Case con cantina in vendita in provincia di Siena Pag. 5

AP120 - Nel cuore di Bettolle, nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 93 mq ed è composta da ingresso accogliente che conduce ad un luminoso soggiorno caratterizzato da soffitti alti e pareti chiare che donano ampiezza agli spazi. L’ambiente giorno risulta particolarmente vivibile grazie alla presenza della stufa a legna e all’arredamento funzionale. La cucina abitabile è dotata di mobili moderni dai colori vivaci e dispone sia di fornelli tradizionali che stufa economica. La zona notte comprende due camere spaziose: la matrimoniale presenta tonalità rilassanti alle pareti ed è ben illuminata dalla grande finestra con tende leggere. Il bagno è completo e pratico. Completano la proprietà cantina utile come dispensa o locale tecnico, due ripostigli interni ideali per organizzare ogni esigenza domestica, magazzino separato perfetto anche come laboratorio/hobby room oltre a uno spazioso garage (41 mq) capace di ospitare più veicoli oppure essere utilizzato come rimessa attrezzi. All’esterno troviamo il resede esclusivo pavimentato ideale per pranzi all’aperto o momenti relax insieme al curatissimo giardino privato dove poter coltivare piante ornamentali o creare angoli verdi personalizzati. L’immobile si trova in posizione strategica: Bettolle rappresenta infatti una delle frazioni meglio servite del territorio senese – vicinissima ai principali servizi (scuole, supermercati), collegamenti stradali rapidi verso Siena-Arezzo-Firenze grazie alla prossimità dell’uscita autostradale A1 Valdichiana/Bettole-Torrita – garantendo tranquillità ma anche comodità negli spostamenti giornalieri. Soluzione ottimale sia come prima casa che investimento immobiliare! Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta subito l’agenzia referente.

Tra le colline boschive della provincia di Siena, nel comune di Sovicille, si trova un’affascinante proprietà immersa nella campagna senese, costituita da un importante complesso immobiliare in posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri dalla città. La proprietà comprende un immobile principale, tre annessi in ottime condizioni strutturali e due ruderi situati in posizione distaccata. Grandi cortili collegano l’immobile principale ai tre annessi, tra i quali spicca un caratteristico e antico forno a legna esterno, ancora funzionante e perfetto per essere utilizzato durante conviviali cene estive. Il secondo annesso consiste in un’ex porcilaia riconvertita in una deliziosa rimessa per auto e attrezzature da giardinaggio. Il terzo annesso si distingue per le sue notevoli dimensioni: un ex granaio, adatto a essere riconfigurato come dependance indipendente e di grande fascino. La configurazione complessiva dell’immobile garantisce un’ottima vivibilità e permette di sfruttare appieno i numerosi spazi esterni, creando un contesto di alto livello e assoluta privacy. Ben collegata ai paesi vicini, la proprietà è servita da un viale di ingresso privato con strada bianca in perfette condizioni, che assicura un accesso agevole. L’edificio principale è suddiviso su due livelli: al primo piano si trova la parte abitativa, composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e quattro camere; al piano terra si sviluppano le antiche stalle e i granai. Questi ampi locali, da ristrutturare, presentano importanti altezze e elementi costruttivi di pregio come pietra e mattone. Parte degli spazi è già stata ristrutturata, con la realizzazione di una cucina e di una sala da pranzo affacciate direttamente sulla corte. Muri in pietra a vista, volte e colonne in mattoni completano questi ambienti, in parte già riconvertiti a uso abitativo. In tutto il piano terra sono stati eseguiti lavori di mantenimento strutturale e il tetto è stato recentemente rinnovato. Sulla facciata posteriore dell’immobile sono iniziati interventi di recupero che hanno riportato alla luce l’originaria muratura in pietra. Una seconda unità abitativa è stata recentemente ristrutturata con finiture tradizionali e dettagli di gusto. Dotata di ingresso indipendente, è composta da un’ampia zona giorno con cucina moderna a vista, bagno e camera matrimoniale. La proprietà è circondata da circa 66 ettari di terreno seminativo, all’interno dei quali, a mezza collina, si trovano due costruzioni oggi dirute ma ancora ben identificabili. Si tratta di ruderi che possono essere sfruttati per edificare nuove abitazioni o fabbricati di supporto al complesso originario, utilizzandone le volumetrie esistenti. Con un’adeguata ristrutturazione e valorizzando l’unione delle varie costruzioni, è possibile realizzare un complesso di alto livello a pochi chilometri da Siena. È inoltre possibile acquistare separatamente il solo corpo principale, con la facoltà di scorporare i ruderi e la parte agricola dal resto della proprietà. Terreno: 66 Ha Immobile principale: 700 mq Granaio: 120 mq Forno a legna: 26 mq Rimessa – ex porcilaia: 157 mq Due fabbricati rurali in stato collabente – volumetria in fase di verifica In attesa di conformità urbanistica. In attesa di certificazione energetica. Trattativa riservata

Nel cuore più autentico della Toscana, strategicamente posizionata tra Firenze (145 km), Siena (65 km) e Roma (180 km), si trova il suggestivo borgo termale di Bagni San Filippo, immerso nel paesaggio incantato della Val d'Orcia, Patrimonio Mondiale UNESCO. In questo scenario unico proponiamo un rudere con circa 400 mq edificabili e 1.000 mq di terreno privato, in posizione irripetibile: proprio di fronte all'ingresso delle celebri vasche termali naturali di via del Bollore. L'immobile, oggi da ricostruire integralmente, è la base ideale per realizzare un progetto su misura — una residenza privata, una casa vacanze di charme o una piccola struttura ricettiva — nel cuore di uno dei luoghi più autentici e suggestivi della regione. Dalla proprietà si raggiunge a piedi il Fosso Bianco, il celebre torrente termale che scorre tra formazioni calcaree bianche e vapori naturali. A breve distanza si trovano Castiglione d'Orcia (9 km), San Quirico d'Orcia (18 km), Pienza (23 km), Montepulciano (28 km) e Montalcino (32 km) — borghi iconici e ricchi di storia. In circa 15 minuti si raggiunge Abbadia San Salvatore e le pendici del Monte Amiata, dove si scia d'inverno e si passeggia tra castagni e faggi in estate. Un piccolo progetto di recupero, quindi, ma in un contesto dal forte valore paesaggistico e turistico, perfetto per chi cerca autenticità, privacy e investimento. Un luogo dove la Toscana più vera incontra il benessere delle acque termali. Bagni San Filippo – Stone Ruin with Land Facing the Natural Hot Springs In the very heart of Tuscany, ideally located between Florence (145 km), Siena (65 km) and Rome (180 km), lies the charming thermal village of Bagni San Filippo, nestled within the Val d'Orcia, a UNESCO World Heritage Site. Here, we offer for sale an ancient stone farmhouse with approximately 1,000 sqm of private land, in a truly unique position — directly facing the entrance to the famous natural hot springs of Via del Bollore. The property, now in need of complete reconstruction, retains the charm of traditional Tuscan rural architecture and offers great potential for restoration and personalization. It's the ideal starting point for those wishing to create a bespoke project — a private residence, a holiday retreat, or a boutique hospitality venture — in one of the most enchanting corners of Italy. A short walk leads to the Fosso Bianco, the famous thermal stream surrounded by white limestone formations and steaming pools. Nearby are Castiglione d'Orcia (9 km), San Quirico d'Orcia (18 km), Pienza (23 km), Montepulciano (28 km) and Montalcino (32 km) — iconic Tuscan villages steeped in history and beauty. In just 15 minutes you can reach Abbadia San Salvatore and the slopes of Mount Amiata, perfect for skiing in winter or hiking in summer. A small restoration project with remarkable landscape, wellness and tourism potential, ideal for those seeking authenticity, privacy and long-term value. A...

Rif. CH - "VILLA PANORAMA"

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Montepulciano, in posizione tranquilla ma strategica, sorge questa affascinante villa anni '70, perfettamente conservata e arricchita da finiture di pregio, come i pavimenti in marmo che donano eleganza e carattere agli ambienti.
Circondata da circa 6.000 mq di terreno privato, la proprietà regala una vista spettacolare sulla Val di Chiana fino all'Appennino, un panorama che cambia colore con le stagioni e che incanta ogni giorno chi vi abita.
La villa, confinante con una delle aziende vinicole più rinomate di Montepulciano, rappresenta la perfetta fusione tra fascino toscano, comfort e autenticità.

Con una superficie commerciale di 203 mq, la villa si sviluppa su due livelli:
Piano Terra
Accogliente e versatile, comprende due rimesse, cantine, magazzino, legnaia, locale tecnico e bagno con doccia.
Una parte del piano è stata ristrutturata e adibita a taverna con cucina e camino, il luogo ideale per cene tra amici, degustazioni o momenti di relax davanti al fuoco.
Piano Primo
L'appartamento si apre su un elegante ingresso/disimpegno che introduce la sala da pranzo collegata alla cucina con accesso al balcone. Il soggiorno, ampio e luminoso, regala scorci unici sulle colline toscane.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, un bagno principale con antibagno e ripostiglio, e un secondo bagno con doccia.

Gli esterni
Il terreno che circonda la proprietà comprende un orto, uliveto, una rimessa attrezzi e un pollaio che offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Un perfetto equilibrio tra comfort, natura e privacy.

Stato e potenzialità
"Villa Panorama" è in ottime condizioni strutturali e pronta per essere abitata. Un eventuale aggiornamento degli arredi può valorizzarla ulteriormente secondo il proprio gusto.
Grazie alla sua posizione privilegiata, è ideale sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze, ma anche come investimento turistico per la realizzazione di un B&B o casa vacanze di charme.

Perché scegliere questa villa
” Posizione tranquilla ma vicina al centro
” Vista panoramica mozzafiato
” Grandi spazi interni ed esterni
” Terreno privato con uliveto
” Potenziale turistico e abitativo
” Pronta da abitare

Una casa che racconta la Toscana vera, dove ogni alba regala un'emozione nuova e il tempo sembra rallentare.
Se stai cercando un luogo autentico dove vivere o investire, questa villa potrebbe essere la tua occasione perfetta.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In una tranquilla zona residenziale di Guazzino, nel Comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera di circa 220 mq, disposta su tre livelli e dotata di giardino privato di circa 110 mq. Al piano terra si trovano un accogliente portico, un luminoso salone con terrazza, cucina abitabile, antibagno e bagno. La zona notte al primo piano comprende tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una loggia panoramica. Il piano interrato ospita una taverna, una cantina, uno spazio di sgombero e un comodo garage doppio di circa 40 mq. La proprietà è caratterizzata da ottime finiture moderne ed è pronta da abitare, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e tranquillità a pochi passi dai principali servizi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento posto al secondo piano senza ascensore in piccola palazzina di circa 65 mq così composto: ingresso su soggiorno, angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale, altro balcone, camera singola e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Terratetto libero su 4 lati disposto su due livelli di circa 200 mq così composto: ingresso da resede privato al piano terra, ampio salone, cucina, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniale, bagno. Tramite una scala si accede ad un locale accessorio sottostante ad oggi suddiviso in due camere da letto, uno studio, una lavanderia, un bagno, un ripostiglio e altra camera. Completa la proprietà posto auto coperto all’interno di garage condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento in buone condizioni generali posto al secondo e ultimo piano di piccolo stabile condominiale di solo 4 unità abitative L'immobile di circa 90 mq. è così distribuito: Ingresso, ampia cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno-living con caminetto, disimpegno , camera matrimoniale, seconda camera, studio, due bagni di cui uno piccolino ma finestrato. Completa la proprietà la cantina con affaccio diretto sul giardino condominiale ed un posto auto esterno in spazio condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Luminoso e ampio appartamento posto al sesto e ultimo piano di circa 110 mq così composto: ingresso, cucina con ampio terrazzo, sala con accesso ad altro terrazzo che corre su tutta la facciata, 3 camere matrimoniali, due bagni finestrati. Completa la proprietà posto auto in garage condominiale e cantina. L’appartamento è attualmente affittato a studenti fino a giugno 2026. E’ in discrete condizioni ma necessita di ristrutturazione. Il palazzo è servito da ascensore. Gli impianti sono autonomi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

All’interno del centro storico di Sant’Angelo in Colle, nelle suggestive campagne di Montalcino e a pochi passi da una delle piazze più fotografate del borgo, proponiamo in vendita un caratteristico edificio in pietra, un tempo adibito a frantoio. Caratteristiche principali: Piano terra: ampio ambiente di circa 100 mq con pavimento su due quote e affascinanti soffitti a volte sorretti da grandi archi. Piano superiore: circa 70 mq, con due grandi ambienti dai soffitti alti con travi a vista, ideali per la realizzazione di un appartamento di charme nel cuore del borgo. Corte esterna privata di circa 15 mq, perfetta come spazio riservato all’aperto. Un immobile unico, che unisce autenticità storica e potenzialità abitative, immerso nell’atmosfera senza tempo di Sant’Angelo in Colle. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento di circa 115 mq. e di recente ristrutturazione situato al piano primo e ultimo di casale di cui costituisce porzione. L’ingresso avviene su una terrazza esclusiva di circa 14 mq. e da li ci si immette in una cucina abitabile, grande soggiorno, ripostiglio dispensa, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno e cabina armadio, altro bagno. La proprieta’ si completa con uno spazio esterno attrezzato di circa 26 mq., di una cantina di circa 12 mq. e di due posti auto ad uso esclusivo in piazzale condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

TOSCANA - MAREMMA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE "Casa La Prima Scelta" Ci sono case che sanno accoglierti dal primo istante. Appena varchi la porta, questo terratetto nel centro storico ti avvolge con il calore delle sue pareti colorate, le travi a vista, i dettagli autentici che raccontano storie di vita semplice e vera. Qui ogni spazio ha un’anima: la cantina al piano terra, custode di vini, profumi e ricordi, il salotto con cucina, intimo e conviviale, dove il tempo rallenta e nascono le emozioni, la camera da letto, luminosa e romantica, un rifugio di pace, il bagno caratteristico, ristrutturato con gusto, e una lavanderia al primo piano, pratica e discreta, che rende questa casa ancora più completa. È un nido pronto ad accoglierti, una vera perla chiavi in mano. Perfetto come casa vacanza, come rifugio d’amore o come piccolo sogno da vivere ogni giorno tra i vicoli di pietra e l’aria pura del Monte Amiata. Non è solo una casa. È il tuo posto nel mondo. Abbadia San Salvatore – Centro Storico Completamente ristrutturato, pronto da abitare.

Situato nella pittoresca zona di Sant'Albino, questo affascinante appartamento di 126 mq è ora disponibile per la vendita. Con un ingresso indipendente al primo piano, l'immobile offre una vista panoramica che incanta e rilassa. L'appartamento è composto da un ampio salone luminoso ideale per momenti conviviali e accoglienti serate con amici e familiari. La cucina abitabile, dotata di terrazza privata, rappresenta uno spazio perfetto per preparare deliziosi pasti mentre si gode della vista esterna. La proprietà comprende tre camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. Due bagni ben progettati offrono funzionalità ed eleganza nel quotidiano. Inoltre, una soffitta fornisce ulteriore spazio utile per riporre oggetti o creare un'area hobby. Al piano interrato troviamo una cantina ideale per conservare vini pregiati o altri prodotti alimentari. Un ampio garage di 28 mq con bagno annesso completa questa straordinaria proposta immobiliare. Il contesto circostante è caratterizzato dalla bellezza naturale delle colline toscane e dalla tranquillità tipica della vita in campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi locali come negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In una posizione collinare incantevole, con vista panoramica sulla splendida Val di Chiana e la Valle dell’Ombrone, proponiamo in vendita un appartamento di 61 mq. Questo immobile si compone di un luminoso soggiorno-cucina, disimpegno, ripostiglio e una camera matrimoniale accogliente. Il bagno è funzionale e ben posizionato per garantire comodità. Al piano seminterrato troviamo due magazzini ampi (62 mq) con affascinanti volte a botte che offrono molteplici possibilità d'uso. Inoltre, sono presenti altri spazi come legnaia, ripostiglio e cantina (58 mq), ideali per gli amanti della natura o del fai-da-te. Il giardino circostante arricchisce ulteriormente l'immobile, offrendo uno spazio verde dove potersi rilassare godendo della tranquillità del luogo. Sinalunga è rinomata per il suo centro storico ricco di storia: dal medievale al tardo-rinascimentale; da non perdere la collegiata di San Martino risalente al 1588 e le chiese locali che raccontano storie antiche attraverso le loro opere d'arte. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come residenza principale sia come investimento turistico nella meravigliosa Toscana. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita.

Sinalunga sorge sulle colline che separano la Val di Chiana dalla Valle dell’ Ombrone. Il centro storico nelle sue due parti, una medievale e l’ altra tardo-rinascimentale, con la collegiata di San Martino risalente al 1588, la chiesa della Madonna delle Nevi con la cancellata neogotica e la chiesa di Santa Croce che conserva la tavola d’ altare Sposalizio della Vergine della scuola del Signorelli. Vendesi antica villa dell'800 in posizione collinare con vista panoramica composta da 3 unità immobiliari. La prima unità immobiliare è posta al piano rialzato di una superficie di mq 61 composta da soggiorno-cucina, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, 1 bagno, al piano seminterrato 2 magazzini di una superficie di mq 62 con volte a botte, al piano seminterrato di una superficie di mq 58 si trova legnaia, ripostiglio, cantina, oltre giardino. La seconda unità immobiliare è posta al piano primo di una superficie di mq 75 composta da soggiorno-cucina, 2 camere, 1 disimpegno, 1 bagno, al piano seminterrato di una superficie di mq 52 si trovano da 4 ripostigli, in un corpo distaccato dal principale garage di una superficie di mq 45, oltre ampio giardino. La terza unità immobiliare è posta al piano primo di una superficie di mq 85 composta da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, cameretta, 1 bagno, 1 camera, in un fabbricato distaccato dal principale abbiamo una antica stufa del tabacco di una superficie di mq 48 disposta su due livelli al piano terra si trova portico, 1 garage, al piano seminterrato legnaia e cantina, oltre giardino. Il terreno è di circa 580 mq.

Nei pressi di Ponte allo Spino, percorrendo 900 metri di strada bianca, porzione di casale terra tetto di 120 mq su due livelli con 22 mq di terrazzo abitabile oltre ad ampia cantina di 30 mq e 1200 mq. di terreno/oliveta collocati a 200 metri dall’abitazione. Ingresso autonomo tramite il terrazzo pranzabile, cucina abitabile con caminetto, ripostiglio ed ampio salone con soffitto a volte e termo camino; scale di accesso al piano primo tutto con travi a vita diviso in tre camere (due matrimoniali ed una singola) e doppi servizi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

“Casa Le quattro Terrazze” "Cercavamo un luogo comodo, silenzioso, dove la luce entrasse libera da ogni ostacolo. Lo abbiamo trovato qui, al terzo piano, affacciato sulla piazza ma lontano dal rumore. Un appartamento dove ogni angolo è stato curato con attenzione e dove si respira ancora l’eleganza solida delle costruzioni ben fatte." In vendita ad Abbadia San Salvatore, nella centrale ma tranquilla Piazza Fratelli Cervi, un appartamento al terzo piano di circa 85 mq, luminosissimo, in ottime condizioni e dotato di ben quattro terrazze, che regalano affacci diversi, luce naturale e aria in ogni momento della giornata. L’abitazione si apre su un ampio open space ben articolato, dove zona giorno e cucina si fondono in un ambiente accogliente e versatile. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un bagno finestrato, con spazi comodi e funzionali. Lo stabile, tipico degli anni '70, è solido, con finiture di prima scelta dell’epoca, ancora oggi ben conservate. Il condominio è silenzioso, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. A completare la proprietà: un sottotetto della stessa metratura dell’appartamento (circa 85 mq), da usare come deposito o da valorizzare con progetti futuri; un garage privato con accesso diretto al condominio tramite scala interna, una comodità rara e preziosa. Composizione interna: Open space con soggiorno e cucina Due camere matrimoniali Bagno finestrato Quattro terrazze con affacci multipli Pertinenze: Sottotetto di circa 85 mq Garage privato con accesso diretto all’interno del condominio Punti di forza: Terzo piano luminosissimo Ottima distribuzione interna Quattro spazi esterni vivibili Contesto centrale ma riservato Condominio tranquillo e ben abitato Stabile anni ’70 con finiture di qualità Collegamento diretto tra garage e vano scale "Una casa solida, comoda, piena di luce e aria. Perfetta per chi cerca spazio, privacy e comodità, nel cuore di Abbadia."

Scopri questa affascinante villetta a schiera bifamiliare, situata nel cuore del suggestivo borgo di Torrita di Siena. Con una superficie lorda di 164 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e tranquillità. Al piano terra troviamo un accogliente portico che conduce all'ingresso principale; qui si trovano anche una cantina, un locale tecnico e un garage spazioso di ben 67 mq. Un ampio giardino circonda la casa, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto o per creare il proprio angolo verde. Salendo al primo piano, ci accoglie un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza. L'angolo cottura è funzionale e adiacente al ripostiglio pratico. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli e un bagno completo. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Torrita di Siena è posizionata strategicamente su una collina a 325 m s.l.m., offrendo splendide viste sulla Val di Chiana e facilitando l'accessibilità ai servizi locali. Questo antico borgo è rinomato per la sua storia ricca e le tradizioni culturali vivaci. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Nella parte più alta del paese con bel panorama verso Siena e verso la campagna, appartamento posto al piano primo (e penultimo) con ingresso indipendente da terrazzo di 23 mq. Appartamento di 110 mq da ristrutturare con salone, cucina e balcone di 4 mq, due bagni e tre camere. Due posti auto in spazio esclusivo. Sottostante, al piano terra, fondo di 75 mq attualmente accatastato in D/10 collegabile all’abitazione per farci garage e cantina o rustico o vendibile separatamente per ricavarci un altra unità immobiliare previo cambio di destinazione. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificaszione energetica.

“Il Terrazzo sul Borgo”. “Questa è casa nostra. O almeno… lo è stata fino ad ora.” …Non l’abbiamo scelta per caso. L’abbiamo scelta perché, fin da subito, ci siamo sentiti bene insieme tra queste mura. Perché appena abbiamo varcato quella porta d’ingresso indipendente, in una delle viuzze più vere del centro storico di Abbadia San Salvatore, abbiamo capito che questa casa ci avrebbe accolti, protetti, capiti. Al piano terra ci sono la cantina e il garage. Spazi preziosi per entrambi: ci abbiamo custodito ricordi, attrezzi, legna per l’inverno… tutto quello che serve quando una casa la vivi davvero. È una zona comoda, pratica… quasi nascosta, come le radici silenziose di una storia condivisa. Salendo, si apre la parte che ci ha accompagnato di più: il salotto e la cucina. Qui abbiamo vissuto inverni caldi con la stufa accesa, cene semplici e felici, giornate lente dove il tempo sembrava fermarsi. È una casa che non vuole stupire, ma scaldare. E il bagno, lì accanto, sempre pronto a fare il suo dovere, senza farsi notare troppo. Al secondo piano ci sono le due camere da letto. Le abbiamo tenute così come le avevamo trovate: arredi sinceri, essenziali, senza fronzoli. Spazi dove abbiamo dormito bene, sognato, progettato, riso. Anche il secondo bagno, lassù, ha reso tutto più semplice, più comodo. E poi c’è lui. Il posto che più ci ha fatto innamorare è lì, in cima. Il terrazzo. Ce ne siamo presi cura, piano piano. Abbiamo appena finito di posare la pavimentazione e manca solo la ringhiera… ma già da adesso, ogni volta che ci affacciamo, ci sembra di poter toccare il cielo. Vediamo i tetti di Abbadia, sentiamo l’aria buona dell’Amiata, ascoltiamo quel silenzio speciale che solo certi angoli sanno regalare. Questa casa non è perfetta. Ma è vera. E ci ha dato tanto. Ora è pronta per qualcun altro. Per voi, forse. Highlights dell’immobile: Ingresso indipendente Cantina e garage al piano terra Salotto, cucina e bagno al primo piano Due camere e secondo bagno al secondo piano Terrazzo panoramico con pavimentazione già posata, ringhiere in fase di completamento Stufa a pellet funzionante Posizione ideale nel centro storico, vicina a parcheggi e servizi

TOSCANA - MAREMMA - LA TUA CASA TRA STORIA E NATURA – VIA VAL DI PIATTA, ABBADIA SAN SALVATORE – MONTE AMIATA (SI)- SIENA C’è un luogo, nel cuore del Monte Amiata, dove il tempo sembra essersi fermato. Dove la pietra antica incontra la luce del sole che filtra tra le persiane verdi, e dove ogni stanza custodisce storie, ricordi, profumi d’infanzia. Se sogni di riportare in vita un’autentica casa toscana, questa è la tua occasione. In via Val di Piatta, nel centro storico di Abbadia San Salvatore, ma nella parte più esterna e riservata, dove il verde si insinua tra le case e regala respiro e quiete, ti proponiamo un terratetto semindipendente da ristrutturare, ricco di potenzialità e fascino. Un’abitazione generosa negli spazi e nella personalità, da modellare secondo la tua idea di casa. COMPOSIZIONE Giardino esclusivo, verde e riservato, perfetto per i tuoi momenti all’aperto. Tre ampie cantine con affaccio su una resede esterna dal lato opposto rispetto al giardino: ideali per diventare taverna, laboratorio creativo o piccola spa privata. Al primo piano troviamo una cucina luminosa, un tinello intimo, un bagno e un soggiorno conviviale, pronto a trasformarsi nel cuore pulsante della casa. Salendo al secondo piano, tre camere matrimoniali accoglienti, un ripostiglio e un secondo bagno completano la zona notte. Tra il primo e il secondo piano si apre un delizioso terrazzino, perfetto per sorseggiare un caffè guardando le colline. All’ultimo livello, una soffitta non praticabile offre ampio spazio per lo stoccaggio. SUPERFICE IMMOBILE: Circa 150 mq + sottotetto di 45mq SUOPERFICE GIARDINO: Circa 80 mq UN’IDEA DI FUTURO Per aiutarti a immaginare il potenziale di questa casa, ho creato tre render ispirazionali, che interpretano in chiave toscana e autentica alcuni ambienti dell’immobile: una taverna calda e accogliente, una lavanderia funzionale e luminosa, una cucina dallo stile rustico ma elegante. Non sono progetti definitivi, ma spunti concreti per iniziare a sognare. PERCHÉ SCEGLIERLA Questa casa è un foglio bianco, pronto ad accogliere il tuo progetto, il tuo gusto, la tua storia. Conserva materiali originali, altezze generose, travi in legno e pavimenti che raccontano il tempo. Con il giardino, le cantine e la versatilità degli spazi, può diventare la residenza dei tuoi sogni, una casa vacanze di charme o un investimento intelligente. E in più, alcuni vantaggi che non si colgono subito dalle planimetrie ma che fanno davvero la differenza: Ingresso indipendente e privacy garantita Esposizione su più lati, che dona luminosità naturale agli ambienti Ottima divisione tra zona giorno e zona notte Accessi diretti a spazi esterni su entrambi i lati dell’immobile (giardino e resede) Contesto verde e silenzioso, pur essendo in centro storico DOVE SI TROVA In una posizione unica e strategica: centro storico sì, ma nella parte più tranquilla e verde, dove lo sguardo si apre sul paesaggio e la vita scorre lenta, tra il silenzio e il canto degli uccelli. A pochi passi dai servizi, ma immersa in un’atmosfera autentica che solo i borghi dell’Amiata sanno regalare. Ti aspettiamo per fartela vivere dal vivo. Perché certe case vanno viste… e immaginate.

Appartamento molto luminoso di 116 mq. circa posto al nono ed ultimo piano di un condominio con ascensore. Molto luminoso e panoramico si compone di un ingresso, un bel soggiorno, dal quale si accede ad un comodo balcone, una grande cucina abitabile, anche questa con balcone ed un ripostiglio. Entrando nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali, di cui una con accesso ad un panoramico balcone, una camera, due bagni finestrati ed un grande ripostiglio. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto in autorimessa comune. L’appartamento risulta con ottime rifiniture e non necessita di particolari lavori per essere abitato. Da segnalare la presenza di un cappotto esterno di recente installazione. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Nel cuore del centro storico di Sinalunga, proponiamo un appartamento di prestigio di circa 125 mq situato all'interno di un affascinante palazzo del Settecento. Questo immobile, attualmente allo stato grezzo e parte di una ristrutturazione che prevede solo quattro unità abitative, offre l'opportunità unica di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'appartamento si sviluppa con ambienti luminosi e ben distribuiti: al piano nobile troviamo un ingresso principale che conduce a un ampio soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno. Inoltre è presente una terza camera dotata di bagno ensuite per garantire la massima comodità. La presenza della canna fumaria permette anche la possibilità di installare un camino. Un accesso interno condominiale consente l'accesso al piano terra dove si trova uno spazio rustico ideale come ripostiglio o area hobby. L'immobile è arricchito da un giardino privato nel quale è presente anche un piccolo annesso parzialmente da ristrutturare; questo spazio verde rappresenta il luogo perfetto per momenti di relax immersi nella storia. Il parcheggio comune rende facile l'accessibilità mentre le nuove persiane già montate conferiscono sicurezza e comfort abitativo. Gli impianti idrici ed elettrici sono pronti per essere completati dal nuovo proprietario; acqua potabile tramite acquedotto comunale e pozzo condominiale rendono questa proposta ancora più interessante sotto il profilo ecologico ed economico. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Situato nella zona più antica della cittadina, questo appartamento non solo offre la tranquillità tipica dei centri storici ma anche tutte le comodità necessarie alla vita quotidiana: negozi locali, caffè caratteristici e trasporti pubblici nelle vicinanze. Non perdere questa rara opportunità! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita.

Scoprite questa splendida casa singola situata nel cuore della pittoresca cittadina di Torrita di Siena, una località che si erge su un colle a 325 metri sul livello del mare. Questa affascinante proprietà, con una superficie totale di 252 mq distribuiti su due livelli, offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra troverete tre ripostigli pratici, uno scannafosso utile per l'immagazzinamento, un bagno funzionale e una cantina accogliente. Inoltre, è presente un garage spazioso di ben 55 mq. Salendo al primo piano sarete accolti da un ingresso luminoso che conduce ad una sala da pranzo con angolo cottura dotato di camino perfetto per le serate invernali. La zona giorno include anche un soggiorno confortevole e tre camere da letto spaziose ideali per il relax. La casa è circondata da un ampio giardino dove potrete godere della tranquillità e della bellezza dei paesaggi toscani. Torrita di Siena è conosciuta non solo per il suo centro storico racchiuso all'interno delle mura medievali risalenti al XII secolo ma anche per la sua posizione strategica nella Valdichiana senese, rendendola facilmente accessibile ai principali servizi ed attrazioni turistiche della regione. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare nella storica Toscana. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare Rappuoli per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Torrita di Siena antico borgo situato su una collina nella parte occidentale della Val di Chiana. Vendesi in posizione collinare e panoramica stupenda villa di una superficie complessiva di mq 449 circondata da un parco con piante di alto fusto di 2060 metri. La villa è composta al piano seminterrato da una cantina, al piano terra porticati, centrale termica, lavanderia, e garage, ampia sala da pranzo con caminetto, taverna con angolo bar, 1 bagno, al piano primo che si accede da scala interna e da scala esterna e ascensore, troviamo uno studio con vista sulla valle, cucina, tinello con veranda, ampio salone con caminetto e veranda, 3 ampie camere matrimoniali con terrazzo, 2 bagni, 1 ripostiglio, da una bellissima scala in legno si accede al secondo piano dove troviamo un salone adibito a palestra, sala pittura, 2 stanze adibite a sgombero, 1 bagno, e sottotetto. La proprietà è completamente recintata, e possiede due ingressi videosorvegliati e cancelli automatici.