparato termo idrico sanitario con conseguente installazione di due caldaie separate rispettivamente per l’uso della cucina e del bagno. Una scalinata esterna permette di raggiungere il primo piano dove sono collocati: un ampio salone con grande caminetto, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. La pavimentazione presente è in cotto antico per quanto riguarda la parte originale, così come per le travi a vista, infatti gli ambienti che trovano collocate le camere comprendono un volume aggiunto successivamente. Il piano terreno presenta varie stanze con accesso indipendente e la maggior parte dispongono dell’impianto elettrico e idrico, di fatti, nel 2015 è stato realizzato un piccolo bagno a servizio del locale identificato come la cantina. Completa la proprietà un ettaro di terreno suddiviso tra bosco e seminativo. La proprietà è ideale per l’avvio di un’attività ricettiva, in quanto potrebbe facilmente essere divisa in più camere o piccoli appartamenti indipendenti. RIF P848. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono l'arredo della vostra nuova casa.

Abbiamo il piacere di proporre questo casale in pietra e mattoni completamente ristrutturato, con ampio giardino, oliveto, legnaia, garage di 14 metri quadrati immerso nella tranquilla campagna a pochi chilometri da Montepulciano. Ubicato in una splendida cornice di tranquilla campagna a pochi chilometri da Montepulciano, la proprietà ha circa 4000 metri quadrati tra giardino e oliveto, legnaia e barbecue esterno, garage di 14 metri quadrati, entrata con cipressi lungo il viale e impianto di irrigazione con programmatore. Si presenta su una superficie totale di circa 285 metri quadrati, disposto su due livelli. Completamente ristrutturato con materiali di qualità, entrando dal portone principale troviamo due grandi saloni accoglienti uno con focolare, l’altro con cucina a vista, forno a legna, 5 fuochi, forno elettrico e antica cucina con carboni. L’intera abitazione ha soffitti con travi a vista in legno di castagno, dato antitarme nel 2015. Sempre al piano terra troviamo un bagno con vasca, una lavanderia e un ripostiglio. Salendo al primo e ultimo piano, dal disimpegno si accede alle quattro camere di cui due con bagno interno. Pavimenti tutti in cotto toscano. Impianto di riscaldamento a gpl con termosifoni in ghisa, bombolone gpl esterno recintato da vite americana rampicante. RIF P693

Situato nella splendida campagna di Montepulciano, in un tipico contesto rurale circondato dalla natura e dal verde, a soli 5 minuti dal centro storico del paese, abbiamo il piacere di proporvi questo casale rustico di circa 300 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da magazzini e ripostiglio per un totale di 160 metri quadrati, che potrebbero essere utilizzati per ampliare la parte abitativa, il piano primo di 140 metri quadrati costituisce la parte abitativa della struttura. All’interno è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina arricchito da camino tipico toscano ed accesso ad una graziosa terrazza, quattro camere da letto e tre bagni. All’interno della proprietà sono compresi inoltre annessi ad uso garage ed ulteriore magazzino, per ulteriori 160 metri quadrati. Contemplabile inoltre l’opzione di recuperare ulteriore metratura pari a 300 metri quadrati da adibire ad uso residenziale. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Il casale può essere acquistato corredato di terreno, per un totale di 10 ettari, di cui 8 a seminativo, 1 a vigneto ed il restante ad oliveto e bosco, per il prezzo totale di €445.000. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P866

Vi proponiamo questo luminoso appartamento di 128 metri quadrati con ampia terrazza e garage di 16 metri quadri poco fuori dalla zona residenziale di Montepulciano, in posizione centrale vicino a tutti i principali servizi. La proprietà si trova al primo piano di una palazzina e si sviluppa su un unico livello. Entrando troviamo un ampio disimpegno al quale affacciano un soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza che può essere comodamente utilizzata per pranzare o cenare. La zona notte è composta da due camere matrimoniale e un bagno con doccia. Nella proprietà è presente anche un garage di 14 metri quadri. L’appartamento è servito da un impianto termo autonomo a metano. Pronto da abitare. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A784

MONTEPULCIANO (SI) loc. S. Albino, vendesi appartamento in piccolo condominio degli anni '90 (tetto e facciata ripresi nel 2009), piano primo accesso da scala comune esterna. Superficie catastale mq 128 (in considerazione dell'appartamento di mq 117 e dell'autorimessa di mq 23). Ingresso / soggiorno / pranzo con terrazza coperta (circa 6 mq), cucina (con predisposizione per lavastoviglie), dispensa / ripostiglio, bagno con doccia e lavatrice, camera matrimoniale, camerina, camera matrimoniale con balcone (circa 5 mq), bagno con vasca. Luminoso e con affacci gradevoli. Termo autonomo con termo / stufa a legna e radiatori in alluminio (tubazioni in rame, disponibile anche a metano e possibilità di istallare un caminetto a legna con canna fumaria già presente nel soggiorno. Al piano seminterrato con accesso da rampa comune dispone di autorimessa cantina (3 mq). Pavimentazione in monocottura, infissi esterni in legno laccato bianco con vetri doppi e persiane in legno, porte interne in legno massello. Richiesta Euro 105.000 trattabile !!. (Classe Energetica: F e IPE 110,20 KWh/m2anno). Rif AP130

In posizione panoramica e tranquilla, nella suggestiva campagna di Montepulciano, si trova questo splendido casale su due livelli. La proprietà è completamente recintata e include una piscina panoramica, spazi accessori e circa 5 ettari di terreno, tra cui 1,2 ettari di vigneto certificato Artea a Nobile di Montepulciano. Il casale ospita 5 unità abitative: due appartamenti principali al primo piano e quattro appartamenti indipendenti attualmente utilizzati per l’attività ricettiva, parzialmente arredati. Al piano terra si trovano una suggestiva sala degustazione con camino e una cantina. Completano la proprietà un magazzino, garage, cantina seminterrata, spogliatoi, lastrico solare e forno a legna.

Questo appartamento in vendita a Sant'Albino, una zona tranquilla di Montepulciano, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata. Con una superficie di 67 m², l'immobile si trova al piano terra ed è stato completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da 3.5 vani, una camera da letto, un bagno moderno e una cucina a vista, che offre un ambiente funzionale e adatto alla convivialità. L'ingresso indipendente garantisce un buon livello di privacy, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'immobile viene venduto arredato, consentendo di trasferirsi senza dover apportare modifiche. Inoltre, è inclusa nella proprietà una pratica cantina/garage di 17 m² al piano seminterrato, ideale per parcheggiare o per uso deposito. La posizione strategica, con i principali servizi facilmente accessibili, rende questa proposta interessante per chi desidera vivere in una delle zone più rinomate della Toscana. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G

Moinntepulciano immediata periferia zona residenziale, vendesi casa singola, costruita negli anni 60, in buone condizioni (abitabile subito) con circa 400 m2 di resede, che si può recintare; la casa è sue due piani dove al P.T. c'è un grande garage di circa 80m2, con bagno e ripostiglio, scala interna accessibile sia dall'ingresso principale che da garage; al P.1 trovasi corridoio, tinello, cucinotto,sala, terrazza, tre camere e bagno; gli impianti sono tutti funzionanti, la caldaia è a metano e il riscaldamento è a radiatori.

Appartamento A 24, Montepulciano, Siena – ToscanaAppartamento ristrutturato all'interno di un complesso residenziale del primo ‘900, a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, Siena. La proprietà si trova sul lato sud del primo piano dell'edificio, e vi si accede mediante un vano scale condominiale. Ci accoglie un portoncino in legno blindato che si apre su un disimpegno collegato alla zona giorno, dai chiari pavimenti in ceramica. Nella zona notte, che ospita due camere, il pavimento è in parquet. I soffitti in travi a vista donano calore a questa unità dal sapore moderno, che vanta anche infissi di fattura moderna per il risparmio energetico. L'appartamento risulta molto luminoso ed è In posizione strategica rispetto alla cittadina di Montepulciano, i suoi servizi e le sue numerose iniziative culturali. IMMOBILE Rif: MTP2699Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: Appartamento di 89 mq, su unico livello al primo piano. Proprietà sottoposta a vincolo dalla Soprintendenza

Appartamento A21, Montepulciano, Siena – ToscanaAppartamento ristrutturato all'interno di un complesso residenziale del primo ‘900, a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, Siena. L'abitazione si raggiunge tramite passaggio condominiale e si trova sul lato sud del complesso. La struttura, circondata da un giardino condominiale, è fornita di parcheggi privati collocati nel seminterrato. La proprietà si sviluppa su due piani ed è composta da disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, un bagno ed una rampa di scale in legno che porta al secondo piano, dove troviamo due porzioni di soffitta praticabile, due ripostigli ed un bagno. La pavimentazione è in ceramica e parquet, i soffitti in legno con travi a vista, ed i bagni completamenti piastrellati, gli infissi interni sono in legno bianco laccato e le finestre sono in legno con doppio vetro, mentre le persiane sono in alluminio. La proprietà comprende anche un magazzino, posto al primo piano seminterrato, accessibile dalla rampa condominiale posta sul retro dell'edificio. Gli spazi di questo appartamento, la sua luminosità, i tratti caratteristici dovuti alla presenza del legno donano all'immobile prestigio, senza mancare dell'efficienza e della comodità che il vivere quotidiano richiede. IMMOBILE Rif: MTP2698Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: appartamento di 236 mq su due livelli + garage + magazzino. Proprietà sottoposta a vincolo dalla Soprintendenza

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO GRACCIANO. Gracciano di Montepulciano, in prossimità dei servizi, proponiamo in vendita appartamento in bifamiliare di circa 130 mq con ingresso indipendente. L'immobile, posto al primo piano, è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e 2 terrazze. A completamento della proprietà, garage e corte pertinenziale. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Trilocale in vendita a Montepulciano Gracciano. In contesto tranquillo e residenziale, in prossimità dei servizi e dell'Ospedale di Nottola, proponiamo in vendita appartamento posto al primo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e garage di 24 mq. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, dimora di un patrimonio culturale di grande fascino e nota località enogastronomica della Val D’Orcia, abbiamo il piacere di proporre questo appartamento di 64 metri quadrati con balconcino, garage di 17 metri quadrati e piccolo resede esterno. L’appartamento si trova all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione, è situato al piano terreno e si sviluppa su di un unico livello. Tramite un piccolo resede esterno, piastrellato e recintato, arriviamo di fronte alla porta d’ingresso dell’appartamento. Entrando ci troviamo in un luminoso openspace composto da soggiorno con angolo cottura rialzato e porta finestra; una pratica porta a scomparsa separa la zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una singola con accesso al balconcino e un bagno. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e radiatori. La proprietà dispone anche di un ampio garage di circa 20 metri quadrati con piccola zona lavanderia, si potrebbe anche infatti pensare di separare i due ambienti. Inoltre, sono presenti svariati posti auto liberi e una piccola area verde che imbocca una strada di campagna, ottima meta per una piacevole passeggiata. L’immobile è perfettamente abitabile, edificato nel 2009 in classe energetica D, utilizzando materiali isolanti sia nelle pareti verticali sia in quelle orizzontali, garantendo in tal modo un’alta efficienza. La posizione è tranquilla ma non isolata, di fatti a poco più di un kilometro troviamo tutti i principali negozi e servizi di prima necessità. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P858

Situato nella splendida campagna di Montepulciano, località prossima alla Val d’Orcia, in una bellissima posizione panoramica, in un contesto paesaggistico ricco di vigneti, proponiamo questo meraviglioso casale di circa 450 mq, annessi rurali di circa 70 mq, 5.500 metri quadri di vigneto Nobile di Montepulciano DOCG e un ettaro di terreno seminativo. Vicinissimo a tutti i servizi e con possibilità di realizzare un’ampia e panoramica piscina. Il casale si sviluppa su due livelli: a piano terra troviamo degli spazi che nel passato erano destinati a stalle e rimessaggio agricolo mentre al piano primo troviamo due appartamenti completamente indipendenti. Al primo appartamento ci accediamo salendo una scala esterna in mattoni; ci accoglie una luminosa zona soggiorno con camino in mattoni con bellissimo affaccio esterno sul terreno di proprietà e la campagna circostante, angolo cottura, due camere matrimoniali con finestra panoramica sui vigneti, due bagni con doccia e un terrazzo panoramico. Il secondo appartamento ci accediamo da una scala interna, entrando troviamo una cucina, un soggiorno, due camere e un bagno e una piccola toilette. Ad arricchire la proprietà troviamo degli annessi rurali di circa 70 metri quadrati, completamente indipendenti che possono essere trasformati in una dependance. Il terreno di proprietà è parzialmente recintato e consiste in parte nel giardino che garantisce alla proprietà privacy e tranquillità, 5.500 metri quadri di vigneto iscritto Nobile di Montepulciano e Rosso di Montepulciano e circa 1 ettaro di terreno seminativo. In questo spazio privato ed intimo ma al contempo molto panoramico è possibile costruire una bellissima piscina. La posizione e la tipologia dell’abitazione rendono questo casale un investimento perfetto, ideale per la messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P803

Abbiamo il piacere di proporre questo rustico casale dall’ampia metratura con 69 ettari di terreno. Nella campagna incontaminata e rigogliosa, questo antico casale, risalente al 1800, presenta una metratura abbondante, di circa 550 metri quadrati, ulteriormente maggiorata dalla presenza di due annessi agricoli, di 560 e 300 metri quadrati ciascuno. La proprietà è posta su due livelli dai quali è possibile godere di una vista a dir poco eccezionale. I muri in pietra al tatto, trasmettono un calore primitivo, ammaliante. La caratteristica preponderante è la vastità dei suoi terreni, 69 ettari suddivisi tra boschi e parte coltivabile, fonte inesauribile di risorse e di energie. Le sue mille tonalità di colore rendono il paesaggio un quadro animato dove ogni giorno si scopre qualcosa di nuovo. A rendere ancor più magica l’atmosfera un piccolo stagno di raccolta, il cui silenzio viene rotto unicamente dal dolce gracidare della piccole rane. RIF P612

Posto su di una collina, in posizione dominante e panoramica, abbiamo il piacere di proporre questo magnifico casale con dependance, per una superficie complessiva di 500 mq, suddivisi in 6 appartamenti. Il casale ha origini antichissime, infatti sembra risalire al 1200, quando lo stabile era utilizzato come mulino. Nel 2002 la proprietà è stata completamente ristrutturata, eseguendo in totale 6 appartamenti, ogniuno con ingresso indipendente. Nella casa padronale ne troviamo tre al piano terra e due al primo piano. sesto appartamento, per un totale di circa 500 metri quadrati. Al piano terra ci sono due appartamenti in facciata, entrambi aventi una superficie di circa 75 metri quadrati ed entrambi composti da un’ampia zona giorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali e due bagni. Sul retro, troviamo il terzo appartamento, il più piccolo, di 45 metri quadrati, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano ci sono due appartamenti, uno piccolo e uno grande: il primo di 60 metri quadrati, composto da una zona giorno con cucina, divisa dal soggiorno da un arco a mattoncini, due camere, una singola e una matrimoniale e un bagno, rifinito con pietra naturale di Assisi; il secondo, di circa 80 metri quadrati, costituito da ampio soggiorno con focolare, angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni. La dependance è composta da un soggiorno, un cucinotto, due camere, una singola ed una doppia, ed un bagno per portatori di handicap ed ha una superficie di circa 75 metri quadrati. Questo appartamento dispone al livello seminterrato di un garage privato. Poco distante dal casale, posto in posizione riservata e di poco sottostante, c’è la meravigliosa piscina, di 15 x 7,5 metri, che gode di uno degli affacci più incantevoli della zona. Oltre al giardino la proprietà dispone di circa 10 ettari di terreno, di cui circa 5 ettari di seminativo, 2 ettari di vigneto, 1,5 ettari di bosco e circa 1 ettaro di uliveto. Presenti anche posti auto coperti da pensiline in legno. Adiacente, un piccolo annesso, sempre in legno, che custodisce l’addolcitore e gli attrezzi agricoli. Nel parco c'è un pozzo, utilizzato per l'irrigazione. L’impianto a GPL riscalda tutta la struttura. Grazie alla suddivisione in 6 unità indipendenti, la proprietà si presta perfettamente per essere sfruttata come agriturismo o B&B. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P659