Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 592

Questo attico completamente ristrutturato e caratterizzato da una luminosità naturale, si trova nel cuore di Monteverde Vecchio, in una delle strade più tranquille e ricercate del quartiere, con doppio accesso da Via Fratelli Bandiera e Via Francesco Dall’Ongaro e celebre per le sue suggestive viste panoramiche sulla città. L’immobile si trova al secondo e ultimo piano di una graziosa palazzina d’epoca degli anni Venti, priva di ascensore, e gode di un’esposizione particolarmente aperta che assicura una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e accogliente e comprendono un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico, un’autentica estensione della zona living, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere di una vista aperta sui tetti di Roma. L’appartamento è dotato di aria condizionata ed è stato interessato, insieme all’intero stabile, da importanti interventi di manutenzione straordinaria e di efficientamento energetico, che ne hanno migliorato sensibilmente il comfort abitativo e le prestazioni energetiche. Sono inoltre in fase di ultimazione i lavori di riqualificazione delle facciate esterne, finalizzati a valorizzare ulteriormente l’estetica della palazzina. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme in un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e al fascino autentico di uno dei quartieri più esclusivi e apprezzati di Roma. L’immobile è attualmente locato e sarà disponibile a partire da fine ottobre 2026.

Anzio - Santa Teresa, scopri questo prestigioso attico situato nel cuore dello storico quartiere di Santa Teresa , a pochi passi dal meraviglioso "Teatro Romano". Questa affascinante proprietà, all'interno di una palazzina storica, è stata completamente ristrutturata con finiture di pregio, offrendo un connubio perfetto tra eleganza e comfort moderno ed è immersa in un parco condominiale . L'appartamento si estende su 165 m² circa interni (200 mq commerciali) e presenta un ingresso che conduce a un ampio salone doppio, ideale per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile a vista è perfetta per chi ama cucinare, mentre la zona lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. Le due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, offrono spazi intimi e confortevoli. Gode di ampi terrazzi di circa 60 mq complessivi con vista panoramica , un luogo ideale per rilassarsi e ammirare il panorama della città , esposizione a sud - est - ovest. L'attico si compone di un salone doppio con camino, cucina, tre camere, tre bagni, studio - locale stireria, tre ampie terrazze. Dispone inoltre di una cantina e di un posto auto nell'elegante parco condominiale.

Rif:1060 - Immobiliare Simonetti - ULTIMA DISPONIBILITA' - La Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita del nuovo complesso residenziale " I CASALI DI BORGHESIANA", firmato 2G Costruzioni srl, consistente in un progetto residenziale nato per l'edificazione di 16 nuove ville indipendenti. Collocate in posizione dominante, circondate dal verde ma contestualmente a due passi dalla stazione della metropolitana linea C "Borghesiana" le ville permettono ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato in zona completamente urbanizzata. Le soluzioni sono frutto di un approfondito studio progettuale con una speciale attenzione rivolta al risparmio energetico e alla raffinatezza che contraddistingue la società costruttrice. Peculiarità delle stesse, la riservatezza data dal complesso residenziale completamente recintato accessibile solo attraverso l'ingresso del residence. Le sedici ville bifamiliari si sviluppano tutte su due piani, entrambi residenziali ( non mansardati ), ognuna con giardino privato dotato di accesso carrabile e pedonale autonomo. Internamente troviamo al piano terra un ampio salone con serra bioclimatica ed una cucina a se stante, entrambe con uscita su un piacevole portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità. A seguire sullo stesso piano troviamo una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Al piano primo ( residenziale ) ci sono due ulteriori comode camere da letto ed un secondo bagno finestrato con doccia. Ogni villa è dotata di impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, inferriate di sicurezza e predisposizione impianto a fancoil per il raffrescamento. Giardini di circa 250 mq. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1060 - Immobiliare Simonetti.

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Villa Wolkonsky e dal quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato situato in Via Umberto Biancamano, al piano rialzato di uno stabile signorile. L’immobile si trova in un contesto residenziale riservato e silenzioso, pur essendo perfettamente collegato e ricco di servizi. L’appartamento sviluppa una superficie di circa 92 mq e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, valorizzati da soffitti alti oltre 3 metri che conferiscono grande luminosità e ariosità agli spazi. La recente ristrutturazione ha reso la casa pronta da abitare, con finiture curate e una disposizione interna funzionale sia per una famiglia sia per chi desidera investire nel mercato delle locazioni o delle strutture ricettive. La presenza di pratici soppalchi aumenta ulteriormente la vivibilità dell’immobile, offrendo comodi spazi aggiuntivi ideali come ripostiglio o area contenitiva, perfettamente integrati nell’architettura interna. La zona giorno è accogliente e luminosa, mentre la zona notte garantisce comfort e privacy. Nella cameretta è presente un comodo bagnetto, soluzione particolarmente interessante per famiglie con figli, ospiti o per un utilizzo turistico-ricettivo. I doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, rendendo l’appartamento estremamente silenzioso nonostante la posizione centrale. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta come spazio accessorio. All’interno dell’ingresso condominiale è disponibile un posto motorino, un plus raro e prezioso in centro storico. Il condominio, inserito in un contesto signorile, beneficia della presenza di alcune unità già locate, elemento che contribuisce a mantenere contenute le spese condominiali mensili. La posizione strategica, a pochi passi da Villa Wolkonsky, dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, dalla Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e dalle principali vie di collegamento e la fermata della metropolitana di San Giovanni, rende questa soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato in vendita a Roma centro storico, silenzioso, con soppalchi, doppi vetri, aria condizionata, cantina e basse spese condominiali, perfetto come prima casa o come investimento ad alta redditività. Presenti anche le colonnine per la ricarica delle autovetture elettriche. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Engel & Völkers propone in vendita, in una delle zone più suggestive e riservate della campagna di Bracciano, lungo la Strada Traversa della Selciatella, una proprietà di straordinario fascino. Immersa nella quiete della natura, la dimora si affaccia su uno dei panorami più emozionanti del Lago di Bracciano, offrendo una vista mozzafiato dove luce, acqua e cielo si fondono in un quadro naturale di rara bellezza. La villa, edificata negli anni ’80, rappresenta oggi un'opportunità unica per dare vita a una residenza di assoluto prestigio. Nel 2015 sono stati avviati importanti lavori di ristrutturazione, attualmente da completare, che permettono di reinterpretare gli ampi spazi interni secondo un gusto contemporaneo, pur mantenendo intatto il carattere generoso dell'architettura originaria. Con i suoi oltre 550 mq di superficie, la proprietà si sviluppa attraverso ambienti grandiosi e straordinariamente luminosi, perfetti per una dimora di alta rappresentanza. Il fulcro della villa è lo spettacolare salone principale, impreziosito da un camino e da maestose vetrate cielo-terra concepite per catturare lo sguardo e proiettarlo direttamente sullo scenario lacustre. All’esterno, la proprietà è circondata da un parco privato di oltre un ettaro interamente recintato: un’oasi verde che garantisce assoluta privacy, silenzio e una profonda connessione con il paesaggio circostante. La fruibilità della struttura è inoltre valorizzata dalla presenza di due comodi accessi carrabili. Questa dimora si presenta come una tela preziosa da completare, il luogo ideale in cui realizzare una residenza esclusiva capace di coniugare eleganza, natura e un panorama tra i più affascinanti del territorio. Una proprietà rara, dedicata a chi desidera trasformare una posizione straordinaria in una villa iconica sul lago. La posizione della proprietà garantisce massima riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il centro di Bracciano, con tutti i suoi servizi, è raggiungibile in meno di dieci minuti di auto tramite la vicina Via Braccianese, che permette anche un rapido collegamento con Roma e la Via Cassia. Per chi preferisce i trasporti pubblici, la vicina Stazione di Bracciano offre un collegamento ferroviario diretto (linea FL3) che conduce rapidamente nel cuore della Capitale, con fermate strategiche come Roma San Pietro e Valle Aurelia. L'aeroporto di Fiumicino è inoltre raggiungibile in circa 45 minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cod.11922 Rif.Ag. elini - ARANOVA - VIA ELINI Aradomus Immobiliare è lieta di presentare una splendida villa unifamiliare su due livelli, situata in una posizione tranquilla e panoramica nella zona di Aranova, nel comune di Fiumicino. La proprietà, di circa 310 mq, si sviluppa su un lotto di 3000 mq e offre una meravigliosa ed esclusiva piscina monumentale, un giardino parzialmente pavimentato con porzione di bosco e un garage di circa 70 mq al piano seminterrato. Al piano terra rialzato, un ampio portico si affaccia sul verde del parco antistante e introduce all'interno della villa. Un'estesa veranda finestrata, versatile e adatta a svariati utilizzi, si apre su un rustico tinello con camino e accesso all'esterno. Una cucina in muratura completa questo spazio. La zona giorno continua in un salone triplo con camino doppiamente finestrato, un disimpegno, due camere da letto e un servizio finestrato. Al primo livello, parzialmente mansardato, si trova la zona notte composta da un ingresso adibito a studiolo, due camere da letto matrimoniali (una con bagno con doccia e ampia cabina armadio), una cameretta e un terzo bagno con vasca. La villa, ristrutturata esternamente nel 2018, si trova in buono stato interno e offre numerose caratteristiche di pregio, tra cui: - Pannello solare termico per acqua calda da 250 litri - 8 kW di fotovoltaico trifase - Caldaia a pellet La zona di Aranova, nel comune di Fiumicino, rappresenta una buona scelta per coloro che cercano una vita tranquilla con la comodità di avere servizi essenziali e facile accesso alle città circostanti. Non perdete l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perché affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo oppure info@aradomus.

Situato a pochi minuti da Villa Ada, in Via Antonio Vivaldi, proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq commerciali posto al secondo piano (con affaccio da quarto) di una palazzina signorile recentemente ristrutturata, con servizio di portineria ed ascensore. L’immobile si compone di un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, due camere, una cameretta di servizio, due bagni e due lunghi balconi. Attualmente è completamente da ristrutturare e, grazie alla sua funzionale distribuzione interna e alla versatilità degli spazi, si presta a diverse soluzioni abitative, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti. La proprietà vanta una notevole luminosità; gli interni presentano pavimenti in marmo e parquet, e il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto a parte. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Eur V.le Cesare pavese Proponiamo in vendita un appartamento dotato di uno splendido affaccio. Per vederlo? Chiedeteci un appuntamento! Posto al settimo Piano di un palazzo in cortina mista ad intonaco, dall' ampiametraturache ben si adatta alle esigenze delle famiglie. L' appartamento è composto da salone, tre ampie camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Dotato di bellissimi spazi esterni: un terrazzo sul quale si affaccia il salone ed un altro più piccolo, che completa la cucina, dove si può comodamente pranzare. L' appartamento è da ristrutturare e la struttura in cemento armato ne consente facilmente l' adattabilità ad ogni esigenza. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto in garage. La zona molto servita, con negozi di ogni tipo, uffici, scuole ed ospedali. Molti I mezzi pubblici, compresa la Metro B a pochi minuti a piedi. Euro 475.000,00

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva le nuove residenze in costruzione in Via del Casale Solaro, in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina e dal quartiere EUR. Inserite in un contesto riservato e immerso nel verde, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, qualità della vita e vicinanza ai principali servizi della città. A breve distanza si trova la Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un'area protetta di circa 90 ettari che offre un prezioso patrimonio naturalistico, storico e paesaggistico. Il progetto prevede un'elegante palazzina di soli tre piani, concepita secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Gli appartamenti si distinguono per la straordinaria luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi interni e le finiture di alto livello. Ampi terrazzi vivibili e affacci silenziosi garantiscono il perfetto equilibrio tra comfort abitativo, privacy e benessere. Sono disponibili diverse tipologie abitative, tra cui trilocali e quadrilocali, con superfici comprese tra 85 e 185 mq, tutte complete di cantina. È inoltre possibile acquistare box auto e posti auto scoperti. Le residenze sono realizzate in Classe Energetica A++, assicurando elevata efficienza energetica, sostenibilità e un significativo risparmio nei consumi. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera abitare in un contesto moderno e raffinato, a pochi minuti dal cuore direzionale e commerciale dell’EUR. Situate in una posizione privilegiata, le residenze di Via del Casale Solaro beneficiano della vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle scuole dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, oltre a essere facilmente collegate alla stazione Metro B Laurentina. La prossimità all’EUR e alle principali arterie stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete di un contesto naturale e il dinamismo della vita cittadina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con garage e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada delle Pastine 31 e autorimessa in via G. Matteotti n.4. Trattasi di villetta indipendente ricompresa in un complesso residenziale composto da più unità indipendenti, dotate di accesso privato, ubicate in posizione agricola rurale. Tramite vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, sviluppato su due piani, composto al piano terra da ampio salone con camino, zona giorno, garage, porticato e ampio giardino; al piano primo da zona notte e ampio terrazzo. Completa la proprietà autorimessa al piano interrato di fabbricato residenziale in via Matteotti, nel centro del paese.

All’interno della splendida cornice del quartiere Roma 70, in un elegante condominio dotato di giardino comune, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al settimo piano di otto, caratterizzato da una vista aperta e panoramica. L’immobile si sviluppa su una superficie di 145 mq e si compone di: Ampio salone con doppia parete finestrata, che garantisce grande luminosità e un comodo accesso al balcone abitabile Cucina separata Tre camere da letto, tutte dotate di balcone Doppi servizi Completano la proprietà: Posto auto nel garage condominiale Cantina di pertinenza esclusiva 🔹 Potenzialità di ridistribuzione interna Grazie alla metratura generosa e alla presenza di più punti luce, l’appartamento si presta a una moderna ridistribuzione degli spazi, con la possibilità di realizzare: una grande zona giorno open space, cucina con isola, doppia esposizione che permette di godere del sole dalla mattina alla sera. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La richiesta è di €498.000. Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti 0687130915 - 3926744280 E'Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

Situato in una splendida posizione panoramica questo intero stabile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e una vista mozzafiato. La proprietà è composta da tre unità immobiliari distinte, ognuna con caratteristiche che la rendono ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento sicuro.Il primo appartamento accoglie con un ingresso che conduce a una cucina funzionale e a un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax. Completano l'unità una camera matrimoniale confortevole e un bagno ben arredato. Il balcone offre una piacevole vista, ideale per iniziare la giornata con energia.Il secondo appartamento si distingue per l'ampio soggiorno che invita a trascorrere piacevoli serate in famiglia. La cucina è spaziosa e adatta a preparare i tuoi piatti preferiti, mentre le due camere da letto offrono spazio e comfort per tutti i membri della famiglia. Un bagno ben attrezzato, un terrazzo e un balcone che offrono un panorama incantevole completano questa unità.Il terzo appartamento è una vera gemma con i suoi circa 175 mq. Entrando, ci si trova in un elegante salone doppio con stufa, che crea un'atmosfera calda e accogliente. La grande cucina abitabile, con accesso diretto al terrazzo, è perfetta per cene all'aperto e momenti conviviali. Le tre camere matrimoniali sono spaziose e confortevoli, mentre i due bagni garantiscono funzionalità e comodità per tutti..La proprietà include anche numerosi servizi aggiuntivi che ne aumentano il valore. Un box triplo offre ampio spazio per le auto, mentre l'angolo lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. La taverna, dotata di canna fumaria per una stufa a legna, è ideale per serate conviviali, e la cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. La centrale termica assicura un riscaldamento efficiente. L'ampio piazzale è perfetto per parcheggiare e organizzare attività all'aperto, mentre il giardino piantumato rappresenta un'oasi di verde per il relax.Il tutto è offerto a un prezzo di Euro 478000 rendendo questa proprietà un affare imperdibile.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contatta subito Immobiliare Servizio Casa. Siamo a tua disposizione per mostrarti tutte le potenzialità di questo straordinario immobile.Puoi trovarci in via Cantù 29 a Cucciago (CO) oppure chiamarci al numero 328 6549548. Visita anche il nostro sito web all'indirizzo www.serviziocasa.info. Non perdere questa straordinaria opportunità! . .

LADISPOLI - VIA FLORIDA | RESIDENCE "MIAMI" Villa indipendente di ampia metratura con giardino, portico e posti auto In uno dei contesti residenziali più richiesti di Ladispoli, all'interno del complesso "Miami", proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli di circa 270 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. 🔹 Piano S1 Accogliente sala hobby con grande camino, bagno e due ampi locali: uno spazio perfetto per momenti conviviali, area relax o studio. 🔹 Piano terra/rialzato Luminoso salone, cucina abitabile, due comodi ripostigli e bagno. Ambienti funzionali e ben organizzati, pensati per la vita quotidiana. 🔹 Primo piano (tutto residenziale ) Tre camere da letto, disimpegno e bagno, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. 🌿 Spazi esterni La villa è circondata da giardino di circa 120 mq in parte pavimentato, dotato di forno esterno, portico vivibile e area parcheggio privata con spazio per due auto e moto. ℹ️ Informazione importante L'immobile è locato parzialmente fino Novembre 2026 📞 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita Visita il nostro sito ufficiale: troverai tutti i nostri riferimenti, incluso WhatsApp, potrai scoprire altre opportunità immobiliari, inviare una richiesta o richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile. 👉 VENDI, COMPRA E AFFITTA CON NOI. Affidati a professionisti del settore. Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore di Torrino Nord, in una delle strade più apprezzate del quartiere come Via Budapest, proponiamo una soluzione abitativa che privilegia comfort, funzionalità e tranquillità. Inserito in una palazzina signorile di recente costruzione in Classe Energetica B, l’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l’atmosfera raccolta e riservata, ideale per chi desidera ambienti protetti e ben organizzati. Il soggiorno accoglie con proporzioni equilibrate e si collega al terrazzo, uno spazio esterno da vivere con discrezione, perfetto per ritagliarsi momenti di relax lontano dal caos. La cucina, separata dal living, offre praticità e accesso diretto al secondo balcone, garantendo una gestione funzionale della quotidianità. La zona notte comprende due camere da letto ben dimensionate e due bagni completi, entrambi finestrati — un plus importante in termini di comfort abitativo. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquisto box auto a parte, un’opportunità importante in una zona dove il parcheggio rappresenta un plus strategico. Una casa che punta sulla concretezza: spazi ben definiti, contesto signorile, posizione strategica e un quartiere tra i più richiesti della zona. Una soluzione solida, pensata per chi cerca sostanza e qualità nel tempo. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Bilocale di nuova realizzazione con vista sul Tevere nel cuore di Roma Nel tratto più elegante e strategico di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, nasce un'opportunità immobiliare rara, pensata per chi desidera vivere il centro di Roma da una prospettiva privilegiata o realizzare un investimento di assoluto valore. Proponiamo in vendita esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di un'importante proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile degli anni Sessanta, dotato di ascensore e servizio di portineria. Un edificio dal carattere moderno e distintivo, capace ancora oggi di emergere con discrezione nel fascino senza tempo del quartiere. Il vero elemento che rende queste soluzioni particolarmente ricercate è l'affaccio sul Tevere: una vista aperta, luminosa e ariosa, sempre più difficile da trovare nel centro storico di Roma, capace di regalare respiro, luce naturale e una piacevole sensazione di privacy pur rimanendo nel cuore pulsante della città. Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che non si limiterà al design degli interni, ma includerà un importante efficientamento energetico che consentirà di raggiungere una classe energetica almeno A, un valore sempre più determinante per chi acquista oggi con una visione di lungo periodo. Le finiture saranno di alto livello, con materiali selezionati e la possibilità di personalizzare alcune scelte attraverso un capitolato dedicato, così da rendere ogni spazio ancora più aderente alle esigenze di chi lo vivrà. La posizione, la qualità dell'intervento e la vocazione dell'immobile rendono questa proposta ideale sia per chi è alla ricerca di un elegante pied-à-terre nel centro di Roma, sia per investitori interessati a un asset perfetto per locazioni brevi, medie o attività ricettive. Un ulteriore vantaggio? L'acquisto non sarà soggetto ad IVA, ma alla sola imposta di registro, con un beneficio fiscale concreto rispetto a molte operazioni analoghe. Richiesta: €479.000 Opportunità come questa, nel centro di Roma e con queste caratteristiche, difficilmente restano disponibili a lungo. Contattaci oggi per ricevere planimetrie, capitolato completo e prenotare una visita riservata prima della commercializzazione completa dell'intervento.

Bilocale di nuova realizzazione con vista sul Tevere nel cuore di Roma Nel tratto più elegante e strategico di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, nasce un'opportunità immobiliare rara, pensata per chi desidera vivere il centro di Roma da una prospettiva privilegiata o realizzare un investimento di assoluto valore. Proponiamo in vendita esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di un'importante proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile degli anni Sessanta, dotato di ascensore e servizio di portineria. Un edificio dal carattere moderno e distintivo, capace ancora oggi di emergere con discrezione nel fascino senza tempo del quartiere. Il vero elemento che rende queste soluzioni particolarmente ricercate è l'affaccio sul Tevere: una vista aperta, luminosa e ariosa, sempre più difficile da trovare nel centro storico di Roma, capace di regalare respiro, luce naturale e una piacevole sensazione di privacy pur rimanendo nel cuore pulsante della città. Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che non si limiterà al design degli interni, ma includerà un importante efficientamento energetico che consentirà di raggiungere una classe energetica almeno A, un valore sempre più determinante per chi acquista oggi con una visione di lungo periodo. Le finiture saranno di alto livello, con materiali selezionati e la possibilità di personalizzare alcune scelte attraverso un capitolato dedicato, così da rendere ogni spazio ancora più aderente alle esigenze di chi lo vivrà. La posizione, la qualità dell'intervento e la vocazione dell'immobile rendono questa proposta ideale sia per chi è alla ricerca di un elegante pied-à-terre nel centro di Roma, sia per investitori interessati a un asset perfetto per locazioni brevi, medie o attività ricettive. Un ulteriore vantaggio? L'acquisto non sarà soggetto ad IVA, ma alla sola imposta di registro, con un beneficio fiscale concreto rispetto a molte operazioni analoghe. Opportunità come questa, nel centro di Roma e con queste caratteristiche, difficilmente restano disponibili a lungo. Contattaci oggi per ricevere planimetrie, capitolato completo e prenotare una visita riservata prima della commercializzazione completa dell'intervento.

ERA Prestige propone in vendita una splendida villa in trifamiliare situata nel cuore dell'Axa, in contesto residenziale tranquillo e servito.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli e si distingue per la sua versatilità: pur essendo un unico immobile, attualmente è organizzata in due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, zona giorno e zona notte.
Una soluzione perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera abitare e lavorare nello stesso contesto, o per chi cerca una parte da mettere a reddito.
Gli ambienti, ampi e luminosi grazie alla tripla esposizione, sono così suddivisi:
Piano rialzato: salone, due camere da letto e servizio con doccia.
Primo piano: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, bagno con vasca e veranda panoramica con vetri scorrevoli.
Secondo piano: due camere matrimoniali, vano lavanderia e bagno con doccia.
Piano seminterrato sbancato: grande sala hobby con camino.
Esternamente, la villa dispone di un giardino curato di oltre 300 mq ideale per pranzi all'aperto, due posti auto scoperti e un box auto di circa 20 mq.

"La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previo appuntamento, servizio tecnico-catastale-urbanistico con uffici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale"

VIA LUCIANO MANARA, AD. PIAZZA DI SAN COSIMATO In una zona tranquilla e residenziale di Trastevere, precisamente in Via Luciano Manara in uno stabile d'epoca dei primi dell'900, proponiamo in vendita un appartamento di 76 mq situato al 1° piano ammezzato. L'immobile, si presenta da ristrutturare ed attualmente locato, è composto da un ingresso che apre su corridoio, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, due camere da letto matrimoniali. L'immobile essendo affaccia sul fontanone di Via Goffredo Mameli, risulta molto luminoso e silenzioso. Grazie alla vicinanza con il centro storico di Roma ed in generale ai locali di zona, con la stazione dei treni di Trastevere e ai principali servizi, questa soluzione è ideale per uso investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle zone più autentiche di Roma. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita.

All’interno del nuovo complesso Aurelia New Living, proponiamo un raffinato trilocale di circa 95 mq, progettato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La luminosa zona giorno, ampia e accogliente, si apre armoniosamente verso l’esterno, con accesso a un primo ampio balcone condiviso anche con una delle camere da letto, creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere confortevoli e doppi servizi, con finiture moderne e ricercate. La seconda camera, insieme a uno dei bagni, gode dell’accesso a un ulteriore grande balcone, garantendo ulteriore luce e vivibilità agli ambienti. L’appartamento, realizzato in classe energetica A1, garantisce elevati standard di efficienza e un significativo risparmio sui consumi. Inserito in un contesto residenziale immerso nel verde, il complesso offre un esclusivo Wellness Park con piscina, aree attrezzate e spazi dedicati al tempo libero, assicurando privacy e sicurezza. La posizione strategica consente un agevole collegamento con il centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Baldo degli Ubaldi e Cornelia, oltre alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

Luminoso appartamento di 145 m² in vendita a Roma, situato nella prestigiosa zona di Colle di Mezzo. La proprietà si trova in uno stabile signorile con ascensore e gode di una posizione privilegiata, immersa nel verde e lontana dal caos della città.L'immobile è libero al rogito e pronto per essere abitato, in buone condizioni e con uno stato di conservazione buono. Le spese condominiali ammontano a 150 euro mensili e comprendono l'acqua condominiale .Costruito nel 1970, l'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio di tre piani ed è composto da cinque locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, offrendo spazi comodi e funzionali per vivere al meglio ogni giorno.L'impianto di riscaldamento è autonomo e gestibile tramite radiatori o pannelli radianti, garantendo un comfort termico personalizzato. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetro singolo. La proprietà dispone anche di un sistema di allarme per garantire maggiore sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. L'appartamento è parzialmente arredato, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze.L'esposizione est/sud/ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno, con una piacevole vista sul verde circostante. Inoltre, la presenza di un balcone permette di godere di piacevoli momenti all'aperto.Ideale per chi desidera vivere in un'area residenziale elegante e ben servita, questo appartamento è la soluzione perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e qualità della vita.

Nel cuore della rinomata zona Appia, in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che unisce comfort, funzionalità e qualità delle finiture. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione gode della vicinanza a ogni genere di servizio: supermercati, negozi di quartiere, scuole di ogni ordine e grado, farmacie, banche, ristoranti. I collegamenti sono eccellenti grazie alla presenza della metropolitana linea A (fermate Colli Albani e Furio Camillo), della stazione ferroviaria Tuscolana e di numerose linee autobus che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali direttrici urbane. L'immobile accoglie con un ingresso spazioso che introduce armoniosamente agli ambienti della casa, regalando fin da subito una piacevole sensazione di ariosità. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, rappresenta il cuore conviviale dell'abitazione, ideale per momenti di relax in famiglia o per ricevere ospiti. La zona notte è composta da tre camere da letto, ampie e versatili, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, per chi necessita di uno studio o desidera ambienti dedicati agli hobby. La cucina abitabile, comoda e funzionale, consente di vivere appieno lo spazio quotidiano, mentre il bagno è ben distribuito. Completa la proprietà un balcone che dona ulteriore luce agli ambienti e offre uno sfogo esterno sempre prezioso. Le finiture interne valorizzano ulteriormente l'immobile: i pavimenti in cotto conferiscono calore ed eleganza agli ambienti, gli infissi in PVC garantiscono un ottimo isolamento termoacustico e le porte in legno aggiungono un tocco di classicità e solidità. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben servito senza rinunciare alla comodità degli spazi generosi e al calore di una casa accogliente

Rif. 2673/T Per Informazioni o appuntamenti 06/99982026 393/9558188 (Ufficio Trevignano Romano) In zona collinare e in contesto a ville a pochi Km dal centro di Trevignano Romano, villa unifamiliare di circa 240 mq disposta su due livelli completamente fuori terra, circondata da un terreno di circa 2.000 mq arricchito da alberi da frutto, ulivi e noccioli. L'immobile al piano principale, è composto da un ampio ingresso che conduce ad un luminoso salone doppio con camino e accesso al balcone, cucina abitabile con porta finestra che permette l'accesso diretto al giardino, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Salendo al piano superiore attraverso una scala in legno troviamo un altro grande salone ampiamente finestrato con parziale vista del lago, una seconda cucina, bagno, tre ulteriori camere da letto e un ampio terrazzo panoramico. Grazie alla distribuzione degli spazi sui due livelli, la proprietà offre l'interessante possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, risultando ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa bifamiliare. Completano la proprietà un box auto di circa 60 mq e l'ampio spazio esterno che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma allo stesso tempo offre un'ottima opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne il potenziale. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2673/T Per Informazioni o appuntamenti 06/99982026 393/9558188 (Ufficio Trevignano Romano)

PONTE MILVIO - Situato nel cuore del quartiere, ma in una via interna che garantisce massima privacy e silenzio proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di circa 87 mq, l'immobile è composto da ampio salone, camera con guardaroba, cucina, ripostiglio, bagno ed un giardino di circa mq 29 con pergotenda elettrica, l'immobile ha un doppio ingresso di cui uno indipendente. L'appartamento gode di una doppia esposizione e grazie alle grandi finestre da cui si accese al giardino è molto arioso. Ottimamente ristrutturato nel 2022, cucina in pietra lavagna, bagno in marmo con lastre intere, rubinetterie Gessi, porte su misura in legno massello. L'immobile si vende completo di cucina esclusi gli elettrodomestici. Riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata. Ampio box condominiale fisso, essendo assegnato con delibera condominiale. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica comodo a tutti i servizi - ristrutturato finemente pronto per essere abitato - spazio esterno vivibile - BOX auto condominiale in zona rappresenta un valore aggiunto La richiesta è di € 479.000,00. Inoltre possibilità di acquistare un secondo box di circa 16 mq ad € 79.000,00

Grazioso appartamento con affaccio sul verde al Torrino Nord Nel moderno e vivace quartiere del Torrino Nord, e più precisamente in Via della Grande Muraglia, siamo lieti di presentare un grazioso trilocale situato al primo piano di un’elegante palazzina con servizio di portineria. L’appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da un ampio salone con cucina a vista e isola centrale, illuminato da due porte finestre che garantiscono grande luminosità e accesso all’ampio terrazzo, il quale gode di un affaccio nel verde molto tranquillo su Via del Pianeta Saturno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio, un ripostiglio/lavanderia e due bagni, entrambi finestrati, di cui uno en suite. Un pratico box in autorimessa condominiale, raggiungibile con l’ascensore, completa la proprietà. Questa particolare area del Torrino Nord è ideale per un ampio target di acquirenti, rispondendo alle esigenze di famiglie con bambini, persone anziane e coppie giovani. È servita da esercizi di ogni tipo: scuole, supermercati, centri estetici, bar e ristoranti, tutti comodamente raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF. 2552/T Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita splendida villa singola con ampi spazi esterni e finiture di pregio. La proprietà è immersa in un giardino privato di circa 1000 mq, curato nei minimi dettagli, arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e servito da una piscina condominiale. Accesso diretto dalla pista ciclabile, che collega comodamente al centro del paese. L’immobile è cosi composto al piano terreno: ingresso con ampio salone con camino, soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni uno con doppia cabina doccia idro e uno con vasca idromassaggio; al piano superiore collegato con una scala a giorno in ferro troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con ampie vetrate, bagno con doccia idro e terrazzo di circa 25 mq. L’ immobile è dotato di ampie vetrate, infissi in alluminio a taglio termico con vetro camera, grate, zanzariere ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà due autorimesse coperte ed una cantina, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico in modo da abbattere totalmente i costi di energia elettrica per complessivi 8 kw con batterie di accumulo. Il complesso è dotato di pozzo condominiale che serve le singole unità per irrigazione dei giardini.