Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 571

CAMPAGNANO DI ROMA – VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO DI OLTRE 1 ETTARO A soli 30 minuti da Roma, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita una villa unifamiliare esclusiva di ampia metratura, circondata da un meraviglioso parco privato di 10.400 mq con alberi ad alto fusto e ulivi. Una residenza unica per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza con la Capitale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie interna di 310 mq distribuita su tre livelli e composta da Portico d’ingresso, salone doppio con camino, cucina in muratura con camino/barbecue Due camere matrimoniali, uno studio, doppi servizi con vasca idromassaggio e doccia, Al piano superiore: suite padronale con bagno privato e vista panoramica, Al piano seminterrato: ampia sala hobby con camino, angolo cottura, garage e cantina FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti in cotto di pregio, infissi in legno con doppio vetrocamera, Persiane alla romana, zanzariere e grate di sicurezza, Impianto di riscaldamento autonomo a GPL, aria condizionata e impianto d’allarme Immobile in perfette condizioni, pronto da abitare PUNTI DI FORZA Posizione strategica: tranquillità assoluta ma a breve distanza da Roma Spazi ampi e funzionali, ideali sia come prima abitazione che come residenza per il weekend Parco privato pianeggiante, perfetto per relax, eventi o installazioni sportive Ottima distribuzione interna con zone giorno e notte ben separate SITUAZIONE CATASTALE E FISCALE Immobile regolarmente accatastato Intestato a persona fisica Vendita soggetta a imposta di registro: 2% con agevolazioni prima casa 10% come seconda casa Prezzo di Vendita: 440.000 euro trattabili Un’opportunità rara per vivere a contatto con la natura in una villa indipendente di prestigio, con grandi potenzialità anche in ottica ricettiva o di investimento. CONTATTI PER INFORMAZIONI E VISITE Telefono: 06.99901489 o nr. Segreteria WhatsApp: 334.7955055. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Balduina Alta – Piazzale delle Medaglie d'Oro - piano alto luminosissimo e panoramico - ottima metratura. In uno dei punti più esclusivi e ricercati della Balduina, affacciato su Piazzale delle Medaglie d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al quarto piano alto di uno stabile signorile. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: sotto casa si trovano supermercati, negozi, farmacia, ufficio postale, scuole, servizi di quartiere e mezzi pubblici, permettendo di vivere ogni esigenza quotidiana comodamente a piedi senza rinunciare alla tranquillità di una delle zone residenziali più apprezzate di Roma. L'appartamento colpisce fin dall'ingresso per la razionalità della distribuzione degli spazi, caratteristica sempre più rara nelle costruzioni moderne. La zona giorno è composta da un ingresso spazioso e luminoso che dà accesso ad un ampio salone e da una grande cucina abitabile con tinello accogliente e funzionale. Un comodo disimpegno separa in maniera naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una perfetta organizzazione degli ambienti. La zona notte ospita camere da letto di generose dimensioni, un pratico armadio a muro e un bagno particolarmente spazioso, la cui conformazione offre la concreta possibilità di realizzare un secondo servizio, aumentando ulteriormente il comfort dell'abitazione. Uno degli elementi distintivi della proprietà è la grande balconata perimetrale ad angolo, accessibile da più ambienti della casa. Un lato della balconata domina Piazzale delle Medaglie d'Oro, regalando affacci aperti, ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. Grazie al piano alto, alla tripla esposizione e alle ampie superfici finestrate, tutti gli ambienti beneficiano di una luce naturale costante, rendendo la casa particolarmente luminosa e piacevole in ogni stagione. La planimetria regolare e l'assenza di spazi inutilizzati rendono l'immobile facilmente personalizzabile, consentendo eventuali interventi di ristrutturazione senza stravolgerne la funzionalità. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e ben distribuita, in una delle posizioni più prestigiose della Balduina, con tutti i servizi del quartiere a pochi passi e la qualità abitativa che solo gli appartamenti di questa tipologia sanno ancora offrire. Condizioni reali di conservazione: Servizi, bagno e cucina impianti di recente ristrutturazione - infissi nella zona notte padronale nuovi con doppio vetro apertura vasistas (anta a ribalta); Interventi necessari: ritinteggiatura totale e rimozione della carta da parati; sostituzione degli infissi della zona giorno; verifica preventiva parziale dell'impianto elettrico, che allo stato attuale risulta perfettamente funzionante. Aspetto da non sottovalutare: Una casa progettata quando gli spazi erano davvero pensati per essere vissuti: ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti,

Quadrilocale in condominio con piscina e parco giochi Nel quartiere Eur Tintoretto e precisamente in via Andrea Solario, proponiamo in vendita una proprietà di circa mq 120, sita al secondo piano di una palazzina di sette in un elegante condominio con piscina e giardino privato. L’appartamento è composto da ingresso un ampio salone con accesso ad un comodo balcone vivibile, due camere da letto, un ampio studio con la possibilità di utilizzarlo come terza camera da letto, una cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone di servizio, un piccolo ripostiglio e tre bagni. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale. Situato in zona ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e diverse attività commerciali e a pochi minuti da Eur Centro, in un contesto residenziale tranquillo con portiere tutto il giorno , i collegamenti con i mezzi pubblici e la zona altamente commerciale, ne consentono l’uso per diverse destinazioni sia residenziale che per attività come studi professionali o ricettivo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con grandi terrazze, garage e cantina Situato al terzo piano di un elegante edificio del 2013 su viale della Grande Muraglia, questo nuovissimo e luminoso appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort vista la sua posizione con affaccio sul verde e al contempo vicina ad ogni sorta di servizio. L' immobile, proposto in esclusiva, si apre in un accogliente soggiorno open space con cucina a vista firmata Ernesto Meda; il disimpegno, con soppalco a soffitto, introduce nella zona notte, dove troviamo due comode camere da letto e un moderno bagno finestrato con vasca idromassaggio. L’ abitazione si distingue per un grande terrazzo angolare di 50 mq. vivibile ed esposto a sud/est che potrebbe, con una semplice chiusura removibile a vetri, diventare uno spazio da godere tutto l’anno; è inoltre dotato di un’ampia armadiatura a parete che contiene ripostiglio e zona lavanderia. L’ eccellenza dei materiali e la tecnologia avanzata all’interno dell’appartamento sono le protagoniste di questo appartamento: porte in rovere e pavimenti in pregiato parquet in tutti gli ambienti e classe energetica A1. Pannelli fotovoltaici condominiali, tripla climatizzazione, infissi in legno e doppio vetro dotati di zanzariere, serrande e tende da sole motorizzate, videocitofono, porta blindata, contenute spese condominiali e sistema di allarme completano la proprietà insieme ad un comodo garage di 20mq e ad un'ampia cantina raggiungibili in ascensore. Questo immobile rappresenta senza dubbio una soluzione rara per chi cerca comfort, design e una posizione strategica in uno dei quartieri più verdi e ricercati della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Zona Portuense e precisamente in via Francesco Calzolaio, in palazzo con ascensore, no portierato, proponiamo vendita attico con tripla esposizione posto al 5 piano. L’attico si sviluppa su un unico piano composto da ingresso salone con camino e sfogo esterno , camera matrimoniale, camera singola (possibilità trasformazione in doppia) cucina con sfogo esterno e bagno con doccia. Dal salone si accende a un splendido terrazzo di 60 mq. con esposizione sud -est -nord e visuale aperta. L’appartamento è dotato di condizionatori e riscaldamento centralizzato con valvole a consumo. Presenti comodi armadi a muro zona corridoio e camera singola. L’immobile attualmente locato ma libero dal 01/05/2026. L’appartamento è posizionato in un quartiere residenziale e completo di ogni tipo di servizio e in una via silenziosa. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati e farmacie e numerosi collegamenti con i mezzi pubblici, verso le zone limitrofe e il centro città. Presenti scuole, aree verdi e attività commerciali che rendendo la zona comoda e adatta a tutte le esigenze giornaliere.

Roma, Via Leonida Rech – Nuova Costruzione: Trilocale con Max Giardino, Posto Auto e Cantina Grimaldi Immobiliare Aurelio - Gregorio VII propone in vendita un’esclusiva soluzione abitativa immersa nella quiete di Via Leonida Rech, una strada privata protetta da accessi riservati e valorizzata da un elegante viale alberato che garantisce privacy e sicurezza. L'immobile, un moderno trilocale di circa 98 mq, unisce un'alta efficienza energetica a una distribuzione ottimale degli spazi: Salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, splendido giardino privato di ben 175 mq, posto auto scoperto e comoda cantina inclusi nel prezzo. Possibilità di acquisto box auto I Punti di Forza: Classe Energetica A2: Massimo risparmio sui consumi e standard costruttivi d'avanguardia. Consegna: Luglio 2027. Versatilità: Disponibilità di altri tagli e metrature nello stesso complesso. Richiesta: € 440.000 Per maggiori informazioni, visione dei progetti o per riservare una consulenza personalizzata, i nostri consulenti sono a vostra disposizione presso la sede di Aurelio - Gregorio VII.

VIA DEI BAGLIONI – Zona Bravetta In Via dei Baglioni, nel cuore del quartiere Bravetta e in posizione strategica adiacente a Largo Giacomo Guidi, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 100 mq, situato all’ultimo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ad una completa ristrutturazione, ed è caratterizzato da ambienti eleganti, moderni e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione di pregio con ampi spazi esterni vivibili. Internamente l’appartamento è composto da ingresso con elementi di design, luminoso soggiorno con angolo cottura e termocamino, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio per due persone, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia multifunzione con funzione sauna. Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o serate con amici, grazie alla favorevole esposizione sud/ovest che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è dotato di finiture di pregio, tra cui parquet con intarsi mandala, riscaldamento a pavimento, climatizzazione Daikin, tre soppalchi su misura, caldaia autonoma e impianto di videosorveglianza. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi che aggiungono ulteriore comodità alla soluzione abitativa. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma centrale, elegante e ricco di servizi, senza rinunciare a comfort e spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

La PR immobili propone in vendita in zona Villa Bonelli - Magliana Nuova e piu' precisamente in Via dell'Imbrecciato, all'interno di un signorile condominio circondato da un bel giardino alberato, un attico panoramico di circa 134 mq posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, composto: ingresso, salone doppio, 1 grande camera con bagno en suite con doccia, 2 camere, cucina abitabile, 1 bagno con vasca e 2 balconi. Completa la proprieta' un posto auto coperto doppio. Il lungo balcone che serve la camera matrimoniale e il salone gode di una splendida vista aperta sul palazzo dei Congressi, soprannominato "Colosseo quadrato" e sulla Basilica dei Santi Pietro e Paolo.Clg G.L'appartamento e' luminoso e tranquillo, con porta blindata, climatizzatori e armadi a muro. A pochi minuti di macchina si raggiungono esercizi commerciali di tutti i generi ,scuole, stazione ferroviaria di Villa Bonelli ed il capolinea del 711. Perfetta se si lavora all'aeroporto di Fiumicino e ovunque vista la vicinanza con le grandi arterie stradali di Roma.CL G.Completa la proprietà un posto auto doppio coperto. Prezzo richiesto 440.000.00Eu. NESSUNA SPESA AGENZIAPer informazioni chiamate al 0656549857 o tel/ whatsApp al 345174946

A pochi passi dal Castello Orsini-Odescalchi, nel cuore più autentico e nobile di Bracciano, tra antiche vie lastricate e scorci intrisi di storia, si cela un raro compendio immobiliare di origine quattrocentesca, oggetto di un attento e rispettoso restauro conservativo. Una proprietà di straordinario fascino, dove il pregio architettonico e la memoria dei luoghi si fondono armoniosamente con un’eleganza senza tempo. Gli ambienti sono impreziositi da autentici arredi d’antiquariato del XVIII e XIX secolo, capaci di restituire intatta l’atmosfera delle grandi dimore storiche. La residenza principale, di circa 95 mq distribuiti su due livelli, si distingue per la nobiltà degli spazi e la ricchezza dei dettagli originali: soffitti di notevole altezza, travi in quercia a vista, capitelli in peperino e un importante camino d’epoca evocano il carattere e la prestigiosa storia dell’immobile. Il salone di rappresentanza con cucina, le due suite e gli ambienti di servizio compongono una dimora raffinata e accogliente, pensata per chi desidera vivere immerso nella bellezza di un contesto unico. A brevissima distanza si trova la seconda unità immobiliare, un elegante open space di circa 30 mq caratterizzato da suggestive volte a crociera e da una ricercata armonia architettonica. Una soluzione versatile, ideale come dépendance privata, studio di rappresentanza o esclusiva residenza per ospiti. Attraverso un antico portale si accede infine alla straordinaria cantina storica, un ambiente di circa 350 mq interamente scavato a mano nella roccia. Un luogo di rara suggestione, sospeso nel tempo, dove la pietra, le volte e gli spazi monumentali raccontano secoli di storia. Per caratteristiche e dimensioni si presta a molteplici interpretazioni: prestigiosa enoteca privata, galleria d’arte, atelier creativo, spazio per eventi esclusivi o naturale estensione della proprietà. Due dimore storiche a pochi metri l’una dall’altra, unite da un patrimonio architettonico di eccezionale valore, danno vita a una proposta immobiliare pressoché irripetibile nel panorama del Lago di Bracciano. Una residenza che non rappresenta soltanto un luogo da abitare, ma un frammento di storia da custodire e tramandare. Bracciano gode di collegamenti diretti con Roma grazie alla linea ferroviaria FL3, che connette rapidamente il borgo alle principali stazioni della Capitale. Facilmente raggiungibile anche in auto attraverso la Via Braccianese e la Cassia, si trova in una posizione strategica tra il Lago di Bracciano e Roma, con gli aeroporti internazionali di Fiumicino e Ciampino comodamente accessibili. Una destinazione apprezzata tutto l’anno dal turismo italiano e internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Gino Funaioli, in un comprensorio immerso nel verde, proponiamo SUPERATTICO con terrazzi di 70 mq, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, studio, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 sabato 9 - 13:00.

Cassia -Giustiniana: Elegante Villa con giardino privato
Giustiniana – “Orti della Sibilla”
All'interno del raffinato e riservato comprensorio “Orti della Sibilla”, immerso nel verde del Parco di Vejo e dotato di piscina condominiale, campo da tennis e servizio di portineria, Rivolta Immobiliare propone in vendita, una villa a schiera centrale con giardino privato e portico pavimentato, ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e qualità della vita.
Costruita alla fine degli anni '70, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq e si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti, valorizzando gli ampi spazi interni e la struttura originale.
Attualmente il villino si presenta così composto:
- Piano Terra
Ampio salone doppio con parquet con raffinato camino in marmo intarsiato e vetrate a tutta altezza che si aprono sul portico e sull'incantevole giardino privato, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto.
Cucina abitabile di grandi dimensioni.
Bagno ospiti con antibagno con funzionali armadi a muro.
- Primo Piano:
Camera padronale con bagno en suite, antibagno e cabina armadio e accesso ad un balcone panoramico.
Due ulteriori camere servite da un secondo bagno (non finestrato) una con affaccio al balcone privato e una con affaccio sulla piscina condominiale.
- Piano Seminterrato:
Due locali attualmente accatastati come cantina.
Un locale lavanderia e un ripostiglio.

Completa il piano un ampio garage doppio di circa 32 mq.

- Potenzialità di ampliamento
Mediante presentazione e approvazione di una SCIA in PDC è possibile sfruttare il sottotetto per la creazione di locali polifunzionali e ampliare il box auto, migliorandone la funzionalità.

- Caratteristiche e dotazioni
Infissi in legno, riscaldamento autonomo, predisposizione per impianto di climatizzazione. Ottima esposizione sud- ovest e nord-est.

- Il comprensorio
Il villino è inserito in uno dei contesti più esclusivi della zona Giustiniana, composto da sole 30 unità abitative immerse nel verde ed è pensato per garantire privacy e qualità della vita, con servizi esclusivi e ampi spazi verdi comuni.
Ideale per famiglie, grazie alla vicinanza alle scuole di ogni ordine e grado, negozi di prima e seconda necessità e alla vicinanza della Stazione FM3 Giustiniana, raggiungibile a piedi in pochi minuti e con facile accesso alle principali uscite del GRA.
Ottima anche come opportunità di investimento, data la forte domanda locativa nella zona, soprattutto da parte di professionisti e famiglie internazionali.
Una soluzione dal grande potenziale, dove eleganza, comfort e natura si uniscono in un contesto esclusivo, a pochi minuti dal centro di Roma.

In Via dei Sergii, in una strada tranquilla e riservata a pochi passi dal Parco Nicolò Blois e dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita una soluzione davvero rara e ricca di potenzialità, situata al piano terra di un elegante stabile in cortina di soli quattro piani. L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su una superficie di 102 mq commerciali (93 mq calpestabili) ed è circondato da ben 145 mq di giardini privati distribuiti su quattro aree esterne, oltre a una comoda cantina di proprietà di 11 mq. La proprietà nasce dall'unione di due unità immobiliari e conserva la possibilità di essere nuovamente frazionata, offrendo così grande flessibilità sia per esigenze familiari che per investimento. Gli ambienti interni comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni e un pratico ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione e alla generosa metratura, l'appartamento offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli spazi. Lo stato manutentivo è discreto; la pavimentazione è prevalentemente in marmo, gli infissi sono in alluminio bianco con doppio vetro e tutte le finestre dispongono di cancelletti di sicurezza. Il vero valore aggiunto di questa proprietà sono gli splendidi spazi esterni: giardini ampi, riservati e particolarmente soleggiati, impreziositi da alberi da frutto che creano un'atmosfera piacevole e rilassante in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, godendo di ampi spazi interni ed esterni da condividere con la famiglia e gli amici.

Se siete una famiglia alla ricerca di privacy, ampi spazi interni ed esterni e una posizione strategica, questa è la soluzione perfetta per voi. A Marino, in Via Vecchia di Grottaferrata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra situato all’interno di un condominio elegante e ben curato. La posizione è ideale: riservata e silenziosa ma allo stesso tempo vicinissima a tutti i servizi di prima necessità e a un parco pubblico, con ottimi collegamenti verso Roma e i Castelli Romani. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino perimetrale che circonda interamente l’abitazione garantendo totale indipendenza e privacy. Un grande spazio verde curato nei minimi dettagli, impreziosito da abeti, alberi ornamentali e piante di ogni genere. In parte terrazzato, è perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta tranquillità. Un autentico angolo di pace dove rilassarsi e godere della bellezza della natura direttamente a casa propria. L’ingresso conduce a un grande salone con camino, ambiente caldo e accogliente, con affaccio diretto e accesso al giardino: uno spazio ideale per momenti di convivialità in famiglia. La cucina abitabile, di generose dimensioni, è anch’essa collegata direttamente allo spazio esterno, offrendo una perfetta continuità tra interno ed esterno e grande praticità nella vita quotidiana. Sullo stesso piano sono presenti due comodi ripostigli. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy, è composta da: - Ampia e luminosa camera matrimoniale con splendida vista sul giardino di proprietà -Due comode e luminose camere da letto -Due grandi bagni finestrati, uno con vasca e doccia e uno con vasca. La disposizione degli ambienti assicura funzionalità, comfort e riservatezza per tutta la famiglia. L’immobile è rifinito con materiali di qualità ed è dotato di numerosi comfort: - Pavimentazione in marmo nella zona giorno - Parquet in vero legno nella zona notte - Infissi in PVC con inferriate di sicurezza, zanzariere e tapparelle elettriche - Videocitofono - Predisposizione impianto di allarme - Impianto di irrigazione con cisterna - Doppio accesso pedonale e carrabile con ingresso diretto da Via Gioacchino Belli e possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà - Predisposizione per ricarica auto elettrica - Posto auto coperto di pertinenza e cantina La proprietà gode di una posizione privilegiata, tranquilla e immersa nel verde, ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi generosi, comfort moderni e un grande giardino privato, una vera rarità sul mercato. Una casa pensata per la famiglia, dove qualità della vita e funzionalità si incontrano perfettamente! Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul t

Talenti via Nomentana 861R angolo Via Arturo Graf proponiamo in vendita in un contesto signorile con servizio di portineria appartamento di 120 mq composto da ingresso, ampio salone, cucina/tinello, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni e un balcone perimetrale. Grate. Zanzariere. La zona è servita da molteplici servizi e mezzi pubblici e per chi ama passeggiare all'aperto a due passi c'è un ampio parco. L'immobile sarà disponibile da dicembre. Euro 440000 Rif. 6900 0645444180 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella parte più ricercata di San Lorenzo, a pochi passi da Piazzale Aldo Moro e dall'ingresso principale dell'Università La Sapienza, proponiamo in vendita un appartamento posto al settimo piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria. L'immobile gode di una doppia esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, e si trova in una posizione strategica, ben collegata con il centro città e vicina a tutti i principali servizi, alle attività commerciali, ai mezzi pubblici, al Policlinico Umberto I e alla Stazione Termini. L'appartamento è composto da ingresso con disimpegno, cucina, due camere, due bagni e due balconi. La distribuzione degli ambienti è funzionale e gli spazi risultano ben organizzati. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La posizione, il piano alto, la presenza del servizio di portineria e la vicinanza all'Università La Sapienza rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in uno dei quartieri più richiesti e dinamici della Capitale. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

Pomezia . Occasione da non perdere , proponiamo in vendita diverse unità di ville di nuova costruzione anche in posizione angolare di mq 150 situate all'interno di un esclusivo gruppo di ville , queste affascinanti proprietà sono attualmente in fase di ultimazione e si sviluppano su due livelli con un'ottima esposizione anche angolare che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Il piano seminterrato include una spaziosa sala hobby, ideale per momenti conviviali o come area ricreativa privata, dotata anche di un bagno e ampio vano da personalizzare secondo i propri gusti. Al livello rialzato troverai un elegante salone con angolo cottura perfetto per intrattenere gli ospiti, insieme ad una camera matrimoniale confortevole ed una cameretta ottimale per famiglie o come studio. I bagni modernamente rifiniti completano questo piano funzionale. Inoltre, il soggiorno si apre su un balcone privato mentre il giardino angolare rappresenta uno spazio verde dove rilassarsi e godersi l’aria aperta; include anche posto auto scoperto interno. Situati in una zona tranquilla ma ben collegata dai mezzi pubblici, questi immobili sono ideali non solo per chi cerca tranquillità lontano dal caos della città a anche comodità nel quotidiano. Per coloro interessati a spazi più ampi, sono disponibili progetti prenotabili su carta delle villette da 200 mq a 250 mq a partire da euro 380.000 fino a euro 450.000 presso Via Enrico De Nicola.Non perdere l’occasione unica d’investire nella tua nuova vita! Contatta oggi stesso il nostro ufficio commerciale per maggiori dettagli e organizzare una visita.”

TRILOCALE IN VIA COSTANTINO MAES in Via Costantino Maes a circa 1 km dalle fermate della metro B1 Annibaliano e Libia in area ben collegata grazie alla Tangenziale Est e servita da numerosi autobus che transitano in Via Nomentana, dalla quale inoltre, tramite l’adiacente Via dei Monti Tiburtini, è possibile raggiungere rapidamente l’autostrada A24; proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq interni con un terrazzo di 49 mq al primo piano di uno stabile di 6. La palazzina è stata recentemente restaurata e l'appartamento è da ristrutturare. Si compone di: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, doppi servizi , balcone e terrazzo. Doppia esposizione.

immerso nell'elegante quartiere Pinciano proponiamo TRILOCALE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, TRILOCALE di 59 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata a breve, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto - cameretta – ed un elegante bagno. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo le facoltà della LUISS, villa Borghese e Piazza Fiume. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

NETTUNO VENDESI APPARTAMENTO DI mq 120 CON AFFACCIO SUL MARE, PALAZZINA APPENA RISTRUTTURATA. ACCESSO PRIVATO ALLA SPIAGGIA. EURO 440.000,00

MEDIOCASA POMEZIA proponiamo la vendita di una splendida villa di prestigio in quadrifamiliare così composta: Al piano terra ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, portico con copertura in legno. Al piano primo tre camere, bagno e balconi. Al piano interrato grande sala hobby con bagno. Completa la proprietà un Ampio giardino di 400 mq ed un balcone. Possibilità di personalizzazione e scelta di materiali. VUOI CONOSCERE IL VALORE DEL TUO IMMOBILE? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci. SERVIZI MEDIOCASA POMEZIA Via Manara 30 - 00071 Pomezia(RM) Tel. 06/93378951 e-mail: pomezia1@mediocasa. it Sito: www. Mediocasa. it You Tube: Servizi Mediocasa Pomezia

Splendida villa angolare nella rinomata zona di Capolinaro, a soli 100 metri dal mare, con un bel giardino attrezzato con barbeque, e doppio ingresso pedonale e carrabile Si sviluppa su quattro livelli ed è così composta: Piano terra rialzato: ampio salone luminoso, cucina abitabile con terrazzo che affaccia sul giardino e bagno con balcone; Piano primo: disimpegno, camera matrimoniale, cameretta entrambe con servizio privato e balcone; Piano secondo: soffitta con ampia terrazza vista mare. Piano seminterrato: taverna con camino, due ripostigli, bagno ed uscita indipendente sul giardino. Completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, termoautonoma e climatizzata.

Rif. LZ/425 (PIAZZA BOLOGNA) INVESTIMENTO UNICO in complesso d’epoca, ampio ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, cantina, POSSIBILITA’ ALTISSIMA RENDITA € 440.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it In uno dei quartieri più richiesti e centrali di Roma, nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna, dove troviamo un connubio perfetto tra servizi commerciali, mezzi di trasporto ed attrazioni storico-culturali, nonché sede principale delle università Luiss e la Sapienza, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura. L’unità immobiliare si trova al primo piano di un meraviglioso complesso di inizio ‘900 circondato da bellissimi giardini condominiali ed è attualmente composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, servizio e comodo ripostiglio. L’immobile risulta particolarmente luminoso durante tutto l’arco della giornata grazie alla sua tripla esposizione con affacci aperti sulla silenziosa corte condominiale. Questa tipologia di appartamento è ideale per ampi nuclei familiari o per investimento, vista la vicinanza ai principali atenei universitari e al centro storico di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 85 mq Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 42 mq Superficie commerciale complessiva: 98 mq Classe energetica A3 Trilocale: 443.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

In zona Portuense - Colle del Sole e più precisamente in via Fulda 115, nelle vicinanze del Parco Gioia e delle catacombe di Generosa, proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale posizionato all'interno di un complesso residenziale con servizio di portierato e guardiania diurna che sorge in un bellissimo parco di proprietà condominiale esteso per circa un ettaro e dotato di area cani, zona barbecue attrezzata e campo di calcetto, oltre che di impianto di illuminazione notturna ed irrigazione automatica. Il nostro appartamento, che sviluppa circa 131 mq calpestabili interni, si trova al terzo piano di 5 (con ascensore) di una delle 4 palazzine del comprensorio, ha una tripla esposizione con prevalenza sud ed un affaccio panoramico completo ed è composto da un ampio ingresso, salone con accesso diretto ad un terrazzo di circa 20 mq, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni con finestra, doppio disimpegno e ripostiglio. Completano la proprietà in vendita un posto auto coperto di 18 mq ed una cantina di circa 7 mq con finestra ed altezza di 3,40 mt. Nelle immediate vicinanze del complesso immobiliare si trovano diverse aree verdi pubbliche (Parco Gioia, Parco della Pace tra i popoli) ed inoltre la zona è ottimamente servita dai trasporti pubblici: La stazione "Magliana" della linea treno metropolitana FL1 si trova a circa 600 metri (8 minuti a piedi), mentre su Via Fulda e sulle vie limitrofe troviamo le fermate BUS di numerose linee urbane (*128*, *713*, *719*, *771*, *775*, *773*, *786F*, *889*, *228*, *M04*, *C7*, *ICCREA*, *N719*)

ATTICO TORRINO MEZZOCAMMINO- NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4

DISPONIBILE in PRONTA CONSEGNA
TORRINO MEZZOCAMMINO --- ATTICO PANORAMICO ESPOSTO A NORD EST E OVEST, con grande terrazzatura coperta da vetrate a tutta altezza retrattili SKYGLASS che aumenta la superficie vivibile dell' immobile a ca 120mq + terrazzi e balconi che avvolgono perimetralmente i tre lati dell' immobile...
NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4

APPARTAMENTO ULTIMATO ED IN CONSEGNA DIRETTA € 445.000. Per l'immobile in oggetto ci sarà la detrazione del SISMA BONUS PARI AD EURO 48.000 nei 10 anni dal rogito (quindi dai 445.000€ proposti potrete detrarre nei 10 anni 48.000€ )

Nel quartiere di Torrino Mezzocammino, esattamente in Via di Trafusa a pochi passi dal GRA e a 10 minuti dall'Eur, proponiamo la vendita di 2 ATTICI gemelli e PANORAMICI di prestigio, con finiture signorili dotati dei più moderni comfort anche in tema di risparmio energetico classe energetica A4.

Questi immobili offrono un alto livello di efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e l'impatto ambientale, in dotazione fotovoltaico 3KW, batteria da 5KW in accumulo inplementabile, domotica presente COMANDABILE DA SMARTPHONE IN REMOTO con alzaserrande elettriche in unico comando o singolo, accensione spegnimento riscaldamento autonomo ed indipendente, il tutto ulteriormente implementabile CON ALTRI COMANDI, predisposizione COLONNINA RICARICA AUTO elettrica nei posti auto coperti e box. Possibilità acquisto a parte di posti auto coperti di ca 20mq, e box dai 27mq ai ca 50mq. Finiture di pregio e di alto livello.
NEI PRESSI della costruzione ci sarà la fermata METROMARE -TORRINO MEZZOCAMMINO nuova stazione con linea diretta collegamento EUR, ed inoltre un piccolo centro sportivo palestra, con ampi parcheggi esterni.

Composizione al piano attico:

Secondo piano alto, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno in camera), terrazza panoramica e coperta per gran parte di ca 120mq. totali.

2 APPARTAMENTI ATTICI ULTIMATI ED IN CONSEGNA DIRETTA e MUTUABILI da € 445.000 ad € 480.000.

Per l'immobile in oggetto ci sarà la detrazione del SISMA BONUS PARI AD EURO 48.000

(Rif. 2143-01/05M) CL.EN. A4



>>>DISPONIBILE altro ATTICO gemello e PANORAMICO con esposizione SEO stessa palazzina ad €480.000 con sempre sismabonus 48000€ nel quartiere di Torrino Mezzocammino!

>>>Disponibili anche appartamenti bilivello terra e seminterrato alto e abitabile luminoso, con giardini dai 100mq ai 400mq e prezzi dai 350.000€ ai 395.000€.



Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858 -