Case con posto auto in vendita in provincia di Roma Pag. 54

Nel cuore di Casal de' Pazzi, Via Raffaello Nasini è disponibile un trilocale in ottime condizioni, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento, situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore, offre una superficie di 84 mq. La disposizione interna comprende due camere da letto abbastanza spaziose, ideali per il riposo e la privacy, e due bagni che garantiscono praticità nella vita quotidiana. La cucina, luminosa e accogliente, si apre su un balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona è tranquilla, offrendo un rifugio sereno dal ritmo cittadino, pur rimanendo ben collegata al resto della città. Completano la proprietà un posto auto, che aggiunge ulteriore comodità, e l'aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. Costruito nel 1980, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie o coppie.

Immersa nel verde e nella tranquillità del centro residenziale di Montelarco, all’interno del Consorzio Poggio d’Oro – un contesto esclusivo caratterizzato da sole 20 unità abitative – questa villa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Realizzata alla fine degli anni ’60 su un lotto di circa 1.000 mq, e ultimata anni 80, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti per una superficie di circa 180 mq calpestabili. Fin dall’ingresso si percepisce il carattere accogliente della casa: il doppio salone, è l’ambiente principale impreziosito da un camino e da un accesso diretto agli spazi esterni, perfetto per momenti di relax o convivialità, la cucina abitabile in muratura conserva un fascino tradizionale e funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con un pratico servizio interno, oltre a una terza camera e altri due bagni; completano gli interni un comodo disimpegno e un ampio ripostiglio che può essere adibito a lavanderia/stireria e un funzionale armadio a muro. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino pianeggiante, arricchito da alberi ad alto fusto e piante da frutto, uno spazio ideale per vivere appieno la natura in ogni stagione; a completare l’esterno troviamo un portico, un gazebo, un forno a legna. Valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di accedere alla piscina condominiale nella stagione estiva . Una soluzione che unisce comfort, spazio e natura, perfetta per famiglie o per chi cerca un’oasi di pace da vivere ogni giorno, in un contesto riservato e di poche unità, garantendo privacy e praticità.

VIA CAIO MARIO - Eleganza, versatilità e posizione strategica nel cuore Prati Nel prestigioso quartiere Prati, a soli 200 metri dalla Metro A Ottaviano e a circa 800 metri dal Vaticano, proponiamo in vendita un appartamento di 136 mq, unico nel suo genere per distribuzione interna, luminosità e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile d'epoca signorile, servito da ascensore, in un contesto elegante e riservato. Ristrutturato recentemente con attenzione ai dettagli, l'appartamento ( catastalmente censito come unica unità ) si presenta strutturalmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e spazio professionale, oppure per chi ricerca un investimento ad alta redditività. Distribuzione interna: Un comodo disimpegno introduce alle due unità, entrambe dotate di ingresso separato tramite porte blindate. Prima unità • Corridoio finestrato con pratico angolo cottura a scomparsa • Ampia camera con affaccio su Via Caio Mario • Bagno con doccia Seconda unità • Comodo disimpegno finestrato • Cucina abitabile • Tre camere • Due bagni finestrati • Ripostiglio La quadrupla esposizione garantisce ottima luminosità naturale ad ogni singolo ambiente. Completano la proprietà: •comoda cantina •posto auto condominiale, plus raro e ricercato nella zona Ideale per: • Professionisti che necessitano di casa e studio medico/ufficio separati ma comunicanti • Famiglie che desiderano una dependance indipendente per un genitore o un figlio • Investitori interessati a locazione camere o casa vacanze • Studi professionali, medici, legali o consulenziali PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: • Soluzione unica e versatile, adattabile a diverse esigenze • Posizione premium nel cuore di Prati, a due passi dalla Metro e dal Vaticano • Ristrutturato, luminoso e completo di cantina e posto auto condominiale Un'opportunità rara in una delle zone più richieste di Roma.

In Viale Jonio, a pochi passi da Piazzale Jonio e da Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un ampio cinque locali di 165 mq, ideale per famiglie numerose o per chi intende effettuare un ottimo investimento. L’immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli ambienti e per le metrature generose, che lo rendono perfetto per chi desidera una casa versatile e funzionale. La doppia esposizione, grazie ai due balconi e alla veranda, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, offrendo al contempo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una veranda, una cantina, due posti auto, uno coperto e uno scoperto e un comodo box auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi, ed è perfettamente collegata, grazie alla vicinanza alla fermata della metro B1 Jonio, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi spazi verdi e parchi, tra cui il Parco delle Valli, la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, il Parco Talenti e il Villa Leopardi, che offrono ampie possibilità per attività all’aperto, sport e relax. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ampiezza degli spazi, funzionalità e comodità urbana in un contesto dinamico e perfettamente servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 75 mq, situato al quarto piano di una palazzina di otto piani in Viale degli Eroi di Rodi, in zona centrale, ben servita e ottimamente collegata. L’immobile si compone di un luminoso salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all’interno della rimessa condominiale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Viene venduto completamente arredato, ad eccezione dei letti. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC rivestiti in legno recentemente sostituiti, caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata. La palazzina, rifinita in tinta, è stata recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, offrendo così un contesto curato ed efficiente. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni generali dell’immobile. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

In una delle aree più tranquille del territorio a nord di Roma, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare situata a Magliano Romano, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale. L’immobile si distingue fin dal primo sguardo per la sua posizione panoramica, luminosa e riservata, circondata dal verde e con affacci aperti che regalano una sensazione di pace e libertà rara da trovare così vicino alla città. Al piano terra, ad accoglierci, troviamo un ampio e luminoso salone, cuore della casa, arricchito da un caratteristico camino che rende l’ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone con una vista spettacolare sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra è presente una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana e per chi ama condividere la convivialità della tavola, oltre a un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte si sviluppa con equilibrio e comfort, troviamo tre ampie camere da letto, tutte spaziose e luminose. Una di queste dispone di accesso diretto al balcone, completa il piano un grande bagno, comodo e ben distribuito. Proseguendo verso l’alto, si accede a un piano superiore esclusivo, dove ci accoglie un ampio terrazzo panoramico, vero punto di forza dell’abitazione: uno spazio aperto e riservato, ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per godersi il silenzio e la vista. Sullo stesso livello troviamo anche una stanza versatile, perfetta come ripostiglio, studio o lavanderia, a seconda delle esigenze. Al piano seminterrato si sviluppa un elemento fondamentale per praticità e funzionalità: un enorme garage, capace di ospitare più veicoli e dotato di ampi spazi accessori utili per deposito, hobby o organizzazione degli ambienti di servizio. A completare la proprietà, un giardino che circonda la villetta, ben sfruttabile e curato, con accesso diretto a un terreno adibito a orto: una soluzione ideale per chi ama coltivare prodotti genuini o semplicemente vivere il verde in modo attivo e personale. La casa si trova in una posizione strategica e panoramica, a breve distanza dal centro del paese e a pochi chilometri da Roma, rendendola perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come soluzione per chi desidera una seconda casa nel verde, senza allontanarsi troppo dalla città. Magliano Romano è un piccolo e affascinante borgo immerso nel Parco Regionale di Veio, caratterizzato da un’atmosfera autentica e tranquilla. Qui si respira ancora la dimensione del paese a misura d’uomo, con ritmi lenti, natura incontaminata e una comunità accogliente. La sua posizione, tra colline e aree verdi, lo rende particolarmente apprezzato da chi cerca qualità della vita, aria pulita e un contesto rilassante, pur restando ben collegato con Roma e con i principali servizi. Una soluzione completa, spaziosa e luminosa, pensata per chi desidera indipendenza, comfort e una vista che ogni giorno regala emozioni diverse.

Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere di Montesacro, precisamente in Viale Tirreno, un raffinato appartamento di 75 mq, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono in modo armonioso. Il complesso residenziale, tranquillo e riservato, è caratterizzato da ampi spazi verdi curati e da una doppia possibilità di accesso carrabile da Viale Tirreno e da Via Valsesia, oltre ad un accesso pedonale da Via Val di Lanzo, con la possibilità di parcheggiare comodamente auto e moto all’interno dell’area condominiale. L’immobile è inserito in una palazzina in tinta, appena ristrutturata con interventi di efficientamento energetico, tra cui rifacimento della facciata con cappotto termico e sistemazione del lastrico solare, elemento che valorizza l’intero stabile e garantisce un contesto curato e attuale. Situato al terzo piano, l’appartamento gode di un’ottima esposizione sud-ovest che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente della casa. La ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, compresi gli impianti elettrici e idrici completamente rinnovati. L’immobile è dotato di caldaia e il riscaldamento è centralizzato, soluzione che garantisce comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Il gres porcellanato effetto parquet dona calore ed eleganza agli spazi, gli infissi di ultima generazione assicurano isolamento termo-acustico, le tapparelle sono tutte elettriche e le finestre sono tutte dotate di zanzariere. La zona giorno si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana, mentre la zona notte è stata progettata per offrire privacy e comfort. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadio, perfetta per garantire ordine e funzionalità. Completa la zona notte con una cameretta con bagno privato, ideale come stanza per bambini o ospiti. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere Montesacro in un immobile ristrutturato con gusto e pronto da abitare. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di 6mq. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza della fermata metro Conca d’Oro facilmente raggiungibile a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

Quadrilocale Bilivello Ampio e Luminoso con Terrazzo e Box – Soluzione Ideale per Famiglie Se stai cercando un appartamento che unisca ampiezza, funzionalità e spazi ben distribuiti, questa proposta rappresenta una soluzione completa e pronta ad accogliere ogni esigenza abitativa. In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un trilocale bilivello di 162 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e una chiara divisione tra zona giorno e zona notte. Caratteristiche principali: Zona giorno (piano inferiore): Ampio salone luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata abitabile con camino, perfetta per vivere appieno la quotidianità. Completano il piano un bagno finestrato e un grande terrazzo, spazio esterno vivibile ideale per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. Zona notte (piano superiore): La zona notte è composta da: Una camera matrimoniale ampia Una seconda camera matrimoniale Una cameretta con sfogo esterno Uno studiolo, adatto a smart working o uso personale Secondo bagno finestrato, comodo e funzionale Spazi esterni: Terrazzo ampio e vivibile Balcone, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi Ulteriori dettagli: Secondo piano senza ascensore Contesto curato e riservato Box auto di pertinenza di 14 mq, elemento sempre più richiesto e apprezzato. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, ben organizzati e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi.

NUDA PROPRIETÀ - USUFRUTTUARIA ANNI 77 Nel prestigioso comprensorio residenziale dell'Olgiata, proponiamo la vendita di una nuda proprietà di un appartamento posto al 2 piano di una palazzina in stile moderno servita da ascensore. Entrando ci accoglie un ampio soggiorno, suddiviso in zona living e zona pranzo, con grande vetrata che permette l'accesso al primo balcone. A completare l'ambiente, una scala interna moderna e di design che collega con eleganza i due livelli dell'abitazione. Dal soggiorno si accede direttamente alla cucina, funzionale e progettata per garantire praticità e confort, e al corridoio, dotato di armadiature a muro, che conduce alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale, con accesso al secondo balcone, e dal bagno con vasca. Il secondo livello è costituito da un grande ambiente di circa 90 mq, catastalmente cantina/soffitta, versatile e facilmente adattabile a studio, camera ospiti o zona relax. L'appartamento è dotato di tutti i confort e offre finiture curate e moderne e ambienti luminosi e ben distribuiti. Termoautonomo e condizionato in tutti gli ambienti. Nel soggiorno è presente anche una zona lavanderia a scomparsa. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, raggiungibili con ascensore al piano terra. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale nel cuore della località "la Rinascente", Bracciano. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie di ben 160 mq con affaccio su quattro lati, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno doppio con camino che accoglie con eleganza gli ospiti e dona accesso diretto a un pratico balcone con vista panoramica sulla zona circostante. La cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali. Le tre camere da letto sono spaziose e luminose, ideali per garantire il massimo relax. Oltre ai due bagni dotati uno con doccia e l'altro con vasca , l'appartamento offre anche zone adibite a ripostiglio, ottimizzando così ogni metro quadro della casa. Le rifiniture dell'appartamento sono un parquet dussie, infissi in alluminio doppio vetro, completa la proprietà una cantina di ca. 12mq. e un posto auto di 9mq. Nelle spese condominiali sono comprese; tutta la manutenzione esterna, ovvero manutenzione giardino e pulizie scale e landroni, grande parco con parco giochi per bambini, pista sportiva polivalente, campo da tennis, campo da bocce, il riscaldamento condominiale e le spese per il consumo di acqua perchè la residenza dispone di un pozzo proprio. Caratteristica dell'immobile è il contesto esterno, naturalistico e dinamico dove la bellezza della natura si fonde con la vivacità dell'attività fisica: grande parco con parco giochi per bambini, pista sportiva polivalente, campo da tennis, campo da bocce, ovvero di uno spazio rigoglioso, permeato dal verde di prati e alberi, che offre un palcoscenico ideale per lo svolgimento di diverse discipline sportive. La posizione strategica dell'immobile consente facili collegamenti con i principali servizi del comune di Bracciano: scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Il lago di Bracciano dista pochi minuti d’auto ed è famoso per le sue splendide attività ricreative all’aperto come nuoto o escursioni in bicicletta lungo le sue sponde magnifiche. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni potete contattare: La Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 oppure 3270840957 disponibile anche tramite WhatsApp. Visitate il nostro sito web www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ per esplorare ulteriori offerte immobiliari.

INFERNETTO VILLA CON GIARDINO

Porzione di quadrifamiliare che si sviluppa su 3 piani, offrendo ampi spazi e una distribuzione interna ottimale.

Con una superficie lorda di circa 190 metri quadrati, questa villa è perfetta per una famiglia che desidera vivere in una zona residenziale.
ad un piano abbiamo La cucina abitabile, ed un ampio soggiorno ideali per passare tempo in compagnia degli amici e della famiglia. Un bagno di servizio completa il piano.

Al piano terra rialzato si trovano le quattro camere da letto, ognuna delle quali gode di una buona esposizione sulla zona circostante.Le stanze sono luminose, ideali per garantire il massimo comfort ai suoi abitanti.
Un bagno principale, dotato di vasca da bagno, completa questo piano.
Al primo ultimo piano si trovano altri tre comodi ambienti.
La villa è dotata di uno spazioso giardino privato di circa 200 mq, perfetto per godersi i momenti di relax sotto il sole estivo o per organizzare cene all'aperto con amici e familiari.
Completa la proprietà un posto auto privato.L'immobile si trova in una zona strategica, vicino a tutti i servizi e i negozi di prima necessità.
La vicinanza con le principali vie di comunicazione garantisce un facile accesso al mare e alle principali destinazioni turistiche della zona.
Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa splendida villa a schiera, perfetta per chi ama la tranquillità e il comfort di una casa indipendente, ma senza rinunciare alla comodità di vivere in una grande città come Roma.
La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i sevizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

VIA DEI SALIMBENI – Bravetta In posizione strategica, a pochi minuti da Villa Doria Pamphilj e vicino al Complesso Buon Pastore, proponiamo villa esclusiva con quadrupla esposizione, ristrutturata nel 2004 e rifinita con materiali di pregio. PIANO TERRA Zona giorno con cucina (porta a scomparsa), sala da pranzo e living con camino a legna in pietra bocciardata Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio Camera matrimoniale, cameretta Lavanderia + altri 2 bagni Giardino curato con alberature di pregio e magnolia secolare Patio pavimentato con tettoia in metallo e policarbonato, tendaggi estendibili Area barbecue con tenda retrattile automatizzata PRIMO PIANO 2 camere matrimoniali Cameretta 2 bagni Terrazzo DOTAZIONI & PLUS Box auto doppio + possibilità di altri 2 posti auto Soffitta Parquet in rovere naturale (14 mm) in tutta la casa Infissi in legno/doppio vetro + grate antintrusione in acciaio 2 caldaie a condensazione (una per piano) Climatizzazione Mitsubishi Electric Videocitofono su entrambi i livelli Impianto di allarme volumetrico e perimetrale Termosifoni Zenith, controsoffitti e decori in gesso Porta blindata con serratura europea e rivestimento in legno massello Rubinetteria Grohe e Gessi Tendaggi completi Soluzione unica, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi, privacy e verde senza rinunciare alla vicinanza al centro. Prenota la tua visita: 327 706 4026 Consulenze gratuite con Kiron Partner.

TORRE MAURA – Via dei Ruderi di Casa Calda Nel cuore di Torre Maura, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 62 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata. L’immobile si presenta in buono stato, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze abitative moderne. L’ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo un pratico cucinotto separato, soluzione ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi operativi dalla zona living. La disposizione interna offre grande versatilità: oltre all’ampia camera matrimoniale, è presente una seconda stanza facilmente adattabile come cameretta, studio o soggiorno, a seconda delle necessità e un bagno finestrato. Elemento distintivo della proprietà sono i due balconi vivibili: uno dei quali offre un affaccio diretto sul verde del Parco di Tor Tre Teste, regalando una piacevole vista aperta e un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Zona e servizi : L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Di fronte all’abitazione si estende il Parco di Tor Tre Teste. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA).

Villino indipendente – Morlupo/Capena Proponiamo in vendita un grazioso villino indipendente di circa 150 mq, situato in posizione strategica sulla Morlupo-Capena, di fronte alla fermata Cotral, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo un accogliente zona giorno con salone e cucina open space, dalla quale si accede al primo balcone. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore (sottotetto), raggiungibile tramite una scala interna in legno è attualmente adibito a camera, con accesso al secondo balcone. Infine il piano seminterrato ,collegato da una comoda scala interna in muratura, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale e una camera doppia con due letti singoli. Sullo stesso livello troviamo un bagno con doccia e un’intercapedine utilizzata come lavanderia e ripostiglio. L’immobile dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente che conduce direttamente al posto auto coperto Classe energetica B dotata di pannelli solari e fotovoltaici. A completare la proprietà troviamo impianto di allarme, videosorveglianza e domotica ottimo per gestire la casa anche quando si fanno lunghi viaggi e giardino privato con impianto di irrigazione e un terrazzo pergolato, ideali per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, indipendenza e ottimi collegamenti.

LANUVIO – vicolo B. Iacobini, proponiamo in vendita un appartamento TRILOCALE di circa 84 mq con balcone. L’immobile è composto da ingresso, corridoio, salone a vista, zona giorno, cucina abitabile con balcone, ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Internamente si presenta in buono stato, anche se non sono da escludere lavori di ammodernamento generali, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Caratterizzato da spazi ampi e luminosi, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro e persiane in alluminio. Immerso in un contesto silenzioso e suggestivo, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto autentico e tranquillo, a pochi passi dai principali servizi, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dei Castelli Romani. Possibilità di acquisto rustico situato al piano terra dello stabile.

TALENTI – VIA GIOVANNI MARRADI – “Ti darei gli occhi miei per vedere tutto quello che potrà essere”: tra le mura e in quei giardini malinconici, la voce di una Casa saggia che è pronta a farsi narratore di una nuova storia da scrivere. Vi presentiamo, Signori, in una palazzina in cortina, un appartamento trilocale al piano terra con due giardini e posto auto coperto. Varcata la soglia di casa, l’ingresso ci accoglie e ci invita a sostare in attesa di vivere i prossimi ambienti di casa: con pochi passi raggiungiamo il soggiorno, con pavimentazione in marmo, luminoso grazie alla sua esposizione a sud: qui è possibile accedere subito all’aria aperta. Prolungamento della zona giorno, il giardino, pavimentato, ove non si fatica a immaginare una poltrona al sole e del relax, in un’oasi di pace in questa frenetica vita. Rientriamo in casa e, attraverso un disimpegno, accediamo in cucina: ambiente abitabile che, in ottica di una personalizzazione, è possibile rendere comunicante con il soggiorno. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al secondo spazio esterno di cui gode l’abitazione: un ulteriore giardino pavimentato ove immaginare i pranzi di domenica con la propria famiglia, sotto un piacevole pergolato di vite, circondati dalla quiete di una via prettamente residenziale e dai sorrisi sinceri e sereni che una casa di questo tipo genera. Ritorniamo nuovamente in casa e, a completare l’abitazione, ben due servizi, entrambi dotati di finestra, e un comodo ripostiglio, oltre numerosi soppalchi e armadiature a muro per ottimizzare ogni spazio. La soluzione si presenta allo stato originario, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze, ed è completa di porta blindata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, condizionatore nella zona giorno e inferriate. L’abitazione gode, inoltre, di tripla esposizione, che dona luminosità naturale diffusa durante tutto l’arco della giornata. A completare la proprietà, una cantina e un posto auto coperto nell’area garage. La casa che è pronta ad accogliere nuove pagine bianche da scrivere e immagini da colorare.

FIUMICINO ISOLA SACRA VILLINO RECENTE COSTRUZIONE
Fiumicino Isola Sacra il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un villino di recente costruzione con tre camere da letto. Precisamente in Via Antonluigi Pietrogrande, villino capofila così composto: al piano terra salone con cucina a vista, servizio, ripostiglio e ampio giardino su tre lati con accesso carrabile. Al piano primo due camere, servizio e ampi balconi. Al piano secondo grande camera da letto con cabina armadio e servizio. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: porta blindata, climatizzatori caldo/freddo, infissi in legno doppio vetro blindati, e persiane anch'esse blindate. Nel giardino pavimentato c'è spazio per diversi parcheggi. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

In vendita a Velletri, nella rinomata zona Appia Nord, Via dei Laghi, proponiamo un elegante appartamento in villa caratterizzato da ambienti curati, ottima luminosità e una splendida vista mare. L’immobile si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato e pronto da abitare, ideale per chi desidera una soluzione signorile in un contesto riservato e di pregio. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso su zona living, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La terrazza rappresenta un valore aggiunto importante, perfetta per godere dei momenti di relax all’aperto e della piacevole esposizione verso est e sud, che garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. La proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa confortevole, raffinata e ben posizionata, in una delle aree più apprezzate di Velletri, a breve distanza dai principali collegamenti e immersa in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile.

Spinaceto - Via Carlo Zaccagnini Cerchi un appartamento luminoso a Spinaceto? Situato in Via Carlo Zaccagnini, proponiamo un ampio quadrilocale all'ottavo e ultimo piano, caratterizzato da una doppia esposizione (Sud/Est - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il giorno e una vista panoramica libera. L’immobile, in ottimo stato interno, è stato ottimizzato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Internamente composto da: ingresso, salone, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. L’appartamento è pronto per essere abitato e include rifiniture pensate per il risparmio energetico come infissi in doppio vetro per isolamento termico e acustico, condizionatori caldo/freddo presenti in ogni ambiente. Per ottimizzare l'organizzazione degli spazi sono presenti armadi a muro su misura e pratici soppalchi. Competano la proprietà una cantina e un parcheggio nell’area condominiale. Vivere in Via Zaccagnini significa scegliere la tranquillità di un piano alto senza rinunciare ai servizi. La vicinanza alle principali arterie stradali (Pontina, GRA e Cristoforo Colombo) e la presenza di parchi e scuole rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi di smart working.

VIA FESTO AVIENO - VENDUTO - QUADRILOCALE, BUONO STATO, POSTO AUTO A ROTAZIONE In via Festo Avieno, nel cuore della Balduina e a pochissimi passi dalla sua piazza principale, proponiamo un quadrilocale in buono stato inserito in una delle vie più commerciali e vivaci del quartiere. L’appartamento accoglie con un ampio salone triplo, uno spazio luminoso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza. La cucina è separata, comoda e funzionale, perfetta per chi ama mantenere distinti gli ambienti della zona giorno. La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, pensate per garantire comfort e privacy, affiancate da due bagni che rendono l’abitazione pratica e adatta anche a famiglie numerose. La posizione strategica, ricca di negozi, servizi e collegamenti, unita alla generosità degli spazi interni, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere la Balduina con tutto a portata di mano, senza rinunciare alla comodità e alla qualità dell’abitare. Per fissare un appuntamento contatto lo 0635347797

In vendita a Velletri, nella rinomata zona Appia Nord, Via dei Laghi, proponiamo un elegante appartamento in villa caratterizzato da ambienti curati, ottima luminosità e una splendida vista mare. L’immobile si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato e pronto da abitare, ideale per chi desidera una soluzione signorile in un contesto riservato e di pregio. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso su zona living, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La terrazza rappresenta un valore aggiunto importante, perfetta per godere dei momenti di relax all’aperto e della piacevole esposizione verso est e sud, che garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. La proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa confortevole, raffinata e ben posizionata, in una delle aree più apprezzate di Velletri, a breve distanza dai principali collegamenti e immersa in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile.

NETTUNO SAN GIACOMO - VIA CORVARA In una zona tranquilla a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente senza spese condominiali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa in un contesto sereno e comodo, lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato a tutte le necessità quotidiane. Il giardino privato di . 80 mq è perfetto per chi desidera uno spazio verde dove rilassarsi ed è dotato di un barbecue, ideale per momenti di convivialità. L'interno si sviluppa su un unico livello ed è composto dal soggiorno con angolo cottura, ideale per accogliere gli ospiti. Dal soggiorno, un disimpegno conduce al terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi il panorama. Il terrazzo è dotato di una scala a chiocciola che permette l'accesso a un lastrico solare dove si trova anche un pratico lavatoio con WC. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale che offre l'accesso diretto al terrazzo. Il bagno finestrato è dotato di vasca. L'appartamento è completato da una serie di comfort, tra cui grate di sicurezza, videocitofono, impianto di gas autonomo, impianto di irrigazione per il giardino, portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro e un condizionatore presente nel soggiorno. Un posto auto assegnato, completa la soluzione, rendendo l'immobile ancora più funzionale e comodo. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:30- 20:00 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Ponzano Romano, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su unico livello, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili. L’immobile, di circa 92 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera accogliente, una cucina abitabile, uno studio, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. La proprietà è dotata di predisposizione per due condizionatori caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. All’esterno troviamo uno spazio privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta, oltre a una straordinaria terrazza di 92 mq, perfetta per cene con amici e parenti o per godersi il tempo libero in totale tranquillità. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi in PVC e doppio vetro, ed è pronta per essere abitata da subito: una vera soluzione chiavi in mano. La posizione è strategica, a pochi passi dai principali servizi come farmacia, bar, forno e ferramenta, tutti comodamente raggiungibili. Soluzione ideale per famiglie, coppie o anche come investimento. Contattaci per maggiori informazioni: 0765/576760

ARDEA TRILOCALE RECENTE COSTURUZIONE
Ardea Roma precisamente in Largo Roma, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un appartamento in complesso di recente costruzione. L'immobile è composto come segue: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio finestrato e ampio patio attrezzato. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La casa è in ottime condizioni generali e chiavi in mano. Presenta inoltre le seguenti caratteristiche: luminosità (grazie alla doppio esposizione sud-est), vicinanza alla linea Cotral, gli infissi sono in legno doppio vetro, grate di sicurezza in ferro battuto, persiane antiscasso, climatizzatore caldo/freddo. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5031-86G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

In contesto residenziale tranquillo a breve distanza dalla Via Salaria, si propone la vendita di una villa a schiera disposta su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. Spazi interni: al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un salone con camino, una camera da letto, una cameretta e un servizio finestrato, al primo piano si trova la terza camera da letto, dotata di terrazzo con affaccio verso i monti Sabini, completa il piano un secondo bagno, al piano sottostrada è presente una sala hobby, in questo ambiente è stata predisposta una cucina ed una ampia zona pranzo. Area esterna: la proprietà è dotata da una corte esclusiva, con accesso carraio. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, con finiture curate e una distribuzione funzionale degli spazi, dotata di Certificato di Agibilità e tutti gli impianti sono certificati a norma di legge. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono realizzati in legno con doppio vetro, ideali per l'isolamento termo-acustico, portone blindato all'ingresso, grate di sicurezza e infissi blindati su tutti i varchi. La cucina arredata ed attrezzata è inclusa nella vendita.