Rustico in Vendita, Castiglione D'Orcia

Descrizione

[Rif. DV-10170] Nel cuore di una delle vallate più iconiche e suggestive d'Italia, proponiamo in vendita questo affascinante casale di circa 300 mq complessivi con annessi, immerso in un parco giardino di circa 7.500 mq. La proprietà si trova in posizione dominante a circa 900 metri sul livello del mare, in una zona fresca, rigogliosa e straordinariamente panoramica, con vista a perdita d'occhio sulla Val d'Orcia, patrimonio UNESCO.

Il casale, attualmente intonacato ma interamente costruito in pietra a vista, può essere riportato al suo antico splendore attraverso un semplice intervento di recupero estetico, che restituirebbe al complesso il fascino autentico delle case rurali toscane. L'immobile si sviluppa su più livelli e dispone attualmente di 5 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, cucina abitabile, oltre a numerosi ambienti con possibilità di ricavare fino ad altri 4 bagni e spazi aggiuntivi.

Grazie all'orientamento strategico e all'ubicazione riservata, è possibile richiedere i permessi per aprire nuove finestre sui tre lati principali, garantendo ancora più luce e una fruizione totale del paesaggio circostante. La proprietà gode infatti di una vista tra le più spettacolari della zona con colline dolci, cipressi e tramonti indimenticabili.
Completa il quadro la possibilità di realizzare una piscina panoramica infinity pool, con affaccio diretto sulla vallata, un elemento che renderebbe questa proprietà un vero gioiello anche nel circuito delle locazioni turistiche di pregio.
Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano, una rarità assoluta per un casale di campagna e un grande vantaggio in termini di gestione ed efficienza.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un rifugio autentico e panoramico, da vivere tutto l'anno o da valorizzare come investimento nel mercato delle locazioni turistiche brevi, con rendimenti potenzialmente molto interessanti.