Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 11

[Rif. DV-2556] In uno dei paesaggi più emblematici della rurale Toscana, offriamo in maniera esclusiva questa magnifica tenuta composta da un borgo medioevale di rilevanza storica globale, eccezionalmente preservato ma da restaurare con cura, con una superficie di circa 10.000 mq. Sovrasta circa 1000 ettari di terreno variamente coltivato con le più pregevoli e famose caratteristiche di questa terra, tra uliveti, vigneti e campi seminati. In questi terreni sono variamente dislocati altri casali da restaurare per ulteriori 16.000 mq. Un'opportunità veramente unica per una tenuta famosissima dove, nella seconda metà del 1800, nel cuore del Risorgimento, si riunirono e soggiornarono tra gli altri Napoleone III e Vittorio Emanuele II, con gli inviati di Leopoldo II di Toscana e dello Stato Pontificio.

[Rif. DV-10170] Nel cuore di una delle vallate più iconiche e suggestive d'Italia, proponiamo in vendita questo affascinante casale di circa 300 mq complessivi con annessi, immerso in un parco giardino di circa 7.500 mq. La proprietà si trova in posizione dominante a circa 900 metri sul livello del mare, in una zona fresca, rigogliosa e straordinariamente panoramica, con vista a perdita d'occhio sulla Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Il casale, attualmente intonacato ma interamente costruito in pietra a vista, può essere riportato al suo antico splendore attraverso un semplice intervento di recupero estetico, che restituirebbe al complesso il fascino autentico delle case rurali toscane. L'immobile si sviluppa su più livelli e dispone attualmente di 5 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, cucina abitabile, oltre a numerosi ambienti con possibilità di ricavare fino ad altri 4 bagni e spazi aggiuntivi. Grazie all'orientamento strategico e all'ubicazione riservata, è possibile richiedere i permessi per aprire nuove finestre sui tre lati principali, garantendo ancora più luce e una fruizione totale del paesaggio circostante. La proprietà gode infatti di una vista tra le più spettacolari della zona con colline dolci, cipressi e tramonti indimenticabili. Completa il quadro la possibilità di realizzare una piscina panoramica infinity pool, con affaccio diretto sulla vallata, un elemento che renderebbe questa proprietà un vero gioiello anche nel circuito delle locazioni turistiche di pregio. Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano, una rarità assoluta per un casale di campagna e un grande vantaggio in termini di gestione ed efficienza. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un rifugio autentico e panoramico, da vivere tutto l'anno o da valorizzare come investimento nel mercato delle locazioni turistiche brevi, con rendimenti potenzialmente molto interessanti.

[Rif. DV-9813] Nel cuore della Val d'Orcia, Patrimonio UNESCO, proponiamo in esclusiva un iconico casale in pietra di circa 190 mq da riportare all'antico splendore, incorniciato da un giardino panoramico di 10.000 mq impreziosito da un laghetto perenne: una riserva d'acqua ideale per irrigare il parco od alimentare una futura infinity-pool. La proprietà sorge su un colle dominante a 360, regalando una vista ininterrotta sui borghi-cartolina di Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Monticchiello e Radicofani, uno spettacolo che muta e si rinnova con l'incedere delle stagioni. Il corpo principale si articola su due livelli oggi suddivisi in 4 camere, 3 bagni, 2 soggiorni, 2 cucine e 2 cantine; la flessibilità degli interni e la presenza di annessi rurali per ulteriori 250 mq consentono di modulare il layout: elegante dimora privata, boutique-relais con suite indipendenti, più unità abitative o laboratorio creativo. Per chi desidera ampliare l'orizzonte, è disponibile l'acquisto separato di circa 80.000 mq di terreno agricolo contiguo, ideale per uliveto, vigneto, orto biologico, paddock per cavalli o semplicemente per garantire privacy assoluta. Le principali utenze (acquedotto e rete elettrica) sono già allacciate; l'accesso avviene tramite comoda strada bianca ben mantenuta, facile da percorrere pur preservando la riservatezza. Collocata al centro dei percorsi enogastronomici, termali e culturali più celebri della Toscana, la proprietà si presta sia a residenza di charme sia a investimento nel redditizio mercato degli affitti turistici di fascia alta, o a una formula ibrida. Se sognate di firmare ogni dettaglio del vostro rifugio toscano - dall'infinity-pool sospesa sul paesaggio alla wine-cellar in pietra - una proprietà rara: autenticità, panorama e volumetrie importanti in uno degli scenari più iconici del mondo.

[Rif. DV-7291] Ad Asciano, nel cuore della provincia di Siena e nel meraviglioso scenario delle Crete Senesi, proponiamo in vendita questa magnifica Tenuta nobiliare di 2200 mq commerciali, costituita da due gruppi di edifici, ciascuno suddiviso in singole unità indipendenti. Il primo insieme comprende la villa padronale, che una volta era un convento e successivamente, all'incirca all'inizio del secolo scorso, un hotel. Questo gruppo include anche l'appartamento dei proprietari, tre appartamenti con cantine e garage, l'affascinante antico frantoio con il suo magazzino per le olive e una cappella privata, un altro elemento storico di epoca medievale (costruita intorno al XIII secolo). Il secondo gruppo di edifici, distante circa 200 metri dal primo, è invece composto da cinque casali elegantemente ristrutturati, attualmente utilizzati come agriturismo e per altre attività ricettive (eventi aziendali, privati etc.). Il terreno incluso nella proprietà si estende su circa 180 ettari, di cui 45 ettari di uliveto (con circa 10.000 alberi), che producono autonomamente olio extra vergine d'oliva biologico. All'interno della proprietà si trova anche una sorgente termale con acqua che sgorga naturalmente a una temperatura costante di circa 31 gradi. E' possibile, infine, acquistare separatamente e individualmente solo i casali, ciascuno con i propri dieci ettari di terreno, al prezzo totale di 3.900.000,00 (prezzo massimo) e 3.500.000,00 (prezzo minimo). Ci troviamo ad Asciano, un antico villaggio immerso nel cuore delle Crete Senesi, uno dei contesti paesaggistici più affascinanti e suggestivi d'Italia. La zona offre un clima tranquillo e silenzioso, l'ideale per allontanarsi dal ritmo frenetico e caotico della vita cittadina. Numerosi sono i luoghi d'interesse di questa cittadina dal sapore tipicamente medievale come le chiese, gli antichi palazzi nobiliari, le piazze e, nel cuore delle Crete Senesi, a pochi chilometri dal centro, la splendida Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, un affascinante complesso monastico colmo di arte e cultura. Asciano è anche ben servita e collegata: in circa un'ora di viaggio è possibile raggiungere sia Siena e Arezzo sia le spiagge della costa tirrenica. Per tutte queste caratteristiche, per la storicità del complesso, la posizione nel cuore delle Crete e la sua incredibile vista panoramica, questa proprietà rappresenta quindi una soluzione immobiliare di grande prestigio ed estrema unicità.

[Rif. DV-6715] Nell'affascinante scenario delle Crete Senesi, offriamo in modo assolutamente esclusivo questa magnifica Villa con piscina e vista panoramica sulle Crete Senesi, l'Abbazia di Monte Oliveto Maggiore e la Val d'Orcia. La Villa, di circa 390 mq distribuiti su tre piani, è circondata da un parco giardino di 3.000 mq che include una meravigliosa piscina privata con scalinate immerse di circa 6X12 mt. Costruita da zero nella seconda metà degli anni '80, con un'eccellente qualità costruttiva, è fondamentale sottolineare che, ad oggi, non è richiesto alcun lavoro di manutenzione strutturale o risanamento (a parte forse un aggiornamento degli impianti e la modernizzazione dei bagni e degli arredi), e non ci sono segni di umidità di risalita o fessurazioni dovute ai movimenti naturali del suolo, poiché la proprietà ha solide fondamenta profonde ancorate su un sottosuolo tufaceo ben stabile. Nella Villa si trovano 3 camini, uno dei quali nell'annesso attualmente arredato come un esclusivo monolocale rustico con tutti i servizi. All'interno la Villa dispone di 5 camere, 4 bagni (uno preparato), 3 salotti, 3 cucine, un ampio garage e una cantina. La proprietà ha una disposizione all'americana e si può accedere direttamente all'interno dell'abitazione dal garage. Un'ulteriore caratteristica è la possibilità di essere divisa in due unità separate e indipendenti, suddividendola in due appartamenti (uno per piano: terra e primo). Attualmente la Villa è una unità singola, ma la divisione può essere utile per una famiglia che necessita ospitare genitori o figli mantenendo l'indipendenza dei due nuclei familiari. È inoltre presente un pozzo pluviale che raccoglie le acque piovane facendole confluire in una cisterna (capacità 20.000 litri). Il giardino ospita alberi di alto fusto di specie floreali e piante tipiche. Anche dal giardino si può godere di un panorama mozzafiato, dove la vista si estende fino ai borghi di Chiusure e San Giovanni d'Asso, Montalcino, la Val d'Orcia e il Monte Amiata. È poi affascinante il concetto di autosufficienza energetica di cui la proprietà potrebbe beneficiare data la sua esposizione e la favorevole insolazione che riceve: ideale per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Queste caratteristiche sono sempre più ricercate e rappresentano sicuramente un vantaggio. Il sistema di riscaldamento autonomo dispone di due diverse tipologie di alimentazione, una caldaia a legna e una a gasolio. La villa rappresenta la soluzione perfetta per chi vuole vivere uno dei luoghi più affascinanti di questo Paese. È inoltre l'ideale sia come residenza per il tempo libero e le vacanze, sia per abitarci stabilmente, o per essere utilizzata come fonte di reddito con affitti turistici brevi e temporanei.

[Rif. DV-5559] Nell'affascinante panorama delle rigogliose colline toscane, esattamente a Montepulciano, in provincia di Siena e quindi nella splendida Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, abbiamo in vendita una leopoldina, un'antica residenza rurale, di circa 338 mq commerciali. La proprietà, che richiede una ristrutturazione, vanta una posizione di rilievo, con una vista panoramica mozzafiato, ed è completamente circondata da vigneti. Complessivamente, l'offerta comprende un casale su due livelli di circa 300 mq, un annesso di 16 mq, un cortile esterno di circa 2000 mq. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un maestoso viale alberato. Al piano terreno del casale, di circa 165 mq, si trovano gli spazi che un tempo erano destinati a magazzini e cantine. Al primo piano, accessibile tramite una scalinata caratteristica, si trova l'abitazione principale di 135 mq totali. Questo livello è attualmente composto da una cucina abitabile, tre camere da letto e un ripostiglio. Nonostante l'edificio necessiti una ristrutturazione, offre ampi spazi e un grande potenziale. L'immobile è localizzato in Via delle Caggiole Prime, a Montepulciano, uno dei posti più incantevoli della Toscana. La zona è rinomata per la sua bellezza naturale e la sua ricchezza culturale, offrendo ai residenti e ai visitatori una vasta gamma di attività e attrazioni da scoprire. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse attività commerciali, tra cui ristoranti, bar, negozi e supermercati, garantendo comfort e facilità di accesso ai servizi più essenziali. La proprietà è ben servita dalla strada provinciale SP 17, che permette di raggiungere agevolmente altre località vicine. Da qui, le città di Siena e Arezzo sono raggiungibili in meno di un'ora di auto, mentre Perugia in un'ora e un quarto.

[Rif. DV-5148] Nell'affascinante località di Pian del Re, a Pienza, proponiamo in vendita un casale di circa 700 mq commerciali, circondato da un terreno di proprietà di circa tre ettari. Data la sua vasta metratura, l'immobile offre molteplici possibilità di ristrutturazione per soddisfare le necessità del suo prossimo proprietario, con l'opportunità di realizzare un alloggio con dodici stanze, tredici bagni, un confortevole salone con cucina e una meravigliosa piscina per il divertimento dei visitatori. L'immobile risulta dunque essere ideale come investimento o per essere inserito nel circuito degli affitti turistici di breve durata. Ci troviamo in Val d'Orcia, una regione apprezzata per il suo incantevole fascino, inserita tra i beni patrimonio mondiale dell'umanità (Unesco World Heritage site Val D''Orcia), nel sud della Toscana. In questa zona è situato il borgo di Pienza, un vero e proprio tesoro pittoresco che si sviluppa tra panorami mozzafiato e dolci colline. L'immobile, ricco di potenziale, rappresenta la soluzione ideale, dopo la ristrutturazione, per coloro che amano la natura e la quiete ma desiderano essere a breve distanza da luoghi d'interesse come Montalcino e Montepulciano. L'immobile è accessibile attraverso la strada Provinciale 53, percorrendo un suggestivo tratto sterrato che consente di apprezzare lo stupendo panorama tipico delle campagne toscane.

[Rif. DV-2518] Immerso nella quiete della rigogliosa campagna Toscana a pochi minuti da Pienza, e più precisamente nel centro della meravigliosa Val d'Orcia proponiamo in vendita antico complesso in pietra di 600 mq formato da due casali distinti interamente ristrutturati e attualmente adibiti a struttura ricettiva. Il primo casale risalente al 1600, in origine un piccolo convento, si compone di una zona giorno con cucina e ampio camino, due camere matrimoniali, una camera doppia ed un bagno. Il secondo casale, vicino al primo, è invece di costruzione più recente e disposto su due livelli: al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona giorno occupata da due saloni ciascuno con camino e da una cucina. Il piano superiore comprende due camere da letto con bagno condiviso. All'interno del caratteristico chiostro troviamo una dependance con camera doppia e bagno. Di notevole impatto visivo la bellissima piscina panoramica con affaccio diretto sulle bellezze naturali che circondano la proprietà. L'atmosfera che avvolge l'intero complesso, lo rende un'oasi di pace in un perfetto contesto di inestimabile valore paesaggistico. Completano la proprietà 10 ettari di terreno di cui 1500 mq di giardino.

[Rif. DV-2386] Porzione di casale nella campagna tipica della Val di Chiana. In parte già ristrutturato e abitato con svariati annessi. La superficie attualmente abitata conta circa 88 mq ed è provvista di ampia terrazza, seguono altri 88 mq adibiti a laboratorio di hobbistica, per un totale di 176 mq. La superficie ristrutturata e abitata può facilmente essere ampliata mentre per gli annessi da ristrutturare, circa 300 mq attualmente adibiti a magazzini e garage, si potrebbe anche richiedere un cambio di destinazione d'uso. 5.000 mq di terreno e 1.000 mq di giardino completano la proprietà; questa presenta svariate possibilità di utilizzo. Può infatti essere ampliata notevolmente la superficie abitabile sia del casale principale che degli annessi e sfruttare l'intera superficie esterna come grande giardino, in posizione aperta e panoramica sulla valle, così da ottenere una preziosa casa di campagna dotata di privacy ma a due passi dal centro abitato. C'è anche la possibilità e lo spazio per costruire una bella piscina. Oppure può essere utilizzata come piccola azienda agricola, con un appartamento di circa 80 mq, ampi magazzini, garage e numerosi annessi da utilizzare come luoghi per la lavorazione dei prodotti ricavati dai 5.000 mq di terreno già coltivati ad orto, con alberi da frutto, spezie e svariati ortaggi. E' già presente un impianto di irrigazione automatico in tutta la superficie e diversi attrezzi e macchinari agricoli. La parte abitata e già ristrutturata, di circa 88 mq, si trova al primo piano della porzione di casale. Ha un'ampia cucina con nuovissima stufa a pellet e affaccio su un'ampia terrazza, due grandi camere da letto e un bagno con vasca. Il piano terra del casale, di altrettanti 80 mq, al momento è utilizzato come lavanderia e magazzino ma la presenza di ampi archi a vista e allacci di acqua e luce lo rendono un luogo ideale per una bella zona giorno con ampia cucina e grande salotto. Gli annessi sono dislocati in varie zone di fronte al casale, c'è già un garage di circa 30mq e gli altri potrebbero essere utilizzati come sale di lettura, suite, serre o magazzini.

[Rif. DV-2292] Proponiamo in vendita questo piccolo casale situato nel cuore della Val d'Orcia. Una proprietà comoda, funzionale, accogliente e tranquilla, immediatamente utilizzabile e non impegnativa dal punto di vista dei costi di gestione. Accediamo all'abitazione grazie ad un grazioso giardino recintato di circa 500 metri quadri che fa da cornice alla casa ed è anche utile come parcheggio. La proprietà è distribuita su due livelli per complessivi 200 metri quadrati calpestabili circa, cui si aggiungono delle mansarde sottotetto. La ristrutturazione è stata condotta negli anni 2000 durante la quale è stato completamente rifatto il tetto. Al piano terra la zona giorno è così composta: ampio soggiorno munito di caminetto; bagno, sala da pranzo; cucina abitabile con mobili su misura eleganti. Il primo piano conta pavimentato pregiato in parquet e vi si trovano tre camere matrimoniali e due ampi bagni. Pavimentata a parquet anche la mansarda il cui uso è multifunzionale: luogo di gioco per i bambini, piccola palestra, rimessaggio. L'abitazione è in perfette condizioni, prevede infissi in vetro e legno, eccellente è il livello delle finiture, pavimento in cotto al piano terra e splendido camino. All'esterno, oltre al giardino, si trova anche il pozzo pluviale con la raccolta delle acque del tetto e un utilissimo annesso in pietra di circa 10 metri quadri. Ottima soluzione abitativa per famiglie e come casa vacanze.

[Rif. DV-2205] Nella pittoresca Val D'Orcia, a breve distanza dall'area urbana, proponiamo in vendita un magnifico casale di 500 mq commercia circondato da un imponente parco - giardino di 15.000 mq con ben 150 alberi di olivo secolari in piena produzione. L'abitazione, ristrutturata in stile rustico toscano con pavimenti in cotto e travi a vista, si estende su una superficie di 300 mq con un livello di finiture di eccezionale qualità. Attualmente, la proprietà è divisa in due appartamenti distinti a livello catastale ma collegati internamente. In totale, la casa possiede quattro camere da letto, cinque bagni, due saloni affascinanti e panoramici con suggestivi caminetti signorili, due cucine abitabili, vari ripostigli e locali tecnici, una taverna in stile rustico, un centro benessere con una grande Jacuzzi e un'ampia stanza attualmente non utilizzata. Una cantina e un grande box auto completano la proprietà. Sono poi presenti sia un pozzo artesiano sia uno pluviale. Il casale dispone anche di una piscina in una posizione panoramica. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è stato recentemente installato un impianto fotovoltaico per l'uso dell'energia solare per il consumo elettrico. La posizione è tattica: a pochi minuti da tutti i servizi ma nella più tranquillità delle campagne toscane. Dal casale si gode una vista straordinaria, assolutamente mozzafiato, sulla Val d'Orcia da un lato e sulle Crete Senesi dall'altro. Una soluzione abitativa ideale come investimento per una casa vacanze o un agriturismo.

[Rif. DV-2159] Casale autonomo di circa 250 mq, disposto su due piani, è strutturato al piano terra da un salotto con un ampio camino, una cucina e un bagno di servizio. Al primo piano si trova una cucina vivibile, tre stanze da letto e un bagno. I pavimenti sono in cotto originale, distintivi e affascinanti. Nel terreno di approssimativamente 2 ettari, sono presenti ulteriori strutture come un garage di circa 60 metri quadrati con cantina e vecchi stalli esterni, un capannone agricolo di circa 120 metri quadrati, l'edificio di un'antica scuola di circa 140 mq, di cui rimangono solo le fondamenta e un'ulteriore casa da rinnovare di circa 85 mq. Complessivamente, ci troviamo di fronte a una proprietà abbondante di spazi sia interni che esterni, oltre a numerosi annessi che potrebbero essere convertiti in ulteriori appartamenti o in locali per l'ospitalità turistica. La posizione gode della vicinanza alla strada e alla città di Pienza, essendo parte di questo Comune. Perfetto come investimento per un B&B o una struttura ricettiva generatrice di reddito.

[Rif. DV-2171] Circondato dal verde della natura e arricchito da alberi ad alto fusto, questo casale in pietra si presenta come l'incontro perfetto tra tradizione e comodità. Il casale si sviluppa su due livelli. Entrando dal portone principale al primo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, troviamo una spaziosa cucina con grande caminetto originale e sedute. Da qui ci sia affaccia ad una grande camera matrimoniale e ad un disimpegno che conduce ai due bagni, alle due grandi camere matrimoniali ed all'immenso salone attualmente usato come sala hobby. L'intero livello è arricchito da bellissimi infissi in legno. Le porte finestre hanno accesso diretto al parco, in particolare il salone si affaccia proprio sulla piscina. Salendo al piano superiore, tramite una scala interna in graniglia adiacente alla cucina, troviamo altre 5 spaziose camere, uno studio ed un bagno. Questo livello necessita di piccoli lavori di rinnovo, facilmente eseguibili. I pavimenti sono in cotto ed i soffitti presentano i tradizionali travi a vista. Vicino all'edificio principale troviamo una annesso di circa 60 mq attualmente adibito a magazzino ed il locale tecnico per la piscina di 6x12 m. Il parco è arricchito da un ampio recinto per cavalli in ottime condizioni ed attualmente in uso. La struttura facilmente inseribile anche nel circuito degli affitti a breve termine, grazie all'ampiezza degli spazi ed al livello delle finiture. L'impianto di riscaldamento è a gas, gli altri impianti sono a norma. La proprietà è allacciata all'acquedotto del Vivo d'Orcia oltre ad essere dotata di una cisterna da 100 mq.

[Rif. DV-6855] A Cavallano, affascinante frazione di Casole d'Elsa, mettiamo in vendita un attico con una spaziosa terrazza esclusiva di 130 mq che offre una vista panoramica sulle colline limitrofe. L'abitazione, dotata di riscaldamento autonomo, è situata al secondo ed ultimo piano di un condominio e ha una superficie catastale di circa 90 mq commerciali, oltre a una vasta veranda a vetrate di 40 mq. L'edificio è stato eretto nel 2008 e la terrazza è stata oggetto di ristrutturazione (4/5 anni fa) con interventi sulla pavimentazione, il rifacimento delle grondaie e l'installazione di un impianto di irrigazione per le piante. L'accesso alla proprietà si trova al piano terra: attraverso un cancello condominiale, una scala esterna ci conduce alla spaziosa terrazza; da qui si entra nella veranda completamente attrezzata e accessoriata dove c'è una cucina in muratura, un tavolo da pranzo in vetro ed un confortevole divano, per rilassarsi e, nella stagione più fredda, scaldarsi grazie al calore di una stufa a pellet. L'abitazione è poi formata da un'ulteriore zona giorno con angolo cottura, un corridoio, due camere da letto, due bagni e un locale lavanderia. Un garage di 26 mq situato al piano interrato e collegato direttamente all'abitazione tramite ascensore completa la proprietà. Siamo a Cavallano, incantevole e pittoresca frazione di Casole d'Elsa, un antico villaggio situato sulla cresta di una collina che per la posizione panoramica, la sua antica bellezza e per le numerose attrazioni artistiche e culturali, ha ricevuto anche l'attribuzione della Bandiera Arancione del Touring Club. Casole è poi in posizione ottimale per raggiungere alcune delle più rinomate destinazioni di tutta la Toscana: da qui le splendide Volterra, San Gimignano e Siena sono a massimo una quarantina di chilometri e si raggiungono facilmente in auto in altrettanti minuti. Da Cavallano, infine, si giunge al centro di Casole, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari, in soli sei minuti.

[Rif. DV-10136] In una delle zone più ambite di Chianciano Terme, a pochi passi dal rinomato centro termale, proponiamo in vendita uno spazioso immobile di 130 mq commerciali dal grande potenziale, che offre ampi spazi e un'atmosfera accogliente. Situato al primo piano di una palazzina di quattro livelli, l'ingresso si apre su un ampio disimpegno che collega tutte le stanze della casa. Il cuore dell'appartamento è rappresentato da un'ampia e molto luminosa, grazie alle grandi finestre che si affacciano sul cortile, cucina abitabile, dove poter trascorrere momenti spensierati in compagnia di amici e parenti. Questo ambiente dispone inoltre di un ripostiglio, utile per organizzare gli utensili e le provviste. Seguono poi uno spazioso soggiorno, tre camere da letto, di cui una grande matrimoniale con ampio spazio per armadi e mobili aggiuntivi, tre bagni, un secondo ripostiglio, un terrazzo e ben quattro balconi. Un box auto/ cantina completa la proprietà. La posizione di questo appartamento è ideale per chi desidera vivere in un'area residenziale tranquilla e allo stesso tempo comoda. Situato in Viale Emilia, a soli 500 metri dal centro di Chianciano Terme, l'immobile si trova in una zona ben servita e vicina a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare una varietà di negozi, supermercati, ristoranti e bar, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Il rinomato centro termale è raggiungibile in pochi minuti a piedi, offrendo un'opportunità unica di relax e benessere. La fermata dell'autobus più vicina si trova a soli 300 metri di distanza, facilitando gli spostamenti verso le destinazioni limitrofe. La stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme è facilmente raggiungibile in circa 10 minuti di macchina, consentendo di viaggiare comodamente in treno verso varie destinazioni. Inoltre, la vicinanza alla Strada Statale 146 permette di raggiungere facilmente altre località della Toscana, come Siena e Montepulciano. Per gli amanti della natura e delle attività all'aperto, le colline circostanti offrono splendide opportunità per escursioni, passeggiate e gite panoramiche.

[Rif. DV-9315] Nel cuore autentico del borgo medievale di Radicofani, in posizione privilegiata e centralissima, proponiamo in vendita un delizioso terratetto indipendente con garage privato e corte esclusiva, situato nella parte più richiesta del centro storico, a pochi passi da tutti i servizi principali. L'abitazione, completamente ristrutturata nel 2014, si sviluppa su circa 100 mq distribuiti su più livelli, con spazi ben organizzati e ottimamente rifiniti. Si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile in stile tradizionale toscano, due camere da letto, due bagni finestrati e un ampio ripostiglio/cantina al piano terra, ideale anche come zona lavanderia o dispensa. Il tetto è nuovo e coibentato, mentre tutti gli impianti (termico, idraulico ed elettrico) sono stati rifatti ex novo durante la ristrutturazione. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano, garantendo efficienza e comfort tutto l'anno. Il garage privato di 23 mq, una vera rarità nel centro storico, offre una comodità impagabile ed è già predisposto per essere trasformato in una suggestiva taverna, con impianti già presenti per eventuali esigenze future. Completano la proprietà una corte esterna privata di circa 10 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto. Le finestre regalano scorci pittoreschi e incantevoli sul borgo, rendendo ogni ambiente un punto di osservazione privilegiato sulla bellezza di Radicofani. La proprietà è perfettamente abitabile fin da subito ed è anche ideale per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi, grazie alla posizione strategica, alla presenza del garage e alla qualità della ristrutturazione. Una soluzione unica nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'Unesco, perfetta sia come residenza privata che come investimento turistico di valore. Siamo in Via dei Forni. Nelle vicinanze si trovano una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, bar e ristoranti. Il trasporto pubblico è facilmente accessibile, con la fermata dell'autobus pochi metri dall'appartamento.

[Rif. DV-7148] Ubicato in Viale Emilia 33, a Chianciano Terme, vi proponiamo un appartamento di 120 mq commerciali, estremamente luminoso e posizionato al secondo piano di un palazzo di quattro piani, provvisto di ascensore. Un corridoio armoniosamente collega le diverse stanze dell'abitazione, assicurando ampiezza e privacy. Sulla destra, troviamo una cucina abitabile, pratica e funzionale, dotata di un balcone spazioso. Segue un soggiorno invitante con un terrazzo di circa 8 mq, ideale per trascorrere momenti gradevoli in compagnia o per rilassarsi dopo una giornata impegnativa. La zona notte, accessibile attraverso un piccolo disimpegno, consiste in una camera matrimoniale ampia e una seconda camera da letto luminosa, che offre sufficiente spazio per alloggiare letti singoli o per essere utilizzata come studio. Un bagno con finestra e vasca completa gli interni, fornendo un ambiente funzionale e accogliente. Un posto auto privato nel parcheggio del condominio e una cantina individuale di circa 18 mq sono inclusi nella proposta. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori, una caldaia quasi nuova, infissi scorrevoli in alluminio e pavimenti in graniglia originale. L'immobile è situato in una zona ben fornita e a soli 550 metri di distanza dalla stazione. La posizione dell'immobile è eccellente per raggiungere tutti i servizi principali sia in auto che con i mezzi pubblici, e anche a piedi. Inoltre, la vicinanza al Parco Acquasanta offre l'opportunità di godere di tranquille passeggiate all'aperto e di usufruire di aree verdi e giochi per i bambini. Questa soluzione abitativa, spaziosa e ben strutturata, rappresenta un'opzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente pacifico e comodo, senza rinunciare al comfort e alla praticità.

[Rif. DV-6989] Nel cuore di Pienza, lungo la pittoresca e centralissima via Dogali 36, mettiamo in vendita un appartamento di 60 mq, recentemente e completamente ristrutturato (impianti, tetti, pavimenti) con materiali di alta qualità. L'abitazione include un soggiorno/cucina con ripostiglio al piano terra, mentre al piano superiore è situata una camera da letto con bagno. L'appartamento è provvisto di un caloroso caminetto, riscaldamento a metano e climatizzazione. Viene venduto completamente arredato, inclusi i mobili e gli elettrodomestici già esistenti in casa, tra cui una lavastoviglie. Ci troviamo a Pienza, nel cuore storico di uno dei borghi più affascinanti d'Italia. Ubicata nel cuore della Val d'Orcia, tra dolci colline, vigneti e panorami mozzafiato, Pienza è un vero gioiello di storia, arte e cultura, tanto da essere stata dichiarata dall'UNESCO, insieme alla Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità e Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano. L'incomparabile bellezza di questa località si manifesta sia attraverso i suoi numerosi e importanti monumenti, come la Cattedrale e il Palazzo Piccolomini, sia attraverso l'incanto del territorio circostante: Pienza offre, infatti, splendide viste sull'intera vallata, da Montalcino fino al Monte Amiata. La posizione centrale dell'immobile assicura ovviamente una immediata prossimità a tutti i servizi necessari e alle principali attività commerciali e Siena, parte della stessa provincia di Pienza, è raggiungibile in auto in circa un'ora. Servita eppure lontana dal trambusto cittadino, immersa nel verde di una delle aree più suggestive d'Europa e ricca di tesori di valore inestimabile, Pienza è quindi il luogo perfetto per trascorrere periodi di relax in totale tranquillità. La proprietà rappresenta anche un'opzione ideale per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche brevi.

[Rif. DV-7001] Lungo la strada che unisce Poggibonsi a Barberino Val d'Elsa, proponiamo in vendita un appartamento con annessi e terreno. L'immobile, di 200 mq commerciali, è situato al secondo e ultimo piano dell'edificio, comprendendo un ingresso, una cucina abitabile con camino, un soggiorno, quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio esterno.La proprietà è completata da un posto auto non coperto. Sebbene l'appartamento si presenti in buone condizioni, necessita di alcuni lavori di rinnovamento per esprimere tutto il suo potenziale. La proprietà, caratterizzata da alti soffitti adattabili per la creazione di soppalchi e spazi ampi, include anche degli annessi esterni per un totale di 30 mq, e, nelle immediate vicinanze, un terreno privato di 1000 mq parzialmente destinato a uliveto e in parte a seminativo. L'immobile, immerso nella tranquillità della campagna toscana, offre l'opportunità di godere della bellezza naturale e dei panorami circostanti, lontano dal trambusto cittadino. Ubicata in località San Martino, a soli 2 chilometri dal centro di Poggibonsi, la proprietà consente di accedere facilmente a una varietà di servizi e attività commerciali, come negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e banche, che rendono la vita quotidiana comoda e pratica. La zona è inoltre ben collegata dal punto di vista dei trasporti, con la stazione ferroviaria di Poggibonsi-S. Gimignano a soli 4 chilometri di distanza. Da qui è possibile raggiungere altre destinazioni in Toscana, come Siena e Firenze, ma anche località costiere come Cecina e Grosseto. La strada del vino Chianti Classico, invece, è raggiungibile in soli 17 minuti di auto, offrendo l'opportunità di esplorare i rinomati vigneti e di degustare vini di pregiata qualità.

[Rif. DV-6146] Nel pieno centro dell'antico borgo di Radicofani, tra le suggestive colline della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato al secondo piano di una palazzina storica. L'immobile, di circa 80 mq, è in ottimo stato, presenta interni curati ed accoglienti ed è pronto da abitare. Attraverso un'ampia e comoda scalinata condominiale, in cotto originale e ben illuminata da ampie finestre, si arriva al portone principale da cui si accede ad un piccolo ingresso; a sinistra del quale troviamo un comodo ripostiglio e di fronte un luminoso soggiorno con camino. Segue una cucina abitabile dal piacevole ed elegante aspetto retrò, completa di tutti i servizi e con affaccio sulla piazzetta principale di Radicofani. Dal soggiorno si accede ad un piccolo disimpegno, con le due camere matrimoniali poste a destra e sinistra e di fronte l'ampio bagno con vasca, illuminato da un lucernario. Nella camera a destra è presente un ripostiglio con tutti gli allacci necessari per realizzare un piccolo bagno, mentre nella la camera a sinistra è dotata di un bellissimo terrazzo panoramico, che si affaccia sulla piazzetta, sui tetti e sulla rocca di Radicofani. Siamo in Via del Moro, nel pieno centro di Radicofani, in provincia di Siena. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e di grande bellezza, tra le suggestive colline della Val d'Orcia, ma comunque ben servito dalle più importanti attività commerciali. La zona offre la possibilità di immergersi nella natura, con sentieri panoramici e paesaggi mozzafiato. La posizione strategica permette di vivere l'atmosfera di un borgo medievale autentico, con la possibilità di visitare il famoso e imponente Castello di Radicofani e scoprire la storia e la cultura della zona. L'appartamento è la soluzione abitativa perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos della città, ma con tutte le comodità a portata di mano.

[Rif. DV-2537] A pochissima distanza da Pienza, nel cuore della più autentica Val d'Orcia, proponiamo in vendita varie porzioni di questo splendido complesso nobiliare, costituito dalla villa principale e dalle sue annessi. La proprietà, che si distingue per la maestosità della sua posizione elevata e sovrastante l'intera valle, comprende: la piscina, il campo da tennis, oltre a rigogliosi giardini di piante aromatiche locali e alberi da frutto di diversa specie. Ogni appartamento ha un proprio giardino privato, oltre a un parco di ben sette ettari e un affascinante salone comune. L'edificio in questione, pronto per essere abitato, riflette i canoni più caratteristici della tradizione toscana: travi a vista spesso lavorate a mano, tavelle autentiche, pavimenti in pregiato cotto e un generale altissimo standard di finitura. Al suo interno è così organizzato: al piano terra troviamo un ampio salone con camino, divano letto e cucina abitabile, mentre al primo piano ci sono due camere da letto matrimoniali, e due bagni uno con vasca e uno con doccia. La superficie interna è di 116 metri quadrati. L'accesso alla proprietà è esclusivo, tramite una strada privata a accesso regolamentato e riservato solo ai residenti ed ai loro ospiti. E' disponibile la connessione Wi-Fi, l'impianto di riscaldamento è autonomo, di ultima generazione; infine, merita un riconoscimento particolare l'impianto fotovoltaico che assicura, oltre ai risparmi energetici, anche una fonte di reddito autonoma che può essere utilizzata per la gestione della proprietà.

[Rif. DV-2439] Situati a soli 10 minuti dal rinomato centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita appartamenti in casa indipendente, rispettivamente di 150 e 137 metri quadrati, che possono essere resi facilmente un'unica unità abitativa Appartamento di 150 metri quadrati, posto al primo piano rialzato; questo consta di un ampio soggiorno con camino e balcone, cucina, due grandi camere da letto matrimoniali, una terza camera attualmente adibita a studio, ripostiglio e due bagni. Salendo al secondo piano, tramite l'utilizzo della scala interna, raggiungiamo l'accesso del secondo appartamento di 137 metri quadrati. La disposizione interna è la seguente: ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, ed una terza attualmente adibita a studio, ripostiglio e due bagni di cui uno rifatto completamente nel 2017. Il giardino è in comune ed ospita un grazioso gazebo ed un pozzo artesiano, e corre per due lati (laterale e retro) dell'edificio. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a metano al piano terra, e a GPL al secondo piano, entrambi gli appartamenti sono dotati anche di stufa a pellet. La proprietà risulta abitabile fin da subito, da considerare l'idea di apportare qualche lavoro di ammodernamento in base al proprio gusto personale.

[Rif. DV-2262] A soli cinque minuti da Montepulciano, sito di rinomata bellezza paesaggistica, proponiamo in vendita questo grazioso e luminoso appartamento posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. L'appartamento, attualmente adibito a studio professionale non più attivo, si compone di un salotto, una cucina con ripostiglio e balcone, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale con accesso diretto ad un giardino di circa 20 metri quadrati. Non è presente garage ma è garantita la possibilità di usufruire di un posto auto nel parcheggio condominiale adiacente alla palazzina. Ottima soluzione abitativa per coppie.

[Rif. DV-2246] In un piccolo borgo all'interno dell'Area Patrimonio dell'Unesco ad appena dieci minuti da Pienza, rustico appartamento ristrutturato, finestra su quelle tacite valli che parlano al cuore, dove tutto sembra essersi fermato. Perfetto mediatore tra l'austerità del centro storico e la libertà delle valli incontaminate, longevo appartamento che fin dal 1400 gode di una vista straordinaria, elisir di giovinezza e serenità. Dalla metratura accogliente, si impone nel contesto grazie ai suoi due piani. Ingresso all'intatta realtà dei suoi borghi, gode di una posizione dominante e di rilievo. Una dolce scala, rigorosamente in pietra, conduce all'ingresso; la cucina ed il soggiorno sono i primi a farci incontro. La grande terrazza che li segue, cambia aspetto come il giorno e la notte, offrendo atmosfere che non possono lasciarti estraneo. Sullo stesso piano si estende la prima camera matrimoniale che inaspettatamente ci sorprende con un grande camino. Scendendo le scale, le travi e la pietra evocano tempi ormai passati, lo sguardo si volge alla maestria della recente ristrutturazione che ha visto nascere la seconda camera matrimoniale arricchita di bagno en-suite e rifiniture di pregio. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. In aggiunta è possibile acquistare il fondo commerciale sottostante di 75mq con rendita mensile di circa 400 al prezzo complessivo di 400.000 euro.

[Rif. DV-2231] In area residenziale e tranquilla con vista panoramica sulla valle proponiamo in vendita un luminoso appartamento del tutto indipendente, con terrazza e balcone, cui si aggiungono due spazi verdi: un piccolo giardino di circa 20 metri quadri e uno di circa 60 molto pratico anche come parcheggio potendo ospitare tranquillamente due auto. La superficie complessiva, terrazze escluse, è di circa 115 metri quadri. L'appartamento viene venduto ammobiliato e tutto l'arredamento è recentissimo. La casa è stata interamente restaurata pochi anni fa. Si sviluppa su due livelli al primo dei quali troviamo ingresso e soggiorno con angolo cottura, più un bagno che serve la zona giorno. L'estetica complessiva è ricercata e accogliente, di gusto moderno e pratico con notevole perizia nella scelta dei colori, dalle pareti all'arredamento, fino ai dettagli di design perfettamente intonati. Il livello si presenta come vasto open space particolarmente arioso e ben illuminato. La cucina è perfettamente attrezzata. Una bella scala in legno e metallo porta al piano superiore dove si trovano un bagno, una camera matrimoniale e una camera più piccola. La camera matrimoniale affaccia su una terrazza panoramica. Anche qui ogni dettaglio è stato curato con attenzione, le finiture perfette e senza nessuna sbavatura. Nel bagno è perfettamente inserita una grande doccia idromassaggio e con sistema di cromoterapia a led. Ottima soluzione abitativa come casa vacanze o come investimento.