Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 139

A pochi minuti da Sarteano e da Chianciano, immerso in un contesto naturale unico, abbiamo il piacere di proporre questo casale di circa 380 metri quadrati, con annessi e terreno adibito a boschivo, seminativo ed oliveto. La proprietà, che consta di due accessi, è sviluppata su due piani: al piano terra troviamo molti vani, destinati un tempo come ricovero per gli animali ed un locale adibito ad uso stalla per i cavalli, ancora attrezzato; al primo piano, accessibile tramite due scalinate troviamo due ambienti separati, ciascuno composto da soggiorno con caminetto antico, due camere ed un bagno. In una futura predisposizione, i due ambienti si prestano anche per poter essere pensati come unico appartamento. Esiste la possibilità di ricavare addirittura un totale di sei camere da letto. La costruzione originaria del casale risale a fine 1800; la proprietà è da ristrutturare completamente e gli impianti sono da rifare, tuttavia ha buone potenzialità, prestandosi a diverse soluzioni sia private che ricettive. Per ciò che concerne il servizio idrico, il casale è servito dall’ acquedotto del Comune di pertinenza. All’esterno insistono due annessi, uno di 12 ed uno di 45 mq, quest’ultimo, costruito in tufo negli anni 80 e condonato recentemente, si presta particolarmente nell’ottica di realizzazione di una dependance. La proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno di cui una parte adibito ad uliveto avente una consistenza totale di circa 100 piante di ulivo (da cui è possibile ricavare una produzione annua di circa 200 litri di olio) per un totale di circa 3 ettari e la rimanenza destinato a boschivo e seminativo. Il contesto naturale e paesaggistico che incornicia il casale è davvero unico ed impreziosito dal panorama circostante; è possibile infatti godere dell’affaccio su tutta la vallata, e lo sguardo può spingersi, nelle giornate nitide, dai laghi agli appennini, fino ad uno scorcio incantato, in lontananza, su Chianciano Terme, rinomata cittadina per le sue acque termali curative e rilassanti. La posizione della proprietà, inoltre, garantisce un’invidiabile privacy e consente pertanto di poter rifuggire dalla totale frenesia dei ritmi odierni. RIF P571

Il casale, così come l’annesso, sono stati completamente ristrutturati secondo i canoni tipici dello stile rustico toscano all’inizio degli anni 2000. Il casale principale è attualmente diviso in due distinti appartamenti indipendenti, ma può facilmente tornare ad essere un’unica unità abitativa, riaprendo le porte ed i varchi di comunicazione tra i due appartamenti terra tetto attualmente presenti. Il casale è così composto: nel primo appartamento abbiamo al piano terra una grande sala con camino suddivisa in soggiorno-pranzo, una cucina, una camera doppia con letti singoli unibili ed un bagno con doccia, al primo piano invece ci sono tre camere con letto matrimoniale tutte con bagno en suite con doccia. Nel secondo appartamento troviamo, al piano terra, una sala con camino suddivisa in soggiorno, pranzo, angolo cottura, una camera con letto ad una piazza e mezzo ed una bagno en-suite con doccia, mentre al primo piano, ci sono due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, due camere con letto da una piazza e mezzo, ed un bagno con doccia. L’annesso, completamente ristrutturato nello stesso periodo, dispone di un soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Complessivamente abbiamo 10 camere e 9 bagni. L’immobile è perfettamente pronto per essere abitato o immesso nel circuito delle locazioni turistiche temporanee settimanali. Il casale è dotato di predisposizione per l’aria condizionata e il riscaldamento è termoautonomo a gpl con tre zone distinte di termoregolazione. RIF P490

Il casale principale, originario del XVIII secolo, ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati. Il terreno di pertinenza misura circa 3 ettari e comprende un oliveto con 120 piante di olivo e altrettante piante da frutto, oltre ad alcune piante secolari. Nel punto più panoramico del giardino si trova una splendida piscina di 11 x 4 m, da cui si può godere una delle viste più belle della proprietà. La casa padronale è disposta su due livelli: al piano terra troviamo una grande veranda con stufa utilizzata come sala, 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato, ed un locale adibito a lavanderia. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento padronale con una bella veranda, un grande ed elegante soggiorno con caminetto, una cucina abitabile spaziosa, 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno con vasca. Ciascun livello dispone del proprio ingresso privato. Il casale si presta molto bene anche per essere in parte adibito ad agriturismo o per essere inserito nel circuito degli affitti stagionali. La proprietà include anche due annessi, di circa 60 metri quadrati ciascuno, di cui uno adibito a taverna con cucina e barbecue e uno utilizzato come rimessa per attrezzi agricoli. Entrambi sono in ottime condizioni e non necessitano di nessun intervento. Il casale è stato completamente ristrutturato, dalle fondamenta al tetto. La piscina, inserita senza dubbio nella zona più panoramica del parco, dispone di un comodo gazebo dove poter organizzare pasti all’aria aperta durante la bella stagione. Tutti gli ambienti presentano i tipici caratteri della tradizione toscana, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in cotto. Gli infissi sono in legno e presentano doppi vetri. L’impianto di riscaldamento è alimentato da g.p.l, inoltre il casale dispone di tre stufe. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale; la proprietà dispone anche di due cisterne da 5000 litri e da 3000 litri per l’irrigazione del terreno. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P480

Casale panoramico da ristrutturare in vendita a Campiglia d'Orcia. La superficie è di 133 metri quadrati lordi, il terreno di 14 ettari è composto da 110 piante di ulivo, un piccolo bosco ed il restante seminativo biologico; è possibile realizzarvi una piccola azienda agricola biologica. La posizione è molto riservata e tranquilla. Dalla proprietà si gode di un bellissimo panorama della Val D’Orcia, zona Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Oltre al panorama, il casale gode anche di una posizione strategica vicino a tutte le più importati località turistiche della zona. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, tutti i materiali originali sono in ottimo stato di conservazione e pronti per essere recuperati. Il terreno ospita 110 piante di ulivo che producono circa 20 quintali di olio all’anno ed un piccolo bosco. Vi è anche la possibilità di realizzare una piccola azienda agricola biologica. Si accede alla proprietà percorrendo una strada bianca di poche centinaia di metri. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe Energetica: in attesa di approvazione. RIF P458

In uno dei paesaggi più rappresentativi della campagna Toscana proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida tenuta costituita da un borgo medioevale di valenza storica internazionale, eccezionalmente conservato ma da recuperare sapientemente, avente superficie di circa 10.000 mq. Domina circa 1000 ettari di terreno variamente coltivato con le più pregiate e rinomate peculiarità di questa terra, tra ulivi, vigneti e seminativi. In questi terreni vi sono variamente dislocati altri casali da recuperare per ulteriori 16.000 mq. Un’opportunità oggettivamente unica per una tenuta celeberrima dove, nella seconda metà del 1800, nel pieno del Risorgimento, si incontrarono e soggiornarono tra gli altri Napoleone III e Vittorio Emanuele II, con gli emissari di Leopoldo II di Toscana e dello Stato Pontificio. Un luogo così affascinante che persino i tedeschi, durante l’occupazione, decisero di rispettarlo, senza dislocarvi postazioni di artiglieria o difese per evitare che fosse bombardato. Ci è giunto eccezionalmente conservato ed oggi abbisogna di un mecenate che, facendolo rifiorire, lo riporti agli antichi splendori. Un’opportunità unica. Un luogo dove il tempo si è fermato. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P291

Nel cuore più celebre della Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità Unesco (Unesco World Heritage Site), proponiamo una bella proprietà composta da un casale di circa 700 mq e relativo terreno di 1.5 ettari. Il casale è, per circa 170 mq, riservato ad abitazione, mentre il rimanente ad annessi, che possono però essere tutti portati a civile abitazione. Una vera opportunità nel cuore della Val d'Orcia. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P229

Posto in posizione centrale vicino a tutti i servizi principali, ai negozi ed ai parcheggi, il palazzo ha una superficie complessiva di circa 250 mq, cui vanno aggiunti un giardino di 100 metri quadrati in comune ai due appartamenti ed un ampio garage, che presenta uno spazio sufficiente per due auto. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi voglia avere accanto i propri genitori pur mantenendo la propria privacy e indipendenza o per chi volesse inserire uno degli appartamenti nel circuito degli affitti a breve o lungo termine. La palazzina presenta tre ingressi indipendenti: uno per ogni appartamento sulla strada principale, dove troviamo anche un ampio garage per due auto, ed il terzo dal giardino. L’appartamento più grande si sviluppa al primo piano, al quale si accede tramite un elegante salottino, sul quale affacciano l’accesso ad un ripostiglio/cantina ed un’ulteriore porta che conduce al garage. In questo spazio vi è inoltre la predisposizione per riunire i due appartamenti tramite una porta tamponata. Attraverso una bella scala in pietra si accede al primo piano: a mezza scala, troviamo un bagno di servizio e l’accesso al giardino, preceduto da una zona barbecue mentre al primo piano troviamo una grande cucina con caminetto e tre camere, tutte grandi e luminose, una delle quali dispone anche di un balcone. Il secondo appartamento ha un ingresso indipendente e presenta un open space, con grande cucina ed un elegante salone, un bagno e due camere, una delle quali molto grande. Anche da questo appartamento si può accedere direttamente al giardino. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A527

Al piano terra si accede nei locali che un tempo ospitavano le stalle, ci accoglie un ampio salone, decorato da cinque archi a vista in mattoncini; al soffitto travi originali ripitturati di bianco e ampie finestre che danno luce alle due zone della stanza: quella da pranzo e la zona relax con i divani di fronte al camino. Quest’ ultimo a mattoncini costruito con bocca di fuoco, tutto completamente chiuso, senza cappa a vista, a depressione di aria naturale sulla cappa interna, eccezionale per riscaldare l’ampio ambiente, cucinarci e godere dell’atmosfera creata dal fuoco. Accanto al caminetto una botola dà l’accesso ad una grotta sotterranea di circa 2.5 metri di profondità e 2mt di diametro, una volta completamente in tufo, oggi rivestita interamente di mattoni viene utilizzata per l’invecchiamento del vino, ma potrebbe diventare una saletta relax o magari uno studio. Dal salone si accede alla cucina, spaziosa ed abitabile con accesso sull'esterno sulla deliziosa veranda, dove si può mangiare godendo di un bellissimo panorama sui vigneti e sulla valle. Accanto alla cucina vi è poi un bagno di servizio con doccia e al così detto piano zero un ampio spazio, diviso in zona lavanderia e cantina. Tornando nel salone, una stupenda scalinata in travertino di Carrara ci accompagna al primo piano dove si sviluppa la zona notte. Appena finita la scala si apre una zona studio con soppalco che ospita ad oggi una libreria. Tre scalini conducono, sulla destra, alle due camere matrimoniali che condividono uno spaziosissimo bagno con vasca, tutto completamente rivestito in travertino di Carrara. Ad impreziosire questa zona, il pavimento con parquet artigianale, costruito con legno di botti di vino miste, come rovere, olmo, etc. Dalla parte opposta, si accede alla zona più antica del podere, dove vi è un’ulteriore camera matrimoniale ed un bagno che hanno bisogno di essere ristrutturati. Di fronte alla casa c’è un grande annesso, l’altra antica stalla, ad oggi utilizzata come bottega da lavoro, accanto alla quale vi sono 3 posti auto coperti. L’annesso in totale è circa 104 metri quadri. Siamo l’ agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). RIF P392

Elegante appartamento di 70 mq nel borgo di Campiglia d’Orcia, zona UNESCO patrimonio dell’Umanità. Molto panoramico e luminoso. Ingresso indipendente, no condominio. Abitabile da subito. Nel delizioso borgo di Campiglia d’Orcia, elegante appartamento indipendente di circa 70 metri quadrati in vendita esclusiva, in una delle zone più affascinanti della Val d’Orcia, insignita dall’UNESCO del titolo di Patrimonio dell’Umanità. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e i lavori di restauro hanno interessato anche il tetto, che è stato completamente rifatto. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra troviamo un ingresso, un bellissimo soggiorno luminoso dove spicca un bel caminetto moderno, un angolo cottura, un bagno e una camera matrimoniale con vista panoramica. Degno di nota l’elegante bagno completamente rivestito in pietra. Al piano seminterrato si trova un’ulteriore cameretta con finestra, dove è presente una bella parete in pietra originale. Il livello delle rifiniture è molto alto inoltre per il restauro sono stati utilizzati solo materiali di pregio che rendono questo appartamento molto accogliente ed elegante. L’impianto è termoautonomo a metano; le spesse pareti esterne permettono di mantenere una temperatura costante in tutte le stagioni. La proprietà è ideale per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (=175kwh/m2anno). RIF A493

CASALE RISTRUTTURATO CON VIGNETO E PISCINA. Nel Chianti Classico, a pochi km da Siena, in bella posizione dominante tra i vigneti del Chianti Senese, ma vicino ai servizi, splendido Casolare completamente ristrutturato con rifiniture di pregio. Composto da appartamento padronale su due livelli e due appartamenti ognuno con spazio esterno. Si presta per residenza che per agriturismo/attività ricettizia. Completamente indipendente ma non isolato, con terreno circostante, giardino, piscina. Terreno complessivo di 6 ettari così composto: Vigneto adibito a Chianti Classico (1/2 HA), I.G.T. Colli Senesi (3 HA), uliveto ( 1/2 HA), bosco (1HA), seminativo ( 9.000 mq.) restante terreno giardino, riscaldamento GPL, aria condizionata, pozzo artesiano, area adibita a parcheggio, allarme. Classe Energetica: D

CASTELNUOVO BERARDENGA: Monolocale di 32 mq, al secondo e ultimo piano di una palazzina condominiale di 6 unità totali, l'immobile è formato da un unico ambiente con angolo cottura e bagno. Al piano seminterrato un box auto e cantina. Palazzina e appartamento in ottime condizioni, disponibilità immediata. Termo singolo. Luminoso. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del Paese, stabile cielo-terra di mq. 240 circa con ingresso indipendente e composto da totali 6 vani tra piano primo e piano secondo con camino e bagno, attualmente adibito a struttura ricreativa, ma facilmente trasformabile in residenziale o struttura ricettiva. Buono stato di manutenzione. Al piano terreno ampio locale. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villino indipendente mq. 300 circa su due livelli. P. terreno rialzato mq. 155: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con ripostiglio e accesso a terrazzo su due lati, tre camere spaziose e due bagni. P. in parte seminterrato mq. 145: taverna, vari locali e garage ampio. Buone condizioni. Termo singolo. Ampio giardino esclusivo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nell'area dichiarata dall'UNESCO Patrimonio dell’Umanità, proponiamo questo piccolo casale situato nel cuore della Val d’Orcia. Una proprietà comoda e funzionale oltreché accogliente e tranquilla, immediatamente utilizzabile e non impegnativa dal punto di vista dei costi di gestione. La relativa vicinanza dei borghi della Val d’Orcia aiuta a non soffrire alcun senso di isolamento. Non manca un grazioso giardino, recintato, di circa 500 metri quadri, utile anche come parcheggio. La proprietà è distribuita su due livelli per complessivi 200 metri quadrati calpestabili circa, cui si aggiungono delle mansarde sotto-tetto. La ristrutturazione è stata condotta negli anni 2000, incluso un nuovo tetto. Eccellente il livello delle rifiniture, la piacevolezza e luminosità dell’insieme. Al piano terra, la zona giorno è così composta: ampio soggiorno munito di caminetto; sala da pranzo; cucina abitabile con mobili su misura, pratici, solidi ed eleganti. Per finire, al livello si trova anche un bagno. Salendo al primo piano, tutto il livello è pavimentato con un pregiato parquèt e vi si trovano: tre camere matrimoniali e due ampi bagni. Pavimentata a parquèt anche la mansarda, cui si possono adattare varie soluzioni: luogo di gioco per i bambini, piccola palestra, rimessaggio. Il giardino, interamente recintato, ha 500 metri quadri di superficie, con possibilità di parcheggiare alcune auto. Qui si trovano anche il pozzo pluviale, con la raccolta delle acque del tetto, oltreché un utilissimo annesso in pietra, di circa 10 metri quadri. Il riscaldamento è a GPL. Una vera occasione per dimensione, posizione, prezzo, praticità e costi di gestione. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P224

Montepulciano – nel capoluogo di Montepulciano, ad appena 5 minuti di passeggiata dal centro storico, in area centralissima dotata di ogni servizio, proponiamo in via del tutto esclusiva questo luminosissimo e panoramico appartamento mansardato da ristrutturare di 73 metri quadrati. Luminosissimo appartamento panoramico situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina risalente agli anni ’60. L’appartamento consta di da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. L’impianto elettrico è funzionante, ovviamente è ancora quello originario, mentre l’impianto di riscaldamento pur funzionante, deve vedere installata la propria caldaia autonoma perché precedentemente la proprietà, che è già servita dal gas metano, aveva il riscaldamento centralizzato che è stato dismesso. Quindi la proprietà è termo-autonoma. Una sapiente opera di riammodernamento potrebbe esprimere tutte le potenzialità di questo appartamento che gode di luminosità, grande panoramicità, centralità assoluta rispetto a tutti i servizi e prossimità al centro storico, che si raggiunge in appena 5 minuti a piedi. È poi presente un piccolo appezzamento di terreno di circa 500 metri quadrati, condominiale, che attualmente nessuno utilizza ma che può essere fruito liberamente dai condomini. Questa proprietà, dal rapporto qualità prezzo irripetibile, rappresenta la soluzione ideale per chiunque voglia godere di un grazioso rifugio nel pieno centro abitato. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A843

Montepulciano – nella splendida frazione di Valiano proponiamo in via del tutto esclusiva questo suggestivo casale panoramico perfettamente ristrutturato avente superficie di circa 500 metri quadrati, suddivisi tra il casale ed il proprio annesso, oltre ad un parco di ben 5000 metri quadrati ideale per l’edificazione di una piscina infinity-pool. La proprietà, integralmente ristrutturata, si compone attualmente di uno splendido salone con caminetto, cucina, quattro camere e quattro bagni, oltre ad alcune terrazze e solarium dalle quali si ammira un panorama realmente suggestivo che si spinge fino alla città vecchia di Montepulciano. Nel livello inferiore del casale principale, troviamo un enorme garage i cui ampi spazi suggeriscono sicuramente di integrarvi una diversa utilizzazione quale una S.P.A., oppure un’area relax dove dedicarsi agli hobby. Interessante anche la presenza dell’annesso che, data la sua estensione si presta ad essere trasformato in una suite indipendente od in una dependance a servizio dell’unità principale. Il parco giardino merita poi una menzione particolare: la sua straordinaria panoramicità e la riservatezza di cui è capace, lo rendono ideale per la realizzazione di una piscina che ipotizziamo di modello infinity-pool per abbracciare, anche dall’acqua, il suggestivo panorama che si perde verso la valle ed i prestigiosi vigneti del vino nobile di Montepulciano. L’accesso alla proprietà, interamente recintata da una preziosa realizzazione in ferro battuto, è garantito da un cancello privato automatico. Per ciò che concerne il riscaldamento la proprietà presenta un moderno impianto termoautonomo a gas. L’esposizione a sud ovest regala a questo casale ed al suo parco indimenticabili tramonti ed un’infinità di luce. Il borgo di Valiano, dotato di tutti i più comuni sevizi, è raggiungibile a piedi dato che la proprietà si trova sul suo limitare. Questo compendio immobiliare rappresenta la soluzione ideale sia per la famiglia che desidera trasferirsi nella splendida campagna di Montepulciano, sia per chi è desideroso di intraprendere un’attività nel circuito delle locazioni turistiche brevi. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P877

All’interno dell’area iscritta per la sua bellezza dall’Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità – Unesco World Heritage Sites Val d’ Orcia – proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido casale panoramico corredato da ben 60 ettari circa di terreno circostante oltre a due ampi annessi agricoli. Il casale, che consta di una superficie complessiva di circa 800 metri quadrati, necessita di una sapiente opera di “re invecchiamento” che riconduca gli interni ad un gusto toscano e certamente tipico od al contrario, contemporaneo e di rottura. In entrambe i casi, una sapiente ristrutturazione degli ambienti interni, rappresenterebbe il connubio perfetto per valorizzare l’incredibile panoramicità che la proprietà offre, con lo sguardo che si perde sugli spazi immortali della Val d’Orcia da un lato, con Pienza ed il Monte Amiata sullo sfondo e gli spazi infiniti delle crete senesi, fino alle torri di Siena dall’altro lato. A valle della proprietà vi è uno spazio già piuttosto pianeggiante e leggermente sopraelevato rispetto alla valle circostante dove la realizzazione di una piscina modello infinity-pool diverrebbe il fiore all’occhiello della tenuta, dato che, da quella posizione, si domina tutta la Val d’Orcia e sono visibile tutti i borghi che hanno reso celebre la stessa valle da Radicofani a Montalcino oltre che, naturalmente, Pienza. I più attenti fra voi noteranno che una piccola strada sterrata transita sul retro della proprietà, ma non allarmatevi, infatti questa strada potrà essere eventualmente spostata più a valle in modo che non impatti minimamente sulla proprietà: ciò è possibile perché il confine della tenuta, anche da quel lato, risulta piuttosto esteso e rende questo spostamento agevole. Nella tenuta, non lontani dal casale principale ma situati leggermente al di sotto del suo skyline, si trovano anche due annessi agricoli di cui un capannone avente superficie di circa 200 metri quadrati, che, nell’ottica della presentazione di un piano di miglioramento della tenuta, potrebbe essere ristrutturato sia per un uso ricettivo sia per la creazione di una superba S.P.A. o per tutti gli usi desiderati data la sua grande capienza. Nella descrizione sintetica abbiamo indicato la presenza di 10 camere ed altrettanti bagni, ma, ovviamente, questa indicazione è a titolo meramente esemplificativo dato che, nell’opera di ristrutturazione, il numero delle camere può essere ampliato o diminuito a seconda della conformazione che si intende dare agli spazi interni. RIF P875

Bellissimo casale interamente da ristrutturare avente superficie 250 mq oltre a capannone 80 mq ed ulteriori 80 mq di annessi agricoli in un unico corpo, completa la proprietà circa 18.000 mq di terreno di cui circa 10.000 mq pianeggianti dove sarebbe possibile costruire una suggestiva piscina. La proprietà, attualmente accatastata come rurale, necessita di una ristrutturazione integrale che deve riguardare il tetto, i solai, tutta la parte impiantistica e gli infissi, attualmente infatti il casale si trova allo stato di rudere. Gli elementi rilevanti ai fini del valore di questa proprietà sono essenzialmente tre: l’incredibile panoramicità con vista su tutta la valle sottostante, la posizione a cinque minuti di auto dal centro storico di Montepulciano e la prossimità a tutti i più comuni servizi che si trovano nel borgo appena adiacente ma anche l’assoluta privacy e riservatezza che l’ubicazione di questa proprietà comunque garantisce, ed infine l’altro elemento distintivo è la presenza di ben 18.000 mq di terreno su cui insistono ben 100 piante di ulivo ed un piccolo vigneto di circa 50 piante attualmente abbandonato. È quindi possibile produrre in proprio vino e olio per il consumo familiare. Il terreno di pertinenza consente inoltre la realizzazione di una piscina panoramica davvero molto suggestiva. Questa proprietà garantisce silenzio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i più comuni servizi, ristoranti, supermercati, centri medici (etc.). La proprietà è inoltre già servita da acquedotto, rete elettrica e strada di accesso. Gli immobili che costituiscono la proprietà sono tre: il casale principale, il grande magazzino e gli annessi agricoli, quindi, presentando un piano di recupero si potrebbe auspicare la creazione di un piccolo borgo o l’accorpamento proporzionale di queste superfici nel casale principale. In ogni caso questa proprietà, una volta recuperata, si presta superbamente sia ad essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee che, a Montepulciano, hanno visto un trend costantemente in crescita, sia come luogo in cui vivere o rifugiarsi in uno degli scorci più belli della Toscana. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P872

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ap-73 - All' interno del borgo di Lucciana , nel comune di Casole d'Elsa, vendesi Porzione di casa su due livelli ristrutturata in stile Toscano. L' immobile di circa 110mq è composto da un ingresso indipendente, una cucina soggiorno con caminetto, un ripostiglio/bagno di servizio, salendo al piano primo si trova una camera matrimoniale, una cameretta con un particolare soppalco dove è possibile ricavare una terza camera/studio, bagno grande. Giardino di proprietà. Termo singolo a metano. Classe energetica E: -

Vi proponiamo questo ampio casale con terreno, a soli dieci minuti da Montepulciano, situato nella splendida campagna della Val di Chiana, un territorio ricco di laghi e vegetazione. La proprietà ancora intatta nel suo originario stile rustico ha una superficie totale di circa 790 metri quadri circondata da 3400 metri quadrati di giardino e 7000 metri quadri di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra vi sono 4 locali ad uso magazzino, un ex stalla e un garage completamente tutto da ristrutturare mantenendo l’originalità dei soffitti a volte. Al piano primo si accede tramite una maestosa scale in pietra che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e antico focolare tipicamente toscano. Dal soggiorno si accede alle 8 camere matrimoniali e un bagno. Grazie agli ampi spazi, la proprietà è di grande versatilità con la possibilità di realizzare degli appartamenti inserendoli nel circuito delle locazioni a breve o lungo termine. Il casale oltre ad altri annessi attigui al corpo principale della struttura, dispone di un pozzo artesiano e un antico forno. Lo spazio verde che circonda la proprietà offre la possibilità di realizzare una bellissima piscina e una zona relax dove potersi godere le giornate estive. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). RIF P694

Distante circa 10 minuti da Montepulciano e perfettamente adagiato tra le colline della Val d’Orcia e della Val di Chiana, abbiamo il piacere di proporre questo casale in mattoni, semi ristrutturato, con annessi e terreno circostante. Il corpo principale della proprietà risalente al 1800 ha una superficie di circa 240 metri quadrati articolati su due piani, mentre gli annessi attigui, tra garage, porcilaia e capannone, nel complesso, raggiungono una superficie di circa 70 metri quadrati. Sul fronte della proprietà sono presenti anche due pozzi artesiani. Circondano il casale oltre 5000 mq di terreno destinata alla corte e al giardino nel quale è possibile realizzare una piscina. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno, 3 camere e 3 bagni. Tramite una scala in muratura esterna si accede al piano superiore, la cui struttura interna è la medesima del piano terra. Nel 2005 sono stati effettuati lavori di miglioramento tra i quali: predisposizione aria condizionata, predisposizione pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato e impianto elettrico-idraulico. La posizione di prima campagna, prossima a Montepulciano e ad altri tra i più caratteristici borghi della Val d’Orcia, è estremamente panoramica. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P675

Immerso nella quiete della campagna Toscana, in un contesto paesaggistico unico, abbiamo il piacere di offrirvi questo casale da ristrutturare, localizzato a cinque minuti dal centro storico di Montepulciano. Il casale, circondato dalla vegetazione circostante che ne disegna i confini, si sviluppa su due livelli ed è così disposto: al piano terra è presente un porticato dove è collocato l’ingresso principale che conduce ad un doppio salone con camino, ad una cucina e ad un vano sottoscala. Una scalinata interna permette di raggiungere il primo piano dove sono collocate due camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, un bagno finestrato con vasca, un secondo salone in origine adibito a terza camera ed una porta finestra che si apre su un grazioso balconcino coperto. Le ultime opere di ristrutturazione risalgono agli anni 80, il casale necessita quindi di un generale rifacimento degli interni e di una totale revisione degli impianti. La pavimentazione presente è, ad eccezione della cucina e del bagno, in cotto originale, la facciata in pietra. L’abitazione è dotata di un vecchio impianto di alimentazione a gasolio e di un boiler per il riscaldamento dell’acqua. La zona è comunque servita da gas GPL. Il terreno di pertinenza ammonta a 6.300 metri quadrati ed è suddiviso in seminativo, bosco, oliveto e vigneto. La proprietà include anche un locale al piano terra impiegato come deposito ma che potrebbe essere usato come garage, un vecchio forno e due pozzi, utili a garantire l’intero approvvigionamento idrico. Non è presente piscina ma non esistono restrizioni che ne vietino la costruzione. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P835

Vi proponiamo questo stupendo casale in vendita in Toscana, a 20 minuti da Montepulciano di circa 360 metri quadri circondato da 2 ettari di terreno e annessi per un complessivo di 126 mq. In posizione dominante su una dolce collina si trova questo casale conservato nel suo aspetto originale del XV secolo, al quale si accede percorrendo una strada privata, e si sviluppa su tre piani per 360 mq. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso, la cucina con il camino, dalla quale è possibile accedere in giardino tramite un finestrone, il salotto con termo camino e zona studio, una stireria e un locale di deposito che insieme possono diventare una camera matrimoniale con bagno ensuite. Al piano superiore, collegato dall'originale scala in pietra ci sono 3 camere matrimoniali e due bagni di cui uno ensuite. Tutti gli ambienti sono eleganti e hanno mantenuto le caratteristiche simili e originali del periodo di costruzione; le stanze sono ampie e luminose. Adiacente alla villa si trovano due garage, un locale tecnico e due annessi. La proprietà è circondata da 800 mq di giardino completamente recintato, impianto di irrigazione e con cancello d’ingresso automatico. La parte agricola si estende per circa 2 ettari formata da giardino, seminativo e oliveto. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P753

A pochi minuti dalla pittoresca cittadina di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questa meravigliosa villa immersa nel verde di un rigoglioso parco giardino. Tramite una comoda e breve strada bianca si accede alla proprietà. Subito ci accoglie un curatissimo spazio esterno che lascia intendere la bellezza degli interni. Accedendo al piano terra, sia dall’interno che dall’esterno, ci troviamo di fronte ad un’ampia sala dalle altissime rifiniture comunicante con la cucina che ha accesso diretto alla splendida veranda, ottima per consumare pasti durante le stagioni più calde. Le tre camere si trovano al piano superiore, anch’esse ben rifinite e curate nei dettagli. La particolarità dell’immobile si trova nel fatto che è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, si può infatti accedere all’altra proprietà tramite la sala che si trova al piano terra, ecco perché esso è altresì comodo per essere abitato da due famiglie senza intaccare la loro indipendenza. L’altra porzione è speculare come metratura e consta di una sala grande con camino, cucina abitabile e due camere. Le finiture pregiate, tipiche toscane, con travi a vista e cotto sui pavimenti, permettono ai circa 400 metri quadrati totali di mostrarsi in tutto il loro splendore. L’immobile si adatta perfettamente per essere inserito nel circuito delle locazioni a breve e medio termine, località ideale per coloro che desiderano avere la massima privacy pur non allontanandosi troppo dai centri abitati. RIF P615

Immerso nella verde e ricca campagna Toscana, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, abbiamo il piacere di offrirvi questo antico borgo risalente al 1600 interamente ristrutturato preservando tutti gli aspetti e le caratteristiche del tradizionale stile rustico Toscano ed attualmente attivo come struttura ricettiva. La proprietà è composta da un fabbricato principale diviso in due pani e torretta e una porzione di piano seminterrato per un totale di 1.100 metri quadrati. Esternamente sono collocati vari annessi per circa 125 metri quadrati inseriti in circa 6 ettari di terreno tra seminativo, bosco e pascolo. Il corpo principale e gli annessi accolgono 20 appartamenti, oltre ad un ampio magazzino e negozio. Gli appartamenti sono tutti dotati di ingresso indipendente e di un giardinetto ad uso esclusivo, con superficie variabile dai 30 ai 60 metri quadrati. La proprietà include una grande piscina in muratura. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P794