Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 618

TOMBA DI NERONE - VIA TORRICE In contesto riservato e silenzioso, all’interno di strada privata chiusa con sbarra e servizio di portineria, a pochi passi da Via Cassia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 200 mq, posto al secondo piano. L’immobile si apre su un grande ingresso con ripostiglio, che conduce a un salone di rappresentanza con stanza adiacente adibita a sala da pranzo. La zona giorno è completata da una cucina abitabile. Un ampio corridoio con armadi a muro accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e una terza camera doppia. La zona servizi comprende tre bagni, di cui due finestrati, uno con doccia e uno con vasca, oltre a un terzo bagno cieco con doccia. Tutti gli ambienti della casa hanno accesso diretto ai due ampi terrazzi, entrambi di circa 40 mq: il terrazzo a servizio del salone gode di una piacevole vista aperta, mentre il secondo affaccia sul verde, garantendo privacy e tranquillità. L’appartamento si presenta allo stato originale ma in ottime condizioni di manutenzione. Dotazioni e finiture: - aria condizionata in tutti gli ambienti -pavimenti in marmo in ingresso e salone -parquet nelle camere da letto -riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze di attività commerciali, mezzi pubblici, liceo, e a soli 1 km dal G.R.A. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampie metrature, spazi esterni vivibili e un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 351 0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Non tutte le famiglie hanno le stesse esigenze. Alcune hanno bisogno di una casa che sappia adattarsi nel tempo. C'è chi desidera avere un genitore vicino senza rinunciare alla propria indipendenza. Chi vuole dare maggiore autonomia a un figlio. Chi semplicemente cerca più spazio e una proprietà che offra possibilità difficili da trovare in città. In Via San Gimignano 26 proponiamo una soluzione particolare: una proprietà composta da due appartamenti già indipendenti, inseriti nella stessa struttura ma con accessi separati. L'abitazione principale occupa il primo e il secondo piano. La zona giorno è composta da un ampio salone con pavimento in marmo, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, due bagni e diversi balconi. Al piano terra è presente una seconda abitazione completamente autonoma, composta da soggiorno, cucina, camera e bagno. All'esterno la proprietà dispone di giardino privato, area pavimentata dove è possibile parcheggiare più auto, box doppio, due cantine e lastrico solare. Tre ingressi distinti — pedonale, carrabile e garage — consentono una gestione pratica e indipendente delle due unità. Una soluzione pensata per chi oggi ha bisogno di spazio, ma soprattutto per chi cerca una casa capace di adattarsi alle esigenze della famiglia nel corso degli anni. Richiesta € 540.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore del prestigioso quartiere Fleming, in Via Castelfranco Veneto, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e comfort. Situato all'interno di un elegante condominio in cortina di soli quattro piani, dotato di ascensore, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre un'ottima opportunità di personalizzazione. L'appartamento è caratterizzato da doppi ingressi, che consentono la possibilità di realizzare due unità distinte, rendendolo perfetto anche per investimenti o per famiglie numerose. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, con aria condizionata, porta blindata e grate alle finestre per garantire sicurezza e tranquillità. Il soggiorno doppio, arricchito da una zona pranzo, si affaccia su un meraviglioso giardino privato, ampio e riservato, suddiviso in una zona verde e una zona pavimentata, ideale per momenti di relax all'aperto o per intrattenere gli ospiti. La cucina è abitabile e ben attrezzata, mentre le due camere da letto offrono spazio e comfort. Completano la proprietà una stanza guardaroba, doppi servizi e un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. Inclusa nella vendita, un'ampia cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Le spese condominiali ammontano a 209,00 euro bimestrali, mentre il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei costi. ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

PRATI FISCALI: Piazza Ugo da Como. Nella cornice signorile e riservata di Piazza Ugo da Como, all'interno di un esclusivo comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria l'intera giornata, l'Agenzia SOLO CASA propone in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura.La proprietà, di 180 mq commerciali, si trova al piano terra di una curata palazzina in cortina di soli quattro piani. Il vero punto di forza della casa sono i due grandi giardini di proprietà: uno rifinito a prato e uno pavimentato, oasi ideali per il relax all'aperto, cene conviviali e per chi possiede animali domestici. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la tela perfetta per una personalizzazione totale degli spazi interni. La disposizione interna è così suddivisa: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, corridoio di disimpegno, quattro ampie camere da letto, un pratico studio e doppi servizi entrambi dotati di finestra. Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto all'interno del comprensorio. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della fermata Metro B1 (Conca d'Oro / Jonio) e a numerose linee di autobus espressi che portano direttamente in centro storico e alla Stazione Termini. Facile l'accesso alla Tangenziale Est. A piedi si raggiungono rapidamente supermercati, banche, uffici postali, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e le rinomate attività commerciali di Via dei Prati Fiscali e Viale Jonio. Classe Energetica: G IPE EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T410 € 540.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96.03.56.48 / 06.94.51.94.99 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00.

Villa di Nuova Costruzione con Giardino Privato a Zero Consumi Energetici - Classe A4 Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di 120 mq, di nuova costruzione, situata in una zona tranquilla e panoramica, perfetta per chi cerca il massimo del comfort e dell'efficienza energetica all'interno del complesso residenziale White Basis composto da 10 unità. L'immobile, in classe energetica A4, è progettato per garantire il massimo risparmio energetico e il benessere abitativo, con un impatto ambientale minimo grazie alla sua tecnologia gas-free e al consumo energetico pari a 0. Caratteristiche principali: - Superficie: 120 mq su un unico livello - Giardino: Ampio giardino privato dai 500 mq ai 900 mq circa , ideale per vivere all'aperto, rilassarsi o organizzare eventi. - Soggiorno: L'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino, è il cuore della casa. La luminosità naturale che inonda questo spazio rende l'ambiente accogliente e perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia. - Camere da letto: 3 camere da letto spaziose. La camera principale è un vero e proprio angolo di comfort, con bagno privato e cabina armadio, offrendo uno spazio esclusivo e funzionale. - Bagni: 2 eleganti bagni, uno dei quali all'interno della camera principale, per una maggiore privacy e comodità. - Tecnologia e risparmio energetico: la villa è completamente gas-free, con impianti all'avanguardia per un consumo energetico pari a zero. Grazie alla classe energetica A4, l'immobile è dotato di sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti, a basso impatto ambientale, che garantiscono il massimo del comfort durante tutto l'anno. Punti di forza: - Nuova costruzione, in classe energetica A4, per un comfort abitativo senza pari - Villa bifamiliare con ampio giardino privato di 500 mq - Soggiorno luminoso con vetrate sul giardino - Camera matrimoniale con bagno e cabina armadio - Impianto gas-free e consumo energetico pari a zero - Ottime finiture e materiali di alta qualità - Sicurezza grazie al complesso residenziale privato Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno, ecologico e con ampi spazi, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Non perdere l'occasione di vivere in una casa all'avanguardia, pensata per il futuro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un prestigioso immobile in zona Fleming/Flaminia nuova, nelle immediate vicinanze di Via Flaminia vecchia, a metà fra Via Monterosi e Via Valdagno, precisamente in via Castelfranco Veneto, ma anche comodamente servita dalla ferroviaria di Vigna Clara, adiacente a tutti i servizi, trasporti e negozi, nonché scuole di vario ordine e grado. L'immobile è all'interno di una palazzina signorile dotata di ascensore riservata e tranquilla al riparo da rumore e traffico, anche grazie al fatto che la strada è in senso unico. L' appartamento di circa 143 mq, oltre balconi, si presenta in buone condizioni, seppur necessitando di una ristrutturazione. La metratura generosa e una configurazione interna classica si presta a innumerevoli soluzioni di layout moderno, mentre l'affaccio triplo garantisce luminosità e privacy. Il piacevole quadrilocale è posto al 2°piano di una palazzina di cinque, ed è così composto : Entrando nell'appartamento troviamo immediatamente la zona giorno di alta rappresentanza che gode di eccezionale luminosità con doppio affaccio e uscita su un piacevole balcone, una cucina abitabile e una camera di servizio con bagno privato. Nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali , di cui una con balcone privato, più una cameretta/studio, ideale come stanza per gli ospiti o cabina armadio o di servizio, infine un bagno finestrato. La soluzione proposta, essendo un immobile da ristrutturare, offre il grande vantaggio di poter essere personalizzato integralmente, sia nelle finiture che nella distribuzione degli spazi, permettendo di creare la casa ideale e su misura per le proprie esigenze : massimizzando il valore futuro dell'investimento. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq al piano seminterrato e un posto auto rotazione. Riscaldamento centralizzato, porta blindata, finestre con infisso in legno e doppio vetro, grate, impianto di climatizzazione. Le spese condominiali ammontano a circa 100€ al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare la ns sede. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

VIALE CARNARO - CITTA' GIARDINO Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di quattro di una palazzina in cortina in ottimo stato. L'immobile gode di una tripla esposizione ed internamente si compone di ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, cucina abitabile, comodo ripostiglio e un balcone perimetrale. Nella richiesta è compresa una quota dell'appartamento condominiale locato che ne produce una rendita. - Possibilità di acquisto box auto - Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

CIPRO - Via Giulio Venticinque. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un immobile di 120 mq. circa posto al quarto piano all'interno di una palazzina in tinta, di sette piani totali, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, armadi a muro e due balconi. L'immobile si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Doppia Esposizione. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In pieno centro storico di Roma, adiacente alla rinomata Via Veneto, celebre per la "Dolce Vita", precisamente in Piazza Barberini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 50 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca senza ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato e arredato, è composto da ingresso, cucinotto e sala pranzo, ampia camera da letto e bagno con doccia. Caratterizzano la proprietà i soffitti con travi a vista e la luminosità degli ambienti. L'appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata. Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento, ideale anche per l'attività di casa vacanze. Infatti, l'appartamento è stato classificato tra i primi dieci al mondo su uno dei principali siti internazionali di bed&breakfast, testimoniando il suo alto valore e l'ottima redditività mensile (Cod. 11022).

Rif. 1372 - Immobiliare Simonetti - NUDA PROPRIETA' - USUFRUTTUARIA 88 ANNI - In una zona ambita per l'ottima ubicazione, adiacente alla metro Linea A, al parco Degli Acquedotti ed a tutti i maggiori servizi, in palazzo con servizio di portineria ed ultimo piano, e più precisamente nella rinomata Viale Anicio Gallo, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un meraviglioso attico di circa 175 con terrazzo panoramico di oltre 40mq. L'attico è dislocato al quinto ed ultimo piano di una palazzina fornita di ascensore, entrando veniamo accolti da un grazioso disimpegno dal quale accediamo all'ampio salone doppio, molto luminoso e con doppie finestre, da cui è permessa l'uscita sul primo balcone; a seguire una cucina abitabile di considerevoli dimensioni. Proseguendo tramite comodo disimpegno si giunge alla zona notte composta di due comode ed ampie camere da letto matrimoniali, di cui quella padronale, attualmente è utilizzata come studio ed ha l'uscita sul terrazzo panoramico di pertinenza di circa 50 mq ed in parte coperto. Proseguendo troviamo la terza stanza da considerarsi come camera singola, due funzionali ripostigli e due bagni finestrati. L'attico si completa con un posto auto interno nel box condominiale ed una ampia e capiente cantina. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1372 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Ultima opportunità per accedere alle residenze di Fo. Ro Living. Non perdere l’occasione di vivere un progetto iconico, sostenibile e profondamente connesso con la natura. Gli ambienti interni sono studiati per garantire funzionalità e comfort, con una distribuzione moderna e ottimizzata: • Ingresso accogliente con armadio a muro, pratico e ben integrato • Luminoso soggiorno con angolo cottura, in continuità con la terrazza • Camera da letto matrimoniale, raccolta e confortevole • Bagno contemporaneo, rifinito con materiali di qualità Il piano alto e l’affaccio aperto regalano luminosità, tranquillità e una piacevole sensazione di spazio, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Un’abitazione moderna e ben progettata, perfetta per chi cerca comfort, stile e una forte connessione con gli spazi esterni. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

Via Napoleone III - angolo Via Rattazzi - In stabile d'epoca con servizio di ascensore, proponiamo la vendita di un trilocale al sesto piano. La casa, RISTRUTTURATA, è composta da ampio ingresso su un' accogliente zona giorno, cucina abitabile, un’ampia camera da letto con bagno privato, un soppalco, uno studio e un secondo servizio. Caratteristica distintiva dell’immobile sono le travi a vista in tutti gli ambienti, che conferiscono carattere e calore agli spazi. L'appartamento beneficia di doppia esposizione: affaccio su via Napoleone III e vista panoramica su Via Rattazzi. Grazie all'esposizione e all'altezza del piano, gli ambienti vantano di ottima luminosità e tranquillità. L’immobile è situato in posizione strategica, in Via Napoleone III, nel cuore del quartiere Esquilino, una delle zone più dinamiche e ben collegate della Capitale. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi importanti punti di interesse storico e culturale, come la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano e il Colosseo. Ottimamente servita dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della Linea A della Metropolitana di Roma e della Linea B della Metropolitana di Roma, nonché alla presenza della Stazione Termini, la zona garantisce collegamenti rapidi con tutta la città e con i principali nodi di trasporto. Ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e strutture ricettive, l’area rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento. Chiamaci per fissare una visita !

In Via Carlo Denina, nel cuore dell’Appio Latino, all’interno di una palazzina signorile in cortina, proponiamo una soluzione di 109 mq interni con un ampio terrazzo di 130 mq, che unisce tranquillità e ampio spazio esterno. Siamo al piano terra, in un contesto riservato e silenzioso, dove la qualità della vita si apprezza nella comodità dei servizi e nella calma della strada. L’ingresso introduce a una distribuzione interna chiara e funzionale, che distingue in modo naturale zona giorno e zona notte. Entrando troviamo il salone e la cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al vero protagonista della casa: un terrazzo di circa 130 mq, ampio e molto ricercato in zona, ideale per vivere l’esterno come prolungamento degli interni. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto luminose. Completano la proprietà una camera di servizio con bagno dedicato e un secondo bagno finestrato. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma le tramezzature interne consentono di rimodulare facilmente gli ambienti, adattandoli alle proprie esigenze. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Tra i punti di forza spiccano il terrazzo, la buona esposizione e la tranquillità della via. La posizione completa il quadro: l’Appio Latino offre un perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi.

A Santa Maria delle Mole, dove il ritmo della città lascia spazio al respiro del verde, nasce una casa che va oltre l’idea di abitazione: un vero rifugio quotidiano, dove la luce e il silenzio diventano compagni di vita. Immersa nella tranquillità e nella suggestione del Parco dell'Appia Antica, a pochi passi dal centro, questa dimora invita a vivere ogni giorno con leggerezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Proponiamo un appartamento bilivello in stabile di nuova costruzione, ancora in fase di completamento, che saprà conquistare chi cerca eleganza, funzionalità e tecnologia all’avanguardia. Al primo livello, il salone ampio e luminoso si apre su un balcone con tettoia in legno, mentre la cucina abitabile è pronta a trasformare ogni pasto in un momento conviviale. La camera matrimoniale e la cameretta condividono un balcone, e i due bagni finestrati – uno con doccia e l’altro con doccia e vasca – offrono comodità e praticità per ogni esigenza. Salendo al sottotetto, illuminato dai velux, si scopre un piccolo locale con ripostiglio e bagnetto: un angolo funzionale che racconta quanto ogni dettaglio sia pensato per rendere la vita quotidiana semplice e piacevole. Il vero segreto di questa casa è il suo “cuore invisibile”: ventilazione meccanica controllata, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW lavorano in perfetta armonia, garantendo aria pulita, comfort costante e consumi ridotti. Grazie a questi sistemi avanzati, l’immobile rientra nella prestigiosa classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), edifici a consumo quasi nullo, sostenibili ed efficienti. La sicurezza è garantita da porta blindata, videocitofono e impianto d’allarme con combinatore telefonico, mentre un comodo posto auto coperto completa l’esperienza di praticità e serenità. Vivere qui significa fare di ogni ritorno a casa un’esperienza di benessere, eleganza e armonia. Una dimora contemporanea, sostenibile e pronta da abitare, dove ogni dettaglio è studiato per offrire comfort, luce e funzionalità, giorno dopo giorno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel tratto più nobile di Via Giulia, all'interno di un elegante palazzo storico servito da ascensore, esclusivo open space che coniuga il fascino dell'epoca con una visione contemporanea dell'abitare. Questa residenza di circa 60 mq accoglie il visitatore con una luminosità sorprendente e la solennità dei soffitti alti 3,40 metri, impreziositi dalle travi a vista originali sapientemente restaurate. Libera nel mese di maggio 2026, è posta al terzo piano. La distribuzione interna è stata studiata per massimizzare la fruibilità degli spazi e la luce naturale. Le due grandi finestre che affacciano sulla via hanno permesso di delineare, tramite una libreria su misura, due ambienti distinti che dialogano armoniosamente tra loro: un'ampia zona giorno con angolo pranzo e una zona notte riservata e silenziosa. Il vero privilegio di questa dimora risiede però nella sua prospettiva: le finestre incorniciano la maestosa facciata di una chiesa seicentesca, trasformando l'affaccio in un quadro vivente e offrendo la sensazione rara di possedere un pezzo di Roma barocca nella propria quotidianità. A completare la proprietà, separata dall'ambiente principale, troviamo una cucina abitabile completamente attrezzata, dotata di un prezioso balcone interno, e un raffinato bagno finestrato con doccia. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato per offrire un rifugio di quiete e comfort nel cuore della città. La posizione vanta infatti la massima sicurezza grazie alla vicinanza delle sedi istituzionali della DNA e una comodità assoluta garantita dall'adiacente parcheggio sotterraneo di Via Giulia, rendendo questo appartamento un asset perfetto per chi cerca storia, prestigio e funzionalità. Ape/G (112 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000621

NUDA PROPRIETÀ - In un fabbricato in cortina degli anni sessanta, a poca distanza da Ponte Milvio raggiungibile anche a piedi con una passeggiata di circa 1 km, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ con usufruttuaria di 90 anni di un appartamento di circa 122 mq. posto al quarto piano. L'appartamento è composto da doppi ingressi, un ampio salone con una balconata e con vetrate panoramiche su Roma da cui è ben visibile il Vittoriano, una zona notte con due camere da letto ed un bagno, la cucina, due camerette ed un secondo bagno di servizio. Da una delle camere da letto si accede ad un terrazzino abitabile. L'appartamento è dotato di una piccola cantina ed è inoltre possibile parcheggiare un auto nel cortile condominiale.

Nella parte più alta di via Carlo Pirzio Biroli, in elegante edificio ubicato in una delle posizioni più panoramiche e silenziose della zona Cassia-San Godenzo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico di circa 150 mq, posto al quarto piano con ascensore, immerso nel verde su ogni lato. L’immobile, situato in un contesto silenzioso e arieggiato, gode di una splendida terrazza perimetrale con affacci aperti e panoramici, che rendono la casa luminosa e piacevolmente vivibile. Gli spazi interni sono distribuiti con grande equilibrio e funzionalità: due ingressi ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere da letto, studio, due bagni, ripostiglio con lavanderia e cantina. Tra i principali punti di forza spiccano la luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione, il comfort del terrazzo vivibile e la disposizione razionale degli ambienti. L’appartamento è rifinito con pavimenti in parquet, infissi in legno, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento autonomo con pompe di calore in ogni ambiente. Il quartiere offre un contesto residenziale signorile e ben collegato, con scuole, negozi e supermercati, il circolo Sporting Due Ponti e collegamenti rapidi verso il centro città, il G.R.A., la Tangenziale Est e strutture sanitarie come gli ospedali S. Pietro e Sant'Andrea. La proprietà include la possibilità di acquistare separatamente un ampio, coibentato, box auto di circa 40 mq all’interno dell’autorimessa condominiale, al prezzo di €40.000. Le facciate sono in corso di restauro per cui, in pochi mesi, anche in virtù del ripristino dei materiali ed elementi architettonici che storicamente ne contraddistinguono l’estetica particolarmente curata, l'edificio tornerà all’originario splendore voluto dall’importante costruttore romano che vi stabili la propria residenza. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S. r. l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel.

A pochi passi da Piazza del Popolo, nel cuore esclusivo del Tridente, in una delle vie più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq, in buono stato, situato al piano terra di un prestigioso palazzo del ‘700 in Via di Ripetta. L’immobile, con affacci su un bellissimo cortile interno, si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e l’elevata qualità delle finiture. Internamente è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi. Completano la proprietà: doppio ingresso, soffitti alti circa 5 metri, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Libero da subito, rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione privilegiata e alla tipologia particolarmente richiesta per affitti brevi e casa vacanze. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti:whatsApp 351.804.6473 telefono 06.6784311

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AREA-RE propone la vendita di un ampio appartamento di 167 mq al secondo piano con ascensore
Elegante appartamento di 167 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un grande salone, ideale per momenti di convivialità. La cucina abitabile e il salone accedono entrambi a un grande terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali:
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Completano la proprietà un secondo bagno, comodi armadi a muro e una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole.
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---R. 96880YGW--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Albano Laziale, più precisamente in Vicolo Olivella, adiacente a Via Olivella, propone in vendita una villa unifamiliare di circa 560mq, posta su tre livelli. Internamente così composta: [PIANO TERRA] - ingresso - salone - cucina abitabile - bagno - due ripostigli - balcone - terrazzo [PRIMO PIANO] - quattro camere da letto - tre bagni - due balconi [SEMINTERRATO] - magazzino - bagno Completano la proprietà un giardino e otto posti auto. L'immobile è buone condizioni. La zona è tranquilla e riservata. Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

VIA PAVIA - all’interno di uno stabile in cortina fine anni 30’ con ascensore, proponiamo in vendita trilocale posto al terzo piano. L’immobile ubicato in posizione strategica, in prossimità del Polo Universitario La Sapienza e della metro B Policlinico, si trova inserito in un contesto residenziale ricco di attività commerciali e servizi: a pochi passi il nuovo circolo sportivo comunale “Lea Pericoli” con parco bambini, campi da tennis e piscina, il mercato rionale “Italia”. L’appartamento è composto da un ampio ingresso con ripostiglio, tre ampie camere, cucina, servizio con finestra e due balconi. L’ampiezza degli ambienti interni consente una rimodulazione degli stessi in base alle proprie esigenze. La soluzione dispone di un doppio affaccio, uno all’interno del cortile , e l’altro, grazie alla posizione angolare dello stabile, aperto verso i campi da tennis. Considerata l’ubicazione e le caratteristiche strutturali l’unità immobiliare è ideale sia per un acquisto da mettere a reddito sia come abitazione personale di un nucleo famigliare.

SALARIO VILLA CHIGI - Nel centralissimo e servitissimo quartiere Africano e più precisamente in Largo Alessandro Vessella 31, adiacente Viale Somalia, a poca distanza da Villa Ada e dalla fermata metro LIBIA, ben servito da numerosi esercizi commerciali e ben collegato da linee autobus, stiamo proponendo la vendita di un ampio appartamento di 142 mq. commerciali posto al primo piano di cinque, all'interno di uno stabile in cortina, elegante e signorile, con ascensore e servizio di portineria mezza giornata.

Nel cuore del nostro quartiere proponiamo un'opportunità unica di investimento: un appartamento in nuda proprietà. Situato in una posizione strategica per la zona, questo immobile di 150 mq offre ampi spazi distribuiti in modo già ottimale. La posizione al piano alto garantisce luminosità e ricambio d'aria in tutti gli ambienti, inoltre i due balconi offrono un importante spazio esterno. La vicinanza alla metropolitana rende questa proprietà particolarmente comoda per chi desidera muoversi facilmente in città e per questo rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento a lungo termine in una zona ben servita e ricca di servizi.La via in cui l'appartamento è situato, è ottimamente collegata sia con il centro città che con la periferia, a pochi passi troviamo Viale Libia ricca di negozi e ben collegata tramite una fitta rete di autobus tra cui le linee 38, 80 e 88. Inoltre troviamo nelle vicinanze la storica Piazza Vescovio dov’è presente il capolinea della linea del 310 che collega il quartiere alla Stazione Termini, mentre direttamente da Viale Somalia la linea del 63 conduce al centro della città; sempre in zona troviamo la Stazione Nomentana che collega il quartiere con l'aeroporto 'Leonardo da Vinci' e Nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici aree verdi, tra cui Parco di Villa Chigi e Parco di Villa Ada. Ed inoltre vari supermercati aperti anche la domenica ed innumerevoli altri esercizi commerciali tra i quali farmacie, negozi, supermercati, bar e ristoranti.