Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 685

VILLA INDIPENDENTE CHIAVI IN MANO CON GIARDINO PRIVATO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, villa esclusiva la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4 oltre ad un eccellente esposizione solare. VILLA T-3 e T-4 A PARTIRE DA EURO 860.000,00 (235 mq ) -Piano Rialzato: Area living con camino e cucina avista, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche dalle quali si accede alla terrazza collegata con il giardino. La zona notte dispone di due camere di cui una matrimoniale e grande bagno con box doccia doppio finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato e ampia terrazza (40 mq) -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e box doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche. Le due ville dispongono di giardino privato di circa 400 mq e la T-4 si distingue per avere un'estensione di giardino superiore con la possibilità di utilizzarlo come posto auto. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW, addolcitore/depuratore acqua, riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi : Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani : Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali, supermercati ) e ben collegata da diverse linee linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Fleming in contesto e strada elegante adiac clinica Paideia palazzina in cortina vendesi appartamento silenziosissimo (libero subito) composto da ingresso doppio, soggiorno + salone doppio di rappresentanza 3 camere doppi servizi, terrazzino di 15 mq balcone il tutto in buone condizioni generali euro 860.000. Completa la proprieta' un posto auto coperto. per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Nel prestigioso quartiere Ludovisi – Via Veneto, a pochi passi da Villa Borghese, Piazza di Spagna e Via Veneto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq situato al terzo piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca in via Aurora 31. L’immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ampio soggiorno, grande cucina abitabile, camera da letto e bagno. Gli affacci interni garantiscono un contesto particolarmente silenzioso e riservato, caratteristica rara per una proprietà situata nel pieno centro della capitale. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e si presenta in condizioni discrete, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne ulteriormente il potenziale. La posizione è uno dei principali punti di forza: via Aurora è una delle strade più eleganti del quartiere Ludovisi, a breve distanza da Via Veneto, Piazza Barberini, Villa Borghese e dalla metropolitana, con tutti i servizi, ristoranti e negozi del centro storico facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale sia come residenza nel cuore di Roma sia come investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste e prestigiose della città. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Cave: Località Casalecchio: Casale di ampia metratura posto su 3 livelli composto da: P.T. salone di mq. 100 circa, cucina di mq. 40 e bagno; P.1 3 camere da letto con bagno interno; P.S. sala da pranzo, bagno, 3 camere con bagno interno. Ampio portico, terreno di mq.18.000 con castagni secolari, pavimenti in cotto fatto a mano, parquet, viale di accesso in sampietrino romano, tetto in legno di castagno con coppi e pianelle antichi, tutta la proprietà è rivestita in tufo. Possibilità di costruire ulteriori mq.70. Ottimo stato, classe energetica in fase di rilascio. Possibilità di affitto o acquisto con affitto con riscatto.

Rif. LZ/456(PIAZZA CRATI) AMPIA METRATURA, DUE INGRESSI, salone doppio, due camere, cameretta, cucina, ripostiglio, doppi servizi, cantina, BALCONE. POSSIBILITÀ FRAZIONAMENTO IN 2 UNITÀ ABITATIVE.  € 860.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel rinomato quartiere Trieste, a pochi passi dal parco di Villa Ada e dal Parco Nemorense, più precisamente nella residenziale Via Ceresio, proponiamo un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano di uno stabile anni 50 di recente restauro con servizio di portierato per l’intera giornata. L’immobile si presenta con un doppio ingresso, un ampio salone doppio, cucina abitabile e una cameretta con servizio. Gli ambienti sono serviti da una grande balconata che affaccia su via Crati. Attraverso un razionale disimpegno giungiamo nella zona notte, composta da due camere matrimoniali e il servizio principale. L’assenza quasi totale di muri portanti permettono diverse soluzioni in fase di ristrutturazioni, mentre il piano alto e la tripla esposizione rendono la casa molto luminosa durante tutto l’arco della giornata. Viste le particolari caratteristiche la proprietà risulta ideale sia come abitazione che come investimento, in particolare il doppio ingresso consente un eventuale frazionamento in due unità abitative. Completa la proprietà un’ampia e comoda cantina.   ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “. Condividi su:

EUR - APPARTAMENTO DI 163 mq commerciali e precisamente in VIALE DEI PRIMATI SPORTIVI tra Viale dell’Oceano Atlantico e Via Umberto Tupini, a soli 400 metri dal laghetto dell’Eur, nelle vicinanze dei principali servizi ed attività commerciali. In stabile signorile, appartamento appena ristrutturato e rifinito, sito al quinto ed ultimo piano con ascensore, molto luminoso e silenzioso. L'immobile, originariamente dotato di doppio ingresso e facilmente ripristinabile, internamente è composto da: ingresso, salone triplo con ampia parete finestrata e con accesso al primo terrazzo, cucina abitabile da cui si accede alla zona lavanderia con bagno di servizio e al secondo terrazzo, ampio corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con accesso al terzo terrazzo, ulteriori due camere da letto e due servizi. Nessuna spesa condominiale poichè costi sono interamente coperti dalla locazione di due spazi condominiali. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

E. U. R. CENTRO – VIALE DEI PRIMATI SPORTIVI APPARTAMENTO SIGNORILE CON BOX AUTO All’interno del Pentagono dell’ E. U. R in una delle vie più riservate e silenziose del quartiere, precisamente in Viale dei Primati Sportivi, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento sito al secondo piano che si sviluppa su una base quadrata con triplice esposizione (EST-SUD-OVEST). Completa la proprietà un box auto di 22 mq compreso nel prezzo. Il garage in questione è sito all’interno della stessa palazzina, collegato tramite ascensore e dotato di spazi adiacenti che ne consentono l’utilizzo con manovre estremamente semplici. La soluzione si trova all’interno di un’elegante palazzina in cortina di soli quattro piani che ha ricevuto una recente ristrutturazione per le facciate e per il lastrico solare. Lo stabile in questione non ha mai avuto criticità a livello statico. L’appartamento è composto da due ingressi, entrambi con porta blindata. L’ingresso principale consente di accedere ad un salone di rappresentanza che misura circa 70 mq, si sviluppa su base rettangolare ed è dotato di porte finestre che consentono l’accesso al terrazzo abitabile che lo costeggia (tra i tanti aneddoti sulla casa si racconta che questo salone per le sue generosissime dimensioni abbia ospitato cene per oltre 50 persone e sia stato anche teatro di partite di pallavolo). Dall’ingresso secondario si accede alla cucina a vista con un ampio tinello adiacente, anche questa parte della casa è dotata di porte finestre che consentono l’utilizzo di un altro terrazzo abitabile. Sia dal salone che dalla zona di servizio vi è la possibilità di accedere alla zona notte, che rimane separata dal resto della casa e che vanta tre camere da letto matrimoniali intramezzate da due grandi bagni finestrati con antistante disimpegno. Tutte le stanze hanno accesso al terrazzo ad elle che costeggia il salone e si sviluppa anche per tutto il perimetro della zona notte per più di 30 m. Degni di nota sono gli ampi armadi a muro, presenti nel salone e nella zona di servizio, e l’elegante e confortevole parquet presente nel salone e nelle camere da letto. L’appartamento è molto silenzioso e riservato, ciò è garantito dal fatto che la strada è tenuta a distanza dalla piazzetta adiacente, nella quale si può sempre parcheggiare facilmente. L’appartamento è particolarmente luminoso durante tutto l’arco della giornata godendo di una triplice esposizione (EST – SUD - OVEST) e di affacci liberi verso l’ex Velodromo. La collocazione della palazzina rende l'accesso alla casa molto sicuro sia il giorno che la notte e le grate di sicurezza garantiscono la protezione dell’appartamento. La posizione strategica rende l’immobile estremamente confortevole per una famiglia che desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato senza rinunciare a tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, trasporto pubblico ecc. che sono davvero ad un passo.

Rif.-1491- L'immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno spettacolare appartamento in zona Viale Marconi, di circa 250 mq. La vendita di un' esclusiva soluzione abitativa con doppia opzione di acquisto. L'immobile attualmente al grezzo, offre la massima libertà di personalizzazione interna, per creare la casa dei propri sogni. E' possibile acquistarlo nello stato attuale oppure optare per la formula chiavi in mano, con ristrutturazione completa a cura del venditore ( consegna finita), ideale per chi cerca una casa su misura o un progetto già pronto. IMPORTANTE DA EVIDENZIARE LA POSSIBILITA' DI DIVIDERE L'IMMOBILE IN CINQUE MONOLOCALI, GIA CON PROGETTO -Appartamento 250 mq prezzo euro 865.000 -Perfetto come prima casa o investimento -Possibilità di ristrutturazione- Possibilità eventuale rendita da affitto -Spazio ben distribuito Zona strategica , collegamenti eccellenti, servizi, negozi, università, ospedale, centri sportivi. Importanteda far presente, l'alta richiesta di locazione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo. Fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1491 IMMOBILIARE SIMONETTI.

VIA VEGEZIO - In una delle vie più tranquille e residenziali della Balduina proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 165 mq posto al terzo piano, caratterizzato da grande luminosità e piacevoli affacci panoramici nel verde. L’ingresso conduce a un doppio soggiorno ampio e luminoso, con accesso ai balconi terrazzati, perfetti per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con tinello e da un comodo ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto e due servizi, con ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili. L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi e creare una casa su misura. Completano la proprietà box auto, posto auto e cantina, pertinenze particolarmente preziose nel quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, con spazi ampi, luce naturale e affacci nel verde, nel cuore della Balduina. Perchè scegliere questo immobile: - Possibilità di personalizzazione; - Spazio esterno e pertinenza; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Villa bifamiliare raffinata con piscina di acqua salata e idromassaggio vicino alla natura e ai servizi.Benvenuti in una casa di rara eleganza e raffinatezza, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno stile di vita esclusivo.Situata in un comprensorio tranquillo, a pochi passi dalla riserva naturale di Decima, questa proprietà è il rifugio ideale per chi cerca comfort, privacy e bellezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Caratteristiche principali:Sei stanze ampie e luminose, perfette per accogliere la famiglia o per creare spazi dedicati al lavoro, al relax e agli ospiti.Quattro bagni moderni e curati, progettati per garantire massima praticità e stile.Un maestoso salone con cucina a vista, un ambiente sofisticato e accogliente, ideale per momenti conviviali e di condivisione.Un ampio e splendido giardino, progettato per essere goduto tutto l'anno, con angoli dedicati al relax e spazi per pranzi all'aperto.Una piscina privata di acqua salata con idromassaggio, perfetta per rilassarsi e godersi il massimo del comfort.Box auto di generose dimensioni.Posizione strategica:La casa si trova in una posizione ideale, che unisce la tranquillità del comprensorio e della vicina riserva naturale di Decima con la comodità di avere supermercati, posta e altri servizi essenziali a pochi passi; perfetta per chi desidera una vita pratica e serena.In più, finiture di pregio, ambienti ben distribuiti e una posizione unica che unisce tranquillità e vicinanza alla natura.Questa casa è un'oasi di serenità e bellezza, perfetta per chi non vuole scendere a compromessi sul comfort.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita in questa meravigliosa proprietà!La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

APPARTAMENTO RAFFINATO IN CONTESTO ESCLUSIVO NEL VERDE All’interno di un contesto signorile ed esclusivo, immerso nel verde curato del giardino condominiale, proponiamo la vendita di un elegante appartamento completamente ristrutturato, inserito in una palazzina di soli due piani che garantisce sicurezza, silenziosità e un’elevata qualità abitativa. La proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti, l’eccellente luminosità e le finiture di pregio, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort e rappresentanza. L’immobile si sviluppa con una distribuzione interna razionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un ampio salone, valorizzato dalla favorevole esposizione ad ovest e dalla vista aperta sul verde circostante, oltre che da ingresso e ripostiglio. La cucina abitabile è adiacente ad una stanza studio e ad un bagno. Un raffinato disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno nella camera padronale, dotata anche di una cabina armadio. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto agli spazi esterni grazie alla presenza di tre balconi. L’appartamento è impreziosito da una pregiata pavimentazione in parquet in tek Burma, elemento che conferisce calore e prestigio agli ambienti. Tra le dotazioni troviamo un sistema di climatizzazione canalizzata con pompa di calore, infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento autonomo tutti elementi che assicurano un elevato livello di comfort e una gestione efficiente dei consumi durante tutto l’anno. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo la possibilità di suddividere l’immobile in due unità indipendenti. Inoltre, vi è la possibilità di installare pannelli fotovoltaici sul lastrico solare con interessanti prospettive in termini di sostenibilità energetica, completa la proprietà una cantina di pertinenza dotata di porta blindata ed inferriate. A corredo della proprietà sono presenti un posto auto assegnato, servito da ascensore nella rimessa comune coperta, e una cantina condominiale a disposizione dei residenti. La posizione è strategica, a pochi passi dal Laghetto dell’EUR e nelle immediate vicinanze delle fermate metro B Laurentina ed Eur Fermi, oltre che di tutti i principali servizi e collegamenti verso il centro e verso il G.R.A. Una soluzione abitativa elegante, luminosa e riservata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. Prezzo richiesto: € 869.000,00 Classe energetica C – Ipe 157.36 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il numero 0681150218.

[Rif. DV-12808] Proponiamo in vendita una villa bifamiliare all'interno del prestigioso comprensorio Olgiata, ingresso Nord, isola 34. Protetta da un servizio di vigilanza e video sorveglianza attivo 24h, vicino all'esclusivo Olgiata golf club. L'immobile si sviluppa su tre livelli completamente fuori terra e rappresenta una valida soluzione abitativa per due famiglie, disponendo di due ingressi indipendenti. L'immobile è composto da 18 vani con 7 bagni di cui due per gli ospiti, 5 camere da letto dotate ciascuna di bagno en suite, triplo soggiorno con camino, cucina abitabile, angolo cottura, grande sala hobby, lavanderia e due locali ad uso studio, box doppio, giardino di 700mq circa, tripla esposizione panoramica, molto luminosa. Spese consortili 200 euro mensili.

Olgiata prestigiosa villa unifamiliare di 480 mq complessivi con piscina e parco di circa 1600mq .Disposta su due livelli si compone di una doppia rappresentanza ,quattro camere, cucina ,quadrupli servizi,due balconi ,sala hobby con camino palestra ,sala cinema /biliardo, patio ed ampia dependance. L'immobile rifinitissimo e luminoso si presenta in ottimo stato di manutenzione e si presta a varie possibilita' di disporre e personalizzare gli spazi interni . Euro 870.000 Per maggiori info e per appuntamenti Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Elegante proprietà a pochi passi dal centro di Roma Nella centralissima  cornice di Viale di Trastevere, proponiamo in vendita un luminosissimo attico bi-livelli di ampia metratura. L’immobile, situato all’ottavo e nono piano di uno stabile di fine anni ’60, è  dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà si compone al primo livello, da un ampio  ingresso  che ci conduce  verso un doppio salone  ed  una sala da pranzo . La zona living è affiancata da due gradevoli  balconi. La doppia esposizione garantisce luminosità in tutte le ore del giorno. Completano il livello, una pratica cucina dotata di tutti i comfort, un servizio ed un ripostiglio facilmente adattabile a zona lavanderia. Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte  e composto da due  ampie camere da letto in parte mansardate, costeggiate entrambe  da un lungo balconcino con vista mozzafiato sui Castelli Romani, una terza cameretta  ed  un ulteriore servizio. Completa la proprietà   una  cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Facilmente adattabile nella distribuzione degli spazi interni e situato in posizione strategica date  le immediate vicinanze alle principali attività commerciali della zona,  l’immobile rappresenta un’ottima occasione per tutti coloro i quali cercano una proprietà nel centro storico ma al tempo stesso isolata dal caos dei Rioni, sia per professionisti ed investitori.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE, UN'OASI PRIVATA nel cuore di Roma, GIARDINO DI PROPRIETA' di circa 3.000 MQ, MERAVIGLIOSI AFFACCI APERTI E PANORAMICI, CONTESTO UNICO IMMERSO NEL VERDE, AMPIE TERRAZZE, molto LUMINOSA, VARI POSTI AUTO INTERNI con ascensore interno privato; composta internamente da tre saloni, sale da pranzo, cucina abitabile, sei camere da letto, cinque bagni, varie terrazze e balconate oltre ad un meraviglioso e maestoso giardino che circonda questa splendida Villa con ascensore interno privato a collegare i tre livelli. Immersa nel verde con suggestivi affacci mozzafiato, lungo uno dei tratti più prestigiosi e ben collegati della Via di Portuense, sorge questa villa unifamiliare di dimensioni straordinarie, una rara opportunità per chi cerca privacy assoluta, ampi spazi interni ed esterni, e il comfort di una residenza esclusiva alle porte del centro città. Consulente immobiliare: Lamiya - Riferimento 152A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nei pressi della splendida Piazza Verdi, una delle zone più ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un affascinante appartamento d'epoca. Sito al quinto piano di un edificio storico dei primi del Novecento, l'immobile, che si presenta da ristrutturare, si estende su una superficie di 161 mq, offrendo ampi spazi e una planimetria versatile, caratterizzata da un solo muro portante, che offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L'appartamento attualmente è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, una cameretta con accesso ad un delizioso balcone, uno studio e due bagni, entrambi finestrati. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti 3,70 metri e sono impreziositi da porte e pavimenti risalenti all'epoca della costruzione, in buone condizioni, che conferiscono un'atmosfera unica e raffinata. L'immobile gode di una tripla esposizione con orientamento est, sud e ovest, garantendo luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli affacci si aprono sul cortile condominiale, considerato il più bello del quartiere, offrendo un'oasi di tranquillità e verde nel cuore della città. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, a pochi minuti dalla splendida Villa Borghese, pur essendo a breve distanza da tutti i principali servizi e collegamenti.

Formello (Roma -nord), immersa in un bosco, su 4000 mq di giardino, villa di circa 900 mq su tre livelli, accuratamente rifinita composta da 3 camere da letto con bagno e 2 suite al primo piano.Al piano di campagna: ampia cucina e soggiorno con camino, salone quadruplo, studio con mansarda, camera di servizio con bagno.Dispone di due garage, sala termica (pellet), ampio deposito, cantina, cucina e sala hobby al piano seminterrato. Piscina in progettazione3 impianti di allarme e impianto di irrigazione automaticoLa villa è catastalmente divisa in due unità, cedibili separatamente.Sono possibili permute parziali con appartamenti in Roma o Firenze.

Un’oasi di privacy e natura alle porte di Roma Immersa nel verde e nella quiete di Via della Marcigliana, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, distribuita su tre livelli e circondata da oltre due ettari di terreno di proprietà. La residenza si distingue per volumi generosi e ambienti luminosi, con più saloni di rappresentanza, numerose camere da letto e diversi servizi, che garantiscono comfort, privacy e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Entrando al piano terra ci accolgono due ampi saloni con camino, grandi vetrate con vista sul parco, due spaziose camere, due cucine anch’esse dotate di camino e un bagno. Proseguendo al piano superiore troviamo due ampie stanze, con grandi spazi modulabili, e due bagni. Al piano seminterrato si trova un bellissimo e ampio salone, una camera da letto e un bagno, con accesso al grande garage e a un altro appartamento indipendente composto da salone con angolo cottura, due camere e un bagno, oltre a un patio esterno con accesso diretto al parco. La disposizione su tre livelli rende la villa ideale sia come prestigiosa dimora privata sia per soluzioni ricettive o di rappresentanza, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Il terreno circostante, pianeggiante e riservato, rappresenta un valore aggiunto raro: spazio, natura e silenzio, con la possibilità di realizzare aree relax, giardini strutturati, una piscina o progetti agricoli e ricreativi, nel pieno rispetto della privacy. La posizione strategica, vicino al GRA e a soli 10 minuti da Talenti, consente di vivere in un contesto naturale esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Una proprietà di carattere, per chi cerca indipendenza, metrature importanti e un contesto verde di assoluto pregio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: OTT875 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante trilocale nel cuore di Prati In una delle vie più prestigiose e richieste del quartiere Prati, precisamente in Via Ottaviano, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 114 mq, situato al quarto piano di una graziosa palazzina. L'immobile, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e l'eccellente distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce a un ampio corridoio che accompagna ai diversi ambienti della casa. Sul lato interno, affacciato sulla tranquilla corte condominiale, troviamo un grande bagno finestrato completo di tutti i servizi, con accesso diretto a un pratico balcone, oltre a una comoda zona lavanderia. Proseguendo verso il lato esterno dell'abitazione si apre un ampio e luminoso doppio soggiorno, valorizzato da grandi finestre con affaccio su Via Ottaviano, che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Sempre sul lato interno troviamo una spaziosa cucina abitabile e una grande camera matrimoniale, ideale per chi cerca comfort e tranquillità nel pieno centro della città. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente e accurata ristrutturazione che lo rende immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi da Piazza Risorgimento, nel cuore della zona Vaticana, e nelle immediate vicinanze di Castel Sant'Angelo e del centro storico di Roma. L'area è perfettamente servita da metropolitana, autobus, attività commerciali, scuole e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della Capitale, sia come investimento, grazie all'elevata richiesta turistica e alla straordinaria centralità della posizione.

Formello - Via del Praticello Alto 1B Proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di 250 mq, costruita nel 2023, situata in via del Praticello Alto, inserita in un ampio terreno di 2000 mq che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi esterni vivibili. L’ingresso si apre su una luminosa sala da pranzo con cucina open space, caratterizzata da un’ampia vetrata che offre un accesso diretto e privilegiato alla piscina privata, creando un perfetto collegamento tra gli ambienti interni ed esterni, ideale per vivere la casa in ogni stagione con comfort e stile. Il salone, ampio e accogliente, è pensato per momenti di relax e convivialità, mentre lo studio rappresenta uno spazio versatile, perfetto per lavorare da casa o dedicarsi alle proprie passioni. La zona notte è composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, che garantisce riservatezza e comfort, affiancata da due camere matrimoniali e doppi servizi, per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia con funzionalità e praticità. Al piano seminterrato si sviluppa un’ampia taverna di 80 mq, ideale per ospitare amici e familiari o per creare un ambiente dedicato al tempo libero, affiancata da una cantina di ulteriori 20 mq, perfetta per conservare vini o come spazio di deposito. La proprietà dispone inoltre di un box auto privato di 15 mq, che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. Dal punto di vista tecnologico e impiantistico, la villa è dotata di classe energetica A4, con un impianto fotovoltaico da 7,2 kW integrato con una batteria di accumulo da 20 kW, che garantisce un’elevata autonomia energetica e un significativo risparmio sui consumi. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore con accumulo, mentre l’impianto di climatizzazione caldo/freddo assicura il massimo comfort in ogni stagione. È presente un pannello solare con accumulo da 1000 litri e un pozzo con cisterna di accumulo, che insieme all’allaccio in fogna e al pozzo per l’irrigazione completano un sistema efficiente e sostenibile per la gestione delle risorse. La villa è inoltre dotata di domotica avanzata e sistema di allarme interno e perimetrale, con predisposizione per telecamere perimetrali, per garantire sicurezza e controllo totale della proprietà. Questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra design moderno, tecnologia all’avanguardia e qualità della vita, ideale per chi cerca una casa spaziosa, efficiente e immersa nel verde, pronta per essere abitata in totale comfort e sicurezza.

Rif. 2638/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683 MONTE LE FORCHE- PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON VISTA LAGO In esclusivo contesto residenziale tranquillo, riservato e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola con incantevole vista lago. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato, offre ampi spazi abitativi, grande versatilità e risulta ideale per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. La villa ricopre una superficie interna lorda di 334 mq ed è così composta: - Piano Terra: ampio e luminoso salotto con affacci panoramici, comoda cucina abitabile, suddivisa in zona pranzo con camino ed angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno in camera. Tutti gli ambienti affacciano su un terrazzo perimetrale dal quale si godono affacci panoramici sul lago e sulla natura circostante. - Piano Primo: 4 camere da letto con due bagni, terrazzo perimetrale e scala esterna che accede ad un lastrico solare con vista lago unica. - Piano Seminterrato: Sala hobby, suddivisa in ampio salotto 3 camere e cucina con ingresso indipendente dal giardino. - Piano Interrato: box auto di complessivi 88 mq suddiviso in zona e per parcheggiare le auto di 38 mq e ulteriore locale indipendente fornito di bagno ed angolo cottura, che può essere utilizzato sia come studio che come abitazione di servizio. Rifinita con materiali di pregio ed il mobilio presente è stato realizzato su misura artigianalmente in legno di castagno, sia per valorizzare e sfruttare al meglio gli spazi. Completa la proprietà parco privato di 1.065 Mq, piantumato con alberi ad alto fusto e 20 ulivi, due cipressi, un abete pettinato, un cedro del Libano, una decina di agrumi: limoni, mandarini, mapo, pomeli, pompelmi gialli e rosa, mandaranci, due piante di uva fragola e diverse piante ornamentali. Nel giardino esiste inoltre uno spazio adibito a piccolo orto casalingo. E’ inoltre presente un impianto fotovoltaico di 6 kw con batterie di accumulo con capacità di 15 Kw. Caratteristiche principali: - Posizione residenziale esclusiva - Splendida vista lago - Totale indipendenza - Ampie metrature - Doppio accesso - Parco privato Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca confort, privacy e una location di prestigio. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia, Lago di Bracciano: 2 minuti a piedi (500 metri) Scuola materne ed elementare: 1min a piedi (50 metri) Lungo lago Anguillara: 3 min a piedi (100 metri) Roma: 40 min (35 Km ca) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative.

Open House: Martedì 28 Luglio dalle ore 17:00 alle ore 19:00 A Roma, situata in una delle zone residenziali più riservate della capitale, in via John Lennon, questa villa di circa 300 mq con dotazioni tecnologiche di alto livello, offre una soluzione abitativa pronta da vivere e senza necessità di interventi.La proprietà si sviluppa su due livelli e ottimamente distribuiti, collegati da una pregiata scala interna in pietra serena. Il piano terra rappresenta il cuore della residenza: il salone si immette sulla zona pranzo e sulla cucina abitabile, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni rifiniti.Questo livello si estende naturalmente verso l'esterno attraverso dei pati coperti con strutture d'eccellenza Unopiù e tende parasole Tempotest, ideale per il relax in totale privacy.Ricordiamo che la villa sarà visitabile previo appuntamento in occasione dell'Open House del 28 luglio, dalle 17:00 alle 19:00.Il piano seminterrato, che gode di un accesso diretto all'esterno che ne garantisce l'ottima luminosità, si configura come un secondo spazio polifunzionale e conviviale; qui si trovano una grande sala arricchita da un camino in pietra serena, una seconda zona pranzo, una cantinetta, pratici ripostigli adibiti a lavanderia, un'ulteriore camera per gli ospiti e un bagno.L'area esterna curata nei minimi dettagli, valorizzata da due ulivi cinquantenari, un barbecue in muratura e una casetta in legno Unopiù per il ricovero attrezzi. Il centro del giardino è occupato da una piscina interrata Busatta, dotata di sistema di controllo Easy Pool, robot pulitore automatico Dolphin e completata da una doccia esterna Unopiù.Sotto il profilo tecnico, l'immobile si distingue per gli elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, predisposizione per il solare termico, caldaia a condensazione Vaillant e impianto di climatizzazione Daikin. La protezione della villa è garantita da un sistema d'allarme perimetrale e volumetrico Verisure, portone blindato, grate zincate, zanzariere, videocitofono e un cancello elettrico FAAC con portone del garage sezionale motorizzato e coibentato. Una residenza esclusiva, solida e tecnologicamente all'avanguardia, pensata per chi cerca un definitivo salto di qualità abitativo.I posti per l'evento sono limitati. Per confermare la vostra presenza all'Open House di martedì 28 luglio dalle ore 17:00 alle ore 19:00 presso la proprietà di via John Lennon 13, vi invitiamo a contattarci il prima possibile per riservare il vostro orario di visita.

Nel cuore di Vigna Clara, e più precisamente in Via Pompeo neri all’interno di un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo un prestigioso appartamento finemente ristrutturato che coniuga eleganza, design e massima funzionalità. Situata al secondo piano di una palazzina signorile con ascensore, la proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone doppio di alta rappresentanza, con accesso diretto a una terrazza vivibile . La zona giorno è completata da una cucina abitabile perfettamente organizzata. La zona notte offre due luminose camere padronali di cui una con bagno in camera ed ampia cabina armadio e una camera di servizio con bagno en suite. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con finiture di pregio: parquet nella zona giorno, arredi su misura e infissi di ultima generazione. Completano l'offerta un box auto di 16 mq e una cantina. Una soluzione 'chiavi in mano' pronta da abitare in una delle zone più ricercate della Capitale.

In una delle zone più ricercate di Roma, nel cuore di Trastevere, proponiamo in vendita trilocale molto ampio di 175 mq calpestabili.
L’immobile è composto da: disimpegno, piccolo ripostiglio, doppio salone, lungo disimpegno, secondo ripostiglio, cucina abitabile, studiolo, due ampie camere da letto (una con aria condizionata), cabina armadio, due bagni finestrati. Un grande balcone collega il doppio salone, la cucina e le camere, garantendo luminosità eccellente per tutto il giorno. Tantissime armadiature a muro.
Pertinenze:
Cantina asciutta con accesso diretto tramite ascensore al piano -1 Posto auto assegnato nel garage condominiale Il condominio dispone di doppia entrata e cancello con passaggio carrabile. Le spese condominiali sono bimestrali e comprendono riscaldamento e cura delle aree comuni. La casa si presenta in buonissime condizioni, pronta all’uso, ma si presta anche a una eventuale ristrutturazione grazie alla presenza di numerosi tramezzi che permettono di creare open space, bagni e camere aggiuntive.
Posizione e CollegamentiFermate bus/tram (Bernardino Da Feltre) a ~250 metri Stazione Roma Trastevere a circa 700-900 metri (~10 minuti a piedi) Collegamenti rapidi verso Centro Storico, Vaticano e aeroporto Principali punti di riferimento (distanze a piedi): Porta Portese (mercatino): ~600-700 m Piazza Santa Maria in Trastevere e Basilica: ~800-900 m Mercato rionale e servizi quotidiani: entro 400-600 m Centro Storico (Campo de’ Fiori / Ponte Sisto): 1,5-2 km Gianicolo: ~1,2-1,5 km
Zona ideale sia per investimento (affitti brevi/turistici) che per abitazione principale, grazie all’ottimo mix di fascino storico, servizi e tranquillità.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

VIA DI VIGNA ZEGA In posizione riservata, in una tranquilla traversa di Via delle Vigne, immersa nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 180 mq, in ottimo stato manutentivo, inserita in un lotto di circa 1.975 mq con terreno edificabile. L'immobile gode di un'eccellente esposizione a sud e di piacevoli affacci aperti sul verde, caratteristiche che garantiscono ambienti particolarmente luminosi e una qualità abitativa elevata. La proprietà è composta da un triplo soggiorno, cucina abitabile separata, quattro ampie camere da letto e tre bagni, con spazi ben distribuiti e già perfettamente adatti ad un utilizzo residenziale. Elemento distintivo dell'immobile è l'importante potenziale edificatorio: la presenza del terreno edificabile, unita alla possibilità di ampliamento, sopraelevazione e frazionamento, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per investitori che per imprese e sviluppatori immobiliari, offrendo concrete opportunità di valorizzazione e realizzazione di più unità abitative. Completano la proprietà una cantina di circa 57 mq, ideale come taverna, deposito o spazio multifunzionale, un posto auto e il riscaldamento autonomo. Una soluzione rara nel panorama della zona, che coniuga privacy, ampi spazi, qualità abitativa e un elevato potenziale di sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 06 62279210 - 392 6720060.