Cod.11215 Rif.Ag. 25-ap-66 - In vendita a Casole d'Elsa, splendido appartamento di 5 locali con una superficie di 97 mq. Situato al primo piano, questo immobile offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale. Prezzo interessante di 130.000 Euro. Perfetto per chi desidera vivere nel cuore di Casole d'Elsa.
La casa ha una superficie complessiva di ben 390 metri quadrati circa ed è disposta su 4 livelli. L’ingresso privato è sul fronte dell’abitazione e una scala interna da accesso ad ogni livello. L’immobile è composto da due unità immobiliari distinte, ed indipendenti dal punto di vista impiantistico. La composizione interna vede: al seminterrato un garage che può accogliere fino a 4 posti auto, una lavanderia, un locale accessorio e una cantinetta per un totale di 90 metri quadri; al piano terra vi sono due appartamenti speculari composti da un soggiorno, cucina, un bagno e due camere matrimoniali mentre al piano primo è composta da soggiorno, cucina, cucinotto, ripostiglio, tre camere e un bagno. Dallo stesso piano è possibile accedere alla mansarda parzialmente abitabile attraverso scale interne. La proprietà è perfettamente pronta per essere abitata: tutti gli impianti sono a norma, il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia a pellet e GPL, suddiviso poi in due zone distinte con termostati indipendenti. Completano la proprietà annessi agricoli di circa 100 metri quadri ed è circondata da circa 2 ettari di terreno comprensivo di uliveto con 150 piante di olivi in piena produzione. Sono presenti inoltre due terrazze esterne al primo piano che aggirano quasi totalmente l’abitazione. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. RIF P811
Posta sulle colline del paese, ad un chilometro dal centro e dai principali servizi, abbiamo il piacere di proporvi questa graziosa villetta di nuova costruzione, indipendente su tre lati, dotata di ampio giardino e vista panoramica sulla valle dei tre laghi e sul castello. L’immobile, disposto su tre livelli, si compone al piano terra da un ampio salone con camino, una zona pranzo, un angolo cottura con possibilità di accedere al terrazzo panoramico principale ed un bagno di servizio finestrato. Una scalinata conduce al reparto notte dove sono collocate una cameretta, una seconda cameretta con terrazzo, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale con terrazzo e bagno privato con doccia. Un altro collegamento interno posto al piano terra permette di raggiungere il seminterrato dell’abitazione di 72 metri quadrati dove è presente il garage composto da un bagno, una lavanderia ed un secondo accesso esterno. La proprietà include un ampio resede esterno di circa 500 metri quadrati suddivisa fra parte piastrellata, dove si trova un gazebo ed un forno in pietra e giardino panoramico, dove è possibile godere di una splendida vista sulla vallata circostante e sul castello. Il giardino, su più livelli, accoglie un secondo gazebo, un boschetto, un orto e alcune piante da frutto. L’abitazione è per gran parte gestita da un efficiente sistema di domotica, inclusa la termoregolazione; dispone di un impianto di condizionamento, di un sistema di aspirazione centralizzata, di un sistema di allarme e videosorveglianza e di un sistema di irrigazione automatica. L’alimentazione è autonoma a metano ma sono anche presenti un camino con ventilazione e un stufa a pellet. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P798
Immerso nella verde e ricca campagna Toscana, in posizione dominante rispetto alla vallata su cui si affaccia offrendo un panorama mozzafiato a 360 gradi, vi offriamo questa splendida villa di recente costruzione, in perfetto accordo con il tradizionale stile rustico Toscano. L’abitazione, collocata all’interno della Val d’Orcia (Bene Patrimonio dell’Umanità per l’UNESCO) e circondata dalle sue bellezze paesaggistiche, si sviluppa su tre livelli cosi disposti: nel seminterrato, accessibile esternamente, troviamo diversi locali attualmente impiegati come cantine, tra loro connessi ed estesi per tutta l’ampiezza del piano superiore dove sono invece collocati l’entrata principale con ampio porticato, un luminoso salotto con camino in travertino, una cucina, due camere e due bagni finestrati con doccia. Un disimpegno adibito ad angolo lavanderia e stireria, conduce, tramite una scalinata, alla soffitta perfettamente abitabile ed interamente occupata da uno studio, un angolo lettura, una funzionale cabina armadio ed un ulteriore spazio più piccolo utilizzato come ripostiglio. Il livello delle rifiniture è molto alto cosi come la qualità dei materiali impiegati che hanno contribuito a ricreare uno stile rustico essenziale ma di grande suggestione. Gran parte delle stanze sono rivestite in pregiato parquet. La proprietà include anche un annesso in pietra da ristrutturare di 144 metri quadrati distribuiti su due livelli. L’intero spazio esterno è costituito da circa 3.000 metri quadrati di giardino recintato con uno angolo appositamente creato per il relax, i pranzi e cene all’aperto dove si può godere della pace e quiete che la natura incontaminata del luogo offre e la bellissima visuale sull’intera Val d’Orcia e i principali borghi Medioevali limitrofi. Non esiste nessuna restrizione per l’eventuale costruzione di una piscina. Non è presente garage ma è possibile usufruire dei posti auto coperti esterni. L’intera proprietà è protetta da un efficiente sistema di allarme e videosorveglianza. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). RIF P768
Pienza – al centro della Val d’Orcia, area iscritta per la sua bellezza dall’Unesco tra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità (Unesco World Heritage Site Val d’Orcia), proponiamo in via del tutto esclusiva questo piccolo Country Resort, perfettamente ristrutturato, avente superficie di circa 700 mq. oltre a mq. 1.500 di giardino. La proprietà, già ben avviata dal punto di vista commerciale, offre attualmente servizi di hotel e ristorazione, Attualmente la proprietà consta di ben due saloni, sei camere matrimoniali di cui tre triple (tra l’altro tutte soppalcabili), dieci bagni, una cucina professionale completa di ogni attrezzatura necessaria, ben due verande esterne coperte di cui l’una 80 mq. l’altra 40 mq., lavanderia autonoma, vari magazzini e due locali tecnici. Per ciò che riguarda la ristorazione, disponibile sia per gli ospiti del resort che per gli esterni, il numero dei coperti è di circa 60 unità interne e 30 esterne. Esiste la possibilità di realizzare una piscina all’interno della proprietà, l’iter autorizzativo è già stato avviato ma la piscina non è ancora stata realizzata. Dal 2012 al 2014 la proprietà ha subito una ristrutturazione totale che ha coinvolto anche la parte impiantistica, quindi tutte le normative del settore sono rispettate e compiute. L’impianto di riscaldamento è stato doppiato: è presente infatti sia un impianto a gas che un moderno impianto a pellet che consente di riscaldare la proprietà in maniera economica e sostenibile. È stata anche realizzata la predisposizione per l’aria condizionata. Il fatturato dimostrabile è molto interessante e consente una buona base di partenza anche per la richiesta di mutui o sovvenzioni finalizzate all’acquisto. Per ciò che concerne il livello delle rifiniture, esso è piuttosto elevato. La vendita può essere condotta includendo tutte le attrezzature, i vettovagliamenti e gli elettrodomestici attualmente presenti, in modo che la proprietà sia immediatamente ready to work. È naturalmente possibile anche adibire la proprietà a residenza privata, anche in considerazione del fatto che la stessa si trova all’interno di un piccolo e suggestivo borgo dominante sulla Val d’Orcia ed è facilmente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano realizzare un cambio di vita venendo a vivere e lavorare in uno dei luoghi più affascinanti del mondo. Così come, allo stesso modo, rappresenta una interessante opportunità di investimento per un operatore del settore che desidera proiettarsi nell’affascinante realtà di questa terra. RIF P857
Nel cuore della Val d’Orcia, primo brand della Toscana, area iscritta dall’Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità – World Heritage Sites Val d’Orcia – proponiamo questo splendido casale panoramico, completamente e finemente ristrutturato, avente una superficie di circa 350 mq., oltre a parco giardino per ulteriori 10.000 mq., completamente recintati ed accessibili da cancello automatico privato. Il casale si trova in posizione riservata e tranquilla e gode di una panoramicità assoluta sulle dolci colline della Val d’Orcia da un lato, e le pendici del Monte Amiata dall'altro. Attualmente l’abitazione dispone di quattro camere, quattro bagni, tre ampi saloni, uno dei quali, potrebbe anch'esso essere riconvertito ad ulteriore camera, e cucina abitabile in muratura con annesso caminetto di cottura, come nella più vera tradizione locale. La presenza di tre caratteristici caminetti interni alla casa e di un tipico forno a legna esterno, insieme ai pavimenti in cotto ed alle travi a vista dei solai, rendono omaggio ai tratti tipici e salienti dell’architettura locale, senza pecche di originalità fuori luogo. Di fatti, il restauro è stato condotto da uno dei più quotati architetti toscani ed ha riguardato sia la struttura sia tutta la parte impiantistica ed il tetto. Un pregio aggiuntivo è che questa proprietà è servita, oltre che dall'acquedotto comunale, anche da un pozzo artesiano perpetuo che assicura alla proprietà una totale indipendenza idrica. Questa disponibilità di acqua è un elemento importantissimo e fondamentale sia per la piscina, sia per l’irrigazione del parco giardino. La proprietà include un annesso di circa 50 mq. attualmente adibito a garage-rimessaggio, ma che potrebbe essere destinato in futuro a dependance dell’unità principale. Per tutte le sue caratteristiche questa proprietà si presta perfettamente ad essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, si consideri infatti che è già di fatto pronto il progetto per la realizzazione di una piscina di circa 72 mq. Altro elemento rilevante è costituito dalla prossimità alle più rinomate stazioni termali della Val d’Orcia, ovvero Bagno Vignoni e Bagni San Filippo. Una proprietà perfettamente pronta per essere abitata, vissuta e goduta, per la Famiglia e per la dimora quotidiana in questo splendido lembo di Toscana, “The Tuscany inside Tuscany”, come una prestigiosa testata giornalistica statunitense ha voluto definire questa terra immortale. RIF P836
Immerso nella verde e ricca Val d’Orcia, nella cornice dei suoi splendidi paesaggi indicati dall’UNESCO come Patrimonio dell’Umanità, abbiamo il piacere di offrirvi in via del tutto esclusiva questo vecchio monastero risalente al XVI secolO, interamente ristrutturato in accordo con il tradizionale stile rustico Toscano. La conservata facciata in pietra, i soffitti con travi a vista ed i pavimenti in cotto, regalano a questa proprietà un’atmosfera di antica bellezza. Il casale, attualmente adibito a struttura ricettiva, si sviluppa su due livelli occupati da tre distinti appartamenti: al piano terra troviamo l’unità più grande, dotata di tre accessi indipendenti dall’esterno, composta da una cucina con antico camino, una salotto, due camere matrimoniali, una cameretta con due posti letto e due bagni con doccia. Allo stesso livello troviamo il monolocale, anch’esso dotato di due ingressi separati, costituito da una zona giorno con camino, angolo cottura e divano letto ed un bagno con doccia. Tramite scalinata esterna con loggetta da dove si gode di una bellissima visuale sull’intera vallata, si accede al primo piano del casale dove troviamo una cucina con camino, un salotto, una camera matrimoniale, una cameretta con due posti letto ed un bagno con doccia. All’esterno è posizionata una bellissima piscina panoramica ed un annesso ristrutturato di 27 metri quadrati. La proprietà include anche 2 ettari di terreno suddiviso in uliveto, querceto e giardino di circa 500 metri quadrati. Da segnalare anche la vicinanza a San Casciano dei Bagni, situato a soli 10 minuti, noto comune facente parte del circuito dei borghi più belli dell’Italia. RIF P770
Immerso nella rigogliosa zona collinare tra Chiusi e Chianciano Terme, a poca distanza dal centro abitato e dal principale centro commerciale del paese, abbiamo il piacere di offrirvi questo bellissimo casale interamente ristrutturato circondato da un ampio giardino di 3000 metri quadrati con piante ad alto fusto e alberi da frutto. La conservata facciata in pietra ed i soffitti con travi a vista, regalano a questa proprietà un’atmosfera di antica bellezza. Il corpo principale del casale si sviluppa su due livelli cosi disposti: al piano terra rialzato, dove è situata l’entrata principale, troviamo una cucina abitabile, un salone con camino, due camere matrimoniali ed un bagno. Una scala a chiocciola conduce al piano sottostante dove è presente uno studio, una seconda camera ed un altro bagno. Sullo stesso livello si trovano due locali separati adibiti a cantina, una lavanderia ed una rimessa per attrezzi. Alla proprietà si aggiungono ulteriori 35 mq adibiti a grazioso locale rustico attrezzato e con pompa di calore. Esternamente sono collocati due annessi rispettivamente composti da un fabbricato di 45 metri quadrati provvisto di acqua e luce per usi vari ed una legnaia di 15 metri quadrati con antico forno e barbecue. Completano la proprietà un ettaro di terreno suddiviso tra seminativo e bosco con 100 piante di olivo in piena produzione. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P760
Nel cuore della Val d’Orcia, riconosciuta come Patrimonio dell’Umanità UNESCO (Unesco World Heritage Sites), in posizione dominante e panoramica, (Unesco World Heritage Sites), posto a soli 5 minuti dai principali servizi, a 20 minuti da Bagno Vignoni e a 30 minuti da Pienza, abbiamo il piacere di proporre questa porzione di casale di circa 190 metri quadri e circondata da un ettaro di terreno. La proprietà si trova all’interno di un casale con corte condivisa ed è suddivisa su due livelli. Al piano terra troviamo un garage e una piccola cantina. Tramite una scala esterna, si accede al piano primo, il quale è composto da: un soggiorno, una cucina abitabile con caminetto, 2 camere matrimoniali e un bagno. Attraverso una scala interna si raggiunge un'altra camera matrimoniale con bagno en-suite posta al piano terra. Il casale è circondato da un ettaro circa di terreno, si vanno ad aggiungere alla proprietà una volumetria totale di 165 mq di annessi agricoli. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P757
In posizione spettacolare, con affaccio diretto sulla Val D’Orcia e le sue bellezze paesaggistiche, vi presentiamo questo casale a pochi chilometri da Pienza e dai principali servizi. La proprietà, interamente recintata ed indipendente, conserva tutti gli aspetti più peculiari dello stile rustico Toscano come la facciata in pietra, le travi a vista e il pavimento in cotto. Suddiviso in tre livelli, il casale è così composto: al piano terra sono collocati diversi locali per un totale di circa 130 metri quadrati attualmente adibiti a depositi e cantina,dotata di antico forno. Una scalinata conduce al primo piano dove è posizionato il soggiorno con ampio focolare, una cucina e tre camere. L’ultimo piano è interamente occupato da una vecchia torretta di avvistamento risalente al 1500 con piano soppalcato. Completano la proprietà, 1,5 ettari di terreno da aggiungere ad ulteriori 5 ettari eventualmente acquistabili a parte e quattro annessi attualmente impiegati come rimesse agricole. La possibilità di realizzare una piscina è già stata vagliata. Il casale necessita di una ristrutturazione completa, non è presente alcun impianto ad eccezione di quello elettrico. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P734
San Casciano Bagni – Nella splendida cornice della perla termale di San Casciano Bagni, incantevole borgo della Toscana meridionale, lambita dalla Val d’Orcia ma facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in via del tutto esclusiva questo palazzo storico da ristrutturare avente superficie di circa 220 mq. Situato all’interno del centro storico di San Casciano Bagni, il palazzo, di antichissima origine, ha subito un importante intervento di ristrutturazione nella seconda metà degli anni ’80. È necessario pertanto oggi, compiere una nuova opera di ristrutturazione e restauro, non strutturale, perché le fondamenta ed i solai di queste proprietà sono destinati a perdurare nei millenni dato l’usuale metodo costruttivo dell’epoca, ma bensì degli impianti e soprattutto della dislocazione degli spazi e delle rifiniture. È infatti necessario valorizzare questa proprietà andando a restaurare secondo i canoni e gli stilemi classici della toscanità e, questo intervento di ristrutturazione, riporterebbe certamente la proprietà agli antichi fasti, rappresentando la soluzione ideale per una dimora storica od un bed & breakfast, due tipologie di ospitalità rivolte al turismo internazionale che, complici le bellezze termali e l’incanto di questo lembo di Toscana, abbonda ormai in ogni stagione dell’anno. Attualmente vi sono 5 grandi camere, alcuni bagni, tre bagni ma con la possibilità di realizzarne altrettanti, due cucine e due saloni. Sarebbe ovviamente possibile ottenere ben 7 camere con altrettanti bagni senza rinunciare al salone principale ed alla cucina del piano terra. Coloro che desiderano abbandonare la vita frenetica della città per trasferirsi in questa meravigliosa parte di Toscana, possono trovare in questa proprietà dal costo contenuto ma dalle molteplici possibilità, l’ambiente ideale per vivere ma allo stesso tempo lavorare avviando una piccola attività ricettiva di sicuro successo perché destinata alle locazioni turistiche temporanee per le quali, utilizzando i più comuni portali di settore, il mercato non conosce crisi. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P841
Nella splendida cornice della perla termale di San Casciano Bagni, incantevole borgo della Toscana meridionale, lambita dalla Val d’Orcia ma facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in via del tutto esclusiva questo palazzo storico da ristrutturare avente superficie di circa 330 mq. oltre a due terrazze panoramiche per ulteriori 50 mq. circa e cantina ideale per la realizzazione di una piccola SPA. Situato all’interno del centro storico di San Casciano Bagni, il palazzo, di antichissima origine, ha subito un importante intervento di ristrutturazione nella seconda metà degli anni ’80. È necessario pertanto oggi, compiere una nuova opera di ristrutturazione e restauro, non strutturale, perché le fondamenta ed i solai di queste proprietà sono destinati a perdurare nei millenni dato l’usuale metodo costruttivo dell’epoca, ma bensì degli impianti e soprattutto della dislocazione degli spazi e delle rifiniture. E’ infatti necessario valorizzare questa proprietà andando a restaurare secondo i canoni e gli stilemi classici della toscanità e, questo intervento di ristrutturazione, riporterebbe certamente la proprietà agli antichi fasti, rappresentando la soluzione ideale per una dimora storica od un bed & breakfast, due tipologie di ospitalità rivolte al turismo internazionale che, complici le bellezze termali e l’incanto di questo lembo di Toscana, abbonda ormai in ogni stagione dell’anno. Attualmente vi sono tre camere, due saloni, due bagni, ma vi sono gli spazi interni sufficienti per creare qualsiasi tipo di dislocazione e l’ultimo dei tre livelli che compongono la proprietà, è attualmente al grezzo, sarebbe quindi possibili realizzarvici altre tre camere con altrettanti bagni. Il tetto è stato ristrutturato negli anni 80, attualmente non vi sono lavori strutturali da eseguire. Gli impianti sono funzionanti ma devono essere riaggiornati secondo gli standard odierni. La proprietà dispone di una splendida cantina storica scavata nel tufo, oltre che di ben due ingressi privati distinti (uno per lato). Coloro che desiderano abbandonare la vita frenetica della città per trasferirsi in questa meravigliosa parte di Toscana, possono trovare in questa proprietà dal costo contenuto ma dalle molteplici possibilità, l’ambiente ideale per vivere ma allo stesso tempo lavorare avviando una piccola attività ricettiva di sicuro successo perché destinata alle locazioni turistiche temporanee per le quali, utilizzando i più comuni portali di settore, il mercato non conosce crisi. RIF P840
Immerso nella verde e ricca campagna Toscana e nei paesaggi caratteristici della Val d’Orcia ( Bene Patrimonio dell’Umanità per l’UNESCO), abbiamo il piacere di presentarvi questo grazioso appartamento su due livelli finemente ristrutturato, localizzato a 10 minuti dal centro storico di Pienza.L’immobile, facente parte di un antico casale suddiviso in ulteriori 5 unità abitative, è composto al primo piano, dove è posizionata l’entrata principale, da un salotto con camino, un bagno con doccia e una camera matrimoniale. Una scalinata interna in legno permette di raggiungere il piano terra, anch’ esso dotato di accesso indipendente, dove è collocata una graziosa cucina in muratura, una seconda camera matrimoniale ed un altro bagno con doccia. L’appartamento dispone di un giardino ad uso esclusivo totalmente recintato, in parte pavimentato con pietre antiche di recupero ,provvisto di area barbecue e servito da acqua ed illluminazione. Non è presente garage ma garantita la possibilità di usufruire degli ampi spazi esterni per parcheggiare l’auto. La ristrutturazione di tipo conservativo, ha mirato ad esaltare tutti gli aspetti più tipici del tradizionale stile rustico Toscano come le travi e pietre a vista. L’intero casale gode di una splendida vista sulla vallata e sull’antica fortezza di uno dei borghi Medievali più caratteristici della zona. Ottima forma di investimento da immettere immediatamente nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce un’elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari.Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com).All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A798
All’interno del centro storico di un borgo a 15 minuti da Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questo grazioso appartamento ristrutturato di circa 50 mq. L’appartamento è ubicato all’interno di un edificio del 1300 ed è suddiviso su 2 livelli: si accede al primo piano tramite una scala esterna in muratura e si arriva nel pianerottolo dove si trova il portone di ingresso. Entrando vi è una luminosa cucina abitabile con angolo cottura in muratura, una camera matrimoniale con ripostiglio e un bagno. Attraverso una scala in legno si accede al piano terra dove troviamo una piccola e graziosa zona living. Il riscaldamento termoautonomo è a metano. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A720
In posizione spettacolare, con affaccio diretto sulla Val D’Orcia e le sue bellezze paesaggistiche, vi presentiamo questo casale a pochi chilometri da Pienza e dai principali servizi. La proprietà, in parte ristrutturata, conserva gli aspetti più peculiari dello stile rustico Toscano come la facciata in pietra e le travi a vista. Suddiviso in due livelli, il casale è così composto: al piano terra sono collocati due locali separati ,attualmente adibiti cantina. Una scalinata conduce al primo piano dove, in entrata, grazie ad una copertura con ampie finestre è possibile godere del bellissimo panorama che la natura incontaminata della zona offre. La zona abitativa è quindi costituita da una cucina, tre camere ed un bagno con doccia. Completano la proprietà, 10 ettari di terreno, diviso in bosco per circa 3 ettari e la restante parte in seminativo con 180 piante di olivo, diversi mandorli ,alcune piante secolari ed un annesso di circa 30 metri quadrati attualmente impiegato come rimessa agricola. La possibilità di realizzare una piscina è già stata vagliata ed è già presente una bozza di progetto. Ad aumentare il prestigio, concorre un laghetto artificiale ad uso esclusivo ed un pozzo. Il casale è stato ristrutturato negli anni 80 per quanto concerne il primo piano e necessita quindi di un generale rammodernamento degli interni. Totalmente da rinnovare, invece, il piano terra e l’annesso agricolo. RIF P729
Pienza – all’interno di un caratteristico borgo situato al centro della Val d’Orcia, area per la sua bellezza dichiarata dall’Unesco Patrimonio Mondiale dell’Umanità (World Heritage Site Val d’Orcia), proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido terratetto finemente ristrutturato avente superficie di circa 70 mq. La proprietà situata all’interno di un borgo dove sono presenti tutti i servizi, dai tipici ristoranti alla farmacia, ad appena 10 minuti dal centro storico di Pienza, consta di sala con cucina, due bagni, una camera matrimoniale, una camera mansardata (le camere sono quindi), ed un ripostiglio dove è attualmente ubicata la lavatrice. In una delle due camere è presente una cabina armadio che, attraverso un mutamento di destinazione, potrebbe con semplicità divenire un ulteriore bagno, è poi presente anche un ripostiglio dove è attualmente ubicata la lavatrice. La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2013. Nell’intervento di ristrutturazione generale, sono stati completamente rifatti anche tutti gli impianti. Elevato livello di rifiniture con pavimento in cotto tradizionale, tavelle anticate e travi a vista. Il riscaldamento termo autonomo a metano. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere il fascino di una proprietà in Val d’Orcia dall’interno della calda atmosfera di un affascinante centro storico dove si respirano ancora tempi e ritmi ormai perduti. La proprietà rappresenta anche la soluzione ideale per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, mercato che in Val d’Orcia beneficia di un trend costantemente in crescita. RIF A836. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.
In uno dei cinque comuni facenti parte del Parco della Val d'Orcia, il cui territorio è stato riconosciuto Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, proponiamo questa occasione davvero allettante, per prezzo e ampiezza: si tratta di un terra-tetto di circa 160 metri quadri, nella parte storica di un borgo a 20 minuti da Pienza. In ottime condizioni, subito abitabile, con splendido livello delle rifiniture. Un'opportunità che non mancherà di richiamare l'attenzione di quanti fossero in attesa di un modo abbordabile e comodo per entrare nello splendore di un contesto ambientale, storico e umano prezioso quanto unico. L'immobile si presta tanto alla famiglia in cerca di una prima o seconda abitazione, quanto a coloro che abbiano il desiderio di trascorrere in questa ambitissima parte di Toscana la piacevolezza di un ritiro rilassante e rigenerante. Da prendere in considerazione anche come forma di investimento. La proprietà è difatti ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. L’appartamento è così distribuito: l’accesso è attraverso un piccolo cortile d'ingresso, nel quale si affaccia anche una pratica legnaia, dal cortile si entra al piano terra, dove subito troviamo l'ampia cucina abitabile e un ripostiglio; al primo piano abbiamo poi un grande soggiorno con bel caminetto e il primo dei tre bagni di cui è dotata la casa; al livello successivo ben tre camere e un altro bagno. Nell'ultimo piano si trova una grande camera mansardata, ideale anche per ricavarci un ampio studio, oltre a un ulteriore bagno. RIF A837. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.
A pochi passi dal centro, vicino a tutti i principali servizi e negozi, abbiamo il piacere di proporre questo bellissimo e luminoso appartamento situato in una zona residenziale di Montepulciano. L’appartamento si trova al terzo piano di un condominio diviso in sei unità abitative. Al suo interno presenta una superficie netta calpestabile di 98 metri quadrati ed è così composto: entrando ci si trova in un ampio disimpegno, tramite il quale si accede al grande salone con caminetto e porta-finestra. Il balcone panoramico affaccia sul centro storico di Montepulciano e sulla campagna, regalando una veduta meravigliosa, fino al Lago Trasimeno. Tornando indietro sulla sinistra troviamo una cucina abitabile, sempre con balcone. Più avanti troviamo una doppia porta che custodisce la zona notte, tutta rivestita in parquet di ottima fattura. Da questo corridoio si affacciano una camera matrimoniale con balcone, una camera singola con balcone, un’ulteriore camera singola e due bagni. In origine il bagno era unico ma, in occasione della completa ristrutturazione sono stati ricavati due servizi, uno con doccia e uno con vasca. I lavori hanno riguardato anche la sostituzione degli impianti e dei rivestimenti. L’impianto di riscaldamento è servito da radiatori in ghisa, alimentati a metano da una nuovissima caldaia, acquistata nel 2018. La proprietà dispone inoltre di un garage privato di circa 20 metri quadrati e di una piccola soffitta all’ultimo piano. Il palazzo risale agli anni ‘70, e il tetto è stato mantenuto in perfette condizioni grazie alla collaborativa e costante manutenzione di tutto il condominio. Classe energetica G (175,00 KWh/m² all’anno). Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A834
Nella campagna di Sarteano, in posizione panoramica, con vista mozzafiato sulla Val d'Orcia, proprietà ristrutturata ed inserita in un bellissimo parco, con casale tipico toscano di circa 400 mq, piscina, due annessi e 3 ha di terreno. Circondato da un contesto naturale incontaminato, tipico di questa zona, il casale si sviluppa su due livelli, al piano terreno ha cinque camere da letto con bagno en-suite e, attraversando una bellissima zona living con veranda chiusa, accesso diretto ad un incantevole giardino, mentre al piano primo, da cui si gode di una splendida vista panoramica e si accede sia da una scala interna che da una bella scalinata esterna, vi troviamo un disimpegno, due saloni con camino divisi da archi, una grande cucina abitabile in muratura, molto luminosa, una camera da letto con bagno privato, un secondo bagno e altre due camere da letto. Completano la proprietà una dèpendance di circa 35 mq a piano terra, un annesso adibito a rimessa di circa 80 mq e ca. 3 ha di terreno con uliveto e bosco, ed il parco all'interno del quale è inserita una bellissima piscina con gazebo attrezzato, da dove è possibile godersi un'incantevole vista che arriva fino alla Rocca di Radicofani. Attualmente la proprietà è adibita a B&B, ma potrebbe, con piccole modifiche, diventare un'affascinante residenza privata. Un luogo ideale per vivere la Val d'Orcia data la vicinanza ai borghi storici che hanno reso famoso questo incantevole angolo della Toscana. Sarteano dista 8 km, Radicofani 13 km, Montepulciano 28 km, Bagno Vignoni 37 km, Siena 90 km e Roma 170 km.
Immaginate un borgo incantato in Val d’Orcia, sulla sommità di un’antica rocca che, dall’alto, domina tutta la Valle. Immaginate una casa, il suo giardino impreziosito da piante secolari, in questo borgo incantato. Tutta la Valle è sotto di Voi e lo sguardo si perde nei sogni fulgidi di una terra magica. All’interno del borgo di Rocca d’Orcia, troviamo questo splendido terratetto con vista, completamente indipendente, che proponiamo in via del tutto esclusiva. La proprietà fa parte di un antico casale finemente ristrutturato, avente superficie complessiva di 112 mq. Sono compresi inoltre 400 mq di giardino panoramico, due piccoli annessi di circa 5 mq ciascuno, posto auto privato ed una graziosa terrazza che si affaccia sull’esteso panorama collinare, tipico Toscano. L’appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2012. L’opera ha riguardato il rifacimento di tutti gli impianti, i pavimenti, i bagni e gli spazi esterni, oltre agli infissi. Dotato di ingresso privato, è parte di un casale storico interno al borgo di Rocca d’Orcia, suddiviso in soltanto due unità immobiliari. Non c’è condominio. Privacy e tranquillità assolute, senza rinunciare ai più comuni servizi ed a graziosi ristorantini tipici che sono raggiungibili a piedi, entro poche decine di metri. La dislocazione interna consta attualmente di: due bagni, due camere e una sala con cucina dove è presente un divano letto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, già dal primo dei quali il panorama è assoluto, vi lascio immaginare cosa non si vede dagli altri due…Tutto ciò che l’Unesco ha voluto proteggere iscrivendo questa terra immortale tra i luoghi Patrimonio Mondiale dell’Umanità: Unesco World Heritage Sites, Val d’Orcia. Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano. La proprietà può essere venduta completa di arredo, pronta per essere vissuta. Non vi sarà difficile comprendere quanto questa proprietà possa rendere nel circuito delle locazioni turistiche temporanee: essa è così unica, così panoramica ma al tempo stesso inserita all’interno di un suggestivo borgo denso di Storia e con tutte le comodità, dove le più rinomate stazioni termali della Val d’Orcia, come Bagno Vignoni, sono raggiungibili in pochi minuti. Pensate poi a collocare una Jacuzzi in giardino, di fronte a quel panorama dalla bellezza dirompente, immaginate di notte sotto le stelle, o al tramonto. No, non lo immaginate, perché sappiamo già che quando sarà Vostra, avrete voglia di godere di essa e non dei soldi che potrebbe darvi. RIF A820
COSTALPINO caratteristico appartamento accuratamente ristrutturato, posto al terzo ed ultimo piano, composto da ingresso, ampio salone con camino, cucinotto, due camere matrimoniali, bellissima torretta interamente finestrata sui quattro lati da usare come studio o camera, 2 bagni, sottotetto, ripostiglio e terrazzo vivibile. L'appartamento gode di una bellissima vista panoramica su Siena e sulla campagna circostante. Interamente climatizzato.
Nel cuore del Chianti Classico, non lontano da Castellina, questa tenuta di 158,5 ha ospita numerosi edifici (4.500 mq circa) tra cui una villa padronale, una cantina di vinificazione e alcuni casali in pietra attualmente usati in funzione ricettiva. Il vigneto (19,4 ha) permette di produrre fino a 110.000 bottiglie l’anno di vino Chianti Classico DOCG mentre l’oliveto (21,2 ha) garantisce una produzione di circa 5.000 kg di olio. POSIZIONE GEOGRAFICA In posizione panoramica sulle Colline del Chianti, tra Siena e Firenze, tenuta di 158,5 ettari con villa storica, vigneto Chianti Classico DOCG, oliveto e agriturismo. La tenuta è facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e si trova praticamente al centro della Toscana, qualità che ne aumenta ulteriormente l’appetibilità come attività ricettiva in quanto permette di muoversi con estrema facilità per tutta la Toscana: Castellina in Chianti (7km; 10’), Poggibonsi (13km; 20’), Colle di Val d’Elsa con i suoi celebri cristalli (22km; 30’), i borghi fortificati di Monteriggioni (23km; 30’) e San Gimignano (26km; 40’), Siena (34km; 40’), il centro etrusco di Volterra (49km; 1h), l’inimitabile Firenze (52km; 1h), Montalcino con il suo eccezionale Brunello DOCG (71km; 1h 25’), la papale Pienza (101km; 1h 35’), Pisa con l’inconfondibile torre pendente (102km; 1h 45’) e Lucca con le sue poderose mura ancora intatte (122km; 1h 40’). Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (62km; 1h), Pisa Galilei (98km; 1h 30’), Bologna Marconi (143km; 1h 50’), Grosseo Baccarini (117km; 1h 40’), Perugia Sant’Egidio (147km; 2h), Ancona Falconara (262km; 3h 35’), Roma Ciampino (277km; 3h 5’), Roma Fiumicino (292km; 3h 10’), Milano Linate (339km; 3h 35’) e Milano Malpensa (393km; 4h 10’). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Villa Iolanda (935 mq, 8 camere e 8 bagni) è in stile Vanvitelliano e risale al Settecento. La ristrutturazione risale al biennio 2003 – 2004. L’edificio comprende tre saloni di rappresentanza, uno dei quali con ingresso indipendente, due sale da pranzo, una cucina, uno studio, otto camere matrimoniali (ognuna arredata secondo uno stile ben preciso) servite da altrettanti bagni. All’esterno, la villa è circondata un ampio giardino su cui si trova anche la piscina panoramica 16 x 8 m. Il complesso padronale è completato da un magazzino, una taverna con forno per il pane e una cappella consacrata ideale per celebrare matrimoni in un’atmosfera unica. Naccolino (837 mq, 12 camere e 12 bagni) è un edificio in pietra del Trecento composto di cinque appartamenti. La struttura può ospitare un massimo di venticinque persone e tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente. All’esterno, una piscina 12 x 3 m è riservata agli ospiti della struttura. - Appartamento N°1 (4 camere e 2 bagni): salotto, cucina, sala TV, quattro camere matrimoniali e due bagni; - Appartamento N°2 (2 camere e 2 bagni): salotto, cucina, due camere matrimoniali e due bagni; - Appartamento N°3 (3
CASTELNUOVO BERARDENGA nel piccolo borgo storico di Villa a Sesta, appartamento posto al primo piano di un'antica palazzina risalente al 1400. La proprietà è così suddivisa: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, bagno, ripostiglio e balcone. Cantina al piano terreno. Buono stato di manutenzione e bella vista panoramica.
A pochi km da Pienza, in una delle zone più ricercate della Val d'Orcia, bellissimo casale in posizione panoramica, con annesso, piscina, un rigoglioso giardino privato e circa un ettaro di terreno. Posizionata in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana, con splendida vista sulla Val d'Orcia, la proprietà è composta da un antico casale dell'800, ristrutturato pochi anni fa e in ottime condizioni strutturali, disposto su due livelli per una metratura totale di circa 300 mq. Al piano terra dell'abitazione troviamo un ampio e luminoso salone, che si presta a diversi usi, una cucina abitabile con un'antico e affascinante camino in posizione centrale e tre camere da letto con tre bagni, mentre il piano primo, collegato da una scala interna, al momento è al grezzo, dove il tetto è stato completamente ristrutturato. Su questo piano è possibile ricavare altre tre camere e tre bagni, oppure rivedere l'organizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. All'esterno, distaccato dal casale, è presente anche un annesso di circa 80 mq da ristrutturare internamente ma con il tetto nuovo, già ristrutturato. Un rigoglioso giardino, all'interno di circa un ettaro di terreno privato, ospita una bellissima piscina fronte casa. La proprietà si trova in una posizione meravigliosa, con una vista aperta sulle colline circostanti, comoda da raggiungere, si presta facilmente a diverse soluzioni, può essere divisa in due unità abitative, ideale come struttura ricettiva, ottima come dimora personale ricca di charme. Da qui è facile raggiungere borghi famosi come Sarteano, Montepulciano, Bagno Vignoni e Pienza. Siena dista circa 80 km, Firenze 125 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.
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