Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 448

Realty ONE Group Home propone in vendita una VILLA A SCHIERA Situata zona fiori, a due passi dalla stazione e dal centro, deliziosa villa a schiera di ampia metratura, sviluppata su quattro livelli, composta da: PS soggiorno con camino, bagno; PT rialzato salone, cucina abitabile, portico; 1°P disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e un balcone; 2°P camera mansardata e bagno. Completano la proprietà un doppio giardino angolare in parte pavimentato. Termoautonomo e climatizzato, questa splendida abitazione offre una superficie commerciale di 125 mq + giardino 400 mq al prezzo di 300.000 euro ed è attualmente disponibile come LIBERO. interno La villa si sviluppa su quattro piani e comprende sei locali e tre bagni. L'interno è in condizioni Buono/Abitabile, offrendo un ambiente confortevole e ben organizzato. Sono presenti balconi che aggiungono luminosità e spazio esterno privato per momenti di relax. esterno L’immobile è dotato di riscaldamento AUTONOMO a gas metano; un impianto TV singolo garantisce intrattenimento di qualità. Le dotazioni assicurano un elevato livello di comfort quotidiano. esposizione L’esposizione dell’immobile è a NORD e a EST, con lati liberi ad angolo su DUE lati; ciò garantisce un’ottima illuminazione naturale e una buona ventilazione. informazioni aggiuntive Costruita nel 1992, la villa prevede spese condominiali contenute, mentre il riscaldamento è autonomo. Il giardino privato è ideale per attività all'aperto, mentre sono disponibili tre posti auto, facilitando la gestione delle esigenze di parcheggio. posizione Situata in Via delle Viole, 8, Ladispoli, la posizione è strategica per accedere a tutti i principali servizi di quartiere. Scuole, negozi e punti di interesse sono facilmente raggiungibili, rendendola perfetta per famiglie o chi desidera vivere comodamente, oltretutto l'area dove sorge l'immobile è abitata tutto l'anno, garantendo così una maggiore sicurezza. Inoltre si trova a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria per raggiungere Roma, Fiumicino e Civitavecchia in soli 20 minuti. Contattare Realty ONE Group Home per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Quattro buoni motivi per acquistare questa villa: - Ampi spazi e comfort grazie ai sei locali e tre bagni; - Posizione strategica in una zona ben servita; - Vicino stazione ferroviaria;

Realty ONE Group Center propone in vendita una -VILLA UNIFAMILIARE -BOX AUTO 60mq. La VILLA UNIFAMILIARE ha una superficie commerciale di 86 mq. INTERNO: Distribuita su due piani, questa villa unifamiliare dispone di tre ampi locali e due bagni. Le condizioni generali sono buone e abitabili. ESTERNO: Ottimo lo stato esterno. La soluzione è dotata doppio ingresso su due vie differenti. ESPOSIZIONE: L'abitazione gode di un'ottima esposizione verso sud e tre lati liberi, assicurando luminosità e ariosità agli ambienti interni. DETTAGLI AGGIUNTIVI: Costruita nel 1998, la villa non comporta spese condominiali. L'immobile è in buono stato manutentivo ed è arricchito da un giardino privato, un box auto doppio e la disponibilità di quattro posti auto interni al box. POSIZIONE: Situata in Via Oniferi, 69, l'immobile gode di una posizione ideale, con facile accesso ai principali servizi di quartiere come scuole, negozi e trasporti pubblici. Invitiamo a contattare Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: - Posizione strategica a Roma con ottimi collegamenti; - Villa spaziosa con tre lati liberi; - Giardino privato e ampio spazio per il parcheggio; - Riscaldamento autonomo con costi contenuti.

Rif: T08 - Rif: T03 - NON E' SOLO UNA CASA. E' IL TUO PROSSIMO INIZIO! RIF:T08, In via Antonio Tempesta, a 700m dalla fermata della metropolitana MALATESTA, nel cuore autentico e e in forte crescita della quartiere Malatesta, ti presentiamo IN ESCLUSIVA questo AMPIO TRILOCALE, di circa 90 mq, sito al QUINTO PIANO in palazzina dotata di ascensore e buono stato esterno. L'appartamento si compone da un ampio disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali(una delle quali servita da balcone) ,bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione regala luce naturale e ricambio d'aria. Si presenta da ristrutturare, perfetto per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzarne appieno il potenziale. La zona è il vero punto di forza: a pochi metri dalla Metro C Malatesta, negozi sotto casa, scuole, supermercati, parchi. Un quartiere in continua crescita, perfetto per chi cerca comodità e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza con il centro. Per chi è questa casa? Per chi non cerca solo quattro mura, ma un progetto, per famiglie che vogliono crescere in un quartiere vero e dotato di tutti i servizi, per coppie che sognano una casa da costruire su misura, per investitori lungimiranti che sanno riconoscere il valore delle zone in piena trasformazione. LIBERA DA SUBITO! Questa non è solo una casa ma un'opportunità da modellare, valorizzare, e vivere. Se riesci già a immaginarti dentro... è il momento di venirla a vedere. CHIAMACI ORA!! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/4260432. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento.

ROMA ARDEATINO AMPIO TRILOCALE
Roma in zona Ardeatino il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un trilocale al secondo piano allo stato originale. DA RISTRUTTURARE La composizione interna è la seguente: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, ripostiglio, servizio e un balcone. Il contesto e l'affaccio sono riservati e tranquilli, come la zona che tuttavia offre un collegamento ottimale ai principali servizi cittadini nonché ai mezzi pubblici, quali linee autobus e metropolitana Linea B. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.

NUDA PROPRIETA' - OTTIMO INVESTIMENTO Grimaldi Aurelio Gregorio VII, nel cuore del quartiere Aurelio/Gregorio VII e più precisamente nella tranquilla Via Satolli, propone la vendita della NUDA PROPRIETÀ ( età usufruttuaria: 84 anni ) di un appartamento posto al quarto piano di uno stabile signorile in eccellente stato manutentivo e servito da ascensore e portineria. L'appartamento, caratterizzato da un buono stato interno e da una razionale distribuzione degli spazi, gode di una duplice esposizione che garantisce grazie anche al piano alto luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La metratura si sviluppa in: ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucina abitabile separata (un valore aggiunto per la vivibilità), due camere matrimoniali, doppi servizi (fondamentali per la futura rivendibilità o messa a reddito) e balcone abitabile ideale per godere dello spazio esterno. 3 PUNTI DI FORZA DELL' INVESTIMENTO: 1) La posizione: Via Satolli offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale, i servizi offerti dal quartiere e l'immediata vicinanza alla Città del Vaticano ed al centro storico. 2) La liquidità futura: Il piano alto, lo spazio esterno e i doppi servizi rendono questo immobile un investimento garantito quando sarà ricongiunto l'usufrutto. 3) Il timing: L'opportunità proposta rende l'operazione particolarmente interessante per chi cerca un investimento a medio termine con un forte potenziale di rivalutazione ed il giusto mix tra qualità dell'asset immobiliare e l'orizzonte temporale dell'investimento. Contattaci per maggiori informazioni.

PRATI FISCALI - VIA VAL MAIRA - APPARTAMENTO IN VENDITA € 300.000,00In zona Prati Fiscali, precisamente in Via Val Maira, adiacente a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 80 mq posto al terzo piano di una palazzina in tinta con ascensore così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'appartamento - essendo da ristrutturare - si presta ad essere facilmente modificato a livello planimetrico. Cl. En. Gprezzo richiesto € 300.000,00Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati.Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

In zona Romanina, proponiamo un opportunita' immobiliare rara e strategica: la NUDA PROPRIETA' di un elegante villa di 250 mq distribuita su due livelli per un totale di 10 vani, con la possibilita' di acquistare anche una porzione di giardino attrezzato con piscina. La villa e' caratterizzata da ampi spazi luminosi, un design classico ma raffinato perfetto per famiglie che desiderano creare zone giorno indipendenti, aree notte riservate e spazi per ospiti o studio. Grazie hai suoi livelli, garantisce una distribuzione ottimale tra convivialita' e privacy. Uno dei punti di forza di questa proprieta' e' la possibilita' di acquistare anche una porzione di terreno esterno, perfetta per chi sogna un giardino dove rilassarsi o per chi desidera costruire un oasi verde con piscina privata. L'area esterna apre scenari di grande valore, momenti di relax, intrattenimento, e convivialita' all'aperto. Vendendo la nuda proprieta', il venditore mantiene il diritto di usufrutto: in pratica potra' continuare a vivere nella villa, mentre l'acquirente diventa proprietario delle mura e attende la piena proprieta'. E' un opzione ideale per chi considera un investimento a lungo termine , sia per uso futuro sia per valorizzazione patrimoniale. Prezzo potenzialmente piu conveniente rispetto ad una compravendita tradizionale perche il valore e' calcolato sottraendo il valore dell'usufrutto.

Rif: CRC300 - In Via Corchiano, tranquilla traversa di Via Vibio Mariano, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, il cui rifacimento è stato completato nel 2016. L’immobile, ristrutturato nel 2008 e mantenuto in buono stato, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio salone, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Proseguendo troviamo un pratico disimpegno che conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, offrendo comodi spazi esterni. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben organizzato. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. A completare la proprietà vi è una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione, oltre alla disponibilità di un posto auto in affitto. Palazzina rifatta nel 2016, appartamento ristrutturato nel 2008, primo piano con ascensore, tre balconi, cantina e ottima distribuzione degli spazi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera una casa pronta all’uso.

Bel Poggio – comprensorio adiacente Salaria e GRA, in un elegante e tranquillo contesto residenziale immerso nel verde con servizio di guardiania, a pochi minuti dal centro di Roma e dai principali servizi. Proponiamo un appartamento in villa ( da ristrutturare) posto al piano primo composto da ingesso, salone con angolo cottura, due bagni, due camere, soppalco, due balconi. Due posti auto nell'area condominiale. L'immobile è frutto della divisione di una villa, le parti comuni saranno ristrutturate a cura e spese dalla parte venditrice. La planimetria dell'ipotesi progettuale è meramente indicativa GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Il trilocale ideale per la famiglia: spazio, verde, doppi servizi, posto auto e cantina Ci sono case che, appena varchi la soglia, ti fanno immaginare una nuova routine: il caffè in cucina, i bambini che giocano in salone, le cene con gli amici, la comodità di rientrare e trovare il tuo posto auto. In via San Floro 10, nel cuore della zona Anagnina, questo trilocale di 88 mq unisce spazi ben distribuiti, pertinenze preziose e un contesto tranquillo. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, all’interno di un comprensorio verde. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione accogliente e funzionale, lontana dalla sensazione impersonale dei grandi condomìni. L’assenza dell’ascensore è compensata da un piano comodo e da un contesto raccolto, ordinato e riservato. L’ingresso si apre su un salone ampio, il vero cuore della casa: uno spazio da vivere ogni giorno, capace di accogliere momenti di relax, convivialità e famiglia. Il balconcino della zona living dona luminosità e un piacevole sfogo esterno. La cucina è abitabile, separata e dotata di un secondo balconcino: un ambiente sempre più ricercato da chi desidera una casa pratica, dove ogni funzione ha il suo spazio. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per una coppia, una famiglia o per chi ha bisogno di una stanza studio. I doppi servizi rappresentano uno dei maggiori punti di forza dell’immobile: comfort, privacy e praticità quotidiana. A completare la proprietà troviamo posto auto e cantina, due plus fondamentali in una zona residenziale di Roma. La posizione è un altro elemento di valore. La zona Anagnina è ben servita e strategica per chi si muove ogni giorno tra città, GRA, Tuscolana e Castelli Romani. La Metro A collega Anagnina con il resto di Roma, mentre nelle vicinanze di via San Floro sono presenti fermate bus utili per raggiungere rapidamente i principali snodi della zona. L’immobile è in diritto di superficie, con pratica di affrancazione già avviata: un dettaglio importante, seguito con chiarezza, che consente di valutare l’acquisto con maggiore serenità. Case con questa combinazione — trilocale, doppi servizi, due balconi, posto auto, cantina e comprensorio verde — non restano a lungo sul mercato. Prenota la tua visita: dal vivo c’è un dettaglio che potrebbe farti capire subito se questa è la casa giusta per il tuo prossimo capitolo

CERCHI UNA SOLUZIONE GIA' PRONTA DA VIVERE? ECCOLA! RIF:T07, In via Anagni 89, ti presentiamo IN ESCLUSIVA questo TRILOCALE, di circa 65 mq, sito al QUINTO PIANO in palazzina in ottimo stato esterno. L'appartamento si apre su un comodo e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ampia camera matrimoniale, una cameretta ,bagno finestrato e un balcone spazioso. La doppia esposizione regala luce naturale e ricambio d'aria. Si presenta in ottimo stato interno, curato in ogni dettaglio e pronto per essere abitato da subito. Soluzione ideale per chi cerca una casa senza necessità di interventi, immediatamente vivibile. La zona è il vero punto di forza, ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di diverse linee autobus e alla vicinanza della metropolitana (Linea C – fermata Alessandrino), che consente un rapido accesso alle principali zone di Roma. Per chi è questa casa? Per chi non cerca solo quattro mura, ma un progetto, per famiglie che vogliono crescere in un quartiere vero e dotato di tutti i servizi, per coppie che sognano una casa da costruire su misura, per investitori lungimiranti che sanno riconoscere il valore delle zone in piena trasformazione. LIBERA DA SUBITO! Questa non è solo una casa ma un'opportunità da modellare, valorizzare, e vivere. Se riesci già a immaginarti dentro... è il momento di venirla a vedere. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/4260432. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una recente palazzina inserita in un contesto residenziale esclusivo e riservato. L'appartamento accoglie con una luminosa zona living dotata di cucina a vista di nuova installazione, completa di elettrodomestici e realizzata con materiali e finiture di pregio. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con accesso diretto a uno splendido terrazzo vivibile di generose dimensioni, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con piacevole affaccio sul verde del Parco delle Tre Fontane. Completa la proprietà un bagno. L'immobile, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento, è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno con doppi vetri e finiture curate in ogni dettaglio. L'esposizione a sud e l'affaccio sul parco garantiscono una straordinaria luminosità oltre a un elevato livello di silenziosità e privacy. A completamento della proprietà vi è il comodo posto auto coperto di ampie dimensioni, capace di ospitare agevolmente un'autovettura di grandi dimensioni oppure due vetture compatte. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Siamo lieti di presentarvi il nuovo progetto immobiliare 'RESIDENCE I GIARDINI DI BRONTE', un'iniziativa esclusiva che unisce eleganza, innovazione e massimo comfort abitativo. Il residence, unico nel suo genere, si distinguerà per l'elevata efficienza energetica, garantita da soluzioni tecnologiche all'avanguardia come i pannelli fotovoltaici, materiali isolanti eco-compatibili, impianti di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, sistema domotico e impianto d'allarme. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di qualità superiore. Il complesso includerà anche un'esclusiva area verde attrezzata con Club House e campo da padel, ideale per godere di momenti di relax e svago senza allontanarsi da casa. La proposta immobiliare dell'intero residence comprende: 2 edifici di ville quadrifamiliari4 edifici plurifamiliari, per un totale di 52 unità abitative di varie metrature. Posti auto e box auto. Classe energetica A4 È prevista inoltre la realizzazione di un edificio commerciale indipendente di circa 700 mq, completamente separato dalla zona residenziale. Soluzioni in pronta consegna con ultimi tagli disponibili a partire da 300.000 euro. Nuovo blocco in costruzione, con prezzi a partire da 265.000 euro. TIPOLOGIA PIANO TERRA CON GIARDINO IN PRONTA CONSEGNA: Moderni Appartamenti di 85 mq disposti su unico livello al piano Terra di un edificio di due piani fuori terra. Saranno completi di portico, terrazzo e giardino completamente rifiniti e 2 posti auto di pertinenza serviti da colonnina per la ricarica della macchina elettrica. Ciascuna unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura in open-space, disimpegno, 2 camere, 2 bagni entrambi finestrati di cui uno con possibilità di adibirlo a cucina. Ampio spazio esterno, rappresentato da terrazzo e giardino, complessivamente fino a 200 mq circa. Il giardino sarà consegnato finito e completo di manto erboso, impianto elettrico ed impianto di irrigazione automatico alimentato da cisterna di raccolta dell’acqua piovana. Completano l’immobile 2 Posti Auto pertinenziali dotati di una colonnina per la ricarica della macchina elettrica. ALTRE TIPOLOGIE: Attici Bilivello in pronta consegna a partire da € 360.000 CARATTERISTICHE TECNICHE DELLA COSTRUZIONE: Le costruzioni sono rifinite con materiali di pregio delle migliori aziende sul mercato e dotate di tutti i comfort necessari ad un miglioramento della qualità di vita di ogni cliente e nello specifico la società costruttrice fornisce per ogni unità immobiliare IMPIANTO COMPLETO ed AUTONOMO.

In una posizione centrale tra Piazza Ragusa e Ponte Lungo, a pochi minuti dalla fermata della metro (PONTE LUNGO- LINEA A) Proponiamo la vendita di un bilocale ristrutturato di 55 mq. Situato su un piano alto con ascensore, L’immobile si compone di un ingresso principale indipendente, dal quale sia accede verso la cucina e a subito a seguire un piccolo salottino con doppia finestra. A seguire un piccolo disimpegno porta l’accesso alla camera matrimoniale con balconcino e ampio bagno con doccia. L’immobile è stato ristrutturato 2 anni fa ed è un’ottima soluzione per chi cerca appartamenti molto vicini ai mezzi di trasporto, in quanto si trova a pochi passi dalla stazione tuscolana e a 5 minuti dalla fermata della metro di Ponte Lungo. Altrettanto vicine sono le attività commerciali come supermercati, farmacie e bar. NB: L’IMMOBILE RISULTA LOCATO CON CONTRATTO FINO A 2028

Vendita porzione di villa Giardinetti Tor Vergata, Via di Carcaricola In zona Giardinetti-Tor Vergata, più precisamente in Via di Carcaricola, all’interno di un contesto residenziale signorile, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa su due livelli. Composizione interna: Piano terra: Giardino d’ingresso Soggiorno Cucina Ripostiglio Primo piano: Camera matrimoniale Cameretta Bagno Terrazzo Completano la proprietà: due posti auto Caratteristiche e finiture: Porta d’ingresso blindata Pavimentazione in cotto Infissi in doppio vetro Grate di sicurezza e zanzariere Porte interne in legno Aria condizionata Riscaldamento autonomo Esposizione Ovest L’immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e servita da negozi, scuole, mezzi pubblici, e a pochi minuti dall’Università e dal Policlinico di Tor Vergata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

In Via Costantino, nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq situato all’ottavo e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si distingue per la splendida vista panoramica, un affaccio suggestivo che regala scorci unici e grande luminosità durante tutto l’arco della giornata grazie al doppio affaccio. L’appartamento è composto da: Quattro camere, ideali sia per famiglie numerose sia per uso investimento, Sala con accesso a un comodo terrazzino, Cucina abitabile con balcone, Un bagno, Pratico ripostiglio. La posizione è strategica: a pochi passi dalla metropolitana e con fermate autobus nelle immediate vicinanze, l’appartamento è perfettamente collegato con il centro città e le principali sedi universitarie e direzionali. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità, vista aperta e collegamenti eccellenti, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti della zona sud della capitale. PALAZZO SOTTOPOSTO A MONITORAGGIO

Campagnano di Roma (RM) – Villa bifamiliare a pochi passi dalla Cassia Bis Proponiamo in vendita, in zona tranquilla e ben collegata, una villa bifamiliare di rappresentanza, di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera spazi generosi e comfort abitativo. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, condiviso con l’altra porzione ma organizzato internamente per garantire una funzionale divisione degli spazi. Da qui si accede direttamente a una spaziosa taverna con camino, perfetta come zona relax o area conviviale, oltre a un pratico bagno di servizio, che potrebbe anche essere un piccolo appartamento di servizio. Il piano rialzato ospita la zona giorno, composta da disimpegno, scala di collegamento ai vari livelli, corridoio con accesso a un’area pavimentata esterna, cucina abitabile con delizioso tinello, luminoso doppio salone – di cui uno con camino – bagno e uscita diretta sul giardino privato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta mansardata, un’ampia zona open space con camino e balcone, un bagno e una camera matrimoniale anch’essa con balcone. All’ultimo livello troviamo un ulteriore ambiente mansardato con accesso a una camera, ideale come studio, stanza hobby o ulteriore spazio notte. Completano la proprietà un giardino privato e circa 4.000 mq di terreno, arricchiti dalla presenza di 16 ulivi e diversi alberi da frutto. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta un’ottima opportunità grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura. Richiesta 300.000,00 TRATTABILI. Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 www.laurantea.it

Anzio Miglioramento A4204S Proponiamo in vendita un delizioso villino Bifamiliare in un ottimo contesto residenziale, ubicato in posizione strategica che consente di raggiungere facilmente oltre alle vicine cittadine di Anzio e Nettuno anche le maggiori vie di comunicazione come Roma, Pomezia, Aprilia, Latina Realizzato nell'anno 2020 il villino si compone di una sua corte pertinenziale ed esclusiva dove è possibile accedervi sia tramite cancello pedonale che comodo carrabile che garantisce l'accesso a più di una autovettura, il portico interamente protetto con cristalli richiudibili; La villa unilivello dispone di : soggiorno, cucina, camera matrimoniale con piccolo soppalco/ripostiglio, cameretta , studio, 2 bagni, veranda posteriore interamente protetta da agenti atmosferici, climatizzata e dotato di ogni confort per essere utilizzata quale ulteriore luminosissimo soggiorno. Completa la proprietà una doccia esterna (acqua calda e fredda), barbecue in muratura, locale tecnico per caldaia, lavatrice. L'immobile viene ceduto interamente arredato ed accessoriato con impianto di antintrusione, aria condizionata in ogni ambiente, impianto illuminazione con pannelli solari e fari led, inferriate (combinata persiane e grata), zanzariere, tende da sole, casetta attrezzi, bassorilievi e statue, pergola motorizzata. Riscaldamento con termoautonomo a metano. Cl.energ C A4204s

La soc. Rinascimento Immobiliare srl - TEAM MEDIARE ROMA. - ha il piacere di proporre in vendita un immobile assolutamente unico nel suo genere. Un rifugio indipendente, con il fascino di una VILLA e la comodità di un APPARTAMENTO. In una delle zone più tranquille e riservate di Bravetta, VAIA DEI MALATESTA, 33 - proponiamo in vendita un appartamento davvero unico nel suo genere, una residenza che unisce l'indipendenza di una villa alla praticità di un'abitazione in città. L'ingresso è totalmente indipendente e introduce a un giardino privato di circa 200 mq, un'oasi verde ideale per chi ama vivere all'aperto, ricevere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax in totale privacy. All'interno, l'immobile si sviluppa su un solo livello catastale, ma con una scenografica zona soppalcata regolarmente accatastata, che regala dinamismo e profondità agli ambienti. Il cuore della casa è un ampio salone doppio, luminoso e accogliente, perfetto per la convivialità. Seguono una cucina a vista con zona pranzo, due camere matrimoniali di generosa metratura – una delle quali con bagno privato e soppalco, che crea un'atmosfera intima e ricercata – e altri due bagni ben rifiniti. L'immobile garantisce ampi spazi e una disposizione interna di grande respiro, con possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze future. La proprietà è molto luminosa, grazie all'esposizione aperta e alla posizione rialzata rispetto al contesto circostante. Siamo sopra il livello dei garage condominiali: un dettaglio che assicura una maggiore indipendenza e una sensazione di privacy totale. Attualmente locato con contratto a reddito di Eu. 14.400,00, questo appartamento rappresenta un investimento solido e di prospettiva, con la scadenza del contratto prevista entro il 30 ottobre 2027, con la possibilità di disporne liberamente entro due anni. Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e carattere in una casa che non somiglia a nessun'altra. Un piccolo mondo a parte, nel cuore di Bravetta. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Anagnina/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico di Nuova Costruzione (CONSEGNA GIUGNO 2026). I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano T ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, DOPPIO bagno, ampio giardino e posto auto.Per info 3926177163-3208686069 L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda.

Nel verde della campagna palombarese, a ridosso di Strada Colle Massimiano, in una posizione di assoluta privacy e tranquillità, proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di 140 mq, inserita in un contesto riservato e avvolto da un'atmosfera di serenità. La proprietà si trova a pochi km da Via Palombarese ed è facilmente raggiungibile da Strada di Ponte delle Tavole. La proprietà sorge all'interno di una location esclusiva circondata da 3.800 mq di terreno regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'accesso è valorizzato da un elegante muro di cinta con cancello automatico e da un suggestivo viale in porfido delimitato da siepi ornamentali che conduce fino alla villa. L'area esterna rappresenta il vero fiore all'occhiello della proprietà. Il giardino si presenta come un autentico parco privato arricchito da alberi di pregio che conferiscono fascino e personalità all'intero contesto. Tra queste spiccano due splendidi pini marittimi e un maestoso cedro atlantico di circa 60 anni, simbolo della storia e dell'unicità di questo luogo. Completano il terreno alberi da frutto di diverse varietà e 2 ulivi. La parte frontale della villa vanta un ampio cortile pavimentato, perfetto per trascorrere momenti conviviali all'aperto e vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione. Ristrutturata nel 2013, la villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e particolarmente luminosi. Al P.T.: l'ingresso suddivide la zona giorno dalla zona notte. La zona living comprende una luminosa sala da pranzo con camino e una spaziosa cucina abitabile posta a un livello leggermente sfalsato. Entrambi gli ambienti sono dotati di finestre e porte finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale e un accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte ospita 2 ampie camere da letto con pavimentazione in parquet. Una delle camere dispone di bagno privato con doccia e accesso diretto al terrazzo. Sullo stesso piano un altro bagno rifinito in muratura e dotato di box doccia. Elemento distintivo della proprietà è la caratteristica torretta panoramica situata al Piano 1, accessibile tramite scala esterna e porta finestra blindata. Dal terrazzo si può godere di una splendida vista aperta sulla tenuta e sul paesaggio circostante. Perfeziona la villa il portico pavimentato con forno a legna e un fabbricato predisposto già come cantina e garage, quest'ultimo dotato d'impianti. La villa dispone di infissi in legno con doppio vetro e apertura a vasistas, sportelloni in legno con grate di sicurezza e zanzariere, portone blindato e impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo con GPL, integrato da stufa a legna e stufa a pellet. Presenti inoltre quattro climatizzatori, acquedotto pubblico, pozzo autonomo, fossa Imhoff, impianto di irrigazione automatica, illuminazione esterna e impianto fotovoltaico da 3 kW. Situata nella cornice di Strada degli Ardoni, la proprietà unisce il fascino della campagna alla comodità dei collegamenti. La vicina Stazione di Pianabella consente infatti di raggiungere Roma in modo rapido e agevole. Una residenza dal fascino autentico, per chi desidera vivere, circondato da spazi verdi e da una privacy assoluta.Una vera oasi di pace dove eleganza e qualità della vita si fondono in perfetto equilibrio.

DISMISSIONE ENASARCO - Roma, a ridosso di Via Tiburtina e precisamente in Via Giuseppe Rosaccio 49, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di un fabbricato servito da ascensore. L'immobile è composto da ampi soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni (di cui uno finestrato) e un terrazzino. Possibilità di acquistare un posto auto coperto ed una cantina. PER QUESTO IMMOBILE I COSTI DI AGENZIA PER L'ACQUIRENTE SONO RIDOTTI AL 2.65% OLTRE IVA

MONTESACRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montescaro, più precisamente in Via dei Prati Fiscali, all’interno di una palazzina totalmente e recentemente ristrutturato con servizio di ascensore, un quattro locali di circa 125 metri quadrati, sito al primo piano alto di cinque totali. L’appartamento offre un ampio ingresso con disimpegno, salone di rappresentanza, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali molto grandi, una cameretta e due bagni finestrati. Un valore aggiunto dell'immobile è la cantina di proprietà, situata all'interno dello stesso stabile. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e gli impianti, sia idrici che elettrici, sono stati recentemente ristrutturati. Grazie alla comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la distribuzione degli spazi con diverse soluzioni abitative. Una caratteristica peculiare dell’appartamento è lo spostamento della cucina sul balcone verandato, effettuato con tutte le autorizzazioni e licenze edilizie previste dalla normativa vigente. Questa scelta ha permesso di ricavare una stanza aggiuntiva all’interno dell’abitazione, offrendo maggiore versatilità nella distribuzione degli ambienti. L’attuale configurazione è facilmente reversibile, consentendo di ripristinare la cucina nella sua posizione originaria: in tal caso, si andrebbe a recuperare anche un balcone abitabile, valorizzando ulteriormente l’unità immobiliare. Questa flessibilità rende l’immobile ideale non solo per nuclei familiari, ma anche per chi è alla ricerca di un’opportunità a uso investimento, ad esempio per la locazione a stanze. L’attuale disposizione consente infatti di avere quattro ambienti separati oltre ai servizi, mantenendo comunque una cucina funzionale e vivibile. L’impianto dell’acqua sanitaria è gestito da una caldaia esterna, ben riparata nel balcone di servizio; mentre l’impianto di riscaldamento centralizzato è stato adeguato alle norme vigenti, con valvole termostatiche e contabilizzatori individuali. La particolare esposizione aperta dell’immobile permette alla luce naturale di entrare in tutte le stanze, rendendo gli ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente colorati durante tutto l’arco della giornata. La posizione dell’appartamento è centrale nel quartiere, rimanendo estremamente vicina a tutti i servizi principali e alle infrastrutture pubbliche e private della zona di Monte Sacro. Le arterie principali che circondano il quartiere garantiscono collegamenti agevoli con il centro città, anche grazie alla vicinanza di due stazioni della metropolitana, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

In un contesto residenziale signorile, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare UNICOLIVELLO di circa 115 mq. su un ampio lotto di circa 600 mq. La villa si distingue e si caratterizza per la sua elevata qualità costruttiva, per le sue eccellenti finiture, per i suoi spazi esterni generosi. La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello ed è circondata da un curato giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. L'ampio portico coperto, impreziosito da colonne e rifinito con materiali di pregio, rappresenta una vera estensione della zona giorno e offre uno spazio perfetto per pranzi e cene all'esterno. Gli interni accolgono con ambienti luminosi e raffinati, dove ogni dettaglio è stato studiato con gusto. La zona living con cucina a vista si distingue per l'atmosfera calda e accogliente e gli spazi ben organizzati. La zona notte composta da un ampio disimpegno, offre tre camere da letto eleganti e confortevoli, pensate per garantire il massimo benessere e privacy e due comodi bagni. Questo immobile ha beneficiato degli interventi di riqualificazione energetica previsti dal Superbonus 110%, un valore aggiunto che si traduce in maggiore comfort abitativo, consumi più contenuti, migliore efficienza energetica e una casa più moderna e sostenibile. Un investimento che migliora la qualità della vita e contribuisce a preservare il valore dell'immobile nel tempo. In particolare: Cappotto esterno - Coibentazione tetto (tetto riportato) - Infissi - Pompa di calore – Fotovoltaico - Boiler ACS Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Nel cuore di Frascati, in Via della Sorgente, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben curata, in una delle zone più apprezzate per la sua quiete e la vicinanza ai principali servizi. L’ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato i vari ambienti della casa, garantendo una chiara separazione tra la zona notte e quella giorno. Percorrendolo, si raggiunge l’ampia zona living, composta da un salone con cucina a vista, dove gli spazi sono stati pensati per mantenere ben definiti i due ambienti, pur in un contesto open space. Dal salone si accede direttamente a un balcone, comodo e vivibile, ideale per una colazione all’aperto o semplicemente per godere di un momento di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe luminose e ben arieggiate grazie alle ampie finestre. I due bagni, entrambi finestrati, offrono soluzioni pratiche e funzionali: uno è dotato di box doccia, l’altro di una vasca, per rispondere a diverse esigenze quotidiane. A completare la proprietà, al piano superiore, è presente una soffitta ampia e facilmente accessibile, perfetta come spazio di stivaggio o da adattare a seconda delle necessità. Una soluzione abitativa completa, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottima luminosità e una posizione strategica nel cuore dei Castelli Romani. Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarci al numero 06.361.4244 o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Via Costagrande 1, Monte Porzio Catone. Siamo a vostra disposizione!