Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 495

[Rif. DV-13725] Proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq commerciali situato al secondo piano di una graziosa palazzina in Via Aurelia, a Santa Marinella. L'immobile si presenta in buono stato e offre una distribuzione interna moderna e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione comoda, luminosa e completa di spazi esterni e pertinenze. L'ingresso si apre direttamente sulla zona living, un ambiente accogliente e ben organizzato che integra soggiorno e cucina a vista. La disposizione a pianta aperta consente di vivere lo spazio in modo fluido e conviviale, creando un ambiente adatto sia alla vita quotidiana sia ai momenti con familiari e amici. La zona giorno è valorizzata da una generosa porta finestra che consente l'accesso all'ampio terrazzo abitabile, uno degli elementi principali della proprietà. Questo spazio esterno rappresenta un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate conviviali, aumentando sensibilmente la vivibilità complessiva dell'appartamento. Adiacente alla zona living, tramite disimpegno, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto ampie e luminose. Gli ambienti risultano versatili e ben proporzionati, adatti come camera matrimoniale, cameretta, studio o stanza per ospiti, secondo le esigenze del futuro proprietario. L'appartamento dispone di due bagni, entrambi completi dei servizi essenziali: uno dotato di doccia e l'altro con vasca. La presenza dei doppi servizi rappresenta un valore aggiunto importante, garantendo maggiore comfort e praticità nella gestione quotidiana della casa. Completano la proprietà una cantina, un posto e un box auto, pertinenze molto utili per il deposito, lo stoccaggio e il parcheggio, rendendo la soluzione ancora più funzionale e completa. La posizione in Via Aurelia, a Santa Marinella, consente di vivere in un contesto comodo e ben collegato, vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una soluzione accogliente e ben distribuita, ideale come abitazione principale, casa al mare o investimento, valorizzata dal terrazzo abitabile, dai doppi servizi, dalla cantina e dal box auto.

Fonte Laurentina, precisamente in Via Bruno De Finetti 156, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina in cortina. La posizione elevata regala una vista aperta e luminosa, un valore aggiunto che conferisce respiro e luminosità a ogni ambiente della casa. L’ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, godendo della vista libera sul quartiere. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, si affaccia sullo stesso terrazzo, creando una piacevole continuità tra zona living e spazi esterni. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e da due bagni, di cui uno finestrato. Posizione L’immobile è situato in una delle aree residenziali più richieste di Fonte Laurentina: un contesto tranquillo, moderno e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole e mezzi pubblici, tra cui la linea autobus su corsia preferenziale che assicura collegamenti rapidi con l’EUR e con le principali zone della città. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto assegnato, facilmente raggiungibile grazie all’ascensore interno, ideali per chi desidera spazi aggiuntivi e massima funzionalità. Un appartamento luminoso, panoramico e ottimamente collegato, perfetto per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna e curata, senza rinunciare alla praticità e al comfort di una vista aperta ogni giorno.

Rif: VM002 - CAPOLINARO | APPARTAMENTO SU DUE LIVELI CON GIARDINO, PISCINA E A SOLI 50 METRI DAL MARE La Tempocasa di Santa Marinella propone in vendita un'esclusiva soluzione su due livelli situata nella rinomata zona Capolinaro, uno dei quartieri più richiesti della città per la tranquillità, la vicinanza al mare e la presenza di eleganti contesti residenziali. L'immobile si trova in Via Mazzini, all'interno di una piccola palazzina di soli tre piani, recentemente ristrutturata e dotata di piscina condominiale, perfetta per vivere la stagione estiva in totale relax. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: il mare dista infatti circa 50 metri La proprietà sviluppa circa 120 mq interni, distribuiti su due livelli collegati da una comoda scala esterna coperta che unisce il balcone del piano primo al giardino del piano terra, garantendo funzionalità e indipendenza tra gli ambienti. Piano Primo – circa 70 mq L'ingresso conduce ad un'abitazione luminosa e ben distribuita composta da: * soggiorno; * cucina separata; * camera matrimoniale; * seconda camera; * bagno completamente ristrutturato. Sono stati recentemente rinnovati il bagno, la cucina e tutta la pavimentazione, oggi in gres porcellanato effetto legno, che dona eleganza e continuità agli ambienti. Il piano è inoltre dotato di aria condizionata e di un ampio balcone angolare. Piano Terra – circa 50 mq Il livello inferiore è composto da: * soggiorno con angolo cottura in muratura; * camera; * bagno. Grazie all'ingresso indipendente dal giardino rappresenta una soluzione ideale per ospiti, figli, smart working o come spazio autonomo da vivere tutto l'anno. SPAZI ESTERNI Uno dei veri punti di forza della proprietà è il magnifico giardino angolare di circa 150 mq, uno spazio raro da trovare nella zona, arricchito da: * portico coperto; * barbecue in muratura; * doccia esterna con acqua calda. Uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e per chi possiede animali domestici. DOTAZIONI * riscaldamento autonomo con gas metano; * acqua autonoma; * aria condizionata; * connessione internet in **fibra ottica**; * posto auto scoperto assegnato; * piscina condominiale; * palazzina recentemente ristrutturata. Sopra l'appartamento è presente un'unica altra proprietà, anch'essa sviluppata su due livelli, caratteristica che garantisce maggiore tranquillità e privacy rispetto ai classici condomini. Via Mazzini si trova nel cuore di Capolinaro, uno dei quartieri più richiesti di Santa Marinella grazie alla perfetta combinazione tra tranquillità, eleganza e vicinanza ai servizi. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere gli stabilimenti balneari, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

RE/MAX ha il piacere di proporre villa in vendita a Formello in Via Terre di Bettona, situata a due passi dalla Cassia Bis, in una zona residenziale.

La villa è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa in stile rustico, confortevole ed in un'ottima posizione.

Costruita nel 2007 si presenta in ottimo stato, su due livelli per un totale di 110 mq.

Alla villa entriamo tramite un cancello pedonale e/o carrabile, trovando all'ingresso un ampio e pianeggiante giardino privato dove è possibile rilassarsi e godere della tranquillità e della privacy.

Un portico abitabile di circa 25 mq, collega l'esterno con l'interno della casa.

Entrati nell'abitazione troviamo la zona giorno/living con camino, una zona pranzo ed una cucina a vista.

Il piano viene completato da un bagno di servizio con doccia.

Salendo al piano superiore invece, troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole ed un bagno con vasca.

Il piano viene completato da uno splendido balcone coperto con affaccio ad est e quindi sul giardino.

Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un isolamento acustico e termico ottimale.


Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa a schiera a Formello e di trasformarla nella casa dei tuoi sogni.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita!

Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Il futuro dell'abitare… oggi, con il giardino che fa la differenza In un complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo una soluzione pensata per chi desidera comfort moderno, spazi esterni importanti e massima funzionalità degli ambienti, in una tipologia sempre più rara sul mercato di Monterotondo. Una casa nuova, efficiente e sostenibile, che unisce qualità costruttiva, tecnologia e vivibilità, con la possibilità di beneficiare anche di vantaggi fiscali legati alla nuova edificazione: una scelta intelligente, grazie al recupero fiscale stimato in circa € 25.000 in 10 anni. L'abitazione si sviluppa su circa 110 mq interni, progettati con una distribuzione razionale e moderna. Il piano d'ingresso ospita un'ampia zona giorno open space che comprende: Cucina con cona pranzo, area living, il tutto un ambiente unico, pensato per la vita quotidiana e per la convivialità, con affaccio diretto sugli spazi esterni. Completano il piano: Bagno di servizio ed il locale lavanderia dedicato Il piano è circondato dal giardino terrazzato su due lati, per una superficie complessiva di oltre 150 mq, ideale per creare diverse zone: area relax, pranzi all'aperto, spazio giochi o area verde privata. Il piano notte è composto da: Camera matrimoniale padronale con cabina armadio, una seconda camera da letto ed un bagno completo Una distribuzione perfetta per famiglie, coppie che desiderano uno spazio in più o per chi lavora da casa e necessita di una stanza aggiuntiva. Completano la proprietà: Doppio posto auto, circa 70 mq di corti esterne pavimentate, oltre 150 mq di giardini terrazzati, che rappresentano oggi un valore aggiunto rarissimo, soprattutto in una nuova costruzione Una casa progettata per il futuro • Classe energetica elevata (A4) • Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo • Riscaldamento a pavimento radiante e impiantistica di ultima generazione Soluzioni pensate per garantire comfort, bassi consumi e maggiore valore nel tempo. Vivere qui significa scegliere una casa già pronta per gli standard abitativi dei prossimi anni, con costi di gestione contenuti e maggiore tutela dell'investimento. Questa proposta unisce caratteristiche oggi difficili da trovare in un'unica soluzione: • nuova costruzione • metrature interne ben sfruttate • spazi esterni ampi e fruibili • tecnologie energetiche avanzate • contesto residenziale moderno Una combinazione ideale per chi cerca qualità della vita, indipendenza e un eccellente rapporto tra spazi interni ed esterni. Soluzioni di questo tipo, soprattutto con giardini così ampi in nuova costruzione, sono sempre le prime a essere scelte, prenota oggi la tua visita. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo una casa che unisce funzionalità, tecnologia e spazi esterni davvero vivibili.

Il futuro dell'abitare… oggi, con il giardino che fa la differenza In un complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo una soluzione pensata per chi desidera comfort moderno, spazi esterni importanti e massima funzionalità degli ambienti, in una tipologia sempre più rara sul mercato di Monterotondo. Una casa nuova, efficiente e sostenibile, che unisce qualità costruttiva, tecnologia e vivibilità, con la possibilità di beneficiare anche di vantaggi fiscali legati alla nuova edificazione: una scelta intelligente, grazie al recupero fiscale stimato in circa € 25.000 in 10 anni. L'abitazione si sviluppa su circa 110 mq interni, progettati con una distribuzione razionale e moderna. Il piano d'ingresso ospita un'ampia zona giorno openspace che comprende: cucina con zona pranzo e area living, il tutto in un ambiente unico, pensato per la vita quotidiana e per la convivialità, con affaccio diretto sugli spazi esterni. Completano il piano: bagno di servizio e locale lavanderia dedicato. Il piano è circondato dal giardino terrazzato su due lati, per una superficie complessiva di oltre 150 mq, ideale per creare diverse zone: area relax, pranzi all'aperto, spazio giochi o area verde privata. Il piano notte è composto da: tre camere da letto di cui una matrimoniale padronale con cabina armadi, bagno completo. Una distribuzione perfetta per famiglie che necessitano di più camere, per chi desidera una stanza per i figli, per ospiti o per studio, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Completano la proprietà • Doppio posto auto • Circa 70 mq di corti esterne pavimentate • Oltre 150 mq di giardini terrazzati, che rappresentano oggi un valore aggiunto rarissimo, soprattutto in una nuova costruzione. Una casa progettata per il futuro • Classe energetica elevata (A4) • Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo • Riscaldamento a pavimento radiante e impiantistica di ultima generazione Soluzioni pensate per garantire comfort, bassi consumi e maggiore valore nel tempo. Vivere qui significa scegliere una casa già pronta per gli standard abitativi dei prossimi anni, con costi di gestione contenuti e maggiore tutela dell'investimento. Questa soluzione unisce caratteristiche oggi difficili da trovare in un'unica tipologia: • nuova costruzione • metrature interne ben sfruttate • spazi esterni ampi e fruibili • tecnologie energetiche avanzate • contesto residenziale moderno Una combinazione ideale per chi cerca qualità della vita, indipendenza e un eccellente rapporto tra spazi interni ed esterni. Soluzioni di questo tipo, soprattutto con giardini così ampi in nuova costruzione, sono sempre le prime a essere scelte … prenota oggi la tua visita e scopri dal vivo una casa che unisce funzionalità, tecnologia e spazi esterni davvero vivibili.

RISTRUTTURATA, PANORAMICA, IRRIPETIBILE! Ci sono case belle. Poi ci sono case che ti fanno dire "è questa" appena entri. RIF:Q01, In via Casilina, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA questo QUADRILOCALE di 120mq, posto al QUINTO PIANO e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Ingresso su zona living open space con cucina a vista e accesso al primo balcone, tre camere da letto,(due delle quali servite da un secondo balcone),due bagni e ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, curato in ogni dettaglio e pronto per essere abitato da subito. La DOPPIA ESPOSIZIONE conferisce luminosità e ricambio d'aria. Nulla da fare, solo da abitare. La zona è il vero punto di forza, ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di diverse linee autobus e alla vicinanza della metropolitana (Linea C – fermata Malatesta), che consente un rapido accesso alle principali zone di Roma. Per chi è questa casa? Per chi non cerca solo quattro mura, ma un progetto, per famiglie che vogliono crescere in un quartiere vero e dotato di tutti i servizi, per coppie che sognano una casa da costruire su misura, per investitori lungimiranti che sanno riconoscere il valore delle zone in piena trasformazione. Se riesci già a immaginarti dentro... è il momento di venirla a vedere. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento.

AMPIO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Paino ALTO, AFFACCI APERTI e LUMINOSI, ottimo come uso INVESTIMENTO, ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, AMPIA camera MATRIMONIALE e servizio. RIF. 595/RM L’immobile è situato nel cuore del “RIONE CASTRO PRETORIO” , precisamente in via Gaeta, a pochi passi da “Piazza dell’Indipendenza” , a ridosso della “STAZIONE TERMINI” e METRO A, a pochi minuti dall’università “SAPIENZA” e dal policlinico “UMBERTO I” L’appartamento si trova al piano alto di una palazzina storica in perfette condizioni, Internamente, l’appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e design, rifinito con pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro, illuminazione a led e dotato elettrodomestici di prima scelta ed altro. Data la sua posizione, risulta essere perfetto come uso investimento potendo essere utilizzato come CASA VACANZE o BED and BREAKFAST. L'immobile non ha l'ascensore. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

CHIAMA PER FISSARE LA TUA VISITA!!! Realty ONE Group Center propone in vendita una splendida villa bifamiliare di recente costruzione, situata a Villaggio Prenestino (Roma Est), in una posizione strategica e ben collegata. Questa proprietà esclusiva rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ampi, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e collegamenti verso il centro di Roma. INTERNI: La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie ben distribuita: -Piano Terra: luminoso salone con angolo cottura, camera e bagno; -Piano Superiore: una camera da letto e un bagno aggiuntivo; -Piano Seminterrato: camera con bagno e ampio salone con cucina in muratura su misura, realizzata con materiali di pregio. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con rifiniture di alta qualità che garantiscono vivibilità immediata. ESTERNI: L’immobile è rifinito in cortina e dispone di: -patio attrezzato con barbecue in muratura, perfetto per cene all’aperto e momenti conviviali; -giardino privato ben curato; -posti auto riservati lungo il viale d’ingresso; -piscina interrata 9x4 metri con area solarium, un vero angolo di relax privato. POSIZIONE: Situata a Villaggio Prenestino, la villa gode di una posizione tranquilla ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, bar, poste e banche. Ottimi i collegamenti con Via Prenestina, il Centro Commerciale Roma EST, l’autostrada A24 e il GRA, che rendono la proprietà perfetta sia per chi lavora a Roma che per famiglie che cercano una zona residenziale ben servita. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA: -Ottimo stato manutentivo interno ed esterno, pronta per essere abitata; -Soluzione indipendente con spazi ampi e ben distribuiti; -Rifiniture di pregio e vivibilità immediata; -Piscina privata con area solarium.

Realty ONE Group Life propone in vendita una splendida villa unifamiliare su due livelli oltre box auto e giardino privato. INTERNI: il piano rialzato è composto da un grande ingresso, salone con cucina a vista, quattro camere da letto di cui una con bagno in camera, ulteriore bagno, ripostiglio ed ampio terrazzo. Scendendo al piano seminterrato, molto luminoso e con entrata indipendente, si viene accolti in un grande ambiente con angolo cottura e bagno ove è possibile ricavare una fantastica sala hobby o un secondo appartamento così da poter ospitare due nuclei familiari. Sono presenti portoncino blindato, infissi in legno con vetrocamera, grate di sicurezza e climatizzazione. ESTERNI: la soluzione, rifinita in cortina ed in buono stato manutentivo, è circondata su quattro lati da un giardino privato sul quale si apre anche un box auto con piccolo WC di servizio. POSIZIONE: ci troviamo in Via Ittiri, strada tranquilla e silenziosa, a ridosso di Via di Rocca Cencia, tra la Prenestina e la Casilina con la Metro C di Finocchio raggiungibile in 5 minuti. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) villa divisibile per due nuclei familiari; 2) ampi spazi ed indipendenza; 3) non necessita di imminenti lavori di manutenzione.

Sogni una casa sul mare dove ogni giorno puoi vivere la magia dei tramonti e il suono delle onde? Nel cuore del rinomato quartiere Lavinio Lido di Enea ad Anzio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale fronte mare di ampia metratura (117 mq), situato al primo piano direttamente sul livello della spiaggia. La proprietà offre un accesso esclusivo e diretto all’arenile privato: scendi dalla tua abitazione e sei subito sulla sabbia! L’appartamento si distingue per l’esposizione luminosa in tutte le stanze ed è composto da ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, doppi servizi moderni e finestrati, ripostiglio. Il balcone perimetrale regala una vista mozzafiato sull’intero litorale di Anzio; potrai goderti pranzi all’aperto ( 2/4 persone) ammirando il panorama unico che solo questa posizione può offrire. Recentemente ristrutturata finemente in ogni dettaglio: pavimentazioni nuove, infissi a taglio termico/acustico di ultima generazione, impiantistica completamente rifatta e aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti assicurano massimo comfort tutto l’anno. In fase d’installazione ascensore dal piano strada fino ai vari livelli della palazzina compreso quello mare. Completa la proprietà un magazzino/posto barca privato di circa 30 mq al piano spiaggia – soluzione ideale per chi ama praticare sport acquatici o desidera semplicemente avere uno spazio extra comodo sotto casa. Incluso nel prezzo arredo nuovo e raffinato scelto su misura per valorizzare ogni ambiente: pronto da abitare sin da subito! La zona è servita dai principali servizi (negozi alimentari, farmacie) raggiungibili comodamente a piedi; collegamenti rapidi verso Roma grazie alle vicine stazioni ferroviarie. Perfetto sia come residenza principale che come investimento/vacanza esclusiva. Classe energetica A - IPE 170 kWh/mq anno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso L’IMMOBILIARE.COM filiale Anzio allo 069847430 (chiusi mercoledì). Scopri altri immobili visitando anzio.limmobiliare.com o buyrent.net.

Quadrilocale Via di Valle Alessandra N.1 All’interno dell’esclusivo consorzio di Torre Gaia, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di 122 mq completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, qualità e tranquillità. L’immobile si distingue per le finiture di pregio, tra cui parquet in listoni Listone Giordano, infissi in legno-alluminio e impianto di climatizzazione. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere e vivere la casa, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni completamente rinnovati. Completano la proprietà due pratici ripostigli. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto, grazie alla presenza di un ampio terrazzo perimetrale di 40 mq. vivibile sia nella parte della zona giorno sia nella parte della zona notte. Inclusi nella proprietà troviamo inoltre una soffitta, un box auto e un posto auto a riempimento all’interno del consorzio. La posizione è strategica, con la fermata Metro C Torre Gaia facilmente raggiungibile, che garantisce un collegamento rapido con il centro città. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben collegato, senza rinunciare a comfort e qualità costruttiva.

COMPLESSO PRATO FIORITO VILLA A SCHIERA SU 3 LIVELLI CON GIARDINO MATTONATO CON 2 POSTI AUTO La soluzione di 180 mq calpestabili si sviluppa su tre livelli ed ideale per due famiglie ed è composta: PT : SALONE, CUCINA SEPARATA, BAGNO E CAMERA MATRIMONIALE P1 : DUE CAMERE CON BAGNO E TERRAZZO P- 1 : ( SECONDA ENTRATA INDIPENDENTE ) SALONE CON CUCINA A VISTA, DUE CAMERE,BAGNO E GIARDINO PAVIMENTATO POSIZIONE La zona è ben collegata ai principali servizi come scuole, supermercati e parchi, rendendola particolarmente indicata per le famiglie. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie stradali e ai mezzi di trasporto pubblico permette di raggiungere facilmente il centro città e altre zone di Roma, garantendo praticità e velocità negli spostamenti quotidiani. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Villa di nuova costruzione, con spazi ampi e ben organizzati, ideale per garantire comfort e vivibilità; 2) Ideale per due nuclei familiari con doppia entrata; 3) Mutuo Green classe B

Rif: ML006 - L’agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita una splendida soluzione indipendente ideale per chi desidera comfort, tranquillità e spazi esterni vivibili tutto l’anno. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno con camino, ambiente caldo e conviviale, con affaccio diretto sul patio e sul grazioso giardino angolare pavimentato di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e tempo da vivere in famiglia. Completa il piano terra un pratico angolo cottura a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di sanitari e box doccia. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da un comodo disimpegno, un secondo bagno con vasca, una spaziosa camera matrimoniale e una caratteristica stanza mansardata, versatile e adatta a molteplici esigenze, come cameretta, studio o zona hobby. La proprietà dispone inoltre di un’ampia sala hobby con accesso indipendente sull’esterno e locale adibito a cantina, ideale come spazio aggiuntivo o deposito. L’immobile è termoautonomo ed è rifinito con finestre e persiane in legno, dettagli che donano calore e comfort agli ambienti. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, immersa nella tranquillità e con piacevoli spazi esterni.

Rif: RMT15 - VIA EURIALO - Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 88mq situato al piano rialzato di uno stabile in ottimo stato di manutenzione, nel cuore del quartiere Appio Tuscolano. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato sin da subito senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione si compone di ingresso, ampio soggiorno con affaccio interno, cucina a vista, due camere da letto con affaccio interno e bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con finiture di qualità curate nei minimi dettagli che valorizzano l’intera abitazione, tutte le finestre sono dotate di zanzariere e inferriate. La posizione dell’immobile è eccellente dal punto di vista della mobilità, con una rete di trasporti pubblici tra le più capillari di Roma che permette di raggiungere ogni angolo della città con rapidità e comodità. La fermata della metropolitana linea A Furio Camillo si trova a soli 5–7 minuti a piedi dall’immobile. Da qui è possibile raggiungere la stazione Termini in appena 7 minuti, con treni in partenza ogni 10 minuti. La metropolitana consente collegamenti diretti con il centro storico, i principali poli universitari, lavorativi e commerciali della città. Il trasporto di superficie è garantito da numerose linee bus ATAC con fermate a pochi passi dall’ingresso: le linee 85, 590, 671, 665 e 16 coprono un ampio ventaglio di destinazioni, collegando la zona con la Via Appia Nuova, la Via Tuscolana, il centro storico e i quartieri limitrofi. Le fermate più vicine sono raggiungibili in 2–4 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Roma Tuscolana dista circa 10–12 minuti a piedi e è servita dalle linee regionali FL1, FL3 e FL5, che garantiscono collegamenti diretti con l’aeroporto di Fiumicino, Viterbo e Civitavecchia. È inoltre possibile raggiungere Termini in treno in soli 13 minuti. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

La Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita uno splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Roma, precisamente in Via Stellanello, posto al 1° piano all'interno di un elegante comprensorio. Con una superficie di 71 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità per una vita quotidiana impeccabile. Dotato di ascensore per un accesso agevole, cantina per lo stoccaggio extra e un suggestivo giardino condominiale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento vanta anche una portineria per garantire sicurezza e tranquillità, citofono per un controllo degli accessi, 2 camere da letto spaziose e luminose, 2 balconi per godere di una vista panoramica sulla città. La cucina con angolo cottura è perfetta per preparare deliziose pietanze, mentre i serramenti in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma. Il soggiorno living è l'ambiente ideale per accogliere amici e familiari in un'atmosfera accogliente e raffinata. L'ingresso condominiale garantisce privacy e sicurezza. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come stazione ferroviaria, caffetterie, ristoranti, farmacie e a 10 minuti a piedi si può raggiungere anche il Policlinico Agostino Gemelli. Questo appartamento è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato, immerso nella vibrante atmosfera della capitale. Completano la proprietà un posto auto scoperto non assegnato di cui ha diritto ogni condomino e una comoda cantina. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: 743,70 € Spese condominiali: 90 € mensili PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Open House visite su prenotazione 08 luglio 2026 dalle ore 10.00 alle ore 12.15
Open House visite su prenotazione 10 luglio 2026 dalle ore 10.00 alle ore 12.15
Montesacro – Bilocale di 91 mq commerciali con ampio terrazzo .Nel cuore di Montesacro, in una delle zone più apprezzate e ricche di servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 91 mq commerciali, posto al piano rialzato e caratterizzato da un'esposizione libera su quattro lati, che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto il giorno.L'immobile è composto da:
Ampio soggiorno
Cucina
Camera da letto matrimoniale
Bagno
Splendido terrazzo privato
Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo, uno spazio esterno esclusivo ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici.
La posizione è uno dei principali vantaggi dell'immobile: situato nel quartiere Montesacro, l'appartamento si trova in un contesto ricco di negozi, supermercati, attività commerciali, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, offrendo la comodità di avere tutto a portata di mano.
Punti di forza
91 mq commerciali
Ampio terrazzo
Piano rialzato
Libero su quattro lati
Ottima luminosità
Quartiere servitissimo
Ideale sia come abitazione principale che come investimento
Una soluzione che unisce comfort, luminosità e uno spazio esterno di rara reperibilità, in una delle zone più richieste di Roma.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

SANTA MARINELLA – PRATO DEL MARE La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di una villa a schiera, cielo/terra, in ottimo stato di manutenzione. La villa gode sia di terrazze e giardino L’immobile è ubicato precisamente in Via Mare Mediterraneo, zona Prato del Mare, un angolo di paradiso per chi ricerca quiete, indipendentemente dalla stagione, ma soprattutto ampi spazi interni e vicinanza dal mare. Si accede alla villa da un ingresso indipendente con passo carrabile e pedonale. La prima parte di giardino è pavimentato, comodo da utilizzare anche come posto auto interno. Internamente la casa si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da una scala in muratura. Il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno, composta da un ampio salone, cucinotto separato con accesso al giardino decorato con un bellissimo manto verde e alberi da frutto ed infine bagno finestrato con box doccia. Al primo piano, la zona notte è divisa dal disimpegno, camera matrimoniale con accesso alla terrazza vista mare, camera media, cameretta con accesso al balcone e bagno finestrato con vasca. Al piano S1 una bellissima taverna con camino, luogo perfetto per passare giornate invernali con la compagnia di familiari ed amici. L’immobile gode di riscaldamento autonomo, infissi in legno doppio vetro, grate e zanzariere.

Romimmobiliare propone in vendita, a Ostia e precisamente in Via dei Velieri, un appartamento di ampia metratura posto al 4° piano, situato in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi del quartiere. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una casa comoda e funzionale. L’ingresso conduce ad un grande salone luminoso con zona living e sala da pranzo, con accesso diretto al terrazzo vivibile. Lo spazio esterno, ampio e riservato, rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per momenti di relax e pranzi all’aperto, con piacevole affaccio sulla pineta. La cucina è abitabile, spaziosa e separata dalla zona giorno. La zona notte ospita una camera matrimoniale, due camerette e due bagni finestrati. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con parquet nella zona notte, pavimentazione in marmo nella zona giorno, infissi in legno e aria condizionata. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia e vicina al mare, in una delle zone più richieste di Ostia. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Duet casa propone in vendita nel cuore del signorile quartiere di Monteverde, a ridosso della commerciale Viale dei Colli Portuensi, appartamento di generosa metratura situato nella riservata e strategica Via Virginia Agnelli. La proprietà si trova al quarto piano di una curata palazzina in cortina dotata di ascensore e riscaldamento centralizzato, un contesto elegante che garantisce tranquillità e riservatezza. Grazie alla doppia esposizione e agli affacci liberi e aperti, l'immobile gode di una straordinaria e piena luminosità che avvolge tutti gli ambienti per l'intera giornata. Varcando la soglia si viene accolti da un grande ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un salone spazioso e da una comoda cucina abitabile. La zona notte si articola in tre ampie camere matrimoniali, servite da due bagni e da un pratico ripostiglio. Due balconi vivibili completano lo spazio esterno, offrendo un piacevole sfogo all'aria aperta. L'appartamento si presenta internamente da ristrutturare: un dettaglio che, unito alla pianta versatile e alla metratura importante, rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, con la possibilità di creare ambienti moderni come un grande open space o uno studio per lo smart working. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un prezioso posto auto condominiale assegnato coperto, un vantaggio non indifferente per la zona. La posizione è semplicemente perfetta per una famiglia o per chiunque desideri avere tutto a portata di mano. A pochissimi passi si trovano infatti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, bar, negozi di ogni genere e comode fermate del bus che collegano rapidamente il quartiere al resto della città, senza rinunciare alla vicinanza con il verde di Villa Pamphili. Un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni in uno dei quadranti più serviti e amati della capitale. Per questo immobile stiamo organizzando un open house, può copiare il link di seguito riportato in una nuova pagina di navigazione, per prenotare la sua visita in autonomia. http://www.topagents.it/prenota_visita.aspx?immobile=44401277 L’Open House è un evento organizzato che consente ai potenziali acquirenti di visitare un immobile in un giorno e orario definiti, offrendo a tutti le stesse opportunità di accesso e valutazione. Questa modalità rappresenta un approccio equo e trasparente alla compravendita, in quanto ogni interessato ha la possibilità di visionare l’immobile e presentare la propria migliore proposta di acquisto, senza alcuna priorità o trattamento preferenziale. Per garantire un’esperienza di visita confortevole ed efficace, gli accessi durante i nostri Open House sono programmati e scaglionati, evitando sovraffollamenti e permettendo a ciascun visitatore di dedicare il tempo necessario all’osservazione dell’immobile in totale tranquillità. Durante la visita verrà inoltre fornita una brochure informativa completa, contenent

ARDEATINO, Via Cristoforo Colombo a breve distanza dall' Eur, in una zona commerciale con tutti i servizi pubblici e di prima necessità, in un contesto tranquillo e residenziale situato a due passi dal Parco Scott e il Parco dell'Appia Antica. Proponiamo in VENDITA un luminoso trilocale in BUONO STATO , situato al primo piano che offre un affaccio alto e arioso equivalente a un terzo piano, garantendo privacy e ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: l’ingresso conduce direttamente al cuore della casa, rappresentato da un ampio soggiorno caratterizzato da grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti , rendendo la zona giorno particolarmente accogliente e vivibile. La cucina è separata, comoda e ben sfruttabile. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale. Il bagno è finestrato, ben tenuto e funzionale, All’esterno troviamo un balcone con affaccio interno, riservato e silenzioso, ideale per momenti di relax in totale tranquillità e comodità. A completare la proprietà, un pratico posto auto scoperto condominiale. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.87931431 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNORETE, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA TECNORETE VIA CORNELIO MAGNI

VIA DEGLI ADIMARI – AMPIA METRATURA, BOX AUTO E GRANDISSIMO POTENZIALE DI PERSONALIZZAZIONE Nel cuore di Via degli Adimari, tranquilla traversa di Casetta Mattei, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di ben 126 mq ca al secondo piano con ascensore, completo di box auto di 19 mq ca, situato all’interno di uno stabile in cortina con curato giardino condominiale. Questa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi introvabili, da modellare secondo le proprie esigenze. Grazie all’ampia metratura e all’ottima distribuzione degli ambienti, l’immobile offre la concreta possibilità di essere trasformato in un comodo quadrilocale, ricavando una terza camera senza rinunciare alla vivibilità degli spazi. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce ad un salone di rappresentanza di dimensioni eccezionali, perfetto per vivere la casa e accogliere amici e familiari. La zona notte ospita due grandi camere matrimoniali, mentre completano la proprietà una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e due servizi entrambi finestrati. Gli sfoghi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: sono presenti due comodi balconi oltre ad una veranda abitabile, ideale come ambiente relax, studio o zona pranzo in ogni stagione. L’immobile gode di una tripla esposizione, che garantisce luminosità e ricambio d’aria durante tutto l’arco della giornata. La casa si presenta completamente da ristrutturare, un’opportunità unica per chi desidera realizzare un’abitazione su misura, ridistribuendo gli spazi e scegliendo finiture e materiali secondo il proprio gusto. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA BIFAMILIARE CON POSSIBILITA' DI DUE UNITA' E GIARDINO Via Orzinuovi, 18 - zona Valle Muricana in un contesto residenziale tranquillo e riservato con vista panoramica sulla vallata - proponiamo in vendita una villa bifamiliare costruita negli anni '80 e ristrutturata nel 2020 disposta su più livelli. La villa è circondata su tre lati da circa 500 mq di giardino ed è composta da una prima unità abitativa di circa 180 mq disposta su due piani (P.T. e P.1) collegati tra loro da scala interna in cui troviamo al piano terra con soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, un bagno, uno studio e due balconi mentre al primo piano una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, due camerette ed un bagno. Al piano seminterrato invece con ingresso separato troviamo 90 mq di taverna attualmente suddivisi in soggiorno con angolo cottura in muratura e camino, due camere ed un bagno. Da entrambi gli immobili si può accedere al giardino esterno arricchito da orto, pergolato apribile con cucinotto e forno a legna e passo carrabile con cancello elettrico. Entrambe le unità sono dotate di infissi in PVC doppio vetro, zanzariere, inferiate e persiane blindate, porte blindate, riscaldamento autonomo, aria condizionata, cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte.

GROTTAFERRATA - VIA SAN MICHELE: IMMOBILE CON TERRAZZO E BOX La CASE Immobiliare è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento su due livelli situato in Via San Michele, una delle zone residenziali più ricercate, tranquille e strategiche di Grottaferrata. L'appartamento si sviluppa in modo intelligente e funzionale al terzo e quarto piano: PRIMO LIVELLO (Piano 3°): L'ingresso si apre su un luminoso salone doppio che, insieme alla cucina abitabile, accede direttamente al meraviglioso terrazzo panoramico di 20 mq - lo spazio ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte su questo piano ospita la camera padronale con bagno privato en-suite, oltre a un secondo bagno di servizio perfetto per gli ospiti. SECONDO LIVELLO (Piano 4°): Salendo la scala interna si accede a una seconda camera con bagno privato en-suite (ideale per figli o ospiti in cerca di indipendenza) e a un comodo studio, perfetto per chi lavora in smart working. Comfort e rifiniture: Climatizzazione in tutti gli ambienti, tende da sole esterne e un'eccellente esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Un altro grande punto di forza è rappresentato dalla comodità dei parcheggi: la proprietà include un box auto di 21 mq al piano S1, raggiungibile comodamente con l'ascensore che scende direttamente dal piano abitativo, oltre a un posto auto esterno sempre di proprietà.L'appartamento è posizionato in una zona strategica e commerciale, A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e negozi di ogni genere; ideale per le famiglie per la vicinanza immediata alla Scuola Internazionale di Grottaferrata e a istituti di ogni ordine e grado, per i pendolari i collegamenti rapidi con Roma grazie alla vicinanza della via Anagnina, delle linee bus e della stazione ferroviaria ed inoltre e non in fine ,a pochi minuti dal centro storico, dalla millenaria Abbazia di San Nilo e dalle bellezze naturalistiche del Parco dei Castelli Romani. er ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 3400794567 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio.

Roma – Torrino Nord | Via Caterina Troiani 125

ERA SMART PRICE - Solo per un periodo limitato!
Dal 30 maggio al 30 giugno proposta esclusiva:
Questo immobile è ora disponibile a 349.000 Euro anzichè 369.000 Euro


Nel cuore di una delle zone più richieste e residenziali del quartiere Torrino Nord, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quinto piano di uno stabile curato e ben abitato.
L'immobile, completamente ristrutturato con finiture di qualità, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Gli spazi interni, ben distribuiti e funzionali, si compongono di:
Ampio e luminoso salone
Cucina separata
Camera da letto
Bagno moderno
Comodo ripostiglio
Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo vivibile, valorizzato da una chiusura con vetrate che lo rende sfruttabile tutto l'anno. Completano questo ambiente tende elettriche e impianto di irrigazione, ideali per momenti di relax e convivialità.
Dotazioni e comfort:
Climatizzazione in tutti gli ambienti
Serrande elettriche
Persiane a bandiera
Videocitofono
Impianti completamente nuovi
antifurto
Completa la proprietà un comodo posto auto.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, rifinita e pronta all'uso, inserita in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"