Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 44

Nello splendido borgo di Tocchi, antica frazione del comune di Monticiano, posto alle pendici delle Colline metallifere, nella Val di Merse proponiamo questo splendido monolocale perfettamente ristrutturato ed arredato di circa 31 Mq. catastali. Molto bello il resede esclusivo esterno attrezzato a giardino, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti conviviali all’esterno. L’immobile è stato oggetto di una attenta ristrutturazione, con materiali tipici dell’architettura toscana, lavori che hanno riguardato, gli impianti (fancoil caldo/freddo, nuovo scaldabagno, etc.), gli infissi, il bagno ed il tetto. Davvero un oggetto unico per chi cerca una soluzione abitativa in un antico borgo della toscana, ricco di fascino e di tranquillità. Siamo immersi nella riserva naturale di Tocchi, a poca distanza dal Castello di Tocchi ed a pochi chilometri dal paese di Monticiano. Sono facilmente raggiungibili, grazie anche ai nuovi lavori del raddoppio della SI-GR, le città di Siena, Grosseto, la costa della Maremma e tutti i principali borghi storici della Toscana. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Nella località di San Casciano dei Bagni, in una zona molto tranquilla e silenziosa, si trova questo casale storico.
Quello che rende questo casale ancora più unico è la sua posizione, in quanto si trova nelle immediate vicinanze delle proprietà di imprenditori e attori molto famosi a livello internazionale.
La proprietà è circondata da un terreno di 7000 mq circa.
L'immobile è un'unità collabente per la quale è destinato un progetto di ristrutturazione consultabile al nostro rif 155.

Prestigiosa tenuta in vendita nel cuore del Chianti Classico, a Castelnuovo Berardenga, a pochi chilometri da Siena: un'opportunità unica per chi cerca una proprietà ricca di storia e carattere. La tenuta si estende su circa 27 ettari e comprende un antico casale con una torre di avvistamento trecentesca, circondato da vigneti del Chianti Classico, uliveti, colline e boschi.

Il casale è stato completamente ristrutturato mantenendo intatta la sua tipicità e utilizzando solo materiali originali. La zona living è caratterizzata da un elegante doppio soggiorno (salotto nella prima parte, ampia cucina con zona pranzo nella seconda). Al piano superiore 5 appartamenti, uno con vista panoramica sulla campagna senese. La dependance, distante dal corpo principale e dalla piscina, offre indipendenza e privacy con 140 mq divisi in due appartamenti, 5 camere da letto e 4 bagni.

La proprietà si compone di due edifici per un totale di 690 mq interni e circa 26 ettari di terreno, di cui 5 ettari di vigneto che producono IGT Cabernet, Merlot e Sangiovese, un uliveto con 160 piante, un frutteto e zone a seminativo.

Un'oasi di pace immersa nella natura e nella cultura toscana, nel Chianti Senese, tra paesaggi collinari incontaminati e borghi medievali: punto di partenza ideale per esplorare una delle regioni vinicole più famose al mondo.

Superficie 690 mq - circa 27 ettari con vigneto Chianti Classico - torre trecentesca - 5 appartamenti + dependance - Castelnuovo Berardenga, Siena.

https://www.youtube.com/watch?v=N3TM1kKrDR0

In una posizione panoramica da sogno, a pochi minuti da Montepulciano, si trova questa affascinante villa circondata dalla natura e dalla tranquillità. Il terreno di circa 7.000 mq colpisce per i suoi 125 ulivi e diversi alberi da frutto, offrendo non solo un'atmosfera mediterranea, ma anche il potenziale per una piccola produzione propria. La villa è stata ristrutturata nel 1987 e si presenta ancora oggi in ottime condizioni. L'appartamento principale si trova al primo piano e, grazie alla sua posizione rialzata, offre una splendida vista sui campi circostanti e sulle tenute agricole. Al piano terra sono disponibili ampi magazzini che, se necessario, possono essere ristrutturati in modo versatile. La proprietà comprende anche un grande edificio annesso e un ex porcile, ideali per ulteriori spazi utili, aree studio o l'ampliamento di ulteriori unità abitative. Che si tratti di un rifugio privato o della base per la realizzazione di una villa da sogno esclusiva, questa proprietà offre una rara combinazione di tranquillità, vista panoramica e vicinanza immediata a uno dei luoghi più belli della Toscana: Montepulciano.

Situato tra le splendide colline del Chianti, precisamente nel borgo medievale di Montefienali, questo casale su due piani è un’oasi privata ed esclusiva immersa nel verde.La recente ristrutturazione ha consentito la conservazione di tutti gli elementi tipici dei rustici toscani, con mura in pietra originaria e interni impreziositi da travi in legno a vista. Attraverso una strada bianca si raggiunge il borgo in cui è inserita la proprietà, accessibile sia dalla strada principale che da una scala esterna in pietra tramite cui si raggiunge il primo piano. Entrando, al piano terra, troviamo la zona giorno, costituita da un soggiorno impreziosito da un camino, un’ampia cucina e uno studio, con affaccio su una terrazzina privata, ideale per momenti di relax all’aperto. Tramite due eleganti porte finestre rosse in stile country chic, disposte nella zona giorno al piano terra, si accede all’ampio giardino pavimentato, ideale per pranzi e cene en plen air e circondato da siepi basse, che permettono una totale privacy e una vista panoramica sul panorama circostante. Conclude il piano terra un elegante bagno. Attraverso una breve scala con corrimano posta nella zona living si accede al primo piano, composto da due camere, bagno con vasca e camera padronale con bagno en-suite. Il piano superiore è percorso da una terrazza ampia, con vista panoramica sulla vallata e doppio affaccio mentre, dalla camera padronale, si accede a un portico privato collegato attraverso una scala al giardino e alla strada principale. Conclude la proprietà un’area adibita a parcheggio, composta da due posti auto. Vi è, inoltre, la possibilità di acquistare l’immobile semi arredato. Il Borgo di Montefienali, originariamente di proprietà degli Albizi, permette ai residenti di usufruire di servizi esclusivi dedicati tra cui un cuoco stellato e due piscine. Inoltre, il Borgo è situato in una posizione strategica, vicina a cantine con produzione di vini pregiati e a numerosi ristoranti stellati. Nei dintorni della proprietà troviamo Gaiole in Chianti, ideale per passeggiate all’aria aperta, a circa 40 km si può visitare la splendida città di Siena o raggiungere Firenze, a 80 km circa di distanza.

Siena elegante Villa in Vendita in un contesto residenziale storicamente di pregio, a pochi passi dal centro storico e con una vista mozzafiato sulla città e la vicina campagna. Costruito a fine ‘600, l'intero complesso è composto dal corpo centrale, la Villa, da un'estensione di essa adibita ad appartamento privato, una cappella, due terrazze panoramiche, ampi locali magazzino di circa 280mq, due box auto, una limonaia, un pollaio, altro appartamento indipendente, oltre orto giardino con 80 alberi di ulivo, tunnel secolari e teatrino settecentesco. Il complesso è vincolato dalla Sovrintendenza alle Belle arti. La Villa come complesso centrale si sviluppa su tre piani ed è stata completamente ristrutturata nel 1958 con materiali di alta qualità, mantenendo il suo fascino originale. Necessita di un ammodernamento e rinnovamento. Dall'ingresso principale si accede su un ampio salone, che conduce a due salotti, grande sala da pranzo, bagno di servizio, grande cucina e dispensa. Al primo piano si trova un ampio salone e loggia rispettivamente sala biliardo e salottino, oltre 4 ampie camere da letto e 2 grandi bagni. All'ultimo piano oltre due camere da letto di servizio e bagno, una cabina armadi soffitte e locali tecnici. Viene venduta parzialmente arredata, con mobili di alta qualità che si integrano perfettamente con lo stile della Villa. La quadrupla esposizione garantisce una luce naturale in ogni angolo della casa, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile contiguo, unito direttamente dal corpo centrale, ma con ingresso privato, si compone al piano terreno di ampia zona giorno, cucinotto e bagno di servizio; al piano primo una camera doppia, due singole, bagno e salottino.
Non perdere l'opportunità di trasferirti in una delle zone più prestigiose di Siena, circondato dalla bellezza della campagna toscana e comodo a tutti i servizi. Trattativa riservata. Rif. 66115L

A breve distanza da Sinalunga e dalla "Perugia-Siena", in Loc. Bettolle, si propone la vendita di grazioso appartamento di mq. 70 posto al piano primo di palazzina plurifamigliare, corredato di garage di mq. 15. L'abitazione si compone di soggiorno con caminetto e terrazza, cucina con terrazza, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. La proprietà dispone di riscaldamento con stufa a pellet e impianto di climatizzazione nella zona giorno. Ottimo lo stato di manutenzione generale. Contesto residenziale molto tranquillo con scuole ed altri servizi a brevissima distanza. Nella vendita sono compresi gli arredi della cucina.

In località Casetta, in piacevole contesto residenziale, proponiamo grande appartemento posto al primo piano di una graziosa palazzina in mattoni faccia. L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 118 mq. utili ed è così distribuito: al piano primo ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo pranzabile con vista, cucina abitabile con affaccio su altro terrazzo, camera matrimoniale e bagno finestrato. Attraverso una bella scala interna raggiungiamo il piano mansardato dove troviamo tre locali, uno sfruttato come salottino e due di 15 mq. ciascuno utilizzabili ad estensione della zona notte, un bagno e una soffitta. Completano la proprietà il garage di 33 mq. e un piccolo giardino staccato di 75 mq. Ottima soluzione per chi desidera un immobile di notevole metratura a pochi minuti da Siena in una zona ottimamente servita. Classe Energetica: F EPI: 226,94 kwh/m2 anno

A Castelnuovo Berardenga, immersa nel pittoresco scenario delle dolci colline senesi, a pochi chilometri dal centro storico di Siena, in una posizione strategica, comoda e ben collegata, proponiamo in vendita una suggestiva abitazione d’epoca disposta su tre livelli. Frutto di una sapiente e accurata ristrutturazione, l’immobile ha saputo preservare tutto il fascino e l'autenticità della sua originaria struttura — un’antica bottega artigianale risalente ai primi del Novecento — integrandoli con soluzioni moderne e funzionali. L’abitazione, completamente rinnovata nel rispetto delle normative edilizie vigenti all’epoca degli interventi, si distingue per il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. Al piano terra si accede direttamente a un ampio e accogliente soggiorno, impreziosito da un elegante caminetto scenografico, ideale per momenti di relax e convivialità. A completamento del piano, troviamo una cucina abitabile, luminosa e ben attrezzata, oltre a una pratica lavanderia e un bagno di servizio, funzionale e ben rifinito. Gli ambienti risultano distinti, razionalmente distribuiti e pensati per garantire la massima vivibilità quotidiana. Una splendida scala interna originale, perfettamente conservata, oppure un comodo ascensore privato, conducono al primo piano, dove si sviluppa una zona studio/relax con ampia cabina armadio, due spaziose camere da letto matrimoniali e un elegante bagno finestrato dotato di box doccia. Il secondo piano, mansardato e dal grande fascino, ospita una terza ampia camera matrimoniale, arricchita da una vista incantevole sui colli circostanti, oltre a un ulteriore bagno finestrato con box doccia. La proprietà è impreziosita dalla presenza delle travi a vista originali, perfettamente restaurate, che conferiscono calore e carattere a tutti gli ambienti. Dotata di impianto di climatizzazione autonomo in ogni stanza, infissi in legno con doppi vetri, collegamento all’acquedotto comunale e inferriate di sicurezza, l’abitazione garantisce comfort, efficienza e tranquillità. Classe energetica F – EPgl: 187,90 kWh/m² annui. Questa affascinante residenza rappresenta un’opportunità rara e preziosa per chi è alla ricerca di una casa indipendente nel cuore autentico della Toscana, pronta da vivere, con finiture di qualità, spazi versatili e un’atmosfera unica. – – – – In Castelnuovo Berardenga, nestled in the picturesque landscape of the gentle Sienese hills and just a few kilometers from the historic center of Siena, we offer for sale a charming period residence spread over three levels, located in a strategic, convenient, and well-connected position. This captivating property is the result of a meticulous and skillful renovation that has preserved the full charm and authenticity of its original structure — a former artisan workshop dating back to the early 1900s — while seamlessly integrating modern and functional living solutions. Fully renovated in compliance with the building regulations in force at the time of the interventions, the home strikes a perfect balance between traditional character and contemporary comfort. The ground floor opens into a spacious and welcoming living room, enriched by an elegant and eye-catching fireplace, perfect for moments of relaxation and socializing. Completing the floor is a bright, well-equipped eat-in kitchen, a practical laundry room, and a well-finished guest bathroom. The rooms are well-defined, rationally laid out, and designed to ensure maximum daily comfort. A splendid original internal staircase, beautifully preserved, or a convenient private elevator, leads to the first floor, which features a study/relaxation area with a large walk-in wardrobe, two generously sized double bedrooms, and an elegant windowed bathroom with a shower box. The charming attic-style second floor houses a third spacious double bedroom, enhanced by a stunning view of the surrounding hills, along with an additional windowed bathroom with a shower. The home is further enriched by the presence of original exposed wooden beams, carefully restored and adding warmth and character to every room. It is equipped with autonomous air conditioning in every room, wooden double-glazed windows, a connection to the municipal water supply, and security grilles on the windows, ensuring comfort, efficiency, and peace of mind. Energy class: F – EPgl: 187.90 kWh/m² per year. This delightful residence represents a rare and valuable opportunity for those seeking an independent home in the authentic heart of Tuscany — move-in ready, featuring quality finishes, versatile spaces, and a unique atmosphere.

ESCLUSIVA. IN COMPLESSO COLONICO DELIZIOSO APPARTAMENTO IN TERRATETTO A 30' DA FIRENZE E 10' DA USCITA COLLE V ELSA SUD ED A 30' DAL MARE , DELIZIOSA SIGNORILE PROPRIETÀ NEL VERDE . POSSIBILITÀ DI AVERE L IMMOBILE COMPLETAMENTE ARREDATO. (mobili che sono nuovi ed in legno massello. La cucina è costata tantissimo) Tutto il piano in pietra fatto appositamente con costo di diverse migliaia di euro. Caminetto con cotto e pietra e tutto il resto. Cotto come pavimento e NON GRES. Ed il resto. Usata pochi anni! APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DI UN TERRATETTO CON GIARDINO DI PROPRIETÀ. IDEALE PER VACANZA O SECONDA CASA, SU UN POGGIO CON VISTA SULLA BELLISSIMA CAMPAGNA TOSCANA. DIMENSIONI PERFETTE PER GESTIONE ANCHE COME BED AND BREAKFAST. L IMMOBILE HA UN GIARDINO DI UNA 90MQca GESTIBILISSIMO . CON ULIVO E CIPRESSO. APPARTAMENTO DISPOSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO DI UN TERRATETTO. RIFINITO CON MATERIALI ALTO LIVELLO, COME AD ESEMPIO IL LAVELLO IN PIETRA SCAVATA O RIVESTIMENTO PIANO CUCINA. IMMOBILE COMPOSTO DA: SOGGIORNO GRANDE E CAMINO PERFETTAMENTE FUNZIONANTE ,DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, CUCINA ABITABILE, BAGNO CON FINESTRA. IMMOBILI CON TRAVI A VISTA. LA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA DELL IMMOBILE È RECENTISSIMA . VOLENDO ARREDATO. POSTO AUTO PROPRIETÀ. RISCALDAMENTO SINGOLO CON BOMBOLONE GPL. BELLISSIMO AMBIENTE. APE CON CLASSE ENERGETICA G CON IPE 343,12 KWHM2. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CHIAMARE EGON.CASA VIA DI NOVOLI 77A FIRENZE 50127 055.46.30.570 3939980444 Classe Energetica: G EPI: 343,12 kwh/m2 anno

Stanco di continuare a cercare l'occasione per il giusto investimento? Terratetto abitabile di 150 metri quadrati di superficie commerciale e 120 calpestabile in Val d'Orcia, nel centro storico di Radicofani, in provincia di Siena Contattaci per informazioni e visite Terratetto disposto su tre livelli composta da cucina con camino, bagno e cantina al piano terra, salotto, due camere e bagno al piano primo e soffitta praticabile al piano sottotetto. L' appartamento può essere abitabile anche se sono necessari piccoli lavori di ammodernamento e miglioramento degli ambienti, che comunque, pur trovandosi all'interno del centro storico, son dotati di ampie finestrature che garantiscono una eccellente luminosità. In aderenza alla proprietà, anche se non collegata direttamente con l'interno, è presente una resede esclusiva. Acquistando la proprietà, il paese caro a Ghino di Tacco saprà conquistarti con la sua quiete, con il suo incedere lento della vita e potrai riassaporare l'atmosfera tipica dei piccoli borghi medioevali con il loro fascino unito ad alone di storicità e mistero. Contattaci per visitare la proprietà. Classe Energetica: G

A 8 km da Siena, in piacevole contesto residenziale edificato nel 2007, proponiamo bel terratetto in mattoni faccia vista così composto: al piano terra, ingresso singolo, ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina abitabile con affaccio sul piacevole giardino di ca. 90 mq. con gazebo, bagno di servizio. Al piano primo troviamo due camere doppie, ripostiglio e grande bagno. Attraverso una bella scala interna raggiungiamo il piano superiore dove abbiamo un ampio locale mansardato con lucernario di ca. 30 mq. con predisposizione per la realizzazione del terzo bagno utilizzabile all'occorrenza anche come terza camera. L'immobile non necessita di nessun tipo di interventro vista la recente costruzione e la costante manutenzione. Da segnalare le ottime rifiniture e come dotazione tecnica aggiuntiva la stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento, la predisposizione per l'impianto di allarme e quelllo di condizionamento. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra di ca. 18 mq. e due posti auto esclusivi. Soluzione ideale per chi desidera un immobile esclusivo in una zona servita e tranquilla e riservata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

L'agezia Immobiliare Gorelli Riccardo vi propone la vendita di un appartamento sito nel comune di Siena nella zona di Cerchiaia, posto al secondo (ultimo) piano di piccolo stabile condominiale di solo 4 unità abitative
L'immobile è così distribuito: Ingresso, ampia cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno-living con caminetto, disimpegno , camera matrimoniale, seconda camera, studio, 2 bagni di cui uno piccolino ma finestrato.
Completa la proprietà la cantina con affaccio diretto sul giardino condominiale ed un posto auto esterno in spazio condominiale. 
Immobile libero su tre lati con infisso in legno e doppio vetro, persiane in alluminio.
zona molto comoda ed in 5 minuti si raggiungono tutti i principali servizi, quali supermercati, negozi vari, banche, posta, scuole/università, tangenziale per raggiunge Firenze, Grosseto ed Arezzo. Ideale sia per investimento vista la facilità di messa a redditto, sia per famiglia con bambini visto il suo parco giochi dietro casa.
Spese condominiali comprensive del consumo dell'acqua, e luce scale, impianto termo autonomo a metano. 
Le informazioni, le misure e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile e il puntatore nella mappa sono anch'essi puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione della proprietà. 
Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre proposte immobiliari, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al n° 3920163461 (anche tramite messaggio what'sapp), o all'indirizzo mail ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com, oi tramite il sito internet www.gorelliriccardorealestate.com 

Cod.11170 Rif.Ag. v1089 - Ravacciano Scoprite questo splendido appartamento in vendita a Siena, un'opportunità unica per vivere nel cuore di una delle città più affascinanti d'Italia. Con una superficie di 70 mq, questo immobile si compone di soggiorno-cucina con ampio terrazzo, camera matrimoniale, bagno offrendo spazio e comfort per ogni esigenza. Lo stato dell'appartamento è ottimo, pronto per accogliervi con tutta la sua eleganza e funzionalità. Inoltre a completare la proprieta' un garage di 18 mq . Situato all'ultimo piano con ascensore, questo appartamento vanta una posizione privilegiata che garantisce privacy e tranquillità. L'ingresso tradizionale vi accoglie in un ambiente accogliente e ben distribuito. La proprietà si trova al 3° piano, offrendo una vista panoramica sulla città eterna. Prezzo: 240000 Euro trattabile #Siena #AppartamentoInVendita #Immobiliare #InvestimentoImmobiliare #CasaDeiSogni #OttimoStato #Ascensore #UltimoPiano

A breve distanza da Montepulciano, in Loc. Gracciano, si propone la vendita di casa singola con resede privato di circa mq. 450. La proprietà si compone al piano terreno di ampio garage, magazzino, locale sgombero e vano tecnico di complessivi mq. 130. Parte abitativa al piano primo di mq. 112, composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Completa la proprietà un annesso di mq. 18 ad uso lavanderia e ripostiglio. La proprietà dispone di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione. Buono lo stato di manutenzione anche se sono necessari interventi di ammodernamento alle rifiniture. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

RIF. 382380 - La scelta di Rexer : In una posizione tranquilla e ben collegata di Serre di Rapolano, in Via della Stazione, proponiamo in vendita una villa indipendente di 233 mq catastali, disposta su due livelli e circondata da un terreno privato di circa 500 mq. La villa si sviluppa al piano rialzato con un comodo ingresso, soggiorno, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ampi e ben illuminati, con pavimenti in marmo che caratterizzano gran parte della casa. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina con lavanderia, utile come locale accessorio o spazio da adattare secondo le proprie necessità. Completano la proprietà un box auto di 34 mq e due ingressi carrabili, che garantiscono accesso comodo e versatilità d’uso. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un’ottima base per realizzare una residenza personalizzata, in un contesto residenziale di qualità. La villa si trova a pochi passi dal centro del paese, in una posizione riservata ma comoda ai servizi. Serre di Rapolano è una frazione del comune di Rapolano Terme, famosa per le sue acque termali, il paesaggio ondulato tipico delle Crete Senesi e l’atmosfera autentica dei borghi toscani. La zona è ben collegata con Siena, raggiungibile in meno di 30 minuti, ed è ideale sia come prima casa per famiglie, sia come residenza di villeggiatura o investimento turistico, grazie alla crescente attrattiva del territorio.

RIF. 383241 - La scelta di Rexer. San Gimignano (SI) – Località Ciliegeta Immerso nella splendida campagna toscana, proponiamo in vendita un casale finemente ristrutturato nel 2022, pronto da abitare e caratterizzato da eleganza e comfort. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra un luminoso soggiorno con predisposizione per la cucina a vista si apre su una camera matrimoniale e due bagni; una scala interna conduce a un soppalco abitabile che accoglie una seconda camera, perfetta anche come studio o spazio relax. La luce entra dalla finestra del soggiorno/cucina, affacciata su un panorama senza pari: le colline toscane in tutta la loro armonia. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo e di un ampio parcheggio esterno, il casale offre una combinazione ideale di funzionalità e qualità abitativa. A completamento della proprietà, vi è la possibilità di acquistare terreno circostante per circa un ettaro, sia interamente sia suddiviso in porzioni, di cui circa 7.000 mq coltivati a vigneto.  Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme lontana dal caos cittadino o un investimento nella rinomata area del vino e del turismo di San Gimignano. La zona, immersa nella natura e nella quiete, dista pochi minuti dal centro storico e gode di ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione e i suggestivi borghi circostanti.

RIF. 381745 - La Scelta di Rexer. A Sinalunga, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 131 mq situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione e una buona luminosità, è composto da ingresso, soggiorno, tinello con cucina separata, tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi e un ampio box auto di 29 mq al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Il riscaldamento è autonomo. Sinalunga si trova nel cuore della Val di Chiana Senese, in una posizione strategica tra Siena, Arezzo e Perugia, e a pochi minuti d’auto dall’uscita autostradale A1 e dalla superstrada Siena–Perugia. Il centro abitato unisce il fascino della tradizione toscana con la comodità dei servizi moderni: scuole, supermercati, strutture sanitarie, impianti sportivi e collegamenti ferroviari.

RIF. 371821 - In grazioso e riservato contesto condominiale, immerso nel verde al secondo ed ultimo piano, si offre in vendita appartamento composto da 2 camere,ampio luminoso soggiorno con angolo cottura, 1 bagno con cabina doccia, zona lavanderia, con utenze del tutto indipendenti. L'appartamento resta di recente costruzione, da poco imbiancato, dispone di zona caldaia esterna ad uno dei 3 ampi e spaziose terrazze che affacciano per ogni camera su di un meraviglioso vigneto nel territorio poliziano. L'appartamento è dotato di videocitofono, doppi infissi, portone blindato ed ascensore attraverso il quale si può accedere in totale discrezione al posto auto di pertinenza numerato assegnato alla proprietà in grazioso cortile condominiale. Area verde condominiale con parco bambini disponibile. Appartamento ben posizionato in condizioni logistiche che trovano equidistanti ben 3 centri quali Perugia, Arezzo e Siena, dall'ospedale riunito di Nottola solo 800 Mt (interessante realtà per impiegati della struttura), 13 km dall'uscita A1 bettolle." Vera Occasione, contattare solo se interessati! Solo referenziati.

Santa Margherita la Suvera - a breve distanza dalla città, ma allo stesso tempo immersa nelle campagna del Chianti, all'interno di piccolo borgo in pietra perfettamente restaurato - appartamento di mq. 115 circa posto al piano terreno, con accesso esclusivo da ampia e antica corte condominiale. Entrando all'interno dell'immobile troviamo un'ampia zona soggiorno/cucina con porta finestra sulla corte condominiale, grande camera matrimoniale, soggiorno spazioso (eventuale seconda camera matrimoniale), bagno e locale tecnico/ripostiglio. Soffitti a travi e travicelli. Termo singolo a GPL e stufa a pellet. Completa la proprietà spazioso giardino di mq. 350 circa, staccato dall'appartamento e dotato di energia elettrica e acqua, ideale per pranzare all'aperto. Il tutto restaurato nel 2015. Perfetto per coloro che vogliono "vivere nel verde" a 10 minuti dal centro della città di Siena. Classe Energetica: G

San Gimignano all'interno della cinta muraria caratteristico appartamento con vista torri mozzafiato. L'abitazione è parte di una palazzina storica composta da sole n.3 unità immobiliari. L'appartamento è un duplex posto al secondo ed ultimo piano e dispone di una superficie catastale complessiva di 70 mq. Internamente è composto al piano secondo di ingresso-disimpegno, bagno finestrato, cucinotto, sala pranzo, ampio soggiorno ed al piano superiore è presente una zona sottotetto in parte utilizzabile anche come camera da letto. L'appartamento è abitabile, si trova in buono stato conservativo con le utenze autonome. No condominio. L'abitazione mantiene una sua autenticità in un contesto unico al mondo con la vista delle torri poste frontalmente rispetto a tutte le finestre di casa. La distribuzione su vari livelli, architettonicamente è molto interessante con la possibilità di sfruttare i volumi utilizzando l'altezza e la superficie del sottotetto. Ideale per acquisto con finalità di affitto turistico.

Cod.11871 Rif.Ag. 087 - L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Siena, Vico Alto. Con i suoi 141 metri quadrati, offre spazi ampi e confortevoli, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente spazioso. La zona giorno è composta da una grande sala, perfetta per momenti di relax e convivialità, e da una cucina abitabile, dove poter preparare deliziosi pasti. La zona notte comprende due camere da una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola perfetta anche come studio utile per lavorare o studiare da casa, e due bagni ,uno con finestra e l'altro con balcone. Un valore aggiunto di questo appartamento è il resede privato molto ampio, collegato ed esclusivo, uno spazio esterno dove poter godere dei momenti di relax. Inoltre l'edificio è composto da soli tre appartamenti pertanto con non ha nessuna spesa condominiale. Completa la proprietà un garage di 24 mq Vico Alto è una zona residenziale di Siena, ben collegata con il centro storico e dotata di tutti i servizi necessari, come negozi, scuole e trasporti pubblici.

Loc. Tre Berte - Comune di Montepulciano, Complesso colonico da ristrutturare composto da casa padronale su 2 livelli, per un totale di mq. 500, composta da: Piano terra: Cantine, ex stalle, legnaia, granaio e stalletti per ricovero animali. P.Primo: a cui si accede tramite scala esterna, con terrazzo, Cucina grande con camino, 5 grandi vani (camere), altro ampio vano, grande bagno con 5 docce. Torretta, catastalmente soffitta. La parte della colonica dove insiste il granaio, è stata oggetto di sistemazione, sistemando il piano primo con un grande vano unico, con locale bagno con 5 docce. Tranne per la parte del granaio, la colonica è completamente da ristrutturare. La proprietà include un magazzino (D/10), con struttura in ferro, pari a mq. 250. Terreno circostante di mq. 5000 con piante di olivo. Pozzo. La proprietà è recintata con doppio accesso carrabile. Tre Berte, fa parte del comune di Montepulciano (SI) e dista dallo stesso circa Km 8. La posizione è strategica per raggiungere in poco tempo i maggiori centri turistici-culturali (Arezzo Km 60; Siena Km 21; Cortona Km 28, Castiglion del Lago Km. 17). La colonica è ottima da trasformare in abitazione principale, frazionabile in più unità abitative o anche come struttura ricettiva o residenza per anziani. Ottima la viabilità e visibilità. Possibilità di acquistare ulteriore terreno a poca distanza.

Tra le pieghe più segrete della campagna toscana, dove i boschi del Cetinale si inseguono in un abbraccio eterno di verde e silenzio, sorge questa proprietà che pare uscita da un racconto senza tempo. A pochi passi da Celsa, a soli dieci chilometri da Siena, un percorso che si snoda tra alberi secolari accompagna il visitatore fino al cancello della dimora: dapprima la strada asfaltata, poi l'ultimo tratto sterrato, come un rito d'iniziazione che introduce a un mondo sospeso, lontano dal frastuono, immerso in una pace che sa di autentico rifugio. Sette ettari di terra avvolgono la proprietà, un regno privato interamente recintato, dove il giardino e gli spazi aperti attendono di essere nuovamente risvegliati da mani sapienti, pronti a divenire orti rigogliosi, frutteti, prati di fiori o campi coltivati, secondo la visione di chi ne diverrà custode. Già oggi, tra piccole piante di limone, fiori spontanei e angoli dedicati al riposo, si respira la vocazione di un luogo perfetto tanto per chi ama gli animali quanto per chi desidera intraprendere un'attività agricola o semplicemente vivere il privilegio di un contatto puro con la natura. La villetta, totalmente indipendente, si erge con la dignità di una casa vissuta, bella nella sua essenza e capace di offrire infinite possibilità di personalizzazione e rinnovamento. L'ingresso principale, posto al livello di arrivo, si apre in un ambiente che non è soltanto un varco, ma un vero salotto d'accoglienza, dominato da un focolare in mattoni di proporzioni monumentali, quasi un cuore ardente attorno al quale immaginare serate d'inverno e racconti familiari. Da qui si accede al grande soggiorno doppio, distinto in zona relax e in zona pranzo, illuminato da due ampie finestre ad arco e reso unico da un imponente camino in pietra, custode di calore e memoria. Il disimpegno, ampio e lineare, conduce verso la zona notte: una prima camera singola, luminosa e intima, seguita da un bagno ampio con finestra e vasca, un'ulteriore camera singola e infine la camera matrimoniale, dalle dimensioni sorprendenti, quasi un salone nella sua ampiezza, che si apre direttamente su un terrazzo abitabile. Lo stesso terrazzo, condiviso anche con la stanza adiacente, regala scorci sul paesaggio circostante, con vedute che al tramonto si tingono d'oro e di silenzio. Ma il viaggio non termina qui: una scala interna conduce al piano terra, dove la casa rivela nuove sorprese. Qui si incontrano spazi generosi e versatili, a partire da un ampio magazzino e da un grande disimpegno che introduce ad ambienti complementari, come un bagno di servizio, uno studio raccolto e raffinato e una cucina abitabile di straordinaria ampiezza, capace di diventare il fulcro di convivialità. La cucina si apre direttamente su una veranda completamente chiusa, ideale come giardino d'inverno, spazio privilegiato per accogliere la luce in ogni stagione, con l'accesso diretto al giardino esterno. All'esterno, altri depositi e un caratteristico

Cod.11105 Rif.Ag. 1064 - Sovicille- Elegante dimora immersa nel cuore del paese a pochi passi da tutti i sevizi, questa splendida proprietà si estende su una proprietà esclusiva interamente recintata e dotata di due accessi, cancello carrabile e un ulteriore accesso pedonale. Un'oasi di eleganza e funzionalità, arricchita da un giardino esposto completamente a sud e una grande terrazza esposta ad est. La proprietà si trova a 15 minuti da Siena, la posizione è tranquilla e riservata ma non isolata con un bel contesto circostante. Il fabbricato libero su quattro lati che ospita tutta l'abitazione su un unico livello è di circa 150 mq con antistante l'ampio terrazzo e giardino, lateralmente abbiamo il resede pavimentato che può ospitare la zona parcheggio e l'ingresso alla zona semi interrata dove c'è il garage ed i vari magazzini. La casa ha l'ingresso da un ampio disimpegno che permette di entrare nel grande salone di quasi 40 mq da cui si può uscire direttamente in giardino, dallo stesso disimpegno è possibile proseguire nella cucina e nella zona pranzo. La zona notte è composta da tre camere e due bagni oltre ripostiglio. RIFERIMENTO 1063 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni