Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 75

Cod.11350 Rif.Ag. 55-x - Vendesi in esclusiva nel Comune di Gaiole in Chianti, in zona collinare e panoramica, Appartamento in complesso residenziale con piscina e campo da tennis condominiale. L'Appartamento al quale si accede da scala esterna comune a solo due unità abitative, si compone di ingresso, soggiorno ampio con zona cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà ampio parcheggio condominiale, resede, piscina e campo da tennis condominiale. Lo stato manutentivo dell'Appartamento e del complesso residenziale è ottimo. Perfetto come investimento, o come seconda residenza. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare T: @valdelsaimmobiliare

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ap-144 - Prima Campagna di Colle di Val d’Elsa, immersi nel verde, all’interno di un complesso Immobiliare totalmente restaurato di recente, Vendesi Appartamento in ottime condizioni di circa 85mq al piano primo. L’ immobile è cosi composto: ampio soggiorno con bellissimo focolare, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno grande finestrato. Giardino privato (55mq circa) Un posto auto privato. Riscaldamento a gpl – acquedotto comunale Infissi vetro legno – Finiture in cotto (per arrivare all’immobile bisogna percorrere circa 1km di strada bianca) Classe energatica G (libero da subito)

Cod.11182 Rif.Ag. 779 - In campagna, tra Staggia e Castellina scalo, in casale di recente costruzione, composto da solo quattro unità indipendenti con viale di accesso e parcheggio interno., appartamento con ingresso indipendente libero su tre lati, di circa 130 mq. circondato da ampio giardino privato completamente recintato. L'immobile caratterizzato da volumi sfalsati si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e ripostiglio al piano terra; disimpegno studio, camera doppia, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno al primo piano. La proprietà si completa con l'ampio giardino recintato, con il gazebo e spazi resede adiacenti alla zona giorno, per complessivi 2300 mq. circa al cui interno troviamo anche il garage seminterrato di circa 40 mq. oltre al pozzo ed alla vasca di raccolta acque. Spazi ad uso parcheggio privato oltre ai posti auto nel piazzale condominiale. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2022 con inserimento di cappotto, nuovo tetto e caldaia a condensazione.

Cod.11170 Rif.Ag. v1092 - Siena proponiamo in vendita un ottimo appartamento recente costruzione di 77 mq con ingresso indipendente, situato al piano terra e caratterizzato da una resede esterna di 40 mq, piu' garage. Questo immobile, si presenta in ottimo stato ed è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa vicina al centro e ai principali servizi, composto da soggiorno-cucina, due camere di cui una matrimoniale, bagno e ripostiglio. Utenze singole. . Prezzo: 285.000 Euro trattabili [Classe energetica: D]

Cod.11121 Rif.Ag. R330 - In bel contesto panoramico, nelle campagne a poca distanza da Castelnuovo Berardenga e dall'ingresso della Siena Bettolle, bilocale di 50 mq al piano terra con ingresso singolo da resede esclusivo di 20 mq completamente registrato, ristrutturato completamente nei primi anni 2000, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto, ripostiglio con caldaia e autoclave, disimpegno, bagno con aspiratore e camera matrimoniale. Completano la proprietà 2 posti auto esclusivi. Utenze singole, senza spese condominiali. Completamente arredato.

Cod.11105 Rif.Ag. 1065 - Rosia - Sovicille In graziosa zona residenziale vicina ai principali servizi, in palazzina costruita nel 2010 servita di ascensore, vendesi appartamento di circa 70 mq. situato al primo ed ultimo piano e così distribuito: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazza abitabile, disimpegno, zona notte con camera matrimoniale, camera singola con altra terrazza e bagno con doccia e lucernario apribile. Completa la proprietà un garage di 19 mq circa. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di utenze autonome. Classe energetica: D

Cod.11103 Rif.Ag. 099 - Il tuo rifugio a Siena: luminoso, ristrutturato, a due passi dal cuore della città Immagina di vivere o investire in un luogo dove comfort, bellezza e posizione si incontrano. A Fuori Porta Ovile, a pochi metri dalle scale mobili di San Francesco che conducono direttamente al centro storico di Siena, ti presentiamo un appartamento dal fascino autentico, completamente ristrutturato, pronto da vivere o mettere a reddito. Situato al secondo piano di una piccola palazzina con tre lati liberi, l'immobile regala spazi ariosi, luce naturale in ogni ambiente e una disposizione perfetta sia per la vita quotidiana che per l’accoglienza. Cosa ti aspetta: Un ampio soggiorno dove rilassarsi e accogliere amici e famiglia Una cucina abitabile con balcone, pensata per momenti conviviali e cene in compagnia Due camere da letto silenziose e confortevoli Due bagni finestrati, moderni e ben rifiniti Un soppalco abitabile, spazioso e alto, perfetto come studio creativo, stanza per gli ospiti o terza camera Un locale tecnico in regola, utile per organizzazione e praticità Una cantina al piano terra Dotazioni e comfort: Camino per atmosfere calde e accoglienti Infissi in legno con vetrocamera, persiane coordinate Riscaldamento autonomo Porta blindata e impianti certificati Questa casa è una scelta ideale per chi cerca un’abitazione già pronta, senza pensieri, o per chi desidera investire in una delle zone più richieste e in crescita di Siena, con un’ottima redditività potenziale grazie alla vicinanza al centro, ai servizi e all'università. Un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire calore, funzionalità e valore nel tempo.

In splendida posizione panoramica con vista aperta sulle colline delle Crete Senesi, proponiamo in vendita un affascinante podere ristrutturato, per una superficie complessiva di circa 450 mq. La proprietà è suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, un ampio garage con doppio accesso, una piscina di 14x7 metri e un terreno di circa tre ettari con 680 piante di olivo. L’accesso avviene tramite una suggestiva strada di campagna, breve ma panoramica. Un cancello elettrico introduce alla proprietà, completamente recintata e illuminata, garantendo privacy e sicurezza. Di fronte al casale si apre un grande terrazzo naturale esposto a sud, in posizione dominante e riservata, da cui si accede direttamente ai quattro appartamenti e alla zona piscina. -L’appartamento padronale si sviluppa su due livelli collegati da scala interna ed esterna, e include anche una suggestiva torretta-studio. Il piano terra dispone di ingressi multipli, un doppio soggiorno, cucina abitabile, due bagni, studio e ripostiglio. Al piano superiore si trovano un ampio salone con camino, due camere matrimoniali, un bagno e una spaziosa suite con bagno privato. Dalle scale interne si accede infine alla torretta, perfetta come studio o ambiente di relax. -Il secondo appartamento è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni, ideale per ospiti o come unità indipendente. -Completano la proprietà altri due appartamenti monolocali, anch’essi completamente indipendenti. La zona piscina, parzialmente pavimentata e perfettamente integrata nel paesaggio, è accogliente e ideale per momenti di relax e convivialità. Il terreno circostante si estende per circa tre ettari e comprende 680 piante di olivo, oltre a seminativo, prato e una piccola area boschiva. La posizione è strategica: Siena dista circa 20 minuti, Rapolano Terme soli 5 minuti, Montalcino 45 minuti e Firenze circa un’ora. RIFERIMENTO INTERNO 2636 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Vendesi in posizione collinare e panoramica, all’interno di un caratteristico borgo residenziale nella campagna di Poggibonsi, un'elegante porzione di casale in pietra con giardino privato e due posti auto coperti. L’immobile, libero su tre lati, è circondato da un resede pavimentato e da un giardino privato di circa 130 mq, collegato tramite due terrazzamenti a una loggia esterna adibita a autorimessa. La porzione di casale si sviluppa per una superficie complessiva di circa 420 mq distribuiti su tre livelli principali, più una zona seminterrata, e comprende un totale di 6 camere da letto, 5 bagni, due ampie zone giorno con vari locali, una soffitta, una cantina e un ripostiglio/lavanderia. La proprietà include inoltre un locale cantina e un ripostiglio con accesso dall’esterno. Attualmente la proprietà è suddivisa in due appartamenti distinti, è facilmente possibile metterli in comunicazione e riorganizzarli per creare un ambiente più ampio e versatile al piano terra, con ampie zone giorno luminose e accessi esterni, e una zona notte sovrastante con spazio studio e locali soffitta utilizzabili come ripostiglio. Le due unità sono state recentemente ristrutturate con cura, mantenendo le caratteristiche rustiche toscane quali pavimenti in cotto e solai in legno, arricchite da dettagli moderni che ne valorizzano il fascino e la funzionalità. Tutti gli ambienti sono in ottimo stato. L’immobile è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata ed è inserito in un contesto residenziale tranquillo e panoramico. I principali servizi sono a pochi minuti di auto, così come il raccordo della superstrada Siena-Firenze, garantendo praticità e ottimi collegamenti. E’ una soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna ma a pochi minuti dai servizi, con possibilità di personalizzazione gli interni e di creare un’ampia e accogliente residenza familiare o avere due unità vicine. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2640

Nel Chianti Classico vicino il Castello di Brolio proponiamo la vendita di un affascinante mulino del XVII secolo perfettamente ristrutturato rispettando la tradizione toscana, travi di quercia e di castagno, mezzane e pavimento in cotto originale. La proprietà si trova tra Gaiole in Chianti e Siena e si compone di tre fabbricati, quello principale, il mulino, il fienile ristrutturato al grezzo, e le ex stalle/magazzini. Il mulino ha una superficie di circa 430 mq, è disposto su due livelli oltre la torre e due logge di complessivi 37 mq. Internamente è composto da tre appartamenti tutti comunicanti, quello più grande ha l’ingresso da una caratteristica loggia, ampio salone con zona divani e caminetto, soggiorno e sala da pranzo, cucina con altro piccolo soggiorno da cui si accede al piano superiore con le tre camere con i tre bagni. Il secondo appartamento con accesso da scala esterna si sviluppa al piano primo ed è composto da una soggiorno / cucina camera , bagno e da una suggestiva loggia coperta con una apertura ad arco sul giardino Il terzo appartamento si compone di soggiorno cucina al piano terra e di due camere e due bagni al piano superiore. Il fienile di circa 140 mq è ristrutturato al grezzo, attualmente rurale, si compone di una grande vano al piano terra e di 4 vani al piano superiore. Completa il fabbricato una loggia di circa 70 mq. Le ex stalle e i magazzini si trovano sul lato sud, hanno una superficie di circa 90 mq e sono utilizzati come locali per il rimessaggio dell’attrezzatura da giardino, come ripostigli etcc. Il terreno circostante ha una superficie di circa 2500 mq, la proprietà è servita da acquedotto privato e da gas gpl per il riscaldamento e la produzione di acqua calda Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2472 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Situata nel cuore della Toscana, questa maestosa villa ottocentesca ristrutturata si estende su 1317 mq di eleganza e raffinatezza. Con 11 camere da letto e 16 bagni, la proprietà è suddivisa in appartamenti.Inoltre vi è una parte sotterranea, collegata con ascensore, con 8 garage, caveaux e locali tecnici. Circondata da 4 ettari di parco, giardino all’italiana e viali alberati di accesso, la villa offre privacy assoluta e una vista panoramica incantevole sui vicini centri storici di Montepulciano e Cortona. La villa, che conserva il fascino del XIX secolo, è stata sapientemente ristrutturata per integrare la modernità con l’eleganza storica.Sono stati utilizzati materiali ecocompatibili, con un’attenzione particolare alla tecnologia e alla sicurezza, rendendo l'edificio all’avanguardia sia strutturalmente che tecnologicamente, con una gestione altamente efficiente. Gli interni, eleganti e luminosi, combinano il fascino storico con il comfort moderno, con ampi spazi, finiture di alta qualità e una cucina gourmet. La villa principale è suddivisa in sei eleganti appartamenti che vanno da 80 a 165 metri quadrati, tutti indipendenti e dotati di sistema d’allarme. Il parco circostante, curato nei minimi dettagli, ospita una piscina riscaldata ed eleganti terrazze. La villa dispone anche di un orto biologico, un frutteto e terreni fertili, attualmente utilizzati per la rotazione delle colture. Completano la proprietà unannesso della villa, di circa 410 metri quadrati, suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, una casa per il custode e sistemi di domotica e antifurto all’avanguardia per il massimo comfort e sicurezza. Cortona, con il suo paesaggio mozzafiato, la sua storia e la vicinanza a città d’arte come Siena e Firenze, è la location perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e tranquilla, pur rimanendo ben collegata alle principali attrazioni della Toscana. Arezzo 53km Siena 68 km Aeroporto di Firenze 124 km Aeroporto Internazionale di Pisa 180km

Questa incredibile proprietà offre una posizione estremamente panoramica che cattura la bellezza mozzafiato della campagna toscana. Con i suoi 48 ettari di terreno, di cui ben 31 ettari sono dedicati alla produzione di vino nobile Montepulciano, questa azienda agricola rappresenta un vero e proprio paradiso per gli amanti dell'agricoltura e del vino. La proprietà comprende quattro unità, tra cui una villa principale, un ufficio, una casa del custode e una cantina con ben 200 botti di rovere francese. La villa principale, attualmente utilizzata per ospitalità, offre sette spaziose camere da letto e un arredamento che riflette lo stile classico toscano, creando un'atmosfera calda e accogliente per gli ospiti. Il punto di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica. A soli cinque minuti a piedi si raggiunge Montepulciano, rinomata per la sua storia, cultura e pregiati vini. Inoltre, grazie alla sua vicinanza ad altre icone toscane come Siena, Torrita di Siena, Firenze e Castiglione d'Orcia, gli abitanti della proprietà possono godere facilmente di tutto ciò che la regione ha da offrire. L'accesso rapido all'autostrada rende ancora più comoda l'esplorazione delle bellezze circostanti. Questa proprietà immobiliare non solo offre un'opportunità unica di immergersi nella vita rurale toscana, ma offre anche un business in piena attività. Grazie ai 31 ettari di vigna in produzione di vino nobile Montepulciano, insieme ai macchinari per la produzione di vino, all'impianto di irrigazione a goccia che copre l'intera estensione del terreno e il laghetto di proprietà che garantisce fonte d’acqua perenne i nuovi proprietari avranno tutto ciò di cui hanno bisogno per continuare e sviluppare questa fiorente attività vinicola. Inoltre, c'è la possibilità di espandere ulteriormente l'azienda agricola acquisendo altri 10 ettari di terreno. Questa opportunità consentirebbe di ampliare sia l'ospitalità che la produzione di vino, aprendo nuove strade per il successo e la crescita. Montepulciano è una città situata nella regione della Toscana, in Italia. Questo affascinante centro storico è famoso per la sua bellezza architettonica, i suoi vini pregiati e la sua ricca storia. Montepulciano si trova in cima a una collina, offrendo una vista panoramica spettacolare sulla campagna circostante. La città è conosciuta per i suoi edifici rinascimentali, tra cui la maestosa Piazza Grande, che è il cuore pulsante di Montepulciano. Qui si trovano il Duomo, un'imponente cattedrale del XVI secolo, e il Palazzo Comunale, un elegante palazzo municipale. I visitatori possono passeggiare per le strade acciottolate, ammirare le bellezze architettoniche e godersi l'atmosfera autentica di questa antica città. Montepulciano è anche rinomata per i suoi vini, in particolare il Vino Nobile di Montepulciano, un rosso robusto e di alta qualità. La città è circondata da vigneti, e i visitatori possono fare degustazioni di vini presso le numerose cantine presenti nella zona. Inoltre

Situato in una posizione privilegiata appena fuori le mura di San Gimignano, questo appartamento ristrutturato di 120 mq offre la comodità di vivere nel cuore della città, con la possibilità di arrivare sotto casa in auto. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche del borgo medievale. E’ composto di due camere da letto e uno studio, soggiorno, cucina, bagno e terrazza di 25 mq perfetta per momenti di relax all'aperto. L’immobile è stato completamente ristrutturata con cura. Parte del mobilio su misura è compreso nel prezzo. La zona circostante è tranquilla e ben servita, con parcheggi per residenti nelle vicinanze. Una rara occasione di vivere in una delle località più affascinanti della Toscana, con tutti i comfort e la praticità di un'abitazione ristrutturata nel cuore del centro storico di San Gimignano. San Gimignano è una delle cittadine medievali più affascinanti della Toscana, famosa per le sue torri che dominano il paesaggio circostante e che le conferiscono un aspetto unico. Situata su una collina, offre viste panoramiche mozzafiato sulle valli circostanti. Il suo centro storico, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, è un labirinto di stradine acciottolate, piazze affascinanti e edifici storici, tra cui chiese, palazzi e torri medievali. San Gimignano è anche conosciuta per il suo vino Vernaccia, un bianco pregiato, e per la sua cucina tipica toscana. Un luogo ideale per chi cerca storia, cultura e bellezza naturale. Porta San Matteo San Gimignano 70 m Volterra 30 km Aeroporto di Firenze 60 km Aeroporto di Pisa 75 km

Situato in una posizione privilegiata appena fuori le mura di San Gimignano, questo ampio appartamento di 175 mq offre la comodità di vivere nel cuore della città, con la possibilità di arrivare sotto casa in auto. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche del borgo medievale. La particolarità di questa proprietà è la sua versatilità: l'appartamento può essere utilizzato nella sua totalità o, come già predisposto, suddiviso in due unità immobiliari, offrendo così diverse soluzioni abitative in base alle esigenze: l’unità principale è composta di due camere da letto e uno studio, soggiorno, cucina, bagno e terrazza di 25 mq perfetta per momenti di relax all'aperto, mentre la seconda è composta da una camera, un soggiorno, una cucina, un bagno e una veranda con ripostiglio. L’unità principale dell'immobile è stata completamente ristrutturata con cura. Parte del mobilio su misura è compreso nel prezzo. La zona circostante è tranquilla e ben servita, con parcheggi per residenti nelle vicinanze. Una rara occasione di vivere in una delle località più affascinanti della Toscana, con tutti i comfort e la praticità di un'abitazione ristrutturata nel cuore del centro storico di San Gimignano. San Gimignano è una delle cittadine medievali più affascinanti della Toscana, famosa per le sue torri che dominano il paesaggio circostante e che le conferiscono un aspetto unico. Situata su una collina, offre viste panoramiche mozzafiato sulle valli circostanti. Il suo centro storico, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, è un labirinto di stradine acciottolate, piazze affascinanti e edifici storici, tra cui chiese, palazzi e torri medievali. San Gimignano è anche conosciuta per il suo vino Vernaccia, un bianco pregiato, e per la sua cucina tipica toscana. Un luogo ideale per chi cerca storia, cultura e bellezza naturale. Porta San Matteo San Gimignano 70 m Volterra 30 km Aeroporto di Firenze 60 km Aeroporto di Pisa 75 km

Immergiti nell'eleganza senza tempo di San Gimignano con questo straordinario appartamento di lusso. Le sue rifiniture pregiate, gli elementi architettonici naturali e la perfetta fusione tra interno ed esterno creano un'atmosfera di raffinata bellezza. Goditi uno splendido affaccio panoramico su San Gimignano mentre ti rilassi nel giardino privato o ti tuffi nella piscina condominiale. Questo è il luogo dove il lusso e la tranquillità si incontrano. L'appartamento vanta interni eleganti e spaziosi, con un'attenzione meticolosa ai dettagli. Le due camere da letto offrono il massimo comfort, mentre la cucina e il soggiorno sono pensati per offrire un'esperienza di vita di lusso senza eguali. Le rifiniture pregiate e gli elementi architettonici naturali conferiscono un'eleganza senza tempo a ogni angolo. Gli ampi spazi esterni di questo appartamento sono il luogo ideale per godere della bellezza della campagna toscana. Il giardino privato offre un'oasi di tranquillità, mentre la piscina condominiale regala momenti di relax e ristoro sotto il sole toscano. Approfitta del magnifico affaccio panoramico su San Gimignano e lasciati incantare dalla sua bellezza senza tempo. Oltre alle sue incredibili caratteristiche, questo appartamento offre anche un comodo parcheggio privato, garantendo la massima comodità per gli ospiti. Lasciati coccolare e vivi un'esperienza di lusso autentico nel cuore della Toscana. Situato nel cuore di San Gimignano, questo appartamento di lusso ti offre un accesso privilegiato a una delle località più prestigiose della Toscana. Goditi la tranquillità della campagna toscana mentre sei a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi della zona. San Gimignano è una pittoresca città medievale situata nella regione della Toscana, in Italia. Conosciuta come la "Città delle belle torri", San Gimignano è famosa per le sue quattordici torri medievali che si ergono maestose sopra il suo skyline. Questa affascinante cittadina è un importante sito turistico, con un ricco patrimonio storico e culturale. Le strette strade lastricate di San Gimignano vi invitano a scoprire il suo centro storico ben conservato, un affascinante labirinto di vicoli, piazze e chiese. La città è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, che l'ha riconosciuta come un eccezionale esempio di insediamento medievale. San Gimignano è rinomata per i suoi vini pregiati, in particolare il Vernaccia di San Gimignano, un vino bianco secco che ha ottenuto la denominazione di origine controllata e garantita (DOCG). Proprietà → San Gimignano: 5 km San Gimignano → Firenze: 49.8 km San Gimignano → Siena: 36.4 km San Gimignano → Aeroporto Pisa: 84.2 km

Zona Antiporto, in zona comoda e ben servita a pochi minuti a piedi dal centro storico, appartamento in palazzo antico e ben tenuto, piano primo, composto da ampio soggiorno, cucina, due camere, stanza ripostiglio lavanderia e bagno con vasca. L'appartamento è molto luminoso con grandi finestre in ogni stanza che affacciano su contesto condominiale interno aperto e silenzioso. Tutti i soffitti sono alti e con travi di legno a vista. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CHIUSI SCALO L'Appartamento Ideale, Spazioso e Servitissimo, La Comodità che Stavi Cercando Nel cuore di Chiusi Scalo, in una posizione centralissima e servitissima che ti permette di avere tutto a portata di mano, proponiamo un appartamento perfetto per famiglie o come solido investimento. Situato al piano secondo di un piccolo e tranquillo condominio, questo immobile offre ampi spazi e numerosi extra che fanno la differenza. Caratteristiche Principali dell'Appartamento: Ingresso che introduce a un soggiorno luminoso e due grandi camere da letto matrimoniali. Dotato di un bagno e due ripostigli (perfetti per organizzazione la dispensa). Balcone con Veranda: Ideale per sfruttare lo spazio esterno in tutte le stagioni. La cucina con (camino, funzionante) è inclusa nell'arredamento e le porte interne sono in legno massello, sinonimo di qualità e durevolezza. Tutti i Vantaggi Esclusivi; Ciò che rende questa proprietà unica non sono solo gli interni, ma anche gli accessori esclusivi che trovi al piano terra: Garage/Rimessa. Cantina Esclusiva: Perfetta per stoccaggio extra o hobby. Locali Condominiali Aggiuntivi e un Piccolo Giardino Condominiale: Spazi extra condivisi per una maggiore qualità di vita. Posizione: Impossibile trovare di meglio a Chiusi Scalo, con negozi, trasporti e servizi raggiungibili a piedi. Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di metratura, comodità e accessori. Contattaci subito per fissare una visita!

Nel quartiere Acquacalda, in zona tranquilla e servita, vendesi quadrilocale posto al quarto piano con ascensore all'interno di un edificio in perfette condizioni. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo esclusivo di ca. 5 mq., disimpegno, ripostiglio, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato ma è stato dotato di termo-valvole ad ogni radiatore. Le spese condominiali riportate sono comprensive anche delle utenze di acqua e gas. Completa la proprietà un garage di 10 mq. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento in una zona comoda e servita a pochi minuti dal centro. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Questa palazzina, situata nel centro storico di Castellina in Chianti, si sviluppa su due livelli ed è dotata di un’area esterna privata. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione e offre un notevole potenziale per essere riconvertito, sia come residenza privata che per uso turistico-ricettivo. Attualmente la proprietà si presenta come un'unica abitazione, che potrebbe essere suddivisa in due appartamenti distinti. Ciascun piano dispone di tre camere da letto, un bagno con finestra, un soggiorno con camino e una cucina. Il primo piano gode di accesso diretto al giardino sia dal soggiorno che dalla cucina. Al piano terra si trovano locali cantina e un garage, ideali come deposito o per una futura riconversione. Dal piano superiore è accessibile anche una soffitta. La proprietà si trova a breve distanza a piedi da tutti i principali servizi, attività commerciali e ristoranti della zona.

San Miniato - in area residenziale dotata di tutti i servizi pubblici oltre che di ampie aree verdi e impianti sportivi, in complesso residenziale a schiera, gradevole appartamento di mq. 104 disposto su due livelli e posto al piano primo e secondo. Corte condominiale di ingresso, piano primo composto da disimpegno, soggiorno spazioso con accesso a piacevole terrazzo abitabile e panoramico, bella cucina abitabile con ripostiglio e bagno; al piano superiore altro disimpegno, bagno, due belle camere matrimoniali di cui una con accesso a ampio terrazzo abitabile e panoramico sul verde circostante. Cantina e garage esclusivo a piano terreno. Termo singolo. Abitabile. Molto luminoso e panoramico. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In un contesto paesaggistico unico per la sua bellezza proponiamo questo antico casale del 1500 completamente ristrutturato. Ci troviamo in una oasi naturalistica immersa nel territorio del Chianti Classico a poca distanza dal paese di Castellina in Chianti. La proprietà fa parte di un antico borgo chiantigiano ricco di fascino e di storia, completamente ristrutturato ed attualmente utilizzato come attività ricettiva. Molto bella la piscina privata, adiacente alla proprietà che si completa con circa 10 ettari di terreno circostante. Attualmente l’antica colonica è suddivisa in 3 appartamenti indipendenti per un totale di circa 450 Mq oltre a dei fondi di servizio per circa 190 Mq aggiuntivi. Gli interni richiamano lo stile degli antichi casolari toscani, con travi in legno, mezzane, pavimenti in cotto e la caratteristica pietra del Chianti. Molto belli anche i camini che ornano le sale principali e conferiscono un fascino particolare agli ambienti Splendida la terrazza, che si affaccia sul grande giardino verde caratterizzato dalla bella piscina, luogo ideale per vivere piacevoli momenti conviviali e di relax. Il tutto caratterizzato da spazi esterni tipici del Chianti, con camminamenti in pietra e l’antico forno. La Proprietà, attualmente utilizzata come struttura ricettiva con 3 appartamenti collegati tra loro può essere trasformata in una splendida casa padronale. L’antico borgo si completa di tre unità immobiliari di altra proprietà, ma la posizione degli immobili garantisce comunque privacy e riservatezza. Richiedi maggiori informazioni in Agenzia. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Immersa tra le dolci colline toscane, questa villa di carattere risalente agli anni '70 è una proprietà che unisce generosità, privacy e fascino mediterraneo. Situata in una posizione esclusiva e leggermente rialzata, con altre ville nei dintorni, la proprietà offre tranquillità assoluta e una vista impareggiabile sul paesaggio circostante. La proprietà dispone di un terreno completamente recintato di circa 5.000 m² di giardino, completato da 2,5 ettari di terreno agricolo, anch'esso recintato. Qui crescono 95 ulivi che ogni anno garantiscono una piccola ma pregiata produzione di olio d'oliva: un vero e proprio pezzo di stile di vita toscano. L'area esterna offre numerose possibilità di ristrutturazione: un'imponente piscina di 20 x 10 metri con una profondità di 3 metri, attualmente bisognosa di ristrutturazione, promette giornate estive indimenticabili dopo la modernizzazione. Anche il campo da tennis privato, che necessita di qualche intervento di manutenzione, può essere trasformato con poco sforzo in un vero e proprio spazio ricreativo. All'interno, la villa colpisce per la generosa disposizione degli spazi e la solida costruzione. Il cuore della villa è costituito da una sala centrale di circa 100 m², attualmente utilizzata come soggiorno e sala giochi con tavolo da biliardo, ideale per serate conviviali con la famiglia e gli amici. Con alcuni interventi di modernizzazione e piccole ristrutturazioni, qui può nascere un elegante rifugio che unisce armoniosamente comfort e autenticità. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è già all'avanguardia: un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile. Questa villa è una proprietà straordinaria per chiunque sia alla ricerca del vero stile di vita toscano: immersa nella natura, circondata dalla tranquillità e dagli spazi aperti, con il potenziale per trasformarla in una dimora da sogno tra le colline toscane.

Esclusivo borgo-azienda agricola con licenza alberghiera in vendita ad Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, a circa 460 metri sul livello del mare e a pochi chilometri dalle terme di Rapolano.

Il complesso, completamente restaurato nel 2000 e tuttora perfettamente funzionante, conta 22 appartamenti per un totale di 32 camere e 22 soggiorni (molti appartamenti con due camere e due bagni), 6 suite da due locali e 3 camere standard. Completano la struttura ricettiva sale meeting, sale comuni, sala colazione, 3 sale ristorante con servizi e cucina, spogliatoi con servizi per il personale, una cantina per i vini, una cantina deposito interrata, una chiesa consacrata, due centrali termiche, due centrali di condizionamento, due depositi di GPL e un campo da tennis. Tutti gli ambienti sono arredati con autentici mobili in arte povera toscana.

L'azienda dispone della Licenza Albergo 4 stelle, Residenza Turistica Alberghiera, Agriturismo, Ristorante, Bar e Negozio di prodotti alimentari, configurandosi come una realtà ricettiva già avviata e completa.

La superficie agricola è di circa 65 ettari, per metà boschiva e per metà coltivata, comprese le aree di fabbricati, giardini e piscina. I circa 6 ettari lavorati sono a oliveto intensivo biologico con 1.760 piante in piena produzione: l'azienda produce Olio Extra Vergine di Oliva BIO DOP Terre di Siena e cereali a rotazione. Nella proprietà si trovano inoltre un laghetto artificiale di circa 5.000 mq alimentato da sorgente naturale, ideale anche per l'irrigazione di un eventuale campo da golf, e un pozzo artesiano di circa 90 metri di profondità regolarmente denunciato, utilizzato per alimentare le piscine.

Il borgo è allacciato alla rete idrica pubblica, alla rete elettrica con cabina di trasformazione in comodato ENEL e alla rete telefonica, ed è dotato di impianto di depurazione delle acque reflue a norma di legge. La vicinanza alle antiche sorgenti romane di Montalceto e di Rapolano Terme e gli studi geologici sull'area lasciano ipotizzare la presenza di acqua calda termale a circa 200 metri di profondità, sfruttabile per la realizzazione di una SPA.

Borgo con licenza alberghiera ad Asciano (SI) - 22 appartamenti - 32 camere - 65 ettari di terreno - oliveto biologico DOP - piscina - campo da tennis

Nello splendido borgo di Tocchi, antica frazione del comune di Monticiano, posto alle pendici delle Colline metallifere, nella Val di Merse proponiamo questo terra-tetto in pietra davvero interessante, disposto su tre livelli per una superficie totale di circa 270 Mq. Completano la proprietà un magazzino-garage di circa 80 Mq, adiacente al fabbricato principale. Siamo immersi nella riserva naturale di Tocchi, a poca distanza dal Castello di Tocchi ed a pochi chilometri dal paese di Monticiano. Sono facilmente raggiungibili, grazie anche ai nuovi lavori del raddoppio della SI-GR, le città di Siena, Grosseto, la costa della Maremma e tutti i principali borghi storici della Toscana. L’edificio principale è costituito al piano terra da circa 90 mq di locali adibiti a magazzino e cantine. Al Primo piano sono presenti un ampio soggiorno con camino, due belle camere matrimoniali, una cucina, un bagno ed un ripostiglio. Salendo al secondo piano troviamo un secondo appartamento, sempre di circa 90 Mq, con soggiorno, due camere matrimoniali, cucina, bagno e ripostiglio. L’immobile nel suo complesso si trova in un discreto stato di manutenzione anche se sono necessari eventuali lavori di ammodernamento. Tutte le utenze sono indipendenti, con riscaldamento a GPL (da ripristinare) e legna. Di fronte all’edificio principale è presente un grande magazzino di circa 80 Mq, attualmente usato come garage, dove è possibile eventualmente un cambio di destinazione d’uso a civile abitazione. A parte è possibile acquistare un terreno di circa 8.700 Mq con una bella oliveta in produzione (150 olivi), anche questo a poca distanza dai fabbricati. Nel terreno sono presenti un pozzo artesiano, luce e tutte le attrezzature necessarie alle lavorazioni agricole (trattore, utensili per la raccolta delle olive, trincia, etc.). La richiesta per il terreno e l’attrezzatura agricola è di €.39.000,00 Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Nello splendido borgo di Tocchi, antica frazione del comune di Monticiano, posto alle pendici delle Colline metallifere, nella Val di Merse proponiamo questo terra-tetto in pietra davvero interessante, disposto su tre livelli per una superficie totale di circa 270 Mq. Completano la proprietà un monolocale indipendente perfettamente ristrutturato, posto al piano terreno e poco distante dall’edificio principale, di 31 Mq con resede esclusivo, un magazzino-garage di circa 80 Mq ed un terreno di circa 1 ettaro, poco distante dai fabbricati, con una splendida oliveta in produzione. Siamo immersi nella riserva naturale di Tocchi, a poca distanza dal Castello di Tocchi ed a pochi chilometri dal paese di Monticiano. Sono facilmente raggiungibili, grazie anche ai nuovi lavori del raddoppio della SI-GR, le città di Siena, Grosseto, la costa della Maremma e tutti i principali borghi storici della Toscana. L’edificio principale è costituito al piano terra da circa 90 mq di locali adibiti a magazzino e cantine. Al Primo piano sono presenti un ampio soggiorno con camino, due belle camere matrimoniali, una cucina, un bagno ed un ripostiglio. Salendo al secondo piano troviamo un secondo appartamento, sempre di circa 90 Mq, con soggiorno, due camere matrimoniali, cucina, bagno e ripostiglio. L’immobile nel suo complesso si trova in un discreto stato di manutenzione anche se sono necessari eventuali lavori di ammodernamento. Tutte le utenze sono indipendenti, con riscaldamento a GPL (da ripristinare) e legna. Poco distante dal fabbricato principale troviamo un monolocale posto al Piano terra, di circa 30 Mq perfettamente ristrutturato, con un bel resede esclusivo per piacevoli momenti conviviali all’aperto. Sempre di fronte all’edificio principale è presente un grande magazzino di circa 80 Mq, attualmente usato come garage, dove è possibile eventualmente un cambio di destinazione d’uso a civile abitazione. Completa la proprietà un terreno di circa 8.700 Mq con una bella oliveta in produzione (150 olivi), anche questo a poca distanza dai fabbricati. Nel terreno sono presenti un pozzo artesiano, luce e tutte le attrezzature necessarie alle lavorazioni agricole (trattore, utensili per la raccolta delle olive, trincia, etc.). Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.