Case con garage o box in vendita a Montepulciano Pag. 4

A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, dimora di un patrimonio culturale di grande fascino e nota località enogastronomica della Val D’Orcia, abbiamo il piacere di proporre questo appartamento di 64 metri quadrati con balconcino, garage di 17 metri quadrati e piccolo resede esterno. L’appartamento si trova all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione, è situato al piano terreno e si sviluppa su di un unico livello. Tramite un piccolo resede esterno, piastrellato e recintato, arriviamo di fronte alla porta d’ingresso dell’appartamento. Entrando ci troviamo in un luminoso openspace composto da soggiorno con angolo cottura rialzato e porta finestra; una pratica porta a scomparsa separa la zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una singola con accesso al balconcino e un bagno. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e radiatori. La proprietà dispone anche di un ampio garage di circa 20 metri quadrati con piccola zona lavanderia, si potrebbe anche infatti pensare di separare i due ambienti. Inoltre, sono presenti svariati posti auto liberi e una piccola area verde che imbocca una strada di campagna, ottima meta per una piacevole passeggiata. L’immobile è perfettamente abitabile, edificato nel 2009 in classe energetica D, utilizzando materiali isolanti sia nelle pareti verticali sia in quelle orizzontali, garantendo in tal modo un’alta efficienza. La posizione è tranquilla ma non isolata, di fatti a poco più di un kilometro troviamo tutti i principali negozi e servizi di prima necessità. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P858

A cinque minuti dal centro in zona residenziale e panoramica, davvero molto tranquilla e in prima campagna offriamo in vendita questa Villetta semi-indipendente, disposta su tre livelli, per complessivi 340 mq con due giardini ciascuno di circa 70 metri quadri. Costruita nel 2008. Comoda ed efficiente grazie a molte soluzioni innovative come l’aspirapolvere centralizzato, si adatta perfettamente anche ad una grande famiglia, vista la possibilità di ospitare due nuclei: il seminterrato infatti è già predisposto come appartamento semi-indipendente. Il garage doppio di circa 35 mq consente di ospitare due auto ed all’esterno c’è un ampia disponibilità di parcheggio in una zona residenziale e tranquilla. La casa è comunque dotata di un moderno impianto d’allarme: volumetrico interno con zone ad esclusione e su tutte le aperture. La villa si articola su tre livelli. Al primo livello, il piano terra, troviamo: la cucina, un ripostiglio, il soggiorno con caminetto funzionante sia a legna che a pellet, un bagno una camera matrimoniale e una singola; due giardini: quello d’ingresso di circa 70 mq e quello sul retro delle stesse dimensioni. Tutte le stanze, tranne il bagno hanno accesso al giardino. Al livello superiore, il primo piano, troviamo: uno studio, una camera matrimoniale, un bagno e la terrazza; sul tetto c’è uno spazio ricavato per istallare il solare termico. Al Livello inferiore troviamo: un grande salone di 40 mq abitabile senza finestre adattabile a taverna o rustico una cucina con caminetto e forno a legna, un ripostiglio, un bagno e una camera. Sempre a questo livello troviamo il box in grado di ospitare due auto. La casa è dotata di videocitofono con funzione anche di interfono tra i vari piani. I costi di gestione sono molto bassi grazie alle sue soluzioni tecniche davvero ottimali ed innovative come ad esempio l’impianto di condizionamento, il riscaldamento a pavimento con doppia soletta, gli infissi a tenuta termica con doppi vetri e la coibentazione delle pareti. Classe energetica B (= 58 kWh/m² anno). RIF A342

La proprietà di 200 metri quadri e circondata da 1500 metri di parco è strutturata su tre piani organizzati come segue. Al pianoterra, troviamo il grande salone veramente spazioso ed estremamente luminoso, arricchito da un camino che è anche un elemento d’arredo distintivo ed elegante, si tratta infatti di un camino a doppia apertura incastonato, diciamo, come un punto di luce e di calore, in una parete-separé che dà movimento alla stanza e definisce pur senza levare ampiezza e fluidità, due aree distinte della sala. Da qui si ha accede sia alla cucina che alle scale che ci portano al piano superiore. La cucina è molto grande: un ampio piano di lavoro ben attrezzato e la zona dining, che si trova leggermente rialzata, un piccolo dislivello sufficiente per creare movimento e conferire all’ambiente una personalità più interessante, inoltre grazie ad una porta finestra si accede al giardino. Ancora al piano terra la lavanderia e la porta del sottoscala adibito a dispensa e cantina. Salendo al piano primo, troviamo una terrazza abitabile e panoramica che affaccia nel giardino sul retro della casa; le tre camere da letto e i due bagni. Un intelligente recupero dei volumi intorno alle scale ha permesso la creazione di un capiente ripostiglio. Fuori, nel giardino molto curato è stato costruito un forno / barbecue in muratura per godere a pieno dei piaceri della vita di campagna e condividere le giornate di sole in qualsiasi stagione con amici e del buon cibo fatto in casa. Un garage che ospita due posti auto rende completa questa splendida villetta, perfetta sia per uso personale che per inserita nel circuito delle locazioni turistiche di breve e medio termine. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). RIF P597

Proponiamo in vendita splendido casale di 230 mq e dependance di 120 mq completamente ristrutturati situati all’interno di un ettaro di giardino con piscina. Degna di nota è la loro posizione eccezionalmente panoramica da cui la vista può correre sui vigneti e gli oliveti circostanti .Il casale è suddiviso in tre appartamenti indipendenti dotati ciascuno di riscaldamento autonomo. Sia il casale che la dependance sono stati completamente restaurati nel 2008 nel miglior stile tradizionale toscano con materiali pregiati ed accurate rifiniture. Il cotto dei pavimenti è originale, l’incrocio dei travi maestoso, le tavelle anticate a vista. La piscina con romantica scalinata misura 6x12m. La struttura include una casa padronale ed una dependance. Oltre l’appartamento padronale la struttura principale presenta tre appartamenti, due situati al piano terreno ed uno al primo piano. Uno dei due appartamenti del piano terreno si compone di due camere da letto matrimoniali con bagno privato dotato di doccia con idromassaggio, cucina, sala da pranzo e porticato. L’altro, presenta una camera da letto matrimoniale con bagno privato, cucina con sala da pranzo all’interno di un porticato, ampio soggiorno con caminetto e divano letto. L’appartamento del primo piano, cui si accede attraverso la caratteristica scala esterna dei casali toscani, comprende due camere matrimoniali ognuna con bagno privato e doccia ad idromassaggio, una grande cucina, sala da pranzo e soggiorno con caminetto decorato e divano letto. La dependance che si sviluppa su un unico piano comprende una camera da letto matrimoniale con bagno e doccia a idromassaggio, una cucina, un soggiorno con divano letto ed un giardino privato. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P263

Nella campagna di Montepulciano, perla italiana dove dalla delizia delle colline nasce uno dei piú noti vini al mondo, proponiamo questo casale di circa 200 metri quadri, disposto su due livelli. Nel complesso composto da nove vani interni, caratterizzati da grande cura nella ristrutturazione, con travi in legno, tavelle, pavimenti in cotto e pregiate rifiniture in pietra locale, il casolare ha la seguente disposizione interna: al piano terra; salotto con caminetto in pietra; ampia cucina abitabile; soggiorno; disimpegno; bagno; camera matrimoniale con idromassaggio e servizi. Al secondo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno; salottino di passaggio con bel caminetto in pietra; camera con doppia vasca idromassaggio. Merita attenzione il parco giardino, che si estende per una superficie di ben 12.000 mq attorno alla proprietà, con circa duecento piante di olivo, da cui si ricava una pregiata produzione di olio. Curatissimo l'impianto di irrigazione, elettronico. La piscina offre una visione panoramica davvero suggestiva, oltre a essere dotata di impianto di nuoto controcorrente. La panoramicità è una virtú generale che caratterizza l'intera proprietà, godibile anche dagli affacci interni; a questa si uniscono spiccate caratteristiche di privacy: infatti, pur essendo l'immobile vicinissimo a Montepulciano, è assolutamente protetto e raccolto, pure godendo di un panorama di pura delizia, con le colline pettinate dai vitigni, gli uliveti, i campi di grano… L'incanto di Montepulciano, giustamente ambito da molti. RIF P207

Posto in posizione centrale vicino a tutti i servizi principali, ai negozi ed ai parcheggi, il palazzo ha una superficie complessiva di circa 250 mq, cui vanno aggiunti un giardino di 100 metri quadrati in comune ai due appartamenti ed un ampio garage, che presenta uno spazio sufficiente per due auto. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi voglia avere accanto i propri genitori pur mantenendo la propria privacy e indipendenza o per chi volesse inserire uno degli appartamenti nel circuito degli affitti a breve o lungo termine. La palazzina presenta tre ingressi indipendenti: uno per ogni appartamento sulla strada principale, dove troviamo anche un ampio garage per due auto, ed il terzo dal giardino. L’appartamento più grande si sviluppa al primo piano, al quale si accede tramite un elegante salottino, sul quale affacciano l’accesso ad un ripostiglio/cantina ed un’ulteriore porta che conduce al garage. In questo spazio vi è inoltre la predisposizione per riunire i due appartamenti tramite una porta tamponata. Attraverso una bella scala in pietra si accede al primo piano: a mezza scala, troviamo un bagno di servizio e l’accesso al giardino, preceduto da una zona barbecue mentre al primo piano troviamo una grande cucina con caminetto e tre camere, tutte grandi e luminose, una delle quali dispone anche di un balcone. Il secondo appartamento ha un ingresso indipendente e presenta un open space, con grande cucina ed un elegante salone, un bagno e due camere, una delle quali molto grande. Anche da questo appartamento si può accedere direttamente al giardino. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A527

All’interno di un caratteristico borgo a pochi minuti da Montepulciano, proponiamo questa graziosa villetta indipendente con giardino e splendida vista panoramica sui tetti del paese oltreché su un ampio scenario collinare della Val di Chiana. La superficie calpestabile della villetta si aggira complessivamente sui 130 metri quadrati, divisi in 85 metri quadrati per l’appartamento posto al primo piano e 45 metri quadrati predisposti al piano terreno per il garage, la cantina e il vano tecnico. Inoltre, c’è la possibilità di raddoppiare la superficie, in quanto è rimasto inutilizzato ulteriore volume edificabile. Si evincono già le svariate possibilità che questo immobile offre, sia per l’espansione dell’appartamento esistente, sia per la realizzazione di ulteriori unità abitative avendo sempre a disposizione un largo spazio esterno, perfettamente frazionabile con possibilità di disporre di più ingressi. L’immobile risale agli anni ’70, non necessita di particolari interventi di consolidamento strutturale ma sarebbe consigliabile un generale ammodernamento degli ambienti. Il piano terreno è stato realizzato interamente in pietra, mentre per il livello superiore sono stati utilizzati dei pannelli prefabbricati di tamponamento, dunque l’abitazione al suo interno può essere modificata a piacimento. Internamente troviamo dunque disposti una cucina, un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto ed un bagno. Il giardino si espande per circa 1500 mq, è completamente recintato e al suo interno è posto un pozzo di raccolta delle acque piovane, per l’irrigazione. Essendo il terreno in leggera pendenza è stato sezionato in tre livelli per poter godere degli spazi esterni in tutta comodità. Da sottolineare la panoramicità che distingue quest’immobile, al momento parzialmente ostruita dalla folta vegetazione incustodita. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a gasolio, ma si potrebbe facilmente usufruire del metanodotto che serve il paese passante per la strada all’ingresso della proprietà. Data la posizione fortunata, vicina a tutti i più comuni servizi al contempo tranquilla, riservata e panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia per essere adibita sia ad abitazione, sia ad essere messa a reddito nel richiestissimo circuito delle locazioni turistiche temporanee, settore in continua crescita nel prezioso territorio della provincia di Siena. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. P888

Montepulciano – nella splendida frazione di Valiano proponiamo in via del tutto esclusiva questo suggestivo casale panoramico perfettamente ristrutturato avente superficie di circa 500 metri quadrati, suddivisi tra il casale ed il proprio annesso, oltre ad un parco di ben 5000 metri quadrati ideale per l’edificazione di una piscina infinity-pool. La proprietà, integralmente ristrutturata, si compone attualmente di uno splendido salone con caminetto, cucina, quattro camere e quattro bagni, oltre ad alcune terrazze e solarium dalle quali si ammira un panorama realmente suggestivo che si spinge fino alla città vecchia di Montepulciano. Nel livello inferiore del casale principale, troviamo un enorme garage i cui ampi spazi suggeriscono sicuramente di integrarvi una diversa utilizzazione quale una S.P.A., oppure un’area relax dove dedicarsi agli hobby. Interessante anche la presenza dell’annesso che, data la sua estensione si presta ad essere trasformato in una suite indipendente od in una dependance a servizio dell’unità principale. Il parco giardino merita poi una menzione particolare: la sua straordinaria panoramicità e la riservatezza di cui è capace, lo rendono ideale per la realizzazione di una piscina che ipotizziamo di modello infinity-pool per abbracciare, anche dall’acqua, il suggestivo panorama che si perde verso la valle ed i prestigiosi vigneti del vino nobile di Montepulciano. L’accesso alla proprietà, interamente recintata da una preziosa realizzazione in ferro battuto, è garantito da un cancello privato automatico. Per ciò che concerne il riscaldamento la proprietà presenta un moderno impianto termoautonomo a gas. L’esposizione a sud ovest regala a questo casale ed al suo parco indimenticabili tramonti ed un’infinità di luce. Il borgo di Valiano, dotato di tutti i più comuni sevizi, è raggiungibile a piedi dato che la proprietà si trova sul suo limitare. Questo compendio immobiliare rappresenta la soluzione ideale sia per la famiglia che desidera trasferirsi nella splendida campagna di Montepulciano, sia per chi è desideroso di intraprendere un’attività nel circuito delle locazioni turistiche brevi. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P877

Bellissimo casale interamente da ristrutturare avente superficie 250 mq oltre a capannone 80 mq ed ulteriori 80 mq di annessi agricoli in un unico corpo, completa la proprietà circa 18.000 mq di terreno di cui circa 10.000 mq pianeggianti dove sarebbe possibile costruire una suggestiva piscina. La proprietà, attualmente accatastata come rurale, necessita di una ristrutturazione integrale che deve riguardare il tetto, i solai, tutta la parte impiantistica e gli infissi, attualmente infatti il casale si trova allo stato di rudere. Gli elementi rilevanti ai fini del valore di questa proprietà sono essenzialmente tre: l’incredibile panoramicità con vista su tutta la valle sottostante, la posizione a cinque minuti di auto dal centro storico di Montepulciano e la prossimità a tutti i più comuni servizi che si trovano nel borgo appena adiacente ma anche l’assoluta privacy e riservatezza che l’ubicazione di questa proprietà comunque garantisce, ed infine l’altro elemento distintivo è la presenza di ben 18.000 mq di terreno su cui insistono ben 100 piante di ulivo ed un piccolo vigneto di circa 50 piante attualmente abbandonato. È quindi possibile produrre in proprio vino e olio per il consumo familiare. Il terreno di pertinenza consente inoltre la realizzazione di una piscina panoramica davvero molto suggestiva. Questa proprietà garantisce silenzio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i più comuni servizi, ristoranti, supermercati, centri medici (etc.). La proprietà è inoltre già servita da acquedotto, rete elettrica e strada di accesso. Gli immobili che costituiscono la proprietà sono tre: il casale principale, il grande magazzino e gli annessi agricoli, quindi, presentando un piano di recupero si potrebbe auspicare la creazione di un piccolo borgo o l’accorpamento proporzionale di queste superfici nel casale principale. In ogni caso questa proprietà, una volta recuperata, si presta superbamente sia ad essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee che, a Montepulciano, hanno visto un trend costantemente in crescita, sia come luogo in cui vivere o rifugiarsi in uno degli scorci più belli della Toscana. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P872

La proprietà, completamente recintata, consta una superficie totale di 300 metri quadrati suddivisi in 150 metri quadrati per l’appartamento al piano terra e 150 metri quadrati per l’appartamento al primo piano. Una scalinata in pietra e mattoni conduce all’appartamento che si trova al primo piano in cui il portone di accesso si apre sul grande salone con caminetto. Da questa stanza centrale si accede a tutte le altre stanze: tre camere, un bagno ed una stanza che dispone della predisposizione per la cucina. Le stanze sono tutte molto luminose e gli infissi, tutti nuovi, dispongono di doppi vetri sia per l’isolamento termico sia per l’isolamento acustico. Anche il soffitto è stato isolato per permettere all’abitazione di mantenere il calore. Questo appartamento gode anche di un balcone che altro non è che il prolungamento delle scale di accesso, e che si affaccia sul bagno. L’appartamento al piano terra, che consta anch’esso di una superficie di 150 metri quadrati, presenta una stanza con gli allacci per la cucina, un’ulteriore stanza che può essere adibita a salotto oppure, creando un open space, può diventare un ambiente unico con la cucina, un’altra stanza ed un bagno. La proprietà è circondata da un’ampia zona, completamente recintata in cui si trova un grande annesso che può essere sfruttato in base alle necessità, o come garage con ben due ampi posti auto, oppure come taverna. Accanto a questo annesso completamente ristrutturato si trova un altro annesso che invece necessita di lavori di ristrutturazione. Nella zona esterna si trova un pozzo per l’irrigazione del giardino. C’è inoltre la possibilità, qualora se ne dimostrasse l’interesse, di acquistare una striscia di terreno attigua alla proprietà. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P351

A pochi passi dal centro storico e nel contempo immerso nella meravigliosa campagna di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questo casale con vista panoramica completamente da ristrutturare. La superficie interna è di circa 250 metri quadrati complessivi e terreno di circa 1.5 ettari destinato a seminativo ed oliveto e vigneto. La proprietà è posta in posizione strategica, a due minuti a piedi dal centro storico di Montepulciano. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo i vani destinati un tempo come ricovero per gli animali ed un locale adibito a cantina ancora attrezzato; al primo piano, accessibile tramite una scala esterna troviamo un'abitazione di circa 80 mq comprensiva di soggiorno con stufa antica, angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Il casale risale alla fine dell'800 e tutti gli ambienti necessitano di essere recuperati. L'unico intervento recente è stato effettuato per il tetto, interamente ripristinato nel 2000. Per ciò che concerne il servizio idrico, il casale è servito dall'acquedotto del Comune di pertinenza. All'esterno, vi è un annesso di circa 24 metri quadri il quale si presta particolarmente nell'ottica di realizzazione di una dependance. La proprietà è circondata da circa 1.5 ettari di terreno di cui una parte adibito ad uliveto avente una consistenza totale di circa 100 piante di ulivo (da cui è possibile ricavare una produzione annua di circa 200 litri di olio), la rimanenza destinato a vigneto e seminativo. La proprietà si presta dunque a diverse soluzioni, sia per uso privato sia per realizzare una struttura ricettiva. La posizione della proprietà, inoltre, garantisce un’invidiabile privacy e consente pertanto di poter sfuggire dalla totale frenesia dei ritmi odierni. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P814

In posizione tranquilla e riservata, vicina ad ogni confort e servizio, proponiamo questo splendido casale immerso nel verde con parco e frutteto adiacente alla struttura. Oltrepassando un grande cancello automatico, si entra nel bel curato giardino, con siepi ed alberi da frutto dislocati lungo tutto il percorso. Nei suoi 230 metri quadrati, disposti su due livelli, volendo separabili in due unità indipendenti, ritroviamo un grande salone con archi a tutto sesto in mattoni antichi ed un caminetto centrale che irradia calore a tutta la stanza. A sinistra dell’ingresso si sviluppa la zona giorno, con la sala da pranzo, seguita dalla cucina che affaccia direttamente nel giardino, un comodo ripostiglio, un bagno e la prima camera/studio con termo camino en-suite. Tornando al meraviglioso salone, proseguendo per delle scale open space, si raggiunge un grande disimpegno dal quale sarà possibile accedere alle due camere, la prima di dimensioni più ridotte, intervallata alla camera matrimoniale da un grande bagno con un bellissimo affaccio sul giardino. Seguendo un breve corridoio si raggiunge la quarta camera matrimoniale, ad oggi adibita a studio, seguita dal terzo bagno con finestra, per terminare nella quinta camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla corte esterna. Travi a vista e mattoni antichi si rincorrono lungo tutta la proprietà, sancendo quel legame tra passato e presente che la rende unica ed accogliente. Sull’esterno, un alto garage, accessibile anche dall’interno, ed un patio coperto entro cui ritroviamo un antico forno a legna. Retrostante la proprietà una legnaia ed il primo pozzo artesiano. Possibilità di ricavare una piscina. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). RIF P582

Posto a soli 10 minuti dal centro storico di Montepulciano abbiamo il piacere di proporre questo tipico casale Toscano di circa 300 metri quadrati, in mattoni rossi classicamente diviso in due livelli, ospitando l’abitazione al primo piano i vari locali di rimessaggio e vecchi ricoveri per gli animali e al piano terra. La casa, internamente, si compone di un ampio e luminoso salone con grande camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali spaziose, una camera singole e un bagno. Da quest’altezza ogni finestra ci lascia ammirare da prima il giardino circostante poi, alzando lo sguardo, possiamo ammirare la bellissima Montepulciano, le dolci stese verdeggianti della sua campagna e il profilo delle alture contrassegnato dal Monte Cetona. Qui sono stati fatti vari piccoli interventi per godere della proprietà in tutti i comfort principali. I lavori hanno compreso: la sostituzione delle vecchie finestre con infissi termoisolanti; la posa in opera di una parte di controsoffitto con l’inserto di sistema luminoso a led; realizzazione di una cucina in muratura; collocazione di tre stufe a pellet in punti differenti per assicurare l’autonomia ad ogni ambiente; separazione dell’apparato termo idrico sanitario con conseguente installazione di due caldaie separate rispettivamente per l’uso della cucina e del bagno. Una scalinata esterna permette di raggiungere il primo piano dove sono collocati: un ampio salone con grande caminetto, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. La pavimentazione presente è in cotto antico per quanto riguarda la parte originale, così come per le travi a vista, infatti gli ambienti che trovano collocate le camere comprendono un volume aggiunto successivamente. Il piano terreno presenta varie stanze con accesso indipendente e la maggior parte dispongono dell’impianto elettrico e idrico, di fatti, nel 2015 è stato realizzato un piccolo bagno a servizio del locale identificato come la cantina. Completa la proprietà un ettaro di terreno suddiviso tra bosco e seminativo. La proprietà è ideale per l’avvio di un’attività ricettiva, in quanto potrebbe facilmente essere divisa in più camere o piccoli appartamenti indipendenti. RIF P848. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono l'arredo della vostra nuova casa.

Abbiamo il piacere di proporre questo casale in pietra e mattoni completamente ristrutturato, con ampio giardino, oliveto, legnaia, garage di 14 metri quadrati immerso nella tranquilla campagna a pochi chilometri da Montepulciano. Ubicato in una splendida cornice di tranquilla campagna a pochi chilometri da Montepulciano, la proprietà ha circa 4000 metri quadrati tra giardino e oliveto, legnaia e barbecue esterno, garage di 14 metri quadrati, entrata con cipressi lungo il viale e impianto di irrigazione con programmatore. Si presenta su una superficie totale di circa 285 metri quadrati, disposto su due livelli. Completamente ristrutturato con materiali di qualità, entrando dal portone principale troviamo due grandi saloni accoglienti uno con focolare, l’altro con cucina a vista, forno a legna, 5 fuochi, forno elettrico e antica cucina con carboni. L’intera abitazione ha soffitti con travi a vista in legno di castagno, dato antitarme nel 2015. Sempre al piano terra troviamo un bagno con vasca, una lavanderia e un ripostiglio. Salendo al primo e ultimo piano, dal disimpegno si accede alle quattro camere di cui due con bagno interno. Pavimenti tutti in cotto toscano. Impianto di riscaldamento a gpl con termosifoni in ghisa, bombolone gpl esterno recintato da vite americana rampicante. RIF P693

Immerso nella quiete della campagna Toscana, in un contesto paesaggistico unico, abbiamo il piacere di offrirvi questo casale da ristrutturare, localizzato a cinque minuti dal centro storico di Montepulciano. Il casale, circondato dalla vegetazione circostante che ne disegna i confini, si sviluppa su due livelli ed è così disposto: al piano terra è presente un porticato dove è collocato l’ingresso principale che conduce ad un doppio salone con camino, ad una cucina e ad un vano sottoscala. Una scalinata interna permette di raggiungere il primo piano dove sono collocate due camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, un bagno finestrato con vasca, un secondo salone in origine adibito a terza camera ed una porta finestra che si apre su un grazioso balconcino coperto. Le ultime opere di ristrutturazione risalgono agli anni 80, il casale necessita quindi di un generale rifacimento degli interni e di una totale revisione degli impianti. La pavimentazione presente è, ad eccezione della cucina e del bagno, in cotto originale, la facciata in pietra. L’abitazione è dotata di un vecchio impianto di alimentazione a gasolio e di un boiler per il riscaldamento dell’acqua. La zona è comunque servita da gas GPL. Il terreno di pertinenza ammonta a 6.300 metri quadrati ed è suddiviso in seminativo, bosco, oliveto e vigneto. La proprietà include anche un locale al piano terra impiegato come deposito ma che potrebbe essere usato come garage, un vecchio forno e due pozzi, utili a garantire l’intero approvvigionamento idrico. Non è presente piscina ma non esistono restrizioni che ne vietino la costruzione. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P835

Vi proponiamo questo stupendo casale in vendita in Toscana, a 20 minuti da Montepulciano di circa 360 metri quadri circondato da 2 ettari di terreno e annessi per un complessivo di 126 mq. In posizione dominante su una dolce collina si trova questo casale conservato nel suo aspetto originale del XV secolo, al quale si accede percorrendo una strada privata, e si sviluppa su tre piani per 360 mq. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso, la cucina con il camino, dalla quale è possibile accedere in giardino tramite un finestrone, il salotto con termo camino e zona studio, una stireria e un locale di deposito che insieme possono diventare una camera matrimoniale con bagno ensuite. Al piano superiore, collegato dall'originale scala in pietra ci sono 3 camere matrimoniali e due bagni di cui uno ensuite. Tutti gli ambienti sono eleganti e hanno mantenuto le caratteristiche simili e originali del periodo di costruzione; le stanze sono ampie e luminose. Adiacente alla villa si trovano due garage, un locale tecnico e due annessi. La proprietà è circondata da 800 mq di giardino completamente recintato, impianto di irrigazione e con cancello d’ingresso automatico. La parte agricola si estende per circa 2 ettari formata da giardino, seminativo e oliveto. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P753

A pochi minuti dalla pittoresca cittadina di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questa meravigliosa villa immersa nel verde di un rigoglioso parco giardino. Tramite una comoda e breve strada bianca si accede alla proprietà. Subito ci accoglie un curatissimo spazio esterno che lascia intendere la bellezza degli interni. Accedendo al piano terra, sia dall’interno che dall’esterno, ci troviamo di fronte ad un’ampia sala dalle altissime rifiniture comunicante con la cucina che ha accesso diretto alla splendida veranda, ottima per consumare pasti durante le stagioni più calde. Le tre camere si trovano al piano superiore, anch’esse ben rifinite e curate nei dettagli. La particolarità dell’immobile si trova nel fatto che è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, si può infatti accedere all’altra proprietà tramite la sala che si trova al piano terra, ecco perché esso è altresì comodo per essere abitato da due famiglie senza intaccare la loro indipendenza. L’altra porzione è speculare come metratura e consta di una sala grande con camino, cucina abitabile e due camere. Le finiture pregiate, tipiche toscane, con travi a vista e cotto sui pavimenti, permettono ai circa 400 metri quadrati totali di mostrarsi in tutto il loro splendore. L’immobile si adatta perfettamente per essere inserito nel circuito delle locazioni a breve e medio termine, località ideale per coloro che desiderano avere la massima privacy pur non allontanandosi troppo dai centri abitati. RIF P615

Situato nella splendida campagna di Montepulciano, in un tipico contesto rurale circondato dalla natura e dal verde, a soli 5 minuti dal centro storico del paese, abbiamo il piacere di proporvi questo casale rustico di circa 300 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da magazzini e ripostiglio per un totale di 160 metri quadrati, che potrebbero essere utilizzati per ampliare la parte abitativa, il piano primo di 140 metri quadrati costituisce la parte abitativa della struttura. All’interno è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina arricchito da camino tipico toscano ed accesso ad una graziosa terrazza, quattro camere da letto e tre bagni. All’interno della proprietà sono compresi inoltre annessi ad uso garage ed ulteriore magazzino, per ulteriori 160 metri quadrati. Contemplabile inoltre l’opzione di recuperare ulteriore metratura pari a 300 metri quadrati da adibire ad uso residenziale. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Il casale può essere acquistato corredato di terreno, per un totale di 10 ettari, di cui 8 a seminativo, 1 a vigneto ed il restante ad oliveto e bosco, per il prezzo totale di €445.000. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P866

Vi proponiamo questo luminoso appartamento di 128 metri quadrati con ampia terrazza e garage di 16 metri quadri poco fuori dalla zona residenziale di Montepulciano, in posizione centrale vicino a tutti i principali servizi. La proprietà si trova al primo piano di una palazzina e si sviluppa su un unico livello. Entrando troviamo un ampio disimpegno al quale affacciano un soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza che può essere comodamente utilizzata per pranzare o cenare. La zona notte è composta da due camere matrimoniale e un bagno con doccia. Nella proprietà è presente anche un garage di 14 metri quadri. L’appartamento è servito da un impianto termo autonomo a metano. Pronto da abitare. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A784

A pochi passi dal centro, vicino a tutti i principali servizi e negozi, abbiamo il piacere di proporre questo bellissimo e luminoso appartamento situato in una zona residenziale di Montepulciano. L’appartamento si trova al terzo piano di un condominio diviso in sei unità abitative. Al suo interno presenta una superficie netta calpestabile di 98 metri quadrati ed è così composto: entrando ci si trova in un ampio disimpegno, tramite il quale si accede al grande salone con caminetto e porta-finestra. Il balcone panoramico affaccia sul centro storico di Montepulciano e sulla campagna, regalando una veduta meravigliosa, fino al Lago Trasimeno. Tornando indietro sulla sinistra troviamo una cucina abitabile, sempre con balcone. Più avanti troviamo una doppia porta che custodisce la zona notte, tutta rivestita in parquet di ottima fattura. Da questo corridoio si affacciano una camera matrimoniale con balcone, una camera singola con balcone, un’ulteriore camera singola e due bagni. In origine il bagno era unico ma, in occasione della completa ristrutturazione sono stati ricavati due servizi, uno con doccia e uno con vasca. I lavori hanno riguardato anche la sostituzione degli impianti e dei rivestimenti. L’impianto di riscaldamento è servito da radiatori in ghisa, alimentati a metano da una nuovissima caldaia, acquistata nel 2018. La proprietà dispone inoltre di un garage privato di circa 20 metri quadrati e di una piccola soffitta all’ultimo piano. Il palazzo risale agli anni ‘70, e il tetto è stato mantenuto in perfette condizioni grazie alla collaborativa e costante manutenzione di tutto il condominio. Classe energetica G (175,00 KWh/m² all’anno). Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A834

Appartamento in vendita in via del tutto esclusiva. A 10 minuti da Montepulciano, in zona residenziale e vicina a tutti i servizi, tutti raggiungibili anche a piedi. La proprietà ha una superfice calpestabile di poco superiore agli 80 metri quadri. A questi si aggiungono un garage coperto, una cantina e un secondo magazzino adibito attualmente a legnaia. L’abitazione si trova al primo piano di una palazzina costruita all’inizio degli anni Ottanta. Particolarmente luminosa grazie anche alla presenza di due balconi, la proprietà è pronta per essere abitata. La disposizione interna è la seguente: entrando si trova un grande vano d’ingresso; un ampio e luminoso soggiorno si apre alla sinistra, con un pratico caminetto e l’accesso a una delle terrazze; sull’altro lato troviamo la cucina abitabile, che ha tra l’altro una canna fumaria per una stufa a legna e l’accesso alla seconda terrazza. Abbiamo poi due grandi camere da letto; un bagno con vasca e un vasto ripostiglio che può facilmente divenire un secondo bagno, avendo già gli allacci predisposti. Questo secondo bagno potrebbe facilmente diventare ‘interno’ a una delle due camere da letto. Il corridoio centrale è ampio a sufficienza per ospitare armadi. La proprietà è termo-autonoma a metano, con un impianto nuovo, inserito da appena due anni. Gli infissi hanno tutti doppi vetri, la porta finestra del balcone nel soggiorno ha anche una controfinestra in alluminio, per maggiore tenuta termica. Oltre al posto auto del garage, attorno casa è molto facile parcheggiare. La proprietà non ha costi di condominio. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. A417

MONTEPULCIANO (SI) loc. S. Albino, vendesi appartamento in piccolo condominio degli anni '90 (tetto e facciata ripresi nel 2009), piano primo accesso da scala comune esterna. Superficie catastale mq 128 (in considerazione dell'appartamento di mq 117 e dell'autorimessa di mq 23). Ingresso / soggiorno / pranzo con terrazza coperta (circa 6 mq), cucina (con predisposizione per lavastoviglie), dispensa / ripostiglio, bagno con doccia e lavatrice, camera matrimoniale, camerina, camera matrimoniale con balcone (circa 5 mq), bagno con vasca. Luminoso e con affacci gradevoli. Termo autonomo con termo / stufa a legna e radiatori in alluminio (tubazioni in rame, disponibile anche a metano e possibilità di istallare un caminetto a legna con canna fumaria già presente nel soggiorno. Al piano seminterrato con accesso da rampa comune dispone di autorimessa cantina (3 mq). Pavimentazione in monocottura, infissi esterni in legno laccato bianco con vetri doppi e persiane in legno, porte interne in legno massello. Richiesta Euro 105.000 trattabile !!. (Classe Energetica: F e IPE 110,20 KWh/m2anno). Rif AP130

In posizione panoramica e tranquilla, nella suggestiva campagna di Montepulciano, si trova questo splendido casale su due livelli. La proprietà è completamente recintata e include una piscina panoramica, spazi accessori e circa 5 ettari di terreno, tra cui 1,2 ettari di vigneto certificato Artea a Nobile di Montepulciano. Il casale ospita 5 unità abitative: due appartamenti principali al primo piano e quattro appartamenti indipendenti attualmente utilizzati per l’attività ricettiva, parzialmente arredati. Al piano terra si trovano una suggestiva sala degustazione con camino e una cantina. Completano la proprietà un magazzino, garage, cantina seminterrata, spogliatoi, lastrico solare e forno a legna.

Questo appartamento in vendita a Sant'Albino, una zona tranquilla di Montepulciano, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata. Con una superficie di 67 m², l'immobile si trova al piano terra ed è stato completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da 3.5 vani, una camera da letto, un bagno moderno e una cucina a vista, che offre un ambiente funzionale e adatto alla convivialità. L'ingresso indipendente garantisce un buon livello di privacy, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'immobile viene venduto arredato, consentendo di trasferirsi senza dover apportare modifiche. Inoltre, è inclusa nella proprietà una pratica cantina/garage di 17 m² al piano seminterrato, ideale per parcheggiare o per uso deposito. La posizione strategica, con i principali servizi facilmente accessibili, rende questa proposta interessante per chi desidera vivere in una delle zone più rinomate della Toscana. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G

Moinntepulciano immediata periferia zona residenziale, vendesi casa singola, costruita negli anni 60, in buone condizioni (abitabile subito) con circa 400 m2 di resede, che si può recintare; la casa è sue due piani dove al P.T. c'è un grande garage di circa 80m2, con bagno e ripostiglio, scala interna accessibile sia dall'ingresso principale che da garage; al P.1 trovasi corridoio, tinello, cucinotto,sala, terrazza, tre camere e bagno; gli impianti sono tutti funzionanti, la caldaia è a metano e il riscaldamento è a radiatori.