Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 717

Quadrilocale ristrutturato adiacente Piazza del Popolo In Via Angelo Brunetti proponiamo in vendita un appartamento al quarto piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento internamente è ristrutturato e finemente arredato e così composto: Salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere, due bagni e balcone. L'appartamento è in perfetto stato di ristrutturazione con arredamenti realizzati su misura, tutti gli ambienti sono ampi e confortevoli curati e ben accessoriati. L'esposizione a sud ed il quarto piano dello stabile rendono l'appartamento luminoso tutta la giornata, la strada è utilizzata solo dai pochi residenti - Per ulteriori informazioni telefonare al numero tel. ufficio 06/42990088. I nostri uffici si trovano in Via della Fontanella di Borghese 31 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:00- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini) forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della Capitale. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite.

Nel cuore dei Castelli Romani e precisamente nel Comune di Grottaferrata, a soli 10 Km dal G.R.A., in un contesto residenziale di alto pregio composto perlopiù da ville e caratterizzato da una buona presenza di verde e allo stesso tempo vicino ad ogni tipo di servizio, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive gestisce la vendita di un'elegante villa unifamiliare di recente edificazione (2005) di oltre 500 mq disposta su due livelli con annesso parco di circa 3000 mq e piscina. Internamente la villa risulta così composta: PT – ampio salone con camino di circa 100 mq e altezza massima pari a 4,5 m, sala da pranzo di 42 mq c.a con uscita su portico attrezzato di 40 mq c.a. con barbecue a metano, bagno, cucina abitabile in muratura con camino a legna e zona dispensa, studio, camera da letto matrimoniale con bagno interno, altre 2 camere da letto matrimoniali con bagno in comune e uscita su terrazzo e camera padronale di 55 mq comprensiva di bagno en suite con vasca idromassaggio e cabina armadio. Peculiarità di questo piano è l'elevata luminosità data dalle molteplici e ampie finestrature.

Al piano S1 (non residenziale) accuratamente isolato dal terreno tramite un' intercapedine ispezionabile, troviamo una zona completamente autonoma composta da ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno.

La villa è caratterizzata da rifiniture e materiali di pregio come pavimentazione in monocottura nella zona giorno, parquet nella zona notte, bagni in ceramiche di Vietri, controsoffitti cassettonati, termoarredi di design in ghisa, boiserie, cancelletti apribili di sicurezza in ferro, impianto di allarme e videosorveglianza, impianto di climatizzazione, impianti esterni di illuminazione e irrigazione automatizzato, ecc.
L'abitazione è circondata da un meraviglioso parco di oltre 3.000 mq piantumato con alberi ad alto fusto, pressocchè pianeggiante con piscina e ampia zona solarium di 120 mq con annessi locali tecnici, spogliatoi, docce e bagno. Al piano seminterrato vi è inoltre una caratteristica cantina per la conservazione di vini.

L'immobile dispone inoltre di n. 2 accessi carrabili (il principale da Viale Vittorio Veneto e il secondario da Via Vecchia di Marino) e di tutte le utenze dirette. Vista l'ampia metratura e la strategicità della sua posizione a pochi Km da Roma, la villa si presta sia ad abitazione di alta rappresentanza che a location per eventi e/o ad attività ad uso ricettivo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di presentare una raffinata villa bifamiliare situata in via Malcesine, esclusiva e riservata traversa di via Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso comprensorio immerso nel verde, con servizio di guardiania e assoluta quiete.
Inserita in un contesto elegante e armonioso, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno del complesso, che si sviluppa a ferro di cavallo e garantisce accessi riservati da due strade interne. L'ingresso pedonale introduce con discrezione alla residenza, mentre l'accesso carrabile conduce al comodo box auto, direttamente collegato all'abitazione.
La villa, di oltre 300 mq interni, si sviluppa su quattro livelli, pensati per offrire un'esperienza abitativa di grande comfort e rappresentanza. Già dall'ingresso si percepisce un'atmosfera accogliente e sofisticata, dove gli spazi si articolano con naturale eleganza.
Al piano terra, un ampio salone con camino invita alla convivialità, affiancato da una camera con bagno e da funzionali spazi di servizio. Il livello è completato da un importante box auto di circa 70 mq, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche e collegato a un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.
Il piano superiore accoglie un luminoso salone doppio e una raffinata sala da pranzo, perfetti per momenti di rappresentanza, oltre a una cucina di design completamente rinnovata, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, e un bagno ospiti.
La zona notte, al secondo livello, è pensata come un'oasi di tranquillità: tre camere da letto, tra cui due ampie matrimoniali servite da un elegante bagno, oltre a una suite padronale con bagno privato. Tutti gli ambienti si aprono su terrazze abitabili, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno.
All'ultimo piano, una ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e un grande ambiente polifunzionale — oggi adibito a salone — offrono uno spazio esclusivo e versatile, perfetto come area relax, studio o home entertainment.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da una curata area pavimentata con portici, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Il giardino, con prato all'inglese e alberi ad alto e basso fusto, è dotato di un moderno impianto di irrigazione gestibile da remoto, contribuendo a creare un'oasi verde di assoluta bellezza.
La villa si distingue per la sua straordinaria versatilità, offrendo spazi generosi e indipendenza, perfetti per una famiglia che desidera coniugare comfort, rappresentanza e funzionalità.
La posizione è strategica e ben collegata: via Malcesine beneficia della vicinanza alla Galleria Giovanni Paolo XXIII e a via Cortina d'Ampezzo, con rapido accesso alla zona commerciale di via Trionfale e al Policlinico Gemelli.
Recenti interventi di riqualificazione hanno elevato ulteriormente il...

Nel cuore dei Parioli, il quartiere simbolo dell'eleganza romana, proponiamo una residenza straordinaria, una proprietà che va oltre il concetto stesso di abitazione. Qui il fascino dell'architettura romana dialoga con il comfort e la tecnologia di una dimora contemporanea, dando vita a un immobile semplicemente irripetibile. Con i suoi 267 mq catastali, sviluppati su due livelli, ingresso completamente indipendente e corti private, questa residenza rappresenta una rarità assoluta in uno dei contesti più esclusivi della Capitale. Ogni ambiente racconta una scelta precisa: privilegiare la qualità, il benessere e la durata nel tempo. Tra il 2020 e il 2025 l'immobile è stato protagonista di un intervento di ristrutturazione totale, realizzato senza compromessi. Un'opera di altissimo livello che ha interessato non soltanto gli spazi e le finiture, ma l'intera struttura dell'abitazione, fino alle fondazioni, restituendo una casa dalle prestazioni tecniche assimilabili a quelle di una nuova costruzione. Sono proprio questi dettagli, invisibili agli occhi ma percepibili nella qualità dell'abitare, a rendere questa proprietà unica nel panorama immobiliare dei Parioli: ambienti perfettamente salubri, impiantistica di ultima generazione, climatizzazione canalizzata, riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, tecnologia full electric, materiali e finiture di assoluto pregio. La scenografica scala sospesa, i volumi eleganti, la luce naturale e gli spazi esterni privati conferiscono alla casa un'atmosfera raffinata, riservata e senza tempo. L'ingresso indipendente garantisce un livello di privacy estremamente raro nel quartiere, mentre la distribuzione degli ambienti offre una straordinaria versatilità d'uso. È la dimora ideale per una famiglia che desidera vivere uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, circondata da eleganza, tranquillità e servizi d'eccellenza. Al tempo stesso, la rappresentatività degli spazi e l'accesso autonomo rendono questa proprietà perfetta anche come sede di rappresentanza per studi professionali, family office o realtà che ricercano un'immagine esclusiva e di assoluto prestigio. Questa non è semplicemente una casa. È una proprietà destinata a chi riconosce il valore delle cose rare, a chi cerca un investimento capace di conservare il proprio prestigio nel tempo e a chi desidera vivere i Parioli in una delle sue espressioni più autentiche ed esclusive.

La Mignanelli real estate ha il piacere di presentare all'interno del comprensorio dell'Olgiata una splendida villa unifamiliare con un parco di grandi dimensioni con piscina, campo da tennis e piante dall'alto fusto.L'immobile ottimamente esposto ha il grande pregio di sviluppare interamente su di un unico livello offrendo una vivibilita' degli spazi interni molto comoda.L'entrata della villa avviene attraverso una elegante veranda che ci conduce al prestigioso salone di rappresentanza con camino, soffitti molto alti e grandi vetrate che creano continuita' con l'esterno regalandoci un'atmosfera unica.Sempre al piano terra abbiamo una zona ospiti con bagno e spogliatoio, una cucina con tinello ed una sala da pranzo di rappresentanza.Seguendo il corridoio che con le sue finestre abbraccia il giardino troviamo la zona notte formata dalla suite padronale con camera, spogliatoio e bagno ed altre due stanze con bagno.Organizzata nell'altra ala sempre al piano terra troviamo un salotto privato ed altre due stanze da letto oltre il bagno.Tutto il piano gode di una luce meravigliosa in quanto tutte le finestre hanno l'uscita sul patio dove abbiamo ampie zone sia per salotti esterni che per pranzare.Al piano superiore un'accogliente piccolo studio con relativa camera.Al piano basement completamente fuori terra, il che ci permette di avere aria e luce, abbiamo un'altra zona living con due cucine, due bagni, sala hobby con finestre sull'esterno, una palestra ed un garage .La prestigiosa location e l'unicita' della proprieta' rappresentano la soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde a 20 minuti dal centro di Roma

Luminoso piano alto panoramico con cantina e box Nel silenzioso contesto di Villa Chigi, siamo lieti di proporre la vendita di un signorile appartamento, al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, unico al piano e con doppio ingresso, si sviluppa su una superficie di circa 300 mq. Dopo un comodo disimpegno, si accede subito nell’ampio salone di oltre 50 mq, dotato di elegante pavimentazione in marmo Calacatta ed ampie vetrate in doppio vetro antisfondamento affacciate sul lungo balcone perimetrale da cui è possibile godere del silenzio e della tranquillità del parco di Villa Chigi. Un corridoio conduce agli altri ambienti caratterizzati da parquet pregiati, infissi in doppio vetro con veneziane built-in e sistema di riscaldamento/raffrescamento a pannelli radianti. Superato uno studio si raggiunge una spaziosa cucina, completamente attrezzata con struttura “Ferretti” e dotata di camino bifacciale, con una grande zona pranzo verandata da cui mangiare guardando il cielo. La zona notte, si compone di 4 camere, di cui una per ospiti con un suo bagno di riferimento, ed una spaziosa cabina armadio convertibile in camera di servizio. Vi sono poi altri due bagni completi, di cui il padronale con vasca e rivestimento in marmo “a macchia aperta”. Completano la proprietà una cantina ed un box di 20 mq collegato direttamente all’appartamento grazie ad un ascensore di servizio. L'ampia metratura e la luminosità consentono all'immobile di rientrare senza alcun dubbio nel novero degli appartamenti più ricercati di tutto il quartiere. La versatile struttura dell'appartamento si presta inoltre, con estrema facilità, ad un modello “polifunzionale” (residenza/studio), mantenendo l’indipendenza degli ambienti, o anche ad un'eventuale divisione in due unità abitative indipendenti, grazie alla presenza di spazi delle colonne di scarico per l’acqua e di passaggio per il gas. La vicinanza alle varie palestre, le scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado, le attività commerciali e di ristoro, lo rendono ancor più indicato per famiglie e professionisti alla ricerca di una soluzione prestigiosa e di rappresentanza. La posizione dell’immobile, pur essendo in una strada residenziale e silenziosa, è strategica, in quanto si trova nelle immediate vicinanze del centro di Roma e di numerose linee autobus, della fermata Metro B1 Libia e della stazione ferroviaria Roma Nomentana, nonché delle principali arterie urbane ed extraurbane. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Complesso di Pregio con Villa Padronale Immerso nella quiete autentica della campagna romana, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali assi viari della Capitale, questo esclusivo complesso rappresenta una delle più rare opportunità immobiliari nel mercato residenziale e ricettivo di Roma. Il cuore della proprietà è una villa padronale su tre livelli, con altezze interne generose e ambienti di carattere: il piano seminterrato ospita un' ampia sala hobby e spazi di servizio, il piano terra si sviluppa in un ampio living con cucina, zona pranzo e salone doppio con camino affacciato su ampio terrazzo privato, mentre il piano superiore è destinato alla zona notte. La villa è dotata di corte esclusiva con accesso indipendente. Il complesso annovera due unità abitative autonome, ideali per personale di servizio, ospiti o locazione, una piccola abitazione destinata al custode e due capannoni a reddito dotati di uffici, zona deposito e area carico/scarico, già predisposti per attività commerciali con potenziale di rendimento immediato. Completa la proprietà un compendio indipendente da ristrutturare, da destinare secondo le esigenze del futuro proprietario. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di due accessi indipendenti: un ingresso dedicato all'area residenziale, che garantisce privacy e riservatezza alla villa e alle abitazioni, e un secondo ingresso destinato alla zona commerciale e logistica dei capannoni, consentendo una gestione funzionale e separata delle diverse attività presenti nel complesso. Il terreno circostante di circa dieci ettari apre a molteplici destinazioni: residenza principale di rappresentanza, polo agrituristico, country house di lusso, location per matrimoni ed eventi esclusivi, struttura ricettiva extra-alberghiera o investimento multifunzionale. La posizione strategica, nella campagna romana della zona Castel di Leva lungo Via di Porta Medaglia, garantisce privacy assoluta pur rimanendo a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, dall'EUR, dall'aeroporto di Ciampino e dal centro storico di Roma. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo dedicato, contattaci. Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le immagini e le superfici riportate nel presente materiale sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

(Prati) PRESTIGIOSO APPARTAMENTO con AMPIA TERRAZZA di circa 25mq, molto LUMINOSO, DOPPIA ESPOSIZIONE, POSIZIONE PRIVILEGIATA, AMPIA METRATURA; composto internamente da ampio salone triplo con cucina a vista, quattro camere di cui due matrimoniali e due singole, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio. L'immobile è ubicato in stabile signorile d'epoca con servizio di portineria, immediata adiacenza di una delle piazze più rinomate del quartiere prati. Internamente si presenta da ristrutturare. Il terrazzo, la posizione e l'ampia metratura interna senza alcun dubbio sono le peculiarità di maggior pregio di questa eccellente proprietà. Ottima sia come residenza privata di lusso che come investimento di altissimo profilo. Riferimento 169AS25 - Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Centro Storico) ALTA RAPPRESENTANZA, secondo piano FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO E DESIGN, DOPPIA ESPOSIZIONE, molto LUMINOSO e SILENZIOSO con BALCONE interno; composto internamente da un ampia zona living con cucina a vista, due camere matrimoniali, cameretta e doppi servizi. Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Campo de' Fiori, Piazza Farnese, Largo di Torre Argentina e dal Ghetto Ebraico, questo appartamento si trova in una delle piazze più affascinanti e riservate della capitale. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.69341415 Questo splendido attico moderno è situato in uno stabile signorile nella posizione più alta dei Parioli, in via Archimede ad angolo con via di San Valentino. L'appartamento è uno splendido attico di ampia metratura posto al quarto piano con terrazzo a livello, box auto e una magnifica vista panoramica sul versante nord di Roma. L'immobile gode di luminosità e riservatezza, in virtù di una tripla esposizione e dell'assenza di fabbricati dirimpetto. La proprietà è composta da un ampio ingresso, un salone triplo con camino dalla quale si può accedere ad un'ampia balconata/terrazzo panoramica/o con vista unica, una cucina abitabile prospicente al salone. Dalla zona giorno abbiamo uno splendido divisorio, anteceduto da una zona studio, e l'accesso "nascosto" alla zona notte. La zona notte è composta da 4 camere, 3 servizi, ampie cabine armadio e 4 comodi balconi. La ristrutturazione curata nel dettaglio dal famoso studio "Giammetta Architects" rende l'immobile un oggetto unico nel suo genere, di indiscutibile gusto architettonico e di massimo design moderno. A corredo di questa splendida proprietà abbiamo un comodo box auto di facile manovra al piano terra ed una cantina.

Nel cuore dello storico quartiere Coppedè, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un raffinato appartamento al 2° piano di un edificio residenziale con cortile interno, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria. L’immobile, di 227 mq, con doppio ingresso sul pianerottolo e tripla esposizione esterna, è composto da: un ingresso che conduce alla zona giorno, costituita da un ampio e luminoso doppio soggiorno con camino e accesso al balcone abitabile, una sala da pranzo, una cucina attrezzata e una zona di servizio/lavanderia con bagno; a destra dell’ingresso troviamo un ampio ambiente adibito a sala biliardo, dove è ubicato il secondo ingresso, e un altro locale attualmente adibito a studio, separati da un bagno per gli ospiti. A sinistra del primo ingresso, un corridoio conduce alla zona notte composta da una grande camera da letto con bagno en suite e cabina armadio e una seconda camera con bagno en suite e seconda cabina armadio. Gli ambienti sono impreziositi da raffinate boiserie su pareti e soffitti e da pregiati marmi nei pavimenti e nei rivestimenti dei bagni. Completano la proprietà una comoda soffitta e la possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. In una zona apprezzata per la raffinatezza storico-architettonica del contesto e per la vicinanza ai negozi e ben servita dai mezzi pubblici, rappresenta un’ottima opportunità per famiglie e professionisti e per chi desidera un investimento raro e di particolare pregio, anche grazie alla sua funzionale frazionabilità. Il Quartiere Coppedè è un esperimento architettonico unico al mondo, capace di trasportare il visitatore in una dimensione fiabesca e sospesa nel tempo. Il suo principale punto di forza risiede nella straordinaria fusione di stili, dove il Liberty e l'Art Déco si mescolano a elementi gotici e barocchi, creando una scenografia urbana senza eguali ricca di dettagli misteriosi, simboli esoterici e palazzi iconici che ruotano attorno alla celebre Fontana delle Rane. Oltre al suo immenso valore artistico, questo complesso vanta una posizione logistica eccezionale nel cuore della capitale. Pur trovandosi a breve distanza dal centro storico di Roma e dai principali nodi di trasporto, l'area intorno a Piazza Mincio offre un'oasi di totale tranquillità pedonale, permettendo di passeggiare e ammirare le facciate monumentali a piedi, completamente isolati dal caos del traffico cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

ROMA – VIA DELLA CROCE, 71 – TERZO PIANO Appartamento nel cuore pulsante della Città Eterna Nel cuore più autentico e prestigioso di Roma, al terzo piano con ascensore di un palazzo storico, si trova un appartamento di 215 mq catastali che interpreta in modo alto e raro l’abitare il centro della Capitale. Si entra e si percepisce subito che non si tratta di una casa qualunque. L’ingresso introduce a una sequenza di ambienti ampi, armoniosi e comunicanti: un salone principale e un secondo salone con camino, due spazi di grande fascino che, già da soli, rappresentano un privilegio sempre più raro nel mercato del centro storico, ideali sia per la vita quotidiana sia per la rappresentanza. La cucina, insieme allo studio — facilmente utilizzabile anche come terza camera da letto — completa la zona giorno con una flessibilità abitativa che poche proprietà possono offrire con questa naturalezza. La zona notte è ben distinta e riservata: due camere da letto, di cui una con cabina armadio personale, e due bagni. Un equilibrio efficace tra comfort, riservatezza e funzionalità, adatto a una famiglia, a una coppia esigente o a chi desidera vivere e lavorare in casa senza rinunce. Completa la proprietà un balconcino con affaccio interno: un dettaglio discreto, ma prezioso, che aggiunge respiro e intimità a una residenza inserita in una delle cornici urbane più affascinanti della città. Via della Croce è una delle strade più iconiche e ricercate del centro di Roma: a pochi passi da Piazza di Spagna, da Via del Corso e dalla Fontana della Barcaccia, si inserisce in un contesto dove storia, eleganza, cultura e vitalità urbana convivono in modo unico. È una via che da secoli conserva centralità, fascino e valore, scelta nel tempo da viaggiatori, intellettuali e residenti attratti dalla sua posizione privilegiata e dal suo carattere raffinato. Sotto il profilo immobiliare, una proprietà di questa metratura, in questa microzona, con questa distribuzione interna e in un contesto di tale riconoscibilità, rappresenta un bene di particolare interesse anche sotto il profilo patrimoniale. Non è solo una casa di pregio: è un immobile con identità, solidità e prospettiva. Una residenza di carattere, nel cuore di una Roma che non smette mai di affascinare.

VILLINO STORICO DI RAPPRESENTANZA EX SEDE DIPLOMATICA
Rivolta vende in esclusiva – Città Giardino/Via Nomentana- precisamente in via della Cisa, una residenza di assoluto lusso, precedentemente adibita a sede diplomatica, che rappresenta il massimo dell'esclusività. Questa magnifica villa, posizionata in modo dominante e strategico nel punto più elevato e ambito dell'area, si trova in via della Cisa e offre una vista impareggiabile. Edificata originariamente nel 1924 su progetto del celebre architetto Vincenzo Fasolo, e successivamente ampliata durante gli anni '70, questa dimora costituisce una delle proprietà più vaste, raffinate e ambite del quartiere. Con una superficie totale di oltre 500 mq ca. distribuita su quattro livelli, la villa dispone di sei camere da letto e sette bagni, ed è immersa in un giardino lussureggiante di 500 mq ca. Questa proprietà di eccezione, necessita di ristrutturazione e personalizzazione, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di grandissimo prestigio, una sede aziendale di rappresentanza o una struttura alberghiera di lusso. La configurazione interna è così articolata: - Il piano nobile, concepito per le occasioni di rappresentanza, si distingue per un maestoso salone a tripla altezza con pareti vetrate scorrevoli e una terrazza panoramica, oltre a una sala da pranzo ufficiale, una cucina di servizio, un bagno e vari spazi tecnici. - Il piano famiglia, situato al primo livello, offre quattro camere da letto, tre bagni, una zona lavanderia e due terrazze soleggiate. - Il secondo piano è riservato a una suite con bagno, una vasta area di deposito e un ulteriore terrazzo - Il livello seminterrato, accessibile sia tramite una spettacolare scala elicoidale interna che attraverso ampie aperture esterne, è ideale per ospitare un ufficio privato, una zona di svago o alloggi per il personale. Questo spazio include una cucina indipendente, uno studio, una camera da letto, una grande sala multifunzionale con camino, due bagni e locali tecnici vari. L'area esterna, costituita da un parco privato di circa 500 mq ricco di magnolie e essenze ornamentali, garantisce massima privacy e tranquillità. La villa è ubicata a pochi minuti a piedi da piazza Sempione e beneficia di un ottimo collegamento con il centro di Roma grazie alla vicinanza con la via Nomentana. Il quartiere, prevalentemente residenziale, offre una vasta gamma di servizi tra cui negozi di lusso, ristoranti di alta cucina, scuole di prestigio e altri servizi di prima necessità. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI,...

Nel cuore del Centro Storico di Roma, alle porte del prestigioso Rione Campo Marzio, proponiamo in vendita un ampio immobile di rappresentanza situato al secondo piano alto (primo catastale) di un elegante palazzo storico umbertino, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento, di circa 213 mq di superficie lorda comprensiva di muri perimetrali esterni (198 mq di superficie catastali come da visura), si distingue per il fascino senza tempo degli ambienti: soffitti alti circa 3,70 mt, pregevoli opere di falegnameria, muri perimetrali esterni spessi circa 70 cm e pavimenti in parquet che contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e sofisticata. La proprietà gode di tripli affacci, che garantiscono una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, con vista aperta tridentina e sul Tevere. La distribuzione interna, armonica ed equilibrata, prevede un ampio ingresso di rappresentanza che separa la zona giorno dalla zona notte, una cucina abitabile e un salone doppio. Completano la proprietà tre bagni di cui uno en-suite, due ampie camere da letto, altre due stanze che potrebbero eventualmente essere annesse al salone o adibite a stanze studio o come altre due camere da letto, una stanza jolly (non adibita a camera) e numerose armadiature a muro. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, tapparelle e scuri motorizzati, oltre a sistema di allarme. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere nel cuore più autentico e prestigioso della città. Possibilità di acquistare separatamente un’ampia cantina. La posizione centrale, con mezzi pubblici e servizi nelle immediate vicinanze, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. LP/269 (PRATI) PIANO ALTO DIVISIBILE in palazzo d’epoca doppio ingresso, salone doppio, 5 camere, cucina abitabile, 4 servizi, ripostiglio. LUMINOSO € 1.890.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it Nel cuore di Roma, a pochi passi da Piazza San Pietro e dal Vaticano, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà in Via Leone IV, una delle strade più ambite della città. Un angolo di tranquillità, dove eleganza e modernità si fondono. Questo splendido immobile si trova al terzo piano di un elegante palazzo con un’ampia corte condominiale. La posizione angolare dell’appartamento lo rende ancora più speciale, vantando ben dieci finestre che offrono una vista panoramica sulla città. La luce naturale avvolge ogni ambiente, donando una straordinaria sensazione di spaziosità e brillantezza. Entrando nell’appartamento, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, ci accoglie un doppio ingresso, che offre la possibilità di suddividere l’immobile in due unità indipendenti, ottimizzando così gli spazi in base alle diverse esigenze. Il doppio salone, ampio e luminoso con pavimenti in marmo rosa del portogallo ed affaccio su Via Leone IV, rappresenta il cuore pulsante della casa: un ambiente ideale per accogliere ospiti e per rilassarsi in un’atmosfera elegante e raffinata. La zona notte è composta da cinque camere da letto spaziose e confortevoli: una affaccia su Via Leone IV, una su una tranquilla corte condominiale, mentre le restanti godono dell’esposizione su Via Candia. La cucina, abitabile e funzionale, si affaccia anch’essa su Via Candia e Via Leone IV, mentre i quadrupli servizi, moderni e finemente arredati, completano la zona giorno. L’immobile è ulteriormente valorizzato dai soffitti alti circa 3 metri e 30 e dalla presenza di pratici soppalchi, che offrono la possibilità di creare spazi aggiuntivi per ogni esigenza. La conformazione dell’abitazione permette anche di realizzare due unità abitative indipendenti, un’opzione interessante per chi desidera investire in una proprietà che può generare un’ottima rendita. La zona in cui si trova questo immobile è altrettanto esclusiva, con una varietà di servizi a portata di mano: ristoranti di alta classe, caffè storici, negozi di moda e, naturalmente, le meraviglie turistiche che Roma ha da offrire. E mentre il sole tramonta su Roma, la luce che entra dalle finestre di questo angolo esclusivo accarezza i dettagli di un luogo che racconta storie antiche e moderne. Via Leone IV è un invito a vivere Roma con stile, a respirarne la storia e a scrivere la tua personale narrazione. Perché a Roma ogni angolo è un capolavoro, e questa proprietà è la tua opera d’arte da ammirare, ogni giorno. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Una proprietà unica per ampiezza e versatilità: cinque unità abitative autonome con giardino, piscina e campo da tennis Nel cuore di un contesto riservato e immerso nel silenzio, proponiamo un esclusivo complesso residenziale che si distingue per la ricchezza degli spazi e la cura dei dettagli. La proprietà è inserita in un parco privato di straordinaria bellezza, un’oasi di pace perfettamente piantumata che ospita strutture dedicate allo sport e al relax. L'immobile è così composto: un corpo principale (appartamenti in villa): due unità abitative di grande fascino, caratterizzate da ambienti luminosi e affacci panoramici sul giardino. Attualmente uniti; due appartamenti indipendenti: soluzioni abitative dislocate nel parco, perfette per ospiti o collaboratori, che garantiscono totale autonomia; una dependance a reddito: una piccola unità indipendente, attualmente locata, che rappresenta un valore aggiunto strategico per la gestione economica della proprietà. L’area esterna è il vero cuore pulsante della tenuta: il parco: un’estensione verde curatissima, ideale per chi cerca privacy assoluta; la piscina e il campo da tennis: strutture private d’eccellenza che completano la proprietà, offrendo un’esperienza di benessere quotidiano senza uscire dai propri confini. Il complesso è stato pensato per offrire massima indipendenza e diverse modalità d'uso, rendendolo ideale per nuclei familiari allargati o per chi desidera coniugare residenza e reddito. La vicinanza strategica a Via Prenestina e al Grande Raccordo Anulare (uscita La Rustica) permette di raggiungere il centro di Roma o i poli commerciali in tempi brevissimi. La presenza della stazione FL2 (La Rustica) offre un collegamento rapido e sostenibile con la Stazione Tiburtina e il resto della rete metropolitana. Nonostante la proprietà goda di una pace assoluta, a pochi minuti di auto si trovano centri commerciali, centri sportivi di eccellenza, scuole e strutture sanitarie all'avanguardia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze del Teatro dell'Opera di Roma e del Viminale, precisamente su Via Nazionale, all'altezza della meravigliosa Chiesa Anglicana di “San Paolo dentro le Mura” e a pochissima distanza dal Colosseo e da Fontana di Trevi, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive - propone la vendita della nuda proprietà (età usufruttuario 94 anni) (possibilità di acquisto anche della piena proprietà) di un prestigioso appartamento di ampia metratura posto al secondo piano nobile di un elegante palazzo, la cui edificazione risale al 1870, dotato di ascensore e terrazzo condominiale.
L'immobile si sviluppa su una metratura di oltre 300 mq così suddivisi: ampio ingresso, salone di rappresentanza di oltre 50 mq con tre affacci, di cui uno con balcone su Via Nazionale, elegante salotto con camino, quattro camere, di cui due con affacci sulla silenziosa Via Napoli, cucina abitabile, quattro bagni più zona soppalcata di servizio.
L'accesso all'appartamento può avvenire anche tramite un secondo ingresso di servizio.
L'unità immobiliare presenta elementi caratteristici di pregio come soffitti di altezza superiore a 4 m, alcuni dei quali a cassettoni in legno d'epoca risalenti ai primi del '900, accuratamente restaurati di recente, affreschi, pareti del salone completamente rivestite in seta, pavimenti alla veneziana mosaicati, porte intarsiate e dipinte in legno, bagni in marmo, doppi infissi ecc.
L'appartamento di eccellenza è posto in una zona signorile del centro storico caratterizzata da ottimi collegamenti del servizio di trasporto pubblico, in quanto a metà strada tra Piazza della Repubblica e Piazza Venezia, e da cui è possibile raggiungere facilmente a piedi anche Via del Tritone tramite il sottopasso Umberto I e successivamente piazza Mignanelli (Piazza di Spagna).
L'immobile si presta ad essere una residenza di rappresentanza per tutti coloro che desiderano vivere in un contesto storico e allo stesso tempo elegante, vicino ad ogni tipo di servizio e a tutti i più prestigiosi grand hotel della zona.
L'appartamento può essere facilmente ridiviso a seconda delle esigenze; vista l'ampia metratura, rappresenta un'ottima opportunità di investimento anche ad uso ricettivo e come sede di alta rappresentanza.
Il prestigioso palazzo ospitante l'appartamento è in ottimo stato conservativo e si precisa che il vano ascensore è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione.
Possibilità di acquistare l'immobile anche in piena proprietà.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Campagnano: alle porte di Roma, con vista sulla campagna Romana a 30Km dal centro della Capitale e a pochi minuti dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, proponiamo in VENDITA e splendida villa unifamiliare di 620mq. su 13.000mq. di terreno in posizione tranquillissima e riservata. . La villa è disposta su due livelli fuori terra; Piano terra di circa 220mq. è composto nella zona giorno da un salone di 85mq. con camino con rivestimento in peperino, ampia cucina abitabile, studio/camera singola, (sia il salone che la cucina hanno accesso alla terrazza di 50mq. coperta da un pergolato in legno, barbecue e forno a legna per le pizze. Nella zona notte tramite un ampio disimpegno si accede alle 3 camere matrimoniali e ai 2 bagni con doccia (un bagno anche con vasca idromassaggio jacuzzi). Una comoda scala ci conduce al piano inferiore completamente fuori terra e residenziale di circa 85mq. composto da sala hobby con tre finestre, biliardo, sauna, doccia, zona relax e bagno. Dalla sala hobby si accede al garage di 190mq. (capienza per 4 auto più trattore, attrezzi agricoli, tavolo da lavoro e dispensa cantina e lavanderia. Adiacente al garage si accede ad un altro appartamento indipendente di 80mq. composto da soggiorno, cucina, camera e bagno attualmenta a rustico un rustico che può anche essere anche trasformato in palestra. Ottime rifiniture interne, costruzione antisismica ad altissimo valore di isolamento termico, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, pannelli solari per la produzione dell'acqua calda e riscaldamento, aria condizionata nel salone e nelle camere da letto. All'esterno nei 13.000mq. parco con prato, 40 ulivi in piena produzione e alberi da frutta (ciliegi, noce, susino, albicocco, cachi, noccioli, fico), piscina di 30mq. (profondità 1,5mt.) , zona solarium con due docce esterne. Si accede alla villa tramite vialetto con cancello elettrico, allarme con sensori di movimento interni ed esterni, telecamere con sorveglianza remota. Ottima posizione, in zona riservata e tranquilla, a 5Km dal Lago di Martignano, a 40 minuti dal mare, a 20minuti dal campo Golf Olgiata, a 10 minuti dal maneggio e centro passeggiate a cavallo, a 15 minuti dall'Autodromo di Vallelunga. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Un compendio storico nel cuore verde di Roma Via della Casetta Mattei – Parco Regionale della Valle dei Casali In una delle zone più suggestive dell'Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo di pregio, sorge un compendio immobiliare di oltre 15 ettari, immerso nel verde e nel silenzio della Valle dei Casali, a pochi minuti dal centro storico di Roma. Questa tenuta racconta una storia fatta di terra coltivata, architetture rurali autentiche e una visione che guarda al futuro nel rispetto dell'ambiente e della tradizione. Un luogo che conserva il fascino dell'antico e offre tutte le potenzialità per un progetto contemporaneo di ospitalità, agricoltura sostenibile e rigenerazione territoriale. Il cuore storico: Nucleo A Un casale agricolo dall'architettura essenziale e genuina, costruito nei primi del '900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su due livelli, con locali di deposito al piano terra e una residenza popolare al piano superiore. All'esterno, una corte con forno e fontana, testimonianza della cultura contadina dell'Agro Romano. Composizione e superfici: • Magazzini al piano terra: 58 mq, 35 mq e 26 mq • Abitazione al piano primo: circa 90 mq (6 vani – cat. A/4) • Tettoia: 64 mq • Corte esterna con elementi storici Un progetto approvato e già autorizzato ne prevede il recupero in albergo di campagna, con suite, zona verde attrezzata e nuovi volumi compatibili. Una trasformazione in linea con le finalità del Parco e con la vocazione ricettiva del luogo. L'edificio polifunzionale: Nucleo B Affacciato su un tratto accessibile della proprietà, questo fabbricato ospita: • un locale commerciale al piano terra di 105 mq, ideale per attività connesse all'agricoltura o alla ricezione • una residenza al primo piano di circa 90 mq (5,5 vani – cat. A/2) Lo stato conservativo è buono e le autorizzazioni già ottenute consentono risanamento e consolidamento strutturale, mantenendo i caratteri originari. Il casale con vocazione equestre: Nucleo C Situato in posizione più riservata, questo nucleo comprende: • una residenza di 75 mq (4,5 vani – cat. A/4) • un magazzino agricolo di 52 mq • una tettoia di 111 mq • un maneggio per cavalli (cat. D/8) attualmente non in uso ma perfettamente integrabile in un progetto di agriturismo o turismo esperienziale In passato sede di un'attività educativa convenzionata con Roma Capitale, oggi il fabbricato ha ritrovato la sua destinazione agricola originaria. Per il consolidamento strutturale è già stata presentata regolare SCIA. La terra: 15,7 ettari di vocazione agricola e paesaggistica I terreni si estendono per oltre 157.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e versanti naturali. L'orografia mista – pianeggiante e collinare – favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. La normativa urbanistica e il Piano di Assetto del Parco consentono: • 904 mq di edificabilità agricola residua • fino a 31.452 mq per serre agricole • attività agrituristiche, fattorie didattiche, turismo rurale, produzione artigianale, ospitalità diffusa Un luogo che unisce identità, paesaggio e visione Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni: è un luogo sospeso tra storia e possibilità. Ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova comunità rurale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In Via della Vite, nell'elegante e autentico centro di Roma, tra le atmosfere senza tempo del centro storico, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un ATTICO con terrazza panoramica: una proprietà rara e di grande fascino, con esposizioni aperte e scorci suggestivi sui tetti ed i monumenti della Capitale. La posizione, centrale insieme al carattere riservato e rappresentativo dell’immobile, restituisce una dimensione abitativa unica. L’immobile si trova al SESTO PIANO SERVITO DA ASCENSORE e sviluppa una superficie interna di circa 50 MQ in ottime condizioni con ambienti luminosi grazie alle numerose aperture verso l’esterno della proprietà e sui tetti della città. La zona giorno è composta da un soggiorno con area pranzo e zona relax, caratterizzato da finiture moderne e accesso diretto alla terrazza a livello DI CIRCA 25 MQ, vero punto di forza della proprietà con una vista imperdibile sui tetti del centro storico. La proprietà dispone di una camera da letto matrimoniale, uno studio/soggiorno con ampia vetrata panoramica ed accesso esterno, una cucina separata e funzionale, un bagno finestrato con doccia e un pratico spazio lavanderia/ripostiglio. L’appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI INTERNE ed è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro PVC e una luminosità naturale. L'immobile si presenta sia come esclusiva abitazione principale sia come investimento per locazioni nel centro di Roma. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive di Roma, beneficiando al contempo di uno spazio esterno raro e prezioso, capace di offrire privacy e charme ineguagliabili nel cuore della città. Prezzo richiesto: € 1.900.000,00 Riferimento 46P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Questa prestigiosa villa unifamiliare, ci accoglie con un parco di 3.000 mq, ornato da circa 40 olivi, cipressi ed un bellissimo pino. Un viale carrabile, ci conduce all'ampio ingresso coperto da un gradevole portico, da cui si accede al grande salone abbellito da un camino decorato da antiche sculture, che prosegue in un salotto biblioteca, anch'esso dotato di camino, una sala da pranzo, un ampio tinello, una grande cucina con camino ed ascensore portavivande che collega i tre piani, ed il bagno per gli ospiti. Dal lato opposto del salone, si accede al bellissimo studio privato. Sempre al piano terra, attraverso un elegante disimpegno, si accede ad una zona notte con due ampie camere da letto e due bagni. Salendo la bella scala in peperino, si accede alla seconda zona notte, dove si trovano due grandi camere, ciascuna dotata di bagno privato e terrazza ed una comoda cabina armadio. Scendendo al piano seminterrato ci accoglie una ulteriore sala, adibita al gioco del biliardo, un ampio locale dotato di bancone bar, un grande magazzino, una zona dispensa e cella frigo. Sempre al piano interrato, da un discreto disimpegno, si accede sia al comodo garage doppio, che all'alloggio del custode, dotato di sala da pranzo, cucina, camera da letto e bagno. L'alloggio del custode è raggiungibile anche direttamente dall'esterno della villa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif.: CBI073-608-129952 - La Coldwell Banker è lieta di presentare in vendita un bellissimo appartamento di lusso (categoria catastale A/1) in via Porpora, a pochi passi da Villa Borghese e dal Parco dei Daini, posto al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore. L'appartamento, unico al piano, con quadrupla esposizione e magnifici affacci panoramici nel verde e con vista San Pietro, è molto luminoso e si sviluppa su una superficie di circa 300 mq. L'immobile, da ristrutturare, è composto da un ampio ingresso, salone triplo, una grande hall al centro dell'appartamento che collega il salone alla sala da pranzo, quattro camere da letto, uno studio, tre bagni padronali, una grande cucina abitabile, una ampia zona lavanderia, una camera di servizio e un bagno di servizio. L'appartamento è dotato inoltre di un bellissimo balcone in cui si accede dalla sala da pranzo. La posizione, gli spazi, gli affacci luminosi e panoramici ed il palazzo rendono ideale l'immobile per chiunque desideri vivere a Roma in una abitazione di assoluto prestigio.LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l'intento di portare anche nel mondo immobiliare professionalità e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business. Coldwell Banker fornisce ai suoi affiliati il più alto livello di supporto nel mondo del Real Estate in modo che questi, a loro volta, possano dedicarsi esclusivamente alle esigenze dei clienti. Coldwell Banker, presente in quasi 50 paesi con più di 3.100 uffici e 85.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta.

Natura e design sulle sponde del Lago di Bracciano A pochi passi dalle rive incantate del Lago di Bracciano, precisamente su Via del Pero, immersa in un parco privato di oltre 3 ettari finemente curati, sorge questa villa di straordinario pregio, attualmente adibita a struttura ricettiva di lusso. Frutto di un progetto architettonico esclusivo, ispirato a un’opera originale di David Hockney custodita all’interno della proprietà, la residenza unisce armoniosamente arte contemporanea, eleganza e natura, dando vita a uno spazio unico nel suo genere. Il corpo centrale si sviluppa su circa 650 mq e ospita sei raffinate suite, ognuna progettata per garantire privacy, comfort e un’atmosfera esclusiva. Gli ambienti comuni sono ampi e luminosi, arricchiti da grandi vetrate che aprono la vista sul verde circostante e creano un dialogo continuo tra interni ed esterni. A completare la tenuta, ulteriori strutture di servizio per oltre 300 mq, perfette per supportare l’attività ricettiva o per essere riconvertite a spazi residenziali o di intrattenimento. Il parco che circonda la villa è un’oasi di quiete e bellezza : viali alberati, terrazze naturali e zone relax rendono la proprietà ideale per ricevimenti, eventi esclusivi o semplicemente per vivere momenti di assoluta privacy e benessere. Questa dimora rappresenta un’opportunità rara: una villa d’autore a pochi passi dal lago, perfetta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come investimento nel settore dell’ospitalità di lusso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma – Trastevere Storico Vicolo dell’Atleta, Piazza Santa Cecilia Nel cuore più antico e autentico di Trastevere, a pochi passi da Piazza Santa Cecilia, in uno dei vicoli più suggestivi del quartiere, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino inserita in un palazzo di origini medievali, in Vicolo dell’Atleta. Un contesto raro, dove la storia è ancora perfettamente leggibile negli spazi e nei dettagli architettonici: travi a vista, colonne originali, archi in mattoncini, pavimenti in cotto e un camino che restituiscono un’atmosfera calda, autentica e senza tempo. Due unità immobiliari al primo piano di 108 mq e 105 mq, entrambe dotate di balconi. Il primo presenta ingresso con disimpegno, zona giorno con camino, camera da letto, cucina abitabile, bagno e balcone ad affaccio interno. Il secondo, due bagni, cucina semiabitabile e due camere da letto con affaccio interno.

La Principium Immobiliare propone in vendita in una delle vie più esclusive del quartiere Parioli, un raffinato appartamento di rappresentanza in un elegante stabile d'epoca.L'appartamento di circa 300 mq, è stato recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità che ne esaltano l'eleganza e il comfort. È arredato con gusto e attenzione ai dettagli, creando un ambiente raffinato e accogliente, perfetto per chi desidera vivere in uno spazio di lusso, pronto da abitare e con uno stile impeccabile. Gli ambienti di questo appartamento sono davvero curati nei minimi dettagli. Hanno un'illuminazione interna particolare, arricchita da tecnologia domotica che permette di gestire l'illuminazione e altri sistemi in modo intelligente e comodo. Inoltre, sono dotati di vetri blindati per maggiore sicurezza e aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, garantendo un comfort ottimale. Le falegnamerie su misura aggiungono un tocco di classe e raffinatezza, mentre il parquet presente in quasi tutti gli ambienti rende gli spazi ancora più caldi e accoglienti. Un vero esempio di eleganza e funzionalità.Situato al primo piano, dall'ingresso si apre su un ampio salone di circa 130 mq, luminoso e spazioso, attualmente impreziosito da sculture e opere d'arte, ideale per momenti di relax o per ricevere amici, con un bagno ospiti a disposizione. Accanto, trovi uno studio elegante, perfetto per lavorare o studiare in tranquillità, che può essere facilmente trasformato in un'altra camera da letto se necessario.La zona notte comprende due camere matrimoniali, spaziose e luminose, con due bagni moderni in marmo, funzionali e di grande stile. Uno di questi, nella camera padronale, include anche una spaziosa sauna, per momenti di relax e benessere.La cucina è moderna, ampia e ben attrezzata, realizzata su misura con top in acciaio, perfetta per condividere momenti conviviali. È presente un ulteriore cameretta, un bagno di servizio e una lavanderia, rendendo tutto ancora più pratico e funzionale. Completa la proprietà un ampio box al piano terra della palazzina, con la possibilità di parcheggiare una seconda auto proprio davanti al box, soluzione comoda e rara nella zona. Un vero gioiello di comfort e raffinatezza, pronto a offrirti un'esperienza di vita unica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.