Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 421

Rif: 1389 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Posizionato nel pieno centro del paese di Frascati, in una zona invidiabile per la disponibilità effettiva di ogni genere di servizio di prima necessità, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un trilocale in Via Piave. La soluzione si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore e si sviluppa per una superfice di circa 92 mq. Entrando veniamo accolti da un comodo disimpegno che ci conduce in un salone luminoso e alla cucina abitabile a se stante rispetto alla zona giorno . La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe matrimoniali e di buona metratura e la proprietà si completa con un comodo bagno finestrato con vasca. La camera da letto principale è dotata di zona ripostiglio o piccola cabina armadio con soppalco e nella cucina è stata creata una nicchia su misura, sempre a scopo contenitivo. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo interno, a seguito di recente ristrutturazione completa che è interessato tutta la parte impiantistica ( impianto elettrico, termico e idraulico, compresi bagno e cucina), tutti gli infissi con installazione di infissi doppio vetro pvc, portone blindato, caldaia, pavimentazione e maioliche bagno e cucina. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1389 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Marconi Via Oderisi Da Gubbio stabile in cortina piano alto ottimo stato Ingresso Soggiorno Camera Cucina Servizio balcone abitabile Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa) € 285.000 Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria. Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

SETTEBAGNI - ATTICO panoramico in Via Sant'Antonio di Padova in elegante complesso immobiliare "Residenza il Colle" con ampi spazi verdi condominiali e vicinissimo a tutti i servizi (compreso l'ingresso alla stazione); composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo perimetrale su tutti i lati di casa di 120 mq circa. Completa la proprietà un box auto doppio al piano seminterrato. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z zi m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

La Florida immobiliare propone in vendita un villino quadrifamiliare angolare su tre livelli situato nel cuore del paese. Questa casa si distingue per la sua posizione privilegiata all'interno della comunità, offrendo comodità e accesso a numerose strutture e servizi locali. Di seguito, una breve descrizione dei tre livelli della villetta: Al piano terra: L'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno luminoso e accogliente, una cucina spaziosa con uscita su terrazzo vivibilissimo di circa mq. 37, disimpegno, bagno con doccia ed antibagno; Accessi diretti per giardino e terrazzo privati. Al primo piano si sviluppa la zona notte: Sono presenti due camere da letto matrimoniali, una cameretta e un ampio bagno con vasca. C'è inoltre un balcone che offre una vista panoramica sulla zona circostante. E' inoltre presente un piano sottotetto ideale per riporre oggetti personali e quanto altro. Al piano seminterrato: E' ora presente una sala hobby con un bagno di servizio ma il tutto può essere sfruttato come ulteriore spazio abitabile, camera da letto aggiuntiva, studio o ufficio. Il piano è completamente circondato da intercapedine rendendo l'ambiente asciutto con assenza di umidità. La caratteristica angolare di questa villetta a schiera gode di maggiore privacy e luce naturale. Inoltre, la sua posizione centrale nel paese sta a significare COMODITA' per accedere a negozi, supermercati, ristoranti, scuole e altri servizi essenziali. Completa la proprietà due posti auto in autorimessa di circa mq. 30. Questa descrizione fornisce solo una panoramica generale e le specifiche esatte della proprietà, saranno fornite al meglio e più dettagliatamente dai nostri agenti immobiliari di zona. QUALCHE INFO: - Infissi in legno doppio vetro, e alluminio/vetro; - Riscaldamenti autonomi a metano; - Predisposizione stufa a pellet; - Allarme; - Tapparelle; - Condominio €10,00 mensili per luce box auto e cancello elettrico. RIF. V23 RICHIESTA € 285.000,00 Trattabili _________________________________ Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. ___________________________________ Serietà, professionalità, vuol dire . . . . . . . . . . agenzia immobiliare la florida felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l’attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. offerte e proposte selezionate : - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all’albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! vieni a trovarci nella nostra sede di via tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600 : Tel/fax 069405171 info@floridaimmobiliare.it da noi la fiducia è di casa!

Mariani Rei Srl è lieta di proporvi a Morena Centroni bellissimo appartamento di 180 mq inserito in stabile in cortina composto da 3 soli appartamenti. Rifiniture di pregio, 3/4 stanze da letto, studio, salone di 55 mq, cucina,tinello, camino, doppi servizi, disimpegni vari, terrazze e balconi sull'intero perimetro, terrazza coperta, parcheggio intermo, satellitare e tv presenti, videocitofono. Ubicato a pochi minuti dalla metro anagnina e dal raccordo (3 km) a breve distanza dai Castelli e Grottaferrata (4 km) in zona verde e tranquilla fornita di ogni servizio (supermercato, hard discount, scuole, asili). Palazzina di grande rappresentanza, ingresso in vetrocemento completamente a giorno bellissimo ed inserito in contesto pieno di verde e tranquillo Mariani Rei Srl is pleased to offer to Morena Centroni beautiful apartment of 180 sqm was added to stable in curtain composed of only 3 apartments. Fixtures and fittings, 3/4 bedrooms, study, living room of 55 square meters, kitchen, dining room, fireplace, two bathrooms, various lobbies, terraces and balconies on the entire perimeter, covered terrace, parking intermodal and satellite tv present, videophone . Located a few minutes from the metro anagnina and fitting (3 km) and a short distance from Castelli Grottaferrata (4 km) in a green and quiet area equipped with all services (supermarket, hard discount stores, schools, kindergartens). Building of great representation, entrance glass block completely beautiful day and put in context full of green and quiet Mariani Rei Srl est heureuse d'offrir à Morena Centroni bel appartement de 180 m² a été ajouté à stable en rideau composé de seulement 3 appartements. Appareils et accessoires, 3/4 chambres, bureau, salle de séjour de 55 mètres carrés, cuisine, salle à manger, cheminée, deux salles de bains, divers lobbies, des terrasses et des balcons sur la totalité du périmètre, terrasse couverte, parking intermodal et satellite tv présents, vidéophone . Situé à quelques minutes de la anagnina de métro et de montage (3 km) et à une courte distance de Castelli Grottaferrata (4 km) dans un quartier calme et verdoyant équipé de tous les services (supermarchés, magasins de hard discount, écoles, jardins d'enfants). Construction d'une grande représentation, bloc de verre d'entrée complètement belle journée et mettre en contexte plein de verdure et de calme. Mariani Rei Srl freut sich Morena Centroni schöne Wohnung von 180 qm in Vorhang stabil wurde zu bieten, zusammengesetzt aus nur 3 Wohnungen. Einrichtung und Ausstattung, 3/4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer von 55 qm, Küche, Esszimmer, Kamin, zwei Bäder, verschiedene Lobbys, Terrassen und Balkone auf den gesamten Umfang, überdachte Terrasse, Parkplatz intermodalen und Satelliten-TV vorhanden, Videophon . Das Hotel liegt nur wenige Minuten von der U-Bahn-anagnina und Fitting (3 km) und eine kurze Strecke von Castelli Grottaferrata (4 km) in einer ruhigen und grünen Umgebung mit allen Dienstleistu

AMPIO 3 LOCALI CON 2 BALCONI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita ampio 3 locali così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura con uscita su il primo balcone dove è stato creato un piccolo angolo lavanderia, 2 camere matrimoniali di quasi 20m ciascuna collegate da un ampio e spazioso secondo balcone, ampio bagno e ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio si aggirano intorno ai 100€ mensili Internamente l'immobile si presenta in buono stato ed abbiamo la pavimentazione ceramica in tutta la casa, porte interne in legno di color marrone chiaro, infissi in PVC vetro camera e inoltre l'immobile è dotato di impianto d'aria condizionata con 1 split in una delle camere da letto e la porta d'ingresso è blindata. Il bagno, finestrato, è stato completamente ristrutturato 5 anni fa. L'esterno si presenta in buono stato e sono già state deliberate le spese di ristrutturazione per la facciata che saranno a carico della parte venditrice. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Piazza Quinto Curzio vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come alimentari, scuole, autobus, bar e centro commerciale Cinecittà 2. La Metro Subaugusta si trova a meno di 80 metri. METRO SUBAUGUSTA A MENO DI 100 METRI TUTTI I SERVIZI SOTTO CASA DOPPIA ESPOSIZIONE BAGNO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 5 ANNI FA

VELLETRI – VIA PRATOLUNGO Tenuta con due abitazioni, uliveto e 8.400 mq di terreno Mls Prime - ID2578606 In uno dei contesti più suggestivi e panoramici di Velletri, immersa nella tranquillità della campagna ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una proprietà ideale per chi desidera spazio e un importante potenziale di valorizzazione. La tenuta si sviluppa su circa 8.400 mq di terreno prevalentemente pianeggiante, coltivato a uliveto e frutteto, e comprende due abitazioni indipendenti, oltre a diversi annessi agricoli. L'abitazione principale, di circa 143 mq, è stata oggetto di ristrutturazione e si presenta pronta per essere abitata. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con affacci aperti sul verde e un piacevole portico panoramico che rende la casa perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione. Al piano sottostante è presente un magazzino agricolo di circa 119 mq, ideale come deposito, laboratorio, rimessa o spazio multifunzionale. La seconda abitazione, di circa 145 mq, offre un'interessante opportunità di personalizzazione e sviluppo. Grazie alla possibilità di demolizione e ricostruzione con incremento della cubatura fino al 20%, rappresenta una rara occasione per realizzare una seconda villa moderna e perfettamente rispondente alle proprie esigenze. Completano la proprietà tre annessi agricoli indipendenti di circa 45 mq, 48 mq e 43 mq, che aumentano ulteriormente la versatilità dell'intero complesso. Questa proposta si distingue per la combinazione di caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato: una casa già abitabile, un ampio terreno produttivo, spazi accessori importanti e la concreta possibilità di realizzare una seconda residenza valorizzando l'investimento nel tempo. Caratteristiche principali ✔ Terreno di circa 8.400 mq ✔ Uliveto e frutteto produttivi ✔ Abitazione principale ristrutturata e abitabile ✔ Seconda abitazione con possibilità di ampliamento del 20% ✔ Magazzino agricolo di 119 mq ✔ Tre annessi indipendenti ✔ Posizione panoramica e riservata ✔ Ideale per due famiglie o per chi cerca una proprietà da valorizzare Una soluzione unica per chi sogna una tenuta nel verde con ampi spazi, indipendenza e concrete prospettive di crescita del valore immobiliare. Classe Energetica: G Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G

FLEMING - BILOCALE RISTRUTTURATO In una delle aree più tranquille e ben collegate del quartiere Fleming, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina immersa nel verde. L’appartamento si apre su un luminoso salone con angolo cottura, progettato per ottimizzare gli spazi e offrire un ambiente moderno. La camera da letto è confortevole e ben distribuita ed il bagno è funzionale. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, ideale per organizzare al meglio la casa. Soluzione perfetta per single, coppie o come investimento in una zona ricercata e ben servita. Perché scegliere questo immobile: - Per la ristrutturazione interna. - Per la metratura molto richiesta in zona. - Per la posizione. Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

Attico con terrazzo di 100 mq in posizione centrale Immagina di rientrare a casa e goderti il silenzio e la privacy di un attico luminoso con uno splendido terrazzo di 100 mq dove rilassarti, organizzare cene con amici o semplicemente ammirare il cielo. Situato al quarto piano con ascensore, all’interno di una elegante palazzina in cortina con parco condominiale, l’immobile è composto da ampia sala, disimpegno, cucina, due camere da letto, due bagni e balcone. Dalla sala si accede direttamente sia al balcone che allo splendido terrazzo, vero cuore della casa. Completa la proprietà un posto auto. La posizione è centrale e comodissima, con tutti i servizi a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione unica per chi desidera spazio, comfort e qualità della vita.

BILOCALE - VIA DEI DALMATI - SAN LORENZO Nel cuore di San Lorenzo, uno dei quartieri più vivaci e serviti di Roma, proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni interne situato al primo piano ed ultimo di una palazzina senza ascensore in Via dei Dalmati. La posizione è strategica grazie alla vicinanza con La Sapienza, il Policlinico Umberto I, la Stazione Termini e le principali linee di collegamento con il centro città. Il contesto urbano è ricco di attività, servizi e locali, rendendo l’immobile ideale sia per uso residenziale sia per investimento, è attualmente locato. Caratteristiche principali * Superficie: circa 59 mq * Piano: Primo ed ultimo * Stato interno: buono * Dotazioni: terrazzo di proprietà * Occupazione: bilocale attualmente locato Distribuzione interna * Ingresso con cucina abitabile a vista * Due camere da letto * Doppi servizi * Terrazzo Gli ambienti offrono un’ottima base per una futura personalizzazione, consentendo di valorizzare al meglio gli spazi e creare una soluzione moderna e funzionale. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla forte richiesta locativa della zona. Le informazioni presenti hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Cesano di Roma, precisamente in Via Michele Ferraiolo, traversa di Via Baccanello, proponiamo in vendita villino a schiera di mq 220 così composto: PT (50 mq): salone doppio con camino. cucina abitabile, bagno, patio (97 mq) e giardino (39 mq) P1 (50 mq): camera matrimoniale, camera di 14 mq e cameretta, 2 bagni, 2 balconi P2 (42 mq): soffitta composta da 3 vani PS1 (120 mq): sala hobby con lavatoio e box auto di 26 mq. € 285.000,00 (rif.A5) Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

DURANTINI - In palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita appartamento con balcone. Internamente si compone di un ampio ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Tutti gli ambienti hanno l'uscita sul balcone. La posizione strategica dell’immobile è sicuramente un valore aggiunto trattandosi di una zona altamente commerciale che offre numerosi servizi essenziali, tra cui scuole, farmacie, supermercati. Il servizio pubblico urbano inoltre, come la fermata Metro e gli autobus, garantiscono ottimi collegamenti, permettendo di raggiungere in breve tempo l'Università. Perfetto per chi cerca una soluzione residenziale con possibilità di utilizzo anche ad uso investimento.

Villa Trifamiliare in vendita a Pomezia, zona Campo Jemini, nuove costruzioni, due livelli, rifiniture di pregio composta da: piano terra: soggiorno con cucina a vista e porta finestra, camera, possibilità seconda camera, servizio con finestra e attacco per la lavatrice, giardino posto auto e patio, Sala Hobby: ambiente completamente aperto, con possibilità di tre camere, servizio, termo autonomo.Villa nuova costruzione con la possibilità di personalizzare e di ricavare altre altre camere da letto, gli interni nelle finiture e ove possibile nella disposizione degli spazi insieme ad un architetto.La casa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in p v c, pavimento con gres porcellanato, la porta d'ingresso e' blindata e l'affaccio è completamente esterno e quindi risulta essere molto luminoso.L'esterno è in tinta, la categoria è sicuramente stile moderno.Questa villa in vendita a Campo Jemini, è ubicata a pochi passi dal centro, in zona residenziale e vicino a tutti i servizi e fermate del bus.Se siete interessati a questi villini, potete chiamare in ufficio , un nostro consulente vi fornirà tutte le informazioni di cui avete bisogno , oppure fissare un appuntamento in tutta sicurezza e secondo le norme vigenti.

Nel contesto della zona del Praticello, in zona residenziale esclusiva e riservata, abbiamo il piacere di proporre un occasione unica, rustico di villa unifamiliare da terminare a proprio piacimento. La costruzione, con una bellissima forma architettonica, è edificata con ottimi standard costruttivi, attualmente ha le tramezzature interne ma gli ambienti sono facilmente modificabile in base alle proprie esigenze. C'è la possibilità di acquistare e rifinirlo privatamente, o di acquistare la villa rifinita e chiavi in mano su indicazioni dell'acquirente. Il rustico è disposto su tre livelli, un ampio piano terra, un primo piano e un sottotetto/mansarda, due terrazzi e un ampia corte esterna. Conclude la proprietà una piscina e il terreno di 4500 con circa 37 piante di ulivo.

FONTE LAURENTINA, centrale, Via Lucio Lombardo Radice, disponiamo di un appartamento al piano 3 composto da un soggiorno di 15 mq, un cucinotto con balcone di servizio, 2 camere matrimoniali e due bagni finestrati; l'immobile ha un esposizione est-ovest, stato interno originale, e' provvisto di riscaldamento e condizionamento autonomi ed ha un secondo balcone semi-abitabile. Negozi e servizi del quartiere (inclusa la fermata autobus) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Completa la proprietà un box auto pertinenziale. L'IMMOBILE E' GIA' AFFRANCATO.

La B&R Immobiliare è lieta di promuovere la vendita di un appartamento situato al sesto piano di una palazzina completamente ristrutturata in una delle zone più richieste di Roma e più precisamente Viale Somalia.L'immobile attualmente locato, ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, si estende su una superficie di 70 Mq attualmente è configurato come bilocale ma grazie alla disposizione delle tramezzature, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in un trilocale, ottimizzando così gli spazi e le funzionalità. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare, permettendo così di essere personalizzato secondo le proprie esigenze, la sua posizione strategica, adiacente al Parco di Villa Chigi inoltre, lo rende ideale per famiglie e professionisti, grazie alla vicinanza a servizi, attività commerciali e mezzi pubblici, soprattutto a 200 metri dalla Metro Libia.Internamente l'appartamento è composto da: Ingresso, soggiorno con balcone, disimpegno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato. Una delle sue caratteristiche principali è la luminosità grazie alla sua esposizione a Sud ed alla sua posizione posta al sesto piano di un palazzo di otto piani complessivi.Richiesta Euro 285.000,00 Per qualsiasi informazione o organizzare un appuntamento, contattate l'agenzia lunedì-venerdì dalle 09:30-13:00; 15:30-19:00 Sab. dalle 09:30-13:00 Le presenti informazioni e planimetrie non rappresentano elemento contrattuale

Luminoso Trilocale in Buono Stato - Il Tuo Rifugio Tranquillo a San Lorenzo Nel caratteristico e storico quartiere di San Lorenzo, più precisamente nella riservata e tranquilla Via dei Campani, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 58 mq. La soluzione si trova al terzo piano (senza ascensore) di una caratteristica palazzina che si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'immobile vanta un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, garantita da un affaccio esterno completamente libero sulla via. Gli Spazi Interni L'appartamento, in buono stato interno e pronto per essere vissuto o personalizzato, è così composto: Zona giorno: Un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per ottimizzare gli spazi e creare un ambiente conviviale. Zona notte: Una prima e ampia camera da letto matrimoniale di ben 18 mq, ariosa e confortevole, seguita da una seconda camera di 10 mq, ideale come stanza per gli ospiti, studio o seconda camera matrimoniale a seconda delle esigenze. Servizi: Un bagno funzionale e ben organizzato. I Punti di Forza Luce naturale: L'esposizione unica esterna rende ogni ambiente particolarmente luminoso e accogliente. Tranquillità: Pur trovandosi nel cuore pulsante di San Lorenzo, rinomato per i suoi servizi e la sua vivacità, l'appartamento gode del silenzio e della riservatezza di una via molto tranquilla. Ottimo contesto: Lo stabile si presenta in condizioni eccellenti, riducendo al minimo il rischio di spese straordinarie future. Dettagli dell'Immobile Superficie: 58 mq Locali: 3 Piano: 3° (senza ascensore) Esposizione: Esterna (Via dei Campani) Riscaldamento: Autonomo / Centralizzato (Nota per l'agente: specifica il tipo di riscaldamento) Spese condominiali: € 50/mese Prezzo richiesto: € 285.000 Perfetto per giovani coppie, professionisti o come eccellente investimento immobiliare (data la forte richiesta di locazioni nella zona e la vicinanza all'Università La Sapienza e alla Stazione Termini). Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per richiedere maggiori informazioni!

Una casa che oggi risponde alle esigenze della tua famiglia e domani può diventare una scelta di valore. Non è la classica villa. È una proprietà che offre una possibilità sempre più difficile da trovare: due unità abitative già organizzate e indipendenti, ideali per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ciascuno i propri spazi. Gli ambienti sono pensati per offrire funzionalità e comfort quotidiano. Al piano terra troviamo un doppio ambiente, disimpegno, ripostiglio e un bagno con finestra oltre il collegamento con il piano seminterrato dove c'è un ampio spazio living, che anche grazie al proprio ingresso indipendente, amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo dell'immobile; Al primo piano troviamo un soggiorno, una camera singola, bagno finestrato e il collegamento con il piano superiore mansardato dove è presente una comoda camera matrimoniale. Tutta la proprietà ha un affaccio sul verde circostante, panoramico sui Monti Tiburtini che circondano la città di Tivoli. Completa la proprietà un giardino angolare di circa 150 mq con accesso carrabile, uno spazio ideale per vivere l'esterno in ogni stagione, organizzare cene con gli amici o lasciare ai bambini e agli animali domestici tutta la libertà di cui hanno bisogno. E se le esigenze dovessero cambiare? Questa configurazione permette anche di valorizzare l'immobile nel tempo, grazie alla possibilità di rendere le due unità vendibili separatamente, trasformandolo in una soluzione estremamente interessante anche dal punto di vista patrimoniale. La villa, angolare e con ingresso indipendente, si sviluppa su circa 160 mq distribuiti su quattro livelli, con accessi autonomi al piano terra e al piano seminterrato. La casa è in ottimo stato, costruita nel 2001 e dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW di recente installazione, riscaldamento autonomo a gas naturale, grate di sicurezza, zanzariere, armadi a muro e cantina sottoscala. Classe energetica D. La posizione strategica rappresenta un ulteriore punto di forza: Villanova di Guidonia permette di raggiungere Roma con facilità grazie ai collegamenti mezzi pubblici, all'autostrada A24 e alle due stazioni ferroviarie presenti. L'imminente apertura della nuova stazione Guidonia - Collefiorito contribuirà a rendere gli spostamenti ancora più semplici, grazie al servizio metropolitano con il doppio binario, che sarà incrementato prossimamente. Se stai cercando una casa che sappia adattarsi ai cambiamenti della tua famiglia, senza rinunciare al comfort e con un importante valore aggiunto per il futuro, questa è una proposta che merita di essere vista dal vivo.

VELLETRI – VIA PRATOLUNGO Tenuta con due abitazioni, uliveto e 8.400 mq di terreno Mls Prime - ID2578606 In uno dei contesti più suggestivi e panoramici di Velletri, immersa nella tranquillità della campagna ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una proprietà ideale per chi desidera spazio e un importante potenziale di valorizzazione. La tenuta si sviluppa su circa 8.400 mq di terreno prevalentemente pianeggiante, coltivato a uliveto e frutteto, e comprende due abitazioni indipendenti, oltre a diversi annessi agricoli. L'abitazione principale, di circa 143 mq, è stata oggetto di ristrutturazione e si presenta pronta per essere abitata. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con affacci aperti sul verde e un piacevole portico panoramico che rende la casa perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione. Al piano sottostante è presente un magazzino agricolo di circa 119 mq, ideale come deposito, laboratorio, rimessa o spazio multifunzionale. La seconda abitazione, di circa 145 mq, offre un'interessante opportunità di personalizzazione e sviluppo. Grazie alla possibilità di demolizione e ricostruzione con incremento della cubatura fino al 20%, rappresenta una rara occasione per realizzare una seconda villa moderna e perfettamente rispondente alle proprie esigenze. Completano la proprietà tre annessi agricoli indipendenti di circa 45 mq, 48 mq e 43 mq, che aumentano ulteriormente la versatilità dell'intero complesso. Questa proposta si distingue per la combinazione di caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato: una casa già abitabile, un ampio terreno produttivo, spazi accessori importanti e la concreta possibilità di realizzare una seconda residenza valorizzando l'investimento nel tempo. Caratteristiche principali ✔ Terreno di circa 8.400 mq ✔ Uliveto e frutteto produttivi ✔ Abitazione principale ristrutturata e abitabile ✔ Seconda abitazione con possibilità di ampliamento del 20% ✔ Magazzino agricolo di 119 mq ✔ Tre annessi indipendenti ✔ Posizione panoramica e riservata ✔ Ideale per due famiglie o per chi cerca una proprietà da valorizzare Una soluzione unica per chi sogna una tenuta nel verde con ampi spazi, indipendenza e concrete prospettive di crescita del valore immobiliare. Classe Energetica: G Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G

QUADRILOCALE IN ZONA MARCONI – ottimo potenziale. In contesto residenziale ben tenuto, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 87 mq, situato al terzo piano di una palazzina di 8 piani in cortina con servizio di portineria L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale: ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere, una camera matrimniale, due bagni e un balcone. L’appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando quindi la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto ed esigenze, valorizzando al massimo il potenziale dell’immobile. Posizione strategica, nel cuore del quartiere, con tutti i principali servizi a portata di mano: negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in zona servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

FLEMING - VIA ACHILLE LORIA Proponiamo in Via Achille Loria un immobile al piano terra di 70 mq oggi accatastato come ufficio (A/10), composto da tre ambienti funzionali e un bagno parzialmente attrezzato. Grazie alla metratura ben distribuita, l'immobile si presta con facilità a una riconversione in residenza: è infatti possibile ottenere un ampio salone con cucina a vista, due camere da letto e un bagno completo di tutti i sanitari, ridisegnando la pianta interna secondo le proprie esigenze abitative. L'affaccio da primo piano garantisce ottima luminosità, mentre il contesto di un palazzo signorile con servizio di portineria attivo dal lunedì al venerdì assicura un livello di comfort e sicurezza tipico delle soluzioni di pregio. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi negozi, bar e mezzi pubblici, un valore aggiunto per chi cerca un'abitazione pratica e ben collegata. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

via Chiara Lubich, all'interno di un contesto signorile di recente costruzione denominato “Colle Tevere”, proponiamo in vendita un delizioso attico panoramico su due livelli, con vista eur, perfetto per chi sogna una casa luminosa, moderna e immersa nella quiete, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.L'immobile, di 99 mq catastali, si sviluppa su due piani ed è inserito in una palazzina elegante e curata, circondata da spazi verdi e un'atmosfera riservata. Al primo livello, ci accoglie un raffinato soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere e condividere momenti speciali, una camera matrimoniale, una cameretta, un balcone, un bagno finestrato e un grande terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto, relax al tramonto o semplicemente per respirare aria pulita godendo di una vista aperta sul nuovo quartiere.Una comoda scala interna conduce al secondo livello, dove si apre una seconda camera con accesso a un ulteriore ampio terrazzo panoramico, una vera e propria oasi privata sotto il cielo, dove vivere le stagioni con intensità e bellezza.L'attico si distingue per la luminosità naturale, le finestre ampie, le finiture moderne e la sensazione di ariosità che pervade ogni ambiente. Il silenzio del contesto residenziale e la vicinanza alla stazione di Acilia (1,5 km), rendono questa casa la soluzione ideale per giovani coppie o professionisti in cerca di comfort e qualità.Completa la proprietà un box auto di ben 34 mq, con spazio per un'auto, moto, biciclette e area deposito.Prezzo richiesto: Eu. 285.000.Una rara opportunità in una delle zone più promettenti e ben collegate di Roma sud.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattare l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu.

Velletri in posizione panoramicissima, in cima ad una collina, esposta a Sud -Ovest L'Immobile si trova a 500 metri sul livello del mare quindi consente di avere un clima fresco anche durante l'estate. proponiamo in vendita Casale in pietra facciavista di mq. 380 è distribuito su tre piani,, e cosi diviso :Al piano terra troviamo ingresso, un ampio salone con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino, due camere, un antibagno e un bagno. Al primo piano si trova un corridoio, tre camere da letto, un bagno di servizio, un bagno, una suite con bagno privato e due balconi. Al piano ultimo Mansardato rifinito con travi a vista in legno diviso da : corridoio, tre camere, un piccolo bagno, completa la proprietà una torretta con vista panoramica fino al mare, cantina di 75 mq , grotta, magazzino coperto, un capanno in legno, una sala hobby con cucina di 60 mq e camino, lavanderia e sala caldaia. Il terreno si estende per una superficie di 21.000 mq è dotato di alberi ornamentali, alberi secolari, castagni e una parte di bosco. Il prezzo richiesto è di Eu. 285.000. L'esposizione è a sud-ovest, quindi è possibile godersi l'intera giornata fino al tramonto. La vista è infinita a 360 gradi. L'Immobile si trova a 500 metri sul livello del mare quindi consente di avere un clima fresco anche durante l'estate. Riferimento annuncio 239/O. Per maggiori informazioni o per programmare una visita all'immobile, contattare immobiliare Fagnani al 06/96142506. Visita il nostro sito web www.immobiliarefagnani.it per scoprire altre proposte.

Rif.1753/A PER PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 ANGUILLARA SABAZIA VIA CASALE DI SPANORA Casolare da 170 mq su un unico piano con 40 mq di portico e 5 ettari di terreno coltivabile ed irriguo. All’interno di un’area verde ed incontaminata, ricca di casali che costituiscono aziende agricole e zootecniche, proponiamo in vendita porzione di struttura abitativa su unico livello, con grande appezzamento pianeggiante di 5 ettari (50.000 mq) raggiungibile attraverso una strada asfaltata. Attualmente il fabbricato si presenta allo stato rustico con struttura in cemento armato, completo esternamente con pareti in poroton intonacate, tetto in tegole e portico in legno. L’immobile è di recente realizzazione e può essere completato in modo personalizzabile. Sull’area possono inoltre essere realizzati ulteriori magazzini e annessi agricoli. Il terreno di pertinenza è esposto in maniera ottimale ed è completamente pianeggiante, per tale ragione è adatto a diversi tipi di utilizzo. L'unità immobiliare è idonea a poter diventare oltre che una residenza, un agriturismo, una piccola azienda agricola o un centro ippico, grazie anche alla posizione strategica e alla vicinanza con i centri abitati. L’immobile, disposto su un unico livello con parte degli ambienti a doppia altezza, sviluppa una superficie totale coperta di 170 mq, di cui 130 suddivisi in civile abitazione e vani extra abitativi oltre a 40 mq di superfici porticate. Possibilità di acquisto dell'intera struttura con la totalità del terreno pari a 100.000 mq (10 Ettari) e 340 mq coperti di immobile. Possibilità di richiedere, concordando preventivamente il capitolato ed i costi, la finitura parziale dell'immobile. Distanze dai principali servizi: - Centro abitato di Ponton Dell'Elce 1,5 km - Anguillara S./Lago di Bracciano 13 Km - Spiaggia di Passo Scuro 23 km - Aeroporto di Fiumicino 45 Km. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif.1753/AR PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

Colle Salario, Appartamento in vendita in diritto di superficie, piano alto, libero tranquillo luminoso, in strada privata. Ingresso, salone, cucina abitabile, prima camera con bagno en suite, seconda camera, bagno, armadi a muro, terrazzo. Completa la proprietà un comodo posto auto e una cantina. Rif: 3006PA Tel: 06/89561524