Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 78

Villa Pienza è una maggior porzione di bellissima villa storica, risalente all'anno 1923, dai soffitti affrescati ed elementi originali , è composta da 4 camere, 2 bagni, soggiorno, cucina e locali accessori. Annesso per dependance e garage di 202 mq. e circondato per metà da verde esclusivo. Il tutto ti attende per farti conoscere una meravigliosa dimora d'epoca per il tuo tocco personale e di charme. Stato e rifiniture L'immobile, risalente al 1923, conserva intatti molti dei suoi caratteristici elementi d'epoca, come i soffitti alti, dettagli architettonici originali e finiture che richiamano il fascino del periodo. La struttura mantiene un'atmosfera storica e signorile. Servizi e utenze Negli anni 2000 sono stati eseguiti interventi di rinnovamento, come la sostituzione della caldaia a gasolio con quella a metano, una fonte di riscaldamento a legna (camino), l'approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto e una cisterna di raccolta d'acqua piovana di 3,5 m., la rete di smaltimento delle acque reflue è garantita dalla rete pubblica e un sistema di smaltimento autonomo. Utilizzi e potenzialità La posizione privilegiata dell'immobile, situato in una zona ad alta affluenza turistica, lo rende particolarmente adatto per essere trasformato in una struttura ricettiva o casa vacanze. C'è inoltre la possibilità di rinnovare gli spazi interni, unendo la signorilità e il fascino dell'epoca con il comfort e l'innovazione delle soluzioni moderne, creando così un ambiente unico che soddisfa le esigenze contemporanee senza rinunciare alla sua storia. Ubicazione La villa si trova a Pienza, nel cuore della Toscana, una delle località più affascinanti e rappresentative della Val d'Orcia, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Pienza, conosciuta come "la città ideale" per la sua armoniosa architettura rinascimentale, è incastonata in un paesaggio mozzafiato, caratterizzato da dolci colline, cipressi secolari, vigneti e oliveti che si estendono a perdita d'occhio. A breve distanza dai principali centri storici della regione, come Siena(37 Km), Montepulciano (9 Km) e Montalcino(15 Km). La zona è famosa non solo per la sua bellezza naturale, ma anche per il suo patrimonio culturale, enogastronomico e le numerose opportunità di svago all'aria aperta, rendendo la villa ideale sia per una residenza privata che come struttura ricettiva di lusso. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Villa esclusiva con porticato rinascimentale e dallo stile unico risalente risalente al 14sec. in splendida posizione panoramica con ampio parco, piscina e campo da tennis. Stato e rifiniture La costruzione dell'immobile risale al 14 secolo mentre l'ultima ristrutturazione è stata effettuata intorno al 2000. La proprietà, grazie alla continue manutenzioni, si presenta in ottimo stato ed è immediatamente abitabile. I pavimenti in cotto tradizionale, i soffitti con travi di legno, i mattoni a vista ed un meraviglioso camino, oltre che a creare un’atmosfera calda e affascinante, vi trasporteranno indietro di secoli. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze sono correttamente allacciate. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale o una seconda casa immersa nella tranquillità della natura. La struttura può inoltre ospitare un'attività ricettiva, sfruttando la sua ampia superficie commerciale ed il meraviglioso parco, oltre alla presenza della piscina privata che ben contribuirebbe all'attrattiva per ospiti in cerca di relax. Ubicazione La proprietà è situata all'interno del comune di Sinalunga, in provincia di Siena, e vi si può accedere tramite una comoda strada sterrata di meno di un chilometro. Dista circa 14 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 75 km è presente l'aeroporto di Perugia "S. Francesco d'Assisi". Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Affascinante porzione di villa bifamiliare tra Buonconvento e Castiglione del Bosco, nel comune di Buonconvento, di 130 mq, con 2 camere, 2 bagni, piscina e posto auto. Questa affascinante porzione di villa bifamiliare libera su 3 lati di 130 mq si trova nel comune di Buonconvento e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, da cui si accede alla cucina, al bagno, alla lavanderia, allo studio e a un comodo ripostiglio sottoscala. Al primo piano è presente la zona notte con due camere e un bagno. Esternamente c’è una zona dedicata al posteggio delle auto di 55 mq e la resede di 169 mq con una piscina fuori terra con impianto a sale. Stato e rifiniture La proprietà è di recente costruzione e rispecchia il fascino toscano con facciata in parte in pietra e in parte intonacata, pavimenti in teak e i soffitti con travi a vista. Un perfetto connubio tra tradizione e modernità. La piscina è stata costruita nel 2022. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL e nel salotto è presente anche il camino. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzato come dimora privata o per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, vista anche la vicinanza a Montalcino. Ubicazione L’immobile si trova nel borgo di Bibbiano, tra Buonconvento e Castiglione del Bosco. Montalcino è a 15 km, la Val d’Orcia a 20 km e Siena a 30 km. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (105 km), Pisa (145 km) e Roma (245 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

Casolare tipico toscano in zona collinare e panoramica, con giardino ornato di piante ad alto fusto, un angolo di tranquillità con vista panoramica sulla Valdichiana. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione restaurato, con interventi effettuati intorno all’anno 2000. Le finiture, visibili nelle immagini, riflettono un'elevata qualità, mantenendo un carattere classico e accogliente. L'esterno è caratterizzato da un buon grado di finitura, realizzato principalmente in pietra, che conferisce un aspetto rustico ma curato. La cura nei dettagli è evidente, con infissi e finiture di buona qualità, conferendo un fascino rustico al casale. Gli spazi esterni sono ben curati, favorendo un ambiente piacevole e rilassante, che si distingue per un'ottima qualità e salute del contesto outdoor. L'interno mostra un layout funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti, presentando finiture curate, creando un flusso armonioso negli ambienti. I pavimenti in cotto conferiscono calore agli ambienti e sono ben mantenuti. Le pareti e il soffitto mostrano una buona manutenzione, con pittura in ottimo stato, mantenendo l’atmosfera accogliente. Il giardino e gli spazi esterni sono ben progettati, invitando al relax e alla convivialità, mentre una piscina sarebbe un’opportunità da cogliere per arricchire ulteriormente l’ambiente. In generale, la proprietà si presenta quindi con spazi vivibili e accoglienti pronti per essere abitati. Servizi e utenze È presente un sistema di raffrescamento e la predisposizione all'installazione di uno di riscaldamento (perché ad oggi utilizzata solo come residenza estiva o affitti turistici), contribuendo a garantire il comfort in tutte le stagioni. I servizi moderni sono stati ristrutturati, rendendo la proprietà immediatamente abitabile. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente i servizi locali, come scuole e negozi, in meno di un chilometro. In aggiunta, si trovano strutture per il tempo libero, come parchi naturali e scuole di equitazione, a poca distanza. Questa è un'opportunità da cogliere, per chi desidera un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante casa di campagna offre molteplici opportunità. Con tre camere e due bagni, è ideale come prima abitazione da vivere in tranquillità. La disposizione degli spazi interni è funzionale e razionale, creando un ambiente confortevole. Presente un'ampia cucina e un soggiorno, perfetti per momenti di convivialità. La proprietà si presta anche per uso turistico, come struttura B&B, grazie alla sua collocazione in una zona di interesse, a pochi chilometri da servizi essenziali come negozi e scuole. Le potenzialità di investimento in questa area rendono la proprietà un'opportunità da cogliere. Ubicazione Ubicata in una posizione tranquilla ma non distante dai principali servizi permette di godere della vita di paese, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. I suggestivi borghi di Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino possono essere raggiunti in meno di mezz'ora. Le splendide città di Siena, Arezzo e Perugia distano meno di un'ora, e tramite il vicino casello Autostradale possiamo goderci le meravigliose Roma e Firenze in poco più di un’ora. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Immerso tra le colline della Valdichiana e della Val d’Orcia, a pochi minuti da Montefollonico, vendesi casale in pietra ristrutturato di 244 mq diviso in 2 appartamenti indipendenti. Al piano terra: zona giorno, cucina con forno a legna, 2 camere (una con camino) e 2 bagni. Al primo piano, accessibile da scala esterna: open space con cucina e camino, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere e bagno. Giardino alberato con vista su Pienza e Monte Amiata, ideale per vivere all’aperto. Terreno di ca. 13,5 ha con oliveto e bosco. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con grande cura e nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie, mantenendo intatto il fascino della tradizione toscana. Sono stati preservati elementi autentici come i soffitti con travi a vista e gli archi in mattoni. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica, mentre il riscaldamento è a GPL. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica e al contesto naturale di grande pregio, la proprietà si presta sia come residenza privata per vacanze che come investimento da destinare all’affitto turistico. Ubicazione L’immobile si trova a soli 5 minuti da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell’accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico. Da qui è possibile partire verso l’esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, (15 minuti, 11 km), Pienza (13 minuti, 10 km), Bagno Vignoni (30 minuti, 24 km), Cortona (45 minuti, 42 km), Siena (50 minuti, 60 km) Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (85 km, 1 ora), Firenze (120 km, 1 ora e 25 minuti), Roma (2 ore e 20 minuti, 208 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vendesi splendido podere del 1400 con piscina e annesso a poca distanza da Rapolano terme, per un totale di 10 camere 13 bagni e fantastica piscina con solarium. Stato e rifiniture Podere Serrano, è un antico immobile risalente al 1400. Alcune opere di restauro sono state eseguite intorno al 2004 e gli interni presentano le caratteristiche principali del casale tipico toscano con archi, travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi e utenze L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto. L’irrigazione è sostenuta da un lago di raccolta per le acque piovane. È presente inoltre l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità L’immobile è perfetto come struttura recettiva, grazie alla divisione nelle varie unità abitative e la vicinanza ai principali punti di interesse della Toscana ma anche come seconda casa dove invitare amici e parenti e mantenere comunque una certa privacy. Ubicazione La proprietà si trova nelle vicinanze del paese di Serre di Rapolano, con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Asciano a 10 minuti, Siena a circa 40 minuti, Gaiole in Chianti anche questo a 40 minuti circa. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora e quello di Firenze a circa 1 ora e mezzo di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

A brevissima distanza dal centro storico di Chiusi, al confine tra Toscana e Umbria, vendesi bellissima porzione di casale totalmente ristrutturata, comprensiva di 4 camere e 3 bagni e completata da un bellissimo giardino, uliveto, piccolo frutteto e piccola tartufaia. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2011, con un intervento che ha interessato anche tutti gli impianti e ha valorizzato le caratteristiche autentiche del casale toscano, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, integrandole armoniosamente con i comfort della vita moderna. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è alimentato a GPL tramite caldaia a condensazione, con l'integrazione di una termostufa a pellet, un termocamino e un camino a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dalla rete comunale che da un pozzo. Completano le dotazioni l'impianto di climatizzazione, un sistema di allarme e un impianto di videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica al confine tra Toscana e Umbria, immersa in un contesto tranquillo ma ben collegato, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere stabilmente in una zona ricca di storia, natura e servizi, sia come residenza per le vacanze, perfetta per godere della bellezza del paesaggio e delle eccellenze enogastronomiche locali. Allo stesso tempo, si presta ottimamente anche come investimento nel mercato degli affitti turistici, grazie all’alta attrattività della zona per visitatori italiani e internazionali durante tutto l’anno. Ubicazione Il casale si trova in una posizione tranquilla e panoramica, appena fuori dal centro storico di Chiusi. Immerso nella campagna ma a brevissima distanza dai principali servizi, raggiungibili a piedi, e dall’ingresso all’autostrada A1, è un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana ma anche l’Umbria: Montepulciano si trova a 20 km (25 minuti), Pienza a 30 km (35 minuti), Cortona 35 km (40 minuti), Lago Trasimeno 23 km (25 minuti), Orvieto 45 km (40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (65 km, 1 ora), Firenze (130 km, 1 ora e 30 minuti), Roma (185 km, 2 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante villa ottocentesca in vendita nel comune di Montepulciano, con fabbricato rurale e annessi con una superficie totale di 2454 mq, 10 camere, 9 bagni e numerosi locali attualmente adibiti a magazzino, parco di 1,8 ha con uliveto, cappella privata e serra. Stato e rifiniture La villa risale all’800 ed è stata ristrutturata negli ’60 e ’80, mantenendo il fascino di una villa di rappresentanza, con la scala di collegamento interna in travertino, soffitti a volta ed affrescati, pavimenti in marmo e saloni con caminetti. Il casale accanto ha la facciata esterna in mattoncini e pietra con bellissimi soffitti a volta in mattoncini o con travi a vista. La proprietà attualmente necessita di un restauro completo, ma ha grandi potenzialità, visto che si trova nel comune di Montepulciano, conosciuto a livello internazionale per le eccellenze enogastronomiche, la bellezza dei paesaggi e la vicinanza alla Val d’Orcia e ad altri centri di grande interesse turistico, artistico e culturale. Servizi e utenze L’immobile attualmente non è allacciato alle utenze. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza di rappresentanza o per essere trasformata in struttura ricettiva per accogliere anche eventi, vista la privacy che il parco offre e la presenza della cappella privata. Ubicazione La villa si trova a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, nella frazione di Sant’Albino, a due passi dalle Terme e dai servizi e a breve distanza dalle Terme di Chianciano. Questo è un ottimo punto di partenza per esplorare la Val d’Orcia che è a 10 minuti e il Lago Trasimeno a 40 minuti. Il casello autostradale più vicino è a 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (125 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Se sogni un rifugio autentico nel cuore della Toscana, dove fascino storico e comfort moderno si incontrano in un contesto di assoluta privacy, Tenuta Il Novello è la proprietà che stavi aspettando. Un elegante casale padronale del 1840, tre dependance e 2,3 ettari di terreno con vigneto e oliveto, immersi tra dolci colline e viali di cipressi. Stato e rifiniture L'intera proprietà è stata integralmente ristrutturata con finiture di alto livello negli anni '70, e da allora è sempre stata manutenuta con cura e grande attenzione nel corso degli anni. Le facciate esterne di tutti gli edifici sono in pietra faccia vista, conferendo un aspetto rustico e allo stesso tempo di prestigio, tipico dei casolari toscani della zona. All'interno, si possono apprezzare solai caratterizzati da travi in legno e pianelle in cotto, che creano un'atmosfera calda e tradizionale, mentre i pavimenti - anch'essi in cotto - e gli infissi in legno completano con eleganza l'ambiente, offrendo un perfetto mix di charme storico e qualità. Servizi e utenze Tutte le principali utenze sono presenti e funzionanti: elettricità; impianto idrico garantito mediante allaccio all'acquedotto pubblico oltre alla presenza di un laghetto privato con sistema di pompaggio per l'irrigazione; impianto di riscaldamento a GPL ma sono attualmente in corso i lavori per l'allaccio al GAS metano di città. E inoltre presente un sistema di allarme volumetrico su tutti i fabbricati. Utilizzi e potenzialità La proprietà Tenuta Il Novello rappresenta la scelta ideale come seconda casa di prestigio in una delle zone più affascinanti e pittoresche della Toscana del sud. Al tempo stesso, possiede tutte le caratteristiche per essere un investimento da inserire nei circuiti degli affitti turistici di alto livello. Ubicazione La proprietà Tenuta Il Novello è situata nella splendida campagna circostante Cetona (SI) ed è possibile raggiungerla senza la necessità di percorrere alcun tipo di strada bianca, se non il brevissimo tratto privato interno alla stessa proprietà. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente il centro del paese e tutti i servizi oltre alle principali vie di comunicazione, tra cui l'autostrada A1 e la ferrovia di Chiusi, facilitando gli spostamenti sia verso le città vicine che verso altre regioni. Gli aeroporti più vicini a Cetona sono: Aeroporto di Perugia – Sant'Egidio (PEG) – circa 70 km Aeroporto di Firenze – Peretola (FLR) – circa 120 km Aeroporto di Roma Fiumicino (FCO) – circa 180 km Aeroporto di Pisa – Gal Galilei (PSA) – circa 200 km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immersa in oltre cento ettari di terreno che comprende pascoli, boschi misti e uliveti, questa casa colonica restaurata nel cuore della Toscana offre un’oasi di riservatezza e quiete. Il casale storico su più piani accoglie spazi ampi e funzionali, perfetti per vivere una quotidianità armoniosa e raffinata. Il contatto con la natura circostante invita a momenti di relax e contemplazione, mentre la posizione a breve distanza da centri abitati consente di godere di un equilibrio tra isolamento e comodità. Un ambiente autentico in cui il passato si integra con uno stile di vita contemporaneo, ideale per chi cerca una dimora che parla di storia, privacy e bellezza naturale. Stato e rifiniture Le facciate esterne presentano un’ottima finitura con pietra naturale, che conferisce solidità e carattere alla struttura. Le travature in legno originali sono state conservate nei sottotetti e nei sottosolai, accompagnate da pianelle in cotto, mantenendo così un equilibrio tra elementi tradizionali e qualità strutturale. I pavimenti interni sono in cotto nelle aree principali e in gres porcellanato nei sette bagni, recentemente rinnovati con materiali moderni e di qualità. Sono presenti tre cucine funzionali, tutte curate nei dettagli con finiture moderne. Le porte e le finestre sono in legno, garantendo isolamento e continuità estetica con gli ambienti. Le pareti e le superfici sono state rifinite con intonaci e pitture di alta qualità, in ottimo stato di conservazione. Le fondamenta e il tetto risultano stabili, grazie a interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria svolti con attenzione. Il giardino curato nei dettagli, offre un ambiente esterno di eccellente qualità. Complessivamente, la proprietà presenta finiture di buona qualità, con uno stile che armonizza elementi classici e soluzioni moderne, in uno stato di manutenzione generale positivo e funzionale. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto elettrico presente che garantisce il funzionamento essenziale degli apparecchi. Il riscaldamento avviene tramite un sistema a gasolio, in grado di assicurare un apporto calorico diretto e continuo. L’erogazione di acqua potabile è disponibile, permettendo un utilizzo pratico e quotidiano. Questi elementi contribuiscono a una dotazione di servizi funzionali, in attesa di eventuali interventi di aggiornamento per migliorarne l’efficienza complessiva. Nella proprietà è presente un pozzo artesiano, al momento non utilizzato, con profondità di ca 250 mt, da cui si può attingere l'acqua sufficente per l'irrigazione dello splendido giardino Utilizzi e potenzialità L’immobile si presta sia a residenza privata di alta privacy sia a struttura ricettiva di pregio, come un B&B o una dimora per eventi e cerimonie, valorizzando la sua storicità ottocentesca. L’accesso tramite strada sterrata garantisce tranquillità, mentre la vicinanza a infrastrutture e servizi essenziali con un raggio d’azione tra 3 e 10 km assicura discreta connessione. Gli interni mostrano una buona razionalità distributiva, favorendo flussi funzionali per usi residenziali o turistici. Contesto esclusivo, con assenza di elementi disturbanti e privacy elevata, si adatta a chi cerca un immobile di valore storico e potenziale incremento patrimoniale. Ubicazione La proprietà si trova a pochi chilometri da Siena, in una posizione strategica per raggiungere rapidamente città ricche di storia come Firenze e Pisa, dove si trovano gli aeroporti internazionali più vicini. È vicina anche a cittadine come San Gimignano e Volterra, oltre a piccoli borghi ricchi di fascino e tradizione. L’area circostante è collinare e panoramica, con viste aperte sulla campagna toscana. La proprietà si raggiunge tramite una strada bianca che garantisce privacy e tranquillità, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attrazioni culturali. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente ve

Interessante proprietà da ristrutturare, di totali 500 mq tra Pienza e Montepulciano, con casale su due livelli, capannone e garage e 6,6 ha di terreno con piccolo uliveto. Stato e rifiniture Il casale è stato costruito nel 1935 ed ha ancora il pavimento in cotto originale. Il garage è stato costruito intorno agli anni ’80 e il capannone negli anni ’90. La proprietà necessita lavori di ristrutturazione ed è interessante valutare la conversione dei volumi degli annessi in una dependance. Servizi e utenze L’immobile ha l’allaccio della luce. Il rifornimento idrico al momento è unicamente garantito da alcune fonti d’acqua presenti nella proprietà. Il riscaldamento è a legna. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere ristrutturata sia come dimora privata che come struttura ricettiva. Ubicazione Il centro con servizi più vicino è a 5 minuti. Montepulciano è a 10 minuti. La proprietà è un interessante punto di partenza per esplorare la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (130 km) e Roma (205 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Proprietà immobiliare composta da villa padronale disposta su n. 4 livelli + appartamento affiancato oltre ad un locale magazzino, un garage ed una cantina per una superficie complessiva di 645 mq. Terreno privato di totali 7,25 ha. di cui 5.000 mq. di parco/giardino, 2 ha. di oliveto, piccolo vigneto e bosco. Stato e rifiniture Questa elegante proprietà, si distingue per le sue facciate intonacate risalenti al 1990 e il tetto coibentato. Gli interni sono impreziositi da raffinati pavimenti in parquet di rovere abbinati a superfici in pietra, mentre le finestre in legno di cipresso. La proprietà non solo incanta per la sua struttura e per gli ampi spazi, ma anche per gli impianti e le dotazioni tecnologiche che ne garantiscono funzionalità e sostenibilità. L’impianto idrico, realizzato nel 1990 e corredato di certificato di conformità ed è garantito da due pozzi profondi 85 metri ciascuno, due cisterne ad uso agricolo e due irrigatori per il giardino. Il sistema di riscaldamento, anch’esso risalente al 1990 e certificato, utilizza una combinazione di gas e legna, distribuita attraverso radiatori e stufa, che assicurano un calore uniforme in tutta la villa. L’impianto elettrico, già allacciato e dotato di due contatori, mentre un moderno impianto fotovoltaico, installato nel 2024 con una potenza di 15 kWh, consente di sfruttare l’energia solare. Servizi e utenze Questa proprietà è dotata di servizi completi, la cucina è stata ristrutturata nel 1990, due pozzi, ciascuno di 85 metri di profondità, insieme a due cisterne ad uso agricolo e due irrigatori. Il sistema di riscaldamento, che funziona a gas e legna, è allacciato alla rete elettrica tramite due contatori, mentre un impianto fotovoltaico, installato nel 2024, contribuisce alla sostenibilità energetica. Infine, l'impianto fognario è stato completamente rifatto nel 2014 e dispone di due fosse biologiche. Utilizzi e potenzialità La villa, completamente ristrutturata negli anni '90 è caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e tecnologie integrate, offre molteplici possibilità di utilizzo, da residenza di lusso a location esclusiva per eventi, meeting aziendali o matrimoni. Si tratta di un investimento ideale per chi cerca qualità, comfort e versatilità in un contesto di prestigio. Ubicazione La villa si trova in una posizione esclusiva nel cuore della Toscana. Immersa in un paesaggio collinare tipico della regione, l’area offre viste panoramiche su dolci colline, vigneti e uliveti, combinando la tranquillità della campagna con la comodità di avere a portata di mano le attrazioni culturali e termali tipiche della zona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Meraviglioso casale da ristrutturare di circa 250 mq in mattoncini con annesso diruto nella bellissima campagna di Montepulciano con giardino di circa 1480 mq. Stato e rifiniture Il casale è il tipico esempio delle case coloniche contadine e attualmente necessita lavori di ristrutturazione. Il piano terra è stato adibito a cantina, mentre il primo piano era utilizzato come abitazione. Considerato il fascino inalterato dei casali toscani, il potenziale di questo podere è davvero notevole. Servizi e utenze L’immobile è allacciato a luce ed acqua. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi. Ubicazione La proprietà si trova a 15 minuti dal centro con tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. Il casello autostradale è a 13 km e la stazione ferroviaria a 14 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (65 km), Firenze (130 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società agricola

Nel cuore della Val di Chiana, vicino a Sinalunga, si propone un casale in pietra restaurato, immerso in un contesto di grande riservatezza. Qui puoi vivere l’equilibrio tra storia e natura, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un legame autentico con la tradizione toscana. Stato e rifiniture L'ultima ristrutturazione risale agli anni 1980, ma le rifiniture hanno mantenuto il loro aspetto originale. Travi in legno a vista con mezzane e pavimenti in cotto riscaldano ogni ambiente interno, circondandoci di tradizione. Gli infissi sono in legno massello e dotati di doppio vetro termico, alcuni con portelloni di sicurezza e zanzariere. Servizi e utenze L'impianto elettrico prevede allaccio alla rete pubblica così come è presente il collegamento alla rete dell'acquedotto per l'approvvigionamento idrico. L'impianto di riscaldamento predisposto può essere convertito in un nuovo sistema con pompa di calore, in quanto il deposito GPL è stato rimosso. Gli spazi e coperture presenti potrebbero essere sfruttati per un adeguamento al solare fotovoltaico e termico. Utilizzi e potenzialità Casale del Canaletto si presta a diverse destinazioni d’uso, ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella campagna toscana o per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un contesto di charme. Qui la tradizione incontra la funzionalità: un equilibrio perfetto per chi cerca autenticità e qualità di vita. Ubicazione Ubicato a pochi passi dal centro di Sinalunga, che offre tutti i servizi necessari, si presta molto bene nel poter raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. A pochi chilometri di distanza si possono visitare Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona e tutti i borghi e paesi della Val d'Orcia, Valdichiana, Crete Senesi e Lago Trasimeno, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia, Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Caratteristico casale con vista panoramica sul Lago di Montepulciano nella frazione di Sant’Albino, su 3 livelli, con annessi per un totale di 549 mq e 7,8 ha di terreno con 150 ulivi. Stato e rifiniture Le origini del casale risalgono al 1400, all’epoca era un convento, in un momento successivo è stato trasformato in mulino e in epoca più recente è stato convertito in abitazione. Negli anni ’90 sono stati fatti dei lavori di consolidamento delle varie parti, aggiunte nelle varie epoche. La proprietà ad oggi necessita lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, in particolare il piano seminterrato, il primo piano e gli annessi. L’attuale proprietario ha già un progetto pronto, che può essere modificato in base alle proprie esigenze. E’ possibile costruire la piscina. Parte della proprietà è ancora rurale. Servizi e utenze L’acqua è fornita da un pozzo all’interno della proprietà. Il riscaldamento è tramite i camini, attualmente in disuso la caldaia a gasolio. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come dimora principale o residenza per le vacanze. Molto interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici, considerato che si trova all’interno di uno dei famosi borghi toscani. Ubicazione L’immobile si trova a 5 minuti dai servizi. E’ un punto di partenza perfetto per scoprire tutti i borghi della Val d’Orcia e della Valdichiana. I paesi più vicini sono Chianciano Terme (4 km) e Pienza (15 km). In soli 20 minuti si può raggiungere l’entrata al casello autostradale di Chiusi. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (82 km), Firenze (130 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Vendesi splendido casale circondato dalle colline sinuose e famosissime della Toscana, raggiungibile tramite una strada cipressata panoramica, per un totale di 8 camere e 8 bagni su due livelli con piscina 18x8. Stato e rifiniture L’ultimo restauro dell’immobile risale al 2006 e la proprietà ha tutte le caratteristiche tipiche del podere toscano con cotti, archi e travi in legno. Servizi e utenze Podere Bracco è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto GPL mentre l’acqua dal pozzo di proprietà. È presente anche l’aria condizionata per le stagioni calde, l’allarme e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia per l’attività turistico ricettiva che per essere una casa vacanze o prima casa. Ubicazione L’immobile dista 15 km da Montepulciano, 15 km da Foiano della Chiana e 20 km da Cortona. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia, raggiungibile in 50 minuti di auto e Firenze a 1 ora e mezzo di viaggio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a società.

Incantevole proprietà di complessivi 856 mq per un totale di 8 camere e 5 bagni, composta da casale su 3 livelli, ex fienile ristrutturato su due livelli, annessi da ristrutturare e 3,1 ha di terreno. Stato e rifiniture La proprietà, che è stata costruita agli inizi del ‘900, ha avuto periodi diversi di ristrutturazione. Gli appartamenti nell’ex fienile sono stati ristrutturati durante gli anni 2000, mentre gli appartamenti del casale principale hanno una ristrutturazione più datata. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre è presente una sorgente. Il riscaldamento è con pompa di calore negli appartamenti dell’ex fienile e a GPL nel casale. Utilizzi e potenzialità L’immobile è perfetto per essere utilizzato come dimora principale o residenza secondaria. Interessante anche l’acquisto come investimento per trasformare la proprietà in struttura ricettiva. Ubicazione La proprietà è a 1 km dai servizi. San Giminiano è a soli 14 km e Volterra a 30 km. In circa 30 minuti si raggiunge Siena, in 1 h Firenze e in 1h30min il mare. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (62 km), Pisa (85 km) e Bologna (150 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

Immerso nel verde della splendida campagna toscana, a Chianciano Terme, proponiamo in vendita un elegante casale in mattoni di 701 mq. Circondato da un ampio parco di oltre 4000 mq, questa proprietà combina il fascino rustico dell’architettura tradizionale con spazi generosi e accoglienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza naturale. Stato e rifiniture Il casale, costruito nel 1986 e periodicamente sottoposto a opere di manutenzione, si presenta in ottimo stato. Le numerose portefinestre presenti nell’edificio garantiscono grande luminosità agli ambienti. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: il riscaldamento è a GPL e troviamo, inoltre, 2 camini. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e due cisterne per l’acqua corrente, oltre all’acquedotto. Sono presenti anche un pozzo artesiano e un sistema di irrigazione automatico nel giardino. Il casale è dotato di cancello elettrico e impianto di allarme. In due delle camere da letto è presente l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità L’immobile può essere trasformato facilmente in un’unica unità abitativa, garantendo spazi ampi e continui In alternativa, è possibile mantenere la suddivisione in due edifici distinti, una soluzione ideale per accogliere amici e familiari in totale privacy o per sfruttare l'immobile come investimento, inserendolo nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova a Chianciano Terme, rinomata località termale immersa nel cuore della Toscana. La posizione è particolarmente vantaggiosa, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, inclusi negozi, ristoranti, farmacia e le rinomate piscine termali Theia. Chianciano rappresenta inoltre un punto strategico per esplorare altre meravigliose destinazioni della Toscana, come Montepulciano (15 km,9 km), La Val d’Orcia con Pienza (25 minuti, 19 km), Monticchiello (17 minuti, 9 km), Bagno Vignoni (25 min, 21 km). Il casello autostradale dista solo 15 minuti (11 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (1 h 20 minuti, 86 km), Firenze (1 h 37 minuti, 143 km), Roma (2 ore, 180 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa panoramica sita in Val d'Orcia, nel comune di Castiglione d’Orcia, in Toscana a pochi passi dai servizi, superficie di 285 mq su 3 livelli, con 3615 mq di giardino. Stato e rifiniture L’immobile è stato costruito negli anni ’60 e necessita lavori di ammodernamento. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità La villa è perfetta sia come residenza principale che come dimora per le vacanze. Molto interessante anche come investimento per inserire la proprietà nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Castiglione d’Orcia è a pochi passi, infatti si possono raggiungere comodamente anche a piedi tutti i servizi. Le principali mete della Val d’Orcia, come Bagno Vignoni, San Quirico, Pienza, Montalcino, si raggiungono facilmente in 10/30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (125 km) e Roma (210 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

Situato nel cuore della splendida campagna toscana, in prossimità del borgo medievale di Sarteano, Belvedere Cottage è una residenza esclusiva che gode di una posizione panoramica straordinaria. Da qui, si può ammirare un'incredibile vista che spazia dal pittoresco centro storico, alla lussureggiante Val di Chiana, fino a intravedere le maestose vette degli Appennini. La proprietà comprende due casali indipendenti completamente ristrutturati nel 2000, un annesso agricolo e locali accessori, per una superficie totale di 650 mq. I fabbricati sono immersi in un incantevole parco privato con piscina panoramica. Belvedere Cottage dispone di un terreno privato di 14,4 ettari totali con un oliveto produttivo (350 piante) e 10 ettari di bosco. Stato e rifiniture La proprietà presenta finiture di alta qualità e si trova in un'ottimo stato di conservazione per merito di un'attenta manutenzione ordinaria avvenuta nel corso del tempo. Le strutture sono state ricostruite nel massimo rispetto dei casali toscani, con facciate in pietra faccia vista e tetti coibentati con manti di copertura caratterizzati da coppi romani. Gli interni sono caratterizzati da un design funzionale, con una disposizione razionale degli spazi che favorisce un flusso ottimale tra le aree abitative. I pavimenti, realizzati in cotto, sono resistenti e ben mantenuti, contribuendo ad un'atmosfera calda e accogliente. Le porte e le finestre sono in legno di ottima qualità, assicurando una buona funzionalità ed un'estetica gradevole. I bagni presentano elementi moderni, rifiniti con materiali resistenti e facili da mantenere. La piscina è rivestita al suo interno da un telo in pvc, si trova in ottimo stato ed è ben integrata nell'ambiente esterno con bellissima vista panoramica sul centro storico di Sarteano. Il maestoso parco della proprietà presenta alberi ad alto fusto ed essenze locali che vengono costantemente curati e mantenuti. Le aree esterne del parco sono inoltre caratterizzate da percorsi carrabili pavimentati, vialetti e bellissime murature di contenimento realizzate in pietra locale. Servizi e utenze Questa proprietà offre una gamma di servizi ed utilities progettati per garantire il massimo comfort. E' presente l'allacciamento elettrico (16 kWh), l'approvvigionamento idrico è garantito dal pubblico acquedotto oltre ad un pozzo privato (112 mt.) + n. 2 cisterne di accumulo (5.000 lt.), sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, antenna TV/SAT, allarme volumetrico sul casale principale, sistema di scarico collegato ad una fossa IMOFF privata. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale o una seconda casa immersa nella tranquillità della natura. La struttura può inoltre ospitare un'attività ricettiva, sfruttando la sua ampia superficie commerciale, il meraviglioso parco alberato ed il livello di privacy elevato, oltre alla presenza della piscina privata che ben contribuirebbe all'attrattiva per ospiti in cerca di relax. Il terreno di oltre 14 ettari, caratterizzato da diversi tipi di coltivazione e boschi, presenta opportunità di sfruttamento agricolo. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Sarteano ed è inserita in un idilliaco contesto immerso nella natura, con assoluta privacy, ma al tempo stesso di facile accesso e vicina ai servizi. Il percorso per raggiungere la proprietà avviene attraverso una breve strada sterrata. La posizione panoramica consente di godere di una vista aperta sulle colline circostanti, nonché sul bellissimo centro storico medievale di Sarteano. La vicinanza ai servizi essenziali ed al casello autostradale A1 a meno di 10 km. rende questa proprietà comoda ed accessibile in qualsiasi periodo dell'anno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Incantevole terratetto di 215 mq in Val d’Orcia, nel comune di Castiglione d’Orcia, con meravigliosa vista panoramica, disposto su 3 livelli, con 3 camere e 3 bagni, annesso, piscina e 3400 mq di terreno con piccolo uliveto. Stato e rifiniture La proprietà è stata sapientemente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 mantenendo un elegante stile toscano con pavimenti in cotto e travi a vista. Servizi e utenze Il terratetto è fornito di tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL, inoltre sono presenti un camino e due stufe. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come dimora privata o come investimento per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Castiglione d’Orcia con tutti i servizi si raggiunge in 10 minuti. San Quirico d’Orcia è a 13 km, Montalcino a 21 km, Pienza a 22 km e Montepulciano a 29km. Il Monte Amiata è a 20 min e il mare a 1h30min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (115 km), Firenze (135 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Nella bellissima verde e rigogliosa campagna che circonda San Gimignano sorge questo casolare di 310 mq con annessi e ruderi facente parte di un piccolissimo borgo posto nella cima di una collina. Completa la proprietà circa 62 ha di terreno. Stato e rifiniture Porte finestre e scuri sono in legno, pavimenti in cotto. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico proviene da sorgente privata, per l'acqua calda c'è lo scaldabagno elettrico, per il riscaldamento ci sono le stufe a pellet, per l'energia elettrica l'approvvigionamento è garantito attraverso la rete nazionale. Utilizzi e potenzialità Tipico casale padronale come lo è attualmente potrebbe essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione A pochi passi da San Gimignano, Volterra e in meno di 1 ora si raggiunge il mare o città come Siena e Firenze Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immagina di vivere in una vecchia fornace, sapientemente trasformata in un'abitazione di charme, immersa nelle colline toscane. Questa straordinaria proprietà, che unisce storia e modernità, è il tuo angolo di paradiso in un contesto naturale senza pari. Stato e rifiniture L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1998 mantenendo e salvaguardando gran parte delle vecchia struttura e valorizzando i vari dettagli che la caratterizzano. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico e sono presenti un pozzo e 3 cisterne interrate per la raccolta di acqua piovana. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura può essere utilizzata anche nel circuito di affitti turistici. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione Situata nelle colline di Rapolano Terme, questa proprietà offre privacy e tranquillità, pur essendo vicina a tutti i servizi e alle attrazioni della zona. Scopri le famose terme, le cantine vinicole e i pittoreschi borghi circostanti, mentre ti godi la dolce vita toscana. Distanza dai servizi: 5km Distanza da aeroporti principali: Perugia 80km, Firenze 112 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nella bellissima campagna di Cetona, un affascinante borgo medievale situato nella provincia di Siena, in Toscana, noto per il suo pittoresco paesaggio collinare e la ricca storia culturale, si erge questo casale di 193 mq. su 2 piani e cantina al piano interrato. L'immobile dispone di 2 magazzini ed un garage affiancato per ulteriori 63 mq. Annesso agricolo da recuperare di 39 mq. Il terreno della proprietà misura 1.7 ha ed è composto dalla corte-giardino dei fabbricati, un piccolo uliveto con c.ca 60 piante, terreno seminativo ed un orto. Stato e rifiniture Casale Pollaiolo è stato completamente ristrutturato negli anni 1982-1983, mentre il tetto è stato completamente revisionato e coibentato nel 2015. Le finiture interne e gli impianti riflettono le caratteristiche dell'epoca di ristrutturazione, ad eccezione del bagno al piano terra che è stato rinnovato nel 2010. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in alluminio anodizzato, le persiane sono parte in legno e parte in alluminio anodizzato. Le pavimentazioni interne sono parte in cotto industriale e parte in graniglia. La proprietà si trova oggi in un ottimo stato di manutenzione generale ed in buone condizioni di "abitabilità" sia interne che esterne, tuttavia sarebbe possibile elevare il valore della proprietà mediante l'apporto di opere di rinnovo interne ed un miglioramento delle aree esterne così da rendere l'immobile più confortevole, efficiente e godibile. Servizi e utenze Le utenze sono tutte tutte presenti e funzionanti: impianto elettrico, impianto idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico, sistema di riscaldamento a GPL ed a legna, telefono, antenna TV/SAT, A/C in 2 camere al piano primo. Utilizzi e potenzialità In relazione alla sua bella e comoda posizione, il Casale Pollaiolo è un'ottima soluzione abitativa sia per un utilizzo come prima casa, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei più bei borghi della Toscana quale è Cetona (SI). Ubicazione Il casale è situato a soli 3 km. dalla piazza principale di Cetona (SI), famoso borgo medioevale dove molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda vi trovano rifugio. L'immobile ricade in una posizione ottima dal punto di vista panoramico e anche riguardo la sua accessibilità che avviene mediante strada pavimentata (no strada bianca). Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione come autostrada e ferrovia, dalla proprietà è possibile raggiungere Roma e Firenze in circa 1 ora 1/2. Da qui è possibile inoltre visitare centri come Montepulciano ( 25 Km), Pienza ( 35 Km) ,Siena ( 100 Km), Montalcino ( 35 Km.) e, a soli 15 Km, San Casciano dei Bagni famoso per il suo centro termale FONTEVERDE SPA. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Gli occhi si saziano quando scorgono la magia di questa valle, i suoi colori, i suoi profumi....e Cetona Country Chic è perfettamente inserita in questo contesto toscano unico. Costituita da un antico casale in pietra, altri cinque edifici, una piscina, un parco molto ben curato, ed un oliveto, questa proprietà è perfetta per trascorrere indimenticabili momenti in una delle zone più belle del sud della Toscana. Stato e rifiniture Completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort, Cetona Country Chic ha il sapore delle antiche dimore dove il tempo sembra essersi fermato lasciando libere le emozioni al passaggio delle stagioni. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali pregiati. I pavimenti della casa sono in cotto rosa levigato realizzato a mano, i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero con mezzane in cotto a vista e assi di castagno o quercia; tutte le finiture sono curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente familiare, rilassante e in armonia con l'atmosfera del luogo. Nel corso dell'ultimo anno sono state apportate molteplici migliorie, fra cui il rinnovo della piscina dove è stato effettuato uno scavo profondo tutto intorno alla vasca, con l'inserimento di tubi di drenaggio fino a valle, oltre alla sostituzione del telo in PVC con uno nuovo molto più resistente. E' stata inoltre inserita una cascata ed una pedana in teak (resistente all'acqua) da utilizzare per il consumo di piacevoli pranzi a bordo piscina. Sempre nell'area piscina è stata inserita anche una doccia esterna in marmo e quarzo rosa. Servizi e utenze Il casale è servito da tutte le utenze necessarie come: acquedotto pubblico, elettricità e sistema di riscaldamento garantito da una caldaia a pellet oltre che da una pompa di calore abbinata a fan coil (ventil-convettori) i quali permettono di sfruttarla anche nel periodo estivo per il raffrescamento. Utilizzi e potenzialità Cetona Country Chic è una bellissima proprietà dove godere della massima privacy e tranquillità, lontani dal caos cittadino, allietati dal ritmo lento della piccole cittadine come Cetona (SI); qui è possibile trovare un'alta qualità di vita e allo stesso tempo tutti i comfort e i servizi di cui si può aver bisogno a meno di 1 km. Un angolo di paradiso toscano tutto da scoprire! Ubicazione Il casale in vendita si trova a solo un chilometro c.ca dalla piazza principale di Cetona (SI), la sua posizione è davvero strategica per raggiungere qualsiasi meta. Il casello dell'autostrada A1 Chiusi-Chianciano Terme si trova a 9 km - quello di Fabro a 20 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, importantissimo snodo sulla linea Firenze-Roma è raggiungibile in soli 7 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a c.ca 65 km, mentre gli aeroporti di Roma-Ciampino e di Roma-Fiumicino distano rispettivamente 170 km. e 185 km. L'aeroporto di Firenze è raggiungibile in 145 km, mentre quello di Pisa in 200 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).