Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 684

In una delle aree residenziali più riservate ed apprezzate di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq situato al terzo piano di un raffinato stabile signorile edificato nel 1952 e servito da ascensore. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la luminosità naturale e il fascino senza tempo delle finiture classiche, perfettamente integrate con elementi di comfort contemporaneo. Entrando nella casa si nota la firma dell'Architetto Sturchio che ha effettuato il restauro negli anni '70. La proprietà è composta da: • ingresso di rappresentanza e un secondo ingresso di servizio • ampio salone doppio, ideale per ricevere e vivere la casa con eleganza • cucina abitabile con bagno di servizio • spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale • due camerette • doppi servizi • cantina Gli interni sono valorizzati da pavimentazione in parquet che conferisce calore e prestigio agli ambienti, serramenti in legno e tapparelle elettriche che garantiscono praticità e comfort quotidiano. Completano la proprietà: • riscaldamento condominiale • ascensore • ottima distribuzione degli spazi interni Una residenza ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, elegante e perfettamente collegato al centro della città. Una soluzione di charme dal carattere autenticamente romano. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

VIA DEL PRATICELLO - VILLA UNIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE Formello - Via del Praticello 44 Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, situata in via del Praticello 44, con consegna prevista per Giugno 2027. Questa residenza esclusiva si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di 250 mq, progettata per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta armonia tra spazi interni ed esterni. L’ingresso si apre su un ampio e luminosissimo soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata panoramica che permette un’eccezionale illuminazione naturale e offre una vista diretta sul giardino privato. Questa apertura crea un collegamento fluido tra l’interno e l’esterno, ideale per chi ama vivere la casa in modo dinamico e aperto. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, dotato di una piscina privata di 9 metri per 4,5 metri, perfetta per momenti di relax e svago in totale privacy. La zona notte è composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, pensata per offrire tranquillità e riservatezza. Completano la zona notte altre due spaziose camere matrimoniali, un bagno dedicato, uno studio funzionale e una lavanderia attrezzata, per rispondere a tutte le esigenze della vita quotidiana. All’esterno, un pergolato di 30 mq amplia gli spazi vivibili, offrendo un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto, godendo della vista sul giardino e sulla piscina. Al piano seminterrato, una cantina di 30 mq offre uno spazio versatile per deposito, hobby o utilizzi personalizzati, garantendo praticità e organizzazione. Dal punto di vista tecnologico e impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompe di calore, che assicurano un comfort termico ottimale con un’attenzione particolare all’efficienza energetica. L’impianto di climatizzazione integrato permette di mantenere un ambiente fresco e piacevole durante i mesi estivi. L’allaccio alla rete fognaria è completo e conforme alle normative vigenti. L’abitazione è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce a ridurre i consumi energetici e l’impatto ambientale, e di un impianto elettrico smart, completamente gestibile tramite smartphone, per un controllo intelligente e personalizzato di luci, avvolgibili motorizzati e altri dispositivi. La predisposizione per l’impianto di allarme garantisce un ulteriore livello di sicurezza. La villa è classificata in classe energetica A4, a testimonianza dell’elevata qualità costruttiva e dell’attenzione all’efficienza e alla sostenibilità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una casa moderna, luminosa, tecnologicamente avanzata e immersa in un contesto esclusivo, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, funzionalità e stile.

**Appartamento in Vendita a San Saba - Un'Oasi di Tranquillità**Scopri questo splendido appartamento situato in un Palazzo Signorile nel cuore del tranquillo quartiere di San Saba. Con una superficie di circa 135 mq, questo immobile al primo piano alto offre un doppio ingresso e una luminosità straordinaria, rendendolo un rifugio ideale per chi cerca comfort e serenità. La casa, completamente ristrutturata, è composta da un ampio salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi, perfetta per famiglie o per chi ama avere spazio.Il vero gioiello di questa proprietà è il suo giardino e terrazzo di oltre 200 mq, dove poter trascorrere momenti indimenticabili all'aria aperta. Inoltre, la presenza di un posto auto in garage e una cantina aggiungono ulteriore valore a questo immobile. Situato a pochi passi dalla fermata del trenino di Roma Ostiense, la posizione è ideale per chi desidera muoversi facilmente in cittàNon perdere l'opportunità di personalizzare questo appartamento da ristrutturare secondo il tuo gusto. Con un prezzo richiesto di Eu. 850.000,00, questa è un'occasione imperdibile per vivere in uno dei quartieri più affascinanti e residenziali di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! per ulteriori informazioni e o appuntamenti contattare Maria Antonietta Guido al n. 328 73 16 713

In Via Bruno Buozzi, in una delle zone residenziali più richieste di Grottaferrata, a pochi passi dal suggestivo Parco degli Ulivi e da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera centrale di recente costruzione (2020), dove comfort, innovazione e qualità abitativa si fondono armoniosamente in un contesto riservato e immerso nel verde. La proprietà, disposta su quattro livelli, gode di una posizione privilegiata che consente di vivere la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. Ad accogliere la proprietà troviamo un curato spazio esterno, impreziosito da aree verdi poste su entrambi i lati dell'ingresso e da una piacevole zona terrazzata, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy e relax. Varcando la soglia si viene accolti da un elegante salone doppio, valorizzato da una grande vetrata scorrevole che inonda gli ambienti di luce naturale e regala una piacevole vista sugli spazi esterni privati. Un affaccio che dona continuità tra interno ed esterno, trasformando il verde in una vera e propria cornice naturale da ammirare ogni giorno. La zona giorno è completata da: -Ampia cucina abitabile; -Comodo bagno di servizio; -Grande corte terrazzata, perfetta per pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto. Le finiture interne sono state curate nei minimi dettagli: le porte bianche richiamano gli infissi in PVC dello stesso colore e si armonizzano con le tonalità chiare dei pavimenti, donando agli ambienti luminosità ed eleganza. Le serrande automatizzate e il sistema domotico contribuiscono a rendere la casa ancora più confortevole, moderna e tecnologicamente avanzata. Una comoda scala conduce alla zona notte, studiata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La camera matrimoniale rappresenta una vera suite privata, dotata di: -Cabina armadio; -Bagno en suite finestrato con doccia; -Balcone con affaccio sul verde del Parco degli Ulivi e sulla natura circostante. Il piano ospita inoltre: -Una seconda camera da letto con affaccio esterno; -Una terza camera da letto con accesso a un comodo balcone panoramico; -Un bagno finestrato con doccia. Il piano mansardato offre ulteriori spazi da vivere e personalizzare. Qui troviamo: -Una spaziosa e comoda camera mansardata; -Armadiature a muro su misura; -Accesso a un balcone con piacevoli affacci sul verde e sui colori della natura. A completare il piano troviamo un bagno con doccia. Questo livello è ulteriormente valorizzato da uno splendido terrazzo con vista sul verde e da una veranda completamente finestrata, dotata di cucina esterna e di un ulteriore spazio vivibile. Un ambiente esclusivo e suggestivo, ideale per ricevere ospiti, organizzare cene o semplicemente godersi momenti di relax in ogni stagione. Dotazioni e Comfort: La villa è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo ed è dotata di: -Cost

Grottaferrata - Via Montiglioni In posizione strategica, proponiamo villa bifamiliare completamente indipendente unica nel suo genere con una vista su Roma a 360°. L'immobile, ristrutturato con materiali di altissimo pregio, presenta tutti i confort. Composta internamente da soggiorno doppio, ampia cucina abitabile con sala da pranzo, quattro bagni, quattro camere da letto di cui una padronale con servizio interno e cabina armadio. Al piano interrato troviamo un ampio salone con camino e box auto doppio. L'ottima esposizione a sud-ovest consente la massimi vivibilità dei terrazzi, del giardino e della magnifica piscina. Grottaferrata - Via Montiglioni In posizione strategica, proponiamo villa bifamiliare completamente indipendente unica nel suo genere con una vista su Roma a 360°. L'immobile, ristrutturato con materiali di altissimo pregio, presenta tutti i confort. Composta internamente da soggiorno doppio, ampia cucina abitabile con sala da pranzo, quattro bagni, quattro camere da letto di cui una padronale con servizio interno e cabina armadio. Al piano interrato troviamo un ampio salone con camino e box auto doppio. L'ottima esposizione a sud-ovest consente la massima vivibilità dei terrazzi, del giardino e della magnifica piscina. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

Villa singola di ampia metratura situata a Frascati, in posizione strategica al ridosso di Tor Vergata e a poche centinaia di metri dalla stazione di Tor Vergata, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per soluzioni genitori/figli. La proprietà presenta un ampio spazio esterno fronte e retro, ben definito, perfetto per momenti di relax o eventuali posti auto. L’immobile è già diviso in due unità immobiliari: Al primo piano si sviluppa la prima unità abitativa, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben illuminati. L’ingresso conduce a un ampio salone dotato di balcone, con cucina abitabile separata dalla zona living, garantendo funzionalità e comfort. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato completo di box doccia, una cameretta anch’essa finestrata e un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio. Salendo al piano superiore si accede alla seconda unità immobiliare. Qui troviamo un luminoso soggiorno, un cucinotto separato con accesso diretto ad un balcone, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. L’immobile si presenta in stato di lavori avanzati, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra, tramite scala interna, si accede direttamente ad un locale accatastato C3 di circa 200 mq, attualmente adibito a officina, ideale per attività artigianali o deposito. Da valutare la possibilità di cambio di destinazione d'uso Soluzione versatile, con grande potenziale, in grado di coniugare abitazione e attività lavorativa o di generare una doppia rendita, in un contesto ben collegato e ricco di servizi.

Nettuno Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare posizionata su un lotto di 7000 mq. La villa signorile e ottimamente rifinita si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione ed è composta al piano terra da un ampio ingresso, salone e studio, zona notte con una camera da letto matrimoniale con bagno con box doccia e ampia cabina armadio, cameretta e altro bagno a servizio della zona notte; al primo piano soppalcato troviamo una camera da letto matrimoniale con affaccio su un ampio terrazzo; al piano S1 sbancato e luminosissimo si accede ad un ampio soggiorno con angolo tv , una sala da pranzo con affaccio su un patio esterno ed una cucina abitabile splendidamente rifinita con una camera dispensa, ampia camera lavanderia/stireria, grande bagno con vasca idromassaggio, cantina. Viale di accesso per raggiungere l’ingresso della villa con una fontana sul fronte, giardino di 7000 mq in perfette condizioni, con alberi e ulivi. Riscaldamento autonomo, grate e zanzariere, impianto d’allarme. Per info ed appuntamenti contattare il numero 3316631240 Ape in fase di richiesta

Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour. Proprio quasi all'altezza di Ponte Cavour, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata. L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni. La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di circa 96 mq caratterizzata da ambienti funzionali e comodi. Appena si entra, ci accoglie un ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy. Da questo ingresso si accede ad un corridoio che e' il cuore dell'appartamento in quanto tutti gli altri ambienti si affacciano sullo stesso .Entrando nel corridoio a destra in senso antiorario troviamo un soggiorno con angolo cottura dotato di un comodo e funzionale ripostiglio.La zona soggiorno affaccia su Lungotevere Dei Mellini. Successivamente troviamo un bagno senza finestra dotato di box doccia. A sinistra del corridoio troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto. La prima camera dopo il bagno ha la peculiarita' di avere il bagno en suite con finestra e l'altra camera gode di una importante luminosita' grazie ad un 'ampia finestra. Gli ambienti, ben progettati, creano una sensazione di comfort e vivibilità. L'immobilie è adatto anche come struttura ricettiva e viene consegnato finemente ristrutturato. Il prezzo richiesto è di euro 850.000 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Villa - Montelibretti (RM) -

quattro livelli con giardino 50 mq circa e terrazzo 45 mq circa in via Giolitti a pochi passi dalla Stazione Termini. Attualmente locato come albergo a due stelle con un canone annuo di 48.000,00 euro, 10 camere tutte dotate di servizi privati, alcune con balconi e terrazzi, oltre sala e reception, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori o per chi in prospettiva desidera avviare un'attività nel settore dell'ospitalità. Camere confortevoli e arredate. Il giardino e il terrazzo offrono prezioso spazi all'aperto, perfetti per momenti di relax o per allestire aree conviviali. La vicinanza alla stazione Termini rende questa proprietà estremamente accessibile e ben collegata con il resto della città e con le principali attrazioni turistiche. Prezzo euro 850.000,00

Palazzina frazionata con terreno. Proponiamo in vendita a Ciampino in zona Acqua Acetosa precisamente Via Marcandreola, intero stabile di circa 250 mq interni su tre piani più balconi e terrazzi e terreno perimetrale di circa 2000 mq. La palazzina si divide su tre livelli , dal piano seminterrato con destinazione d'uso C 2 di circa 200 mq , al piano rialzato sono presenti due bilocali e un monolocale di totali 125 mq circa oltre balconi e primo piano di totali 125 mq più balcone terrazzato di circa 38 mq . La palazzina è degli anni 70 , in buone condizioni esterne ed interne . Attualmente tre unità su quattro sono locate , il piano rialzato ad un canone mensile di 570,00 e 400,00 il primo piano ad € 900,00 mensili. Internamente le soluzioni si presentano in buono stato , gli infissi sono in alluminio doppio vetro con persiane , le porte d'ingresso sono blindate e le porte interne sono in legno . La pavimentazione è in ceramica e il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio. Esternamente la palazzina è in cortina e si presenta in buono stato. Lo stabile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, in prossimità della stazione dell’Acqua Acetosa, a 1,4 km dal centro commerciale , a 5,5 km dall' aeroporto e 1,8 km dalla stazione centrale di Ciampino direzione Termini e castelli. Possibilità di creare 4 unita abitative Ampio terreno di 2000 mq Seminterrato di circa 200 mq Zona tranquilla

DELLA VALLE IMMOBILI ESCLUSIVI IL MARCHIO DEL GRUPPO LA PIETRA DEDICATO AGLI IMMOBILI ESCLUSIVI PROPONE IN VENDITA : Montelibretti ( Roma ) località La Tenuta adagiata sulle colline della Sabina Romana alle porte della Capitale , una villa Unifamiliare esclusiva Circondata da un giardino privato di 9.000 mq e impreziosita da una splendida piscina, la proprietà articolata su due livelli , offre spazi raffinati e un'architettura moderna. La Villa dispone di una unità abitativa oltre da due ampie sale per ricevimenti, ponendosi come soluzione perfetta sia come dimora privata che come location per eventi esclusivi. L'architettura della villa combina elementi esclusivi , con finiture di pregio , di recente costruzione , gli interni sono stati progettati per garantire la massima versatilità, offrendo spazi luminosi e ampi ideali per la vita quotidiana e per eventi- ricevimenti esclusivi. L'immobile, si sviluppa su due livelli cosi composti: 1° livello ampio salone open space idoneo per ricevimenti , cucina professionale per ricevimenti oltre servizi igienici idonei per ricevimenti 2° livello ampio disimpegno , cucina abitabile, quattro camere con bagno interno idonee per struttura ricettiva , completano la proprietà ampi portici , una ampia dependance idonea per ricevimenti e un giardino esclusivo con piscina privata oltre ampio parcheggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è subito pronto, perfetto per ricevimenti esclusivi o attività ricettive o per chi desidera vivere nel verde poco distante da Roma adiacente alla stazione del treno metropolitano di superficie che garantisce comodi collegamenti con Roma. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati "Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari" - " Della Valle Immobili Esclusivi " Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trenta cinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it - www.gruppolapietra.it

TALENTI - Via Renato Fucini - In elegante stabile in cortina posizionato al centro del quartiere, proponiamo la vendita di un esclusivo attico con affacci sul parco. L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, corridoio con armadi a muro, bagno ospiti, due camere matrimoniali, bagno padronale e studio con bagno. Circonda l'appartamento un ampio terrazzo di 100 mq c.a al quale si accede da tutti gli ambienti. L'immobile risulta essere molto luminoso grazie ad una tripla esposizione est sud ovest. La soluzione si presenta in ottimo stato ed è rifinita con porta blindata, infissi doppio vetro pvc, grate di sicurezza, serrande elettriche, predisposizione aria condizionata. Completa la proprietà un box auto.

Frascati v. Grotte Maria vendesi porzione di bifamiliare in ottimo stato rifinita composta da salone con cucina a vista disimpegno studio e bagno al piano terra - camera matrimoniale con bagno interno camera singola con bagno interno e balcone al piano primo - sala hobby con camino lavatoio ripostiglio e lavanderia al piano seminterrato con accesso diretto all'esterno - infissi in legno doppi vetri - inferriate - persiane antiscasso - allarme - telecamere -aria condizionata - pavimenti in cotto e parquet - impianto di irrigazione per il giardino - area esterna adibita a parcheggio per 4 automobili - piscina esterna riscaldata - € 850.000,00

Eur – Tintoretto, attico panoramico, ampia metratura, spazio esterno di circa 180mq, ottima esposizione, piscina.

Rif. LP/270 (COLA DI RIENZO) BILIVELLI DI AMPIA METRATURA, LUMINOSO, ingresso, salone angolare, 5 camere, cucina, doppi servizi, NUDA PROPRIETA’ €850.000 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it A pochi passi da Piazza Risorgimento e dalla Città del Vaticano, precisamente nel tratto pedonale di Via Ottaviano, proponiamo la vendita in nuda proprietà ( usufruttuario 87enne ) di un elegante appartamento di ampia metratura, situato al terzo piano di un signorile stabile in tinta risalente ai primi anni del ‘900. L’immobile si sviluppa su due livelli,il piano principale è composto da un ingresso, un ampio salone angolare con doppio affaccio su Via Ottaviano e Piazza Risorgimento e ben sette finestre esterne, una caratteristica che dona grande luminosità agli ambienti, tre camere da letto anch’esse con affaccio su Via Ottaviano, una cucina abitabile e doppi servizi con esposizione interna,mentre al piano superiore troviamo due ulteriori camere e un terzo servizio, ideali come zona ospiti o studio. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne con soffitti alti quattro metri, rifinita con materiali di pregio tra cui un raffinato parquet in radica di noce, infissi in PVC con doppio vetro e impianto di aria condizionata. La zona è altamente signorile e tranquilla, grazie alla posizione su una via pedonale, ma al tempo stesso ottimamente collegata: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata della metro A “Ottaviano” e numerose linee di autobus che attraversano Piazza Risorgimento. L’ubicazione è strategica, a pochi minuti da alcuni dei principali simboli della Capitale, come la Basilica di San Pietro, i Musei Vaticani, Castel Sant’Angelo e il centro storico. Un immobile unico, che coniuga eleganza, posizione e prestigio: un autentico gioiello incastonato nel cuore eterno di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LP/248 (VIA CRESCENZIO) AMPIA METRATURA BILIVELLI, doppio ingresso, 5 camere, doppi servizi, OTTIMO INVESTIMENTO € 850.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere, Prati, a pochi passi da Piazza Cavour, Città Del Vaticano e Castel Sant’ Angelo, precisamente in Via Crescenzio, proponiamo in vendita un’ elegante proprietà distribuita su due livelli sita al piano rialzato di uno splendido edificio d’epoca dei primi del 900. Situato nel quadrante più richiesto di Prati, l’immobile resta perfettamente all’utilizzo ricettivo per creare una struttura lussuosa e di prestigio. La proprietà ha doppio ingresso ed al piano superiore ha quattro camere, grazie all’ascensore privato ed alle scale interne si accede al piano sottostante dove ci sono due ulteriori camere con doppi servizi. Lo stato interno dell’immobile è in ottime condizioni e rende la soluzione pronta a qualsivoglia utilizzo sin da subito. La zona in cui ci troviamo è ricca di fascino e di servizi, è tra le più ricercate dai turisti internazionali e rende l’immobile una scelta ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva con alto potenziale di reddito ed indirizzata ad una clientela di fascia alta, garantendo un ritorno sicuro in un mercato in forte espansione. Questa soluzione rappresenta un’occasione unica di acquistare un immobile che garantisce comfort e prestigio nella zona più richiesta di Roma. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Situato in Via Ettore Pais, nel cuore di Roma, questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti del mondo. L'immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo una vista panoramica e una posizione privilegiata. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di una portineria attiva mezza giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'attico si estende su una superficie commerciale di circa 130 metri quadrati interni e 70 mq di terrazzo e offre una disposizione spaziosa e funzionale. All'interno, l'immobile comprende due camere da letto e una cameretta, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. L'immobile dispone di due bagni, garantendo comfort e privacy per tutti gli occupanti. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere del clima mite di Roma. L'attico è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'immobile è dotato di un impianto di allarme e di un cancello elettrico, garantendo sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata fredda e calda, assicurando comfort in ogni stagione. Con tre lati liberi, l'attico gode di un'ottima esposizione alla luce naturale. Questo immobile rappresenta una rara combinazione di spazio, posizione e potenziale, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - ampia terrazza - attico - luminoso Le linee autobus più vicine sono NOMENTANA/ASMARA (260 m), BATTERIA NOMENTANA e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CUORE IMMACOLATO DI MARIA (100 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. CUORE IMMACOLATO DI MARIA (110 m), SMS J.J. WINCKELMANN e altre 6 scuole nel raggio di 500 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL ROMA 1 - SERVIZIO TUTELA SALUTE MENTALE E RIABILITAZIONE ETÀ EVOLUTIVA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

FLEMING - VIA FLAMINIA NUOVA Nel prestigioso quartiere Fleming, in contesto residenziale riservato e ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 180 mq posto al primo piano di uno stabile signorile. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un luminoso salone doppio, ideale per accogliere ospiti e vivere la zona giorno in totale comfort. La cucina è abitabile e separata, perfetta per la vita familiare quotidiana. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e due servizi. Completa la proprietà un gradevole terrazzino, ideale per momenti di relax all’aperto. Grazie alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione degli spazi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in uno dei quartieri più richiesti della zona nord di Roma. Completa la proprietà un comodo posto auto. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

Nel Rione Celio, e più precisamente in Via dell’Amba Aradam, di fronte alla futura fermata della Metropolitana “Porta Metronia” e “Colosseo”, proponiamo la vendita di un immobile posto al primo piano di una palazzina di architettura dei primi anni del Novecento. L’immobile è attualmente organizzato e ben avviato nella locazione turistica, presenta ampi spazi luminosi e una planimetria regolare con doppia esposizione interna ed esterna. Si compone internamente di ingresso, soggiorno, cucina con tinello, cinque camere da letto, tripli servizi e un piccolo balcone interno accessibile dalla cucina. Adiacente a scuole, parchi (Villa Celimontana) e metro (linee B e C), la sua particolare posizione e la comodità di servizi e trasporti della zona centrale richiamano sicuramente le esigenze di investitori di ogni genere offrendo un’ottima opportunità per uso investimento e professionisti ma anche una soluzione comoda per le famiglie più numerose. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Castel di Leva – Via della Castelluccia di San Paolo In esclusivo comprensorio riservato e tranquillo, a pochi chilometri dal G.R.A. e a breve distanza dai principali servizi commerciali, proponiamo una splendida villa unifamiliare di circa 320 mq, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio, immersa nel verde e caratterizzata da grande luminosità. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq. Il piano rialzato, dotato di doppio ingresso con accessi indipendenti su lati opposti, ospita un elegante salone doppio di rappresentanza di circa 45 mq, una spaziosa cucina abitabile di 27 mq, un tinello di 12 mq e un comodo ripostiglio. Il piano superiore è composto da due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Il piano terra dispone di quattro ampie camere da letto, grande sala hobby, zona lavanderia, corridoio e tre bagni finestrati, di cui uno impreziosito da una raffinata vasca a conchiglia. Completa la proprietà un box auto doppio. L’immobile, nato dalla fusione di due ville, offre un’interessante possibilità di divisione in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Soluzione unica per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy, comfort e qualità costruttiva in un contesto residenziale riservato e ben collegato. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

AMPIO APPARTAMENTO IN ZONA PIAZZA BOLOGNA
Piazza Bologna – Via Giovanni Severano
Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 172 mq, situato all'interno di un contesto residenziale signorile, ottimamente servito e perfettamente collegato.
L'immobile è costituito da un ingresso che introduce a un ampio e accogliente salone doppio, la cucina separata, funzionale ed elegante, si integra armoniosamente con la zona pranzo, creando un equilibrio perfetto tra stile e praticità. Da questi ambienti si accede a un terrazzino vivibile, caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono una luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa la zona giorno uno studio con bagno privato, ideale come ufficio riservato o ulteriore ambiente.
La zona notte, ben distribuita, comprende tre ampie camere da letto, di cui la camera padronale si distingue per la presenza di un bagno en suite e di una cabina armadio, elemento di grande valore, mentre armadi a muro su misura valorizzano ulteriormente gli spazi. A servizio delle restanti camere si trova un secondo bagno, elegante e ben distribuito con vasca idromassaggio.
Le finiture di pregio conferiscono carattere e raffinatezza agli ambienti: la pavimentazione in parquet dona calore ed eleganza al corridoio della zona notte, alle altre due camere e ai due bagni. Completano la proprietà un soppalco funzionale, la climatizzazione presente in tutte le camere e infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 – 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Le Tipologie Abitative - Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q ) entrambe distribuite su tre livelli con giardino privato. -VILLA T (235 mq - da € 860.000): -Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino. -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica. -Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000): -Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza, zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno finestrato. -Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino. -Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con colonnina di ricarica -Esterni: Giardino privato di circa 600 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti. -Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). -Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. -Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALPAC motorizzate in alluminio coibentato. -Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe. -Sicurezza: Porte blindate Dierre. -Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti. -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In contesto riservato e di grande pregio, proponiamo esclusiva porzione di villa immersa nel verde, circondata da uno splendido giardino privato di 1.461 mq, impreziosito da piscina regolarmente accatastata, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, sapientemente distribuiti per garantire comfort, funzionalità e privacy. Il piano seminterrato, completamente sbancato e quindi luminoso e vivibile come un piano fuori terra, ospita un ampio salone, una camera, un servizio, oltre a garage, rampa carrabile e centrale termica. Al piano terra si viene accolti da un elegante salone triplo, ideale per ricevere, affiancato da una cucina abitabile completamente arredata e da un suggestivo patio che si apre sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, con due camere matrimoniali, due servizi e un piacevole terrazzo. Il secondo piano completa la proprietà con ulteriori due camere e un servizio, perfetti come area ospiti o studio. Soluzione di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dal verde, senza rinunciare a spazi generosi e comfort moderni.

Nel prestigioso e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio, in Via Giacinto Carini, proponiamo in vendita un ampio pentalocale capace di conquistare al primo sguardo per luminosità, spazi e potenzialità. Situato al secondo piano di uno stabile curato e servito da ascensore, l’immobile gode di una splendida esposizione a est che regala ambienti ariosi e pieni di luce naturale fin dalle prime ore del mattino. Varcando la soglia si viene accolti da un elegante doppio salone, un ambiente rappresentativo e versatile, perfetto per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia. La casa offre quattro camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti da personalizzare come studio, area hobby o stanza per gli ospiti. I due servizi, entrambi finestrati, rappresentano un valore aggiunto raro, mentre i due balconi abitabili invitano a godersi piacevoli momenti all’aperto, tra colazioni al sole e serate in totale tranquillità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile si presenta in buono stato, con ampi margini di personalizzazione per chi desidera creare una casa su misura. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a due passi da Villa Doria Pamphilj e Villa Sciarra, immersa nel verde ma al tempo stesso ricca di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità ed estrema comodità. Una soluzione unica per chi sogna di vivere in uno dei contesti più esclusivi di Roma, dove eleganza, qualità della vita e servizi si incontrano perfettamente. Possibilità di acquistare box auto.