Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 715

Riferimento immobile V28/26 EUR CENTRO, Viale dei Santi Pietro e Paolo, adiacente la rinomata Chiesa dedicata ai Patroni di Roma, eretta su una collinetta e caratterizzata dalle notevoli dimensioni e dall'armoniosa composizione e purezza delle forme con la monumentale scala e le grandi statue raffiguranti i Santi, punto di riferimento visivo per l'intero quartiere Eur, a pochi passi dal Laghetto dell'Eur e dalla commerciale Viale Europa con le fermate Metro, proponiamo, in condominio signorile e palazzina di soli tre piani, un esclusivo appartamento di ampia metratura posto al primo piano con doppio ingresso e giardino privato perimetrale. Si compone di un grande disimpegno che conduce al salone triplo con camino, sala pranzo, studio, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, cameretta con bagno privato, locale lavanderia, doppi servizi, ripostiglio. Presenti vari e comodi armadi a muro. Completano la proprietà un posto auto coperto, una cantina e un grande ripostiglio situato sul terrazzo all’ultimo piano. Le caratteristiche peculiari dell’appartamento sono rappresentate dagli alti soffitti di m. 3,30, che regalano ulteriore ampiezza agli ambienti, e dalle pregiate pavimentazioni in marmo. Il quartiere EUR, dall’architettura classica con impronta elegante e monumentale, è attualmente il centro finanziario della capitale dove si mescolano perfettamente zone dove rigenerarsi in pieno relax a spazi dedicati allo shopping con famose boutique di brand internazionali. La vicinanza al Laghetto, nonché alle fermate della Metro B Eur Palasport ed Eur Fermi, unitamente alla tranquillità ed eleganza della zona, sono un ulteriore punto di forza dell'immobile in vendita. Il Laghetto dell'Eur offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti ammirando fontane, giochi d’acqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie ed un ponte “Hashi” con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo la Passeggiata del Giappone, il cui nome si lega ai ciliegi donati dalla municipalità di Tokyo che la fiancheggiano, o ancora affittando un pedalò o prendendo il battello per fare un giro nel laghetto artificiale. Prezzo Euro 1.700.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

VIA DEI MONTI PARIOLI 48
Immobili nuovi con rifiniture di lusso, chiavi in mano, in uno stabile progettato dagli architetti: B. ZEVI, L. PICCINATO e S. RADICONCINI

Stiamo creando tre residenze completamente nuove, completamente rigenerate e con standard qualitativi altissimi, in uno dei contesti più esclusivi di Roma. Fai subito una visita! Perché in questa fase se si prenota un immobile sarà possibile intervenire sulle scelte dei materiali da usare.

In Via Monti Parioli a pochi passi da Villa Borghese e dalle principali istituzioni culturali della Capitale, proponiamo in esclusiva 3 eleganti appartamenti posti al quarto piano di una signorile palazzina dove la luce, i marmi, le trasparenze e le prospettive nobili incarnano l'essenza stessa dell'eleganza senza tempo dei Parioli.

Gli immobili sono attualmente oggetto di una completa rivisitazione, rigenerazione e raffinata ristrutturazione, un intervento profondo e integrale che doterà gli appartamenti di impiantistica interamente nuova, elettrica, idraulica, climatizzazione canalizzata e predisposizioni tecnologiche come domotica e video sorveglianza da remoto.

Gli ambienti ripensati secondo standard abitativi contemporanei, raffinati e accoglienti, mantenendo però tutta l'eleganza e il carattere esclusivo tipico della zona. Gli arredi saranno creati appositamente per l'immobile su misura come un abito sartoriale.

Una proposta chiavi in mano, pensata per chi desidera vivere i Parioli in una casa completamente rinnovata, condizione di acquisto estremamente rara in questo contesto urbano.
Ecco le tre tipologie:

Int. A – Trilocale di 121 mq commerciali circa: ingresso, grande salone con cucina e pranzo, con portafinestra su un comodo balcone, 2 ampie camere con balcone di cui una con cabina armadio, due bagni con finestra.

Int. B – Bilocale di 84 mq commerciali circa: ingresso, salone con cucina e pranzo, con due portefinestre su un balcone, un'ampia camera con balcone e cabina armadio, un comodo bagno.

Int. C – Trilocale di 102 mq commerciali circa: ingresso, grande salone con pranzo e due accessi al balcone, cucina sempre con accesso al balcone, una camera grande e una più piccola, due bagni di cui uno con finestra.

Gli immobili hanno in condivisione un posto auto e una cantina da gestire secondo accordi.

Nella splendida cornice di Santa Marinella, in una delle sue zone più esclusive, Capo Linaro, proponiamo in vendita un complesso di tre ville fronte mare situate all’interno di un elegante comprensorio privato e recintato, direttamente sul Lungomare Guglielmo Marconi. Questo contesto esclusivo garantisce privacy, sicurezza e un'atmosfera di assoluto prestigio, immersa nel fascino senza tempo della costa laziale. Le ville, ciascuna con caratteristiche uniche, si distinguono per ampie verande affacciate sul mare, perfette per godere della vista panoramica e della brezza marina in ogni momento della giornata. Gli spazi interni sono progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità, con soggiorni luminosi, cucinotti ben organizzati e tre spaziose camere da letto matrimoniali in ogni unità. Ogni abitazione è circondata da un giardino pavimentato privato, facilmente gestibile e perfetto per momenti di relax all’aria aperta. A rendere ancora più esclusivo il complesso è la presenza di una magnifica piscina, incorniciata da una zona solarium ideale per godersi il sole in un ambiente riservato e tranquillo. Le terrazze panoramiche offrono viste spettacolari sul mare e regalano scenari unici, soprattutto al tramonto. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto scoperti all’interno del comprensorio. Ogni villa dispone inoltre di un ampio piano seminterrato, accessibile sia internamente sia attraverso un ingresso indipendente, offrendo così la possibilità di creare un ambiente separato per ospiti o personale di servizio. Il livello inferiore è composto da grandi saloni con angolo cottura, ideali come ulteriori zone living, una camera da letto matrimoniale aggiuntiva e sale hobby, perfette per essere adibite a palestra, sala giochi o area relax. La posizione di queste ville è un valore aggiunto inestimabile. Affacciandosi su un tratto di mare dalle acque basse e cristalline, risultano particolarmente adatte alle famiglie con bambini e alle persone anziane che desiderano godere del mare in totale sicurezza. La zona è servita da bar, ristoranti e stabilimenti balneari di alto livello, che rendono la vita quotidiana ancora più comoda e piacevole. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Santa Marinella permette di raggiungere Roma in meno di un’ora con collegamenti diretti, mentre l’autostrada A12 consente un rapido accesso sia all’aeroporto di Fiumicino che al centro della Capitale. Oltre alla bellezza della costa, l’area è caratterizzata da un contesto naturale e storico di grande fascino. Il suggestivo promontorio di Capo Linaro, con i suoi panorami mozzafiato, e i Monti della Tolfa, che si stagliano sullo sfondo, creano un equilibrio perfetto tra mare e natura. Santa Marinella è rinomata per il suo microclima mite tutto l’anno, che la rende una delle località più apprezzate del litorale laziale e una scelta ideale per chi desidera una residenza fronte mare in ogni stagione. Le proprietà si presentano in condizioni eccellenti e si prestano sia come residenza principale, per chi desidera vivere il mare tutto l’anno in un ambiente di lusso e tranquillità, sia come investimento immobiliare, grazie all’elevata richiesta di locazioni stagionali di alto livello. Questa è un’occasione unica per acquistare una villa esclusiva in una delle zone più ambite della costa romana, con la possibilità di godere di un panorama impareggiabile e di tutti i comfort di un’abitazione di prestigio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. Tutte le informazioni presenti nell’annuncio, comprese le metrature, sono da intendersi a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nella meravigliosa zona turistica di Fregene proponiamo la vendita di una villa fronte mare immersa in un ampio parco di 2000 mq. L’immobile è disposto su due livelli, piano terra e primo piano. L’attuale abitazione è composta da salone, tinello, due camere, doppi servizi, sauna idromassaggio esterna e lavanderia. E’ stato approvato un progetto con cubatura ed oneri pagati per la realizzazione di una villa di 460 mq inclusi locali tecnici e serra bioclimatica per una cubatura complessiva di 1430 mc. L’edificio si sviluppa su due livelli intorno ad una corte centrale ed è caratterizzato da un gioco di membrature architettoniche che avvolgono l’edificio donando profondità ed ampie superfici vetrate che permettono la compenetrazione interno ed esterno. Il piano terra ospita un’ampia zona giorno con cucina in open space, due camere matrimoniali ciascuna con bagno e cabina armadio, oltre a locali tecnici. Al primo piano, al quale si accede da un’ampia e comoda scala posta a ridosso della corte interna sulla quale affaccia un’ampia facciata in vetro, c’è poi un secondo ambiente di soggiorno con affaccio su terrazzo fronte mare, una master bedroom dotata di ampi servizi e sauna, un giardino d’inverno con annessa terrazza ed un’altra camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Terrazza di copertura attrezzata con tetto giardino. Completa la proprietà un ampio giardino con piscina.

TESTACCIO – PIAZZA DELL’EMPORIO | PRESTIGIOSA PROPRIETÀ NEL CUORE DI ROMA Nel cuore autentico di Testaccio, in una delle piazze più iconiche e richieste del quartiere, Realty ONE Group propone in vendita un’esclusiva proprietà di circa 244 mq catastali, situata all’interno dello storico palazzo progettato dall’Arch. Carlo Broggi nel 1926, conosciuto come Il Cremlino. Acquistare questo immobile equivale ad acquistare una parte della storia, dell’arte e della cultura della Capitale. Il solo camminare nel suo cortile, percorrere le vie limitrofe o affacciarsi sul Lungotevere permette di vivere alcune delle emozioni più autentiche che Roma possa offrire, in un contesto unico dove tradizione, eleganza e identità si fondono perfettamente. L’immobile, attualmente accatastato come A/10 (ufficio/studio privato), sarà consegnato con destinazione d’uso residenziale, a seguito del completamento delle relative pratiche urbanistiche e catastali, interamente curate e sostenute dalla parte alienante. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento, grazie alla sua versatilità e alle elevate potenzialità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su 244 mq catastali ed è composta da più ambienti facilmente modulabili, capaci di soddisfare sia esigenze residenziali che professionali. Situata al piano rialzato, risulta ideale per: • Realizzazione di appartamenti di pregio nel cuore di Roma. • Residenza esclusiva di ampia rappresentanza. • Strutture ricettive o attività legate all’ospitalità. L’ubicazione impreziosisce ulteriormente questa proposta: Piazza dell’Emporio rappresenta una delle aree più affascinanti della Capitale, a pochi passi dal Lungotevere, dall’Aventino, dal Circo Massimo, da Trastevere e dal Centro Storico. Un contesto esclusivo che permette di vivere Roma nella sua essenza più autentica, tra monumenti, cultura, servizi e collegamenti strategici. Una soluzione rara ed esclusiva, destinata a chi desidera investire in una proprietà di grande prestigio, immersa nella storia e nel fascino senza tempo della Città Eterna.

A breve distanza da Piazza di Spagna, all’interno di un contesto signorile con splendido cortile interno e servizio di portineria, proponiamo in vendita una proprietà di rara unicità, inserita in uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 170 mq complessivi, si distingue per il fascino autentico e per un’eleganza dal forte carattere, con richiami ad atmosfere artistiche e una configurazione dinamica degli spazi che lo rende particolarmente adatto a chi ricerca una soluzione in stile loft nel centro storico di Roma. Il contesto richiama il carattere riservato e creativo di Via Margutta, da sempre associata ad atelier e residenze d’artista. La proprietà, attualmente accatastata A/10 (uso ufficio), si sviluppa su più livelli: l’ingresso introduce a un primo ampio ambiente, articolato in diverse zone funzionali con servizio, arricchito da un soppalco che ospita una camera con bagno en suite. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dove si apre un luminoso ambiente di rappresentanza con tre finestre e accesso a una piacevole terrazza, riservata e luminosa. Gli affacci risultano particolarmente suggestivi, con vista sulla Chiesa di Sant'Atanasio dei Greci e sul verde condominiale, contribuendo a creare un contesto di assoluta tranquillità. Al livello inferiore si sviluppa un ulteriore ambiente finestrato, attualmente suddiviso in due stanze. L’esposizione, la luminosità, l’esclusiva posizione e la movimentazione degli spazi contribuiscono a definire un’atmosfera riservata e di grande fascino, di rara reperibilità nel centro storico. L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. La configurazione su livelli sfalsati, i volumi e la presenza dello spazio esterno lo rendono ideale per una reinterpretazione contemporanea: un elegante loft, una residenza di charme dal carattere artistico o uno spazio di rappresentanza unico nel suo genere. Una proprietà non convenzionale, destinata a una clientela che ricerca identità, atmosfera e unicità. La proprietà è attualmente locata con contratto garantito, con scadenza ad aprile 2028. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.750.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF51BH26 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nel suggestivo ed esclusivo contesto paesaggistico dei Castelli Romani, al confine strategico tra Frascati e Monte Porzio Catone, proponiamo in vendita una monumentale villa unifamiliare di 450 mq coperti. Immersa in un parco privato di 6.000 mq arricchito da alberi secolari, una splendida piscina ed un campo da tennis regolamentare, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra massima rappresentanza, indipendenza e comfort assoluto, impreziosita da una vista panoramica mozzafiato che spazia fino a Roma. GLI INTERNI: CHARME, SPAZI MAESTOSI E RIFINITURE DI PREGIO La villa si sviluppa con armonia su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi interni impeccabile e pensata per il massimo del comfort e della rappresentanza: • Piano Terra (Rappresentanza e Ospitalità): Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio salone di rappresentanza con camino, dove le grandi vetrate creano un continuum visivo mozzafiato con la zona piscina. Il piano ospita una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile dotata di un caratteristico forno a legna, ideale per gli amanti della convivialità. La zona notte di questo livello comprende un ampio studio (utilizzabile come camera), una camera da letto con bagno en-suite (perfetta per gli ospiti), oltre a una pratica zona lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. Il tutto è impreziosito da uno splendido e caldo pavimento in cotto fatto a mano. • Piano Superiore: Salendo al piano superiore, troviamo una seconda cucina strategica al servizio del salone, che si affaccia direttamente su un portico panoramico con una vista spettacolare su Roma. La zona notte principale è composta da tre suite: le prime due camere sono dotate di un caratteristico soppalco, cabina armadio e bagno privato. La terza camera è la splendida e riservata suite padronale, un vero rifugio di lusso accessoriato con una comodissima cabina armadio e un grande bagno en- suite. STRUTTURA ESTERNA E MAXI SALA HOBBY Accanto al corpo principale, la proprietà offre strutture indipendenti straordinarie per flessibilità, ideali per accogliere ospiti, personale di servizio o per lo svolgimento di attività ricreative e professionali private: * Struttura indipendente e Maxi Sala Hobby : un immenso locale polifunzionale attualmente adibito a sala hobby. Uno spazio imponente personalizzabile secondo le proprie esigenze: ideale come sala cinema, palestra privata, area eventi o showroom per collezionisti. L'ESTERNO: UN'OASI PRIVATA TRA SPORT E RELAX La proprietà è circondata da un parco monumentale di 6.000 mq, curato nei minimi dettagli, che garantisce una privacy totale ed una vivibilità esterna senza pari. Al suo interno troviamo la grande piscina attrezzata con zona solarium, ideale per i mesi estivi, ed un campo da tennis privato per gli amanti dello sport. Completano la proprietà un ampio garage coperto e comodi locali accessori per la gestione degli impianti e del parco. CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA: 1. Location Unica: Posizione dominante e panoramica tra Frascati e Monte Porzio, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi di Roma. 2. Spazi Straordinari: 450 mq di villa principale, oltre a 330 mq di struttura esterna indipendente. 3. Strutture Esclusive: Parco di 6.000 mq con piscina e campo da tennis privato direttamente all'interno della proprietà. 4. Architettura Interna Impeccabile: Doppia zona di rappresentanza, suite con soppalchi e triple cabine armadio. 5. Potenziale Multifunzionale: gli spazi offrono infinite soluzioni d'uso professionali o ricreative.

VILLA SIGNORILE CIELO-TERRA CON PISCINA PRIVATA – VIA PIEVE DI CADORE All’interno dell’esclusivo comprensorio di Via Pieve di Cadore 30, dotato di servizio di portineria H24 e di un parco condominiale estremamente curato, proponiamo in vendita una rarissima villa signorile cielo-terra con piscina privata, unica nel suo genere. L’immobile é finemente ristrutturato, si sviluppa su quattro livelli oltre al lastrico solare/terrazza sovrastante, ed è stato realizzato con materiali di altissimo pregio, con grande attenzione ai dettagli, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa dispone di: * 400 mq interni * 500 mq ca. di giardino privato, con piscina * box auto di circa 30 mqGli ambienti sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare al prestigio e alla comodità della città. Questa proprietà rappresenta una opportunità estremamente rara, difficilmente reperibile sul mercato, per tipologia, dimensioni, livello delle finiture e contesto residenziale. Prezzo richiesto: € 1.750.000 Soluzione di assoluto pregio, dedicata a una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione esclusiva, indipendente e di grande rappresentanza. Per prenotare il tuo appuntamento 3713050947 - 063058176 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In un maestoso palazzo d’ epoca di inizio 800, completamente ristrutturato nelle facciate e parti comuni, si colloca al terzo piano l’ ufficio che può essere convertito in residenziale. Al momento composto da 7 sale con servizi può facilmente trasformarsi in un appartamento di alta rappresentanza composto da: Ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 3 bagni e 5 balconi. Nella sezione planimetrie si possono visionare le diverse ipotesi progettuali, con relativi render nelle ultime foto. Nonostante l’ immobile necessiti di lavori di ristrutturazione è possibile salvaguardare la pavimentazione in legno massello nella zona giorno e diversi elementi storici. Spese condominiali € 3.000 all’ anno. Riscaldamento autonomo. Salita San Nicola da Tolentino si trova nel Quartiere Barberini di Roma, un'area storica caratterizzata da stradine strette, edifici antichi e un'atmosfera vivace. È vicina a importanti attrazioni turistiche come il Colosseo e i Fori Imperiali. La zona è conosciuta per i suoi ristoranti, caffè e negozi, riflettendo un'atmosfera autentica e artistica, ideale per passeggiate e scoperte.

Luminoso attico in zona Piazza Bologna In una delle strade più signorili di Piazza Bologna, proponiamo in vendita un attico luminosissimo di circa 250 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di un terrazzo abitabile di circa 20 mq. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si distingue per gli spazi ariosi e la perfetta distribuzione interna. La zona giorno accoglie un salone doppio con sala da pranzo annessa, un ambiente elegante e di grande respiro collegato al terrazzo, ideale per vivere anche all’aperto. A completare l’area living, una cucina super abitabile, funzionale e moderna, collegata alla camera di servizio con bagno privato. La zona notte è ben separata e ospita quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite nella master room d’angolo, caratterizzata da doppia esposizione e massima privacy. Completa la proprietà una soffitta con terrazza privata, collegabile internamente all’abitazione — perfetta come studio, area fitness o spazio indipendente per gli ospiti. Possibilità di acquisto separato di due box auto che garantiscono la massima comodità quotidiana. Un attico esclusivo, luminoso in ogni sua parte, ristrutturato con attenzione ai dettagli e pensato per offrire comfort, funzionalità e rappresentanza nel cuore di Piazza Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante di Roma si trova questo delizioso attico in vendita, all'interno di un palazzo storico a pochi passi dal Pantheon e dalla Fontana di Trevi. L'appartamento si sviluppa su due livelli e offre una superficie interna di 90 mq. È dotato di un balcone e, al piano superattico, di una terrazza panoramica di 35 mq con vista sui tetti della Città Eterna, da cui si scorge persino la cupola della Basilica di San Pietro.  L'appartamento si sviluppa su una superficie interna di 90 mq distribuiti su due livelli. Al primo piano si trova la zona giorno, accogliente ed elegante, composta da un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina completamente attrezzata. Da qui si accede ad un primo spazio esterno: un lungo balcone, perfetto per godersi un caffè mattutino baciati dalla bellissima luce dorata di Roma. Su questo piano si trovano anche un bagno con vasca e una camera da letto. Una scala in pietra conduce al secondo piano dove si trova una luminosa camera da letto con ampio guardaroba e angolo scrittoio. Da qui si accede ad una splendida terrazza abitabile di 35 mq, arredata con tavolo, sedie e sdraio: un angolo segreto di paradiso dove rilassarsi ammirando una vista a 360° della città con i suoi tetti colorati, campanili e cupole, compresa quella monumentale e inconfondibile della basilica di San Pietro. Rif. 11287 https://www.lionard.com/it/delizioso-attico-con-terrazza-panoramica-in-vendita-a-roma.html

Nel cuore dell'elegante quartiere Parioli, a pochi passi da Villa Borghese e Villa Glori, la Christie's International Real Estate-Rome Exclusive è lieta di presentare la vendita di un esclusivo appartamento di ampia metratura, circa 300 mq, situato al secondo piano di un edificio signorile con servizio di portineria. L'immobile occupa l'intero piano e dispone di doppio ingresso, rendendolo facilmente frazionabile, ideale sia come residenza di prestigio che come investimento immobiliare. La proprietà è composta da: doppio ingresso, salone doppio, zona pranzo, 4 camere, studio, cucina abitabile, ripostiglio, gurdaroba, 3 bagni, balcone, cantina e box auto. L'appartamento è molto luminoso, grazie alla tripla esposizione e alle grandi finestre. L'ampia metratura e la disposizione interna offrono infinite possibilità di personalizzazione.
**Tutte le foto sono frutto di rendering come esempio di ristrutturazione.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà unica nel cuore di Monteverde Vecchio Nel cuore dell’elegante quartiere di Monteverde Vecchio, in una delle vie più riservate e prestigiose della zona, precisamente in via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente realizzazione, caratterizzato da uno stile contemporaneo e da finiture di alto livello. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, tutti comodamente collegati da un moderno ascensore panoramico in vetro. Grazie alla sua posizione dominante rispetto agli immobili circostanti, il villino gode di grande luminosità. L’accesso alla residenza avviene tramite un ingresso pedonale ed uno carrabile, con area parcheggio al piano terra per due autovetture. Un pratico montauto conduce inoltre al secondo piano interrato, dove trovano spazio un ampio garage, due locali accessori e un servizio. Circondata da un curato giardino su tre lati, la villa offre ambienti ricercati e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un elegante salone impreziosito da camino e finiture di pregio. Il primo piano interrato ospita invece una grande cucina all’americana con isola centrale, una spaziosa zona pranzo con arredi su misura in legno e servizi. Al primo piano si sviluppa una luminosa zona living, affiancata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di ampia doccia in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale. Il secondo livello accoglie una seconda camera da letto con camino e bagno privato, oltre ad una splendida terrazza attrezzata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un esclusivo solarium all’ultimo piano, rifinito con pavimentazione in legno e dotato di doccia esterna. La residenza si distingue per l’atmosfera riservata e l’eleganza tipica di Monteverde Vecchio, oltre che per la vicinanza al centro storico e ai principali servizi, mezzi pubblici, scuole, università, supermercati e attività commerciali, che rendono questa soluzione abitativa unica nel suo genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino indipendente in vendita – Monteverde Vecchio, Roma Nel prestigioso contesto di Monteverde Vecchio, e precisamente in Via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente costruzione, realizzato in stile moderno e arricchito da dettagli architettonici di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, collegati da un elegante ascensore in vetro, e gode di una posizione dominante e riservata rispetto agli edifici circostanti. Caratteristiche principali: Doppio ingresso: pedonale e carrabile, con spazio per due auto al piano terra Ascensore per auto collegato al piano secondo interrato con ampio garage, due locali e servizio Giardino privato che abbraccia la proprietà su tre lati Distribuzione interna: Piano terra: raffinato piano pilotis con camino Primo piano interrato: spaziosa cucina-tinello all’americana con isola centrale, ampia zona pranzo, parete attrezzata in legno e servizi Primo piano: luminosa zona giorno, camera matrimoniale con bagno en suite rifinito in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale Secondo piano: disimpegno, camera con camino e bagno en suite, oltre a una splendida terrazza attrezzata Terzo piano: solarium finemente rifinito con pavimentazione in legno e doccia L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi esterni ampiamente fruibili e le finiture di alto livello. La posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e vicina a scuole, università, supermercati, banche e farmacie, rende questa soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in un quartiere elegante e riservato. Una proprietà unica, che coniuga comfort, modernità e prestigio.

Residenza di rappresentanza in stabile d'epoca. Nell’esclusiva e prestigiosa cornice di Villa Albani, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della città, a pochi passi da ministeri, istituzioni, scuole di alto livello e servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita una residenza di grande rappresentanza situata al quarto piano di un elegante stabile d’epoca in un tranquillo condominio con bassi costi per la rendita dell'ex appartamento del portiere. L’appartamento, di circa 260 mq, gode di straordinaria luminosità e di affacci suggestivi verso Villa Albani, offrendo un’atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. Gli ambienti, ampi e armoniosamente distribuiti, accolgono un salone triplo ideale per ricevere, tre spaziose camere da letto, una camera di servizio, tre bagni finestrati (di cui uno en suite), una cucina abitabile con tinello e lavanderia, oltre a raffinati spazi accessori adibiti a guardaroba, armadi a muro e ripostigli. L’immobile conserva dettagli di grande pregio, tra cui eleganti finiture in legno e soffitti alti 3,30 metri, che esaltano il fascino e la nobiltà degli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina. Una dimora di charme, perfetta per chi desidera coniugare rappresentanza, comfort e una posizione di assoluto prestigio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del Quartiere Trieste, in Via Panaro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 270 mq commerciali situato al piano rialzato di un prestigioso stabile signorile con servizio di portineria. Il palazzo, curato ed elegante, rappresenta uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. La posizione è particolarmente privilegiata: l’immobile si trova nelle immediate adiacenze del Parco Virgiliano e a pochi passi dalla splendida Villa Ada, uno dei polmoni verdi più amati della Capitale. L’abitazione si distingue per la generosità degli spazi e per un ampio ingresso di rappresentanza che crea un ambiente di accoglienza riservato e ben definito. La proprietà è composta da un luminoso soggiorno, cinque grandi camere, una cucina abitabile con comoda dispensa e tre bagni con doccia. Gli ambienti sono valorizzati da eleganti pavimenti in parquet di rovere chiaro posato a spina francese, elemento di grande raffinatezza che conferisce calore e continuità agli spazi. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e di numerose armadiature su misura. Completa la proprietà un piacevole giardino pavimentato di circa 125 mq, collegato internamente all’appartamento tramite una scala che conduce al piano terreno e dotato di accesso carrabile da Via Panaro. La corte esterna consente di ospitare numerosi posti auto, in parte coperti da un’ampia tettoia, elemento particolarmente prezioso nel quartiere. Classe energetica E. L’immobile è stato oggetto di un raffinato intervento di restauro che ha valorizzato il carattere elegante della proprietà, rendendola una soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza sia come prestigiosa sede professionale o uso ufficio, grazie alla distribuzione degli ambienti, alla presenza di numerosi spazi indipendenti e alla comodità dei posti auto.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - In una delle vie più prestigiose e ricercate del Quartiere Trieste, precisamente in Via Chiana, proponiamo in vendita un esclusivo attico di ampia metratura, con doppio ingresso, posto all'ultimo piano di un elegante edificio degli anni '20 di sei piani. Una proprietà rara, capace di coniugare fascino, rappresentanza e straordinarie potenzialità di valorizzazione, ideale per chi desidera realizzare una residenza di assoluto prestigio in uno dei contesti più esclusivi della Capitale. Gli ambienti, ampi e armoniosamente distribuiti, si distinguono per la luminosità garantita dalla tripla esposizione a Sud, Est e Ovest. Il cuore della casa è l'importante salone triplo con possibilità di camino, uno spazio scenografico perfetto per ricevere e vivere la quotidianità con il massimo comfort. Dal soggiorno si accede al grande terrazzo vivibile, un'autentica estensione della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate conviviali. La zona notte offre quattro spaziose camere da letto, servite da quattro bagni, mentre la cucina abitabile rappresenta un ambiente funzionale e ben separato dalla zona living. Completano la proprietà due ripostigli La distribuzione interna rende l'immobile facilmente divisibile, adattandosi a molteplici esigenze abitative o di investimento. L'appartamento è dotato di: • riscaldamento autonomo; • aria condizionata; • doppio ingresso; L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di reinterpretare gli spazi con soluzioni contemporanee e finiture di alto livello, valorizzando una pianta estremamente versatile e una metratura sempre più difficile da reperire sul mercato. Attualmente l'immobile è diviso in due abitazioni, si può quindi mantenere tale suddivisione o ripristinare la pianta originale, a seconda delle specifiche esigenze. Via Chiana si trova nel cuore del Quartiere Trieste, una delle zone residenziali più eleganti e richieste di Roma, apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e centralità. Il quartiere è caratterizzato da prestigiosi edifici d'epoca, viali alberati e un'atmosfera raffinata, ed è servito da scuole di eccellenza, boutique, ristoranti, caffetterie e tutti i principali servizi. A pochi minuti si trovano Villa Ada e Villa Torlonia, due tra i più suggestivi parchi della città, ideali per passeggiate, attività sportive e tempo libero. Ottimi anche i collegamenti con il centro storico e con le principali direttrici della città, grazie alla vicinanza della metropolitana e delle principali linee di trasporto pubblico. Un immobile di grande rappresentanza, destinato a chi ricerca una residenza esclusiva, personalizzabile e di valore, in uno degli indirizzi più prestigiosi della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Sallustiano) SPLENDIDO ULTIMO PIANO di ampia metratura con 2 BALCONATE ABITABILI CON MERAVIGLIOSI AFFACCI PANORAMICI SUI TETTI DI ROMA E SULLA CUPOLA DI SAN PIETRO, luminoso CON DOPPIO INGRESSO in stabile signorile d’epoca, DIVISIBILE. Doppio ingresso, salone doppio, 4 camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, 3 servizi. L’immobile si trova nel cuore del prestigioso quartiere Sallustiano, a pochi passi da via Veneto e dal centro storico di Roma, precisamente in via Collina. Posto ad un 5 ed ultimo piano di un elegante stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria, l’immobile gode di una straordinaria luminosità con affacci aperti e panoramici sui te della Capitale, con una vista unica che spazia fino alla Cupola di San Pietro. Impreziosito da due ampie balconate perimetrali, l’appartamento internamente si presenta da ristrutturare, ma disponendo di un doppio ingresso e di un’ampia metratura con una distribuzione degli ambienti interni estremamente versatile, offre molteplici possibilità di personalizzazione e valorizzazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura a due passi dal centro storico di Roma. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

A pochi passi dal palazzo del Quirinale e nelle immediate vicinaze delle Fermate della Metropolitana Barberini e Repubblica in Via XX Settembre proponiamo la vendita di un elegante appartamento situato al quinto piano del signorile edificio, "Il Cavallino", dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà di circa 230 mq necessita di una completa ristrutturazione e si distingue per gli ambienti ampi, razionali e per la costante luminosità naturale. Attualmente destinato ad uso residenziale, l'immobile si presta facilmente ad essere ripristinabile come ufficio. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, un salone, cinque camere, cucina, due bagni e un comodo ripostiglio. Si tratta di una soluzione di prestigio, ideale come residenza di rappresentanza o studio professionale, che unisce lo charme storico all'eleganza di una posizione strategica, a breve distanza dalle principali attrazioni culturali e dalle vie più iconiche della Capitale. *NB: le spese condominiali sono interamente coperte dai proventi derivanti dall'affitto dello spazio comune destinato all'installazione del cartellone pubblicitario. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Moderno attico duplex nella storica Borgo Pio Nel cuore di Borgo Pio, a metà strada fra le mura Vaticane e i giardini di Castel Sant'Angelo, sorge questo elegante palazzetto su tre piani, un luogo dove storia, arte e charme romano si fondono in modo naturale. Qui trovò sede l’Archivio di un noto artista, e ancora oggi l’atmosfera creativa e vibrante sembra permeare ogni ambiente. L'edificio è riconoscibile per l'icona incastonata fra le finestre del primo piano, superato il quale si sviluppano i due appartamenti (uniti catastalmente) di circa 170 mq interni, distribuiti tra secondo e terzo piano, entrambi impreziositi da piacevoli terrazzi per un totale di circa 65 mq, che regalano quiete, luce e il privilegio di poter godere di uno spazio privato all'esterno. La prima unità, che affaccia sulla zona pedonale di Borgo Pio, ci accoglie con un living suggestivo, caratterizzato da soffitti a volta e da un caldo parquet che conferisce un’eleganza senza tempo. La cucina a giorno su misura dialoga con la zona living, creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Completa il livello un comodo bagno di servizio in mosaico. Salendo la scala interna, celata da una libreria su misura, si raggiunge il terzo piano, dove la camera da letto sorprende per il fascino delle travi a vista e delle grandi aperture panoramiche. Il bagno en suite, con finestra quadro che guarda ad est, realizzato in marmo e legno, è dotato di un'ampia doccia walk-in. La cabina armadio e la lavanderia perfezionano gli spazi ben organizzati. La più grande qualità della casa è, però, il delizioso terrazzo a livello con pavimentazione a spina di pesce, che trasforma questo piano in un intimo rifugio privato dal carattere unico. Il secondo appartamento, accessibile anch’esso dal pianerottolo del secondo piano, si presenta come una villa moderna, fatta di dettagli contrastanti che mettono ordine fra le epoche, quella di costruzione che risale al 1600 e l'odierna caratterizzata da elementi moderni e su misura. Il salone, con soffitti alti e travi a vista, illuminato dal carismatico lucernaio centrale, è l'ambiente attorno al quale si sviluppa tutta la casa. Le due spaziose camere da letto - che hanno finestre panoramiche sulla parte più intima e silenziosa del quartiere, caratterizzata da elementi architettonici riconoscibili come il Passetto di Borgo - sono molto luminose e silenziose ed entrambe servite da un bagno e da una grande cabina armadio. Percorrendo le scale in pietra, vero e proprio elemento di design e simbolismo architettonico, si arriva alla cucina che sovrasta l'intera casa e che abbraccia la terrazza angolare con vista aperta e indiscussa privacy. A completare il quadro, la stessa Borgo Pio, via storica che collega Porta Castello a Porta Angelica, voluta da Papa Pio IV e progettata nel 1565 per essere amena, salubre e privilegiata. Una strada che ancora oggi conserva il suo carattere unico, fatto di storia, eleganza e vita di quartiere: un contesto ideale per un immobile che unisce identità e modernità in modo sorprendente. Borgo Pio è un piccolo mondo a sé nel cuore di Roma, nato tra Medioevo e Rinascimento come borgo autonomo, con la sua chiesa, la sua scuola e un'anima profondamente artigiana. Oggi, a pochi passi dal Vaticano, continua a vivere sospeso tra storia e quotidianità: ogni giorno lo attraversano pellegrini, turisti e studenti, ma resta intatto il fascino delle sue botteghe, dei locali storici e delle nuove attività che rispondono alle esigenze contemporanee. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del Tridente, tra Fontana di Trevi e Piazza di Spagna, proponiamo una proprietà di grande fascino nonché di recente ristrutturazione. Caratterizzato dai tipici soffitti con travi a vista e dettagli d’epoca che la proprietà sapientemente ha voluto conservare, l’appartamento, dotato di e ascensore al piano e doppio ingresso, è composto da un ingresso di rappresentanza, che si apre a sinistra su una master suite composta da cabina armadio passante, bagno padronale con doccia e vasca ed un'ampia e luminosa stanza da letto matrimoniale. Proseguendo nel corridoio d’ingresso, a sinistra, un ampio bagno per gli ospiti, per arrivare al salone, con annessa cucina ed ampia lavanderia/dispensa/stireria. A destra del corridoio principale troviamo due stanze da letto di cui una con bagno en-suite. L’appartamento ha una posizione privilegiata in quanto si rende appetibile per la vicinanza ai principali servizi, a storici ristoranti d’eccellenza, agli alberghi più prestigiosi di Roma, ai negozi di lusso che lo contornano oltre che ad avere a pochi passi i collegamenti Metro e Bus. Una soluzione ideale per chi vuole vivere nel centro storico della Città Eterna. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

GIUSTINIANA – (via della Giustiniana) – In posizione privilegiata (10 km dal centro), immersa nel verde e nella tranquillità e sicurezza del comprensorio “La Giacinta” (circa una ventina di ville), proponiamo in vendita una magnifica proprietà con grande piscina, campo da tennis regolamentare in terra rossa e campo di calcio. Al centro di circa un ettaro di parco sorge la Villa unifamiliare pensata progettata e realizzata nei minimi dettagli con materiali di pregio. Dal viale d’ingresso (con ampio parcheggio) si intravede subito la grande piscina con acqua a sfioro e la villa nel classico stile americano che sembra svilupparsi tutta su un unico livello col tetto movimentato da diverse quote che danno armonia alla struttura. In realtà l’immobile si sviluppa su due livelli, ma considerato il declivio del terreno la parte sottostante è visibile solo dal lato opposto dove risulta essere al piano terra. La metratura totale è di circa mq 900 oltre vari annessi e vani tecnici, così suddivisi: al primo livello ampio ingresso, soggiorno con camino, ulteriore salone triplo di alta rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile con annesso tinello pranzo, studio con camino, 5 camere da letto con bagno en suite e molte zone armadio a misura; livello S1 (sbancato) grandissima sala hobby con camino e biliardo, wc con antibagno, ampia sala (attuale palestra), appartamento per la servitù (soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno), lavanderia e vano tecnico. La zona piscina è servita da spogliatoio, doccia esterna e zona pranzo con forno, barbecue e copertura a gazebo. Completano la proprietà alcuni vani tecnici esterni con caldaia e generatore di corrente (in caso di emergenza) da 10 Kw. Aria Condizionata, antifurto perimetrale ed ulteriore impianto di sicurezza VERISURE Le immagini, le planimetrie, i dati catastali e quant’altro presente in questa pubblicazione non costituisce vincolo contrattuale, ma ha meramente scopi pubblicitari e divulgativi.

In uno dei contesti più eleganti e riservati dei Parioli, più precisamente n Via Lovanio, all'interno di un signorile edificio anni '30 con ascensore e servizio di portineria, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di un appartamento di rappresentanza di circa 330 mq, posto al primo piano alto (secondo catastale).
La proprietà, oggetto di una recente ristrutturazione con materiali di pregio tra cui marmi selezionati e parquet di alta qualità, si distingue per gli ampi spazi, gli alti soffitti e la grande luminosità garantita da affacci aperti e due comodi balconi. La zona giorno si compone di un ampio ingresso, una sala da pranzo doppia, un imponente salone triplo, una cucina abitabile con zona lavanderia e un comodo studio. La zona letto presenta tre ampie camere da letto , una quarta camera di dimensioni più piccole, una camera di servizio con bagno e ulteriori due bagni. Completano la proprietà una cantina e un box auto.
L'immobile può essere utilizzato sia come abitazione che come ufficio di rappresentanza data la possibilità di acquistare a parte una autorimessa di circa 100 mq con possibilità di parcheggio per circa 10 auto.
** Le presenti informazioni e planmetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale **

Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. Al quarto ed ultimo piano di un palazzetto storico nel Rione S.Eustachio, si nasconde una dimora dove il tempo sembra essersi fermato per lasciar spazio alla bellezza. Il cuore pulsante della casa è l’elegante zona pranzo situata sul soppalco in muratura; qui, aprendo la porta finestra del balconcino, la maestosità della cupola del Pantheon appare così vicina da poterla quasi sfiorare. Un quadro che cambia colori ad ogni ora del giorno, un affaccio irripetibile che trasforma ogni cena in un evento esclusivo. L'appartamento gioca con altezze e volumi dinamici: un ampio salone di rappresentanza inondato di luce, due camere da letto matrimoniali con soffitti alti e arredi che sfruttano sapientemente le parti mansardate, cucina piccola ma funzionale e doppi servizi finestrati. Gli spazi sono arricchiti da due zone soppalcate: una dedicata alla convivialità (zona pranzo vista monumenti) e l'altra pensata come rifugio intimo e silenzioso, perfetto per la lettura o lo studio. Una casa per chi non cerca solo un indirizzo, ma un privilegio irripetibile. Una soluzione di rara personalità, ideale per chi desidera vivere o investire in uno degli indirizzi più iconici della Capitale. POSSIBILITA’ DI INSTALLARE UN ASCENSORE Riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma. Richiesta euro 1.800.000,00 spese condominiali euro 120/mese. C.E. C (56,63 kWh/mqa) Contattaci per una visita Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

VIA MASSIMI – ATTICO DI RAPPRESENTANZA CON TERRAZZA PERIMETRALE E VISTA PANORAMICA NEL VERDE, QUADRUPLA ESPOSIZIONE. CANTINA E BOX AUTO DOPPIO Nel cuore più esclusivo della Balduina, in Via Massimi – una delle strade più eleganti e richieste del quartiere – proponiamo in vendita un attico di straordinario fascino, inserito in un raffinato stabile di cinque piani all’interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la quadrupla esposizione, che garantisce luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e per una vista aperta e suggestiva sul verde circostante, che regala una sensazione di quiete e riservatezza rara nel contesto cittadino. La proprietà si apre su un ampio ingresso di rappresentanza che conduce a un elegante salone doppio con camino funzionante, impreziosito da pavimentazione in marmo e collegato armoniosamente alla sala da pranzo: ambienti pensati per accogliere e vivere momenti di convivialità in un contesto di grande charme. La cucina, spaziosa e funzionale, è comodamente accessibile sia dall’ingresso che dalla zona pranzo ed è affiancata da una pratica area di servizio con camera e bagno dedicati. Completa la zona giorno uno studio riservato, ideale come home office o spazio lettura. La zona notte, ben distinta, offre una suite padronale con ampio antibagno e bagno en suite, oltre a una seconda camera matrimoniale servita da un ulteriore bagno. Il vero protagonista della proprietà è la magnifica terrazza perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento e rappresenta un autentico prolungamento degli spazi interni. Un luogo privilegiato dove vivere appieno l’esterno: perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere ospiti godendo di una vista aperta, dominante e immersa nel verde. L’attico si presenta abitabile fin da subito, con finiture di pregio e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto doppio al piano terra. Una residenza esclusiva, di grande rappresentanza, situata in una delle vie più prestigiose della Balduina: la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.